ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lagord, France

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE Dans le quartier de Fétilly, à LA ROCHELLE (17000), venez découvrir cette maison de 6 pièces exposée Est-Ouest de 158 m² et de plus de 1 000 m² de terrain. Il s'agit d'une maison non mitoyenne construite en 1995 et de bon standing. Elle est disposée comme suit : une entrée et un vaste séjour ensoleillé de 38 m². Elle inclut aussi quatre chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et un bureau. Cette maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Elle est en bon état général avec une rénovation récente en 2018. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Avec une véranda de 15 m² de surface, un jardin de 750 m² et une terrasse de 35 m². Deux garages sont prévus pour garer vos véhicules ainsi que des places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence agence : 6821

Située à 15 minutes du centre ville de La Rochelle, dans une commune avec commerces et écoles accessibles à pied, cette maison ancienne a été rénovée pour proposer des éléments anciens, mis en valeur par des matériaux modernes et confortables. Accompagné de son charmant jardin paysagé avec piscine, cette maison en pierre ravira les amateurs de bâtisses charentaises. A l'avant, l'entrée conventionnelle dévoile un dégagement bordé de pierres apparentes permettant de distribuer les pièces de vie. Le salon-séjour traversant, orné d'une imposante cheminée, propose un parquet massif récent. Pour profiter des extérieurs, il s'ouvre côté jardin par une porte fenêtre. La cuisine, elle aussi tournée sur le jardin, profite d'équipements haut de gamme et d'un agréable plan de travail en granite martelé. Sur ce même rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle de bains et douche permet de vivre de plain-pied. A l'étage, un palier au parquet ancien dessert quatre grandes chambres (de 12 à 20 m2 environ) qui se partagent une salle d'eau. Ce niveau est complété d'une pièce de rangement pouvant être aménagée en bureau. Dans le jardin, entièrement clos de murs anciens, le charme est de mise. Les arbres et fleurs offrent un écrin de verdure apaisant tout en mettant agréablement en avant cette façade en pierre bordée d'une terrasse bois. Une piscine et sa terrasse sont parfaitement implantées dans ce décor rare et appréciable. Un potager est également aménagé pour une récolte locale. Le bien est complété par un garage à l'avant de la maison, et pourrait en accueillir un second côté jardin avec quelques modifications d'une structure existante. Bénéficiant d'un double accès, des véhicules peuvent accéder à la parcelle par l'arrière de la maison. A noter également la présence de panneaux photovoltaïques permettant une revente d'électricité de 2500 euros/an environ. Boulangerie, épicerie et autres commerces sont accessibles à pied. Tout comme l'école primaire de la commune. La Rochelle, ainsi que la plage de Châtelaillon ne sont qu'à 15 minutes de trajet. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958 euros et 2650 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

LA ROCHELLE - JERICHO - A seulement 10 minutes à pieds de la place de Verdun dans un environnement calme et privilégié, maison entièrement rénovée de 181 m² habitable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée, d'un garage accessible directement depuis l'entrée de la maison et d'un studio indépendant avec séjour cuisine pouvant être transformé en suite parentale de plain-pied et deux WC séparés. A l'étage, une grande chambre parentale avec sa salle de bain attenante et WC, 3 autres chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le plus, un extérieur joliment paysagé avec une grande piscine chauffée et une cave saine et haute de plus de 35 m² ! Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette Villa ''année folle'' à proximité du centre-ville offre de beaux espaces de vie . Son entrée majestueuse,son séjour avec double exposition,ses cinq chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau,sa cuisine aménagée équipée sont des attributs qui amplifient son charme . Sa façade en pierre,ses parquets, son bow-window lui donnent sa belle allure et son caractère. Ses deux salles d'eau, sa chaudière à condensation neuve, ses doubles vitrage et son excellent état confirment son standing. Excellente situation Garage,cave et jardin Référence agence : 9222

POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE CONTACTEZ Marika RIVOALLAN AU 07.82.72.13.74, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 50208367800024. Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison proche de LA ROCHELLE A proximité des commerces et de l'école, idéalement placée en centre bourg de VILLEDOUX, cette maison d'une superficie de 120 m2 environ en parfait état offre de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée aménagée, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une chambre avec pan de mur en dressing, une salle d'eau, wc séparé et une arrière cuisine/cuisine d'été. Une mezzanine (bibliothèque/bureau) donne l'accès à l'étage, à suivre un couloir central dessert les 2 belles chambres, la salle de bains avec wc, et un grand dressing. Le terrain arboré d'une superficie de 317 m2 environ est piscinable. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 1 370 EUR et 1 750 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par Rivoallan Marika - - NoRSAC: 502083678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité avec vue mer, à proximité de tout commerces, dans un quartier recherché. Elle est composée de cinq pièces organisées sur trois niveaux avec son entrée spacieuse donnant accès au salon séjour et une cuisine indépendante. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (dont une avec balcon) avec salles d'eau et wc. Au niveau inférieur, une chambre , salle d'eau wc , une buanderie et un grand garage double. Vous profiterez du toit terrasse avec une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande.

iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des prestations de qualités située à Lagord Vendôme, aux portes de La Rochelle. Avec des espaces lumineux et spacieux, elle vous offre un cadre de vie très agréable et se compose au rez-de-chaussée d' une entrée avec placard, d' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la majestueuse pièce de vie, d'une chambre de 18 m2 environ avec une salle d'eau, des wc indépendant et d'une buanderie. A l'étage un pallier dessert 3 chambres dont une confortable suite parentale de 30 m2 environ avec salle d'eau et véritable dressing aménagé, une salle de bain, wc indépendant et un bureau. Ce bien d'exception est à proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour une vie de famille épanouie afin de profiter d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir cette superbe maison, contactez moi, Caroline. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située dans le quartier de La Genette, cette maison des années 50 a fait l'objet d'une transformation moderne au fur et à mesure des années. Véritable familiale avec des lieux de vie spacieux et nombreux, elle offre la possibilité que chacun ait ses propres espaces pour vivre en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée précède une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Deux chambres dont une suite parentale avec terrasse profitent d'une vue et d'un accès plongeant vers le jardin. Au premier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et un vaste dressing. Ce niveau réserve une belle surprise avec la découverte d'un second espace de vie de plus de 40m2 bénéficiant d'une grande terrasse en surplomb du jardin. Le second et dernier étage dispose d'une cinquième chambre et d'un confortable espace détente s'ajoutant aux nombreuses prestations de ce bien. Agrémenté d'un bassin, le jardin y est un lieu agréable et rafraîchissant lors de chaudes journées. Côté pratique, la maison est complétée par un garage et une cave permettant un stockage supplémentaire. Une propriété rare bénéficiant d'un écrin de verdure si apprécié en plein coeur du centre ville. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2023 : de 1 960 à 2 700 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Situé à La Rochelle dans le quartier très prisé de La Genette, cet ensemble immobilier se compose d’une charmante maison années 20 d’une surface utile de 94 m² et d’une maison annexe de 40 m² construite en 2011 : le tout réparti sur une parcelle de 312 m². Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous profiterez d’un lumineux double séjour de 34 m² orienté sud, équipé de 2 cheminées d’époque, d’une cuisine séparée donnant sur la terrasse et d’une arrière-cuisine. Deux chambres de 10m² donnant sur le jardin, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. La cave de 17 m² est accessible depuis la cuisine. L’étage a été aménagé pour accueillir 2 chambres sous les toits d’une surface utile de 11 et 12 m². Le logement annexe de plain-pied situé au fond du jardin, bénéficie d’une entrée indépendante. Il est composé d’une entrée desservant des toilettes, 2 grandes pièces de 16 et 20 m² baignées de lumière avec de larges ouvertures sur le jardin donnant sur une jolie terrasse en bois orientée sud. Les huisseries sont en PVC double vitrage ; le système de chauffage est au gaz de ville au rez-de-chaussée et électrique à l’étage ainsi que dans le logement annexe. A l’extérieur, vous profiterez au calme d’un joli jardin arboré et disposerez de 2 abris de jardin attenant à la maison principale et offrant la possibilité d’un espace de stockage supplémentaire, de local à vélos. Situation privilégiée à 800m du Mail, proche de la plage et des parcs pour ce bien rare dans le secteur : à pied de toutes les commodités, services, commerces, école, collège et transports en commun. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853055)

Architecture contemporaine, cette maison d'architecte aux lignes graphiques et épurées développe 130 m2 habitables en plein centre-ville de la Rochelle et offre un grand garage et 2 terrasses, atouts rarissimes à un tel emplacement. Construite par un architecte pour lui-même, la maison se tient sur 3 niveaux et dévoile un caractère sobre et élégant. Les matériaux bruts et naturels s'accordent harmonieusement, proposant un univers reposant qui contraste avec l'effervescence extérieure du centre-ville. Le niveau central aux tonalités blanches et grises est axé autour de la terrasse bois. Véritable espace de vie supplémentaire, cette dernière fait office de trait d'union extérieur entre les pièces à vivre. Dans la continuité de la salle à manger, le salon baigné de lumière s'articule autour d'une cheminée au gaz minimale, l'un des éléments centraux de la maison. L'escalier bois et métal conduit vers l'espace parental, intime et chaleureux. Il dispose de son dressing et d'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et double vasque. Le niveau inférieur est dédié à l'espace de travail et de réception ; il accueille également la seconde chambre de la maison, et sa salle d'eau privative. Grand garage et cave en pierre voutée. A deux pas du marché, du port et des commerces, cette construction contemporaine capte l'oeil au sein du centre-ville historique. Un lieu toute en modernité qui retient l'attention au coeur du centre historique de la Rochelle. Son emplacement central La présence d'un garage et des 2 terrasses Le fait de s'y sentir comme dans un appartement sans les inconvénients de la copropriété

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's Int. Realty vous propose ce projet de maison de ville d'environ 100m2 en triplex située dans l'hyper centre de La Rochelle à 5 min à pied du marché central. Au rez-de-chaussée, entrée, buanderie avec local vélos, pièce à vivre d'env 30m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donnant sur terrasse et jardin clos de mur orienté sud et sans vis à vis. Au 1er étage, deux chambres avec dressing, salle d'eau et wc. Au 2ème étage, une suite parentale de 27m2 avec dressing indépendant, wc et salle de bain avec douche. Un balcon attenant de 6m2. Maison livrée entièrement restaurée par Les Comptoirs du Patrimoine, spécialiste de la restauration immobilière de prestige à La Rochelle. Projet sur-mesure à personnaliser intégralement avec l'architecte d'intérieur. Idéal résidence principale. Visite virtuelle sur demande. Toutes commodités (transports, commerces, écoles) à proximité immédiate.

La Rochelle, à seulement 10 minutes à vélos du centre et à proximité de toutes les commodités, magnifique réhabilitation d'une menuiserie historique disposant d'une architecture remarquable (poutres métalliques type Eiffel apparentes, hauteur sous plafond au delà de 3.60 mètres, grandes ouvertures vitrées exposées sud-est...) offrant 4 pièces pour une superficie totale de 125 m². Cette rénovation complète met en lumière volumes et matériaux sur 2 niveaux avec terrasse à l'étage et cour au rez-de-chaussée, dans la recherche d'un confort de vie (chauffage au sol, aspiration centralisée). Elle dispose d'une pièce de vie de 48 m2 offrant de grandes baies vitrées sur la cour et à l'étage 3 chambres disposant de salle d'eau privative avec accès direct aux terrasses, une salle de bains avec grande douche et baignoire, 2 WC séparés. Elle bénéficie également de deux places de parking. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-04-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

De la lumière, de vastes volumes, des matières, une ambiance... Voici l'esquisse de cette spacieuse villa de 270m2 à 20minutes de l'Ile de Ré. Comme un dessin affirmé de son architecte, celle-ci s'impose dans la confidentialité de son parc arboré, la chaleur de l'été nous offre une vie dedans / dehors, entre piscine et bar extérieur, entrecoupée de siestes sous les arbres aux différentes essences... L'hiver, son visage change, tel un chalet réconfortant, proposant la chaleur du foyer de la cheminée monumentale en son coeur, et captant les éclaircies au travers des vastes baies et verrières de toutes parts. Chaque pièce est réfléchie, le vaste séjour comme un point central de cette villa, le bar tel le coeur de la maison, puis la modernité d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, traversée de lumière. A la nuit tombée, une première aile de la maison propose trois chambres et une première suite, une seconde aile propose elle un bureau et une suite supplémentaire, pour finir sur la suite Master à la fois vaste et intime. Tout à été pensé par l'architecte pour une vie au quotidien, comme un pool house équipé d'une cuisine d'extérieur, d'une douche et sanitaires, un vaste garage attenant proposant deux places, un parking intérieur pour la praticité et les réceptions, divers dépendances et locaux techniques (buanderie, vestiaire...) ainsi qu'une cave pour les grands crus. Dedans / dehors, en famille ou entourés d'amis, tout s'y prête, une maison que l'on ne peut décrire dans la simplicité d'un texte mais dont on s'imprègne à chaque porte que l'on pousse au fil de la visite... Plus de renseignements, plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 06 29 41 20 17 ou par mail à [email protected]

iad France - Alexia PRIOUZEAU (06 84 35 20 67) vous propose : LA ROCHELLE 170m2 environ Terrain 800m2 environ GARAGE Vous recherchez du terrain et de la surface en centre ville, ne cherchez plus, elle est là! Avec plus de 800m2 environ niché dans des rues prisées de La Rochelle, venez découvrir cette maison de 170m2 environ et laisser votre imagination faire le reste. Si vous aimez l'ancien et que les travaux ne vous font pas peur, elle est faite pour vous. Je vous attends pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 323.2 et GES G indice 96.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia PRIOUZEAU EI (ID 49563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, à 15 minutes du centre de La Rochelle, cette villa contemporaine, lumineuse construite en 2017 offrant une spacieuse pièce de vie et une grande cuisine équipée, aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Quatre chambres, dont deux en rez de chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Jolie parcelle avec piscine chauffée au sel, bel auvent équipée d'une cuisine d'été. Double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré.

Située dans un village avec commerces à 25 minutes de la Rochelle et 5 minutes de Ferrières, cette charmante maison familiale de 2011 réserve d'agréables surprises. Elle impressionne notamment par ses volumes, sa luminosité, et la taille de sa pièce de vie. Derrière le portail de la propriété, à l'abri des regards indiscrets, un joli jardin et sa piscine chauffée bordée de pelouse font face à la maison. Faisant le lien entre les deux, une terrasse carrelée permet de profiter de ce cadre agréable et calme. Côté pratique, une allée permet de rejoindre le grand garage. Ce dernier présente aujourd'hui un premier espace d'environ 30 m2 pour le stockage, et un second d'environ 33 m2 en cours d'aménagement pour un studio. Accessible depuis la terrasse, l'entrée ouvre sur un des meilleurs atouts de la maison : une pièce de vie ouverte de plus de 90 m2 ! Ce séjour chaleureux profite de grandes ouvertures sur le jardin, de belles poutres en bois, ainsi que d'un imposant poêle à bois pour réchauffer les journées hivernales (pour les beaux jours, la climatisation est également disponible). De l'autre côté de la pièce, à l'écart de la partie salon, la cuisine équipée et son îlot central profite également d'une vue sur le jardin. Le cellier, attenant à la cuisine, permet de doubler les rangements et équipements. A l'étage, les volumes sont là aussi appréciables, avec un joli parquet qui apporte de la chaleur. Un vaste palier permet de créer un espace jeux ou bureau. Il dessert les quatre chambres de la maison. La plus grande d'entre elle dispose d'un espace derrière la tête de lit permettant d'envisager un dressing ou salle d'eau. Les trois autres, de bonne taille également, peuvent profiter d'un grand dressing commun accessible sur le palier. Enfin, la salle de bains, avec baignoire et douche complète l'intérieur de la maison. Commerces et écoles sont accessibles à pied dans le bourg, la forêt de Benon à proximité ravira les amoureux de nature, et La Rochelle est à 20/25 minutes. Comptez 10 bonnes minutes pour la gare TGV de Surgères. Un bien rare et agréable de par sa pièce de vie XXL, sa piscine moderne, et la possibilité de le faire évoluer (avec la création d'un studio par exemple). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1920 euros Contact : Émile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.