ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Alpes-de-Haute-Provence, France

Pierrevert: superbe villa avec 3 chambres, grande piscine, très grand garage, vue forêt et vers Pierrevert Pierrevert La Pinède : si vous cherchez une habitation atypique, ici vous pouvez trouver votre rêve devenu réalité. Cette belle villa des années 1990 a tout ce qu'il faut pour se sentir confortablement chez soi. Un beau salon avec cheminée et mezzanine (coin lecture), une chambre parental avec salle de douche au rez-de-chaussée, deux chambres partageant une salle de bains au premier étage, une salle de jeux pour les jeunes enfants et un grand, oui très grand garage sous la maison. Une piscine sans vis-à-vis, un boulodrome, de multiples terrasses, une cuisine d'été... tout y est ! Et puis, on se retrouve dans un quartier résidentiel calme, avec vue sur la forêt en direction de Pierrevert. On dirait le paradis ? C'est le paradis ! La villa est idéale pour une famille avec 2 enfants, qui cherchent le calme sans être isolé. Double vitrage. Chauffage au radiateurs électriques et climatisation. Cheminée fermée. Piscine 8 x 4 m au sel.

Vous allez être conquis par le Lautaret ! Pourquoi n’y avez-vous pas pensé plus tôt ?! 1894 L’IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette ferme à fort potentiel. Ce bien est édifié sur une parcelle de 487 m², à une altitude de 1033 m, elle vous ravira par le calme et la quiétude que vous y trouverez.. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront fascinés par son environnement et les capacités d'un bien comme celui-ci. Deconnexion totale dans un cadre dépaysant. Pouvoir se poser, pour tout simplement être à l’écoute de soi-même. Peut-être un désir de simplicité… Ce produit rare à la vente regorge de charme, simplement par le respect des matériaux. A ce jour, vous avez une partie habitable de 114 m², une partie professionnelle (qui peut devenir de l’habitable de 48 m², une pataterie de 42 m², un vide sanitaire de 21 m², des écuries de 95 m² et cerise sur le gâteau… la grange (ou combles) de 162 m² avec une hauteur à la faîtière à plus de 8 m. Vous serez forcément subjugué par cette ferme et son potentiel, venez la visiter !!! Concernant la partie pro, il est possible de racheter cette belle activité ou le matériel, en discuter tout simplement !! DPE: E – 331 Kwh/m²/an – 49 KgC0²/m²/an. Diagnostics établis le 20.04.2023. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement, entre 1840 € et 2550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur. Contact : Sylvie DALMAS (EI) 06.75.93.81.52 – Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°824 706 998. Ville du greffe : MARSEILLE) Contact : Sylvie DALMAS (EI) 06.75.93.81.52 – Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°824 706 998. Ville du greffe : MARSEILLE) Référence agence : 13266

1894 - L'immobilier vous propose une sublime villa moderne d'environ 150m2 avec vue exceptionnelle et sous-sol d'environ 200m2 située sur la commune de Champtercier à deux pas de Digne-les-Bains. Ce bien dispose d'un couloir de dégagement donnant accès à un lumineux séjour exposé sud vous offrant une sublime vue sur la colline. La cuisine, moderne et équipée, est indépendante et dispose d'un grand cellier vous offrant de nombreux rangements. Le couloir de dégagement vous donne accès à une grande salle de bain équipée de sèche-serviettes avec douche et baignoire en îlot, séparées, à un WC indépendant, à deux chambres, ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau. La maison, construite en 2016, est équipée de double-vitrage, fibre optique, caméras de surveillance et alarme, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une sublime vue et d'un calme absolu sur une terrasse d'environ 90m2 avec une pergola vous permettant de profiter des beaux jours et recevoir aisément amis et famille. Ainsi qu'un grand terrain vous offrant la possibilité d'installer ou construire une piscine car piscinable. Côté parking, vous pourrez aisément stationner jusqu'à 10 véhicules, le garage vous permettant d'en stationner facilement 4. Côté commodités, le supermarché Carrefour est situé à 10 minutes en voiture, l'école élémentaire de Champtercier est à 2 minutes à pied, l'école élémentaire des Augiers est à 5 minutes en voiture ainsi que le lycée, et un arrêt de bus se situe à 2 minutes à pied du bien. Le centre de la commune de Champtercier est, quant à lui, à 2 minutes en voiture et moins de 10 minutes à pied. Le plus de ce bien ? En plus de disposer d'une vue incomparable et d'un calme absolu, son équipement énergétique vous permet de faire de grandes économies sur vos dépenses annuelles. Le prix de la taxe foncière est de 1550 euros Visite virtuelle sur demande Contact: Romain FIASCHETTI EI - Chef de Projet Immobilier 1894 AIX EN PROVENCE (mandataire immobilier enregistré au RSAC 803 735 760 Ville du greffe : AIX-EN-PROVENCE) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13250

Uniquement chez 1894 L'immobilier, nous vous proposons sur une parcelle de 1473 m² aux Thuiles, cette ferme toute revêtue de pierres sur ses extérieurs. Ses terrasses orientées Sud et Est sont habillées elles aussi de pierres et la terrasse Ouest arbore un sol en pavés. Cette maison est élégante malgré une partie de la toiture en refaire. FICHE COMPLETE et VISITE VIRTUELLE à disposition. Certains espaces ne demandent qu’à être exploités et optimisés En plus de sa surface de 176 m² à ce jour habitable, une surface d’environ 140 m² (combles ou grange) avec une très belle hauteur sous plafond, effet cathédrale, reste à aménager. Vous arrivez aussi à trouver du charme dans la cave voutée, très saine avec son fenestron. Pour les esprits imaginatifs, un garage d’environ 120 m² tout vouté, en attente d'une mise en valeur. Pour finir, une remise indépendante comportant 2 pièces, une de 15m² et une de 57 m² qui ont le mérite d’avoir une construction en parpaing. Pour la plus grande, une très belle hauteur sous plafond l’accompagne. Ce bien bénéficie d’un emplacement calme, ensoleillé et privilégié. Toutes les orientations vous présentent chacune une belle vue. N’hésitez plus, venez la visiter !!! De plus, pas fréquent dans la vallée un DPE en D – 190 Kwh/m²/an – 45 KgC0²/m²/an. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement, entre 2480 € et 3420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Diagnostics réalisés le 23.03.2023. Honoraires charge vendeur. Contact : Sylvie DALMAS (EI) 06.75.93.81.52 – Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°824 706 998. Ville du greffe : MARSEILLE) Contact : Sylvie Dalmas (EI) 06.75.93.81.52. Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 824 706 998.Ville du greffe : MARSEILLE). Référence agence : 13262

Exceptionnelle à Esparron de Verdon à proximité du lac. Maison de plain-pied 134 m², 6 pièces, 3 chambres avec accès terrasse, très beau et magnifique parc de 2210 m² avec arrosage automatique, double garage, terrasse avec barbecue et vue sur le lac. Rez-de-jardin, sous sol aménagé. Chauffage, Convecteur électrique et cheminée. Eau chaude, ballon éclectique. SPA Vous serez à quelques mètres du lac et du port privé du Domaine avec un emplacement privé pour votre bateau. Située à moins d' 1h30 mn de la gare TGV d'Aix en Provence et de l'aéroport international de Marseille Marignane, 15 minutes de la Cures thermales de Gréoux les Bains. Endroit paradisiaque et magnifique au bord de l'eau. Calme et sérénité seront au rendez-vous. Idéal résidence secondaire pour les vacances ou maison principale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. DPE : F (395 kWh/m2 par an) / C (13 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 320 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Lien à recopier sur internet: https://esparronpassion04.fr/elementor-2391/ Montage réalisé par un Professionnel Mandat réf : 364311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - Prix de vente 790 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1075 euros. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une Résidence protégée avec piscine, proche d'un golf, se trouve cette belle maison T4 de 95 m² lumineuse, plein sud et calme sur 367 m² de jardin paysagé avec piscine privée avec massages Le RDC est composé d'un hall d'entrée puis d'une grande pièce à vivre très lumineuse car traversante. Donnant sur cette pièce de vie s'ouvre une cuisine équipée pratique et simple. Un placard rangement fait office de cellier aménagé. Vous avez également une salle d'eau et un wc séparé . CE RDC donne en premier lieu sur une véranda récente puis la vue continue sur un beau jardin paysagé avec sa piscine chauffée , orienté sud, un chalet extérieur sert au rangement attitré au jardin ou aux jeux tel que baby foot actuellement, arrosage automatique sur l'ensemble du jardin. (eau du canal) L'étage commence par un couloir desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bains, wc. Vue golf. Climatisation réversible en haut et en bas de la maison. La maison possède un garage pour une voiture et une mezzanine pour du rangement. (un escalier y accède) Deux places de parking sont associées à la maison. Cette maison a tous les atouts pour vous plaire et vous attirer pour vivre à côté d'un golf donc de la nature et le calme tout en étant à 8 minutes de la ville de Manosque. Très peu de charges et maison bien classée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Medina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488492091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 10 minutes sud Sisteron ,maison traditionnelle isolée ,offrant une surface habitable de 260 m2 sur 8500m2 de terrain arboré comprenant : une entrée ,,dressing,un séjour salon avec cheminée (insert) de 42 m2 ,une cuisine de 30 m2 ,une suite parentale de 25 m2 avec salled 'eau pour PMR ,une salle d'activités de 38 m2+une pièce attenante de 18 m2,ETAGE: 3 chambres dont une ouvrant sur une vaste terrasse,une salle de bains ,une salle d'eau,wc,un abri voiture,un atelier ,piscine ,terrasses,proches commerces à pieds,à voir absolument,une visite s'impose!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Contact: Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04

À seulement 45 minutes de la gare TGV, découvrez cette magnifique maison d'architecte d'environ 400 m², entourée d'un parc clos et arboré de 4500 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes en toile de fond. Implantée à quelques pas du village, la maison s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez de belles pièces de réception, tandis que le premier étage propose 3 chambres avec leurs salles de douche et des espaces de détente. Au deuxième étage, une superbe suite en loft ajoute une touche d'élégance. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et comprennent une piscine au sel chauffée de 13x6 mètres avec une couverture électrique, un pool house, un terrain de pétanque, un court de tennis, un garage et une véritable cave à vin. Un appartement indépendant complète cette superbe propriété. Une occasion exceptionnelle à proximité de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial BONNAFOUX et associés vous proposent :Villa à vendre - MONTFORT (04600)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située sur le joli village de MONTFORT, maison avec beaucoup de charme 5 pièces de 186 m² sur 2ha6 de terrain avec prairie et arboré. Hall entrée, cuisine, grand séjour avec cheminée ancienne et mezzanine. 3 chambres d'ont l'une avec salle d'eau. Salle d'eau, pour les 2 autre chambres, wc. Abris voiture, garage de 30 m², une pièce de 30 m² avec point d'eau. Grande terrasse, piscine. 06 76 42 14 35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.76.42.14.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BONNAFOUX et associés - Notaires à Oraison - N° SIRET : 38030014500014- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose : Découvrez le Clos Alpin, un joyau d'exception situé dans l'écrin majestueux des montagnes de Haute Provence. Bien plus qu'une simple résidence, le Clos Alpin est une invitation à plonger dans un monde à part, où la grandeur de la nature se dévoile avec éclat. Ce lieu est un sanctuaire de calme et de sérénité, offrant des vues panoramiques à couper le souffle qui se transforment avec les saisons. Situé à seulement 7 km de Tallard et de son aérodrome de renom européen, le Clos Alpin marie subtilement facilité d'accès et quiétude. Il s'étend sur un domaine impressionnant de 16 000 m² environ et offre une superficie habitable généreuse de 635 m² environ, alliant harmonie et élégance rare. La résidence principale vous enveloppe dans une ambiance réconfortante. Dotée d'un double salon orné d'une cheminée monumentale, de quatre chambres spacieuses, dont une suite princière, et de six salles de bains somptueuses, elle incarne luxe et confort. Une chaudière au fioul récente garantit une chaleur douce et constante. À proximité, une maison d'invités apporte un cachet supplémentaire, avec une chambre dotée d'une terrasse privée, une salle de bains et un garage, assurant intimité et repos. Le premier étage se prolonge sur un balcon filant, où les montagnes se dressent majestueusement. Une grange rénovée offre une entrée indépendante, prête à réaliser vos projets les plus inspirés. L'immense piscine (8x5 m) est un véritable appel à la détente, dans un décor idyllique surplombant la vallée. Imaginez les douces soirées d'été, bercées par les fragrances de lavande et la chaleur de la cheminée. Idéalement localisé près de la Durance, le Clos Alpin est facilement accessible depuis Marseille et Aix-en-Provence, et enrichi par les stations de ski et villages médiévaux alentours, offrant un éventail d'activités saisonnières pour les amoureux de la nature. Le secteur de Venterol (05130) est un paradis pour les activités de plein air telles que la randonnée, le VTT, les sports nautiques, l'escalade, le ski, le golf, et bien plus, vous invitant à une immersion totale dans un cadre préservé. Avec son charme des années 70, le Clos Alpin est prêt à réaliser vos rêves et vos projets. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour se transformer en une luxueuse maison d'hôtes, très rentable. Envisagez d'accueillir vos invités dans au moins 7 chambres spacieuses, avec possibilité d'expansion, tout en conservant le mobilier existant pour une transition aisée vers cette entreprise unique. Au Clos Alpin, chaque espace est une révélation, promettant une vie magique où le temps semble suspendu. Ce havre de paix est prêt à révéler son potentiel en tant que prestigieuse maison d'hôtes, garantissant des expériences mémorables pour vos invités et une rentabilité attractive pour vous. Laissez-vous séduire par ce domaine d'exception, destiné à devenir le théâtre de vos aspirations les plus grandioses au cOEur de la Haute Provence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva EI (ID 77156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les Agences Stéphane Plaza Immobilier Manosque / Vinon sur verdon ont sélectionné pour vous en Exclusivité à 10km d'Oraison cette villa lumineuse au calme absolu sans vis-à-vis de 166m2 environ avec vue imprenable sur la vallée et les Alpes sur 6486M2 de jardin arboré.. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et cheminée insert ouverte sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, quatre chambres et deux salles d'eau. Une dépendance au bord de la piscine avec cuisine salon/salle à manger et espace bureau/salle de sport ou nuit ainsi qu'un grand garage double et nombreux rangements complètent ce bien Pour les amoureux de la nature bien rare à ne surtout pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc...

Les Agences Stéphane Plaza Immobilier Manosque / Vinon sur Verdon ont sélectionné pour vous en Exclusivité cette superbe bastide composée d'un type 5 avec vue imprenable sur la vallée du Verdon et de deux types 2 indépendants avec leurs terrasses privatives d'une superficie totale de 215 M2 environ sur une parcelle de 2895M2. Rénovée avec goût, elle vous offrira une ambiance chaleureuse et confortable. Le type 5 se compose d'un double séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse à la vue imprenable, une cuisine séparée aménagée équipée et un cellier. Le coin nuit dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et wc séparé. Les types 2 se composent d'une pièce de vie, cuisine aménagée équipée séparée, une chambre, une salle de bains et wc séparé pouvant accueillir vos invités, parents ou pour revenus supplémentaires. Vous apprécierez les grands garages de 50M2 et la cave de 20M2 Bien rare sur le secteur Projection aménagement cuisine Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc...

Les Agences Stéphane Plaza Immobilier Manosque/Vinon sur Verdon ont sélectionné pour vous en Exclusivité cette belle propriété avec magnifique vue sur le lac d'Esparron de verdon. Environnement bucolique et apaisant, sur les hauteurs du village, propriété d'environ 230 m2 sur un terrain de 5900 m2 environ. Cette situation particulièrement rare, avec une vue spectaculaire sur le lac et l'entrée des basses Gorges du Verdon contribue à rendre ce lieu unique. La propriété se compose de trois habitations : un appartement principal de 150 m2, au-dessus un second de 45 m2 pouvant être relié à ce premier et un troisième en dessous d'environ 45m2. A l'extérieur, des oliviers et différentes essences méditerranéennes, 2 garages, plusieurs terrasses et une magnifique piscine avec son pool house. Propriété d'exception avec une vue à couper le souffle. Bien rare sur le secteur Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc... VINCENT JAECKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528362882 - Manosque.

En exclusivité, nichée dans le pittoresque village de PIERREVERT (04860) réputé pour son golf et pour sa douceur de vivre : Bienvenu dans cette BELLE VILLA de 175 m² située dans l'un des quartiers les plus convoités de Pierrevert et offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée dans les années 1975, cette maison a bénéficié d'un entretien constant au fil des ans, garantissant un niveau de confort et de qualité exceptionnel. Elle propose deux logements distincts mais communiquant, offrant une flexibilité d'utilisation idéale pour une résidence principale avec possibilité de revenu locatif , pour une activité professionnelle ou pour accueillir une grande famille. Au 1er étage, avec ses 112 m², l'habitation principale offre un espace de vie généreux comprenant un hall d'entrée accueillant, un vaste et lumineux séjour de 36 m² ouvert sur une cuisine qualitative, équipée et aménagée 12 m² + cellier attenant. Le séjour donne sur une agréable terrasse d'où vous aurez une vue sublime sur la nature. Vous profiterez également de trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal ainsi que d'une belle salle d'eau récente et d'un wc. La villa est équipée de pompes à chaleur pour assurer un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement supplémentaire de 63 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, une véranda, une cave et une salle de jeux, ainsi qu'un garage de 30 m² et une chaufferie. Le jardin, de 1650 m² est aménagé à la perfection; verdoyant à souhait, il offre un cadre naturel enchanteur, agrémenté d'une superbe piscine, d'un carport et d'un espace extérieur intimiste idéal pour se détendre en toute tranquillité. Non loin de Manosque, d'Aix TGV ou de l'aéroport cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, les écoles renommées et les espaces naturels préservés. DPE: E (254 kWh/m2 par an) / B (8 Kg CO2/m2/an) .Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2 350 euros et 3 240 euros par an. PRIX: 625000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361105- Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

EN EXCLUSIVITE à REILLANNE, venez découvrir cette BELLE VILLA TRADITIONNELLE de 162 m² répartis sur 2 niveaux. En rez de chaussée, la partie principale se compose d'une entrée spacieuse de 10 m² faisant office de bureau, d'une belle cuisine équipée et récente donnant sur une salle à manger (27 m²) lumineuse et très agréable; un double salon de 36 m² avec sortie sur une terrasse bien exposée d'où vous profiterez d'une magnifique vue. Il est climatisé et doté d'un poêle à bois. un dégagement avec placard permet de desservir un wc, une jolie salle d'eau et les deux chambres de ce niveau possédant chacune des beaux volumes, un placard et une clim. En rez de jardin, un studio (de 29 m²) vient compléter les espaces habitables; il comprend un coin cuisine (ou buanderie), une chambre, un wc et une salle d'eau. Un petit rafraichissement permettrait d'en faire un lieu idéal pour un adolescent, un parent, un bureau professionnel ou tout simplement une activité liée au tourisme. Côté dépendances, cette villa fera le bonheur des amateurs de bricolage ou de grands garages: elle est en effet dotée d'un cellier de 11 m², d'une grande cave de 16 m² , d'un bûcher, d'un débarras et d'un confortable garage de 66 m² avec point d'eau et fenêtre. Elle a été édifié sur 2500 m², dans un cadre verdoyant à souhait avec une vue magnifique sur St Denis et les paysages alentours alentours. Son jardin est un vrai petit Eden, orné de beaux sujets, d'un petit bosquet, de fleurs et d'essences variées au centre duquel trône une belle piscine qui promet d'agréables moments en famille ou entre amis. Mon avis sur ce bien: c'est une villa qualitative et bien entretenue; il y a des volumes et de nombreuses possibilités vous sont offertes ici. Les dépendances sont intéressantes et le jardin est un vrai bijou! Il est assez rare sur une villa d'avoir 2500 m² de terrain aussi bien aménagés et arborés. Une belle découverte avec un joli coup de coeur en perspective. DPE : D (231 kWh/m2 par an) / B (7 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 030 euros et 2 810 euros par an Mandat réf : 346937 Prix: 499000 euros (honoraires charge vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Votre agent Weloge vous présente à la vente, cette charmante maison individuelle avec terrain et piscine. Sur la commune de Manosque, proche de la A51, à 20 min de Cadarache et 40 min de Aix-en-Provence. Dans un secteur calme, venez découvrir cette belle maison de type 5 d’une surface de 150 m2 plus un T2 indépendant de 38 m2. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon de 37 m2 avec une baie coulissante à galandage s’ouvrant sur une agréable terrasse avec une pergola bioclimatique. Une cuisine moderne entièrement refaite avec de l’électroménager de qualité. Elle vous permet un vrai confort pour cuisiner, et vous pourrez apprécier le paysage sur les collines depuis sa fenêtre. La cuisine donne sur une magnifique véranda avec de larges baies coulissantes vous donnant l’impression d’être dehors avec une vue incroyable sur la nature. De plus, elle comprend une climatisation réversible vous permettant de pouvoir en profiter toute l’année. Toujours de plain-pied, trois vastes chambres, dont une parentale avec un coin douche, ainsi que des dressings. Les chambres ont toutes une perspective sur les fleurs ou les collines. Vous trouverez également une plaisante salle de bain avec une baignoire balnéo, une douche à l’italienne, un coin buanderie et deux toilettes dont un indépendant. À l’étage, au palier un coin bureau/bibliothèque, une salle d’eau avec un toilette. Deux espaces mansardés actuellement aménagés en chambres et comprenant une climatisation. Concernant le système de chauffage, vous aurez plusieurs choix. Un chauffage central à pellet, un poêle à bois dans le salon et des climatisations réversibles dans presque toutes les pièces. Côté extérieur, vous serez comblés ! La maison est nichée dans un vrai écrin de verdure avec une vue sublime dégagée sur les collines. Le jardin qui s’étend sur un terrain de 2500 m2 a été conçu par un paysagiste avec de nombreuses espèces d’arbres différentes, dont 11 oliviers, lavande, érable du Japon, pivoine, prunier-cerise, yuka, palmier, bambou et autres. Le vrai plus cette magnifique piscine en forme de haricot d’environ 9x5 joliment arboré sans aucun vis à vis. Pour faciliter l’entretien des extérieurs, vous bénéficierez de l’eau du canal et d’un système d’arrosage pour tout le terrain. La maison comprend également un garage de 30 m2, pièce de débarras, caves et un appartement T2. L’appartement fait 38 m2, il se compose un séjour/cuisine, une chambre et sa terrasse privative. Actuellement loué pour 600 €, ce T2 peut vous apporter un complément financier ou vous permettre de loger de la famille. Et pour finir, la maison détient un espace de parking pouvant recevoir plusieurs voitures, vous permettant de recevoir du monde et de profiter tous ensemble de cette ravissante maison.

Vivez l'Exceptionnel sur les hauteurs du Lac d'Esparron ! Bienvenue dans votre future oasis de sérénité à Esparron du Verdon, un joyau caché vous offrant une vue à couper le souffle ! Cette villa rénovée, de plain-pied et luxueusement confortable, est idéalement nichée sur les hauteurs du village d'Esparron, véritable perle du Verdon. Avec ses vastes espaces extérieurs enchanteurs, comprenant une somptueuse piscine avec plage et un jacuzzi surplombant un jardin en terrasses, cette résidence vous transportera dans un véritable paradis, à l'abri de toute agitation. Dès votre arrivée, une allée majestueuse bordée de trente oliviers vous accueille, insufflant une ambiance méditerranéenne à votre propriété. Érigée en 2006, cette villa offre un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine s'ouvrant sur une vaste véranda offrant une vue imprenable sur le lac d'Esparron. Elle se compose également de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau élégantes, d'une buanderie, ainsi que d'une piscine chauffée avec son pool house dédié et d'un jacuzzi pour des instants de relaxation absolue. Vous serez comblé par la proximité du lac, à seulement 12 minutes de marche de la Marina et du club nautique, vous offrant ainsi un accès privilégié à toutes les activités de loisirs qu'Esparron du Verdon propose : randonnée, sports nautiques et découvertes des environs. De plus, la charmante ville de Gréoux-les-Bains, située à proximité, vous offre tous les commerces et services nécessaires à votre confort. Services et Commodités: Commerces et services dans le village Proximité de Manosque (25 min) et Forcalquier Aéroport Marseille Provence à 1h15 Gare TGV d'Aix-en-Provence à 1h Live the Exceptional on the hills overlooking Lake Esparron ! Welcome to your future haven of serenity in Esparron du Verdon, a hidden gem offering breathtaking views! This renovated, single-story villa, luxuriously comfortable, is ideally nestled on the heights of the village of Esparron, a true pearl of Verdon. With its enchanting outdoor spaces, including a magnificent pool with beach and a jacuzzi overlooking a terraced garden, this residence will transport you to a true paradise, away from all hustle and bustle. Upon arrival, a majestic driveway lined with thirty olive trees welcomes you, infusing a Mediterranean ambiance into your property. Built in 2006, this villa offers a cozy living space including a lounge, a dining room, and a kitchen opening onto a vast veranda with breathtaking views of Lake Esparron. It also features three spacious bedrooms, two elegant bathrooms, a laundry room, as well as a heated pool with its dedicated pool house and a jacuzzi for moments of absolute relaxation. You will be delighted by the proximity to the lake, just a 12-minute walk from the Marina and the nautical club, offering you privileged access to all the leisure activities that Esparron du Verdon offers: hiking, water sports, and discovering the surroundings. Additionally, the charming town of Gréoux-les-Bains, located nearby, offers all the shops and services necessary for your comfort. Services and Amenities: Shops and services in the village Proximity to Manosque (25 min) and Forcalquier Marseille Provence Airport at 1h15 Aix-en-Provence TGV station at 1h Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DESCAMPS Inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720, Tel : 06 51 28 92 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/descamps Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle bastide de charme de 271m2, sur un grand terrain de 2800 m2, dans un environnement de campagne très calme, plein Sud, très belle vue dégagée sur des vergers et la colline du Mondor. Le jardin est composé de 23 oliviers, d'une allée de rosiers, d'un verger avec pommiers, abricotiers, cerisiers. Grand séjour d'environ 80m2 avec cuisine ouverte et cheminée à insert, désservant un chauffage par le sol et climatisation réversible. 7 grandes chambres dont une en rez-de-chausée et une salle de bain. À l'étage 6 chambres spacieuses, dont certaines sont équipées de rangements et de salle d'eau avec wc. Son magnifique jardin dispose d'une grande piscine avec son pool house entouré de verdure. Cette bastide exceptionnelle comprend une parcelle de terrain constructible divisible d'environ 1800 m2. La bâtisse est située à 10 minutes du centre de Manosque avec tous ses commerces, la gare et ses écoles. Cette construction bénéficie de doubles vitrages et d'une performance de classe énergétique C, ce qui favorise une consommation électrique modérée. De plus, ce bien comporte un immense sous-sol aménageable d'environ 250 m2, sur une hauteur de 1m85 et une borne pour véhicule électrique. Cette bastide de caractère, ne restera pas longtemps à la vente, très bien entretenue. Me contacter rapidement pour une visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Audrey HUMBERT a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien exceptionnel EN EXCLUSIVITE sur la commune de VOLX (04100), où les biens sont rares et prisés, surtout dans un cadre idyllique comme celui-ci. Cette charmante maison des années 70, érigée sur un terrain de 1300 m², propose deux appartements distincts totalisant 132 m² ainsi qu'un garage et une cave, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation. L'habitation principale, d'une surface généreuse de 102 m², dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un séjour et salon lumineux, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que de trois chambres, dont une 15 m² au premier étage au dessus du séjour. Le second appartement, un T2 de 30 m², offre un agencement cosy et pratique, idéal pour un investissement locatif ou pour héberger des proches. Chaque appartement bénéficie également d'une terrasse privative, offrant un espace de détente en plein air. Bien qu'un budget pour des travaux de rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété déborde de potentiel et promet un cadre de vie enchanteur. La vue imprenable et panoramique sur les montagnes et la nature environnante, les restanques et les murets de pierre confèrent à cet endroit un charme incomparable, propice à la contemplation et à la sérénité. Le jardin, agrémenté de plus de 30 oliviers productifs, crée une atmosphère méditerranéenne et Provençale authentique, tandis que la piscine hors sol invite à la détente et à la convivialité lors des chaudes journées estivales. Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare combine intimité et tranquillité. MON avis sur cette MAISON: Les propositions d'aménagements (photos) ne sont qu'un exemple du potentiel extraordinaire de ce bien et du petit bijou qu'il pourrait devenir moyennant une petite remise au goût du jour. Avec ses volumes généreux, son environnement rare, au calme et sans vis à vis ainsi que sa vue fantastique, cette maison combine intimité et tranquillité offrant une opportunité unique de créer un cadre de vie exceptionnel. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des espaces verts, offrant un accès privilégié à une multitude d'activités en plein air (site d'escalade, randonnée et ballade,..) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une résidence à Volx, où le calme et la beauté de la nature sont à portée de main. PRIX: 445000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : E ( 328 kWh/m2 par an / 10Kg CO2/m2/an) Estimation du coût annuel des énergies comprise entre entre 2 690 euros et 3 680 euros par an. Année de référence: 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357247 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Entre Luberon et Verdon, à 10 minutes de l’autoroute et à 1 heure de l’Aéroport de Marseille, en pleine campagne, vous découvrirez cette magnifique Bastide provençale du 18ème siècle, aux volumes généreux et rares de 630 m² (dont 476 m² habitables). Elle est classée à l’inventaire du Patrimoine de la Région. Ce lieu est idéal pour la détente, l’hébergement touristique, les soins et une belle vie familiale dans un espace naturel exceptionnel. L’espace intérieur a été rénové avec goût et avec des matériaux anciens et de qualité : carreaux en terre cuite, poutres authentiques, radiateurs en fonte, … La Bastide « en L » comporte d’une grande habitation principale de 300 m², deux appartements/gîtes de 96 et 70 m², d’un espace de soins et d’une bergerie encore à restaurer. Débutons la visite par l’habitation principale qui est érigée sur trois niveaux : •Avec au rez-de-chaussée un espace vie composé d’un séjour de 56 m² avec cheminée, d’une cuisine de 20 m², de toilettes et d’une salle de bains de 11 m², •Un 1er étage, accessible via une mezzanine/bibliothèque de 15 m² et par une belle cage d’escalier, qui accueille deux chambres parentales de 33 m2 et 22m2 et une autre chambre de 22 m², •Un 2nd étage avec encore de 4 belles et grandes pièces chambres/pièces de à 21 à 28 m², une salle d’eau et des toilettes. Au sous-sol, également de belles caves classées. En prolongation, de cette habitation, en passant par une belle cour arborée, nous pénétrons dans la grande salle voutée de 52 m2 du 1er gîte. Celle salle qui est un séjour, et possède une cuisine ouverte, est également idéale pour la relaxation (yoga, …). A l’étage, par un bel escalier en colimaçon, un beau palier dessert deux chambres de 16 et 23 et une salle d’eau de 10 m2. Continuons notre visite sur l’aile Est de la bastide avec : •L’espace soins au rez-de-chaussée, pouvant également être un bureau, qui est composé d’une salle voutée de 15 m², de toilettes et d’un dressing, •Un premier appartement gîtes de 70 m² au 1er étage qui est composé d’un séjour de 30 m², une cuisine, 2 chambres et un petit espace détente Vous avez encore besoin d’espace ? Alors, faisons un détour dans une ancienne bergerie de 74 m² au sol sur deux niveaux qui mérite une belle restauration ; puis traversons le jardin à l’ouest pour aboutir à la piscine 9x4 m, située à l’abri de tous les regards. Devant cette piscine un beau poolhouse de 40 m². Le chauffage central aux granulés de bois apporte un confort chaleureux dans l’habitation principale en période hivernale. Cette propriété de charme, élégante, aux multiples possibilités d’exploitation est disposée au milieu d’espaces sauvages à la croisée du Luberon, du Verdon et de la vallée de la Durance. Si vous recherchez le calme, la quiétude pour une activité touristique et une vie de famille épanouie ; le tout dans un environnement magnifique, ce lieu est fait pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854078)