ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Guingamp, France

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT & MODERNITE. Cadre de Vie Exceptionnel à Guingamp Nichée dans un cadre enchanteur à Guingamp, proche de tous les accès et commerces, cette belle propriété offre la possibilité d'une vie de plain-pied et propose un confort luxueux et une qualité de vie exceptionnelle. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Espace de Vie Intérieur Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée ouvrant sur un double séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée apportant une touche de chaleur à ce vaste espace raffiné. De nombreuses baies illuminent l'ensemble, offrant une vue dégagée sur le paysage arboré environnant. Cuisine familiale et lumineuse La maison dispose d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée offrant un espace convivial et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Chambres Spacieuses et Orientées vers le Jardin Les chambres, toutes orientées vers le magnifique jardin paysager, offrent un espace de repos et d'intimité pour toute la famille. Deux des chambres sont situées au rez-de-chaussée, dont une somptueuse suite parentale offrant un havre de paix et d'intimité. À l'étage, cinq autres chambres spacieuses vous attendent. Elles sont un espace de repos et d'intimité pour toute la famille. Une des chambres dispose de sa salle d'eau privative, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Une autre salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Piscine et Espaces Extérieurs À l'extérieur, un jardin paysager entretenu entoure la propriété, proposant un cadre verdoyant et enchanteur. Les essences méditerranéennes et les magnifiques arbres ajoutent une touche de charme, créant ainsi une ambiance relaxante et dépaysante. Cette maison d'exception est dotée d'une piscine intérieure, un espace de détente et de loisirs à l'abri des intempéries. En complément, vient s'ajouter une très belle terrasse permettant de se relaxer et de recevoir des invités ou simplement de profiter du soleil et de la douceur de vivre. Double garage et Espaces de Stockage En plus du double garage, la maison dispose de pièces de stockage supplémentaires, un espace pratique pour ranger vos affaires en toute commodité. Opportunité Exceptionnelle Cette maison à Guingamp représente une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie haut de gamme, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Avec ses nombreuses caractéristiques, son jardin et sa piscine, elle offre un mode de vie privilégié pour ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique propriété et de réaliser votre rêve d'une vie privilégiée à Guingamp. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSECLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 EUR et 2170 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 633 180EUR Honoraires inclus 610 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

L'agence Athéna vous propose à proximité de SAINT QUAY PORTRIEUX et PAIMPOL, dans un écrin de verdure, un Manoir et corps de ferme datant de 1740, d'environ 400m2 habitables + 150 m2 sur un terrain de plus de 9 000m2.  La propriété se compose d'un bâtiment principal comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine avec cheminée, 2 salons avec chacun une cheminée, SDE, buanderie, wc. Au 1er étage 3 chambres avec SDB et wc. Au 2eme étage une chambre avec SDE et wc. Grenier aménageable. L'aile gauche comprend au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, dégagement vers solarium et accès piscine couverte. Au 1er étage, une mezzanine avec un accès à un grenier non aménagé. Au 2e étage, une chambre avec toit cathédrale, dressing, SDE et wc. L'aile droite comprend une grande pièce de réception indépendante, espace traiteur, 2 wc, grenier pouvant être aménagé.  Chapelle classée et puits.  Parc clos et arboré avec verger. Parking de 60places. Idéal pour gites et réceptions.  Le + : Propriété unique de caractère. A moins de 10min des plages. DPE : G. GES : C. Estimation des coûts annuels d’énergies du logement compris entre 8 210€ et 11 150€ par an. Diagnostic réalisé le 29/11/2022. Prix FAI : 1 245 600 € soit 1 200 000 € net vendeur + 3,8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété de prestige est constitué de 2 maisons reliées, une avec une toiture en ardoise et l'autre en chaume qui lui donne beaucoup de charme. Elle a été rénovée de fond en comble avec une attention spéciale à l'isolation et à un chauffage efficace, économique et confortable avec un plancher chauffant pour tout le rez de chaussée et des radiateurs basse température à l'étage. La première maison avec toiture en ardoises est composée d'un séjour avec une belle cuisine ouverte et équipée pour un total de 60m2, d'une chambre de maitre avec grand dressing et une très belle salle de bains avec douche et baignoire, un dégagement avec buanderie, et un bel escalier en métal/bois qui vous donne accès à un grand palier, 3 chambres et une salle d'eau à l'étage. Au sous sol se trouve la chaufferie (aérothermie), un système pour filtrer l'eau du robinet et une cave a vin. La partie chaumière est composée d'une entrée, d'un vestiaire, d'un séjour avec cuisine et salle de douche, à l'étage un bureau avec une vue époustouflante par les grandes baies vitrées, un séjour avec cheminée, et une grande chambre au dernier niveau. Les 2 maisons sont communicantes aujourd'hui mais peuvent être séparés pour pouvoir accueillir amis et famille indépendamment. La propriété est équipée de domotique avec volets électriques partout, interrupteurs programmables, un câblage installé pour un système de sonorisation. Le jardin paysagé est doté d'une piscine chauffée avec abri, d'une terrasse autour de la piscine, de 3 abris, d'un carport pour camping car, et de 3 terrasses pour pouvoir profiter de la vue et du soleil a tout moment de la journée. La plage est accessible à pied, la gare TGV de St Brieuc est à 30 minutes, un golf a 9 km, et les ports de Paimpol et St Quay Portrieux (ce dernier en eaux profondes) sont à un peu plus de 10 km de distance. Si vous cherchez une belle propriété de famille spacieuse et luxueuse en excellent état avec une jolie vue mer il faut appeler Peter Bos au 06-71506389 pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-488 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste des propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Côtes d’Armor, Finistère et Morbihan

Cette élégante maison non mitoyenne est située dans un quartier calme et proche de la nature sur la commune de La Méaugon, proche de la ville de Saint-Brieuc. Si vous cherchez à allier le contemporain et la nature, cette propriété est faite pour vous. Cette propriété de plain-pied offre un très bel espace avec plus de 1 300m 2 de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée très accueillante, offrant une grande possibilité de rangement, qui nous mène sur un vaste espace séjour-salon ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin environnant. Une chambre parentale est également desservie accompagnée de sa salle d'eau et son dressing. Un WC, un cellier et sa VMC double flux complètent le tout. Au rez-de-jardin, un escalier vous mènera dans un deuxième salon qui dessert deux autres chambres ainsi que leurs salles de bain attenantes et leur dressing partagé. Une buanderie, un WC ainsi qu'une chaufferie/local technique composent ce niveau. En explorant l'extérieur de la demeure, vous pourrez appréciez le couloir de nage de 10x3m d'une profondeur de 1,60 m. ainsi que le spa extérieur qui ne peuvent que rajouter du charme à cette magnifique propriété. Le tout fait partie intégrante d'un magnifique jardin qui offre de larges possibilités. Enfin, un carport privé pour 2 voitures accessible avec un portail électrique vous garantit des places de stationnement ainsi qu'une sécurité en plus. Ne manquez pas cette demeure récente et technologique sur la commune de La Méaugon qui bénéficie de la proximité des transports (BUS, TER, TIBUS) et des commodités. Une gare ferroviaire dessert la ville de Saint-Brieuc en seulement 6 minutes avec un arrêt le matin et un arrêt le soir. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 740 euros et 1040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, LA MEAUGON (22), plein bourg, 6mn TRÉMUSON, belle contemporaine de 2021 (185m2 habitables) sur 1324m2 de terrain clos avec piscine extérieure chauffée et spa, comprenant au rez-de-chaussée: entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (59m2) ouvrant sur terrasse et jardin S/O, arrière cuisine, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc. Au niveau inférieur: dégagement, salle de jeux/bureau, 2 chambres avec placards et salles d'eau privatives ouvrant sur terrasse et jardin expo Ouest, dressing, buanderie, wc, grande cave, un carport pour 2/3 voitures, EXCELLENT ETAT, BELLES PRESTATIONS, DOMOTIQUE, (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HISTOIRE & RARETE. L'Élégance de ce manoir, véritable trésor caché en Bretagne Ce magnifique manoir daté du 15eme siècle se trouve en Bretagne, au coeur de son parc, dans la cité historique de Tréguier. Proche des commerces, du coeur de ville et de son port en eaux profondes accessibles à pied, ce manoir enchanteur rénové, est caché de tous, sans aucuns vis à vis. Ce domaine se réparti sur 21 pièces, offrant une surface habitable de plus de 360 m2 Architecture Harmonieuse La construction se veut harmonieuse avec sa tour octogonale en position centrale de la bâtisse, flanquée de ses 64 marches de pierres et en retour d'équerres ses deux pavillons. Intérieur Lumineux et fonctionnel L'entrée lumineuse par la tour, en rez-de jardin ou côté Sud en rez-de-chaussée, distribue de manière équilibrée une salle à manger, un salon-salle de jeux complété d'un grand bureau. A l'extrémité de la bâtisse, se trouve la cuisine séparée au plafond cathédrale. Par une porte mystérieuse se cache l'accès à une buanderie et wc. Détails d'Époque et Rénovation de Qualité Les fenêtres nombreuses et en double vitrage, les volets intérieurs de bois, les portes sculptées, les pierres finement ouvragées, les cheminées équipées de poêles à bois de généreuse dimension, contribuent à la beauté du lieu. Les propriétaires ont choisi pour la rénovation, des matériaux qui mettent en valeur les volumes, l'ajout de portes vitrées permet de grandes perspectives, tout en cachant les parties techniques. Nuits Paisibles et Confortables Par le bel escalier en colimaçon dans la tour, le premier étage est destiné à des nuits calmes et confortables, avec un grand palier distribuant au premier deux grandes chambres parées de leur salle d'eau/bains privatives. Le deuxième étage comprend également deux grandes chambres lumineuses et des rangements. Potentiel d'Aménagement Supérieur Le dernier étage propose un grenier qui reste à adapter aux besoins. Une impressionnante dépendance côté Sud, sur environ 200 m2 au sol, dotée d'une très grande hauteur, se prêtera à tous vos besoins de rangement, d'atelier, garage, stockage, ou toute autre destination, véritable lieu de tous les possibles. Dépendances et Espaces Extérieurs. Une grange, un atelier d'artiste, une salle de sport en rez-de-jardin, une chaufferie, une maison de gardien avec son garage, une piscine hors-sol chauffée, une fontaine et un bassin à poissons complètent utilement le domaine. Parc Arboré et Propice aux Promenades Le parc propose des espaces en herbe et des espaces boisés pour des promenades bucoliques garantissant ombre et fraicheur en été. Le parc, s'étend sur plus de 28 000 m2 tel une oasis de tranquillité, tout en restant à dimension humaine et d'un entretien simplifié. Localisation Idéale et Accessible Ce lieu majestueux est situé à deux pas des commerces, services et du port de Tréguier. Les plages de Plougrescant sont à 10 km, Paimpol à 15 km. La gare TGV de Guingamp pour Paris se situe à 30 minutes Une Opportunité rare à Saisir Venez visiter ce domaine caché, exceptionnel et rarissime, venez découvrir son charme et son élégance et laissez-vous séduire par la majesté de ce lieu idéal pour y graver vos souvenirs. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 8820 EUR et 11190 EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Tréguier, Paimpol, Plouézec, Plouha, Ploubazlanec, Guingamp. Pr Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Julie Baron (06 65 98 12 90) vous propose : DOMAINE DE 665m2 HABITABLES SUR 3 HECTARES – PROCHE DE TRÉGUIER ET DU BORD DE MER En impasse et à l’abri des regards, venez découvrir cette propriété de caractère, à quelques minutes de Tréguier, des lieux touristiques du Trégor et toute proche des plages et de la côte. MAISON PRINCIPALE (179m2): Entrée sur grande pièce de vie lumineuse qui mêle modernité et cachet de l’ancien notamment grâce à la cheminée d’origine, cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, espace bureau, buanderie et lingerie. Au 1er étage, le palier distribue trois chambres, un espace de rangement et une salle d’eau entièrement rénovée. Au 2ème et dernier étage, on trouve deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. MAISON SECONDAIRE (115m2) : Entrée sur pièce de vie salon, salle à manger et cuisine ouverte, récente aménagée et équipée, une chambre et sa salle d’eau attenante, une buanderie. À l’étage, on accède à trois grandes chambres et une salle de bain. MAISON DE RÉCEPTION ET CHAMBRES D'HOTES (118m2) : Cette maison comporte actuellement une chambre familiale (chambre de plain-pied, salle d’eau rénovée et chambres en mezzanine) et une pièce de réception avec cuisine aménagée mais cette longère peut aussi constituer un gite ou faire l’objet d’une 5ème chambre d’hôtes en aménageant l’étage. MOYEN GÎTE (100m2) : Ici on entre sur la pièce de vie, salon, salle à manger et cuisine récente aménagée et équipée. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bain. CHAMBRES D’HOTES (58m2): Dans la partie Est de la bâtisse principale, on trouve au rez-de-chaussée deux chambres et leur salle d’eau. On accède à l’étage par l’arrière de la bâtisse pour trouver deux chambres supplémentaires chacune dotée de sa salle d’eau attenante. PISCINE (140m2) : Grand atout de ce domaine, l’espace piscine. Il propose une piscine couverte et chauffée, des vestiaires et des douches. Attenant à cet espace, on retrouve le local technique de la piscine ainsi qu’un atelier permettant de piloter les différents équipements du domaine. LES EXTÉRIEURS : Sur pas moins de 3 hectares, les espaces extérieurs sont variés entre jardins, potager, enclos pour animaux, stationnement ou tout simplement chemins de balades jusqu’au Jaudy qui borde le domaine. L’ensemble de la propriété permet une exploitation locative immédiate. Cette propriété au charme unique, se situe dans un environnement arboré et de pâture, sur un espace de plus de 3 hectares, bénéficiant de tout l'équipement adapté pour recevoir des hôtes de passage pour un projet professionnel ou personnel. Les plages sont à 15 mn, les commerces et services à 5 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Baron EI (ID 49721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 889621439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée comme un bijou au bout d'une presqu'île chargée d'une belle histoire familiale, cette demeure saura ravir toute personne en quête d'exception. Entre ravissant cottage irlandais et si charmants pentys bretons, c'est dans le confort que la maison a été restaurée au fil des années. Elle se déploie au rez-de-chaussée en une cuisine, un salon cheminée salle à manger puis un second salon ouvrant sur une grande terrasse abritée à l'ouest, chacune des pièces ayant un regard libre sur la mer et le large. A l'étage, trois belles chambres dont une avec une entrée indépendante, une salle d'eau, puis une grande chambre avec salle de bain ouverte, le tout avec une vue traversante sur la mer ! Ici les espaces extérieurs sont le coeur même de la nature côtière : des grèves omniprésentes de galets ou de sable, de roches ou de sédiments ; un jardin d'agrément, une jolie piscine abritée implantée au coeur d'une grande terrasse exposée au sud ainsi qu'une lande exceptionnelle en pointe sur la mer. La situation privilégiée de cette propriété nous rappelle quotidiennement que les marées imposent un rythme mais aussi que les activités de la mer sont oeuvres de femmes et d'hommes courageux.

Cette belle maison Bretonne est une véritable pépite, idéalement bâtie en situation dominante sur un terrain de près d'un hectare surplombant une rivière maritime. Vous pourrez ainsi profiter d'une vue imprenable sur la rivière et d'une perspective charmante sur la rive opposée. Lumineuse et spacieuse, chaque pièce de la maison offre une vue exceptionnelle sur la rivière, y compris la suite parentale en rez-de-chaussée. Vous pourrez ainsi admirer le spectacle renouvelé des bateaux entrant et sortant vers la haute mer depuis toutes les chambres. Le sous-sol total de la maison a été aménagé en un grand garage pour deux voitures, un atelier, une chaufferie/buanderie et une cave à vin. La propriété est équipée d'une piscine couverte de 9 m x 4 m chauffée grâce à un système d'aérothermie, parfait pour se détendre après une longue journée. En outre, un grand et haut garage/hangar d'environ 80 m2 permet non seulement de garer les voitures, mais aussi de stocker un bateau pour les amateurs de navigation. Le terrain est entièrement clos pour plus de sécurité et de tranquillité. Un sentier vous permet d'accéder facilement à la rivière (avec cale de mise à l'eau) en quelques minutes. Honoraires à charge acquéreur Sandrine KERANGOFF-AGENT COMMERCIAL Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 747 897

Nichée au bout d'un petit chemin, cette maison en pierre de Guerlesquin de 255 m² habitables, construite en 1998 , vous offre une vue imprenable sur la mer depuis son vaste séjour lumineux. L'entrée avec placards donnant sur le séjour dessert également une pièce à usage de bureau, des toilettes ainsi qu'une cuisine aménagée avec cellier et une buanderie. En rez-de-chaussée également, la suite parentale dispose d'une salle de bains avec une baignoire et douche, de wc indépendant et d'un dressing, et permet un accès direct à une véranda offrant une vue panoramique sur la mer. À l'étage, vous trouverez un appartement avec une pièce de vie lumineuse et un balcon tourné vers la mer, une cuisine aménagée, une salle de bains, des wc et deux chambres confortables, dont une avec un cabinet de toilette pratique avec douche. Une autre grande chambre avec salle de bains, des toilettes et un accès par un escalier distinct offrent encore plus d'espace pour votre famille et vos invités. Profitez également d'une piscine intérieure, complétée d'une douche et de toilettes, ainsi que d'un grand garage et un sous-sol quasiment complet avec un garage, une cave et des espaces de rangement pratiques. Le tout sur un grand terrain pour que vous puissiez profiter de l'extérieur autant que de l'intérieur. Honoraires à charge acquéreur Sandrine KERANGOFF-AGENT COMMERCIAL Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 747 897

Magnifique propriété entre terre et mer; Efficity vous propose en exclusivité à Plérin entre terre et mer et à proximité de toutes commodités, cette propriété d'environ 300m2 construite avec des matériaux nobles et en partie des éléments architecturaux anciens. Très récemment rénovée dans sa totalité, elle a été transformée en une habitation de grand confort aux prestations haut-de-gamme. (Diagnostic de performance énergétique classé A). La vue panoramique est préservée par un parc clos et arboré, parfaitement entretenu, de + de 7500m2, où vous pourrez profiter, d'une piscine couverte et chauffée et de dépendances pour un total de 200m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ PLÉRIN ROUTE DES PLAGES, Belle maison contemporaine de 8 pièces sur un terrain clos et paysager de 2 251 m², comprenant : hall d'entrée, salle à manger avec cheminée à double foyer, salon ouvrant sur terrasse sud ouest et piscine couverte chauffée, cuisine équipée, bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC. A l'étage : palier, 4 chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau et WC. Sous-sol comprenant : dégagement, 2 pièces avec cabinet de toilette, cellier et buanderie. Garage double. BEAUX VOLUMES... CLAIRE ET ENSOLEILLÉE.. REF 4035. CLASSE ÉNERGIE C. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 390 € et 1 940€ par an d'après les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 630 000 €.

EXCLUSIVITÉ PLÉRIN PROCHE PLAGES, Très belle maison contemporaine sur un terrain clos et paysager de 1466 m² comprenant : - Au rez de chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire, belle pièce de vie avec cheminée RUEGG ouvrant sur terrasses et jardin sud ouest avec PISCINE et SPA, cuisine équipée, arrière-cuisine, suite parentale composée d'une chambre ouvrant sur terrasse, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains avec sauna, buanderie, cave à vins et WC ; - A l'étage : palier desservant 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains , WC et terrasses avec aperçu mer; - Carport double, chaufferie, atelier et abri de jardin. TRÈS BEAUX VOLUMES.. PRESTATIONS DE QUALITÉ.. CLASSE ÉNERGIE B. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 520 € et 2 100 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Réf 3987. Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 990 000 €.

Idéalement située entre la ville, la campagne et la mer, cette superbe maison d'architecte de plain-pied a été bâtie en 2020 dans un quartier calme de la commune de Ploufragan limitrophe de Saint-Brieuc. Vous serez séduit par la quiétude que procure le jardin paysagé entièrement clos sur un terrain de 1300 m2. Dès l'entrée vous découvrirez un séjour/salon sur un sol en marbre noir baigné de soleil par ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre également la possibilité d'y déjeuner sur son large ilot. Une partie de la demeure dessert trois belles chambres dont une avec mezzanine, un WC, une salle de bain en marbre blanc , baignoire et double vasques. L'autre partie dévoile une suite parentale avec son dressing et une magnifique salle d'eau entièrement équipée et un WC. Une grande véranda, isolée et chauffée de 50 m2, adossée au salon, munie d'une immense baie vitrée rétractable s'ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée de 10mx4m. Cette pièce de détente vous permettra de vous prélasser dans le jacuzzi, recevoir vos amis ou l'utiliser en jardin d'hiver. Vous y trouverez un « pool house » avec douche, WC et le local technique. La dernière partie de la propriété est réservée à deux grands garages ainsi qu'une buanderie chaufferie. Cette propriété de grand standing de 220 m2 entièrement close et arborée dispose de deux entrées avec portails électriques et un système d'alarme et vidéo surveillance. N'attendez pas et venez ressentir la sérénité qui règne dans ce bien d'exception. Compléments de photos sur demande DPE : CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Olivier DANIEL 527 822 100 R.S.A.C. Saint-Brieuc Olivier DANIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527822100 - SAINT-BRIEUC.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située à Etables sur mer, cette vaste propriété d'une surface d'environ 395m2 bénéficiant d'un accès direct à la mer et la plage, offrant un lieu de vie unique et une vue imprenable. Ce lieu a été entièrement rénové au cours des années 1990. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour et d'une salle à manger ouvrant sur terrasse, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre. Quatre chambres avec salle d'eau ou salle de bains sont au premier étage. Une vaste suite/appartement se situe au second étage sous les combles. Un garage double, une cave et une cuisine d'été composent le rez-de-jardin. Jardin paysager d'environ 7000m2 par Erwan Tymen, piscine chauffée extérieure. Exceptionnel à la vente, A visiter sans tarder. Émilie DELANOE +33 (0)6 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4500€ à 6140€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 Prix avec honoraires d'agence : 2 335 500 € Prix hors honoraires d'agence : 2 250 000 € Honoraires d'agence 3,80 % TTC à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Un paradis pour les amateurs de beaux jardins et de la mer. Cette propriété de prestige, idéale pour reçevoir, compte une maison principale de 260m2 et 3 maisons pour recevoir famille et amis ou pour une exploitation commerciale, dont 2 sont reliées par une serre. L'ensemble est en excellent état d'entretien et bénéficie de très belles prestations. Le parc est doté de multiples variétés d'arbres, palmiers, buissons et plantes et est un vrai plaisir pour les yeux. Plusieurs terrasses, dont une offre en plus un spa de nage, vous permettent de profiter du soleil ou de la belle vue sur la mer et les îles. Un garage/atelier dont le toit est équipé de panneaux solaires qui permettent de reduire considerablement les factures d'électricité et un puits completent cette magnifique propriété familiale. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour une visite de cette belle demeure! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-653 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.