vente de maison et villas de luxe avec piscine à Nieul-sur-Mer, France

Charmante longère de 1900 rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Spacieuse propriété de 335 m² habitables, 402 m² utilisables, située à 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, à proximité de la mer, des commerces et d’une ligne de bus. Cette propriété familiale de standing offre au gré des envies, le choix de partager de chaleureux moments avec ses proches, soit au coeur de la pièce de vie lumineuse avec mezzanine, soit au sein des deux jardins avec terrasse ou encore… au sein de la spacieuse pièce bien-être de presque 130 m², comprenant piscine chauffée et jacuzzi. Favorisant la tranquillité et l’indépendance de chacun, cette maison très fonctionnelle dispose de cinq véritable suites, dont deux au rez-de-chaussée, permettant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle de 814 m², close de murs, à l’abri des regards, la propriété dispose d’un jardin paysager, d’un puits alimentant un arrosage automatique, d’un éclairage extérieur, de multiples places de stationnements, d’un terrain de boules, d’une dépendance et de auvents. La propriété est vendue meublée. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, au nord de La Rochelle dans une commune en bord de mer, cette longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et prestations haut de gamme. Elle est composée d'un grand salon séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à granulés de marque italienne, d'une grande cuisine ouverte équipée aménagée et de cinq suites parentales avec tout le confort. Espace détente de près de 130 m2 avec piscine couverte et chauffée. Il ne reste qu'à venir la découvrir, photos et visite virtuelle sur demande.

PROCHE DE LA ROCHELLE VILLAGE BORD DE MER Venez découvrir à L HOUMEAU cette maison de 9 pièces de 312 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un grand séjour exposé au sud de 49 m², une salle à manger ensoleillée de 13 m² exposée au sud, une chambre de 13 m², une cuisine, une suite parentale de 13 m² exposée à l'est, une buanderie et un dégagement. On trouve au premier étage cinq chambres de 10 m² à 15 m² (une exposée à l'est, une exposée à l'ouest, une exposée à l'est, deux lumineuses exposée au sud ), une belle salle de jeux de 34 m², un dégagement et un palier. Jardin intimiste avec piscine. Le terrain de la propriété s'étend sur 947 m². Cette maison compte un étage. Référence agence : 6795

17140 LAGORD - MAISON 236 M² - 5 CHAMBRES - PISCINE - TRÈS BEAU JARDIN 1500 M² - GARAGE - PAS DE TRAVAUX - QUARTIER RECHERCHE. La maison se situe seulement à 2 KM de la Place de Verdun. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu MORAND, proposent cette magnifique maison de 236 m² située à Lagord, aux portes de LA ROCHELLE. Elle est édifiée sur une parcelle de 1500 m² Vous serez charmé par cette demeure spacieuse et lumineuse, offrant un état général très bon. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un vaste séjour de 48 m² baigné de lumière, une cuisine meublée et équipée, trois chambres (20, 17 et 13 m²), une spacieuse salle d'eau avec WC de 14 m², un WC séparé et une VERANDA chauffée de 20 m². A l'étage, deux chambres (21 et 12 m²), une salle d'eau avec WC et une pièce de 9 m². Profitez d'un JARDIN clos et intime sans vis-à-vis, véritable havre de paix avec une PISCINE extérieure, parfaite pour se rafraîchir et se détendre pendant les chaudes journées estivales. Un GARAGE de 20 m² pour un stationnement intérieur sécurisé et une CAVE de 23 m² complètent le bien. Dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité. Pour plus d'informations, contactez Mathieu MORAND par téléphone au 06.11.44.01.46 ou par mail : [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE Dans le quartier de Fétilly, à LA ROCHELLE (17000), venez découvrir cette maison de 6 pièces exposée Est-Ouest de 158 m² et de plus de 1 000 m² de terrain. Il s'agit d'une maison non mitoyenne construite en 1995 et de bon standing. Elle est disposée comme suit : une entrée et un vaste séjour ensoleillé de 38 m². Elle inclut aussi quatre chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et un bureau. Cette maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Elle est en bon état général avec une rénovation récente en 2018. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Avec une véranda de 15 m² de surface, un jardin de 750 m² et une terrasse de 35 m². Deux garages sont prévus pour garer vos véhicules ainsi que des places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence agence : 6821

Idéalement située à 15 minutes de La Rochelle, à proximité des commerces et des arrêts de bus, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Cette demeure de 187 m² est soigneusement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée vous serez immédiatement séduit par la générosité des pièces ainsi que son séjour baigné d’une lumière naturelle qui donne à cet espace une atmosphère accueillante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine spacieuse et bien équipée, vous permettant de concrétiser vos aspirations culinaires. Complétant harmonieusement cet espace, vous trouverez un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de jeux/sport convertible en chambre avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau privative pour une vie de plain-pied. La grande baie-vitrée à galandage du séjour offre une vue panoramique sur un jardin entretenu et paysagé. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec sa piscine chauffée et sécurisée. Un local technique indépendant, isolé et carrelé, ainsi qu'une terrasse en bois exotique ajoutent une touche d'élégance à cet espace extérieur. Les prestations de la maison sont de haut standing. À l'étage, un palier équipé de rangements dessert une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilette ainsi que 3 chambres dont 2 avec dressing. La maison a été entièrement repeinte en 2021. Le tout est érigé sur une parcelle de 1000 m², entièrement clôturée de murs enduits, assurant une intimité totale sans vis-à-vis. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, modernité, prestations de qualités et emplacement idéal. Enfin, la maison possède un garage entièrement isolé et carrelé, comprenant un galetas de 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De la lumière, de vastes volumes, des matières, une ambiance... Voici l'esquisse de cette spacieuse villa de 270m2 à 20minutes de l'Ile de Ré. Comme un dessin affirmé de son architecte, celle-ci s'impose dans la confidentialité de son parc arboré, la chaleur de l'été nous offre une vie dedans / dehors, entre piscine et bar extérieur, entrecoupée de siestes sous les arbres aux différentes essences... L'hiver, son visage change, tel un chalet réconfortant, proposant la chaleur du foyer de la cheminée monumentale en son coeur, et captant les éclaircies au travers des vastes baies et verrières de toutes parts. Chaque pièce est réfléchie, le vaste séjour comme un point central de cette villa, le bar tel le coeur de la maison, puis la modernité d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, traversée de lumière. A la nuit tombée, une première aile de la maison propose trois chambres et une première suite, une seconde aile propose elle un bureau et une suite supplémentaire, pour finir sur la suite Master à la fois vaste et intime. Tout à été pensé par l'architecte pour une vie au quotidien, comme un pool house équipé d'une cuisine d'extérieur, d'une douche et sanitaires, un vaste garage attenant proposant deux places, un parking intérieur pour la praticité et les réceptions, divers dépendances et locaux techniques (buanderie, vestiaire...) ainsi qu'une cave pour les grands crus. Dedans / dehors, en famille ou entourés d'amis, tout s'y prête, une maison que l'on ne peut décrire dans la simplicité d'un texte mais dont on s'imprègne à chaque porte que l'on pousse au fil de la visite... Plus de renseignements, plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 06 29 41 20 17 ou par mail à [email protected]

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située à l'entrée d'une commune dynamique de l'agglomération rochelaise, cette vaste contemporaine de plain-pied surprend par ses grands volumes, sa tranquillité et le charme de sa conception rétaise. Nichée à l'abri des regards, entre codes modernes et matériaux nobles, cette maison récente a été pensée pour être orientée vers ses différents jardins ou terrasses. Chaque zone de la maison bénéficie ainsi d'une entrée et d'un extérieur privatif pour se relaxer et profiter du soleil à chaque moment de la journée. Sur près de 250 m2 impeccablement entretenus, la propriété offre un confort maximal à ses occupants, alliant pièces de vie familiales et espaces privés préservant l'intimité et la quiétude de chacun. A l'entrée, un hall d'accueil avec wc indépendant précède un confortable salon-séjour à l'exposition traversante. Ce volume convivial de plus de 80 m2 baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes fenêtres, offre un confort toutes saisons avec sa vue sur la piscine, les jardins, le patio et la cheminée.  Derrière la baie atelier se devine une très grande cuisine, sur-équipée en électroménager haut de gamme et son îlot central propice aux réceptions. Dans le prolongement, la laverie et le cellier aux nombreux rangements mènent à un grand bureau. Cette pièce ouverte sur la cour d'accueil comblera les projets de studio indépendant, les professions libérales, les accueils d'hôtes ou un futur atelier d'artiste.  La première aile côté Nord Ouest est réservée à l'espace nuit enfants ou invités. Les trois chambres qui la composent sont toutes équipées d'une salle d'eau - wc, d'une terrasse privative extérieure et sont décorées avec tout le confort hôtelier. A noter la présence d'une baignoire pour l'une d'elle. Dans l'aile opposée côté Sud Ouest, la suite parentale plus intime est tournée vers la piscine et bénéficie de deux dressings et d'une salle d'eau. Dans le prolongement de la cuisine côté terrasse, le pool house profite de la vue et offre ses services de cuisine d'été. Attenants, une salle d'eau et un local technique complètent l'ensemble. Les jardins paysagers ne manquent pas d'atouts non plus avec leurs différentes terrasses, le potager et une jolie végétation sur la campagne. A l'avant, de multiples stationnements sont possibles derrière le portail motorisé. A noter de nombreuses prestations pratiques, comme l'arrosage automatisé, les éclairages intelligents, le système d'alarme, la climatisation réversible, etc. A proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison offre une vie moderne et pratique, pour les amateurs de grands volumes et pour les familles en recherche d'espace et de confort de vie. Une propriété idéale pour les projets de chambres d'hôtes également. Un bien rare à l'esprit authentique et au charme rétais, à découvrir très rapidement !  Dossier complet et reportage photo sur demande uniquement.Bien confidentiel uniquement chez Espaces Atypiques. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2 100 à 2 920 euros. Contact : Julie BADIANE 07.86.47.30.44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

Dans un village de Saintonge romane, une demeure du 19e siècle, son ancien chai, sa piscine, sur presque 9 000 m2 de jardin arboré et son petit bois, espaces protégés. Depuis la ruelle du village, la propriété présente de trois accès. Au sud, un portail est à proximité de l'abri pour les voitures dissimulé dans la végétation. Vers l'ouest, le portail suivant, accolé à la droite de l'ancien chai, est bordé côté rue d'un puits carré. La demeure principale, exposée sud-est, est située plus loin sur la gauche. Au-delà, à l'arrière, s'étend la piscine de 4 m par 14 m dans une aire gazonnée avec une petite dépendance au sud-ouest, un verger au nord-ouest. Celui-ci longe une parcelle boisée avec un troisième accès à une ruelle. Entre la demeure principale et le petit bois, de grands arbres font la liaison.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété d'exception dans un cadre bucolique à proximité de La Rochelle. Villa d'architecte d'environ 270m2 sur un parc dans un cadre reposant, vous trouverez de beaux volumes et de l'espace dans cette belle contemporaine disposant de 3 suites et 3 autres chambres, spacieuse pièce de vie avec sa grande cheminée, cuisine et espace bar, 2 bureaux dont un en mezzanine, un grande garage avec studio et atelier, mais surtout un spacieux et conviviale espace extérieur avec piscine et son agréable bar extérieur. Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du temps. Visite virtuelle sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, à 15 minutes du centre de La Rochelle, cette villa contemporaine, lumineuse construite en 2017 offrant une spacieuse pièce de vie et une grande cuisine équipée, aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Quatre chambres, dont deux en rez de chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Jolie parcelle avec piscine chauffée au sel, bel auvent équipée d'une cuisine d'été. Double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré.

Idéalement située dans le quartier de La Genette, cette maison des années 50 a fait l'objet d'une transformation moderne au fur et à mesure des années. Véritable familiale avec des lieux de vie spacieux et nombreux, elle offre la possibilité que chacun ait ses propres espaces pour vivre en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée précède une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Deux chambres dont une suite parentale avec terrasse profitent d'une vue et d'un accès plongeant vers le jardin. Au premier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et un vaste dressing. Ce niveau réserve une belle surprise avec la découverte d'un second espace de vie de plus de 40m2 bénéficiant d'une grande terrasse en surplomb du jardin. Le second et dernier étage dispose d'une cinquième chambre et d'un confortable espace détente s'ajoutant aux nombreuses prestations de ce bien. Agrémenté d'un bassin, le jardin y est un lieu agréable et rafraîchissant lors de chaudes journées. Côté pratique, la maison est complétée par un garage et une cave permettant un stockage supplémentaire. Une propriété rare bénéficiant d'un écrin de verdure si apprécié en plein coeur du centre ville. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2023 : de 1 960 à 2 700 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Architecture des années 1900, cette villa balnéaire de 340 m2, érigée sur un terrain de plus d'1 hectare avec piscine et parc arboré, propose également des dépendances qui en font un lieu de réception hors normes, aux alentours immédiats de la Rochelle et de sa côte. Oeuvre de Pierre Grizet, la bâtisse de 1910 s'inscrit dans le courant Art Nouveau de la Belle Epoque et s'est modernisée au fil des ans sans compromettre son authenticité ni ses traits de caractères. Pensée sur trois niveaux, elle a conservé de nombreux éléments d'origine à l'image de ses parquets anciens en chêne et ses cheminées d'époque en bois ou marbre. Les vitraux texturés teintés laissent filtrer la lumière omniprésente qui berce les lieux d'une ambiance chaleureuse et évolutive au fil de la journée. Les volumes sont vastes, offrant 7 chambres et 5 salles d'eau ou salles de bain au sein de la dame de pierre. Une rénovation d'ampleur entreprise par les propriétaire en 2020 lui permet désormais de bénéficier des équipements de confort moderne tels les pompes à chaleur et les panneaux photovoltaïques. En outre, une pièce de réception de 100 m2 reliée à la maison par une coursive dispose de tous les équipements pour accueillir du public, ainsi que d'un espace traiteur. Une maison annexe essentiellement de plain-pied offre 5 chambres supplémentaires. Au coeur du parc, la piscine chauffée et son pool house à l'écart de la maison complètent cette offre unique si proche de la Rochelle. Un lieu de vie et de réception exceptionnel au coeur d'un parc centenaire, aux portes de la Rochelle et ses plages. Le cadre unique Les notes pop qui se marient avec brio avec les racines Art nouveau des lieux

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison idéalement située dans le quartier de Fétilly à La Rochelle. Edifiée sur un terrain de 500 m2 environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une suite parentale avec salle d'eau donnant sur le jardin, d'un espace bureau et d'un wc. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain, un espace lecture, une pièce annexe faisant office de bureau et un wc. Grand jardin sans vis à vis avec piscine, jacuzzi et garage à vélo.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située à 15 minutes des portes de La Rochelle, à l'abri des regards, cette remarquable contemporaine est un véritable havre de paix. Ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, l'architecture de la maison se veut volontairement ouverte sur le jardin et bénéficie d'une connexion entre l'intérieur et l'extérieur qui confère une agréable luminosité grâce aux larges baies vitrées. Le niveau unique de la maison propose une entrée où le regard se pose immédiatement vers la pièce de vie et le séjour avec cuisine ouverte aménagée de 70 m2. Le salon avec sa cheminée de 35 m2 est attenant. Ces deux espaces de vie distincts donnent tous deux sur la terrasse offrant un prolongement à la maison. Côté nuit, trois ambiances se distinguent par une suite parentale de plus de 45 m2 comprenant une chambre donnant sur la terrasse, un dressing et une salle de bains balnéo. Une seconde vaste chambre avec un bureau et une salle d'eau permet de recevoir famille ou amis en toute intimité. Ce bel espace pourrait également accueillir une profession libérale. Puis, une partie indépendante avec un grand dégagement et deux chambres se partagent une salle d'eau. Une grande buanderie/arrière-cuisine a été totalement pensée pour un confort de vie au quotidien. Une cave à vin moderne et spacieuse vient compléter ce bien déjà parfaitement équipé. Les extérieurs proposent une terrasse de plus de 70m2 équipée de sa cuisine extérieure qui promet de belles soirées estivales. Véritable atout de charme à cette propriété, la piscine miroir aux volumes rares est une invitation au bien-être. Un bien d'exception aux prestations uniques et haut de gamme. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 973 euros et 1 317 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des prestations de qualités située à Lagord Vendôme, aux portes de La Rochelle. Avec des espaces lumineux et spacieux, elle vous offre un cadre de vie très agréable et se compose au rez-de-chaussée d' une entrée avec placard, d' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la majestueuse pièce de vie, d'une chambre de 18 m2 environ avec une salle d'eau, des wc indépendant et d'une buanderie. A l'étage un pallier dessert 3 chambres dont une confortable suite parentale de 30 m2 environ avec salle d'eau et véritable dressing aménagé, une salle de bain, wc indépendant et un bureau. Ce bien d'exception est à proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour une vie de famille épanouie afin de profiter d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir cette superbe maison, contactez moi, Caroline. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rare. Jolie propriété de plain pied de plus de 180 m² bénéficiant d'un grand jardin avec piscine couverte et chauffée. Entrée, salon/séjour ensoleillé avec vue dégagée, grande cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, 3 wc, atelier, cellier... Garage fermé avec mezzanine et stationnements. L'ensemble sur une belle parcelle de plus de 1 300 m² avec accès direct à l'océan et à la verdure. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette propriété prestige idéalement placée aux portes de LA ROCHELLE sur la commune de SAINTE SOULLE. A proximité des commerces et du centre-bourg, cette demeure d'une superficie de 260 m2 environ en parfait état offre de magnifiques volumes et des prestations haut de gamme. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie de plus de 100 m2 donnant face à la piscine, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une une buanderie, wc séparé. L'étage quant à lui est articulé autour d'un couloir central desservant la suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), les 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et le wc séparé. A cet ensemble s'ajoutent une parcelle arborée de plus de 2400 m2, une piscine chauffée, une cuisine d'été, deux dépendances de 140 et 150 m2 chacune. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 2990EUR et 4090EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison bourgeoise à 10 minutes du centre historique et du marché central d'une superficie totale de 464m2. Venez découvrir cette propriété à fort potentiel pouvant convenir à une famille qui recherche des volumes agréables, une ambiance chaleureuse et un espace extérieur avec un parc boisé d'une superficie supérieure à 4 000 m2. Edifiée sur quatre niveaux, elle propose en rez-de-jardin: cave, ateliers, chaufferie, salle de jeux et surfaces aménageables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un grand bureau, un double séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse orientée Sud. Au premier étage le palier distribue quatre chambres spacieuses avec chacune une salle d’eau. Au deuxième étage, un grenier entièrement aménageable de plus de 100 m2 avec de belles hauteurs sous plafond et charpente traditionnelle apparente. La tourelle vous fera profiter d'une vue à 360° sur La Rochelle et les environs. Située en zone franche, cette propriété peut également susciter de l'intérêt dans le cadre de l'exercice d'une activité libérale.