ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Antonin-sur-Bayon, France

Villa au pied des plus beaux sentiers de randonnée de la Sainte-Victoire. A quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, un joyau caché attend celui ou celle qui cherche la pureté de la nature, tout en ayant une vie de famille et de voisinage rassurants . Les arrêts de bus devant la résidence permettant aux enfants de rejoindre toutes les écoles secondaires d'Aix-en-Provence. L'école communale quant à elle, est à 5 min à pieds. Imaginez vous dans une ambiance aux allures de conte de fées, blottie au pied de la Sainte-Victoire, offrant son ombre protectrice et sa grandeur immuable. Un Refuge de quiétude et de Calme : Cette lumineuse villa, avec son vaste séjour et sa cuisine ouverte, offre un jardin agréable avec une piscine pour rafraîchir les journées les plus chaudes d'été ou les retours de balades. Les 4 chambres sont spacieuses, et le bureau pourrait très bien être envisagé en 5ème chambre. Un grand garage communiquant avec la cuisine complète ce bien. Surface habitable de 118 m² + 17m² de garage. Un Sanctuaire Sécurisé: Dans cette oasis de tranquillité, la sécurité est comme un bouclier invisible, préservant l'intimité de ses habitants et garantissant une quiétude inégalée. Ici, le temps se suspend et laisse place à l'émerveillement et à la contemplation. Les voitures sont également stationnées dans la résidence. Art de Vivre et Évasion : Vivez chaque jour comme une douce escapade, entre le réveil au chant des oiseaux et les couleurs changeantes du ciel. Laissez vous envoûter par la poésie des lieux, où la beauté se mêle à la quiétude et où chaque instant devient un tableau mémorable. Ce bien fait partie d'une copropriété. Pour en savoir plus sur ce trésor caché, prenez attache avec : Laura GOUAILHARDOU EI Conseil en Immobilier & Recherches personnalisées Charles TARDY Immobilier Préfecture de SALON DE PROVENCE 887 645 166 Tel : +33 (0)6 59 72 46 48 Email : [email protected] Site internet : www.tardy-immobilier.com

A seulement quelques minutes d'Aix-En-Provence, au cœur du charmant village provençal de Beaurecueil, votre agence Michaël Zingraf vous propose de découvrir une villa de plain-pied offrant de multiples possibilités de constructibilité. Cadre de vie idéal, cet emplacement est idyllique et offre une vue panoramique sur les paysages tant aimés de Cézanne. Opportunité rare.

Située sur les hauteurs d'Aix en Provence, cette villa contemporaine de 117 m² avec piscine est nichée dans le coin verdoyant préféré de Paul Cézanne. Implantée sur un terrain de 256 m² au calme absolu dans un cadre apaisant et naturel. Les ouvertures sur trois faces de la maison captent la lumière naturelle de toute part. Lignes épurées et fonctionnalité caractérisent un ensemble à grand potentiel. La grande pièce de vie accueille plusieurs espaces distincts où prennent place une cuisine, une salle à manger et un salon ouvert vers l'extérieur. Côté nuit, cinq chambres, toutes avec une vue sur la nature environnante, une salle de bain et une salle d'eau sont au premier étage. Un garage fermé adjacent à la cuisine ainsi que trois places extérieures complètent les prestations de la maison. A un quart d'heure du centre ville d'Aix-en-Provence et à proximité des axes routiers principaux. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 euros et 610 euros Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison de 140 m², construite en 1979 sur un terrain de 3046 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'un garage et se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un bureau, et les combles ont été aménagés pour un espace supplémentaire. Le jardin clos vous invite à la détente avec une piscine et une grande terrasse dallée, parfaite pour les moments en plein air. Cette propriété offre un équilibre idéal entre intimité et convivialité. Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Prenez contact avec Barnes Provence pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière de Prestige John Tayor a le plaisir de vous présenter à la vente une belle propriété en situation dominante, dans un bel environnement naturel, offrant un cadre de vie exceptionnel, des prestations intérieures et un aménagement extérieur de très grande qualité. Une piscine à débordement au sel, un appartement/bureau indépendant avec possibilité d'exercer une activité professionnelle. Au cœur d’une garrigue foisonnante, cette propriété construite il y a trente ans sur un terrain de 3,5 hectares, jouit d’une situation unique au pied de la barrière du Cengle et à 15 minutes seulement du centre d’Aix-en-Provence. La maison principale de 430 m², aménagée sur deux niveaux, offre un cadre séduisant pour une famille nombreuse et une riche vie sociale. Ses pièces se répartissent ainsi : - Au rez-de-chaussée : l’entrée et le salon spacieux ouvrant sur la cuisine et la salle à manger bénéficient d’une très belle vue sur la campagne ; la véranda bien exposée avec accès direct à la piscine chauffée ; une suite parentale de plain-pied équipée d’un dressing et d’une salle de bains. - Au rez-de-jardin : deux chambres avec salles d’eau, et une suite parentale; un bureau/appartement indépendant de 46 m² comprenant une chambre et une salle d’eau. Equipements extérieurs : La piscine à l‘architecture originale, s’accompagne de son pool-house et de larges plages de détente. Un grand garage et un abri pouvant accueillir plusieurs voitures. La vue à 360 degrés sur ce magnifique paysage naturel, la qualité et le confort de l’aménagement intérieur de cette vaste demeure, la sérénité et le charme du lieu en font l’exception et la rareté. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Au pied du Cengle (Massif de la Sainte Victoire), à vingt minutes du centre d'Aix en Provence et avec accès rapides vers les autoroutes, au calme, Maison d'esprit californien offrant 430 m2 habitables sur 3,5ha de parc et de collines. Intime, avec vue dominante panoramique sur la vallée et à proximité des commerces, cette propriété de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir. D'un étage sur rez-de-chaussée, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Entrée, vaste salon communiquant avec la cuisine, une salle à manger avec une vue à 360° sur la campagne, une joli véranda avec accès à la piscine chauffée et une chambre Master de plain pied avec dressing et salle de bains. Au rez-de-jardin : Une suite complète, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Un bureau ou appartement indépendant avec une chambre et salle d'eau complètent cette propriété. Face à la piscine, un pool-house aménagé avec un espace détente et de larges plages permettent de profiter au mieux des extérieurs. Un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules et un carport trois places. Un bien rare à la vente dans un lieu de grande qualité.

Co-Exclusivité pour cette belle bastide avec dépendances proche St Marc de Jaumegarde, à 13 minutes d'Aix en Provence, avec vue à 360° sur la Sainte Victoire, édifiée sur près de 5000 m² de jardin paysagé. La Bastide principale d'environ 240 m² offre un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier et une suite parentale avec salle de bain et cuisine équipée, (actuellement appartement avec entrée indépendante et terrasse). A l'étage deux chambres, une salle de bain baignoire douche et une suite parentale avec dressing équipé et salle de bain. Une maison d'amis de 80 m², totalement indépendante et récemment rénovée avec sa terrasse pergola et un bureau de 30 m², idéal pour une profession libérale, complètent la surface habitable des lieux. En dépendance: deux garages (60 m²), un appentis tuilé (45 m²), un pool-house, une piscine avec sa plage et une serre. Jardin paysagé, essences méditerranéennes, restanques, fontaine et oliveraie. Non isolé, proximité arrêt de bus. Le prix de présentation comprend 6 % d'honoraires charge acquéreurs. DPE: 77 B - 2 A Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: [email protected] PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

Charmante maison au Tholonet (Palette) dans un écrin de verdure au calme, à pied de tous commerces, écoles, transports. Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvrant sur le salon/séjour et la cuisine. En prolongement, une chambre de 21m2 et son dressing, toilette. A l'étage, 2 chambres et 1 salle de bain avec douche et baignoire et une toilette. Garage fermé de 15m2, avec de nombreux rangements (mezzanine) Terrain de 287m2 piscinable. Contact: Fanny Imbault : 06.60.52.79.54 Prix de vente (net vendeur): 550.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 24.000 euros TTC, soit 4,36% TTC du net vendeur Prix de vente (honoraires d' agence inclus): 574.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Dans un des quartiers les plus recherchés du Tholonet, au calme absolu, nous vous proposons cette maison de caractère rénovée, au charme et confort contemporain. D'une surface totale de 230 m2, elle se compose en rez-de-jardin d'une réception de 85 m2 avec salon sur jardin, espace bibliothèque, salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec dressings, salle d'eau, salle de sport avec jacuzzi et son solarium, ainsi que 2 chambres et salle de bains. A l'étage, un appartement indépendant de 3 pièces entièrement neuf. Par les splendides baies vitrées, vous accèderez à une terrasse de 50 m2 et sa pergola bioclimatique automatisée, ainsi qu'au jardin paysagé de 1800 m2 agrémenté d'un couloir de nage de 15 x 3 m pouvant être chauffé et couvert. Un double garage et des dépendances complètent ce bien rare. Bus de ville à proximité. Catherine Olivier (EI) 06.09.20.59.87 - 04.42.66.80.43 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire. Située à 10 minutes d'Aix en Provence, en bordure de forêt, au calme, elle offre une intimité totale et donne l'impression d'être un véritable refuge au milieu de la nature. Les baies vitrées des pièces principales inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère claire et aérée qui se marie parfaitement avec l'environnement verdoyant en toute saison. Avec ses 300m2 habitables entièrement rénovés récemment, cette propriété allie le charme de l'architecture traditionnelle à des équipements modernes haut de gamme. La maison construite autour d'une élégante piscine se présente comme suit : Une vaste entrée au Nord, un espace de vie avec cuisine ouverte, un espace salon confortable avec salle à manger donnant sur l'extérieur, un bureau, une chambre avec salle de bains, un dressing et une buanderie. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse généreuse et une piscine à débordement. Vue spectaculaire sur le paysage environnant. En rez-de-jardin, trois chambres avec salles de bains et un vaste bureau. Carport pour plusieurs voitures. Cette propriété intime séduira par son environnement unique, sa surface confortable et la qualité de ses prestations.

Surplombant la nature, cette maison contemporaine révèle un panorama époustouflant avec une belle vue sur la Sainte-Victoire. D'environ 300 mètres carrés entièrement rénovés, elle s'étend en position dominante sur un terrain d'environ 4000 mètres carrés en restanque agrémenté d'une piscine à débordement et de multiples terrasses ouvertes sur la nature environnante. Dès le seuil, un espace de vie lumineux vous accueille avec générosité grâce à de multiples baies vitrées. Une cuisine sur mesure, entièrement équipée, un salon et une salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et la piscine à débordement. L'entrée révèle également un espace parental comprenant un bureau, une chambre, une vaste salle d'eau et une buanderie. Au niveau inférieur, la zone nuit se déploie, offrant une première chambre avec salle de bain, grande salle cinéma, deux chambres donnant sur une terrasse, chacune dotée de sa salle de bain. Cette propriété unique est idéale pour les amoureux de la nature, des promenades paisibles et du calme, tout en restant proche du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ajoutant à son attrait, elle se trouve à proximité des écoles internationales. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

En exclusivité l'agence vous propose cette bastide contemporaine au coeur de Saint Marc Jaumegarde aux matériaux nobles de 350 m2 sur un terrain paysagé de 5000 m2 avec piscine et Pool house. Grande réception de plus de 100 m2 avec cheminée, salle à salle  en enfilade, cuisine américaine avec immense ilot central , buanderie et arrière cuisine . de plain pieds une chambre avec salle de bains donnant sur la terrasse au calme. A l'étage, une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres avec salle de douche. Grande verrière donnant sur la piscine, jardin potager, cave, double garage, un concentré de provence dans l'un des sites les plus recherché de la campagne Aixoise.Climatisation reversible gainable double garage automatisé, pour amoureux de lieu rare.

Aix-en-Provence. Dans le secteur prisé du Tholonet, villa de charme entièrement rénovée d’environ 230 m2 au cœur d’une parcelle d'environ 1 800 m2 agrémentée d’essences méditerranéennes. La rénovation allie avec raffinement le charme provençal et le style contemporain. La villa principale d’environ 185 m2 de plain-pied s’ouvre sur un vaste espace de vie d’environ 70 m2 composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine américaine équipée, d' une salle à manger qui s’ouvre sur une grande terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, un magnifique salon de réception avec cheminée avec baies panoramiques donnant sur le jardin, un salon TV. Buanderie. L’espace nuit offre une suite parentale avec salle de bains, double dressing , espace jaccuzzi / salle de sport , et sa terrasse solarium avec vue dominante. 2 autres chambres se partagent 1 salle d’eau. Un studio indépendant d’environ 45 m2 ,en étage, dessert 1 espace séjour/salon/cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle de bains. Possibilité de faire communiquer les 2 espaces. Piscine au sel chauffée de 15x3. Nombreux espaces détente. Garage 2 voitures. Fort potentiel d’extension . Emplacement privilégié, dans un environnement calme, naturel, arboré. A proximité des commerces, à 10 mn du Cours Mirabeau, 20 mn de la gare TGV.

Située à Saint Marc Jaumegarde, au pied de la Sainte Victoire, à 1km seulement du barrage de Bimont accessible à pied, cette superbe maison de 185 M carré, éxposée sud, vous séduira par ses lignes contemporaines, ses beaux volumes, et sa vue à couper le souffle. Profitez de lever de soleil flamboyant sur la Sainte Victoire, dans ce bien ou tout est bien pensé: construction en bois pour une parfaite isolation, panneaux solaires, maison entièrement sonorisée, et démotique pour vous faciliter la vie. La maison, de plein pied, offre un bel espace de vie d’environ 180 m carré: Très grande cuisine salon salle à manger ouvert, d’environ 80 m carré, baignée de lumière grâce à une baie vitre de 8m, grande buanderie reliée au garage de 30 m carré, une cave à vin vitrée donnant sur le séjour, deux chambres, chacune avec sa salle de bain et wc, et une suite parentale avec dressing et grande salle de bains et douche avec wc. Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse, avec un couloir de nage sur le devant. La maison est édifiée sur une parcelle de 2000 m carré, sur laquelle se trouve un terrain de pétanque éclairé, un local piscine et une grande piscine.

Maison 5 pièces avec garage - 100 m2 - Rousset Découvrez sans plus attendre cette magnifique maison située dans un environnement paisible, vous offrant un cadre de vie idéal. Voici ce que vous réserve cette maison : Rez-de-chaussée: Un vaste et lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée, exposée SUD donnant sur une terrasse et jardin qui fait le tour de la maison. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et un toilette séparé. Étage: Un palier desservant trois belles chambres de 9 m2, 12 m2 et 14m2, disposants de rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison est est également pourvue d'un garage de 21 m2 et d'une place de stationnement. Pour compléter ses prestations la maison dispose d'un vide sanitaire aménageable. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charges du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Jean-Michel GNAMESSOU , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 884 910 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

iad France - Julie Leiber (06 71 53 95 60 ou ) vous propose : Au pied de la montagne Sainte Victoire, à 20 minutes du centre ville d'Aix en Provence, venez découvrir cette magnifique maison de 334 m2 habitables sur un terrain de 1 hectare. Cette maison est divisée en 2 parties égales de 157 m2 chacune. Une ouverture peut être réalisée au rez de chaussée et/ou à l'étage pour rassembler les 2 maisons en 1. La maison (partie gauche) se compose de pièces de vies spacieuses : la cuisine est ouverte sur le séjour avec insert (41 m2), le salon lumineux de 38 m2, wc et une chambre. A l'étage, vous trouverez une suite parentale (31 m2) avec une terrasse pour profiter des couchers de soleil, une autre chambre avec penderie et une salle de bains avec de grands rangements. La maison (partie droite) se compose de pièces de vies spacieuses également : la cuisine est ouverte sur le séjour (37 m2), le salon de 38 m2, wc, une chambre. A l'étage, il y a 3 chambres dont 2 ont un accès à la terrasse, salle de bains, wc. Les atouts : - pas de travaux à prévoir - assainissement individuel contrôlé et aux normes - piscine de 11 x 4 au chlore - Construction de 2002 - Cette maison se prête parfaitement pour 2 familles ou pour y installer son activité professionnelle. Si cette maison vous plaît et correspond à votre recherche, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Leiber EI (ID 257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 510565021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Clémentin Cataldo (06 47 83 80 66) vous propose : ROUSSET, à l'Est d'Aix-en-Provence, à vendre sur UN HECTARE de terrain boisé paysagé, une propriété d'exception construite en 2011 et nichée dans un écrin de verdure, idéalement située au pied de la Montagne Sainte-Victoire, classée « Grand Site de France » depuis 1983.   Le domaine est composé d’une vaste résidence principale et d'une maison annexe avec une petite piscine, exploitée comme gite au charme très cosy.   Au coeur d'un véritable havre de paix, ces constructions, méticuleusement entretenues, sont conçues avec une approche bioclimatique et écologique , elles bénéficient d’un DPE, rarement attribué de classe B, témoignant de leur haute efficacité énergétique, grâce à une isolation minutieuse et l’utilisation de matériaux écologiques nobles, tels que la laine de coton, les panneaux isolants en papier compressé, la laine de bois et le verre cellulaire.   Trois modes de chauffage sont disponibles dans la maison principale : des panneaux solaires, un plancher chauffant à l’étage et des radiateurs au rez-de-chaussée, alimentés par une chaudière à granulés de bois et complétés par la présence d’un poêle à bois à l’étage, pour l'agrément.   Dans chaque logement de la bâtisse principale, une VMC double flux, couplée à un puits provençal, assure la régulation thermique idéale.   La maison familiale de 247 m2 est développée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite deux appartements, l’un de type 3 et l’autre de type 2, tandis que l'étage offre un appartement composé de l'imposant séjour de 80 m2 agrémenté de la cuisine américaine aux volumes exceptionnels, dominé par la solide charpente apparente, puis la chambre avec dressing, le bureau, la buanderie avec coin détente sauna. La cuisine permet l'accès direct à la belle terrasse extérieure, offrant ainsi la connexion avec la nature environnante.   La maison annexe, datant de 2015, équipée d’une climatisation réversible et d’une VMC double flux, comprend le salon avec son coin cuisine, deux chambres, la salle d'eau, le W. C et la terrasse qui permet l'accès à la piscine.     Au sein de la propriété, vous profiterez de plusieurs abris en bois, et d'un parking couvert.   Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, respect de l'environnement et tranquillité.   Une opportunité rare pour une résidence familiale ou  bien pour un investissement locatif de prestige.   Visite virtuelle en 360° et Vidéo-drone à disposition. Honoraires charge vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clémentin Cataldo EI (ID 81791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 834421497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ROUSSET, à l'Est d'Aix-en-Provence, à vendre sur UN HECTARE de terrain boisé paysagé, une propriété d'exception construite en 2011 et nichée dans un écrin de verdure, idéalement située au pied de la Montagne Sainte-Victoire, classée « Grand Site de France » depuis 1983. Le domaine est composé d’une vaste résidence principale et d'une maison annexe avec une petite piscine, exploitée comme gite au charme très cosy. Au cœur d'un véritable havre de paix, ces constructions, méticuleusement entretenues, sont conçues avec une approche bioclimatique et écologique ; elles bénéficient d’un DPE, rarement attribué de classe B, témoignant de leur haute efficacité énergétique, grâce à une isolation minutieuse et l’utilisation de matériaux écologiques nobles, tels que la laine de coton, les panneaux isolants en papier compressé, la laine de bois et le verre cellulaire. Trois modes de chauffage sont disponibles dans la maison principale : des panneaux solaires, un plancher chauffant à l’étage et des radiateurs au rez-de-chaussée, alimentés par une chaudière à granulés de bois et complétés par la présence d’un poêle à bois à l’étage, pour l'agrément. Dans chaque logement de la bâtisse principale, une VMC double flux, couplée à un puits provençal, assure la régulation thermique idéale. La maison familiale de 247 m2 est développée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite deux appartements, l’un de type 3 et l’autre de type 2, tandis que l'étage offre un appartement composé de l'imposant séjour de 80 m2 agrémenté de la cuisine américaine aux volumes exceptionnels, dominé par la solide charpente apparente, puis la chambre avec dressing, le bureau, la buanderie avec coin détente sauna. La cuisine permet l'accès direct à la belle terrasse extérieure, offrant ainsi la connexion avec la nature environnante. La maison annexe, datant de 2015, équipée d’une climatisation réversible et d’une VMC double flux, comprend le salon avec son coin cuisine, deux chambres, la salle d'eau, le W. C et la terrasse qui permet l'accès à la piscine. Au sein de la propriété, vous profiterez de plusieurs abris en bois, et d'un parking couvert. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, respect de l'environnement et tranquillité. Une opportunité rare pour une résidence familiale ou bien pour un investissement locatif de prestige. Visite virtuelle en 360° et Vidéo-drone à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856518)