Ventes de maisons et villas de luxe à Fareins, France

Habitation: CHALEINS / Ferme rénovée / 180 m² / 1,6 Ha Propriété composée d'une maison d'habitation en pierres développant plus de 180 m² habitables sur deux niveaux. Vous trouverez en rdc, un double salon, séjour, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, un wc, et un accès cave. A l'étage, un dégagement, une grande salle de bains et quatre chambres. Vous disposerez également d'un grand double garage avec portes électriques, d'un local (à usage de fromagerie d'environ 18 m²), d'un four à pain. Eléments complémentaires: - Plancher chauffant - Isolation laine de verre - Volets battants bois - Piscine hors sol - Double vitrage intégral de 2022 Assainissement: - Micro Station d'épuration. Chauffage: - Pompe à chaleur (début 2000) - Ballon thermodynamique. Taxe foncière 1550 € (2023). Pour sa partie foncière, vous disposerez sur plus de 1.6 Ha, d'un ensemble homogène. Le foncier est idéalement réparti autour de la maison, permettant d'envisager différents projets: pâture d'animaux, petite unité équestre, maraichage etc. Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou [email protected] MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: B GES: A / Surface : 180.00 m² / Prix du bien : 590 000 € / Autorisation de publicité / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Ancien camping Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

FRANS - CENTRE. Maison d'environ 244 m² située dans un secteur calme, résidentiel, à deux pas des commerces et des écoles. Cette maison est établie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine dînatoire donnant accès à une terrasse. On trouve également un salon. L'étage dessert sept chambres, deux salles d'eau ( dont une avec baignoire ) ainsi qu'un grenier d'environ 50 m². La partie jardin est arborée et clôturée, elle offre une piscine hors-sol. Pour finir, un grand garage pouvant accueillir 4 voitures et un atelier complètent cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3750€ ~ 5130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette très belle maison de 1850 située dans un environnement privilégié vous promet calme et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère et vous apprécierez la rénovation orchestrée par les propriétaires des lieux, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine dînatoire est entièrement équipée. Elle profite d'une double exposition Est/Ouest et donne sur le jardin et l'espace piscine à l'abri des regards. Le cachet du bel espace salle à manger-salon invite aux moments de convivialité avec sa cheminée et sa terrasse Sud. Au même niveau, se trouve la buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes. L'étage accueille : une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, trois autres vastes chambres, une deuxième salle de bains et des toilettes. La suite parentale et une des chambres disposent d'un accès au balcon ou vous profiterez d'une vue dégagée et d'une belle orientation Ouest. Une aile de la maison a été aménagée en studio indépendant : pièce de vie en rez-de-chaussée donnant sur un jardinet, une chambre et une salle d'eau à l'étage. Cet espace plein de charme vous permettra de recevoir famille ou amis, d'exercer une activité de chambre d'hôte ou d'accueillir une activité professionnelle ... Des dépendances permettent de profiter de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs sont plein de charme. L'entrée via le majestueux portail vous ouvre l'accès à une très belle cour intérieure bordée de deux préaux aménagés qui accueilleront vos chaudes soirées d'été. A l'Ouest l'agréable jardin arboré de 1.200m² est dédié à l'espace piscine avec son vaste pool house. Vous allez sans nul doute tomber sous le charme de cette maison située dans un environnement exceptionnel ou vous bénéficierez d'un cadre de vie bucolique à 5 minutes des bords de Saône et à proximité du village, écoles, garderie, transports scolaires. commerces. A 10 minutes des axes autoroutiers.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Arnas. Ce bien immobilier couvre une superficie de 101 m² et est édifié sur un terrain de 405 m². Construite en 1980, elle offre un environnement paisible et discret. La propriété comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour des moments conviviaux. Elle est également équipée de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un garage doté d'une mezzanine. Un atout majeur est son étage aménagé, offrant un potentiel d'espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. La maison est pourvue d'un poêle à granulés récent, encore sous garantie, avec un contrat d'entretien économique à 150 € par an. De plus, elle dispose de 12 modules de panneaux photovoltaïques également sous garantie, qui génèrent des revenus en vendant de l'électricité à EDF, rendant cette maison non seulement autonome mais également rentable, cout annuel des charges 1000€, rentabilité 2400€ (1400€ net de bénefices). La façade a été rénovée il y a tout juste 3 ans, renforçant l'attrait de ce bien. Située à proximité immédiate des commodités de Villefranche-sur-Saône, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Taxe foncière : 880 € DPE : E Date du DPE : 06/07/2023 Chauffage électrique et distribution de l'eau chaude par chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

MESSIMY SUR SAONE, vous recherchez un havre de paix, ne cherchez plus... VALDOR vous propose une ferme rénovée d'une surface de plus de 400 m² habitable avec une activité de gîte et chambre d'hôte. L'ensemble est constitué d'une maison principale avec au rez de chaussée une cuisine totalement équipée et plusieurs pièces de réception qui peuvent-être utilisées en salons, bibliothèque, salle de billard. A l'étage, vous trouverez 4 suites. En complément, une dépendance utilisée en gite pour 8 couchages offre 2 suites et un bureau indépendant. Le tout est implanté sur un parc arboré de 3400 m² clos avec piscine. La maison principale dispose de plusieurs systèmes de chauffage: gaz de ville, radiateurs électriques, poêle à bois. Le gite est pour sa partie équipé d'une pompe à chaleur. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir! Fanny BLANCHARD BORTOLINI 06.82.26.12.50. Statut salarié . Agence du Valdor Montmerle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GLEIZE, proche centre ville, GARE, autoroute, écoles, collèges, lycées et tous commerces accessibles à pied ou bus. BELLE MAISON d'environ 200m2, 4 CHAMBRES dans une impasse, avec terrasse, véranda, garage, auvent et jardin clos 1100 m2. Une maison 200m2 dont habitables 121m2 sur 2 niveaux. ETAGE, vous apprécierez une belle pièce de vie avec cheminée et une belle vue sur terrasse, 3 chambres et 2 salles d'eau. Au REZ-DE-JARDIN, belle hauteur 2m50, 1 chambre, atelier, buanderie, cave et grand garage PISCINABLE...VENEZ VITE VISITER. Honoraires charge acquéreur inclus 19750 euros; Agence Immobilière du Valdor, Saméra MATHIEU, 06.08.48.24.07 - Responsabilité Civile Professionnelle n° ACI16711 Informations EI Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial 882 014 756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARNAS - A proximité de toutes les commodités - Belle propriété familiale du XIXo S, présentant une superficie d'environ 310 m2 dont 185 m2 habitables et plus de 120 m2 aménageables. La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui distribue la cuisine et le séjour, d'un dégagement permettant l'accès à une salle d'eau et des toilettes. A l'étage : le palier donne accès à trois chambres, un bureau, une grande salle de bain et des toilettes. La partie aménageable d'environ 120 m2 se compose au RDC d'une cuisine vendangeurs, d'un caveau de dégustation, et d'une partie sanitaire. A l'étage, deux grandes pièces aux ouvertures déja existantes permettent de bénéficier d'une belle lumière et d'une vue sur les monts du Beaujolais. Idéal pour créer un nouveau logement ou agrandir la maison sans gros travaux. Maison très bien entretenue, chauffage par pompe à chaleur récente sur radiateurs, ballon d'eau chaude neuf, fenêtres bois double vitrage, volets aluminium neufs. Un puits en pierres dorées permet l'autonomie de la maison. Terrain attenant à la propriété d'environ 4 000 m2. Parfait pour maison de famille, avec possibilité second logement, gîte ou chambre d'hôtes. Idéalement située au calme de la campagne, à 5 min de l'accès d'autoroute et à 2 min des bus scolaires. Pour plus de renseignements : 06 67 12 46 89.

ARNAS, quartier calme, à proximité immédiate des écoles collèges et lycées, des transports en communs et centre commercial Geant Casino. Vous serez subjugué par cette maison de Maître d'environ 195m2 habitables, dotée d'authentiques prestations d'époque (parquet chêne, carreaux de ciment etc...) Passé le portail en fer, vous êtes accueilli par un jardin orné d'allées et d'arbres ornementaux. Concernant la maison principale vous accèderez au RDC surélevé au perron, un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une véranda climatisée, une cuisine, un couloir, un WC, escalier en bois monumental reliant le 2éme étage, un palier, 3 chambres, dont une avec un accès privatif à une salle de bains, au 2ème étage un palier, 2 chambres dont 1avec salle d'eau privative, à la suite un grenier aménageable. Un sous-sol complet, vous offre un grand espace de stockage. Vous profiterez également des dépendances situées à l'Est et à l'Ouest du terrain. L'ensemble édifié sur un terrain clos d'environ 2186m2 doté d'une piscine traditionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. A votre disposition Claude BOISSON au 06 87 79 29 58 - [email protected] - Agent commercial immatriculé 347 924 193 R.S.A.C Mâcon

Située au coeur d'un charmant village des Pierres Dorées, cette maison de 132 m² est érigée sur une parcelle de 1760 m². L'entrée ouvre sur le salon - salle à manger, véritable noyau central de cette maison où le séjour cosy avec cheminée, fait face à la cuisine. Les grandes portes fenêtres permettent d'offrir une luminosité constante et un accès direct à la terrasse. Sur ce même niveau, un premier espace nuit accueille deux chambres se partageant une salle de bain. Au rez-de-chaussée, se trouve une troisième chambre ainsi qu'une salle de réception vous permettant de recevoir les grands repas de fêtes. La fonctionnalité, la localisation et la vue de cette maison en font un véritable cocon où il fait bon vivre. Cette maison est idéale pour une famille. Les terrains constructibles amènent un atout supplémentaire à cette maison. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260 euros et 4470 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Erigée sur une belle parcelle de 967m², cette maison construite en 2010, d'une surface habitable de 117m2, située dans le charmant village de Francheleins, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'entrée, l'agencement moderne avec une cuisine ouverte lumineuse et un salon accueillant, propose un espace parfait pour se détendre ou recevoir des amis dans une ambiance chaleureuse. Une volée de marches mène aux quatre chambres qui offrent confort et intimité à toute la famille. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Avec sa proximité de l'école primaire, cette maison constitue un choix idéal pour les familles recherchant un environnement familial et sécurisé dans un cadre paisible . Un garage double complète cette maison. Terrain piscinable CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 euros et 970 euros NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Située dans un quartier résidentiel de Villefranche sur Saône, venez découvrir cette belle maison de famille entièrement restaurée et en parfait état général. Elle s'étend sur environ 320 m2 HAB et offre de beaux volumes dans les pièces de vie. Une vaste entrée donne d'un coté sur la cuisine entièrement refaite dans un style industriel, et de l'autre sur un salon - salle à manger. Un deuxième salon ouvre sur le coté piscine par de larges baies vitrées, et donne l'accès à la suite parentale de plein pied. Au dessus du salon se trouve un grand bureau en mezzanine baigné de lumière. Un bel escalier dessert l 'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage: Une suite parentale entièrement décloisonnée,salle de bain,dressing . Cette propriété est implantée sur un terrain de 850m2 environ clos et arboré, cour et jardin. Un espace Piscine intimiste complète ce luxuriant jardin. Deux garages,Assainissement au tout à l'égout,Chauffage gaz de ville. La maison est élevée sur caves. Toiture refaite en 2017, chaudière changée en 2016, cuisine de 2019. Idéal maison de famille proche de toutes les commodités: Commerces et écoles à pieds, Accés Gare SNCF et A6...Pour plus renseignement merci de contacter le 06 76 83 92 04 ou le 06 72 55 94 80.

VILLEFRANCHE SUR SAONE à 25 min de LYON dans le Beaujolais, secteur très prisé et résidentiel, je vous propose cette Propriété d'Exception en pierres dorées avec de grandes dépendances (magnifiques granges, maison de gardien à rénover, caves voutées, ...) sur un parc clos et arboré de plus d'un hectare 3 avec un bassin dans un charmant village. Jolie vue dégagée. Vous bénéficiez d'une surface habitable d'env 530 m2 avec la possibilité d'aménager en plus, si vous le souhaitez, le dernier étage de 300 m2. D'une belle architecture avec des matériaux nobles, vous serez sous le charme de ses prestations avec des cheminées anciennes en marbre ou en bois, des plafonds à la Française peints, des boiseries en noyer massif, des carrelages anciens, un escalier monumental avec sa rampe en fer forgé... le tout d'origine et en parfait état. Entre Maison de Maître et Château, cette Propriété d'Exception rare est très bien adaptée pour une maison de famille ou des chambres d'hôtes. Vous bénéficiez ainsi d'une très grande partie jour d'env 180 m2 composée d'un vaste hall d'entrée desservant une grande cuisine équipée, une belle salle à manger et un splendide salon avec accès sur le parc. 8 chambres spacieuses, 1 dressing, 2 salles d'eau, 1 grande salle de bain viennent compléter l'ensemble. Chauffage gaz, tout à l'égout.Télésurveillance. A cela s'ajoutent de belles et grandes caves voutées, un jardin d'hiver et surtout 3 magnifiques granges de plus de 300 m2 sur 2 niveaux possibles (grande hauteur et largeur pour mettre à l'abri camion, camionnette, camping car, nombreux véhicules....), un atelier et une maison de gardien. A proximité des commodités, au calme sans aucun vis à vis, ce château plein de charme non démesuré par ses volumes est habitable de suite. Il présente un beau potentiel à développer si vous cherchez une demeure familiale, un lieu d'exception pour une activité professionnelle .... COUP DE COEUR ASSURE !   Honoraires de 3.926 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 910 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 411 966 534, Tel : 06 08 43 99 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lamoureux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un écrin de verdure au coeur du beaujolais et des pierres dorées, à 15' d'Anse et 10' de Lozanne, découvrez cette superbe propriété de 350m2 en pierres dorées érigée sur 3,8 hectares. Sans voisins, dans un cadre bucolique, elle offre pour les amoureux de la nature et des animaux de grands espaces. Sa rénovation complète réalisée en 2022, propose une rénovation de qualité qui sublime le charme d'antan. La propriété dévoile dès l'entrée une magnifique cour aménagée qui tutoie les espaces intérieurs. La cuisine équipée traversante, se prolonge sur la terrasse et le terrain coté piscine. Coté nuit, 5 chambres dont grandes 3 suites ainsi qu'un bureau. Un abris pour 3 voitures, une remise, et un espace de stockage complète le bien. Le terrain comporte un bois ainsi que de grands champs propice à vos animaux et notamment aux chevaux. Depuis la propriété, vous pourrez partir en balade dans un cadre verdoyant très agréable. Equipements : Alarme / surveillance, pompe à chaleur, climatisation, piscine 10*5 Contactez Morgane pour prévoir une visite de ce lieu hors du commun

Situé dans le centre de Pommiers , à proximité de toutes les commodités, cet appartement avec terrasse offre une surface habitable de 114.9m² carrez. Ce duplex a bénéficié d'une rénovation de qualité durant ces dernières années. La pièce de vie à l'exposition plein Sud présente de généreux volumes avec un hall d'entrée équipé de rangements et une cuisine entièrement équipée. Le salon-salle à manger, ouvert sur ces espaces, se distingue par une hauteur sous plafond remarquable. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. De plus, une mezzanine de 15,10m2 offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Une cave de 4,6m2, accessible depuis l'intérieur de l'appartement, complète cet ensemble.. Cette copropriété en pierres dorées, idéalement localisée dans le centre de Pommiers, bénéfice d'installations extérieures de qualité, notamment un terrain de tennis et une piscine offrant une vue sur le Mont Blanc.. Charme de l'ancien, copropriété de qualité et localisation optimale caractérisent parfaitement ce bien rare. Deux places de stationnement sécurisées Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots dont 19 lots d'habitation Charges annuelles : 1500 euros DPE en cours de réalisation Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Située à 15km de Villefranche, cette magnifique ancienne métairie datant du 17ème siècle, offre de luxueux aménagements grâce à une rénovation réalisée dans les règles de l’art de l’architecture de tradition. Edifiée au cœur d’un parc de 8.5 hectares verdoyant, clos et sécurisé, cette imposante propriété de 1500 m² de surface habitable se compose de 2 pavillons attenants. Le premier, d’environ 400 m² sur 2 niveaux, offre une très belle pièce de réception avec cheminée, une grande cuisine avec un coin salle à manger. À l’étage, une superbe suite parentale avec 2 salles de bains et 3 chambres. Le deuxième pavillon propose 5 magnifiques suites spacieuses et lumineuses élégamment décorées dans des univers riches. Les dorures et essences de bois, omniprésentes, apportent de la chaleur et mettent en valeur la beauté des lieux. En complément, une dépendance de 200 m² avec cuisine professionnelle, espace bar, barbecue, conçu sur mesure pour l’organisation d’évènements, avec une capacité d'accueil d’environ 100 personnes (Licence IV). Vous apprécierez le cadre exceptionnel où les agréments multiples permettent de profiter de nombreuses activités et espaces bien-être : piscine chauffée, jacuzzi, sauna, terrain de tennis, héliport, 2 garages, une cave de dégustation et deux étangs privés. Un véritable havre de paix idéalement situé dans l'Ain avec accès rapide A42 et A6 : 45 min de Lyon, 1h45 de Genève et 15 min de Villefranche sur Saône. Idéal pour un projet familial, chambres d’hôtes de luxe et/ou évènementiel. HCV.

Nord Lyon, Proche Villefranche sur Saône, très bel emplacement (vue dominante sur les monts du Beaujolais) pour ce chateau du XIXème siècle édifié dans un parc d'1 ha (voir plus) clos de murs. Vaste demeure de famille chaleureuse, vivante et lumineuse d'environ 700 m2 hab entièrement rénovée. Les propriétaires ont réalisé une magnifique restauration emprunte de sobrieté et de raffinement tant dans le choix des matériaux que de la décoration. Elevée sur 3 niveaux (232 m2 chacun), elle comprend au rez de chaussée: une vaste entrée, réceptions, une suite, un bureau, une cuisine... A l'étage: 8 chambres (possible 9) spacieuses et équipées d'une salle de bain ou salle d'eau, 2 bureaux. Cave à vin voutée. Belles prestations, confort et lumière. Grandes dépendances: anciennes écuries, atelier d'artiste, maison de gardien de 85 m2 comprenant un salon, cuisine et 2 chambres. Très joli pigeonnier authentique. Parc d'1 ha clos de murs (entièrement refaits), 2 entrées, enclos pour les chevaux, piscine sécurisée, chauffée, pool house-cuisine d'été. Idéal propriété familiale, excellent état général, demeure confortable, chaleureuse et lumineuse. Proche toutes commodités: commerces à pieds, A6, Aéroport à 40 mn, 2 h de Paris. Tél: 06 72 55 94 80

Proximité immédiate de Villefranche sur saône, à l'abri des regards et édifiée dans un écrin de douceur, apparait cette belle longère restaurée par un architecte qui a su conserver son charme d'antan et mettre en valeur ses éléments d'origine. Elevée sur deux niveaux, l'agencement met l'accent au rez de chaussée sur la lumière, la convivialité et l'harmonie aussi bien dans le choix des matériaux que dans les couleurs et la décoration pure et reposante. Atmosphère authentique, feutrée et paisible... Les pièces de réception se succèdent et suivent une direction commune : ouvertes sur terrasses dont une est protégée par une pergola bio climatique. L'espace nuit est partagé en deux : un espace parents avec chambre, salle de bain et dressing desservi par un escalier et un autre espace 'enfants' desservi par un autre escalier et qui se compose de deux chambres et deux salles d'eau. Chauffage en pompe à chaleur. Terrain plat, arboré et agrémenté d'une piscine et sa terrasse tout autour. Grand parking. Un accès direct au chemin de halage invite à faire de belles promenades en bord de Saône. Rénovation d'une sobre élégance. Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

Au centre d'un village du Beaujolais, magnifique propriété en pierres authentique de 340 m2 habitables. Elevée sur 3 niveaux, elle comprend, au rez de chaussée, une grande entrée, wc, salon avec cheminée et très beau parquet d'origine, vaste cuisine avec cheminée en pierre donnant sur une terrasse panoramique, un grand salon, un bureau. Au 1er étage, 5 chambres, wc, salle d'eau et salle de bains. Au 2ème étage, une 6ème chambre, wc, un grenier aménageable, plusieurs pièces à restaurer. Très beaux matériaux d'origine préservés : cheminées, pierre au sol, parquet. Terrain de 750 m2, piscine, grande terrasse panoramique avec vue dégagée et magnifique. Pigeonnier, grand garage, cuvage de 154 m2 sur 2 étages aménageable et qui a sa propre entrée séparée. Propriété de famille, les élements architecturaux d'origine ont été préservés (cheminée en pierres, boiseries, ancien potager...). Emplacement exceptionnel, centre village, proche tout accès : A6, gare SNCF... Tel : 06 72 55 94 80

Dans un cadre verdoyant et calme, cette bâtisse exceptionnelle bénéficie d'une superficie habitable de 265m2 sur une parcelle de 7513m2. Dotée de nombreuses dépendances aménageables, elle offre un potentiel non négligeable La maison principale se compose, au niveau des pièces de vie, d'un double séjour avec vue sur la piscine, d'une cuisine et d'une salle à manger. A l'étage trois chambres se partagent deux salles de bain. De plus, un grenier de 60m2 à aménager complète cet espace. Côté dépendances, deux chambres dont une avec salle d'eau viennent agrémenter la partie habitable. On peut trouver également plusieurs volumes supplémentaires tel qu'une chaufferie, un atelier ainsi que deux cuisines d'été. Enfin, une magnifique cave de 60m2 comblera les amateurs de vins. Le charme de l'ancien, les volumes généreux et l'emplacement privilégié font de cette propriété un bien d'exception. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520 et 6180 euros ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Idéalement situé entre la Place du Promenoir et le Parc de Haute Claire, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, ce spacieux appartement d'environ 200m² prend place au sein d'une copropriété sécurisée. Il dispose d'une agréable terrasse d'environ 90m² où tranquillité et intimité se conjuguent harmonieusement. Le bien s'organise sur deux niveaux. Au premier niveau, une belle cuisine équipée de 41m2 est agrémentée d'un îlot central se prolongeant en table dînatoire. La partie séjour attenante, qui bénéficie d'une surface de 54m2, est dotée d'un poêle à bois et jouit d'une belle luminosité grâce à ses menuiseries plein Sud. Une suite de 24m2, avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, ravira les parents. Une buanderie, un cellier et un toilette complètent ce niveau. Au second niveau, un palier surplombant le séjour, avec vue sur la terrasse, donne accès à trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Un coin terrasse abrité ainsi qu'une place de parking sécurisée peaufinent ce bien. Cerise sur la gâteau, un bureau indépendant de 14,6m2 pourra également servir de chambre, d'atelier ou de stockage La qualité des prestations, la terrasse et la localisation à proximité immédiate des commerces et transports font de ce bien rare un espace idéal pour une famille. Bien soumis au statut de la propriété : 7 lots dont 7 lots d'habitation Charges annuelles : 1538.12 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640 et 2280 euros. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1538.12 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.