ventes immobilier de luxe Ain, France

Proche Vonnas, 25km de Bourg-En-Bresse, belle propriété entièrement rénovée en 2010 et 2015 par architecte d'intérieur avec des prestations haut de gamme, offrant un magnifique terrain à vocation équestre de 4 hectares sans aucun vis-à-vis comprenant abri pour chevaux, un étang de 2500m2 alimenté par forage, une piscine au sel et un second logement indépendant. Situation idéale au calme, maison exposée sud. Elle s'agence comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée , cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon pour environ 114 m2 avec sol en pierres de Bourgogne, la cuisine avec un piano Lacanche s'ouvre sur une grande terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la piscine, l'étang et le pré. Suite parentale au RDC, un WC indépendant, cellier avec coin buanderie, un local chaufferie et une lingerie. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une avec accès indépendant et 2 donnant sur terrasse avec vue dégagée sur terrain, une salle d'eau, un second WC, une pièce pouvant être transformée en 5ème chambre, et un coin bureau. Chauffage plancher chauffant avec PAC au RDC. L'intérieur de la maison est en excellent état avec une excellente isolation menuiseries double vitrage aluminium /bois, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur, cheminée, aspiration centralisée, alarme et puit avec pompe, climatisation réversible dans une chambre. Parquets en chêne é l'étage. Terrain arboré, près entièrement clôturé. Dépendances : Une dépendance à usage d'atelier pour environ 67m2, avec au-dessus pièce isolée et chauffée de 42m2 pouvant être aménagée en gîte indépendant. Pool housse avec wc et douche. Un gîte indépendant avec de belles prestations d'environ 50m2 pourra accueillir les amis ou être loué. Box pouvant accueillir 2 chevaux. Chenil de 10m2, Carport de 62m2. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859453)

01700 – LE MAS-RILLIER – MAISON – 4 CHAMBRES – JARDIN – PISCINE – GARAGES DOUBLE – SOUS-SOL NOELLE et CHRISTOPHE JACQUET avec EffiCity vous proposent cette maison d’une surface de 160 m2 édifiée sur une parcelle de 1264 m2. Vous recherchez la maison de vos rêves pour votre famille ? Ne chercher plus ! Cette maison spacieuse et lumineuse est la perle rare que vous attendiez. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre tout le confort et l’espace dont vous avez besoin. COTE MAISON : Une belle entrée distribuant les pièces suivantes : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée séparée, une buanderie, deux chambres de 12 et 15 m2, une salle de bains et un WC séparé. Au 1er ETAGE : Deux chambres d’environ 11 m2, une salle de bains, un WC séparé et une mezzanine servant de bureau et pouvant être aménagée en 5ème chambre. La maison dispose également d’un sous-sol de 118 m2, pouvant accueillir deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. COTE EXTERIEUR : Profitez d’une piscine au sel avec jets hydro massant et d’un terrain de pétanque éclairé pour passer de bons moments en famille ou entre amis. COTE TECHNIQUE : Chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, aspiration centralisée, volets électriques, portail et porte de garage motorisés, système d’arrosage automatique, store électrique avec capteur de vent et système d’alarme. EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT : Situé sur la commune du Mas Rillier, au calme, à proximité des grands axes routiers A42 et A46, vous ne serez qu’à quelques minutes à pied de l’école primaire et des commerces de proximités. A 6 min (2,4 km) de la gare de Miribel, qui vous mènera à la gare Lyon Part Dieu en 13 min et à 8 min (7 km) du grand parc de Miribel. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison qui répond à tous vos besoins. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PREVESSIN-MOENS. RARE À LA VENTE ! Située dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'architecte, en structure bois avec toit végétalisé, présente des volumes exceptionnels, de larges baies vitrées et une très faible consommation énergétique. La maison est organisée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour très lumineux avec insert et une cuisine intégralement ouverte, également une chambre, une salle de douche et un cellier. La chambre est équipée d'un système de home-cinéma. Au 1er étage : 4 chambres dont une en suite parentale avec sa salle de douche, une seconde salle de douche dédiée au trois autres chambres. Une terrasse de plus de 32m2 complète cette description. En complément, un abri-voiture et un garage. Aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage au sol (pompe à chaleur). Un bien unique sur le marché pour les amateurs de maison contemporaine avec de beaux volumes et des prestations hauts de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854520)

Unique, exceptionnel, entièrement rénové, cet appartement d'exception offre une vie de Château en toute élégance et une splendide vue sur les Alpes, le Mont-Blanc et la nature environnante. Situé à proximité du Golf Maison Blanche et de la frontière Suisse, il répond parfaitement aux besoins du quotidien. Appartement de 182 m² et son jardin privatif de 1000 m², avec son accès privé au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon lumineux , une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre parentale avec sa salle de douche et son magnifique dressing. En sousplex 4 belles chambres dont une avec sa salle de douche et 2 belles chambres voûtées, une cave à vin, salle de douche et buanderie. Des prestations haut de gamme pour ce très bel appartement situé au cœur de ce château entièrement rénové, qui bénéficie d'une très belle piscine sécurisée. 2 places de parking complètent le bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Procédure en cours : non - Charges mensuelles : 258 €/mois - Nombre de lots : 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2220€

Belle villa d’architecte construite selon un design moderne et élégant, une ossature en bois qui lui confère à la fois charme et durabilité, offrant triples vitrages et un excellent classement énergétique, en plus de la luminosité, de ses espaces et de ses nombreux rangements. Sur ses deux niveaux habitables, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille et offre au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un bureau, un cabinet de toilette avec douche, une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour salon avec cheminée à foyer fermé et son espace bibliothèque, l’ensemble ayant ses accès directs sur la terrasse et le jardin clos et arboré. L’étage comprend un dégagement et de nombreux rangements, une grande terrasse équipée d’une cheminée, 3 belles chambres avec placards, une chambre parentale avec placard, balcon et salle de douche WC, une salle de douche WC indépendante. Une buanderie, un grand garage avec porte électrique et un abri voiture complètent cette habitation. Chauffée au moyen d’une pompe à chaleur air/eau, équipée d’une double-flux, une production d’eau chaude assistée de panneaux solaires, un confort énergétique absolu pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 460€ ~ 700€

Abriculteurs vous propose cette maison familiale de 148m2 idéalement située sur Miribel. Caractéristiques Principales : Surface : 148 m² Nombre de pièces : 5 4 chambres (dont une au rdc) Séjour Cuisine WC séparé Salle de bains Salle d'eau Atouts : Jardin Garage Piscine hors sol Pas de vis à vis Environnement calme Proximité des commerces À moins de 15 minutes à pied de la gare Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1231€ DPE : C Type de chauffage : Plancher chauffant électrique et radiateur à inertie (dans les chambres) Ossature métallique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Maison individuelle située dans un quartier familiale à Divonne-les-Bains, à distance pédestre de l'école primaire d'Arbère, erigée sur un terrain de 285 m2 environ. La maison est distribuée sur deux niveaux principaux habitables, et dispose d'un garage, et une place de stationnement extérieur. C'est une maison familiale agréable avec grande terrasse et jardin exposé Ouest. Son organisation est la suivante : AU REZ-DE-CHAUSSEE : entrée avec vestiaire, séjour, cuisine, buanderie / cellier, toilettes invités, et accès garage ; AU PREMIER ETAGE : suite parentale avec grands placards et salle de douches attenante, trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et toilettes. Un bien sans travaux pour ceux à la recherche d'une maison individuelle facile à vivre, dans un quartier familial recherché. La maison a reçu le label BBC Effinergie 2005. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle située à environ 10 minutes à pied du centre-ville de Divonne-les-Bains, érigée sur un terrain de 543 m2 environ. La maison est distribuée sur deux niveaux principaux habitables, et comprend également un double garage, et un espace de rangement. C'est une maison familiale agréable avec de spacieuses terrasses, un jardin clôturé agrémenté d'une petite piscine. Son organisation est la suivante : AU REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, sejour avec cheminée, cuisine, chambre avec salle de douches en suite, toilettes invites, buanderie / cellier et accès garage ; AU PREMIER ETAGE : spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque et toilettes), deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et toilettes, un espace mezzanine (bureau, espace télévision) Une maison individuelle facile à vivre, dans un quartier apprécié, à proximité directe d'une école primaire et non loin du centre. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72. LOVE MY PLACE EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BIEN EXCEPTIONNEL de part sa localisation et configuration en coeur de ville et parfaitement au calme. Comme une maison de ville, ce triplex est situé au détours d'une ruelle cachée, en plein coeur du centre ville de Divonne-les-Bains. Le lieu bénéficie d'une très belle terrasse d'environ 70 m2 avec abri de jardin et est parfatiement au calme. Avantage non négligeable, il n'y a pas de charges de copropriété. Grâce se sa surface généreuse, les membres d'une famille pourraient y trouver chacun leur place. Son organisation sur trois niveaux permet à tous de se rencontrer, ou d'avoir son lieu plus intime pour se ressourcer. En outre, la spacieuse terrasse située devant la cuisine permet de partager des repas en famille ou entre amis, et de profiter des journées ensoleillées (exposition Sud). Organisé sur trois niveaux habitables, le bien comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine / salle-à-manger avec accès terrasse, une buanderie / cellier, une salle de bains avec WC ; AU PREMIER ETAGE : Un salon, un espace nuit avec une chambre, salle de douches et toilettes ; AU DEUXIEME ETAGE : Une mezzanine pouvant être un espace bureau / biblilothèque, deux chambres, des toilettes et une spacieuse salle de douches. C'est un bien avec beaucoup de charme, dans un esprit maison de ville. Il est possible de louer un parking / box juste à côté et permettant un accès direct depuis la terrasse. PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE. Please feel free to enquire in English if you would like more information about this property. LOVE MY PLACE Agent en charge : Séverine Herbeth tel +33 (0)7 83 20 10 72 - [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement triplex T5 dans une ancienne bâtisse rénovée avec beaucoup d'espace et de charme situé à Thoiry, hameau d'Allemogne. L'appartement a été intégralement rénové en 2016 avec des matériaux de qualité et contemporains. La ligne de bus 68 passe à proximité directe et permet d'atteindre Vernier (en passant par le CERN) ou le centre commercial Val Thoiry. Au total, l'appartement compte, en plus des pièces principales -séjour, cuisine, salle-à-manger- trois chambres et un bureau, deux salles de douches et deux toilettes. Il est organisé sur deux niveaux habitables plus une mezzanine utilisée en bureau et qui pourrait être une quatrième chambre. Le tout est dans un état impeccable. Le triplex bénéficie d'un petit jardin, de cave et de deux places de stationnement extérieures. Le premier niveau et la mezzanine sont équipés de climatisation. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière individuelle. Les propriétaires actuels sont également propriétaires d'un appartement T3 en rez-de-chaussée (loué). Il serait possible d'acquérir le triplex et l'appartement T3, permettant ainsi de ne pas être dans une copropriété. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Cette annonce vous est présentée par Séverine Herbeth Limon, agent mandataire Expertimo, RSAC Bourg-en-Bresse, 514 212 547. Tel : +33 (0)7 83 20 10 72, [email protected]. Vous pouvez également consulter le site LOVE MY PLACE pour des informations complémentaires. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE Maison individuelle disposant d'une vue panoramique sur le Lac Léman et les Alpes, de Genève à Lausanne, érigée sur un terrain de 787 m2. Elle a été construite avec des matériaux haut de gamme, et pensée comme un appartement de prestige. La maison est distribuée sur un niveau habitable, avec quelques marches permettant de séparer les espaces de vie et suivre la topologie du terrain. Elle compte deux chambres et deux salles de bains, un dressing. Elle comprend un garage et des places de stationnement en surface. Un bien singulier et exceptionnel, une construction et des prestations irréprochables et un environnement de toute beauté sont autant de qualiftatifs pour cette maison contemporaine. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Visiter notre site internet LOVEMYPLACE.IMMO - Séverine Herbeth Limon - +33 (0)7 83 20 10 72 - Agent mandataire Expertimo RSAC Bourg-en-Bresse 514.212.547 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce superbe appartement en attique de 108 m2 sur la commune de Thoiry. De construction récente, il comprend un vaste espace de vie lumineux de 57 m2 incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, une double terrasse de 70 m2 exposée plein sud avec vue dégagée, un double garage, un parking extérieur et une cave. Environnement exceptionnel. Au sein d'un parc piscicole. Unique. Calme, proche de la nature. Prestations et matériaux haut de gamme. Dans une copropriété de 120 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 3'200 euros par an (Eau incluse) DPE D/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1'500 Euros / an.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 138 m2 sur la commune de Chevry. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un abri voiture double et une remise / appenti. Prestations et matériaux haut de gamme: Isolation extérieur, Pompe à chaleur, Triple vitrage, VMC double flux... Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas des TPG. DPE: A/A. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 450EUR et 600 EUR par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de 72 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Situé au dernier étage, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et WC. En complément, un grand balcon avec vue dégagée, un garage, une cave et parking extérieur.  Idéalement situé. En plein coeur de Saint Genis. A deux pas des commodités, écoles, commerces et lignes TPG.  Dans une copropriété de 280 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 1'950 euros (Chauffage inclus). DPE en cours.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un magnifique appartement au premier étage de 291m², récemment construit avec des matériaux de grande qualité et jamais habité. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger, d'une salle de réception, de 5 chambres avec salles de bains attenantes, de 7 toilettes, d'une buanderie, de plusieurs rangements et trois balcons. Ce bien d'exception comprend également 3 places de parking. L'immeuble, qui ne contient que 4 appartements, est bien entretenu et sécurisé. L'emplacement est à 2 minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains avec une vue imprenable sur le Mont Blanc dans un quartier résidentiel très calme. A 10 minutes en voiture de l'aéroport de Genève Cointrin, 15 minutes du centre-ville de Genève et 15 minutes en voiture de Nyon, la localisation de l'immeuble a l'avantage d'être en dehors de la ville tout en restant proche des centres d'affaires et des organisations internationales. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe en Pays de Gex et Genevois (Grand Genève). Georisks Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisks https://www.georisks.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un magnifique attique de 213 m², construit récemment avec des matériaux de grande qualité et jamais habité. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, d'une salle de réception, de 5 chambres avec des salles d'eau attenantes, de 5 WC, d'une buanderie, de plusieurs rangements et d'une splendide terrasse avec vue sur le Mont Blanc. Ce bien d'exception comprend également 3 places de parking. Le bâtiment, qui ne contient que 4 appartements, est bien entretenu et sécurisé. L'emplacement est à 2 minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains avec une vue imprenable sur le Mont Blanc dans un quartier résidentiel très calme. À 10 minutes en voiture de l'aéroport de Genève Cointrin, 15 minutes du centre-ville de Genève et 15 minutes en voiture de Nyon, la localisation de l'immeuble a l'avantage d'être en dehors de la ville tout en restant proche des centres d'affaires et des organisations internationales. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un magnifique appartement au rez-de-chaussée de 268m², récemment construit avec des matériaux de grande qualité et jamais habité. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger, d'une salle de réception, de 5 chambres avec salles de bains attenantes, de 6 WC, d'une buanderie, de plusieurs rangements et d'un grand jardin avec une belle terrasse. Ce bien d'exception comprend également 3 places de parking. L'immeuble, qui ne contient que 4 appartements, est bien entretenu et sécurisé. L'emplacement est à 2 minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains avec une vue imprenable sur le Mont Blanc dans un quartier résidentiel très calme. A 10 minutes en voiture de l'aéroport de Genève Cointrin, 15 minutes du centre-ville de Genève et 15 minutes en voiture de Nyon, la localisation de l'immeuble a l'avantage d'être en dehors de la ville tout en restant proche des centres d'affaires et des organisations internationales. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe en Pays de Gex et Genevois (Grand Genève). Georisks Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisks https://www.georisks.gouv.fr

Au coeur des monts et vallons du Bugey, au pays de LHUIS, dans un typique village aux toitures de lauzes. Amoureux des maisons en pierre de caractère, ce lieu saura vous charmer. Dès les premiers instants, l'ambiance de cette demeure d'environ 210m2 habitable vous ravira. Elle se compose comme suit, au RDC : un vaste hall d'entrée de 18 m2 desservant une spacieuse cuisine-séjour aménagée de 29m2, toilettes, une grande cave voutée de 35 m2 qui incite à être transformée en un lieu convivial pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Prenons l'escalier pour accéder au R+1 et découvrons un magnifique salon au plafond à la française et sa monumentale cheminée, toujours sur ce même niveau : 2 belles chambres de 17 et 19m2, salle de bains, toilettes. Poursuivons notre visite à l'étage supérieur où se trouvent une mezzanine avec sa charpente apparente pouvant servir d'espace de loisirs (musique, lecture, cinéma...), 2 chambres supplémentaires viennent compléter cet étage dont une avec une pièce prévue pour une future salle d'eau à créer et un dressing. Nous vous invitons avant de découvrir cette demeure de charme à vous promener sur le terrain de 1523 m2 à la vue dégagée, au calme et à écouter le chant des oiseaux. Cette propriété avec sa géothermie horizontale possède un classement énergétique remarquable en B. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisque (www.georisques.gouv.fr). Pour toutes informations complémentaires merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD ou Mr Patrick GIRET (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 843 758 582, no 491 748 455). Cette annonce vous est proposée par M. Cédric BLANCHARD - - NoRSAC: 480208875, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Lorsqu'un souffle contemporain rencontre les vallons paisibles d'un village bugiste, cela crée cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 176m2. Sur les hauteurs d'Arboys-en-Bugey, la propriété contemple un paysage à la vue dégagée depuis son terrain de 1750m2. Fonctionnelle dans la distribution des pièces elle s'orchestre comme suit : entrée, une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur la nature grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse, cuisine équipée avec cellier. Séparées des pièces de vie par un couloir, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et de bains), une autre salle d'eau, toilettes. Si comme beaucoup vous recherchez du rangement, rassurez-vous, une buanderie d'environ 19m2 pourra abriter vos équipements supplémentaires. Les extérieurs : en plus d'une terrasse ensoleillée, la propriété bénéficie d'un carport (2 voitures) ainsi que d'un espace parking aménagé afin de recevoir sa famille ou ses amis en toute quiétude. Les atouts de cette maison : classement énergétique remarquable en A-A, équipements haut-de-gamme, un mariage parfait entre décoration moderne et matériaux chaleureux (bon à savoir : si vous avez un coup de coeur pour la décoration, une grande partie du mobilier peut être envisagé lors de la vente), un cadre serein propice à la détente. Compléments techniques : maison construite en 2020, pompe à chaleur, plancher chauffant + climatisation, cheminée traversante, propriété raccordée à l'assainissement collectif. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisque. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342) ou Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455)

Dans un environnement paisible et champêtre sur les hauteurs de Sergy, à 2 km du centre-village et à 10 minutes de la frontière suisse. Ensemble immobilier de caractère composé de 4 bâtiments datant du XVIII et XIXe siècles implantés sur un parc arboré de plus de 6 hectares avec vue dégagée sur Genève et le Mont-Blanc. L'habitation principale est une propriété datant de 1718 d'environ 226 m2 comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et arrière cuisine, séjour et salle à manger avec cheminée. 6 chambres dont 3 en-suite avec salle-de-bains et accès extérieur. Grenier aménageable et chaufferie. En annexe, une maison du XIXe d'env. 100 m2 avec grand séjour, 3 chambres, salle-de-bains et grenier aménagé. Grange d'env. 140 m2 avec grenier aménagé, ateliers, cave et garage. Hangar agricole. Beau potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement. DPE : D et G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur. Votre contact : Marylou FERNANDEZ Agent commercial +33 6 65 06 64 00 [email protected] RSAC : 911 265 692