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vente de maison et villas de luxe à Windstein, France

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Maison avec piscine et jardin 1
23

Maison avec piscine et jardin Windstein (67)

Magnifique propriété avec un gîte 4* et un panorama d’exception En plein cœur du parc naturel des Vosges du Nord, superbe propriété à découvrir, une ferme de 1712 entièrement rénovée, sur les hauteurs du village de Windstein. Elle est composée de deux habitations, une ancienne grange transformée en très belle habitation et une jolie maison alsacienne, actuellement exploitée en gîte 4* ; l’ensemble profite d’une vue exceptionnelle à la fois sur la vallée et sur les ruines du château du Vieux Windstein. L’ensemble repose sur 2257 m2. Plus de photos à découvrir sur le site www.christinefuchsimmobilier.fr La volonté architecturale de la rénovation, réalisée dans les années 2000, a allié le respect de l’ancien et l’adaptation aux besoins d’aujourd’hui. Les maîtres-mots de cette propriété sont charme, authenticité, élégance et confort. Les 215 m2 habitables, plus de 300 m2 utiles, se répartissent : L’habitation principale : - en rez-de-cour : une entrée, une buanderie, des toilettes - à l’étage : o une belle cuisine et sa terrasse o une suite parentale avec dressing et salle de bains et toilettes o une magnifique pièce à vivre, de plus de 73 m2, qui distribue sur des demi-niveaux, un bureau, un salon de musique, une mezzanine, la salle à manger, un salon très lumineux, l’espace est doté d’une cheminée et d’un poêle o une véranda de près de 27 m2 prolonge le salon, elle est agrémentée d’un jacuzzi - au niveau inférieur : o grand garage et rangement avec accès motorisé o un local qui accueille actuellement un bureau et une annexe pour le rangement La maison alsacienne : - au premier niveau, rez-de-chaussée surélevé : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, et toilettes - à l'étage, la partie nuit : deux jolies chambres et toilettes - au niveau inférieur : une salle de jeu, un vestiaire et un débarras Elle profite de sa propre terrasse et de son jardin. Le gîte dégage une bonne rentabilité, l’exploitation peut être optimisée. Tel qu’il a été imaginé, aménagé et décoré, ce gîte offre une belle sérénité aux visiteurs ; il peut également être intégré à l’habitation principale et redéfinir les contours d’une grande maison familiale. Une coursive moderne rejoint d’ores et déjà les deux habitations. Modes de chauffage : électrique, poêle à bois, cheminée bois et panneaux photovoltaïques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 € et 5670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Une belle piscine vient agrémenter ce cadre exceptionnel. Elle est chauffée via une pompe à chaleur, avec traitement de l’eau par électrolyse, dont l’installation technique se situe dans un ancien rucher qui permet également le rangement du mobilier de jardin. La propriété profite de cette vue imprenable, à la fois sur les ruines du vieux Windstein et sur la très belle vallée, et invite à la rêverie et à la détente… Cet environnement exceptionnel offre également de belles promenades et randonnées. Un ramassage scolaire est organisé dans la commune, et toutes les commodités sont présentes à Niederbronn-les bains à environ 10 mn. L'aéroport de Karlsruhe/Baden-Baden, le plus proche, est à 59 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 779.000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,87 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 750.000 €.

779 000 €
7pièces
terrain  2 257

Par Christine Fuchs Immobilier

6 annonces à proximité de Windstein

Maison avec piscine et terrasse 1
À proximité
30

Maison avec piscine et terrasse Surbourg (67)

Située à 10 minutes de Haguenau au coeur de Surbourg, cette maison de ville aux prestations haut de gamme offre 270 m2 habitables. Construite en 2011 elle est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite.   Au rez-de-chaussée :  un hall d'entrée avec accès direct à l'espace bien-être un espace de plus de 50 m2 avec piscine de nage à contre-courant, sauna, douche et toilettes séparées un local technique pour la piscine et son système de déshumidification un local de stockage une buanderie un garage avec porte motorisée   À l'étage : Un escalier (en granit noir du Zimbabwe) nous mène au premier étage s'ouvrant sur un plateau de 110 m2 comprenant :  une cuisine américaine entièrement équipée avec plan de travail en granit de Zimbabwe un salon/séjour avec poêle en faïence moderne offrant un puits de lumière sur la piscine un cellier un cabinet d'aisances une penderie une terrasse de 34 m2 avec pergola bioclimatique   Au second étage :  une grande pièce palière aménagée en espace bureau deux chambres de 13 et 14 m2 une chambre parentale de 29 m2 avec un vaste dressing  une salle de bains (douche italienne, baignoire et double vasque) un cabinet d'aisances   À l'extérieur :  un portail motorisé  une cour avec possibilité de stationnement  un second garage    Les plus :  panneaux solaires fenêtres triple vitrage système d'alarme  visiophone connecté   Autres :  Toutes les commodités sont disponibles à pied Gare et ligne de bus dans le village École maternelle et primaire à Surbourg Collège à Walbourg à 7 minutes Possibilité d'acquérir en sus un studio indépendant de 26 m2 attenant à la maison ! Prix : 405 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 425 000 € HAI).

425 000 €
270
6pièces
3chambres
terrain  278

Par Immobiliere Le Palatin

Maison avec terrasse 2
À proximité
3

Maison avec terrasse Wissembourg (67)

Nous vous proposons ici une maison individuelle exclusive dans la magnifique ville de Wissembourg. Grâce à sa situation exclusive -avec une belle vue sur Wissembourg- vous êtes à 5 minutes à pied du centre-ville, avec de beaux cafés, restaurants, magasins, banques et un marché hebdomadaire avec des produits de la région. La maison a été récemment entièrement rénovée et se distingue par son intérieur ouvert et lumineux. Vous entrez dans la maison et arrivez ainsi dans le salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, délimitée par une vitre donnant sur le couloir. Cela crée de l'air et de la luminosité. Les sols ont été réalisés avec un parquet en bois clair et créent une atmosphère intime, soulignée par le beau poêle à bois. De là, vous avez une vue magnifique sur toute la ville. Depuis le couloir, vous passez devant un WC pour invités et arrivez dans la chambre principale avec salle de bain en suite équipée d'une douche. Cette chambre peut également servir de chambre d'amis. De l'entrée, vous accédez à l'étage supérieur par un bel escalier ouvert, qui comprend 4 chambres, un studio et une salle de bains. Ici, la vue sur la ville est encore plus belle et plus large. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

488 000 €
235
6pièces
4chambres
terrain  1 386

Par Expertimo

Maison contemporaine avec jardin 3
À proximité
Exclusivité
28

Maison contemporaine avec jardin Haguenau (67)

Des murs bruts, un sol en béton ciré, associés à la chaleur du bois, des poutres et du très beau parquet ; la lumière omniprésente, et une hauteur sous plafond spectaculaire, offrent un résultat hors du commun, un bien unique ! A découvrir, à Haguenau, une magnifique construction de 2020 ; elle offre 245 m2 habitables, sur un très beau terrain de 2254 m2. Cette belle propriété est située en deuxième ligne, en lisière de forêt. Une maison discrète à l’extérieur et fabuleuse à l’intérieur. Une architecture tout en apparente légèreté qui accorde une place primordiale à la lumière, une structure qui marie le métal et le bois, pour un aspect brut et massif, un style résolument contemporain et audacieux. Ses immenses baies vitrées subliment la vue sur le jardin… un véritable appel de la nature. Cette splendide maison est judicieusement ouverte sur l’extérieur, avec accès de plain-pied à la très belle terrasse en bois et au beau jardin en lisière de bois. Ce bien spacieux offre 245 m2 habitables, 258 m2 au sol : Au rez-de-chaussée : - une somptueuse et lumineuse pièce-à -vivre de plus de 65 m2, traversante, littéralement inondée de lumière grâce aux immenses baies vitrées de part et d’autre, cet espace se poursuit vers l’extérieur et son grand jardin de plain-pied - une cuisine de 19 m2 sobre et élégante (semi-ouverte), entièrement équipée de très bonne facture et un cellier - une suite parentale, de 38 m2, avec une très belle vue sur la forêt… avec dressing et salle d’eau avec une douche à l’italienne - des toilettes avec lave-mains À l’étage : - une superbe mezzanine de 26 m2 accueille un bureau, avec un très beau parquet en bois massif - une passerelle dessert les deux parties et surplombe la pièce-à-vivre - une grande chambre de 17 m2 - une chambre très spacieuse de 38 m2, avec une superbe vue sur la forêt, telle une cabane dans les arbres… - une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes Deux garages et trois dépendances complètent le bien. Mode de chauffage : Pompe A Chaleur air/eau, chauffage au sol + 20 panneaux photovoltaïques (pour la consommation propre et revente du surplus) Aussi belle que respectueuse de l’environnement ; la construction en béton cellulaire, la lumière traversante, les fenêtres en triple vitrage, la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques garantissent des performances énergétiques remarquables. DPE : A - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 29 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 12 kWh/m2/an L’extérieur est un véritable havre de paix grâce, un environnement à la fois boisé et bucolique. Une allée privative mène à la propriété. Une belle terrasse, neuve, en bois, laisse place à la rêverie… Le très beau terrain à l‘arrière de la maison, à la lisière d’un bois, est un diamant brut, qui laisse libre place à la créativité et à l’imagination ; il peut être re désigné ou pas… ou simplement être préservé à l’état naturel… Trois dépendances, dont un ancien poulailler d’environ 50 m2, offrent de multiples possibilités. Autres prestations : • BSO sur les grandes baies vitrées • Volets motorisés sur les autres fenêtres • Fenêtres en triple vitrage • Chauffage au sol réversible Le centre-ville de Haguenau est à 5 mn en voiture, 10 mn à vélo ; des navettes de bus desservent le centre-ville, la gare… Plus de photos à découvrir sur notre site christinefuchsimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 849.600 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,99 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 817.000 €.

849 600 €
245
terrain  2 254

Par Christine Fuchs Immobilier

Maison avec terrasse 4
À proximité
Exclusivité
18

Maison avec terrasse Waltenheim-sur-Zorn (67)

PIERRE JOST Conseiller en immobilier OptimHome vous propose à la vente un beau domaine composé de deux maisons accolées 1x 154 m² habitable et 1 x 166 m² habitable possibilité d'en faire une seul en créant une ouverture. Une est louée meublé en gîte plus un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² également loué meublé. Deux dépendances dont 1x 135 m² et 1x 50 m² pour du stockage et 6 box à chevaux avec prairies le tout sur 70 ares environ. Une forêt privative attenante de 8 hectares peut être acquis en sus l'ensemble est très bien entretenu. Situé dans le secteur de BRUMATH dans un environnement calme et propice aux diverses activités. La première maison de 6 pièces se compose: Au rdc; Une belle entrée, 3 chambres meublées, salle de bain équipée WC. A L'étage; Un grand salon / salle à manger, une cuisine équipée, un WC séparé suspendu, un dégagement. Dans les combles; Une grande chambre avec espace bureau, l'ensemble de la maison est meublé (pour la location en gîte). Un grand garage 30 m² avec sa porte sectionnelle électrique ainsi qu'une cours fermée (en pavés). La seconde maison de 5 pièces se compose: Au rdc; Une cuisine équipée, un dégagement, un bureau, un grand salon / salle à manger 1 chambre avec armoire de rangement intégrée A l'entresol; un dégagement, une salle de bains équipée, 2 grandes chambres et un WC séparé. Au sous-sol; Une cave voutée de 45 m², Une chaufferie et un local avec les ballons tampons A l'entresol; L'appartement de 2 pièces se compose; Une entrée, un salon / salle à manger avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, l'ensemble est meublé. A l'extérieur; 2 terrasses de 25 m² et 35 m², deux cours fermées de plus de 155 m² en pavés, un portail électrique. Deux dépendances en pierres de grès, servent de garage et atelier, l'une de 135 m² environ et la seconde de 50 m² environ. Chauffage central au bois (principalement) et fuel sur radiateurs, l'ensemble est relié à des ballon tampons de 4X 2000 litres occasionnent un confort et des frais énergétiques maîtrisés. L'ensemble des travaux de rénovation effectués sur la propriété sont de qualité à partir de matériaux performants. Un accord de principe bancaire sera demandé avant toute signature de compromis de vente. A 30 min de STRASBOURG, A 10 min de BRUMATH A 15 min de TRUCHTERSHEIM Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 556413 )

840 000 €
361
7pièces
8chambres
terrain  1ha

Par Optimhome

Maison avec piscine 5
À proximité
Exclusivité
5

Maison avec piscine Weitbruch (67)

Située à 30 minutes de Strasbourg et à 10 minutes d'Haguenau, cette ancienne maison alsacienne prend place sur une parcelle arborée de 9 ares et développe une surface de 230 m². Elle a bénéficié au cours des années 80 d'une rénovation et d'une extension mettant en valeur ses atouts de caractère. Une fois franchie la massive porte, l'atmosphère bucolique de la propriété soulignée par la façade arborée de la maison se révèle. L'entrée de la demeure s'effectue par quelques marches abritées sous une magnifique glycine. Le hall d'entrée laisse entrevoir le charme atypique de l'ancienne maison où le bois règne en maître du sol au plafond. Le rez-de-chaussée est composé d'une salle de bain ainsi que d'une cuisine équipée et accompagnée de son coin déjeuner. Une chaleureuse pièce de vie agrémentée de sa cheminée vient compléter ce niveau. L'étage dessert une première chambre jouxtant un spacieux dégagement pouvant faire office de bureau et donnant accès à des combles aménagés. Dans le prolongement de cette partie plus ancienne, une extension vient prendre place. Elle débute par un vestibule s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce ouverte nichée sous la charpente. Son aménagement original en demi-niveau accueille un salon ainsi qu'un espace bureau qui laisse apercevoir le rez-de-chaussée en contrebas. Ce dernier comprend une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un dernier salon réchauffé par une cheminée et s'ouvrant sur le jardin soigneusement arboré avec sa piscine. Les vastes volumes de ce bien de caractère pourraient accueillir plusieurs chambres supplémentaires sans nécessiter de travaux importants. Une cave, un atelier et un espace de stockage viennent compléter les prestations de cette demeure d'exception qui ravira les amateurs d'authenticité et qui n'attend qu'une rénovation pour entrer dans la modernité. Supermarché à 10 minutes Ecoles élémentaires à 9 minutes à pied Gare d'Haguenau à 13 minutes CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5590 et 7564 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

475 000 €
230
6pièces
4chambres
terrain  933

Par Espaces Atypiques Alsace

Maison 6
À proximité
Exclusivité
10

Maison Dossenheim-sur-Zinsel (67)

DOSSHEIM SUR ZINSEL Venez découvrir en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier cette charmante maison familiale de 136m2 qui repose sur une spacieuse parcelle de 10 ares à Dossenheim sur Zinsel. Idéalement située, elle offre un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'une piscine enterrée et chauffée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine lumineuse entièrement équipée, donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse et un salon. Vous y trouverez également un WC séparé et un accès direct au garage. A l'étage, 3 grandes chambres lumineuses dont une avec un accès privé à un petit balcon, une grande salle de bain familiale et moderne avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, un vaste jardin paysager et arboré entoure la propriété, complété par une piscine avec dépendance offrant des espaces de rangement pratiques, ainsi qu'un deuxième garage. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

394 000 €
137
5pièces
3chambres
terrain  1 047

Par Christelle Clauss Immobilier Marlenheim

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