ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Marseille 12ème, France

Idéalement située au coeur du 12ème arrondissement, à deux pas du centre du quartier de Beaumont au calme absolu, superbe maison individuelle R+1 type T3 (80 m2) sur parcelle (138 m2) avec piscine (3x2).  Fraîchement rénovée avec matériaux de qualité (climatisation, baies vitrée à galandage, volets roulants électriques etc.), elle se compose au rdc d'une entrée distribuant d'un part la partie réception composée d'un vaste séjour avec cuisine us(entièrement équipée et buanderie )  avec accès au jardin grâce à de larges ouvertures, d'autre part une grande suite parentale avec beau dressing, salle d'eau et wc. A l'étage, une seconde chambre avec accès à une terrasse ainsi qu'une deuxième grande salle d'eau et wc indépendant complètent l'ensemble. Maison contemporaine baignée de lumière exposée Sud/Ouest sans aucuns travaux à prévoir. Stationnement facile à proximité. Taxe Foncière 855 EUR, DPE : B. CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

Hosman vous propose à la vente cette belle et récente maison d'une surface habitable de 190.0 m², située Traverse du Diable à Marseille. La maison est construite sur 2 niveaux et profite d'une dépendance de 75m2 (potentiellement ouvrable) Le bien se compose comme suit : Au RDC : -D'une grande pièce de vie (cuisine/séjour) de plus de 50 m², dotée d'une climatisation réversible gainable et exposé Sud qui donne sur une terrasse (sans vis à vis) -D'une espace buanderie/cellier est rattaché à la cuisine -D'un accès à un sous sol de 65m2 -De toilettes séparés et d'un autre espace de stockage Au 1er étage : -De 2 chambres de plus de 13m2, équipées de penderies intégrées et de climatisations réversibles -D'une suite parentale de plus de 20m² disposant de sa propre baignoire et d''une vasque -D'une salle de bain de 5m², équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne -Ce bien comporte également des toilettes séparées et un autre espace de rangement/dressing Dépendance -Cuisine ouverte moderne et équipée -Séjour lumineux et spacieux de 40m2, profitant d'un accès à la terrasse -D'une chambre de plus de 13m2 avec accès à la terrasse également -D'une salle d''eau de plus de 6m2, équipée d'une vasque, d'un chauffage mural et d'une VMC -Cette partie dispose également de toilettes séparés et d'un espace buanderie/cellier Extérieur -Terrasses -Jardin faisant le tour de la maison, piscinable -Plusieurs places de stationnement disponibles Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, desservi par les lignes debus 7 et 7T. Au sein du “village” de Saint Julien, la maison est située au cœur de l'écosystème marseillais. Il est également possible de se rendre facilement à tous types de commerces et aux écoles et collèges de proximité. Les principaux axes routiers se trouvent proches de la maison Le système de chauffage est: Individuel - Électrique La taxe foncière est de 2888.0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ce bien singulier a été réalisé par l'architecte Alain AGAZAR et les Compagnons du Devoir en 2002. Cette maison superbe propose des prestations haut de gamme qui la rendent tout à fait remarquable. Un soin tout particulier a été porté sur la qualité des finitions ainsi que celle des matériaux utilisés. Les choix architecturaux permettent une distribution au caractère esthétique et pratique indéniable ainsi que la mise en valeur du jardin paysagé. Le séjour, avec cheminée et grandes baies vitrées à galandage, donne sur le jardin au calme et sur une spacieuse terrasse couverte. On accède à l'étage par un escalier autoportant en béton ciré pour y découvrir un bel espace nuit : une suite parentale et deux chambres se partagent une salle d'eau. La maison dispose d'un garage et d'une buanderie. Aucun travaux à prévoir. A 2 minutes à pied du métro et des commerces de la rue Montaigne. Proximité immédiate à la voix rapide. Honoraires agence charge vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Située au coeur du 12ème arr. dans le quartier trés apprécié de saint Barnabé, à deux pas des commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 185 m2. Elle saura vous séduire par ses grand volume de pièce à vivre exposée sud et sa cuisine séparée entièrement meublée. Pour la nuit, vous trouverez 4 grandes chambres dont une en rez de chaussée, deux toilettes et deux salles de bain. Dans cette villa sans gros travaux à prévoir et mplantée au coeur d'un jardin paysagé bien entretenu, vous profiterez du calme de la campagne avec les avantages de la ville. Pour finir, une belle dépendance permettra differents amménagements au gré de vos envies. Pour plus d'informations ou pour prévoir votre visite, contactez dès à présent Arnaud PIERUCCIONI (entrepreneur individuel et agent mandataire indépendant) 06.14.84.70.90 RSAC 845 317 882 Aix en provence. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1894 l'immobilier vous présente à la vente une Maison individuelle d'environ 100 m2 (97 en carrez) sur deux niveaux, sur une parcelle de terrain de 234 m2, avec la totalité du jardin à l'arrière de la maison complètement au calme, entre les chartreux et saint Barnabé. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec espace repas, coin salon, cuisine séparée, buanderie et WC. A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace de rangement aménagé. Concernant l'extérieur, il est complètement au calme, dispose d'une première terrasse à proximité de la maison avec une cuisine d'été avec barbecue et une douche extérieure ainsi qu'une deuxième terrasse sur le fond du terrain. vous profiterez aussi d'un coin potager, de deux buanderies sur le fond, et d'arrivées d'eau et d'électricité sur le terrain. Rare à la vente, double vitrage, climatisation réversible en haut, cumuls de 2023, chauffage au gaz Les propriétaires peuvent proposer à la vente un garage fermé devant lequel il est aussi possible de garer une deuxième voiture. A visiter sans tarder : Contact : Guillaume Di Gregorio EI 07 77 31 17 24 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 845 393 024.Ville du greffe : MARSEILLE). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13099

Architecture contemporaine, cette superbe maison de 200 m2 dont l'enduit terra cotta et les courbes évoquent l'architecture de Luis Barragán s'inscrit sur un terrain de 400 m2 bordé de faux-poivrier et d'espèces méditerranéennes, au coeur du quartier de Saint-Barnabé. Pensée sur deux niveaux, la maison se compose de deux bâtiments reliés entre eux par l'espace de l'entrée. La volonté de créer un univers coloré marrie également les inspirations du Sud : la maison se veut contemporaine tout en intégrant des codes provençaux avec ses persiennes et sa pierre de Cassis. Le premier niveau accueille une grande cuisine au plan de travail en terrazzo qui épouse parfaitement l'escalier. Le sol en grandes dalles blanches est réchauffé par les éléments de cuisine en noyer et les menuiseries qui apportent une petite touches années 50. Les larges ouvertures permettent le dedans-dehors de la salle à manger qui se prolonge grâce à la tonnelle sur une terrasse ombragée. Plus loin, la piscine en petites mosaïques est entourée d'une plage en bois bordée d'agapanthe et de cactées. Au niveau intermédiaire, plus intime, le salon prend place. A l'étage se dévoile l'espace nuit qui accueille une suite parentale avec sa salle de bain en terres cuites ainsi que son dressing indépendant. Deux chambres d'enfants se partagent une salle de bain immaculée. Au niveau inférieur et au sous-sol, une grande buanderie ainsi qu'une chambre d'amis indépendante avec sa salle d'eau donnent sur un petit patio. Deux places de stationnement ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien unique. Vie de famille dans une architecture forte au coeur de Saint-Barnabé

Située au coeur du secteur résidentiel de bois Luzy, cette maison développe une surface de 110 m² habitable sur un jardin de 300m² avec piscine. Originale et authentique, cette maison vernaculaire à la rénovation récente offre un cadre de vie familial en communion avec l'extérieur. Le rez-de-jardin est dédié aux espaces de vie, le salon s'ouvre sur l'extérieur et voit s'inscrire dans sa continuité une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale. L'étage est réservée à l'espace nuit ou prennent place deux chambres qui se partagent une salle de bain. A l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix. La piscine en béton projeté et sa terrasse en bois exotique s'inscrivent parfaitement dans le cadre apaisant de cet habitation familiale. Une terrasse abritée avec espace dinatoire, un puits, un abri de jardin et un stationnement extérieur avec carport complètent l'ensemble. A proximité immédiate des commerces, écoles, et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1730 euros et 2370 euros Contact : Cyril EI: 04 91 32 51 66

Dans le quartier résidentiel des Caillols, au calme, spacieuse maison individuelle de 157 m² sur un terrain de 700 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-jardin comprenant : - au rez-de-jardin : un salon, salle à manger, un coin bureau, une cuisine, une chambre, un wc, un espace buanderie. La cusine et la pièce de vie ouvrent sur la terrasse exposée sud ouest. Le salon est climatisé. - au 1er étage : un hall d'entrée, un couloir desservant 3 chambres lumineuses avec placard et parquet au sol, 2 salles d'eau en parfait état, wc séparé. A l'extérieur se trouve un garage, un abri jardin, une piscine et son local. Stationnement possible pour 4 voitures. Le chauffage au gaz de ville. Une belle opportunité à saisir dans le 12ème arrondissement de Marseille ! PRESTANT Singular Properties - Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST - 06 17 01 47 70 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640252814)

Il est l'heure de venir goûter à la douceur de vivre méditéranéene ... Situé au coeur du charmant quartier des Trois-Lucs, au fond d'une impasse intimiste, dans un secteur calme et résidentiel, ce lieu à part adopte la 'Dolce Vita' Entièrement rénovée, cette maison de 6 pièces au calme absolu est baignée de lumière toute la journée de par son exposition plein sud. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations qui allient subtilement modernité, volumes et confort. Véritable poumon de la maison, la pièce à vivre de 53 m2 est un lieu propice aux partages grâce à son espace cuisine / salle à manger ouvrant directement sur un petit coin de paradis : une jolie piscine, un jardin agrémenté de bambous et autre végétation venant harmonieusement dessiner l'extérieur. Vos plus belles journées d'été entre amis ou en famille vous y attendent. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez la suite parentale d'environ 21m2 avec sa salle d'eau et son dressing, mais également une buanderie d'environ 20m2. WC séparé et nombreux rangements complètent ce premier niveau. À l'étage, vous y trouverez quatre autres chambres entre 11 et 12 m2 chacune, et pour plus de confort : une salle de bain et un second WC séparé. Laissez parler votre instinct et écoutez votre coeur, cette maison s'adaptera à votre style de vie. Un espace unique et résolument singulier à l'emplacement privilégié... Au plaisir de vous la présenter.

Marseille 13012 , maison de caractère de 240m2, à remettre au goût du jour, sur une parcelle arborée de 1330m2 piscinable.Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants avec possibilité de réunir les deux niveaux grâce à son escalier intérieur déjà existant. Sa position dominante offre une vue dégagée sur Marseille et notre Dame de la Garde.Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien à fort potentiel dont un garage avec atelier de 100m2. Possibilité de détachement de parcelle. Rare à la vente. Contactez Bernard MANTOUT au 07 82 00 75 12, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 421.408.972 Marseille . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110930) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un quartier très prisé et très calme, au sein d'un magnifique parc de 3771m2 orné d'essences pluricentenaires, superbe propriété composée d'une maison de maitre du 19ème siècle de 313m2, d'une belle piscine de 10X5m et d'une grande dépendance avec un pool house. La maison comprend en rez-de-jardin, une salle à manger avec des miroirs à l'infini qui dessert 2 salons avec cheminée, une chambre avec une salle d'eau, une grande cuisine dînatoire avec arrière cuisine, cellier, cave à vin, une buanderie et une salle de jeux avec une autre cheminée à laquelle on accède par un escalier. A l'étage, 5 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, et un dressing et une deuxième salle de douche. La propriété est située dans un quartier très calme et très prisé du 12ème arrondissement de Marseille, de nombreuses écoles et de nombreux commerces sont à proximité. Les axes autoroutiers sont également très proches. Droit à construire résiduel sous respect du PLUI en vigueur. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3960 EUR et 5390EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 31 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Contacter Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 ou Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22 pour la visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr. Maison en zone UP1, droit à construire résidueL

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 12EME ARR Maison de Maître style Art Déco de 1920 - 10 pièces - 6 chambres - 420 m² habitables sur 2681 m² de terrain arboré au calme, sans vis-à-vis plein Sud en position dominante avec vue dégagée, au pied de la forêt du Golf de la Salette sur le village des Trois-Lucs. **** Bien d'exception par Laëtitia JULLIEN **** Cette bastide des années 1920 incarne la véritable maison de maître avec ses 3 grandes salles de réception au RDC, ornées de vitraux d'origine, de magnifiques cheminées en marbre et dans chaque pièce des parquets en chêne massif. Cette maison de maître présente 10 pièces, 6 chambres, le tout sur 3 niveaux d'environ 200 m². Depuis la très grande terrasse plein sud sous les platanes et des cèdres centenaires, vous entrez dans la maison dans une première salle de réception, avec le vestiaire, l'office, la grande cuisine et son cellier. Toutes les pièces de vie et les chambres sont orientées plein Sud. Au 1er étage, on retrouve un bureau, 3 grandes chambres avec balcon, une chambre avec sa terrasse privative, 2 salles de bains et un grand dressing. Au 2ème étage, vous profiterez d'un appartement indépendant T3 et d'un grand grenier aménageable. Terrain piscinable Chaudière au fioul avec radiateurs Travaux de rénovation intérieure à prévoir Fosse septique à remettre aux normes 2 grandes caves sont présentes sur le terrain Stationnement privé possible pour 10 voitures. Taxe foncière 6932€ Ecoles, Collège, Lycée, commerces et transports à proximité. Tennis et Golf de la Salette à 5 minutes 20 minutes du centre-ville de Marseille 20 minutes de Cassis 40 minutes d'Aix-en-Provence Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849321)

Très belle maison d'architecte de 1968, élevée d'un étage, construite sur une parcelle de plus de 1000m². Elle est actuellement scindée en deux parties. Le rez-de-jardin abrite les bureaux d'une société, l'étage, la partie habitation. Il est possible de maintenir les choses en l'état et de bénéficier ainsi d'une source de revenu supplémentaire, l’entreprise pouvant être maintenue en ces lieux, ou bien de récupérer l'usage intégral de la maison pour en jouir à sa convenance. Les locaux à usage professionnel, au rez-de jardin, sont constitués d'un plateau ouvert de 56m², d'un grand bureau de 22m², d'une salle de réunion, d'une petite cuisine et de toilettes. Au même niveau, se trouvent deux pièces, pouvant servir de logement indépendant, et une buanderie. À l'étage, une grande entrée distribue une suite parentale, deux chambres, une salle de bain/douche, des toilette et un vaste séjour, baigné de lumière de par sa triple exposition. Devant celui-ci, une terrasse de 100m² court le long de la façade et se prolonge pour aboutir à une cuisine d'été avec barbecue. Cette disposition offre au rez-de-Jardin un préau couvert de 70m², qui permet de d'accueillir de nombreux invités ou pouvant être clôt pour agrandir la surface habitable (projet soumis à autorisations de la part de l'urbanisme). La maison a été construite selon les principe de l'architecture moderne selon Le Corbusier. La construction en plan libre (structure porteuse constituée par des piliers) permet de modifier l'agencement des pièce à sa guise. Enfin la maison dispose également d'une piscine et d'un espace parking pouvant accueillir au moins 3 voitures. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI à le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITE cette superbe villa à deux pas des 3 LUCS. Cette magnifique maison de plain-pied vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Construite en 1968, elle est en excellent état et possède de nombreux atouts. Avec une superficie de 150m², vous bénéficierez d'un espace généreux pour toute la famille sur un terrain de 2769 m² L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant. Vous trouverez (séparé par une simple porte) un T4 et un T2. Le T4 vous offre une cuisine équipée ouverte sur le salon. Cette pièce à vivre ouvre sur deux superbes terrasses surplombant la piscine orientée sud3 chambres avec rangements, salle , d'eau, WC, grand placard. Au fond du dégagement une simple porte vous donne accès à un superbe T2 avec grand balcon À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin pour organiser des barbecues en été et des moments de détente en famille. Le stationnement ne sera pas un problème grâce au parking extérieur (plus de 10 véhicules) ainsi qu'un garage pour deux véhicules. Le sous-sol de cet maison d’une hauteur sous plafond de 2,40m et d’une superficie de 150m2 peut être aménagé de nombreuses façons. Située à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des transports en commun, vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville. De plus, une école se trouve à proximité, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. Le prix demandé pour cette villa exceptionnelle est de 1 100 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique dans un emplacement de choix à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette villa. Située dans le quartier résidentiel de Marseille, cette villa est prête à accueillir votre famille et à créer de précieux souvenirs. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Vous pouvez le visiter virtuellement en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant afin d'en obtenir la clé virtuelle . Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4118

Architecture contemporaine, cette villa graphique de 188 m2 imaginée par le cabinet d'architecture marseillais CHAOS s'inscrit sur un terrain de 570 m2 dans un paysage naturel dans le quartier de Saint-Julien, au calme et cachée, à l'abri des regards. Pensée sur deux niveaux, la maison fait dialoguer codes anciens des bastides avec sa généreuse génoise, ses volets provençaux pleins en vert olive et ses volumes aux lignes épurées, mariant les codes de son environnement et l'esprit contemporain de son architecture. Tout ici participe au mode de vie estival et rappelle la douceur de vivre méditerranéenne. L'ambiance chaleureuse est diffusée par des peintures Ressource aux tons craie. Au rez-de-jardin, la pièce de vie décloisonnée est tournée vers le Sud et son jardin est accessible par des baies trois vantaux. La salle à manger fait le trait d'union entre la cuisine en noyer habillée de noir et le salon, connectés à l'extérieur. La terrasse en ipé se prolonge par la piscine bordée d'essences méditerranéennes et participe à l'ambiance Sud du lieu. Une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bain complète ce niveau de plain-pied. Un escalier en béton graphique se dessine sur la mur bleu Klein. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles proportions avec chacune leur dressing indépendant, se partageant deux salles d'eau. Un garage de 23 m2 complète ce bien, ainsi que deux petites dépendances. Vie familiale aux accents méditerranéens

Le Cabinet SIGA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 170 m2 dans le 12e arrondissement de Marseille ( secteur 3 Lucs ). Ce bien comprend 4 grandes chambres avec salle de bains privative, 1 bureau, une grande cuisine neuve équipée ouverte sur un grand salon , 1 salle à manger, 2 salles d'eaux et 2 WC, mezzanine avec billard, baby foot, terrasse, piscine, jacuzzi, terrain de boules et jardin arboré. Meubles luxe design de haute qualité composent cette villa. Mandat de vente No 513 DPE C 169 Lot 2 Nombre de lot 5 Honoraires à la charge du vendeur.