ventes de maisons et villas de luxe Toscane, Italie (page 20)

Cette villa de luxe à vendre dans la belle campagne florentine offre une position dominante entourée d’un parc luxuriant de 6 hectares. À l’origine une tour de guet datant du 13ème siècle, la propriété est située à seulement 15 km du centre de Florence. La villa se compose d’un magnifique salon au rez-de-chaussée avec accès à une grande terrasse, idéale pour des dîners confortables les soirs d’été. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle à manger avec cheminée, une belle salle de petit-déjeuner avec accès au parc et une cuisine confortable qui s’ouvre sur une belle terrasse avec un coin pour le poêle à bois. Au premier étage, conçu comme un espace nuit, on trouve quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et un grand dressing accessible depuis la chambre principale. Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec salle de bain et terrasse extérieure complète la résidence. La villa a des sols en terre cuite, des poutres en bois et de charmantes fresques. À l’extérieur, il y a une grande piscine d’eau salée en position panoramique, un garage double et une grande annexe utilisée comme hangar à outils, ainsi qu’une pièce avec buanderie. Grâce à ses excellentes finitions, à son intimité totale et à son emplacement privilégié avec une vue imprenable sur les collines florentines, cette propriété convient à la fois comme résidence privée de luxe et pour une activité réceptive.

Villa Ciggiano est une belle villa de luxe située dans une position panoramique dans les collines autour de Montaione, un village médiéval de la province de Florence. La villa dispose d’un beau jardin privé avec des plantes, des fleurs et des arbres. À l’intérieur du jardin, il y a aussi une table, idéale pour les petits déjeuners et les apéritifs en plein air, un étang privé et un barbecue. Pour le plaisir des plus petits, il y a aussi une jolie cabane dans les arbres et une aire de jeux (une balançoire et un toboggan). Les espaces extérieurs sont agrémentés d’une splendide piscine (éclairée la nuit et ouverte de mars à octobre), entourée de verdure et équipée d’un belvédère, de chaises longues et d’un jacuzzi. De la piscine, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la campagne environnante. À côté de la piscine se trouve une buanderie avec machine à laver. De plus, la propriété dispose d’un potager et d’un poulailler (avec des œufs frais tous les jours). La propriété est répartie sur 3 étages et peut accueillir jusqu’à 12 personnes avec un total de 6 chambres et 7 salles de bains. Étage inférieur : Idéalement situé au niveau inférieur du salon se trouve une salle de sport bien équipée avec vélo d’appartement, rameur, tapis roulant, banc et autres équipements. Sa porte d’entrée vitrée vous permet de recevoir la lumière naturelle de l’extérieur et de faire de l’exercice tout en admirant le paysage environnant. Rez-de-chaussée : En entrant, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, élégamment meublé avec 3 canapés, fauteuil, TV, cheminée et tapis. Viennent ensuite la salle à manger et une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur et table/banc. Elle est suivie d’une chambre avec un lit double et d’une salle de bains privative avec douche. À côté de la chambre se trouve une autre salle de bain pour les personnes handicapées. Premier étage : Le premier étage est dédié à l’espace nuit composé de 5 chambres spacieuses et lumineuses avec vue panoramique : 4 avec lit double et 1 avec deux lits simples (qui peuvent être réunis si nécessaire). Chaque chambre dispose d’une salle de bain privative (4 avec douche et 1 avec baignoire et douche). Veuillez noter qu’il n’y a pas de climatisation, mais un système moderne de refroidissement par le sol (dans toute la villa).

Dans le contexte des majestueuses collines vertes du Chianti cultivées de vignes et d'oliviers en position dominante se dresse la luxueuse villa d'environ 670 mètres carrés embellie par une ancienne tour et entourée d'un terrain privé d'environ 3 hectares produisant une excellente huile d'olive toscane. Cette propriété prestigieuse est un ancien couvent datant du 13ème siècle. Son aspect imposant et noble transmet le goût ancien, nous faisant revivre ses origines. La grande piscine avec ses vues panoramiques fait de cette villa une maison de rêve encore plus classique. Description Facilement accessible par une route blanche bien tracée qui serpente à travers les collines agrémentées de rangées de vignes et d'oliviers, la propriété se dresse au sommet d'une colline. Votre attention est immédiatement captée par le séduisant panorama qui vous laisse entrevoir les charmants villages toscans de Barberino Val d'Elsa et San Gimignano. Un sentiment de paix et de charme se fait sentir dès l'arrivée dans la cour privée de la somptueuse résidence, qui s'étend sur deux étages autour d'une majestueuse cour intérieure. L'idée est celle d'une petite habitation de village car la maison principale peut être divisée en trois appartements, de grands espaces de vie, 9 chambres et 6 salles de bain au total. En même temps, la villa peut être habitée entièrement comme une seule résidence. L'imposant vieux portail en bois constitue l'entrée principale de la villa de prestige. En entrant au rez-de-chaussée, on est immédiatement accueilli par la majestueuse cour intérieure avec un espace de vie lumineux adjacent, une cuisine accueillante, trois chambres et deux salles de bain. À côté de l'entrée, il y a une salle polyvalente et une cave. Une quatrième chambre se trouve sur une autre mezzanine. D'impressionnants escaliers anciens en bois mènent au premier étage avec un salon, une cuisine, 4 chambres, dont une avec armoire, et 2 salles de bains. Ici, une grande terrasse panoramique donne sur le grand jardin privé et la campagne environnante. A côté, une autre salle polyvalente. Au deuxième étage, une dernière chambre de prestige. La propriété est complétée par une ancienne grange de 130 mètres carrés et une charmante dépendance de 60 mètres carrés avec de grandes fenêtres, qui peut être utilisée soit comme un espace de loisirs et de détente, soit comme un petit appartement en soi. Espaces extérieurs La villa est encore plus mise en valeur par son terrain privé de 30000 mètres carrés cultivé principalement avec des oliviers, produisant une excellente huile d'olive toscane particulièrement prisée dans ces régions. Des touches de couleur et des arbres fruitiers alternent, créant des moments et des environnements dans lesquels on peut se détendre en admirant l'horizon. La piscine de 6x12 mètres est située dans une position très favorable, au soleil et avec une vue à 360 degrés, parfaite pour se détendre. État et finitions La villa est typiquement toscane, parfaitement et soigneusement restaurée dans le style de l'époque. Les précieuses poutres en bois des plafonds, les sols en pierre et en terre cuite antique sont les protagonistes de cette propriété particulière et majestueuse, ce qui la rend unique. Les cheminées sont d'origine, tout comme les voûtes en berceau de la cave, les portes d'entrée et les meubles anciens en bois. Ce sentiment d'antiquité nous ramène à un passé où la vie était liée à la terre et l'atmosphère nous fait ressentir l'histoire lointaine et fascinante de cet ancien couvent. Les grandes fenêtres illuminent chaque pièce avec des jeux de lumière et des vues sur la campagne infinie et ses taches de couleur uniques. Utilisations potentielles La propriété est idéale comme maison de vacances pour une grande famille qui veut profiter de la beauté et de la paix de la vie à la campagne, tout en étant proche des services et des célèbres villes d'art toscanes. Idéal comme investissement dans le secteur de l'hospitalité pour les clients étrangers à la recherche de moments idylliques et d'expériences uniques et raffinées que seule la région du Chianti peut offrir. Localisation Emplacement stratégique pour parcourir les collines florentines, visiter les vignobles typiques et les villes majestueuses de Sienne et Florence. Position panoramique dominante non isolée mais loin du trafic, immergée dans les douces et relaxantes collines du Chianti. Les petits villages typiques du Chianti sont rapidement accessibles, comme Barberino Val d'Elsa à seulement 7 km, Badia a Passignano à 14 km et San Gimignano à 27 km, tandis que les villes de Florence et de Sienne sont à moins d'une heure de route. L'aéroport de Florence est accessible en 40 minutes en voiture.

Unique et charmante ainsi que caractéristique ferme toscane à vendre d'environ 600 mètres carrés avec activité agritouristique et magnifique piscine, immergée dans ses 5 hectares de terrain dans la belle campagne toscane à quelques kilomètres de Sienne. Description L'ancienne propriété d'environ 600 m² offre neuf chambres confortables avec leurs salles de bains respectives, un espace de relaxation et de bien-être ainsi qu'un restaurant installé dans une écurie rénovée qui permet aux clients de savourer les anciennes saveurs toscanes. Il y a actuellement cinq chambres de ferme, chacune caractérisée par un nom et une nuance de couleur différents ainsi qu'une phrase dédiée à l'élément dont elles tirent leur nom : les noms rappellent les cinq éléments qui entourent Scannano. Les chambres, comme les salles de bains, sont spacieuses et confortables. Chaque chambre bénéficie d'une vue panoramique et peut accueillir deux ou trois personnes. Certaines disposent également d'un loft et peuvent profiter d'un joli jardin privé. L'appartement principal, situé au premier étage et accessible par des escaliers en pierre intérieurs et extérieurs, se compose d'un beau hall central, de quatre chambres et de trois salles de bains ainsi que d'un dressing. Le centre de bien-être situé à l'étage inférieur abrite un sauna, un jacuzzi et un centre de massage. La cave à vin de production est active et il y a un entrepôt utilisé pour la menuiserie ainsi qu'un garage pour les machines agricoles. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans ses cinq hectares de terrain qui l'entourent de verdure et offre la possibilité de produire de l'huile avec ses 1000 oliviers, mais aussi du vin et de nombreux produits typiquement toscans comme les confitures et les cantucci. De nombreux espaces en plein air sont dédiés à la détente, dans la zone solarium près de la splendide piscine qui repose sur une résine moulée sur le sol calcaire naturel qui caractérise cette zone, à l'ombre de pergolas en bois ou sous de romantiques gazebos en fer, élégamment meublés avec des salons d'extérieur, de confortables chaises longues et des chaises longues. État et fin La résidence est enchâssée dans ses majestueux et puissants murs en pietra serena et en pierre de travertin, auxquels elle doit son architecture caractéristique de style toscan et qui contribuent à rendre les pièces chaudes en hiver et fraîches en été. Utilisations potentielles Un logement idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'agritourisme et de production bien établie par la famille propriétaire, mais aussi parfait comme résidence principale pour une grande famille ou comme maison de vacances pour des moments de détente en pleine nature. Localisation La propriété jouit d'un cadre idyllique, située dans une position réservée et tranquille à proximité du centre de Rapolano Terme mais en même temps immergée dans la nature la plus luxuriante de bois denses, de rangées de vignobles et d'oliveraies, avec des vues panoramiques sur les Crete Senesi et la Sienne historique.

Réf. 630ATFascinante villa du XVIe siècle sur les collines de Lastra a Signa, dans un cadre verdoyant, avec vue panoramique à l'est et à l'ouest sur les collines environnantes et vue panoramique au nord sur la vallée de la province de Florence.La propriété est divisée en deux unités : le corps central qui abrite la villa principale d'environ 800 mètres carrés et la dépendance divisée en 3 appartements, respectivement de 240 mètres carrés, 107 mètres carrés et 100 mètres carrés, chacun avec entrée indépendante.L'entrée de la villa se compose d'un salon et d'une chambre avec salle de bains sur la droite. À gauche de l'entrée, nous trouvons le magnifique salon principal avec une imposante cheminée où figurent les armoiries de la famille Altoviti et un fresque au plafond attribuée à Luca Giordano. En continuant, nous trouvons sur la droite un salon, une salle de bains complète, une salle de petit-déjeuner et une cuisine. Sur le côté gauche, il y a un autre magnifique salon, également orné de fresques représentant les propriétés de la famille Altoviti, une salle à manger avec cheminée et vue sur le jardin à l'italienne et un salon avec salle de bains de service.Au premier étage, il y a un grand dégagement avec balcon. À droite se trouve la chambre principale avec une salle de bains entièrement en marbre qui donne également accès à la tour. À gauche, il y a un grand dressing et au fond une autre chambre avec balcon et salle de bains en marbre blanc.À l'entrée du rez-de-chaussée, sur la droite, se trouve une petite pièce, et un espace de stockage utilisé comme local technique, tandis qu'en face se trouve une chambre avec salle de bains et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse. En continuant sur la gauche, nous trouvons une autre chambre avec salle de bains, une autre pièce, un cellier, une cuisine de style rustique avec accès direct à la cave et une buanderie avec salle de bains de service.Dans l'appartement le plus grand de la dépendance, il y a un grand salon avec cheminée et table de billard, relié à la salle à manger qui donne accès à une grande terrasse. À côté de la salle à manger se trouve la cuisine avec four à bois. Sur le côté gauche, se trouve la zone nuit comprenant une chambre principale avec salle de bains en marbre et une autre chambre avec salle de bains.Les deux appartements restants comprennent chacun une entrée avec cuisine, une chambre avec salle de bains et un salon avec salle de bains attenante.Le jardin s'étend sur 5500 mètres carrés. Il y a deux entrées avec portail automatique et un grand parking.Entre les deux unités se trouve un jardin à l'italienne soigneusement entretenu avec divers agrumes en pots. Plus loin, nous trouvons une grande place en terre cuite avec de fantastiques arcs donnant sur les collines en face et offrant une vue majestueuse. À côté de la place se trouve l'entrée de la limonaia, d'où l'on peut accéder à une autre grande pièce.Sous la propriété se trouve un terrain d'environ 7 hectares entièrement clôturé et cultivé avec divers arbres fruitiers et non fruitiers, notamment un olivier comptant environ 700 arbres. À l'ouest, il y a également une autre entrée avec portail automatique donnant sur une deuxième voie.*Les informations et les plans présentés ici sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

Magnifique domaine agricole avec hameau en pierre avec agritourisme, 160 hectares de terres et piscine panoramique à débordement au cœur des collines siennoises. Description de la propriété La propriété se compose de la villa principale, de deux villas individuelles et d'une suite indépendante, pour une superficie totale de 2000 m². La villa principale, datant des années 1700, s'étend sur trois niveaux et est divisée en appartements pour le logement. Au rez-de-chaussée, des locaux techniques, des entrepôts et des magasins, à l'est, une cuisine d'appoint avec salle de bains et un espace couvert pour les moments en plein air, et aux étages supérieurs, les 6 appartements. Dans la première dépendance sur 2 étages, salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Dans la deuxième annexe sur 3 étages, au sous-sol 2 débarras, au rez-de-chaussée un abri pour véhicules et des pièces de rangement et dans l'appartement au dernier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, un grand salon avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle de bains en suite, 3 chambres et une salle de bains. Dans la maison des propriétaires sur deux étages, au niveau inférieur se trouve la cave, à l'arrière une chambre avec salle de bains en suite, au premier étage le salon avec cuisine ouverte, le couloir, la chambre principale avec salle de bains en suite, la chambre et la salle de bains. Enfin, un four à bois, un bûcher et une petite dépendance agricole. De l'autre côté de la route, une grange endommagée à reconstruire dans le style d'origine. Les espaces extérieurs La propriété est immergée dans ses 161 hectares de terres, dont 28 ha de terres agricoles et cultivables, 2 ha d'oliveraie produisant une superbe huile d'olive vierge extra biologique et 130 ha de bois en taillis. Une grande cour gravillonnée, des espaces en plein air tels que des terrasses et des pergolas, un espace barbecue équipé, une piscine à cascade avec solarium et un jardin de 9000 m2 avec pelouse, plantes locales et palmiers exotiques. L'emplacement unique offre des vues à couper le souffle et une luminosité inégalée. Un lac privé de 1200 m2 pour l'irrigation du potager et des cultures. État et finitions Une restauration conservatrice a été effectuée en maintenant le charme rustique typique de la Toscane et une rénovation des installations visant à optimiser et à réduire les consommations. Les extérieurs des annexes sont en pierre apparente et la villa principale en style antique avec un mélange de plâtre et de pierre pour préserver la gracieuse vigne américaine qui l'entoure. Les intérieurs conservent les poutres en bois d'origine, les sols en terre cuite, les cheminées d'origine et les grandes fenêtres. Utilisations potentielles Excellente opportunité commerciale, idéale pour poursuivre l'activité agricole et réceptive, avec un grand potentiel d'augmentation des cultures et suffisamment d'espace pour créer des caves et des zones dédiées à l'activité agricole, en plus du potentiel réceptif présent grâce à l'excellent fonds de commerce de presque trente ans. Il y a la possibilité de créer un Relais étant donné la taille de la structure et l'étendue du terrain. L'emplacement Une situation stratégique, une zone verte riche en histoire, des sites d'intérêt comme le Val d'Orcia et les Crete Senesi à seulement 20' en voiture, à proximité de sites thermaux et d'importantes villes d'art comme Montalcino, Pienza, San Galgano et San Gimignano. Le village voisin offre tous les services essentiels.

Ferme en pierre restaurée, située sur une colline ensoleillée et panoramique, à proximité d'un village médiéval caractéristique, au cœur de la Garfagnana, entre le parc des Alpes Apuanes et le parc national des Apennins toscans et émiliens. Description de la propriété La propriété, d'une superficie totale d'environ 257 m², se compose de 3 appartements indépendants, chacun disposant d'un espace extérieur privé permettant de profiter de la vue sur la vallée et la nature environnante. La maison principale de 120 m² abrite au rez-de-chaussée un grand salon avec une grande cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains et une buanderie entièrement équipée, au premier étage la zone de couchage avec trois chambres et deux salles de bains. Les deux appartements indépendants de 50 mètres carrés chacun, utilisés comme logement, comprennent un salon avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. Un petit entrepôt pour le matériel et le stockage ainsi qu'une salle de détente avec une baignoire jacuzzi complètent les lieux. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans un parc privé bien entretenu d'environ 1 hectare et est entourée d'anciennes terrasses cultivées et de bois de châtaigniers centenaires. La superbe vue sur la vallée de la Garfagnana, les montagnes du Parc National des Apennins Toscano-Emilien et les splendides sommets des Alpes Apuanes rend l'endroit enchanteur. En position panoramique sur la vallée, mais à l'écart et offrant de l'intimité, se trouve la piscine chauffée à cascade avec un escalier romain pour y accéder, avec son confortable bain de soleil meublé et sa véranda couverte. Un grand espace de détente avec barbecue à gaz offre un panorama splendide et des repas en plein air avec vue sur le coucher du soleil. Le parking est réservé et ombragé pour 4 voitures. État et finitions La maison était une ancienne grange, complètement et récemment restaurée en réutilisant les vieilles pierres mais en redistribuant les espaces intérieurs et en créant une structure très solide, en conservant le style rustique toscan avec des extérieurs en pierres apparentes et des intérieurs en bois et en matériaux naturels, ce qui lui donne un charme élégant et accueillant. Toutes les poutres et les planchers sont en bois de châtaignier, de même que les luminaires, mais avec des fermetures modernes et du verre trempé. Les salles de bains sont réalisées avec des matériaux traditionnels combinés à des équipements design de haute qualité. La zone de bronzage de la piscine avec un dallage en pierre locale, et le bord et le dallage de la véranda couverte en carreaux de terre cuite faits à la main. Possibilités d'utilisation Une excellente propriété à louer qui apporte un bon revenu, mais qui est parfaite comme maison principale ou maison de vacances pour se détendre. Emplacement Un emplacement stratégique avec le village médiéval tout proche équipé de tous les services principaux et d'un excellent restaurant où vous pourrez déguster les plats typiques et saisonniers de la cuisine toscane. À un peu plus d'une heure de Lucques et de Pise. Un excellent point de départ pour découvrir les coins les plus évocateurs de la Garfagnana avec des itinéraires à pied, en trekking, à cheval, en vélo ou en voiture.

Magnifique villa avec vue incroyable sur la mer et piscine dans une position privilégiée au sein du célèbre consortium de Cala Piccola. Nous sommes dans l’un des quartiers les plus populaires du Monte Argentario, depuis des décennies un point de référence pour la jet-set nationale et internationale grâce au contexte exclusif capable de combiner intimité, luxe et l’une des vues les plus enchanteresses du Belpaese. Nichée dans le maquis méditerranéen luxuriant et entourée d’un grand parc privé, cette résidence exclusive est une oasis de paix et de raffinement ; il bénéficie d’une position tout simplement unique, qui donne directement sur l’île de Giglio et surplombe la crique en contrebas. La villa est une résidence de luxe sur deux niveaux qui représente bien le contexte qui l’accueille, entre des pièces aux finitions raffinées et des espaces extérieurs avec des vues à couper le souffle. La maison date des années soixante et a fait l’objet d’une rénovation majeure vers 2006-2007. L’entrée se fait de l’étage supérieur directement sur la grande pièce centrale destinée à l’espace de vie divisé en un double salon avec cheminée et salle à manger. L’environnement est particulièrement lumineux grâce aux grandes portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse de plus de 100 mètres carrés et permettent d’admirer le splendide panorama de l’intérieur. À côté se trouve la cuisine, également grande, avec accès extérieur à une terrasse confortable. Vous descendez à l’étage inférieur par un escalier en maçonnerie qui mène à la grande zone de couchage composée de : une grande chambre principale avec salle de bain attenante et loggia privée où vous pourrez vous détendre et profiter de la magnifique vue sur la mer, cinq chambres doubles et trois salles de bains. Toutes les chambres disposent de grandes fenêtres donnant sur la mer en direction de l’île de Giglio et les intérieurs, comme pour l’ensemble de la villa, ont été savamment créés avec des finitions raffinées : du parquet aux murs en bois et à la boiserie, jusqu’aux murs en pierres partiellement apparentes. L’extérieur est définitivement la fierté de cette propriété. La terrasse à la sortie du salon offre une vue folle sur l’île du Giglio, Montecristo et des couchers de soleil inoubliables, à apprécier confortablement depuis le salon avec canapés et chaises longues ou depuis l’espace qui abrite la grande table à manger extérieure. À l’étage inférieur, facilement accessible de l’intérieur et de l’extérieur de la maison, il y a une grande piscine avec terrasse, partiellement couverte par une arche en maçonnerie pittoresque, donnant sur la plage. Regarder la mer et les couchers de soleil d’ici sera une expérience unique à chaque fois. La propriété est entourée d’un jardin privé de plus de 10 000 mètres carrés, en partie avec une pelouse bien entretenue où vous pourrez vous détendre et profiter de l’été, et en partie un maquis méditerranéen où se cachent des points de vue stratégiques qui offrent des aperçus d’une beauté incomparable. La propriété bénéficie du niveau de la mer de la plage de Cala Piccola, qui peut également être atteinte à pied, caractérisée par l’eau cristalline typique de l’archipel toscan. La propriété est accessible par un portail électrique et vous atteignez un grand espace plat pouvant accueillir environ 15-18 voitures.

Propriété exclusive à vendre à Cala Piccola Surplombant les îles du parc national de l’archipel toscan, entourée par les collines verdoyantes de la Maremme, cette villa fait partie de l’une des zones les plus belles et les plus luxueuses du Monte Argentario. Il est situé dans la zone de Cala Piccola, en position dominante sur la crique du même nom et offre une vue incroyable sur la mer et les îles ; De là, les couchers de soleil sont particulièrement pittoresques et rendront votre temps libre encore plus précieux. La villa est répartie sur deux niveaux et bénéficie d’un excellent état d’entretien avec des éléments caractéristiques de la tradition toscane tels que de grandes poutres apparentes et des sols en terre cuite. L’étage supérieur est entièrement dédié au salon et abrite la grande pièce avec coin repas caractérisée par de très grandes portes-fenêtres et des fenêtres qui rendent toute la pièce extrêmement lumineuse. En particulier, l’une d’entre elles surplombe la mer, donnant à la vue une image qui permet d’admirer le splendide panorama même de l’intérieur de la maison. Le plan est complété par la cuisine, très pratique avec accès à une aire de service extérieure. En descendant au niveau inférieur, nous atteignons la zone de couchage composée de trois chambres et trois salles de bains. Celles-ci sont également particulièrement lumineuses grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l’horizon. À côté de la zone nuit, il y a une autre chambre de service avec salle de bains. L’extérieur est confirmé comme le point fort des propriétés de Monte Argentario. Deux grandes terrasses caractérisent la villa : la première, celle d’entrée, actuellement utilisée comme salle à manger et canapés, l’autre à la sortie des chambres comme terrasse et lecture. Le reste de la terre qui l’entoure est soigné et enrichi de plantes méditerranéennes typiques. L’offre est complétée par une place de parking confortable et la taxe de l’exclusif Club La Vela avec piscine, restaurant, chaises longues, chaises longues et parasols pour la mer.

Porto Santo Stefano. Cala Piccola. Portion d’une villa avec une vue splendide sur la mer. Nous sommes dans un coin pittoresque de l’une des zones les plus renommées du Monte Argentario, dans la zone la plus verte et la plus réservée du consortium Cala Piccola. Le point fort est certainement l’emplacement en face de l’île de Giglio qui offre des couchers de soleil inoubliables. La propriété est sur deux niveaux et est accessible par une grande cour / terrasse de propriété exclusive. Il se compose d’un salon, d’une kitchenette, de deux chambres et de deux salles de bains pour compléter l’étage supérieur. Ci-dessous se trouve une annexe raffinée composée d’une chambre/salon, d’une salle de bains et d’une kitchenette. L’intérieur est réalisé avec d’excellents matériaux et avec une attention aux détails. À l’extérieur, une grande terrasse est parfaite pour les petits déjeuners ou les dîners avec une vue magnifique sur la mer ou pour se détendre en lisant un livre à l’ombre de la véranda. La partie de la villa dispose d’un jardin bien entretenu et totalement plat d’environ 800 m² avec un bosquet privé adjacent avec de grands arbres qui donnent des zones ombragées fraîches et agréables. L’intimité et la vue sur la mer font de la propriété une opportunité rare. Trois places de parking et un consortium en mer partagent.

Magnifique villa du 16ème siècle dans les collines toscanes avec deux piscines, parc de plus de 4 hectares, dépendance et chapelle privée. Description de la villa La villa principale est structurée en deux corps reliés, répartis entre un espace seigneurial et une ancienne ferme habilement restaurée, pour un total de plus de 1000 m². Elle comprend trois étages comme suit : la partie seigneuriale bénéficie d'une entrée luxueuse et d'un atrium spacieux. Le rez-de-chaussée comprend ensuite une cuisine spacieuse, des espaces de vie ornés de fresques qui créent une atmosphère unique et opulente. L'étage est complété par deux pièces à usage de cave/taverne, une salle de bains de service et une installation de chauffage. Au premier et au deuxième étage, auquel on accède par un escalier d'époque raffiné, se trouve la zone de couchage avec 10 chambres spacieuses et habilement peintes, dotées de salles de bains attenantes équipées de baignoires à remous. Au premier étage se trouve une grande terrasse donnant sur le jardin et au deuxième étage une loggia donnant sur l'entrée de la villa. La partie de la ferme est répartie sur deux étages avec au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon avec arc en briques, cuisine, 3 chambres (dont deux avec salle de bain privée), salle de bain de service et chauffage central. L'étage 1 est accessible par un vieil escalier en pierre et offre 2 cuisines avec foyer, 5 chambres (dont 2 avec salle de bain privée), une autre salle de bain et une pièce de rangement. Dépendances La villa dispose d'une chapelle privée de 55 m² parfaitement restaurée. La deuxième annexe est une ancienne grange restaurée avec une grande pièce de rangement au rez-de-chaussée et un appartement avec cuisine/salle à manger, salle de bains et grande chambre. Espaces extérieurs La vaste cour de la propriété, entièrement clôturée, comprend un splendide jardin à l'italienne et deux piscines, dont l'une est équipée d'un système d'hydromassage. Les espaces verts bien entretenus offrent des possibilités uniques de détente et de loisirs avec barbecue et tennis de table. Aux 9000 m2 de jardin et de parking s'ajoutent 8800 m2 de terres arables et de vignobles. État et finition L'ensemble de la villa principale, les annexes et le jardin sont en excellent état. Les propriétés présentent des matériaux de valeur, avec différents types de terre cuite antique pour les sols, des poutres apparentes et d'autres éléments typiques restaurés de manière experte. Les fresques de la villa principale sont en excellent état et créent une atmosphère unique. Toutes les commodités sont connectées, chauffage par radiateur alimenté par GPL, connexion à l'aqueduc et présence de 2 puits privés. Climatisation dans toutes les pièces de la villa principale. Possibilités d'utilisation La villa se prête à être une splendide maison de maître pour ceux qui aiment le luxe et la tranquillité. Elle est actuellement utilisée comme lieu d'hébergement et se prête donc parfaitement au maintien de son utilisation actuelle. Situation et mode de vie La propriété s'inscrit dans le contexte unique de la basse Toscane, sur une partie plate dans le cadre panoramique de la campagne du Val di Chiana, avec une position dominante. Elle bénéficie de la proximité du village, où l'on trouve tous les services nécessaires, et de la sortie de l'autoroute, à seulement 10 minutes. Non loin de là se trouve également l'autoroute qui relie Sienne et Pérouse, ainsi que la splendide ville médiévale d'Arezzo, à seulement 20 minutes. La villa est donc parfaitement située entre la zone la plus touristique et culturelle de la basse Toscane, dont les principaux centres comme Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello et Lucignano sont accessibles en 40 minutes maximum, et la zone la mieux desservie pour se rendre facilement dans les principales villes comme Sienne, Florence, Pérouse et Rome.

Orbetello, ferme avec terrain à vendre. Ferme exclusive de près de 500 mètres carrés avec 2 hectares de terrain, située près de la mer, avec une construction importante avec des finitions de luxe. Il se compose d’un grand hall d’entrée - couloir d’où de part et d’autre vous pouvez accéder à deux grands salons avec cheminée, grande salle à manger avec cheminée, cuisine avec cellier / cave attenant, 2 salles de bains et chambre parentale. Les chambres sont grandes, toutes avec de grandes fenêtres, de hauts plafonds et des poutres apparentes ; Actuellement, la quasi-totalité d’entre eux sont destinés aux loisirs et à la détente mais peuvent être facilement réutilisés comme s’ils étaient dans les chambres. Adjacent à l’aile principale que nous venons de décrire, il y a trois studios, dont deux avec chambre et salle de bains et un plus grand avec chambre, salle de bains et coin cuisine. Actuellement destinés aux clients, ils peuvent être facilement intégrés dans l’espace principal. À l’étage supérieur, auquel on accède par un escalier extérieur typique des fermes de la Maremme, nous trouvons un appartement composé d’un grand salon avec salle à manger et cuisine, deux chambres, deux salles de bains, deux placards ; De l’un d’entre eux, il est également possible de restaurer la descente au rez-de-chaussée de la ferme. La propriété est entourée de grands porches et d’autres espaces extérieurs, tels que des balcons, tous meublés avec goût et adaptés aux salles à manger ou aux espaces de détente ; Il est également possible de construire une piscine. Le jardin est l’une des fiertés de la propriété : deux hectares de terrain avec environ 140 oliviers, dont certains sont centenaires, il est totalement plat et abrite également quelques arbres fruitiers et plantes typiques de la végétation méditerranéenne. Il convient à ceux qui aiment être en contact avec la nature et est équipé d’un éclairage. Toujours dans le respect des caractéristiques des fermes toscanes, dans le jardin il y a : un puits, qui dessert à la fois la maison et l’extérieur et une petite annexe qui peut être utilisée comme hangar. La propriété est clôturée et accessible par un portail électrique ; Une partie des espaces extérieurs est utilisée pour les parkings couverts et non couverts. La propriété, en plus des caractéristiques précieuses, est dans une excellente position / exposition, à la fois pour atteindre la mer, qui est à seulement 4 km (une belle promenade à faire à vélo), et pour se rendre au village (Orbetello) à 3 km, également facilement accessible à pied ou à vélo.

Gracieuse résidence Art Nouveau située dans une position privilégiée à Marina di Pietrasanta, dans la célèbre ville de Versilia. Equipé de deux entrées, l'une principale et l'autre allée avec portail automatique, il offre commodité et accessibilité. Entourée d'une cour et d'un petit jardin privé à l'arrière, la villa dispose d'une loggia suggestive avec des colonnes porteuses avec une terrasse au-dessus avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée, un salon accueillant, une salle TV, une cuisine avec accès au jardin, un grand salon-salle à manger, une chambre double et une salle de bains. La présence de marbre d'origine de l'époque donne une touche d'élégance aux pièces. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, caractérisé par un grand couloir qui distribue les pièces : un deuxième salon avec une grande terrasse où vous pourrez vous détendre lors des chaudes soirées d'été, deux salles de bains, trois chambres doubles dont une avec terrasse privée. . Le parquet à l'étage supérieur apporte cette touche de chaleur et de raffinement aux pièces. La villa dispose d'un chauffage par radiateurs au rez-de-chaussée et de pompes à chaleur au premier étage, assurant un confort en toute saison. À l'arrière de la propriété, il y a une petite annexe avec une chambre double, une salle de bains, un débarras et une buanderie, ce qui ajoute de l'espace utilisable. La propriété est en bon état et peut être habitée immédiatement. Grâce à sa taille et à sa proximité avec la mer, elle peut être considérée non seulement comme une résidence privée, mais aussi comme un emplacement idéal pour une petite chambre d'hôtes, profitant de son charme et de son emplacement attrayant.

Domaine suggestif à Trequanda, dans la province de Sienne Nous vous présentons une opportunité extraordinaire au cur de la Toscane, dans la charmante commune de Trequanda. Cette propriété est immergée dans la beauté à couper le souffle de la campagne toscane et offre un havre de tranquillité et de beauté sans précédent. Située dans une position privilégiée, la propriété bénéficie de distances optimales des principales villes, dont Sienne, Rome, Pise et Florence, assurant une connexion idéale avec les centres culturels les plus renommés d'Italie. Les environ 120 hectares de terrain, dont 65 hectares de forêt, 50 hectares de terres arables, 5 hectares d'oliveraie, confèrent au domaine une atmosphère authentique et authentique typique de la vie à la campagne. Un élément distinctif de cette propriété est son appartenance à une entreprise privée de chasse à la faune. La faune abondante, qui comprend des chevreuils, des daims, des sangliers, des lièvres et des faisans, offre une expérience unique aux amoureux de la nature. Le règlement de l'entreprise prévoit que la chasse est effectuée exclusivement par le propriétaire. Les ensembles immobiliers présents sur la propriété sont : 1. La première ferme, composée de 3 bâtiments ruraux, est située au sommet d'une colline en pleine propriété, accessible par une magnifique allée de cyprès, ce qui en fait le protagoniste de l'un des paysages toscans les plus caractéristiques et les plus évocateurs. paysages. Il s'agit d'un bâtiment principal sur deux étages d'environ 120 m2, avec la partie habitable au premier étage et la cave au rez-de-chaussée plus une annexe attenante de plan rectangulaire d'environ 70 m2 qui se développe entièrement au rez-de-chaussée et une seconde annexe, d'environ 50 m2, également de plan rectangulaire et sur un seul étage. 2. La deuxième ferme est située dans une position privilégiée en bas de la colline et se caractérise par un bâtiment principal de deux étages d'environ 250 m2 chacun, la classique Leopoldina toscane avec la zone de vie au premier étage, le pigeonnier d'environ 20 m2 au deuxième étage et les caves/remise à outils au rez-de-chaussée. La ferme est complétée par un deuxième bâtiment rénové et habitable de deux étages d'environ 55 m2 par étage et deux annexes de 65 et 60 m2. Cette propriété incarne le meilleur de la vie toscane, offrant une combinaison de beauté naturelle, de tradition culinaire et d'opportunités d'investissement. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la carte est indicative et le bien est situé à proximité - Vente exclusive de Coldwell Banker*

Située dans un chemin de campagne tranquille dans la région de Palaia entre Florence, Pise, Lucques, avec une vue imprenable sur le paysage toscan, cette grande ferme familiale magnifiquement conservée rénovée en 2014 dispose d’une villa principale et d’une annexe, équipée de 10 chambres 12 salles de bains dont 10 en suite, 3 salons, 4 cuisines, 2 hectares de terrain dont 1 constructible avec projet approuvé pour une augmentation cubique importante, Salle de sport, jacuzzi, parking privé pouvant accueillir jusqu’à 8 voitures, jardin, solarium, 3 terrasses et deux patios.Datant de 1616, la maison principale d’environ 600 m² est répartie sur 2 étages. Il dispose de 7 chambres et 8 salles de bains au rez-de-chaussée et au premier étage, avec un grand hall central et une salle à manger, une salle de billard, un bureau, un salon, une suite d’invités, une kitchenette et une zone de service au rez-de-chaussée.Il y a aussi une annexe séparée sur deux étages composée de trois chambres avec salles de bains attenantes, d’une salle de bain de service et de deux cuisines. Il y a aussi un appartement séparé pour le personnel, et une véranda d’environ 234 m².Entourée d’environ 2 hectares de terrain clôturé avec des oliveraies et une piscine panoramique de 12 x 6 mètres, cette maison a été louée avec succès au fil des ans avec des budgets disponibles sur demande.Classe énergétique G :Indice 328,06kWh/m²/an

Belle villa dans la zone nord-est de Florence, entièrement rénovée et prête à emménager, répartie sur 3 étages pour environ 900m2, plus un rez-de-chaussée où se trouvent un grand garage et une zone pour le moulin à huile à côté de la villa. La villa est accessible depuis le jardin par un bel escalier typique de l'architecture du XIXe siècle. De l'entrée à l'étage se développent des pièces fonctionnellement divisées en espaces de jour et de nuit avec deux grands halls, divers placards, une cuisine et une chambre double avec salle de bain. Le bel escalier mène à l'étage supérieur où l'on trouve 6 chambres doubles et 4 salles de bains modernes en résine et cristal. Une deuxième entrée, latérale à la villa, présente un autre escalier qui mène à l'étage supérieur permettant la possibilité - avec la simple fermeture d'une porte blindée - de diviser la villa verticalement, puisque ce même escalier mène au troisième étage où l'on trouve un immense salon ouvert, 2 chambres et 2 salles de bains. Depuis le sous-sol (230m2), où sont conservés les anciens fûts de vieillissement, il y a un tunnel qui se connecte au moulin à huile qui s'étend sur 280m2 supplémentaires et qui peut facilement devenir une dépendance de la villa. Il existe un projet approuvé pour la construction de la piscine dans la belle pelouse devant la villa, et la propriété est accompagnée de 6 hectares de terrain dans la splendide Communauté de Montagne du Mugello.

Intéressante exploitation viticole avec un grand potentiel dans la région du célèbre Vino Nobile di Montepulciano. Il s'agit d'une ferme avec plusieurs bâtiments, dont certains ont besoin d'une restauration complète, et un terrain d'environ 30 ha, dont la plupart sont occupés par des vignobles, tous inscrits à la DOCG du Vino Nobile di Montepulciano. Situation et mode de vie La propriété est immergée dans la belle campagne de Montepulciano, dont les origines étrusques occupent une position dominante dans les collines du Val di Chiana. Reconnue dans le monde entier grâce à la richesse de son territoire avec ses vignobles à partir desquels le célèbre Vino Nobile di Montepulciano DOCG est produit. Elle est aussi particulièrement réputée pour sa célébration annuelle dans les murs du centre historique de Montepulciano, le dernier dimanche d'août, du traditionnel Bravio delle Botti, un scénario dans lequel 16 hommes appelés "spingitori" (pousseurs) des 8 contrade (districts), dont Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa et Voltaia, s'affrontent, avec le traditionnel cortège de personnages déguisés en anciennes familles nobles. De Montepulciano, on peut facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l'unique et suggestive vallée de l'Orcia. La ville bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie de l'autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare ferroviaire de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. Description de l'établissement L'exploitation viticole intéressante a une superficie d'environ 30 ha. Les terres se composent d'environ 21 ha de vignobles, d'environ 6,7 ha d'oliveraies et d'environ 1 ha de bois. À l'exception de la partie boisée, le domaine est constitué de parcelles formant un seul corps. Les vignobles, selon les résultats fournis par ARTEA, représentent environ 18 ha, tous enregistrés pour la DOCG du Vino Nobile di Montepulciano. Les oliveraies couvrent la partie vallonnée de l'exploitation, les bois se trouvent à 500 mètres des limites. L'exploitation est située à environ 2,5 km du centre historique de Montepulciano, dont elle jouit d'une vue spectaculaire. Elle est desservie par deux routes, l'une urbaine, l'autre rurale avec accès direct à la route provinciale. La propriété comprend un manoir d'environ 1000 m² construit au début des années 70 et qui a donc besoin d'être restauré. Une ancienne ferme a été restaurée à la fin des années 90, actuellement utilisée comme agritourisme pour la partie résidentielle, la partie inférieure pour le stockage des machines agricoles. Au centre de la ferme se trouve un corps de ferme d'environ 300 mètres carrés dont le toit a été reconstruit. Une autre ancienne ferme est à l'abandon et nécessite donc une restauration complète. Il y a également un hangar agricole de 120 m². La ferme dispose d'une autonomie en eau qui dessert la villa, l'agritourisme et les besoins de la ferme tels que l'arrosage. L'agritourisme est également desservi par l'aqueduc public. Espaces extérieurs Dans une belle position panoramique, la propriété bénéficie de deux entrées, l'une par la route provinciale et l'autre par le chemin de campagne interne. État des finitions Tous les bâtiments, à l'exception de la ferme, nécessitent d'importants travaux de restauration. Le terrain nécessite également plus de soins car certaines parties, notamment les oliveraies, sont un peu à l'abandon. Potentiel d'utilisation La propriété a un grand potentiel pour devenir une ferme de haut niveau grâce aux quelques hectares de vignobles Nobile di Montepulciano. Les beaux bâtiments, une fois restaurés, pourraient également devenir une source importante de revenus pour la ferme.

Magnifique hameau ancien d'environ 5700 mètres carrés au total, avec une ancienne abbaye à restaurer et 54 hectares de terrain, situé dans les collines et surplombant toute la vallée du Mugello. Description Riche en histoire et en charme, le corps principal, d'une superficie totale de 3200 m², est constitué de l'importante abbaye médicéenne de 3206 m², riche d'histoire, d'art et de charme, où se trouvent l'ancienne église de 571 m², les logements des moines ainsi que les salles de pratiques et de vie monastique quotidienne, et les vestiges des anciens cloîtres soutenus par de splendides colonnes et chapiteaux du XVe siècle. On y trouve encore d'anciens tonneaux et outils utilisés par les moines pour la production et la conservation du vin et de l'huile. À côté des différentes dépendances, d'une superficie totale de 2 500 mètres carrés, se trouve un passage souterrain historique et évocateur qui relie l'abbaye à l'une des dépendances. L'abbaye remonte à 1084 et a été construite par le comte Ugo di Toscana, qui s'était perdu dans les bois et avait juré de l'ériger s'il était sauvé. Après avoir appartenu à la famille Médicis pendant de nombreux siècles et générations, le monastère fut entièrement restauré au début du XVIIIe siècle par le grand-duc Cosimo III, qui le confia à une communauté de trappistes. C'est à Buonsollazzo ou "Buonsolatio" que fut fondée la première "Trappa" d'Italie, pour arriver aux derniers temps, lorsque les Camaldules établirent un collège dans l'abbaye, dans lequel plusieurs générations de moines reçurent leur première formation. Le nom "Buonsollazzo" dérive du latin "bonum solacium" ou "Buonsolatio", qui exprime une bonne exposition au soleil. Espaces extérieurs Le complexe est immergé dans un terrain privé de pas moins de 54 hectares de bois et de terres arables et jouit d'une vue magnifique sur la vallée du Mugello. Etat et finitions La majeure partie de la propriété est construite avec des matériaux et des finitions traditionnels tels que la brique et la pierre, des sols généralement en terre cuite et des installations en bois. Le monastère a besoin d'une restauration soignée et de travaux de conservation et les autres parties ont besoin de travaux d'adaptation fonctionnelle et de reconstruction ou de rénovation des bâtiments. Utilisations potentielles La propriété enchanteresse se prête très bien, grâce à une restauration importante et soignée, à la fois à une somptueuse résidence privée et à un établissement d'hébergement de luxe imposant et suggestif. Compte tenu de la possibilité d'obtenir un financement de l'UE, de la particularité de l'ensemble, de la préexistence d'une activité touristique et cynégétique, même si elle est amateur, de la possibilité d'étendre cette activité en fusionnant les terrains adjacents, un club-house avec des logements pourrait être construit dans l'église et le monastère, et dans les annexes d'autres nombreux logements, un restaurant et un pavillon de chasse. L'emplacement Situation stratégique le long de la Via degli Dei, la célèbre route qui relie Bologne à Florence, au cœur de la campagne florentine, à quelques minutes du bourg de Borgo San Lorenzo et à courte distance des célèbres villes de Florence et de Sienne ainsi que de la fascinante région du Chianti Classico.

Charmante maison individuelle près de la Versiliana, à Marina di Pietrasanta Nous vous présentons une splendide maison unifamiliale située dans une position privilégiée, à proximité immédiate de la célèbre Versiliana. Cette propriété offre un environnement confortable et spacieux, idéal pour ceux qui veulent vivre immergés dans la tranquillité et la beauté de la côte toscane. La maison est disposée sur un seul étage, ce qui la rend confortable et accessible. D'une superficie d'environ 100 m2, elle offre de grands espaces intérieurs pour toute la famille. A l'intérieur il y a une cuisine dînatoire entièrement équipée, un salon accueillant, trois chambres doubles et deux salles de bains. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin privé, idéal pour se détendre et profiter du beau temps. Il y a aussi une place de parking confortable pour deux véhicules et un petit bâtiment d'environ 15 m2 et chaufferie. Le terrain sur lequel se trouve la maison, bordé par une clôture existant depuis environ 70 ans, mesure environ 400 m2. Une rénovation complète de la toiture a été réalisée récemment, y compris la structure porteuse et la couverture. De plus, la façade et les luminaires ont été entièrement mis à jour. Un panneau solaire et un système photovoltaïque ont également été installés, pour de plus grandes économies d'énergie et un moindre impact environnemental.

MARINA DI CAMPO - Cette splendide Villa à Vendre, située dans une position stratégique qui a toujours été reconnue comme la préférée du pays, se présente comme une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu enchanteur en pleine nature et à quelques pas de la mer. La propriété est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale de 300 mètres carrés, et est composée de 10 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains, garantissant de grands espaces et une parfaite division des pièces. A l'étage inférieur il y a un salon, trois chambres, deux salles de bains et un accès au garage. L'étage supérieur, accessible par un imposant escalier en marbre, se compose d'un grand et lumineux séjour avec cheminée et un confortable balcon, une cuisine avec terrasse, trois chambres et deux salles de bains. L'exposition sur 4 côtés garantit une luminosité constante et une vue à 360 degrés sur le jardin privatif d'environ 3000 m2 dominé par un four à bois monumental. Le chauffage est autonome avec une chaudière à gaz, garantissant ainsi un confort maximal même pendant les mois d'hiver. La villa comprend un garage, idéal pour garer facilement votre voiture. La grande taille rend la propriété intéressante grâce à la possibilité de la diviser en plusieurs unités immobilières.