vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Quay-Perros, France

Au coeur d'un espace naturel où cohabitent harmonieusement champs, bois et prairies, ce bel ensemble de charme, proche du littoral, camouflé au milieu de son parc de plus de 3 hectares, vous offre le calme et la tranquillité dont vous rêvez ! Il est composé de trois maisons : une ancienne ferme datant 1885 et de deux maisons indépendantes qui à eux trois proposent presque 280 m² habitables. L'ensemble a été entièrement rénové progressivement depuis 2012. Cette belle propriété est tournée vers la piscine et le jardin où serpente un ruisseau disparaissant dans les sous-bois. L'ensemble ne finira pas de vous surprendre et de vous émerveiller, tant par sa beauté que son organisation et sa subtilité. Descriptif : La maison principale se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un salon avec cheminée ouverte, une buanderie, des toilettes; au premier étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes; au second étage, deux chambres. La première dépendance se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour-salon, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes; A l'étage,deux chambres. La seconde dépendance se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse, un séjour-salon; A l'étage,deux suites parentales, des toilettes. L'ensemble est complété par une piscine et un hangar. Environnement : En impasse, au calme, proche des commerces et de la mer. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en bordure de zone naturelle préservée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où la quiétude et la beauté de la nature sont à portée de main. Pourtant, vous êtes à seulement quelques minutes des commerces et de la mer, vous bénéficiez ainsi du meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la praticité de la vie urbaine à proximité. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée-insert, d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une véranda. Un couloir distribue une chambre, un dressing, une salle de bain, un toilette, une arrière-cuisine. A l'étage se trouvent trois chambres dont une avec salle d'eau privative avec toilettes, un bureau et un dressing. Un garage, une piscine. Dépendances. Environnement : Proche de la mer et des commerces. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE AUTHENTIQUE & BUCOLIQUE. Plongez au coeur d'une nature préservée, avec Côte & Bretagne Immobilier. Cette ancienne ferme du pays Trégorrois composée d'une magnifique maison principale et de dépendances aménagées en habitations, vous invite à découvrir un lieu unique en son genre. Située entre la campagne et le littoral, elle offre un mariage harmonieux entre l'architecture en pierres et la beauté naturelle des alentours. La maison principale, chargée d'histoire, dévoile un charme indéniable, préservant avec soin ses caractéristiques d'époque. Ses vieilles pierres et son authenticité apportent une atmosphère chaleureuse et enveloppante, vous plongeant dans une ambiance unique. Les dépendances, quant à elles, ont été aménagées en habitations offrant des espaces de vie supplémentaires. Leurs architectures en pierres confèrent un caractère singulier qui s'intègre parfaitement dans le cadre naturel environnant. Au sein de cette propriété, vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité du littoral. L'alliance parfaite entre le minéral et le végétal crée un environnement harmonieux, où la beauté naturelle se mêle à l'authenticité des constructions en pierres. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, véritable trait d'union entre la campagne et le littoral. Ici, l'histoire et la nature se rejoignent pour créer un lieu de vie empreint d'authenticité, de tranquillité et de sérénité. CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770 euros 1090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 882 300 EUR Honoraires inclus 850 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER, votre Agence immobilière de prestige, Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Trébeurden, Perros-Guirec, Trégastel. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, châteaux et manoirs. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Maison de villégiature de stature 'californienne' située dans un quartier privilégié de la ville. Plage confidentielle de granit rose aux pieds de la maison et coeur de ville à seulement 10 minutes à pieds. Les pièces ont chacune des expositions variées, le soleil s'y intègre très facilement. Elles sont pour la plupart tournées vers la mer et les chaos rocheux si particuliers à cette côte. Les salons sont de volumes généreux et agréables. Maison de famille ou maison de vacances, cet endroit s'adapte à tous. Grande rénovation et extension récentes. Les pièces de la maison se répartissent sur trois niveaux dont le rez de jardin qui pourrait être totalement indépendant. Un extension récente a permis d'améliorer le confort en y adjoignant une grande salle à manger et une belle terrasse exposée au Sud. Au total cinq chambres, quatre salles de bain. Cuisine équipée, aménagée et indépendante. Une piscine chauffée est également bien pensée car abritée et ensoleillée. Le jardin paysagé est planté d'arbres anciens de qualité. Vous découvrirez en ce lieu tourné vers la mer et les îles une ambiance originale et apaisée.

Cette maison de 330 m2 environ située au coeur de Buguélès vous offre une vue panoramique sur la baie de Port-Blanc. Le jardin d'environ 3400m2 arboré et fleuri de belles agapanthes vous accueille dans cette belle propriété. En entrant dans ce lieu, vous découvrez une grande pièce à vivre donnant une vue imprenable sur la mer. Le séjour spatieux et lumineux offre un espace de vie chaleureux. Il dessert un salon avec une belle cheminée moderne. Il donne accès à un jardin d'hiver, ainsi qu'à une piscine chauffée et couverte d'une veranda avec chauffage, possédant un coin douche wc, le tout d'environ 100 m2. La cuisine aménagée est spacieuse et équipée d'un plan de travail en marbre du Brésil. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une suite parentale avec salle d'eau, un véritable lieu d'intimité. L'étage se compose de trois chambres et d'un bureau face à la mer ainsi que d'une salle d'eau, wc séparé. Chaque espace a été decoré avec beaucoup de goût pour se sentir bien en famille. Une deuxième maison attenante a été construite et possède des prestations tout aussi incroyables : cuisine, séjour donnant accès à un balcon avec vue sur la mer, un salon cosi, deux chambres et une salle d'eau, wc spéparé. A l'étage, se trouve une suite parentale avec salle de bain, cette chambre donne une vue sur les ilots de Buguélès à couper le souffle. La maison propose également des espaces pratiques pour votre quotidien : un grand garage et un sous-sol complet pour tous vos besoins de rangement. La proximité avec le GR34 vous fera découvrir de magnifiques randonnées au bord de la mer en famille ou entre amis. Ce cocon familial en rade de mer n'attend que vous ! Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 800 000 € hors honoraires) Agent commercial

Un paradis pour les amateurs de beaux jardins et de la mer. Cette propriété de prestige, idéale pour reçevoir, compte une maison principale de 260m2 et 3 maisons pour recevoir famille et amis ou pour une exploitation commerciale, dont 2 sont reliées par une serre. L'ensemble est en excellent état d'entretien et bénéficie de très belles prestations. Le parc est doté de multiples variétés d'arbres, palmiers, buissons et plantes et est un vrai plaisir pour les yeux. Plusieurs terrasses, dont une offre en plus un spa de nage, vous permettent de profiter du soleil ou de la belle vue sur la mer et les îles. Un garage/atelier dont le toit est équipé de panneaux solaires qui permettent de reduire considerablement les factures d'électricité et un puits completent cette magnifique propriété familiale. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour une visite de cette belle demeure! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-653 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose : Charme Maritime et Confort Moderne Imaginez une maison où la tradition rencontre l'innovation, nichée au coeur de Buguélès. À chaque instant, la mer s'invite à travers les baies vitrées offrant une vue panoramique sur la baie de Port-Blanc et les îlots épars. Dès votre arrivée, un grand portail vous accueille, s'ouvrant sur une allée noire menant à votre havre de paix. Dès que vous franchissez la porte, un spectacle toujours changeant se dévoile : la mer, omniprésente, offrant un tableau vivant aux couleurs et aux humeurs modifiées par les marées et la lumière du jour. Le séjour lumineux, rehaussé par une cheminée design, offre un espace de vie privilégié où chaque regard vers l'extérieur est une nouvelle contemplation de l'océan. La cuisine, aménagée et spacieuse, saura séduire les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous découvrez également un bureau élégant et une suite parentale avec vue imprenable sur la mer, un véritable cocon d'intimité. À l'étage, un appartement complet avec balcon face à la mer et une autre grande chambre dotée d'une salle de bains attendent. Chaque espace de cette demeure a été pensé pour célébrer la proximité de la mer et offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ici, vous pouvez profiter de la vie en plein air au rythme des marées : balades en bateau, randonnées le long des sentiers côtiers, pêche à pied lors des marées basses. Le quotidien est rythmé par le chant des mouettes et la beauté d'un écrin de nature préservée. Après une journée riche en découvertes, détendez-vous dans votre piscine intérieure. La maison propose également des espaces pratiques pour votre quotidien : un grand garage et un sous-sol presque complet pour tous vos besoins de rangement. Vivre ici, c'est faire l'expérience d'une véritable ode à la vie en bord de mer, un joyau du Trégor - Côte d'Ajoncs. Venez vivre cette expérience, où chaque moment est un voyage à travers l'histoire et la beauté de la nature. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 990 euros et 2 760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 557 000 EUR Honoraires inclus 1 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Calme et sérénité pour cette belle demeure atypique de style contemporain ,avec sa piscine et son appartement d'invités . Située dans un secteur calme avec une vue imprenable sur la Baie et les Iles de Buguéles . Elle a tout pour vous séduire . Luminosité et vues remarquables sont au programme. L'entrée se fait par une véranda qui dessert le jardin d'hiver, donnant sur la piscine couverte avec une salle d'eau et WC, une deuxième véranda actuellement en séjour, un salon, une cuisine ouverte avec accès a la terrasse et sa vue mer , une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing) ,un WC . A l étage le palier mène aux quatre chambres dont une avec son cabinet de toilette , une salle d'eau et un WC L appartement avec son entrée indépendante quant a lui possède une belle pièce de vie avec une vue mer a coupe le souffle et un accès a la terrasse , deux chambres , une salle d'eau, un WC et a l étage une suite parentale (chambre, salle de bain, et dressing. IDÉAL POUR RECEVOIR AMIS OU FAMILLE OU UNE ACTIVITÉ DE LOCATION SAISONNIÈRE Une cave de près de 172m2 ENV. dont une buanderie, un séchoir, une cave a vin et espace garage complètent ce bien situé sur un jardin arboré de 3475 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: L DUJARDIN tel :0671204660 OU J KROEZEN 06 84 25 91 78

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HISTOIRE & RARETE. L'Élégance de ce manoir, véritable trésor caché en Bretagne Ce magnifique manoir daté du 15eme siècle se trouve en Bretagne, au coeur de son parc, dans la cité historique de Tréguier. Proche des commerces, du coeur de ville et de son port en eaux profondes accessibles à pied, ce manoir enchanteur rénové, est caché de tous, sans aucuns vis à vis. Ce domaine se réparti sur 21 pièces, offrant une surface habitable de plus de 360 m2 Architecture Harmonieuse La construction se veut harmonieuse avec sa tour octogonale en position centrale de la bâtisse, flanquée de ses 64 marches de pierres et en retour d'équerres ses deux pavillons. Intérieur Lumineux et fonctionnel L'entrée lumineuse par la tour, en rez-de jardin ou côté Sud en rez-de-chaussée, distribue de manière équilibrée une salle à manger, un salon-salle de jeux complété d'un grand bureau. A l'extrémité de la bâtisse, se trouve la cuisine séparée au plafond cathédrale. Par une porte mystérieuse se cache l'accès à une buanderie et wc. Détails d'Époque et Rénovation de Qualité Les fenêtres nombreuses et en double vitrage, les volets intérieurs de bois, les portes sculptées, les pierres finement ouvragées, les cheminées équipées de poêles à bois de généreuse dimension, contribuent à la beauté du lieu. Les propriétaires ont choisi pour la rénovation, des matériaux qui mettent en valeur les volumes, l'ajout de portes vitrées permet de grandes perspectives, tout en cachant les parties techniques. Nuits Paisibles et Confortables Par le bel escalier en colimaçon dans la tour, le premier étage est destiné à des nuits calmes et confortables, avec un grand palier distribuant au premier deux grandes chambres parées de leur salle d'eau/bains privatives. Le deuxième étage comprend également deux grandes chambres lumineuses et des rangements. Potentiel d'Aménagement Supérieur Le dernier étage propose un grenier qui reste à adapter aux besoins. Une impressionnante dépendance côté Sud, sur environ 200 m2 au sol, dotée d'une très grande hauteur, se prêtera à tous vos besoins de rangement, d'atelier, garage, stockage, ou toute autre destination, véritable lieu de tous les possibles. Dépendances et Espaces Extérieurs. Une grange, un atelier d'artiste, une salle de sport en rez-de-jardin, une chaufferie, une maison de gardien avec son garage, une piscine hors-sol chauffée, une fontaine et un bassin à poissons complètent utilement le domaine. Parc Arboré et Propice aux Promenades Le parc propose des espaces en herbe et des espaces boisés pour des promenades bucoliques garantissant ombre et fraicheur en été. Le parc, s'étend sur plus de 28 000 m2 tel une oasis de tranquillité, tout en restant à dimension humaine et d'un entretien simplifié. Localisation Idéale et Accessible Ce lieu majestueux est situé à deux pas des commerces, services et du port de Tréguier. Les plages de Plougrescant sont à 10 km, Paimpol à 15 km. La gare TGV de Guingamp pour Paris se situe à 30 minutes Une Opportunité rare à Saisir Venez visiter ce domaine caché, exceptionnel et rarissime, venez découvrir son charme et son élégance et laissez-vous séduire par la majesté de ce lieu idéal pour y graver vos souvenirs. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 8820 EUR et 11190 EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Tréguier, Paimpol, Plouézec, Plouha, Ploubazlanec, Guingamp. Pr Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Julie Baron (06 65 98 12 90) vous propose : DOMAINE DE 665m2 HABITABLES SUR 3 HECTARES – PROCHE DE TRÉGUIER ET DU BORD DE MER En impasse et à l’abri des regards, venez découvrir cette propriété de caractère, à quelques minutes de Tréguier, des lieux touristiques du Trégor et toute proche des plages et de la côte. MAISON PRINCIPALE (179m2): Entrée sur grande pièce de vie lumineuse qui mêle modernité et cachet de l’ancien notamment grâce à la cheminée d’origine, cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, espace bureau, buanderie et lingerie. Au 1er étage, le palier distribue trois chambres, un espace de rangement et une salle d’eau entièrement rénovée. Au 2ème et dernier étage, on trouve deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. MAISON SECONDAIRE (115m2) : Entrée sur pièce de vie salon, salle à manger et cuisine ouverte, récente aménagée et équipée, une chambre et sa salle d’eau attenante, une buanderie. À l’étage, on accède à trois grandes chambres et une salle de bain. MAISON DE RÉCEPTION ET CHAMBRES D'HOTES (118m2) : Cette maison comporte actuellement une chambre familiale (chambre de plain-pied, salle d’eau rénovée et chambres en mezzanine) et une pièce de réception avec cuisine aménagée mais cette longère peut aussi constituer un gite ou faire l’objet d’une 5ème chambre d’hôtes en aménageant l’étage. MOYEN GÎTE (100m2) : Ici on entre sur la pièce de vie, salon, salle à manger et cuisine récente aménagée et équipée. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bain. CHAMBRES D’HOTES (58m2): Dans la partie Est de la bâtisse principale, on trouve au rez-de-chaussée deux chambres et leur salle d’eau. On accède à l’étage par l’arrière de la bâtisse pour trouver deux chambres supplémentaires chacune dotée de sa salle d’eau attenante. PISCINE (140m2) : Grand atout de ce domaine, l’espace piscine. Il propose une piscine couverte et chauffée, des vestiaires et des douches. Attenant à cet espace, on retrouve le local technique de la piscine ainsi qu’un atelier permettant de piloter les différents équipements du domaine. LES EXTÉRIEURS : Sur pas moins de 3 hectares, les espaces extérieurs sont variés entre jardins, potager, enclos pour animaux, stationnement ou tout simplement chemins de balades jusqu’au Jaudy qui borde le domaine. L’ensemble de la propriété permet une exploitation locative immédiate. Cette propriété au charme unique, se situe dans un environnement arboré et de pâture, sur un espace de plus de 3 hectares, bénéficiant de tout l'équipement adapté pour recevoir des hôtes de passage pour un projet professionnel ou personnel. Les plages sont à 15 mn, les commerces et services à 5 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Baron EI (ID 49721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 889621439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée comme un bijou au bout d'une presqu'île chargée d'une belle histoire familiale, cette demeure saura ravir toute personne en quête d'exception. Entre ravissant cottage irlandais et si charmants pentys bretons, c'est dans le confort que la maison a été restaurée au fil des années. Elle se déploie au rez-de-chaussée en une cuisine, un salon cheminée salle à manger puis un second salon ouvrant sur une grande terrasse abritée à l'ouest, chacune des pièces ayant un regard libre sur la mer et le large. A l'étage, trois belles chambres dont une avec une entrée indépendante, une salle d'eau, puis une grande chambre avec salle de bain ouverte, le tout avec une vue traversante sur la mer ! Ici les espaces extérieurs sont le coeur même de la nature côtière : des grèves omniprésentes de galets ou de sable, de roches ou de sédiments ; un jardin d'agrément, une jolie piscine abritée implantée au coeur d'une grande terrasse exposée au sud ainsi qu'une lande exceptionnelle en pointe sur la mer. La situation privilégiée de cette propriété nous rappelle quotidiennement que les marées imposent un rythme mais aussi que les activités de la mer sont oeuvres de femmes et d'hommes courageux.