Ventes de maisons et villas de luxe à Saint roman de bellet, France

Charmant hôtel particulier style Belle Epoque situé dans le quartier résidentiel de Cimiez, proche du centre-ville, des écoles élémentaires et secondaires, datant avant les années 1948. Cet hôtel particulier de 275m² sur 2 étages (R+1 avec un entre-sol habitable) vous séduira avec sa vue dégagée sur la ville et sur la mer. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un grand salon, suivi d'une salle à manger et un espace détente, accompagné d'une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse. Une chambre d'invités avec sa salle d'eau et wc indépendants se situent également au fond du couloir. Au premier étage vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une pièce qui servirait de bureau/bibliothèque. Une salle de bain avec des toilettes séparés se trouvent au même étage. Enfin à l'entre-sol, vous serez séduit par une salle de home-cinéma accompagné d'un bar, une grande salle de bain avec son jacuzzi, un grand dressing de 9m² et une buanderie accompagnés d'une cave seront au rendez-vous. En extérieur, une terrasse couverte se joint à la piscine, ainsi qu'une jardinière. Un grand garage avec deux places complètent cette somptueuse demeure. Elle se trouve dans une zone très calme au bas de Cimiez avec peu de passage et sans nuisances sonores.

NICE CIMIEZ: Cette pépite au charme fou, bénéficie d'un emplacement de 1er ordre, facile à vivre au coeur de Cimiez au calme, proche écoles Rolland Garros et Stanislas, en contact direct à pied avec la ville, arrêt tramway Garibaldi à 700 mètres et accès rapide grands axes routiers. Cette maison individuelle de 87 m² de 1920 avec 2 entrées offre 2 chambres et un bureau. Ensoleillée du matin au soir, complètement rénovée avec goût en 2016, sur 2 niveaux avec partie jour à l'étage, elle profite d'une extrême luminosité avec triple exposition principalement Sud et Est ainsi que d'une vue enchanteresse mer, colline du château et Mont Boron : grand séjour avec cuisine ouverte équipée de près de 40 m² avec 2 balcons, cellier attenant, bureau et toilettes. Relié par un escalier tournant, le rez de chaussée offre une entrée indépendante avec buanderie, salle d'eau design avec fenêtre et toilettes ainsi que 2 belles chambres sans vis à vis au calme total et d'un espace de stockage à l'extérieur. Le jardin clôturé avec haie de lauriers rose, bougainvilliers est un havre de paix et espace détente de 35 m² avec mandarinier, citronnier, agapanthes, oiseaux du paradis et vigne avec raisins... Prestations soignées contemporaines avec double vitrage, climatisation réversible Daikin dans toutes les pièces, électricité refaite et beaucoup de charme avec carreaux de ciment d'époque dans chambres et cheminée. Pas de charges, facile de se garer, à 10mn à pied du Vieux Nice et de la coulée verte. Un véritable nid d'amour avec une âme. DPE C et A. Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Se dressant au cœur d'un parc centenaire classé de 3340 m² con-planté des plus belles essences méditerranéenne, cette rare demeure de Maître chargée d'histoire séduit autant par son élégance et son architecture que par son environnement, ses confortables espaces de vie et sa vue dégagée jusqu'à la mer. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les facilités, elle bénéficie d'une chapelle privée abritant hammam, spa et douche, piscine, double entrée offrant de nombreux stationnements. Une propriété rare et charmante, chargée d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Splendide villa à Cap de Nice avec une extraordinaire vue panoramique sur la Baie des Anges de Nice. D'une superficie d'environ 300m2 habitable avec des grandes terrasses sur chaque niveaux ouvrant sur la mer , sur un terrain de 700m2 avec une piscine. La villa est composée de 3 niveaux, accessibles aussi par un ascenseur. Elle disposes 9 pieces, double séjours , 6 chambres avec les SDB, et chacune avec des vue fantastique sur la mer. 2 garages, pakings pour 2 voitures, jacuzzi.

Située à proximité des commodités du centre-ville accessibles à pieds, la villa d’une superficie de 153 m², entourée d’un jardin complanté d’arbres fruitiers, bénéficie d’une exposition bien ensoleillée tout au long de la journée. Régulièrement entretenue, elle se compose de deux niveaux reliés par un escalier intérieur mais qui peuvent être rendus indépendants très facilement. Au niveau de l’entrée principale : . un bel espace séjour/salle-à-manger très accueillant donnant sur de profondes terrasses . une vaste cuisine moderne entièrement aménagée et équipée . 2 chambres équipées de placards-penderies aménagés sur terrasse . une salle-de-bains avec fenêtres . une toilettes invités Au niveau du rez-de-jardin : . une cuisine aménagée avec son espace dînatoire sur terrasse . 2 belles chambres . une salle de douche avec toilettes . un local technique Une villa bénéficiant de nombreux atouts, entre autres : . une localisation géographique très pratique pour la vie quotidienne . un quartier agréable au voisinage de qualité, au calme . un faible coût d’entretien Un bien rare à découvrir sur le secteur de Cimiez. Vente en viager libre : Bouquet 749.000 € + Rente mensuelle indexée sur l ICC sur 2 têtes (78 et 79 ans) : 3 214 €

NICE - RUE DE FRANCE / RUE DANTE. Dans une impasse au calme, sur une parcelle de 150 m2, immeuble de rapport en R+2 comprenant 5 logements loués nue (bail loi de 89) et 1 local d'activité loué en bail commercial. Loyer annuel hors charges : 43 000 €. Immeuble en pleine propriété, donc il est possible de louer les logements en location saisonnière. Les + : situation locative saine (logements gérés par l'agence), quartier recherché, pas de gros travaux à prévoir, prix au m2 attractif pour le quartier. Lien vers une visite virtuelle à demander à l'agence. EXCLUSIVITE ORPI. Référence agence : 1172

NICE CIMIEZ / RIMIEZ - EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR : Située au cœur d'un domaine sécurisé et fermé à deux pas de la Clinique St Georges, cette magnifique maison individuelle de 175 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain parfaitement aménagé au calme absolu et ensoleillé du matin ou soir. Elle dispose d'une piscine privative et d'un espace de détente, entouré d'un jardin verdoyant et d'un agréable coin pool house. Elle se compose d'un triple séjour avec sa cheminée donnant une très belle terrasse extérieure profonde, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, de trois suites parentales avec dans chacune d'elles sa propre salle de bain et d'un WC indépendant. On dispose aussi également d'un très beau dressing. Un autre double salon pouvant faire office de salle de jeux, ou de chambre supplémentaire est également présent, ainsi qu'un bureau indépendant. Un très grand garage de plus de 40 m² et sa cave attenante complète ce bien. Nombreux stationnements extérieurs supplémentaires. Des panneaux solaires alimentent la maison. CLASSE ENERGIE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 903 € ~ 2 575 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Maison individuelle avec piscine située entre Cimiez et Libération. Dans un cadre exceptionnel et sécurisé, cette maison divisée en deux appartements distincts vous offrira sérénité et luminosité le tout d'une superficie totale de 878 m² dont 530 m² de terrain arboré où se situent la maison et ses jardins. La maison d'une superficie de 167 m2 comprend, au premier étage : deux chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger elle même donnant sur une terrasse, une seconde cuisine/buanderie, une salle de douche, un WC indépendant, un bureau et un grand salon avec balcon surplombant la ville avec vue mer. A l'étage inférieur vous trouverez une chambre, une grande pièce de vie ouverte et un WC indépendant. Le bien dispose d’environ 5 places de parking et se trouve à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités. DPE : 111-C Emission de Gaz à effet serre : 3-C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1350 - 1880 euros Copropriété de 18 lots, Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Nice Mont-Boron - Située en position dominante, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, charmante villa niçoise avec piscine chauffée vendue meublée. Cette propriété à la décoration raffinée jouit d'une vue féerique sur la ville et la mer, d'une exposition sud-ouest et bénéficie de prestations haut de gamme et d'un jardin paysagé. Elle comprend au rez-de-jardin, une entrée desservant un vaste salon/salle à manger, une cuisine équipée américaine et une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. A l'étage, trois belles suites dont deux avec balcon et terrasse. En sous-sol, une grande buanderie, un espace cave à vins et une remise. Un double garage sécurisé vient compléter cette villa d'exception ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184.0 € et 1602.0 € pour 2021.

Dossier confidentiel Somptueuse Propriété vue mer époustouflante Cap de Nice NICE MONT BORON / CAP DE NICE Quartier le plus prisé sur la Côte d'Azur Villa sur 3 niveaux de 320 m2 avec ascenseur, composée d'un double séjour avec bureau de 80 m2, cuisine ouverte sur une grande terrasse surplombant la mer et le port de Nice, de 4 chambres avec salle de bain, 2 suites avec dressing, Extérieurs : 230 m2 de terrasses ensoleillées sur plusieurs niveaux, piscine à débordement sur la mer, cuisine d'été Une salle Jacuzzi/douche ouverte sur terrasse vue mer. 2 garages - parking Vue imprenable sur la baie des anges, exposition sud-ouest face au grand bleu. Proche toutes commodités. 1 Salon80 m² 2 Chambres14 m² 2 Chambres18 m² 1 Chambre de maître40 m² 1 Chambre de maître27 m² 1 Terrasse230 m² 2 Garages 1 Parking 1 Spa Surface : 320 m² Vue : Dégagée Eaux usées : Tout à l'égout Eau chaude : Chauffe-eau Chauffage : Electrique Au sol Construit en : 1990 Standing : Luxe Taxe foncière : 7 000 € PRESTATIONS Air conditionné, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Internet, Jacuzzi, Meublé, Stores, Thermostat connecté, Volets roulants électriques, Barbecue, Éclairage extérieur, Ascenseur, Fibre optique, Alarme, Interphone, Portail électrique, Vidéo surveillance, Piscine, Sauna, Spa. PROXIMITÉS Bus, Commerces, Mer, Plage, Port, Supermarché. Prix 7 350 000 € Honoraires à la charge des vendeurs Contact 7/7 jours de 9 h à 23 h Mr Scaduto Bernard Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected] Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur Place reste à votre disposition pour vous accompagner Agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERSWebsite : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition

Jouxtant le château et golf de la Bégude à Opio, une confortable villa sur un terrain arboré de 6 500 m². La propriété prend place sur l'une des parcelles les plus hautes du domaine, d'où se dévoile, par endroits, une vue sur mer. De plus, le terrain se situe en périphérie, donnant le privilège d'habiter en lisière de la forêt qui entoure le domaine. L'entrée dans la propriété se fait par un chemin bordé de végétation, le long duquel se trouvent deux abris pour voitures. Celle-ci se découvre alors par sa façade arrière, qui présente un accès par l'entrée principale mais aussi par l’arrière-cuisine. Côté sud, le bâtiment est bordé de grandes terrasses, l'une de réception, qui débouche sur la piscine en contrebas, et l'autre le long des chambres. Le jardin, structuré en deux restanques, est largement végétalisé : s'y dressent de grands et vieux arbres au milieu de parterres fleuris et de massifs verdoyants. À l'arrière, adossés à la forêt, se trouvent enfin un terrain de pétanque ou de jeux de balles et un petit chalet en bois. Bâtie dans les années 70 sur un plan rectangulaire qui lie intimement les espaces intérieurs au jardin, autour du bâtiment, la villa est orientée au sud. Les espaces de vie, salle de séjour et chambres à coucher, communiquent avec les terrasses qui les relient. Ainsi, l'aile des chambres est soulignée par une petite terrasse pavée de tomettes, ouverte sur le jardin et raccordée à la terrasse principale, dont une partie couverte forme un espace de vie extérieur protégé des intempéries et du soleil d'été. À l’arrière, les espaces servants s'articulent autour de la cuisine et de son grand cellier, accessible directement depuis le chemin, et de plusieurs salles de bains. La construction est traditionnelle et qualitative, chapeautée par une charpente bois apparente dans la salle de séjour. La couverture, en tuile de pays, respecte le vocabulaire provençal d'une villa de plain pied avec pour singularité un décrochement qui abrite une chambre privilégiée, sa salle de bains et son bureau. Les murs, épais, sont percés de larges baies vitrées côté sud.

Nice Libération - Hôtel particulier situé au calme dans une impasse, à deux pas des commerces. Villa des années 1930 avec piscine édifiée sur un terrain de 235m² pour une surface habitable de près de 200m². Cette propriété se compose comme suit: Au rez-de-jardin, une pièce de vie avec cuisine dinatoire. Au premier étage, 3 chambres et deux salles d'eau. Au deuxième étage, 3 chambres et une grande salle d'eau. Par ailleurs, la villa dispose d'une large cave en entresol d'une surface de 48m² pouvant être aménagée. Pour finir, ce bien dispose de deux stationnements extérieurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3786.0 € et 5122.0 € pour 2021.

Saint Joseph Immobilier vous propose en exclusivité, sur les hauteurs de Nice, à seulement 15 minutes du centre ville, une magnifique maison de plus de 210m² sur un terrain de 3660m² avec une très grande piscine (11x6m), orientée au levant avec espace de parking pour plusieurs voitures. Sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, une grande pièce de séjour salle à manger de presque 50m², un coin salon avec une cheminée, le tout donnant directement sur un large balcon filant, face à la vue. Deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et wc, dressing, une lingerie. En rez-de-jardin : trois chambres avec une salle de bain et son wc, une buanderie et un bureau. Chaque chambre dispose d'un placard. Accès direct au garage et à la chaufferie par la maison. Le jardin en restanques dispose d'arbres fruitiers et d'un poulailler. Accès à l'autoroute A8 et gare de Nice ville à 15 minutes, aéroport à 20 minutes. Maison d'exception à visiter rapidement. Contactez votre conseiller Saint Joseph Immobilier Guillaume Mermet au 06 15 52 60 21.

L’agence immobilière Côte d’Azur Sotheby’s International realty de Nice est fière de vous proposer en exclusivité une extraordinaire propriété située à quelques minutes du centre et de la mer. Dissimulée au sein du parc du Vinaigrier, un des endroit les plus privilégiés de Nice, offrant une vue dominante sur la mer, c’est une ancienne dépendance de ferme, transformée un temps en exploitation florale pour être aujourd’hui une villa de plus de 300 m² entièrement réhabilitée par un architecte en 2016. Elle comprend un vaste séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, un salon d'été, un bureau, des locaux techniques et une cave. L'intérieur allie harmonieusement les matériaux et le style architectural d'origine avec une rénovation subtile, épurée et respectueuse de l'environnement. À l'extérieur, sur une parcelle de 4.250 m², vous trouverez un superbe jardin paysager avec des restanques, ainsi qu'une terrasse de charme provençal, une rare piscine lagon chauffée et un vaste espace de stationnement. Une atmosphère unique pour un bien d’exception.

Nice Mont Boron - Venez découvrir cette charmante villa élevée de 3 niveaux et édifiée sur un terrain de 1150m². La propriété a été totalement rénovée et offre des prestations de qualité ainsi qu'une décoration raffinée. Une exposition Sud-Est, une situation géographique idéale, un portail électrique, une jolie vue sur la mer, un beau jardin et de nombreuses places de stationnement. Elle comprend, au rez-de-jardin, une entrée, un vaste séjour très lumineux avec véranda ouvert sur une agréable terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au premier étage, deux chambres dont une en suite avec salle d'eau et wc ouvrant sur une seconde terrasse et bénéficiant d'une superbe vue sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Enfin, au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc ouverte sur un balcon. La villa offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un studio indépendant et de construire une piscine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.0 € et 2650.0 € pour 2021.

Splendide villa de style Art Déco, située dans l'environnement sécurisé de Cimiez. Avec ses trois niveaux de pur raffinement, elle propose un séjour lumineux, une cuisine design ouvrant sur une piscine originale et un jardin luxuriant avec four à pizza. Cinq chambres, dont une suite parentale avec terrasse, vous attendent pour des moments de détente absolue. Un bijou architectural pour une qualité de vie inégalée

L’agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty vous propose à la vente à Nice, une propriété située à seulement quinze minutes du centre ville et des plages, à dix minutes de l’aéroport, dans un calme étonnant, cachée au coeur d’un terrain de 2.590 m², composée d’une maison bourgeoise de 1860, d’un appartement indépendant, d’une superbe piscine avec pool-house, de deux garages fermés, le tout entouré d’un véritable jardin méditerranéen aux multiples espèces végétales, des emblématiques palmiers Phoenix aux plus rares Araucaria, oliviers, citronniers et autres agrumes. Rénovée, mêlant les prestations les plus contemporaines au charme de l’ancien, la maison s’articule autour d’élément emblématiques tels qu’une cheminée et un escalier d’époque, ou encore une somptueuse piscine entièrement repensée en 2023 et des annexes optimisée (salle de sport, cave à vin sécurisée, cuisine d’été etc.) . Du double séjour, de ses cinq chambres ou de ses multiples terrasses et solarium, vous profiterez d’une vue spectaculaire sur la mer, la ville et le cap Ferrat. Cette très rare propriété, vous permettra de mêler luxe, calme et discrétion à quinze minutes à peine du centre de Nice.

Notre agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty de Nice est ravie de vous présenter en exclusivité une splendide maison contemporaine d'inspiration basque, nichée dans un cadre paisible au cœur de la première partie de Cimiez. Idéalement située à proximité des écoles, des collèges et de toutes les commodités, cette résidence est un véritable havre de paix. Érigée sur un terrain d'environ 600 m², la villa s'étend sur 260 m² habitables, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte au niveau principal, ainsi que quatre chambres dont trois avec salles de douches au premier étage, et une spacieuse suite parentale avec terrasse au dernier étage. Le terrain, joliment aménagé et facile d'entretien, abrite une piscine à débordement, parfaite pour se rafraîchir et se détendre. De plus, plusieurs places de stationnement extérieures complètent cet ensemble. Parmi ses atouts, vous apprécierez : La proximité immédiate du centre-ville de Nice, offrant un cadre de vie unique en villa. La qualité de vie exceptionnelle de ce quartier résidentiel, où calme et sérénité règnent en maîtres. Les prestations haut de gamme de la villa, avec ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, garantissant un confort absolu. La luminosité abondante qui inonde chaque pièce de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La présence d'une piscine, ajoutant une touche de luxe et de détente à cette résidence d'exception. Ce bien rare, proposé par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, leader en immobilier de prestige à Nice, représente une opportunité unique à ne pas manquer.

A quelques minutes de la promenade des Anglais à Nice, dans le quartier des vignobles. Une charmante villa contemporaine composée d'un double séjour, avec cheminée, quatre chambres, salle de sports, caves, bureau, cuisine exterieure, salle a manger d'été superbe piscine,. triple exposition dont coucher de soleil offert. Nombreux stationnements. campagne et charme sont les maitres mots de cette belle villa blanche. Référence agence : 7644

iad France - Benoit Tordo (06 88 58 00 54) vous propose : NICE CENTRE VILLE /// Découvrez cet immeuble offrant des possibilités polyvalentes. Avec une superficie d'environ 700 m2 environ répartis sur quatre niveaux, cet immeuble, bien que nécessitant une rénovation, offre un potentiel considérable pour une adaptation selon vos projets. Actuellement composé d'appartements disponibles et loués, il constitue une opportunité intéressante. Le dossier complet est à votre disposition sur simple demande. (PHOTOS NON CONTRACTUELLES) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Tordo EI (ID 35316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr