ventes de maisons et villas de luxe à Castelnuovo Berardenga, Italie

Cette charmante villa de style rustique rénovée est située dans l'un des endroits les plus convoités des environs, accessible par une belle route de gravier à travers une forêt. Située sur la commune de Bucine, à quelques pas du Centre International de polo Club Villa in Sesta, la Villa permet des excursions relaxantes. La propriété est située sur la Route des Vins d'Arezzo, entourée de vignes, d'oliviers et de bois La route de gravier, qui relie la propriété aux artères principales, s'étend sur environ 1 000 m. et garantit une intimité totale. Il n'est cependant pas isolé car il y a d'autres unités habitées sur la route. Le jardin, entouré d'une clôture et d'un mur, reste totalement protégé et ses beaux patios et ses espaces de détente au bord de la piscine à débordement (16 mx 5 m) permettent une détente totale. Au bord de la piscine, on trouve également un dressing très confortable avec sauna et salle de douche. La Villa principale est répartie sur 200 MQ, sur deux niveaux. Sols en terre cuite entièrement reconstitués et poutres apparentes de la propriété en cours de restauration. Toutes les chambres sont dotées de salles de bains et de la climatisation. Grands salons au rez-de-chaussée avec cheminée et bain de service. Annexe A quelques mètres de la Villa, il y a la belle dépendance de 150 m², qui se compose de grands salons, d'une kitchenette et d'une grande chambre double avec salles de bains privative. Le village d'Ambre, avec tous ses services, n'est qu'à 7 km. Distances Sienne 25 km, Arezzo 30 km, Florence 50 km, Le Crete Senesi - Asciano 25 km, Rapolano Terme (SPA) 15 km, Monte San Savino, 15 km, Radda in Chianti 20 km.

Typique ferme en pierre située au sommet d'une colline, avec des vues magnifiques vers le Berardenga, accompagnée d'une dépendance, le tout immergé dans 8 hectares de terrain en partie parc où il y a aussi une piscine, une oliveraie et un bois. L'emplacement et la maison parfaite pour passer l'été dans la paix et la tranquillité, idéal pour ceux qui veulent s'éloigner de la ville encombrée par le trafic et le bruit. Localisation Le paysage est celui des collines du Chianti, avec le territoire siennois d'un côté et le Valdarno de l'autre, les vignobles, les oliviers et les sapins constituent la végétation typique de la région. Une colline qui surplombe la vallée et domine le territoire, quelques maisons bien espacées qui assurent intimité et tranquillité. Description La maison typique en pierre d'environ 350 m², au rez-de-chaussée la zone de vie avec l'entrée, la grande cuisine typique des maisons de campagne, une très grande pièce avec une vieille cheminée qui fonctionne encore, la salle de bain et la buanderie/chaufferie. Au premier étage, la chambre principale avec un salon et une grande salle de bain, sur les deux côtés de celle-ci deux zones de couchage, chacune avec deux chambres doubles et deux salles de bain. La dépendance, qui est également indépendante, est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée il y a l'entrée d'un salon avec cheminée et poêle à granulés, ainsi que la cuisine et une salle de bain ; au premier étage il y a deux chambres doubles et une autre salle de bain. État et finitions La ferme a été entièrement rénovée en 2006 avec une combinaison de techniques modernes et de récupération de matériaux anciens, ce qui nous donne une maison très spéciale. Malgré le passage du temps, avec une simple peinture des murs, elle pourrait être prête à être habitée par les nouveaux propriétaires. Espaces extérieurs La maison a de nombreuses portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin environnant, à l'arrière une belle véranda est un refuge pour les chaudes journées d'été et les froides journées d'hiver, devant la cuisine une belle pergola pour les repas en plein air. La dépendance dispose d'une loggia couverte pour des moments de calme. Le terrain entourant la maison est gardé comme un jardin avec de nombreux romarins et rosiers et de nombreuses plantes. Dans une zone légèrement éloignée de la maison pour plus d'intimité se trouve la piscine entourée d'une haie et avec un beau gazebo en fer forgé, à l'arrière de la maison se trouve le four et le bbq. La propriété comprend 8 hectares de terrain où l'on trouve environ 300 oliviers et de nombreux arbres fruitiers, ainsi que quelques bois. Utilisations potentielles Les amoureux de la vie privée peuvent choisir d'y vivre toute l'année, c'est parfait comme "bonne retraite" pour l'été pour les amoureux de la campagne, de la tranquillité et du silence.

Immergé dans la verdure de la campagne toscane et à quelques pas du centre thermal de Rapolano Terme, se trouve cette ancienne ferme entièrement rénovée. La propriété a une superficie totale de 700 m2 et est divisée en 8 grands appartements entièrement meublés, maintenant utilisés comme hébergements touristiques. La ferme, entièrement en pierres apparentes, a été entièrement rénovée avec soin et respect du style architectural et des origines, mettant en valeur les matériaux d'origine mais garantissant un confort moderne. La propriété est entourée d'environ 15 hectares de terrain, en partie jardin privé et en partie bois, et abrite une magnifique piscine avec solarium où vous pourrez vous détendre pendant l'été, nous trouvons également des sentiers de randonnée et un grand patio. Le parc dispose de différents espaces de détente où vous pourrez passer des moments de détente en compagnie d'amis et de famille et vous immerger dans une nature préservée. Un ravissant ruisseau borde la propriété. La conformation de la propriété permet à la fois d'être utilisée comme résidence privée, moyennant quelques modifications internes, et de poursuivre l'activité d'hébergement.

Dans une zone de valeur environnementale, avec vue panoramique, on vend des fermes avec des annexes diverses d’environ 1.000 m2, entièrement rénovée et divisée en appartement maître, deux appartements de 40 m2 chacun, un autre appartement de 57 m2, plusieurs salons, cuisine industrielle 60 m2, studio avec salle de bains, 2 chambres avec salle de bains intérieure, et kitchenette. Garage de 150 m2, grand parc avec plantes ornementales de haute tige séculaires, haies de pelouse et terrain polyvalent de football et de tennis. Dans lequel nous trouvons dépendance de 50 m2 en bois et dépendance supplémentaire, dans laquelle il y a 2 appartements de 75 m2 chacun, grand kiosque pavé de 400 m2 périssé par des murs de cloison, entièrement éclairé. La propriété dispose de 12 terres agricoles en partie arables ou de pâturage et en partie de bois de haute tige (leccio), dans lequel nous trouvons hangar agricole de 150 m2 et 2 puits artésiens. A.p.e classe « D ».

Unique et charmante ainsi que caractéristique ferme toscane à vendre d'environ 600 mètres carrés avec activité agritouristique et magnifique piscine, immergée dans ses 5 hectares de terrain dans la belle campagne toscane à quelques kilomètres de Sienne. Description L'ancienne propriété d'environ 600 m² offre neuf chambres confortables avec leurs salles de bains respectives, un espace de relaxation et de bien-être ainsi qu'un restaurant installé dans une écurie rénovée qui permet aux clients de savourer les anciennes saveurs toscanes. Il y a actuellement cinq chambres de ferme, chacune caractérisée par un nom et une nuance de couleur différents ainsi qu'une phrase dédiée à l'élément dont elles tirent leur nom : les noms rappellent les cinq éléments qui entourent Scannano. Les chambres, comme les salles de bains, sont spacieuses et confortables. Chaque chambre bénéficie d'une vue panoramique et peut accueillir deux ou trois personnes. Certaines disposent également d'un loft et peuvent profiter d'un joli jardin privé. L'appartement principal, situé au premier étage et accessible par des escaliers en pierre intérieurs et extérieurs, se compose d'un beau hall central, de quatre chambres et de trois salles de bains ainsi que d'un dressing. Le centre de bien-être situé à l'étage inférieur abrite un sauna, un jacuzzi et un centre de massage. La cave à vin de production est active et il y a un entrepôt utilisé pour la menuiserie ainsi qu'un garage pour les machines agricoles. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans ses cinq hectares de terrain qui l'entourent de verdure et offre la possibilité de produire de l'huile avec ses 1000 oliviers, mais aussi du vin et de nombreux produits typiquement toscans comme les confitures et les cantucci. De nombreux espaces en plein air sont dédiés à la détente, dans la zone solarium près de la splendide piscine qui repose sur une résine moulée sur le sol calcaire naturel qui caractérise cette zone, à l'ombre de pergolas en bois ou sous de romantiques gazebos en fer, élégamment meublés avec des salons d'extérieur, de confortables chaises longues et des chaises longues. État et fin La résidence est enchâssée dans ses majestueux et puissants murs en pietra serena et en pierre de travertin, auxquels elle doit son architecture caractéristique de style toscan et qui contribuent à rendre les pièces chaudes en hiver et fraîches en été. Utilisations potentielles Un logement idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'agritourisme et de production bien établie par la famille propriétaire, mais aussi parfait comme résidence principale pour une grande famille ou comme maison de vacances pour des moments de détente en pleine nature. Localisation La propriété jouit d'un cadre idyllique, située dans une position réservée et tranquille à proximité du centre de Rapolano Terme mais en même temps immergée dans la nature la plus luxuriante de bois denses, de rangées de vignobles et d'oliveraies, avec des vues panoramiques sur les Crete Senesi et la Sienne historique.

Dans une position très panoramique surplombant tout le Val di Chiana, entre Arezzo et Sienne, la première construction était une fortification militaire datant du XIIIe siècle, transformée ensuite en ferme. La chapelle dédiée à l'Assomption Marie a été construite au XIXème siècle lors de la naissance de la villa. La propriété a fait l'objet d'une restauration importante et profonde, laissant les finitions et les matériaux à l'acheteur tels que les systèmes, les sols, les fenêtres et le jardin. Le plan directeur donne la possibilité de terminer le domaine en envisageant de multiples usages avec une grande flexibilité : espaces éventuellement disponibles tels qu'un pool house, un court de tennis, un sentier pédestre, un espace fitness en plein air, un amphithéâtre, une zone de détente au bord du lac, une cave à vin souterraine. , chapelle privée. Exemples d'utilisations de propriétés : Le Boutique Hôtel abrite 15 chambres avec salles de bains attenantes, un restaurant et un caviste. Villa et maisons d'hôtes pour une famille ou à louer avec 8 chambres plus 6 maisons d'hôtes pour la famille et les amis en plus de la maison des gardiens. Villa avec dépendances divisée en 8 unités, la villa reste séparée et les 8 unités auront des installations communes et des espaces extérieurs privés. Entouré d'un parc d'environ 7ha de terrain avec environ 3ha d'oliviers et 650 oliviers (les olives produisent une délicieuse huile d'olive qui a remporté de nombreux prix dans le monde entier), un nouveau vignoble d'environ 7000 m² de raisin San Giovese et environ 2ha de forêt.

Petit domaine de 10 ha avec activité agritouristique, dans une position enchanteresse, dans le cadre des Crete Senesi, à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Asciano, un village typique de la province de Sienne. La propriété, parfaitement restaurée, offre un jardin accueillant, avec une belle piscine de 6mX12m, une grande terrasse panoramique où vous trouverez les tables du petit restaurant que les propriétaires gèrent personnellement, offrant une cuisine toscane typique, riche en goût et en couleur. Le bâtiment principal est une ancienne ferme qui a été parfaitement restaurée en respectant les matériaux typiques de la tradition locale. Il comprend un salon avec un coin bar, une salle à manger et, à l'arrière, une véranda aérée où se trouvent les tables où est servi le petit déjeuner. Au même étage, les propriétaires disposent d'un appartement privé composé de deux chambres et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouve également la cuisine aménagée avec des finitions industrielles, parfaite pour la restauration ; à proximité, la salle de bains de service et d'autres pièces. En sortant dans le jardin et en montant à l'étage supérieur, il y a 2 appartements accueillants, pour un total de 3 chambres, qui sont reliés par une porte intérieure, permettant ainsi d'être loués également comme un seul appartement : devant les portes, une belle terrasse meublée avec des fauteuils pour vous donner l'occasion de profiter de la vue splendide de ce coin .... du Paradis !!! A côté de la véranda où le petit déjeuner est servi, une porte donne accès à une autre chambre privée, elle aussi meublée avec soin et attention au confort. A côté de la piscine se trouvent deux annexes, également destinées à l'hospitalité, avec une chambre et la seconde, une véritable annexe avec cuisine, salle de bains et deux chambres spacieuses. Le terrain de la propriété est divisé en une partie avec des terres arables, où l'on a récemment planté de la lavande odorante, ainsi que des bois, et une partie qui accueille un centre équestre, car cette partie de la province de Sienne est particulièrement adaptée à ce type d'activité. La partie hébergement est particulièrement florissante car la propriété est située dans une position particulièrement favorable dans la zone où se trouve le parcours de la célèbre course cycliste L'Eroica et Le Strade Bianche, ainsi qu'une zone parfaite pour les promenades et les excursions culturelles en raison de sa proximité avec la ville de Sienne, mais il faut sans aucun doute reconnaître la beauté de la structure et l'attention portée aux détails et aux finitions. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent changer de vie et décident de se consacrer à l'hospitalité dans un cadre naturel unique pour sa beauté et sa tranquillité. Agritourisme de charme dans les Senesi de Crète

Une splendide villa de 500 m2 avec environ 50 hectares de terrain, transformée à partir d'une ancienne ferme, encadrée par le splendide panorama de la campagne toscane, à quelques kilomètres de Sienne, parfaitement restaurée dans le respect du goût local. La propriété est accessible par quelques kilomètres de chemins de terre qui offrent une garantie d'intimité et un silence qui permet aux hôtes d'oublier le stress de la vie moderne, d'apprécier les rythmes, les parfums et les images d'une vie idyllique. Autour de la villa se trouve un jardin bien entretenu et clôturé d'environ un hectare avec une grande piscine de 11mX6m, un bain à remous et des gazebos où les dîners et les petits déjeuners sont servis, égayés par la brise qui rafraîchit la chaleur de l'été, compte tenu de la position dominante. Les intérieurs de la villa ont été entièrement rénovés et offrent une version très lumineuse de la ferme toscane caractéristique. Les intérieurs ont été conçus pour permettre aux occupants de rencontrer d'autres hôtes à leur guise, puisqu'il n'y a pas moins de trois chambres doubles, ainsi que trois cuisines. Il y a 11 chambres et autant de salles de bains, et la vue depuis les fenêtres de toute la villa rappelle beaucoup les peintures de la Renaissance ! Les grandes ouvertures et les doubles hauteurs de plafond font de l'ensemble de la villa un lieu accueillant et lumineux au cœur de la Toscane, à proximité des célèbres thermes de Rapolano, dans une situation qui la rend parfaite aussi bien pour des vacances reposantes que pour des voyages culturels, en profitant de la courte distance qui la sépare de Sienne et de Florence. Splendide villa encadrée par la campagne toscane, près des thermes de Rapolano.

Niché au cœur des Crete Senesi, on trouve ce magnifique Podere historique datant de 1750, composé d'une ferme merveilleusement rénovée et meublée, d'une dépendance et d'une piscine chauffée de 12x4 m., le tout entièrement entouré de 3,6 hectares de terres cultivées en agriculture biologique agriculture et réserve de truffes. Le bâtiment principal de 600 m², a été rénové en mettant l'accent sur le respect de l'architecture d'origine et un soin méticuleux du choix des matériaux, avec en plus tout le confort et les technologies d'avant-garde. La ferme de deux étages comprend une grande salle à manger avec une cheminée ancienne, une cuisine, 9 chambres et 6 salles de bains. La Dépendance de 100m2 est située dans un joli jardin et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et de 2 salles de bains. La propriété est vendue avec 3,6 hectares de terrain, en partie cultivé en agriculture biologique, en partie avec des truffes blanches et à 2000 mètres autour de la maison comme jardin avec pelouse, grands arbres et une belle piscine chauffée.

Sur les collines de Sienne, à seulement 5 km de la ville, charmante propriété située dans une position panoramique avec piscine exclusive et terrain privé.La partie individuelle entièrement rénovée d’environ 400 m² libre sur 3 côtés, est sur deux niveaux avec piscine exclusive et terrain de 3 400 m² avec jardin exclusif d’environ 1 600 m².La maison dispose de grands espaces extérieurs et intérieurs, dont une grande loggia extérieure couverte, une grande cuisine avec salle à manger, un salon, une salle bibliothèque avec cheminée et une cour intérieure. Au rez-de-chaussée, il y a aussi un grand appartement d’une chambre avec cuisine / salon, une chambre principale avec salle de bains et un accès direct à la piscine. À l’étage supérieur, il y a quatre chambres, deux avec salle de bains et deux avec salle de bains partagée, ainsi qu’une pièce utilisée comme coin lecture donnant sur la terrasse. La propriété offre un grand potentiel pour une grande famille qui veut vivre dans la tranquillité de la campagne toscane avec un accès facile au centre de Sienne.Distance: Sienne,5km Aéroport de Florence,1h

Dans une zone pittoresque avec vue panoramique sur la ville et le château des Quatre Tours, on vend une maison bifamiliale d’un total de m2. 245 c.a. avec grand jardin orné de plantes de grande hauteur, où nous trouvons la belle piscine de m2. 50, zone pavée en terre cuite de m2. 100, terrain supplémentaire à oliveraie de m2. 4500, également garage de m2. 35, cave et taverne de m2. 50. Divisé en deux appartements indépendants, le premier au rez-de-chaussée, composé d’un salon avec cheminée, cuisine habitable, chambre et salle de bains; Le second dispose d’une taverne au rez-de-chaussée puis se développe au 1er étage avec désengagement, salon avec cheminée, salle à manger avec kitchenette, étude, 3 chambres, 2 salles de bains, escalier en bois massif pour le grenier à rénover de m2. 75.

Une opportunité exceptionnelle de posséder une maison au design impeccable située non loin de la cathédrale de Sienne. Nouvellement construit, dans un cadre extrêmement privé et avec une vue imprenable sur la cathédrale, c'est une maison respectueuse du style italien avec un clin d'œil à une sensibilité contemporaine. Lors de la création de ce chef-d'œuvre, le processus de conception a donné la priorité au confort et à la beauté d'une maison moderne mettant en vedette des matériaux de haute qualité partout. Cette maison de ville de deux chambres bénéficie d'une position privilégiée dans le centre de Sienne, d'un jardin privé et d'un garage. La maison de ville Cette maison impeccable est aménagée sur trois étages pour un total de 140 m². Il convient de noter qu'elle est indépendante et libre sur les quatre côtés, ce qui en fait une maison de ville très privée et calme. Rez-de-chaussée: La lumière naturelle consomme le rez-de-chaussée de cette maison, composée d'une taverne au niveau de la rue comprenant un grand salon avec salle de bain de service adjacente. Il offre beaucoup d'espace de rangement pour les livres, et il est confortable et accueillant. Extrêmement lumineux et spacieux, c'est l'endroit idéal pour vous détendre et accueillir vos amis et votre famille. Premier étage: Un escalier lumineux vous mène à la mezzanine, où vous trouverez une grande pièce de jour comprenant une cuisine ouverte avec coin repas et la salle de bain de l'étage. Vous remarquerez des matériaux de haute qualité partout, des appareils de cuisine à la splendide salle à manger, avec une table en verre pouvant accueillir confortablement six personnes. De cet étage, vous avez un accès direct à la charmante cour avec sa grande terrasse. Il entoure la propriété et c'est l'endroit idéal pour placer des tables et des chaises et profiter des repas en plein air pendant les mois les plus chauds. Il dispose également de plusieurs oliviers plantés par les anciens propriétaires. Deuxième étage: En montant l'escalier intérieur, vous accédez ensuite à la zone nuit de la maison, composée d'une chambre double, d'une salle de bain et d'une chambre simple. Jumelé à des planchers de bois et à de grandes fenêtres, cet étage est extrêmement lumineux et met en valeur des finitions exceptionnelles dans toutes les pièces. De la chambre double, vous entrez ensuite dans la terrasse panoramique avec vue sur la majestueuse cathédrale de Sienne - un atout incroyable pour une maison déjà magnifique. En plein air Cette charmante maison dispose également d'un jardin privé (environ 60 m²), où vous pourrez organiser des dîners en plein air avec vos amis et votre famille. A côté, vous trouverez également un garage. L'emplacement Cette maison exquise est située dans la ville très recherchée de Sienne. C'est une position extrêmement privilégiée pour vivre, car c'est en plein centre-ville mais pas dans les zones les plus fréquentées. Un contexte confortable et résidentiel vous accueille dans cette partie de la ville, permettant une maison calme et privée. Sienne est l'une des villes les plus aimées et les plus connues de la Toscane, une ville riche en histoire et en art, et surtout célèbre pour ses traditions fièrement préservées. Le palio est l'événement le plus connu de la ville - c'est une compétition équestre datant des années 1200. Il est hébergé sur la célèbre Piazza del Campo, l'unique place centrale de Sienne, dans sa couleur de brique rougeâtre incomparable. La cathédrale est l'un des exemples les plus importants d'architecture romano-gothique de tout le pays, abritant des chefs-d'œuvre de nul autre que Michel-Ange, Donatello et bien d'autres. Vous avez une vue sur toute la beauté de son marbre blanc depuis votre chambre. Dans l'ensemble, Sienne est une ville extrêmement vivante et accueillante, facile d'accès et très proche d'autres villes clés de la Toscane. C'est l'endroit idéal si vous aimez également les dégustations de plats et de vins locaux, ou de splendides balades en voiture dans l'un des plus beaux paysages du monde. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette charmante maison est une occasion unique de vivre en plein centre de l'une des villes les plus appréciées de la Toscane. Son confort, sa beauté et son habitabilité en font un endroit idéal pour commencer une nouvelle vie. Cette maison de ville offre le mélange parfait d'emplacement central et d'accès facile aux services, sans avoir à renoncer à l'intimité. Ses intérieurs modernes offrent le plus grand confort dans un environnement extrêmement familial, grâce à la splendide terrasse et aux espaces de jour accueillants. C'est un excellent investissement si vous souhaitez également pouvoir rejoindre confortablement d'autres villes célèbres de la Toscane, telles que Florence, qui n'est qu'à une heure, ou faire des promenades dans la magnifique campagne toscane. Distances Théâtre : 4 km Ecoles : 8 km Université : 8,3 km Hôpital : 11,6 km Crète siennoise : 26,3 km San Gimignano : 41,8 km San Quirico d'Orcia : 45,8 km Mont San Savino: 50,7 km Montepulciano : 60 km Pienza: 67,9 km Cortone: 69,1 km Arezzo : 70 km Florence : 78 km Aéroport de Florence : 79,9 km

Villa toscane rénovée avec piscine et grand parc avec oliveraie. Cette propriété de luxe est située dans la verte campagne toscane, en position panoramique, à seulement 3 km du centre de la belle ville de Sienne et de sa course hippique mondialement connue, le Palio. La villa, une ancienne ferme habilement restaurée, est répartie sur deux niveaux et dispose d'un total de 7 chambres et 7 salles de bains, d'un studio et de diverses pièces de service. Elle est actuellement divisée en deux unités, chacune disposant de son propre salon et de sa propre cuisine. L'un des aspects les plus fascinants de cette propriété de luxe est certainement son emplacement, la vue qui donne sur la ville. Depuis la villa, dont les salons sont caractérisés par de grandes fenêtres, et depuis le jardin avant où se trouve une grande piscine avec un grand solarium et un gazebo, on peut en effet admirer la beauté du centre historique et le Duomo, qui abrite des trésors de Donatello, Michelangelo et Pinturicchio, et dont la façade spectaculaire apparaît particulièrement frappante la nuit. La résidence de charme se trouve également à cinq minutes de la prestigieuse école internationale, communément appelée American School, qui accueille des étudiants du monde entier. Un grand garage et un parc d'environ un hectare, comprenant même une splendide oliveraie avec des arbres centenaires, complètent cette propriété qui semble être un tableau typiquement toscan, un rêve devenu réalité. Il est également possible d'ajouter une deuxième résidence et 20 hectares de terrain supplémentaires. Sienne Sienne est la deuxième ville de Toscane, rivalisant avec Florence pour sa beauté, son architecture de la Renaissance et ses trésors artistiques. Sienne possède la plus belle place médiévale d'Europe et est le théâtre du Palio, le spectacle historique le plus impressionnant d'Italie. Sa cathédrale attire des visiteurs et des admirateurs du monde entier, et son art, ses galeries et ses musées vous occuperont pendant des semaines. Mais avant tout, la ville est un lieu intime, gracieux et tranquille - un lieu à l'échelle humaine avec ses rues sombres et mielleuses et sa campagne digne d'une carte postale dans laquelle vous pourrez faire votre propre buen retiro. Ferme toscane rénovée avec piscine et grand parc avec oliveraie.

Ancienne ferme datant de 1550 parfaitement restaurée, cette propriété jouit de vues splendides sur le paysage environnant, dispose de deux annexes, d'une piscine d'eau salée et d'un grand parc, d'un abri pour chevaux et de terrains d'équitation clôturés, à seulement 10 minutes de Sienne. Immergée dans la campagne siennoise typique, cette propriété est divisée en quatre espaces de vie et se compose d'une villa principale et de deux annexes. La villa est divisée en un appartement indépendant avec deux chambres, un studio et une salle de séjour et salle à manger ouverte. L'autre partie de la villa, aujourd'hui réservée aux hôtes, comprend un restaurant/salle de petit-déjeuner, une cuisine professionnelle ainsi que diverses pièces de service, deux grands salons, dont l'un est équipé d'un billard, et cinq chambres à l'étage supérieur. La première annexe, de construction plus récente, est divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur et d'une entrée indépendante. Il y a également une deuxième dépendance d'environ 95 mètres carrés, actuellement utilisée comme débarras, avec une grande terrasse offrant une vue splendide sur les vallées. La rénovation a préservé la saveur et l'aspect ancien d'une ferme toscane typique : la loggia voûtée du XVIe siècle pour manger ou se détendre, les façades en pierres apparentes, les poutres en bois et les grandes cheminées présentes dans de nombreux espaces communs ainsi que dans les pièces privées. Les travaux de restauration ont permis de conserver l'authenticité de l'époque tout en y ajoutant un confort contemporain grâce à l'adoption de technologies modernes permettant de réduire les coûts de fonctionnement et d'être plus efficaces sur le plan énergétique. La propriété est en effet équipée de panneaux photovoltaïques, d'un système d'irrigation automatique qui puise l'eau dans l'étang voisin de la propriété, de systèmes de phytoépuration pour la récupération des eaux grises et la collecte des eaux de pluie, d'un système de vidéosurveillance et d'une connexion satellite privée avec une couverture wifi complète. Les travaux de rénovation, en 2021, comprenaient également la consolidation de tous les murs et planchers porteurs, l'isolation thermique et la réfection de la toiture conformément à la législation parasismique. La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu, d'un hectare de vignoble avec des raisins de Valdarbia et de 2 hectares de terrain où se trouvent également des zones clôturées pour l'équitation et une petite oliveraie. La propriété est actuellement un établissement d'hébergement établi et dispose d'un total de 12 chambres et 14 salles de bains plus une salle de bains desservant la piscine. Villa rénovée du XVIe siècle avec parc, piscine, centre équestre et espaces dédiés à la ferme.

La propriété, datant du Xème siècle, est située au cœur du Chianti Classico (à quelques kilomètres de Sienne) dans un beau village historique, au sommet d'une colline, d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable. Elle est entourée de 48 hectare de terres (120 acres), dont 14 hectares (35 acres) sont consacrés à la vigne DOCG de haute qualité et 3 hectares (8 acres) aux oliveraies. Le château comprend environ 1 300 m² de logements et de zones de service, plusieurs salons, une grande cuisine, une salle à manger avec cheminée et une aile pour les invités avec 3 chambres. Il y a également 120 m² d'espaces supplémentaires. Le propriétaire a restauré le château et tout le hameau, renouvelé toutes les infrastructures, y compris une piscine panoramique (18 x 9 m) et une nouvelle cave d'environ 1 000 mètres carrés avec une salle de dégustation et avec les meilleurs équipements pour effectuer le cycle complet de vinification.

Un ancien hameau au cœur de Gaiole in Chianti avec une exploitation viticole et oléicole dans un cadre exclusif au cœur du Chianti classico mondialement connu. La ferme se compose d'environ 270 hectares de terres exclusives en partie cultivées avec un excellent vin, de l'huile, des terres arables et des bois. Les deux manoirs de grand charme disposent de fermes dans lesquelles sont réalisées des activités agritouristiques pour un total d'environ 3700 mètres carrés entre habitation, logement et installations au service de l'agriculture Description Le hameau caractéristique desservi par une merveilleuse piscine panoramique se dresse au sommet d'une douce colline dans un cadre harmonieux et paisible où la succession de rangées de vignes se mêle aux oliviers séculaires et aux sentiers naturels au milieu de la verdure. Une route de campagne bien tracée mène à la villa principale et au hameau. La villa de 470 mètres carrés, qui a été rénovée dans les années 1990, est construite sur trois étages avec une structure en pierre. Sept chambres doubles accueillantes, six salles de bain, un grand salon avec une cheminée ancienne et une cuisine-salle à manger caractérisent la villa principale, située à proximité d'une autre structure également construite en pierre. Ici, quatre appartements indépendants ont été créés avec cuisine, salon et deux chambres en plus des salles de bains. Le rez-de-chaussée dispose de grandes terrasses panoramiques. Une ferme jouit d'une intimité absolue et est actuellement divisée en deux appartements avec un accès exclusif et un espace extérieur. La cave, parfaitement équipée pour le traitement des raisins, est présente, très fonctionnelle et productive . La zone de dégustation et de vente des produits oléicoles et vinicoles est en corrélation avec des bureaux, des entrepôts et des vestiaires pour le personnel. Deux fermes en pierre sont entièrement à rénover avec une superficie de 600 et 200 mètres carrés, les autres actifs sont des bâtiments agricoles situés dans les bois. Espaces extérieurs Le hameau est situé sur son propre terrain privé de 270 hectares, dont 8 hectares sont plantés de vignes : 6 hectares de vignobles de Chianti Classico, un hectare d'IGT Rosato/Rosso, un demi-hectare de Chardonnay IGT, Viognier IGT, Vin Santo ; 10 hectares sont plantés d'oliviers et les 230 hectares restants sont des bois. Chaque maison jouit d'un espace extérieur privé, de jardins et de terrasses qui confèrent intimité et unicité au séjour dans ce merveilleux hameau au cœur du Chianti. La piscine panoramique est au service des hôtes, les vues sont magnifiques sur le vignoble et l'oliveraie parfaitement entretenus et soignés. État et finitions La partie résidentielle et agritouristique est parfaitement entretenue . Les installations sont conformes aux normes et les finitions sont typiquement toscanes. De la terre cuite ancienne a été choisie pour les sols, de la pierre pour la façade extérieure, des poutres apparentes pour les hauts plafonds et de la pierre pour les grandes cheminées anciennes. Utilisations potentielles L'exploitation est parfaitement productive et gérée par des experts. Il s'agit d'un excellent investissement pour ceux qui souhaitent poursuivre la production de vin et d'huile en plus de l'activité d'hébergement très rentable. Les produits sont exportés principalement à l'étranger où l'excellence toscane est appréciée et très demandée. Localisation Le panorama est celui des collines du Chianti, avec le territoire siennois d'un côté et le Valdarno de l'autre. Vignobles, oliviers et sapins constituent la végétation typique de la région. Une colline qui s'élève au-dessus de la vallée et domine le territoire.

Sur les collines siennoises, dans une position très panoramique se trouve ce hameau de style ancien avec plusieurs unités résidentielles immergées dans les vignobles d'une des entreprises les plus renommées de la région et entourées d'une vue spectaculaire grâce à sa position dominante à 450 mètres au-dessus du niveau de la mer. Localisation Au cœur de la Toscane, à seulement une heure vingt du centre de Florence, deux heures de Pise et 40 minutes en voiture de Sienne, dans la région de Gaiole in Chianti - haut lieu des vins toscans typiques. Le Borgo est entouré de verdure, de vignobles et d'oliveraies (dont une partie peut être achetée avec le hameau). Description Le hameau est composé de 7 unités résidentielles rustiques différentes, couvrant une surface totale d'environ 2 200 m². Les premiers travaux de construction ont été réalisés jusqu'aux travaux de bâtiment, l'acheteur éventuel a donc la possibilité de choisir toute la phase d'ingénierie des installations (électricité/plomberie), la subdivision des unités et la décoration intérieure. Le hameau est composé de 7 unités de propriété différentes réparties comme suit : Le bâtiment principal de 690 m² à usage résidentiel se développe sur deux étages ; il représente le seul bâtiment de construction ancienne - il s'agissait d'un ancien monastère de frères mineurs - dont les caractéristiques architecturales originales ont été préservées en rénovant les structures des murs, préservant ainsi la valeur historique. Quatre autres unités de 150/180 m² chacune sont les structures qui "tournent" autour du noyau central et représentent la nouvelle construction. Une de ces propriétés, de plus petite taille - 140m² - pourrait être utilisée comme local technique commun à toutes les unités, elle aussi de construction neuve. Les deux dernières unités (de 360 et 445 m² respectivement), situées au rez-de-chaussée et au sous-sol, ont été conçues comme des espaces communs pour l'activité physique et la récréation ; il y a déjà une piscine couverte (également construite au niveau rustique) à l'étage supérieur avec la possibilité de développer un espace fitness et bien-être au sous-sol. Espaces extérieurs Il y a également la possibilité d'ajouter une petite parcelle de terrain, adjacente au hameau, avec des oliveraies. L'actuel propriétaire a déjà établi un cahier des charges afin d'achever la propriété pour un hébergement touristique, comme prévu à l'origine. Utilisations potentielles En cas de réticence de la part de l'acheteur potentiel à achever les travaux, le propriétaire actuel est disposé à livrer le projet "clé en main", sous réserve d'un accord contractuel, en suivant directement les travaux d'achèvement. Avec l'avantage de : réaliser les travaux selon les besoins et les goûts, donc le projet peut être façonné selon l'idée de l'acheteur ; possibilité de choisir l'usage : commercial (Relais, Guesthouse, Location courte durée de villas) ou résidentiel (Villa familiale de grand luxe avec annexe pour les invités et services communs) ; Possibilité de développement et d'investissement dans une zone très demandée (des familles importantes ont récemment réalisé des investissements dans la même municipalité).