vente de maison et villas de luxe à Oberschaeffolsheim, France

Située à 10 minutes de Strasbourg, au sein d'un quartier très calme et prisé, cette maison d'architecte prend place sur une parcelle de 12 ares et développe 240 m². Construite en 2006, cette réalisation se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes et sa luminosité. Son vaste jardin arboré offre un cadre de vie bucolique. Un spacieux hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 65 m² réunissant une salle à manger et un bel espace salon. Les baies vitrées baignent l'atmosphère d'une abondante luminosité tout en offrant une vue très agréable sur le jardin. Elles permettent un accès direct à une terrasse de 40 m² exposée plein Sud. Indépendante de la pièce de vie, la cuisine équipée développant 26 m² dispose d'un coin dînatoire et d'un accès privilégié à un patio. Dotée d'un haut niveau de confort à l'image de son chauffage au sol, la maison propose également au rez-de-chaussée une chambre et une salle d'eau indépendante, pouvant aisément être réunies pour composer une suite parentale. Une buanderie avec un accès direct au jardin et au sous-sol et un garage double de 31 m2 complètent les prestations de ce niveau. Construite en demi-niveaux, les paliers offrent l'avantage de proposer des espaces très fonctionnels et indépendants. Depuis le rez-de-chaussée, quelques marches permettent d'accéder au premier palier, lequel propose une chambre de 17 m² et une salle de bain. Au second palier, un dégagement mène à deux belles chambres de 19 m² dotées de rangements intégrés et dont une profite d'un toit terrasse de 18 m² avec une vue sur le jardin. Un débarras pouvant être aménagé en dressing complète ce niveau. Ce bien de caractère à la localisation idéale saura séduira une clientèle familiale à la recherche d'un cocon entouré de verdure. Garage double Caves en sous-sol Cabane de jardin École primaire à 5 min à pied Restaurants à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.050 euros et 2.840 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Située dans le secteur très recherché de la colline, dans un environnement verdoyant et exclusif à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, cette villa aux prestations haut de gamme prend place sur un terrain soigneusement paysager de 32 ares à l'abri des regards. Construite en 2019, elle développe 354 m² et affiche de hautes performances énergétiques. L'entrée sur la propriété est marquée par une longue allée aménagée avec soin positionnant la maison en retrait de la rue pour une intimité préservée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un confortable hall d'entrée jouxté par un patio. Avec son palmier, ce dernier apporte une touche d'exotisme à ce bien aux lignes épurées. Le regard est ensuite irrémédiablement attiré par l'espace bien-être blotti derrière un vitrage tout en transparence. Il accueille une piscine intérieure carrelée de mosaïques, un sauna, un jacuzzi ainsi qu'une douche sensorielle. Afin de prolonger la détente, une première terrasse est accessible de plain-pied. La visite se poursuit avec l'espace de vie de près de 80 m² qui accueille une salle à manger dont la hauteur sous plafond culmine à 6 mètres de hauteur. La cuisine ouverte dotée d'équipements haut de gamme lui fait face tandis que le salon, dans une ambiance plus intimiste se voit réchauffé par une cheminée à triple foyer. De larges ouvertures équipées de BSO inondent l'ensemble d'une abondante luminosité et offrent un accès de plain-pied à la terrasse. Depuis celle-ci, la piscine au sel de 12x4m et le jardin sans vis-à-vis se laissent admirer. Orienté plein Ouest, ce point de vue sur la verdure promet des couchers de soleil envoûtants. Un bureau agrémenté d'une vue sur le patio complète le rez-de-chaussée. La montée vers l'étage supérieur s'effectue par un escalier aérien où se marient harmonieusement béton banché, bois massif et garde-corps en verre. Une verrière zénithale surmonte l'ensemble tandis qu'un jeu de passerelles dessert les différentes pièces. Ce niveau propose une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie ainsi que quatre chambres. La suite parentale, quant à elle donne sur le patio côté chambre et offre une superbe vue sur le jardin et la piscine côté salle de bain. Le sous-sol semi-enterré n'est pas en reste et accueille une superbe cave à vin, une salle de sport ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour recevoir des hôtes en toute intimité. Un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations de ce bien hors normes tant par le confort de ses prestations, la luminosité de ces espaces que par sa localisation prisée. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 et 1250 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Une Maison « Coup de Coeur » dans le Charmant Village d'Ittenheim à 10km de Strasbourg. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé et décoré avec goût, créant une esthétique qui séduira instantanément votre cœur dès le premier regard. Une Entrée accueillante Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous invite à découvrir les merveilles cachées de cette demeure. Des rangements intégrés assurent une organisation sans faille pour accueillir vos visiteurs. Chaque pas à l'intérieur vous enveloppe d'un sentiment de bien-être et de confort. Espace de Vie Lumineux Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace ouvert baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Des jeux de matières et d'objets décoratifs soigneusement sélectionnés ajoutent une touche d'élégance contemporaine à cet espace de vie. Chaque coin de cet espace respire la vie et l'harmonie. Étage Privatif Montez à l'étage pour découvrir un sanctuaire de tranquillité. La suite parentale de 15m2 avec son dressing offre un espace luxueux pour se détendre. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains moderne complètent cet étage. Chaque pièce vous invite à la détente et à la sérénité, créant un véritable havre de paix pour toute la famille. Sous-sol et garage Le sous-sol spacieux offre un espace supplémentaire, pour répondre à vos besoins de stockage. Cette maison dispose également d'un garage et une installation électrique triphasée prête à accueillir votre voiture électrique témoignent de la modernité de cette résidence. Extérieur Serein Profitez des journées ensoleillées dans votre propre piscine hors-sol, entourée d'un jardin paisible où se créent des souvenirs inoubliables. Chaque instant passé dans ce jardin est un moment de bonheur et de détente. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison à Ittenheim! Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie empreinte de confort et de charme dans ce village.

iad France - Christophe Bonnet (06 29 40 57 55) vous propose : PISCINE // POOL HOUSE // 400 M² environ AU SOL // TERRAIN DE 1245 M² environ A Breuschwickersheim, à moins de 15min de Strasbourg, venez découvrir cette spacieuse maison de 212 m² environ construite en 1972 sur un terrain clos d'environ 13 ares. Les plus : - le 'pool house' - il y a de grands espace et des grandes pièces portant la surface totale du bien à environ 400m² environ avec le 'pool house' - sous sol entièrement carrelé d'environ 150m² environ habitable - bel espace extérieur - 2 terrasses avec 2 expositions - une belle cheminée de caractère donnant du cachet au salon Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée desservant les différentes pièces - un salon / salle à manger avec une belle cheminée et une baie vitrée donnant accès à la terrasse - une cuisine équipée avec une porte fenêtre donnant sur une deuxième terrasse - une chambre de 20 m² environ - une salle de bain - un WC séparé A l'étage : - 4 chambres dont une avec un balcon - une salle de bain avec WC Au sous-sol : - un double garage - une chaufferie - 3 grandes pièces de rangement ou à aménager Autres : - une dépendance entièrement dédié à la piscine pour en profiter tout au long de l'année avec 1 WC et un espace douche - un abri de jardin A proximité de toutes les commodités, les commerces, les établissements scolaires et des grands axes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bonnet EI (ID 56431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 880982533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LINGOLSHEIM - CALME - LUMINEUX - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Charmante maison de famille de 216m² au sol (199m² carrez) dans un quartier calme de Lingolsheim. Vous y trouverez un espace de vie avec cuisine ouverte équipée, de 58 m² donnant accès à un bureau/chambre de 13m² ainsi qu'à l'extérieur, un wc et une deuxième chambre de 13m² également au rez de chaussée. Au premier étage, 2 grandes chambres de 19m² chacune dont une avec mezzanine, une grande salle de bain avec WC, un grand dégagement. LE GROS PLUS : Un sous sol aménagé de 63m2 comprenant une salle d'eau avec coin buanderie et WC, 3 pièces (bureau, salle de jeux, rangements de12m² / 14m² / 15m²), ainsi qu'une chaufferie/atelier. Ce sous-sol peut être utilisé pour une activité professionnelle car il possède également une entrée indépendante. Stationnement extérieur pour 2 voitures. Jardin arboré sans vis à vis avec coin terrasse et coin salon de jardin ainsi que des espaces verts. Vous vous y sentirez comme dans un cocon ! Chaudière gaz de 2019. Pour plus d'informations , contactez nous sans plus attendre afin de découvrir cette demeure de charme. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie KUNTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913.807.467 - .

Blottie au coeur d'un village de l'Eurométropole, cette propriété de 7,5 ares datant du XVIIIe siècle se compose d'un jardin verdoyant et d'une bâtisse ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2011. Charme et authenticité sont ici les maîtres mots pour ce bien qui inspire la quiétude sans pour autant sacrifier la proximité de toutes les commodités. D'une surface de 204 m², l'habitation principale offre un agréable salon indépendant ainsi qu'une cuisine dînatoire où les tons blancs viennent apporter légèreté et modernité à la chaleur du bois omniprésent. Quelques marches en contrebas, le spacieux séjour de 50 m² déploie ses atouts. Réchauffé par un poêle à bois, ses généreux volumes démultipliés par son impressionnante hauteur sous plafond laissent entrevoir la charpente apparente de l'édifice. Dans son prolongement, prennent place une salle à manger ouverte de plain-pied sur la terrasse, puis un salon et enfin un très bel espace abrité par les colombages anciens entre lesquels le jardin arboré se laisse deviner. Une seconde terrasse est accessible de ce côté et permet de rejoindre également le jardin. L'étage supérieur accueille deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau en mezzanine. Niché dans les combles, le second et dernier étage comprend quant à lui une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un appartement indépendant de 90 m² prend également place sur la propriété. Propice à l'exercice d'une profession libérale ou encore à une activité d'accueil d'hôtes, cet espace offre un séjour avec charpente apparente ouvert sur une cuisine épurée. Une salle de bain complète le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une mezzanine qui surplombe le séjour et qui dessert une chambre jouxtée de sa salle d'eau. Une cave ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien de charme entretenu avec le plus grand soin et qui n'attend que ses futurs heureux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. CLASSE ENERGETIQUE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021 : entre 1048 euros et 1418 euros Contact : Laura 0638422904 Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne.

Christelle Clauss Immobilier vous présente: Une maison de 5 pièces 100 m² Découvrez le charme de cette maison de 100 m² datant des années 1970, située à Pfulgriesheim. Cette propriété offre un vaste terrain et situation géographique idéale en face des champs. Découvrez un salon/séjour en double exposition, offrant de l'espace avec plusieurs fenêtres. 3 chambres à l'étage Une terrasse de 25 m² avec vue sur les champs Grenier aménageable, vous permettant de personnaliser l'espace à votre goût. Garage spacieux Jardin offrant un espace extérieur privé et paisible. Terrain piscinable Dépendance dans le jardin, idéale pour des projets de rangement ou d'aménagement. Cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. C'est l'opportunité idéale de créer un chez-soi unique dans un cadre charmant. Si vous recherchez une maison avec du caractère, un espace extérieur et la possibilité de personnalisation, ne manquez pas cette offre exceptionnelle. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à 15 minutes de Strasbourg, dans un secteur prisé, au plus près de la nature tout en étant à proximité des commerces, cette villa de 190 m² accompagnée de sa dépendance de 40 m² prennent place sur un terrain de 7,85 ares. Construite en 2022, elle affiche des finitions haut de gamme et propose un idéal de vie au plus grand calme avec ses volumes tournés vers son extérieur raffiné qui accueille un jardin, un spa ainsi qu'une piscine balinaise à l'abri des regards. Dès l'entrée franchie, le ton est donné avec la vaste pièce à vivre de 65 m² qui comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée à l'éthanol. Une hauteur sous plafond cathédrale de 6 m et de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses orientées sud-est/sud-ouest viennent parfaire cet ensemble lumineux. Côté nuit, l'espace parental avec dressing et salle d'eau profite également d'une ouverture sur l'extérieur. Un accès de plain-pied au garage, un espace vestiaire intégré ainsi qu'un cellier complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en béton ciré avec ses parois vitrées, véritable pièce architecturale de la maison, mène à l'étage où se trouvent trois belles chambres dont deux profitent d'un accès au toit terrasse de 18 m2. Une magnifique salle de bains contemporaine avec baignoire îlot et une buanderie très fonctionnelle parachèvent ce niveau. Quant à la dépendance, pouvant également servir de pool house, elle développe une superficie de 40 m2. Dotée des mêmes prestations que la maison, à l'image de son chauffage au sol, elle est complètement indépendante de par ses accès, et se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre et d'une salle d'eau. Ses généreux volumes et ses extérieurs sans vis-à-vis font de cette propriété un bien rare bénéficiant d'un haut niveau de confort grâce à ses nombreux équipements domotisés (volets/BSO, chauffage, éclairages, système d'alarme et de vidéosurveillance). Borne de recharge pour véhicules électriques Arrêt de bus à 5 min à pied (ligne de bus 220 direction Gare Routière des Halles) CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1360 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

En exclusivité à Souffelweyersheim ! Située à 15 minutes de Strasbourg centre et gare et à 5 minutes des principaux axes autoroutiers, au sein d'un quartier très calme et prisé, cette maison située en seconde ligne prend place sur une parcelle de 6,28 ares et développe 168 m2. Construite en 1976 et réaménagée en 2010, cette réalisation se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes et sa luminosité. Un spacieux hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie d'environ 65 m2 réunissant un bel espace salon, salle à manger et cuisine. La triple exposition de la pièce, secondée par la baie vitrée du salon baigne l'atmosphère d'une abondante luminosité tout en offrant une vue très agréable. Elle permet un accès direct à une pergola exposée Sud. Dotée d'un haut niveau de confort, la maison propose au premier niveau une belle suite parentale de 18m2 avec dressing séparé ainsi qu'une grande terrasse. Vous accèderez également à deux autres chambres d'environ 12 et 13 m2, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche en plus de sa baignoire et refaite en 2021. La maison dispose d'un accès à des combles aménageables. Un vaste sous-sol composé d'un garage double avec porte motorisée, d'une buanderie et d'une pièce de vie aménagée d'environ 28m2 pouvant servir de chambre ou salle de sport. A l'extérieur, une piscine hors sol sans vis-à-vis, chauffée par une pompe à chaleur vous promettant un idéal de vie confortable au coeur d'un cadre privilégié. Un bien à la localisation idéale qui saura séduire les personnes à la recherche d'un cocon entouré de verdure. - Ravalement de façade effectué en 2022. - Chauffage au fuel - Chauffe-eau thermodynamique de 2021 - Volets électriques dans toutes les pièces Arrêts de bus à 7 min à pied Shopping promenade et pôle santé à 7 min en voiture ou 10 min à vélo École primaire et maternelle à 3 min à pied Collège à 4 min à pied Supermarchés à 10 min à pied ou 3 min en voiture (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

MAISON DE MAÎTRE MEINAU - CALME - Maison à vendre à la Meinau, 10 pièces, 6 chambres pour une superficie de 208m2 bâtie sur un terrain de 393m2. Proche de toutes commodités (stade, tram, bus...) et situé dans un secteur pavillonnaire, cette maison offre beaucoup de possibilité, maison de famille/bi-famille ou investissement locatif , possibilité de diviser la bâtisse en plusieurs lots, elle est également muni de deux garages fermé ainsi que d'un jardin. Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier STRASBOURG - ORANGERIE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à STRASBOURG au 03 90 41 24 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l’office notarial Stéphane FAGOT vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 44b quai des Bateliers 67000 STRASBOURG- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PRODUIT RARE – INVESTISSEMENT - IMMEUBLE ENTIER : A STRASBOURG, emplacement exceptionnel, au calme et pourtant à proximité de toutes les commodités, Notaire vend en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres à la hausse sur le site www.immobilier.notaires.fr) avec 1ère offre possible à 1.500.000 €, honoraires de négociation de 3 % inclus à charge acquéreur :Un très bel IMMEUBLE, calme et bien entretenu, avec vue dégagée vers la cathédrale d’un côté et Saint Paul et l’eau de l’autre, lequel se compose :- au rez-de-chaussée d’un très beau local commercial actuellement à usage de galerie d’art, (avec réserves au sous-sol), vendu loué, d’une superficie de 89,51m² (hors réserves du sous-sol), Le local est actuellement loué selon un bail commercial pour une durée de 9 ans à compter du 1er décembre 2020, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 2.340,68 € TTC.- au premier étage, d’un très bel appartement, vendu loué, avec beaucoup de cachet et en très bon état suite à une rénovation récente par un architecte d’une superficie de 101,25m², comprenant actuellement : une entrée donnant sur 2 pièces principales avec poutres apparentes et cuisine ouverte donnant sur le quai, un dégagement, une cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants, ainsi qu’une salle d’eau.Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 6 ans à compter du 7 février 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 1.397,23 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 45 €).- au deuxième étage, d’un très bel appartement, vendu loué, avec beaucoup de cachet et en bon état d’une superficie de 107,33m², comprenant actuellement : une entrée donnant sur 2 pièces principales avec poutres apparentes et donnant sur le quai, un dégagement, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC.Le salon permet l’accès à un petit balcon donnant sur le quai.Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 21 avril 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 1.086,74 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 45 €).- au troisième étage, d’un très bel appartement duplex à fort potentiel et avec beaucoup de cachet d’une superficie de 135,47m² à rénover, se réapproprier et réinventer, comprenant actuellement au 3ème étage : une entrée donnant sur 2 pièces principales avec poutres apparentes et donnant sur le quai, un dégagement, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et au 4ème étage un grand espace de plus de 38m² avec accès sur la toiture-terrasse accessible et à aménager, le tout afin de profiter en toutes saisons de la vue époustouflante sur les toits de Strasbourg et sur Saint Paul.Conditions de vente :- 1ère offre possible : 1.500.000 €- Pas des offres : 10.000 €- Honoraires de négociation de 3 % à charge acquéreurAprès avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29 mai 2024 à 20h au jeudi 30 mai 2024 à 20h sur www.immobilier.notaires.fr le site immobilier des notaires de France.Renseignements et demandes de visites par mail : [email protected] et par téléphone au 03.88.24.92.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.88.24.92.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 500 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 29/05/2024 à 20:00 au 30/05/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Stéphane FAGOT - Notaires à Strasbourg - N° SIRET : 49302793200034- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À KRAUTERGERSHEIM, ancienne bâtisse de 212 m2 (288 m2 au sol) ayant bénéficié d'une lourde rénovation en 2005. Sur un terrain de 9,51 ares en seconde ligne, elle bénéficie du charme de l'ancien et du confort moderne. Cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par sa luminosité et ses grands volumes.   Au rez-de-chaussée : Une très grande pièce de vie de 95 m2 avec une importante hauteur sous plafond,  Une piscine intérieure avec accès vers la terrasse et le jardin,  Une toilette avec lave-mains,  Un débarras.    À l'étage :  Une mezzanine de 36 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, Une suite parentale :  Une grande chambre,  Un dressing,  Une salle d'eau (double vasque, douche et toilette), Deux chambres de 12,5 et 15 m2, Une salle des bains (baignoire, douche, vasque et toilette).   Autres :  Une cave,  Un garage double (porte sectionelle automatique) avec stockage à l'étage.     Les points valorisants : Vaste pièce de vie, Grande terrasse, Garage double, Chauffage par géothermie, Piscine intérieure,    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 748 000 € Net vendeur (+ 3.61 % d'Honoraires d'agence, soit 775 000 € HAI).

Située dans un secteur recherché de la Meinau, à moins de 15 minutes en vélo de la place Kléber, cette spacieuse maison de 388 m² prend place sur un terrain de 9 ares. Construite en 1963, ses généreux volumes n'attendent qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour déployer leur plein potentiel. Elle offre la possibilité d'un découpage en quatre appartements de respectivement, un studio de 11 m² , un appartement deux pièces de 66 m², et deux appartements de respectivement 120 m² et 150 m². Blottie derrière une rangée de haies, l'entrée principale de la maison est précédée de quelques marches. Un vaste hall distribue les pièces de ce niveau et notamment un premier salon agrémenté d'une cheminée. Il se prolonge par une vaste salle à manger de 38 m² baignée de lumière grâce une triple exposition et s'ouvrant sur une terrasse 26 m². La cuisine dînatoire indépendante donne sur une véranda tandis que deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Lové sous la charpente apparente, l'étage supérieur accueille une suite parentale de 37 m² dotée d'une hauteur sous faîtage culminant à plus de 6 mètres. Elle dispose d'un bureau et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Deux confortables chambres dans le même esprit et accompagnées chacune de leur propre salle d'eau prennent également place à ce niveau. Le rez-de-jardin propose quant à lui un studio de 11 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 66 m² avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour de la location saisonnière ou à l'année ou encore pour l'accueil d'hôtes en toute intimité. L'extérieur de la maison accueille aujourd'hui un potager et pourra faire l'objet de nombreux aménagements selon le goût de ses futurs heureux propriétaires. Sa localisation idéale alliant le calme et la proximité des commodités ainsi que ses généreux volumes constituent des atouts de choix pour ce bien rare. Devis rafraichissement à disposition : 94 000 euros Garage simple 2 places de stationnement sous carport Annexes : caves, cave à vin, buanderie, ateliers Pompe à chaleur géothermique installée en 2023 Commerces à 5 min en vélo Bus et tram à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700 et 5060 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99

À 25 minutes de Strasbourg, jolie commune sur la Route des Vins, grande maison sans vis-à-vis avec le charme des années 1930 prolongée d'une extension contemporaine de 2009.  Cette maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques et d'un double accès permettant l'installation d'une activité professionnelle !    Au rez-de-chaussée :  Un sas d'entrée,  Une grande pièce de vie d'environ 80 m2 tournée vers la piscine et le jardin, et agrémenté de sa cheminée à insert fermé,  Une grande cuisine et son cellier,  Une chambre avec vue sur la piscine,  Une toilette séparée,   Au premier étage :  Deux grandes chambres,  Une salle de bains (baignoire, douche, vasque),  Une suite parentale : Une chambre,  Deux espaces dressing,  Une salle d'eau (douche et vasque), Une toilette séparée.   Au deuxième étage :  Une suite junior avec sa salle d'eau (douche, vasque et toilette), Une pièce de stockage.   Au sous-sol :  Une grande entrée permettant l'accès à la maison depuis la cour/parking, Une salle d'eau (douche, vasque, toilette) avec espace buanderie, Une pièce de stockage, un local piscine, une chaufferie,  Un très grand espace de vie avec deux chambres supplémentaires.    À l'extérieur :  Un grand jardin arboré avec second accès par un portail motorisé,  Une piscine chauffée de 10m*4m,  Une grande terrasse et sa cuisine d'extérieur couverte.    Autres :  Maison principale des années 1930 prolongée d'une extension de 2009,  7 grandes chambres, idéal pour les grandes familles ! Chauffage via PAC Air/Eau, complétée par une chaudière au gaz récente de 2021 (au sol au rez-de-chausée, par radiateur aux étages),  Panneaux solaires sur le toit,  À 9 minutes de Molsheim et 10 minutes de Marlenheim.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 950 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 997 500 € HAI).

STRASBOURG : Maison d'Architecte à 20mn de Strasbourg et un accès direct autoroute située dans une rue calme à seulement 5 min du centre-ville de Haguenau. Dans un cadre de verdure, la maison bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier résidentiel prisé. La maison contemporaine offre un design moderne et des équipements de qualité supérieure. La propriété s'étend sur une parcelle de 5,4 ares, offrant amplement d'espace pour profiter du plein air et du jardin magnifique, agrémenté d'une piscine chauffée à l’abri des regards disposant de deux terrasses bois Sud-Est et Sud-Ouest. Le premier niveau est composé d’un hall d’entrée qui dessert tous les niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, la généreuse pièce de vie traversante bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Organisée d’un côté par une salle à manger de 41m2 avec plafond acoustique et au même niveau, la cuisine haut de gamme composée d’un îlot central. Un wc séparé avec lave main. Le second coté abrite le salon grande hauteur de 35m2 avec murs en béton apparent et baies vitrées coulissantes toute hauteur avec panneaux levants et accès à la piscine. Au niveau intermédiaire un espace bureau. L’étage s’ouvre en mezzanine sur un espace climatisé ainsi que trois chambres et une salle de bain grande hauteur avec baignoire, douche, doubles vasques et WC. Avec une surface habitable de 178,00 m², cette maison offre des espaces généreux et fonctionnels pour répondre aux besoins de toute la famille. L’isolation extérieure pour une performance énergétique accrue et les volets roulants motorisés pour plus de commodité assurant un confort optimal toute l'année. Pour parfaire le tout, un sous-sol de 131m2 aménagé avec /chambre / salle d’eau / buanderie / salle de sport /cave à vin. La cour permet d’y garer deux voitures tout en préservant l’accès au garage en sous-sol pour trois voitures. Aucun mandat ne sera signé

Située à moins de 10 minutes en vélo du centre-ville, cette maison construite dans les années 60 développe une superficie de 112 m2 sur un terrain de 3,81 ares. Elle bénéficie d'un charmant jardin arboré et d'un emplacement de choix à proximité des axes autoroutiers. L'entrée de la maison dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie de 36 m2 offre de très beaux volumes et beaucoup de cachet, à l'image de son parquet d'origine en chêne. Elle se compose d'un coin salon et d'une salle à manger avec un accès direct sur la terrasse côté jardin. Dans son prolongement et séparée de l'espace de vie par une cloison non porteuse, la cuisine de 14 m2 nécessite un rafraîchissement pour sublimer tout le potentiel du lieu. L'étage se compose de trois belles chambres, dont une avec terrasse de 13 m2 et une salle de bains. Non comptabilisé dans la surface habitable indiquée, le sous-sol semi enterré de 40 m2 propose notamment une buanderie et une pièce aménageable en bureau, toutes deux étant chauffées et dotées de petites fenêtres. Un garage de 25 m2 s'additionne aux prestations de ce bien qui saura séduire une famille à la recherche de beaux volumes et de luminosité. Chauffage au gaz Accès autoroutes à 5 min Tram à 5 min à pied Centre de Strasbourg à moins de 10 min à vélo via piste cyclable CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2427 et 3283 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

La conjugaison parfaite entre le charme de l'ancien et le moderne ! RARE A LA VENTE - Au calme, au coeur du village de Duppigheim, très bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation construite en 2017, SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR (hors façade), d'une surface de 165m² au sol dont 137 m² habitables, et de dépendances de 600 m², le tout sur 7.84 ares de terrain . La maison s'ouvre , au rez-de-chaussée, sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² composée d'un salon/séjour agrémenté d'un poêle et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur et comprend également une chambre un wc séparé. A l 'étage, le dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un second wc séparé. Les combles entièrement aménagés, font actuellement office d'espace de jeux pour les enfants. A l'extérieur de la maison, un ensemble de dépendances d'une surface totale de 600m² peuvent être aménagées en gîtes, chambres d'hôtes, local professionnel ou tout simplement servir de stockage ou d'atelier. Idéal pour les artisans, profession libérale ou investisseurs ! Pour finir, un garage et un coquet jardin viennent compléter ce bien. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Maison de 2017 Aucun travaux intérieurs à prévoir Espace buanderie accessible depuis la cuisine Volets électriques Chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée Poêle à bois (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Berstett, superbe maison de 160m2 toit plat construite en 2022 sur un terrain clos de 5,59 ares donnant sur les champs !   Rez-de-chaussée : Une entrée Un espace de vie lumineux d’environ 56 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée Un cabinet d’aisances (avec lave-mains) Un cellier Deux chambres de 16 m2 avec dressing Une salle d’eau (Douche à l’italienne, double vasques et cabinet d’aisances) Une buanderie   À l’étage : Un espace mezzanine (bureau) Une chambre Une salle d’eau (douche à l’italienne, vasque et cabinet d’aisances)   Au sous-sol : Un espace complet de cave   Autres : Un garage trois voitures (portes motorisées) Terrain clos avec piscine chauffée Chauffage au sol par PAC (air/eau) Climatisation (air/air) Prix : 720 000 € Net vendeur (+ 4.03 % d'Honoraires d'agence, soit 749 000 € HAI).

Corps de ferme de toute beauté aux portes du Kochersberg A découvrir corps de ferme, de toute beauté, édifié en 1802 pour une partie, dans la commune de Duntzenheim, à 10 mn de Truchtersheim, à 25 km de Strasbourg. Dès le porche d’entrée franchi, s’offre un véritable joyau d’authenticité et de charme, posée dans son bel écrin, l’ensemble sur 6,97 ares. Les plus de 306 m2 habitables de cette belle bâtisse se répartissent : Au rez-de-chaussée : - une magnifique entrée cathédrale, avec un poêle à bois - un très beau séjour de plus de 51 m2, avec toute l’authenticité qui sied à la demeure, avec son superbe parquet d’origine - une cuisine avec son authentique four à pain, et un très bel espace repas, le tout de plus de 38 m2 - un beau bureau lumineux avec accès direct à l’extérieur, et un espace rangement - des toilettes séparées - une buanderie A l’étage : - un magnifique palier, qui surplombe l’entrée, dessert l’ensemble des pièces - une belle suite parentale, avec tout le cachet des poutres apparentes, dressing et salle de bains, de près de 40 m2 - une spacieuse chambre avec sa salle de bains ouverte, plus de 39 m2 - deux grandes chambres respectivement de 21 et 24 m2 - une petite chambre de 9 m2 - une salle d’eau avec toilettes - des toilettes séparées Au dernier niveau : un très bel espace de combles aménageables Un sous-sol avec chaufferie, cave, et atelier de bricolage Mode de chauffage : chaudière fuel, remplacée en 2016, cheminée bois et poêle à bois. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an L’extérieur, entièrement clôturé, composé de plusieurs niveaux, en parfaite harmonie avec la belle bâtisse, est une véritable oasis, pour autant de douceur et de bonheur… Un magnifique décor bucolique, fleuri et coloré… Il offre une grande piscine, des espaces verts, une terrasse couverte, un appentis, une cour pavée, pour partie couverte, un grand portail neuf… La commune de Duntzenheim est située à 7 km de Hochfelden, à 10 km de Truchtersheim, à 16 km de Brumath, à 17 km de Saverne, à 25 km de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 665.000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,9 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 640.000 €.