ventes de maisons et villas de luxe à Monteriggioni, Italie

Immergé au cœur du Chianti Classico, ce domaine de 180 hectares bénéficie d'une vue incroyable, entre Radda et Castellina in Chianti, la propriété se dresse sur l'ancienne Via Romea et se compose d'une villa avec dépendance dont les origines remontent aux années 1200. Construit comme un fort florentin qui est probablement devenu un monastère et une station de repos pour les pèlerins avec le nom de Spedale di S. Jacopo, il est actuellement le centre du domaine et abrite un hôtel de 16 chambres et 20 salles de bain dans la villa principale, 9 chambres dans la première dépendance, ainsi qu'un restaurant d'une capacité de 80 personnes, jardin et parking, la salle de réunion et une chapelle consacrée. En plus de la villa, il y a une deuxième dépendance où il y a 12 chambres et 12 salles de bains, ainsi que 4 appartements qui offrent au total 10 chambres et 9 salles de bains. Le jardin offre une piscine et un grand espace polyvalent, tandis que la l'huile et le vin sont produits dans une cave restée intacte depuis 1830 d'env. 390 m² et il y a d'autres espaces de stockage et dépôts de 380 m². Une propriété de charme qui possède également un centre équestre à l'intérieur. Le domaine compte 10 ha de vignobles du Chianti Classico, 3 ha d'IGT et 15 ha d'oliviers avec env. 2500 plantes en plus d'env. 159ha de forêt.

Prestigieux domaine viticole biologique de 133,7 hectares, composé d'un ancien hameau avec cave à vin et agritourisme, situé dans les collines pittoresques et intemporelles au cœur de la prestigieuse région du Chianti Classico. Description de l'exploitation Ce remarquable domaine d'une superficie totale d'environ 7300 m² se compose d'un charmant hameau médiéval comprenant l'élégant manoir datant du XVIIe siècle d'environ 1228 m² et la splendide cave à vin souterraine et entièrement équipée de 2077 m². Vient ensuite la ferme, d'une superficie d'environ 1497 m², avec 4 appartements pour un total de 8 chambres et 8 salles de bain, un restaurant, deux salles de dégustation avec cuisine et salle de bain, une salle de vente directe, une maison de gardien et des bureaux de 240 m², des entrepôts et deux hangars pour le stockage des machines de 740 m² et 340 m² respectivement, ainsi qu'une maison indépendante de 2 chambres et 2 salles de bain de 175 m² pour la location touristique. Espaces extérieurs Le domaine s'étend sur 133,7 hectares de terres entièrement productives, réparties en 33,1 hectares de vignobles, 6,7 hectares d'oliveraies, 47,1 hectares de terres arables offrant la possibilité de cultiver d'autres vignobles ou cultures, ainsi que 40,9 hectares de bois et 3,8 hectares de pâturages. Il est fondamental que tous les efforts agricoles soient menés avec diligence par l'application de méthodes biologiques. L'entreprise a été certifiée biologique en 2012 et ses vins sont de grande qualité, figurant chaque année dans les meilleurs guides des vins du monde avec des notes élevées. La production annuelle actuelle est d'environ 75 000 bouteilles, avec une capacité potentielle de 415 000 bouteilles. Le Chianti Classico DOCG est produit sur 15,2 ha et le Toscana IGT sur 17,9 ha. Les variétés produites sont le Sangiovese, le Merlot, le Petit Verdot, le Cabernet Sauvignon, le Sauvignon Blanc et le Chardonnay. La production d'huile atteint 3 000 kg par an. Elle produit le DOP Chianti Classico sur 1,8 ha et le DOP Chianti Colli Senesi sur 4,9 ha et les variétés produites sont le Correggiolo, le Moraiolo et le Leccino. État et finition Le domaine a méticuleusement conservé son aspect, son caractère et son esthétique d'origine grâce à une restauration récente et minutieuse effectuée par les propriétaires. La villa principale, caractérisée par des finitions anciennes, pourrait facilement être transformée en un établissement d'hébergement de luxe ou un hôtel de charme avec un minimum de travaux. Possibilités d'utilisation Propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité agricole viticole et réceptive parfaitement initiée et gérée par les propriétaires actuels. Emplacement L'emplacement stratégique de la propriété permet d'accéder facilement à une multitude de villes toscanes fascinantes et importantes sur le plan historique, notamment Castellina in Chianti, San Gimignano, Sienne, Greve in Chianti, Volterra et Florence.

Complexe immobilier caractéristique en position panoramique entre Panzano et Castellina in Chianti, idéal pour la construction d'un établissement d'hébergement touristique. La propriété, entourée d'oliveraies et de vignobles, consiste en un hameau médiéval développé autour de l'église de S. Maria a Grignano et comprend douze unités résidentielles, un restaurant et une charmante chapelle privée. Les onze appartements sont fonctionnellement indépendants et présentent des caractéristiques typiquement toscanes, avec des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. L'agencement est très polyvalent, avec la possibilité de diviser ou de fusionner les unités existantes. La grange indépendante, entourée d'un jardin, est adjacente au bâtiment principal. Le local commercial, indépendant du bâtiment principal, est une construction typique en pierre, sur deux niveaux. À l'étage supérieur se trouvent le bar et la salle de vente directe, tandis qu'à l'étage inférieur se trouve le restaurant, avec accès à la grande terrasse panoramique. La chapelle privée conserve les caractéristiques typiques du style siennois. Le complexe est situé au cœur de la région du Chianti Classico D.O.C.G., à 35 km de Florence et à 25 km de Sienne, entouré de collines ondulantes et de forêts de chênes.

Au coeur du Chianti cette ferme typique, dont les origines remontent probablement aux années 1400, a été transformée en moulin à huile en 1780 puis est devenue un agriturismo, avec une rénovation totale, dans les années 90. La propriété se dresse sur une colline avec une vue à 360 degrés sur toute la vallée, allant de Barberino Tavernelle à San Gimignano, de Volterra aux collines de Florence; la ferme, protégée par les bois et entourée d'oliveraies, se développe autour de l'ancien moulin à huile qui est resté en partie intact avec l'ancienne meule conservée à l'intérieur de la structure principale, utilisée aujourd'hui comme salle à manger. Cette charmante propriété sur trois niveaux dispose de divers accès extérieurs, certains donnant sur le magnifique panorama qui l'entoure et d'autres sur la jolie cour intérieure. La ferme, toute en pierre, conserve les caractéristiques de la tradition toscane ; à l'intérieur on retrouve des poutres en bois, des murs apparents, des petites voûtes en briques et même le mobilier respecte la tradition paysanne. Divisée en 5 appartements, pour un total de 15 chambres, la propriété offre d'autres espaces communs comme la salle de restaurant qui n'est actuellement utilisée que pour les intérieurs mais pourrait potentiellement accueillir des extérieurs en modifiant le permis et une cour fermée par des fenêtres, parfaite pour un yoga salle, une salle de sport, pour animer des cours, faire des activités pédagogiques avec les enfants ou autre. A côté de la ferme principale reliée par la basse-cour, l'ancienne cabane, d'environ 250 mètres carrés, a été entièrement restaurée en 2017 et abrite désormais l'appartement des propriétaires avec chauffage au sol. Le jardin bien entretenu offre des espaces habitables et équipés et dans la partie qui descend à la piscine, 12x5mt, rappelle le typique italien; chaque détail, comme les fleurs, les buissons de lavande et de romarin, l'étang aux poissons rouges et la cabane dans les arbres vous font entrer dans une atmosphère magique, où le temps s'est arrêté. Le potager et le poulailler garantissent des aliments frais et authentiques, l'entreprise ainsi que le bio est également respectueux de l'environnement, relié à l'aqueduc municipal, avec deux puits pour l'agriculture, un système photovoltaïque pour 20 kwt et une chaudière biomasse pour 50 kwt de chauffage qui envoie aussi de l'eau chaude et un poêle à bois, sans charbon, sans frais. L'ensemble de la colline fait environ 53ha répartis comme suit : 2ha d'oliveraie/vignoble, 26ha de terres arables, 14ha7000 de bois et 9ha d'oliveraie avec environ 600 plantes qui produisent une huile biologique Chianti très prisée qui donne aujourd'hui d'excellents résultats auprès de la clientèle américaine . A 40min de Florence, 30min de Sienne, et à mi-chemin entre San Donato et Castellina in Chianti qui peut être atteint en 10 minutes environ, c'est l'endroit idéal pour aller vivre, ou créer votre entreprise en poursuivant les travaux effectués par les propriétaires actuels .

Domaine viticole et oléicole de très grand prestige, composé de 166 hectares au cœur de la région du Chianti Classico, à 40 kilomètres de la ville historique de Florence, complexe immobilier prestigieux comprenant une villa historique, un parc, une piscine et une citronneraie pour un total d'environ 1000 mètres carrés avec de grandes terrasses et loggias ; cinq fermes de 300 à 2000 mètres carrés avec des espaces extérieurs panoramiques et des piscines exclusives sont actuellement utilisées pour le logement. La cave ultramoderne pour la production de vin fait environ 1100 mètres carrés et le moulin à huile environ 170 mètres carrés. L'excellence italienne au cœur de la Toscane . Description En parcourant la route régionale du Val d'Elsa, nous atteignons le domaine et l'entreprise créée en 1961, un hameau médiéval datant de l'an 1000. Le manoir historique, situé au-dessus de la route, peut être admiré dans toute sa beauté architecturale dès que l'on emprunte l'allée privée entourée d'oliviers centenaires. Nous sommes accueillis par une succession de pièces de réception très lumineuses et une grande cuisine. À l'étage supérieur se trouve la zone de couchage avec cinq grandes chambres doubles et trois salles de bains pour un total d'environ 100 mètres carrés. Merveilleuses terrasses, loggias et belvédère pour environ 2600 m². À quelques pas de là se trouve la majestueuse maison du citron et la chapelle familiale. Un grand bâtiment agricole récemment restauré a été divisé en quatre jolis appartements de ferme (en plus de celui du caissier) et une petite ferme indépendante à quelques pas du hameau principal, ainsi qu'une belle piscine, avec une vue suggestive sur la région du Chianti.La cave à vin et les bureaux principaux couvrent environ 3500 m², plus des hangars de stockage d'équipement d'environ 500 m².Toujours dans la propriété, une autre ferme est au service de la clientèle. Terres en production Les vignobles sont cultivés selon des méthodes traditionnelles et en utilisant uniquement du compost naturel pour assurer une "production biologique" garantie et contrôlée par l'ICEA. La récolte se fait également selon des méthodes anciennes et les méthodes de culture sont celles typiques de la Toscane. La maturation s'effectue dans des fûts de chêne chevronnés qui donnent au vin son bouquet unique. Les mêmes méthodes sont mises en œuvre pour la récolte des olives. Elles sont cueillies à la main par les populations locales et le processus se déroule scrupuleusement à froid dans l'huilerie. Concrètement, le vignoble couvre 19,5 hectares, l'oliveraie 21,5 hectares, le bois 105 hectares et le reste du terrain est planté d'arbres fruitiers en production (cerisiers, pêchers, pommiers, poiriers). Les 12 hectares restants peuvent être utilisés pour diverses cultures. Le vin produit est le chianti classico ainsi que le riserva et le vin santo. État et finitions Le grand complexe immobilier est bien entretenu. La rénovation a été conservatrice et typiquement toscane avec des sols en terre cuite et des poutres en châtaignier. Les hauts plafonds de la villa et les grandes fenêtres donnent de la lumière naturelle à la zone de séjour, les salles de bains sont en céramique précieuse et les cheminées en pierre antique sont très pittoresques. La partie destinée à la ferme est en pierre, les chambres sont finement meublées dans un style rustique et très accueillant. Les installations sont conformes aux normes, les différentes structures ne nécessitent pas de travaux d'entretien extraordinaires. Un grand espace pour garer les voitures. Utilisations potentielles L'entreprise est bien établie et mondialement reconnue pour l'excellence de ses produits. Parfait pour ceux qui veulent poursuivre l'activité agritouristique, la production et la vente d'huile et de vin. Localisation Emplacement stratégique, au cœur de la campagne du Chianti mais en même temps à seulement 2,2 km des principaux services. Le village le plus proche est Castellina in Chianti avec sa place ancienne, Florence n'est qu'à 40 km, tandis que Sienne, S. Gimignano et Arezzo sont facilement accessibles via la Superstrada pour des excursions d'une journée. Le domaine viticole est un merveilleux point de départ pour admirer et explorer la Toscane.

Domaine viticole avec plus de 132 hectares de terrain sur les collines du prestigieux paysage du Chianti, composé d'une villa historique habitable, mais qui nécessite quelques travaux de restauration, offrant de grands espaces lumineux et représentatifs, au sein de l'ensemble immobilier qui voit ses origines dans le l'an 1000. La villa s'étend sur 1050 m2 et trois niveaux ; au rez-de-chaussée, nous trouvons de grands salons, des salles de jeux, un espace détente et un bureau ; ce sont les espaces parfaits pour recevoir des amis. Également à cet étage, nous trouvons également des salles de bains et la buanderie. Au premier étage, relié intérieurement et extérieurement à ce qui était historiquement la maison du fermier, nous trouvons une grande cuisine avec cheminée avec barbecue et grill, la salle à manger et un salon avec une cheminée très lumineuse avec accès à la terrasse d'où vous peut profiter d'une vue fascinante sur les vignes. L'espace nuit se compose alors de 5 chambres et 3 salles de bains. La cave se compose d'un grand appartement à usage de ferme d'env. 240m2, de la maison de gardien et autres bureaux pour 240m2 supplémentaires ; la nouvelle cave avec barricaia a été construite en 2000 et est attenante à l'ancienne cave de 145 m2 où le vin est encore produit aujourd'hui. Les espaces sont bien conçus pour rendre le travail utilisable et simple : de la production à la mise en bouteille, de l'étiquetage à l'emballage et à l'expédition. Grâce à un travail de réaménagement minutieux des vignes et de la cave, l'entreprise pourrait augmenter considérablement son chiffre d'affaires et redévelopper la marque qui a obtenu d'excellents résultats, mais qui a actuellement besoin de nouveaux investissements marketing. L'entreprise est biologique depuis 2012 et produit du Chianti classique DOCG avec environ 18 ha, du Vin Santo di Chianti classique avec environ 1400 m2 et un IGT avec environ 15 ha. La production dispose également d'une excellente huile DOP avec les dénominations Chianti Classico et Chianti Colli Senesi. pour un total d'environ 4ha d'oliveraie. Elle compte également environ 45ha de terres arables, 45ha de bois. Un domaine de rêve, niché parmi les collines des vignobles du Chianti, qui offre des vues imprenables, des vues uniques et la possibilité de créer une résidence historique aux caractéristiques uniques en termes d'espace et de luminosité. Distances : Florence 40 km - Arezzo 70 km - Sienne 25 km - Montalcino 60 km - San Gimignano 28 km - Volterra 47 km - Poggibonsi 15 km - Spa 50 km - Golf Club 45 km

Charmant hameau médiéval d'environ 560 m² et 9 hectares de terrain avec des activités d'agritourisme, immergé dans une atmosphère de conte de fées entouré par la campagne siennoise et bordé par un charmant ruisseau, à Castellina in Chianti. Description La propriété de luxe d'environ 560 m² de surface intérieure totale se compose d'une résidence principale et de deux charmantes dépendances aux façades en pierre. Le complexe, exclusivement en pierre, comprend un total de 6 appartements d'environ 80 m² chacun avec un total de 11 chambres doubles et 14 salles de bain. La propriété est complétée par un charmant moulin du 13ème siècle qui a été converti en un confortable cottage. Chaque appartement possède une entrée privée et un jardin privé avec barbecue, table et chaises, chaises longues et parasol. Les appartements sont sur un ou deux niveaux, chacun porte un nom différent et bien pensé et se composent respectivement d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une ou deux chambres et d'une ou deux salles de bains. Espaces extérieurs La propriété de luxe est immergée dans un cadre magique, entourée de ses propres 9 hectares de terrain et accueille dans un jardin privé en terrasse sur trois niveaux une magnifique piscine avec un espace solarium où l'on peut se détendre pendant les chaudes journées d'été, un hectare de vignoble, une oliveraie de 350 oliviers, un verger et une zone boisée. Le tout est agrémenté de charmantes rangées de cyprès et d'un épais bois de chênes qui borde les maisons et offre la possibilité de découvrir d'anciens sentiers, de petits lacs et des cascades, où il est facile d'apercevoir des cerfs, des canards ou des oiseaux. L'endroit jouit d'un grand silence et d'une grande intimité, ainsi que de vues de carte postale sur l'une des régions les plus appréciées de la campagne siennoise. État et finitions Parfaitement restaurées en préservant leur originalité, les chambres ont été soigneusement conçues dans le style rustique typique de la tradition toscane en parfaite symbiose avec l'extérieur de la propriété. Utilisations potentielles Un choix idéal pour les familles nombreuses qui souhaitent passer des vacances reposantes au cœur de la région du Chianti Classico, faire d'agréables promenades ou des excursions dans les vignobles les plus réputés. Localisation L'ancien hameau est situé dans la région du Chianti, entouré de certains des plus beaux paysages de la région du Chianti et situé directement entre Sienne et Florence, près des célèbres stations balnéaires de la Versilia. Près de l'une des régions les plus renommées du Chianti, réputée pour ses vins fins. Un emplacement idéal pour explorer les petits villages et à proximité des villes d'histoire et d'art les plus célèbres de Toscane.

CHIANTI CLASSICO - FERME EN PIERRE DIVISÉE EN 5 UNITÉS AVEC PISCINE PANORAMIQUE Sur les collines et au cœur du Chianti Classico, dans une belle position panoramique entourée de collines ondulantes, nous proposons à la vente une ferme soigneusement restaurée dans le respect du style toscan typique, avec piscine et environ 3000 m² de jardin privé. La propriété a une superficie d'environ 500 m² et est divisée en 5 appartements de différentes tailles pour un total de 13 chambres, 12 salles de bains et 5 cuisines. De chaque fenêtre, vous pouvez profiter de la vue magnifique sur les vignobles et les cyprès environnants, ainsi que du parfum des herbes et des fleurs des champs. La propriété offre une activité de Bed & Breakfast bien établie, utilisant les appartements de différentes manières pendant la saison touristique pour répondre à la demande des clients. La propriété dispose de l'air conditionné dans les chambres, d'un système d'irrigation, l'eau provient du puits privé, l'aqueduc communal est à 100 mètres. Le chauffage est assuré par un système GPL. La piscine avec une vue splendide sur la vallée a une taille de 5 x 10 avec un système de chlore. Grand parking pour les hôtes avec accès pratique aux appartements. Il est situé au centre entre Florence et Sienne et à seulement quelques kilomètres de Castellina In Chianti, Radda in Chianti et Gaiole in Chianti où se trouvent les célèbres vignobles du Chianti Classico, ce qui le rend idéal pour des excursions dans les merveilleuses villes d'art de Florence, Sienne et Lucques, mais aussi comme base pour les cyclistes et les amateurs de la célèbre course historique de bicyclettes La Eroica .

Charmante ferme toscane parfaitement restaurée avec annexe et chalet pour un total d'environ 840 m² entourée de son propre terrain d'environ 5600 m² au cœur de la région du Chianti entre Sienne et Florence. Description La propriété se compose de trois villas contiguës communiquant extérieurement et pouvant être reliées entre elles pour un total d'environ 840 m² de surfaces intérieures et pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. La villa principale est répartie sur deux étages et se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger avec une cheminée ouverte, d'une cuisine bien équipée, de grands salons ainsi que d'une buanderie et d'une salle de bains de service. Au premier étage se trouvent sept chambres luxueuses, chacune avec salle de bain attenante, meublées avec goût et dotées d'équipements ultramodernes. L'annexe à deux étages comprend une cuisine, une salle de télévision, une salle de bains de service et une chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite trois autres chambres, chacune avec salle de bains attenante. Le cottage indépendant est équipé d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains accessibles aux fauteuils roulants et aux personnes handicapées. Espaces extérieurs La villa est immergée dans son propre jardin privé d'environ 5600 m², qui est bien entretenu partout et contient un confortable espace barbecue avec un four à bois traditionnel, un grand gazebo couvert avec une table et des chaises en bois ainsi qu'un espace de détente avec des fauteuils, des chaises longues et des parasols. Enfin, une aire de jeux avec filet de volley-ball, badminton et jeu de cricket. Agrémentée d'une piscine privée entourée de grands cyprès, elle offre une vue magnifique sur les vignobles colorés environnants. État et fin La propriété date du 14ème siècle et a récemment été restaurée par les propriétaires actuels en respectant ses anciennes origines et transformée en une parfaite résidence de vacances de luxe. La maison principale a été creusée dans les fondations d'une tour médiévale. Les espaces intérieurs élégants transmettent un accueil confortable grâce aux couleurs soigneusement choisies des peintures, au raffinement des rideaux et des tissus de literie et à l'authenticité de l'ameublement. Entièrement climatisée, elle offre un mélange parfait de confort moderne et de charme toscan traditionnel, en conservant des éléments et des caractéristiques typiques comme les plafonds à poutres en bois, les arches en pierre et les sols en terre cuite et en marbre. Utilisations potentielles Un choix parfait pour les grandes familles et les groupes d'amis qui souhaitent explorer la Toscane à partir d'un emplacement central avec Sienne et Florence à proximité, tout en profitant de la campagne toscane paisible. Localisation Situation stratégique, au cœur d'une campagne riche en intimité et en vues imprenables, et en même temps à proximité des principales villes voisines avec tous les services nécessaires. La ville la plus proche se trouve à 3 km et la sortie d'autoroute à 5 minutes. C'est un excellent point de départ pour se déplacer dans toute la Toscane et pour visiter les magnifiques villages du Chianti, tels que San Gimignano, Volterra et Sienne.

Dans une zone pittoresque avec vue panoramique sur la ville et le château des Quatre Tours, on vend une maison bifamiliale d’un total de m2. 245 c.a. avec grand jardin orné de plantes de grande hauteur, où nous trouvons la belle piscine de m2. 50, zone pavée en terre cuite de m2. 100, terrain supplémentaire à oliveraie de m2. 4500, également garage de m2. 35, cave et taverne de m2. 50. Divisé en deux appartements indépendants, le premier au rez-de-chaussée, composé d’un salon avec cheminée, cuisine habitable, chambre et salle de bains; Le second dispose d’une taverne au rez-de-chaussée puis se développe au 1er étage avec désengagement, salon avec cheminée, salle à manger avec kitchenette, étude, 3 chambres, 2 salles de bains, escalier en bois massif pour le grenier à rénover de m2. 75.

Une opportunité exceptionnelle de posséder une maison au design impeccable située non loin de la cathédrale de Sienne. Nouvellement construit, dans un cadre extrêmement privé et avec une vue imprenable sur la cathédrale, c'est une maison respectueuse du style italien avec un clin d'œil à une sensibilité contemporaine. Lors de la création de ce chef-d'œuvre, le processus de conception a donné la priorité au confort et à la beauté d'une maison moderne mettant en vedette des matériaux de haute qualité partout. Cette maison de ville de deux chambres bénéficie d'une position privilégiée dans le centre de Sienne, d'un jardin privé et d'un garage. La maison de ville Cette maison impeccable est aménagée sur trois étages pour un total de 140 m². Il convient de noter qu'elle est indépendante et libre sur les quatre côtés, ce qui en fait une maison de ville très privée et calme. Rez-de-chaussée: La lumière naturelle consomme le rez-de-chaussée de cette maison, composée d'une taverne au niveau de la rue comprenant un grand salon avec salle de bain de service adjacente. Il offre beaucoup d'espace de rangement pour les livres, et il est confortable et accueillant. Extrêmement lumineux et spacieux, c'est l'endroit idéal pour vous détendre et accueillir vos amis et votre famille. Premier étage: Un escalier lumineux vous mène à la mezzanine, où vous trouverez une grande pièce de jour comprenant une cuisine ouverte avec coin repas et la salle de bain de l'étage. Vous remarquerez des matériaux de haute qualité partout, des appareils de cuisine à la splendide salle à manger, avec une table en verre pouvant accueillir confortablement six personnes. De cet étage, vous avez un accès direct à la charmante cour avec sa grande terrasse. Il entoure la propriété et c'est l'endroit idéal pour placer des tables et des chaises et profiter des repas en plein air pendant les mois les plus chauds. Il dispose également de plusieurs oliviers plantés par les anciens propriétaires. Deuxième étage: En montant l'escalier intérieur, vous accédez ensuite à la zone nuit de la maison, composée d'une chambre double, d'une salle de bain et d'une chambre simple. Jumelé à des planchers de bois et à de grandes fenêtres, cet étage est extrêmement lumineux et met en valeur des finitions exceptionnelles dans toutes les pièces. De la chambre double, vous entrez ensuite dans la terrasse panoramique avec vue sur la majestueuse cathédrale de Sienne - un atout incroyable pour une maison déjà magnifique. En plein air Cette charmante maison dispose également d'un jardin privé (environ 60 m²), où vous pourrez organiser des dîners en plein air avec vos amis et votre famille. A côté, vous trouverez également un garage. L'emplacement Cette maison exquise est située dans la ville très recherchée de Sienne. C'est une position extrêmement privilégiée pour vivre, car c'est en plein centre-ville mais pas dans les zones les plus fréquentées. Un contexte confortable et résidentiel vous accueille dans cette partie de la ville, permettant une maison calme et privée. Sienne est l'une des villes les plus aimées et les plus connues de la Toscane, une ville riche en histoire et en art, et surtout célèbre pour ses traditions fièrement préservées. Le palio est l'événement le plus connu de la ville - c'est une compétition équestre datant des années 1200. Il est hébergé sur la célèbre Piazza del Campo, l'unique place centrale de Sienne, dans sa couleur de brique rougeâtre incomparable. La cathédrale est l'un des exemples les plus importants d'architecture romano-gothique de tout le pays, abritant des chefs-d'œuvre de nul autre que Michel-Ange, Donatello et bien d'autres. Vous avez une vue sur toute la beauté de son marbre blanc depuis votre chambre. Dans l'ensemble, Sienne est une ville extrêmement vivante et accueillante, facile d'accès et très proche d'autres villes clés de la Toscane. C'est l'endroit idéal si vous aimez également les dégustations de plats et de vins locaux, ou de splendides balades en voiture dans l'un des plus beaux paysages du monde. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette charmante maison est une occasion unique de vivre en plein centre de l'une des villes les plus appréciées de la Toscane. Son confort, sa beauté et son habitabilité en font un endroit idéal pour commencer une nouvelle vie. Cette maison de ville offre le mélange parfait d'emplacement central et d'accès facile aux services, sans avoir à renoncer à l'intimité. Ses intérieurs modernes offrent le plus grand confort dans un environnement extrêmement familial, grâce à la splendide terrasse et aux espaces de jour accueillants. C'est un excellent investissement si vous souhaitez également pouvoir rejoindre confortablement d'autres villes célèbres de la Toscane, telles que Florence, qui n'est qu'à une heure, ou faire des promenades dans la magnifique campagne toscane. Distances Théâtre : 4 km Ecoles : 8 km Université : 8,3 km Hôpital : 11,6 km Crète siennoise : 26,3 km San Gimignano : 41,8 km San Quirico d'Orcia : 45,8 km Mont San Savino: 50,7 km Montepulciano : 60 km Pienza: 67,9 km Cortone: 69,1 km Arezzo : 70 km Florence : 78 km Aéroport de Florence : 79,9 km

Sur les collines de Sienne, à seulement 5 km de la ville, charmante propriété située dans une position panoramique avec piscine exclusive et terrain privé.La partie individuelle entièrement rénovée d’environ 400 m² libre sur 3 côtés, est sur deux niveaux avec piscine exclusive et terrain de 3 400 m² avec jardin exclusif d’environ 1 600 m².La maison dispose de grands espaces extérieurs et intérieurs, dont une grande loggia extérieure couverte, une grande cuisine avec salle à manger, un salon, une salle bibliothèque avec cheminée et une cour intérieure. Au rez-de-chaussée, il y a aussi un grand appartement d’une chambre avec cuisine / salon, une chambre principale avec salle de bains et un accès direct à la piscine. À l’étage supérieur, il y a quatre chambres, deux avec salle de bains et deux avec salle de bains partagée, ainsi qu’une pièce utilisée comme coin lecture donnant sur la terrasse. La propriété offre un grand potentiel pour une grande famille qui veut vivre dans la tranquillité de la campagne toscane avec un accès facile au centre de Sienne.Distance: Sienne,5km Aéroport de Florence,1h

Villa toscane rénovée avec piscine et grand parc avec oliveraie. Cette propriété de luxe est située dans la verte campagne toscane, en position panoramique, à seulement 3 km du centre de la belle ville de Sienne et de sa course hippique mondialement connue, le Palio. La villa, une ancienne ferme habilement restaurée, est répartie sur deux niveaux et dispose d'un total de 7 chambres et 7 salles de bains, d'un studio et de diverses pièces de service. Elle est actuellement divisée en deux unités, chacune disposant de son propre salon et de sa propre cuisine. L'un des aspects les plus fascinants de cette propriété de luxe est certainement son emplacement, la vue qui donne sur la ville. Depuis la villa, dont les salons sont caractérisés par de grandes fenêtres, et depuis le jardin avant où se trouve une grande piscine avec un grand solarium et un gazebo, on peut en effet admirer la beauté du centre historique et le Duomo, qui abrite des trésors de Donatello, Michelangelo et Pinturicchio, et dont la façade spectaculaire apparaît particulièrement frappante la nuit. La résidence de charme se trouve également à cinq minutes de la prestigieuse école internationale, communément appelée American School, qui accueille des étudiants du monde entier. Un grand garage et un parc d'environ un hectare, comprenant même une splendide oliveraie avec des arbres centenaires, complètent cette propriété qui semble être un tableau typiquement toscan, un rêve devenu réalité. Il est également possible d'ajouter une deuxième résidence et 20 hectares de terrain supplémentaires. Sienne Sienne est la deuxième ville de Toscane, rivalisant avec Florence pour sa beauté, son architecture de la Renaissance et ses trésors artistiques. Sienne possède la plus belle place médiévale d'Europe et est le théâtre du Palio, le spectacle historique le plus impressionnant d'Italie. Sa cathédrale attire des visiteurs et des admirateurs du monde entier, et son art, ses galeries et ses musées vous occuperont pendant des semaines. Mais avant tout, la ville est un lieu intime, gracieux et tranquille - un lieu à l'échelle humaine avec ses rues sombres et mielleuses et sa campagne digne d'une carte postale dans laquelle vous pourrez faire votre propre buen retiro. Ferme toscane rénovée avec piscine et grand parc avec oliveraie.

Ferme dynamique avec activité d'hébergement à vendre dans une position panoramique au cœur des collines toscanes surplombant la Haute Val d'Elsa Senese et Fiorentina avec une vue sur San Gimignano. Le domaine s'étend sur environ 9 ha de terrain et dispose d'environ 1510 m² de surface interne totale à usage résidentiel, agritouristique et agricole. Description La grande villa de 1300 m² a deux entrées principales et se compose de deux appartements séparés, tous deux destinés à l'agritourisme. La première est très grande et abrite au rez-de-chaussée un grand salon d'environ 130 m², une cuisine spacieuse et une salle de bain de service tandis qu'au premier étage il y a 6 chambres avec un total de 12 lits ainsi qu'une grande terrasse avec vue. Le deuxième appartement, plus petit, abrite 3 chambres avec 6 lits au total. Il y a 6 salles de bain dans la zone de couchage. La villa dispose d'un hangar à outils et à machines agricoles d'environ 210 mètres carrés ainsi que d'une cave à vin pour une éventuelle vinification. Espaces extérieurs L'exploitation est entourée de ses 9 ha de terrain, dont 3,5 ha d'oliveraies spécialisées comptant environ 1700 oliviers à partir desquels est produite une huile d'olive vierge extra d'une valeur particulière avec la possibilité de l'étiqueter comme IGP toscane et 4,5 ha de bois mixte. Le vignoble spécialisé d'environ 8,30 ha destiné à la production de raisins Chianti D.O.C.G. a récemment été vendu. Les espaces extérieurs sont spacieux, la loggia avec portique devant le bâtiment est parfaitement équipée et meublée pour se détendre et manger al fresco. Immergé dans le jardin de 300 m² de la propriété avec de magnifiques vues panoramiques sur la Val d'Elsa et San Gimignano, le domaine dispose d'une magnifique piscine privée parmi les oliviers avec des escaliers internes et une cascade communiquant avec une piscine pour enfants équipée d'un hydromassage ainsi qu'un espace solarium. État et finitions Le style des intérieurs est typique de la période toscane avec des meubles en bois anciens et le salon est décoré d'arcs anciens et de voûtes croisées. Utilisations potentielles La propriété est parfaite comme maison de vacances pour les familles souhaitant passer des moments de détente dans l'agrément et la tranquillité de la campagne toscane, mais aussi idéale comme résidence principale et pour ceux qui souhaitent poursuivre les activités agricoles de la ferme. L'acquéreur du vignoble a également confirmé sa volonté de le revendre. Localisation L'emplacement est idéal, calme et réservé. Les plus importantes villes d'art toscanes, telles que Florence et Sienne, ne sont qu'à quelques dizaines de minutes de route. À proximité se trouve la belle ville de San Gimignano avec ses tours. Les magasins, les supermarchés et tous les principaux services sont à proximité.

Charmante ferme dans la municipalité de Sienne, à quelques kilomètres du charmant centre historique de la ville de la Renaissance et de ses installations environnantes. La propriété est située à la campagne, avec des vues fantastiques sur les collines et mesure environ 650 mètres carrés, bénéficie également d'un terrain et d'une piscine. EMPLACEMENT Sienne est l'une des villes symboliques de la Toscane, patrie du Palio et de monuments uniques, grande rivale de Florence dans les siècles passés. Aujourd'hui, les deux villes sont les points extrêmes d'une des plus belles zones géographiques de la Toscane, le Chianti, mais Sienne a dans sa province non seulement ce dernier mais aussi des zones de paysages uniques, dans le Val d'Orcia, le Val di Chiana, les Crete Senesi et d'autres endroits de rêve, qui peuvent être atteints en voiture en 30/60 minutes. Florence est à 70 km, Rome à 230. DESCRIPTION La ferme a une structure particulière en forme de "L", elle est faite de briques typiques de la région et mesure environ 650 mètres carrés. L'intérieur est divisé en appartements, dont 2 sont plus grands avec deux chambres et les autres appartements de deux pièces, il y a un total de 9 salles de bains et 9 chambres, tous les appartements ont des services indépendants et un espace de vie avec kitchenette, où il y a aussi un canapé-lit. La propriété bénéficie également d'une zone commune, avec une cuisine entièrement équipée pour les invités, une salle à manger, des services et la belle grotte, élément historique de la structure bien conservé et utilisé. L'ÉTAT ET LES FINITIONS La propriété est en excellent état, tant au niveau de la structure que des finitions, les appartements sont tous rénovés dans un style typique, avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes, des briques et des tuiles, les portes intérieures et les fenêtres sont anciennes et récupérées, des enduits colorés et raffinés brisent la typicité des environnements avec des touches modernes et des couleurs vives. CARACTÉRISTIQUES EXTERNES La propriété jouit d'un terrain de 5 hectares, avec oliveraie, vignoble et jardin, le tout en vue de la position dominante de la maison. La belle piscine en forme de haricot demeure et à quelques pas de la propriété, orientée vers le sud, avec vue sur les collines de Sienne, un parking à proximité complète la propriété. POTENTIALITÉ D'UTILISATION La propriété, compte tenu également de l'extrême proximité de la ville, fait de sa polyvalence d'utilisation son point fort. Il est possible de continuer l'activité réceptive, grâce aux nombreux lits et au terrain pour exploiter aussi la partie agricole, ou d'utiliser la propriété comme un timeshare pour les vacances en la louant pour rembourser les frais de gestion.

Domaine comprenant une charmante villa du XVe siècle, des cottages et une cave, ainsi que 63 hectares de terres avec des vignobles et des oliveraies à Colle Val d'Elsa, au cœur de la région du Chianti Senese. Description de la propriété La grande villa historique, qui a besoin d'une restauration complète, date du XVe siècle et est un monument national. Le domaine, d'une superficie intérieure totale de 4 700 m², se compose de plusieurs bâtiments de différentes époques, qui ont tous besoin d'un programme d'entretien car ils ont été restaurés pour la dernière fois il y a plus de 20 ans. Il se compose d'une villa principale de trois étages avec pigeonnier et d'une grande annexe abritant plusieurs appartements, qui servait auparavant de ferme. À quelques pas des jardins à la française et directement dans l'axe de la porte d'entrée de la villa se trouve la belle chapelle du domaine, qui crée une atmosphère merveilleusement grandiose. Non loin de la villa principale se trouvent d'autres dépendances liées aux activités agricoles du domaine, certaines utilisées comme logements pour le personnel et d'autres pour la production agricole. La plus importante d'entre elles est une cave nouvellement construite, d'une taille considérable, sur deux niveaux. Le niveau supérieur avec de grandes portes abrite une énorme salle pour les réceptions et les banquets, tandis que le niveau inférieur abrite la cave à vin, parfaitement équipée pour la production, avec des amphores du XVIIIe siècle et d'impressionnants tonneaux en bois et en acier. À 300 m de la villa et du complexe agricole, avec un accès séparé, se trouve une autre ferme indépendante en pierre et une annexe avec une piscine hors sol dans le jardin. La ferme indépendante d'environ 500 m² est sur deux niveaux et dispose de plusieurs chambres et salles de bains ainsi que de plusieurs espaces de vie et cuisines. Espaces extérieurs On accède à la propriété par une longue, imposante et impressionnante allée privée bordée de cyprès. Le domaine est immergé dans son propre parc privé avec une vue panoramique sur les collines du Chianti Senese, agrémenté de nombreux cerisiers et chênes centenaires, ainsi que d'une grande piscine et d'un court de tennis dans un parc à la française. La superficie totale est d'environ 63 hectares, répartis en environ 4,5 hectares de terres arables, environ 10,5 hectares de vignobles, environ 8,7 hectares d'oliveraies, environ 26 hectares de bois et environ 13,5 hectares de plantations. État et finition L'ensemble de la propriété a besoin d'une restauration complète, à l'exception de la maison indépendante qui est en bon état. Possibilités d'utilisation La propriété dispose d'un cadre magnifique et se trouve dans un excellent emplacement avec de bonnes vues sur les environs et un grand potentiel pour recréer une propriété fabuleuse. Emplacement Situation stratégique au cœur des collines du Chianti Senese, à seulement 6 km de Colle di Val d'Elsa, 35 km de Sienne et 60 km de Florence.

Villa ancienne qui remonte aux années 1800, située au cœur de la Toscane, à seulement 50 km de l’aéroport international de Pise, à 45 minutes de la côte, à 1 heure et demie de Florence. La villa fait partie d’une immense ferme de 500 ha avec vigne. En ce moment, la propriété vend la villa principale avec une dépendance et 2 ha de terrain (parc) La villa de trois étages est de 1100 m² avec une écurie de 160 m² pour les chevaux. Il dispose d’un magnifique escalier avec l’emblème de la famille, au premier étage il y avait l’appartement noble, au rez-de-chaussée les caves et les stockages et au deuxième étage les chambres des domestiques. La villa est facilement accessible par de charmants sentiers bordés d’arbres avec des cyprès, des chênes verts et des garrigues méditerranéennes. L’eau et la lumière sont au rendez-vous. La structure porteuse a été restaurée, mais à l’intérieur, elle doit être finie et personnalisée La villa est idéale pour être transformée en résidence familiale de prestige ou en chambres d’hôtes de luxe La propriété bénéficie d’intimité et d’intimité grâce aux arbres à bois. Il est possible d’acquérir des terrains supplémentaires. Partager ce bien sur * Référence : immopregio 07 * Prix : 1.100.000,00 € * Mètres carrés : 1.160 * N. de chambres : 20 * 15 chambres à coucher * 15 Salles de bain * Jardin : Oui * Mètres carrés Jardin : 20.000 * Propriété de l’État : partiellement rénovée * Piscine : Non * Classe énergétique : G * Indice de performance énergétique : n.d