ventes de maisons et villas de luxe Toscane, Italie (page 10)

Belle villa jumelée dans la ville de Lo Sbarcatello, Monte Argentario. Sa position privilégiée offre une vue imprenable sur la mer cristalline et la suggestive côte toscane. Construite en 1970, la villa est répartie sur trois niveaux. A l'entrée de la propriété, nous sommes accueillis par un grand et lumineux salon qui donne sur le grand jardin, idéal pour profiter de journées de détente, une cuisine confortable avec accès à la salle à manger extérieure, parfaite pour organiser des dîners en plein air pendant les journées d'été et le maître chambre à coucher. A l'étage, avec accès intérieur et extérieur, quatre chambres et trois salles de bains ainsi qu'un séjour panoramique avec cheminée, et une annexe indépendante au rez-de-chaussée. La propriété dispose d'un total de 10 pièces dont 6 chambres, spacieuses et confortables. Chaque détail est soigné jusque dans les moindres détails, créant une atmosphère élégante et accueillante. À l'extérieur, un grand jardin entoure la propriété, enrichi de plantes méditerranéennes ; il est possible de construire une piscine. Ce lieu enchanté de détente et de beauté représente une véritable oasis de paix et de luxe, une villa idéale pour ceux qui souhaitent un environnement confortable en pleine nature. La propriété est située dans un espace privé avec gardien et a une altitude au dessus de la mer avec parking et gazebo.

Sur les collines prestigieuses et panoramiques de la région de Lucca, se trouve cette authentique ancienne maison de campagne, autrefois un monastère, datant du XVe siècle, avec terrain et piscine, située à seulement 10 km au nord-ouest de Lucca. Cette maison de campagne se compose du bâtiment principal sur trois niveaux avec au rez-de-chaussée une grande cuisine rustique, une salle à manger, un salon avec cheminée, un autre salon avec accès au jardin arrière, une salle de bains pour invités et une buanderie. L'étage supérieur comprend cinq chambres et deux salles de bains. Le grenier a suffisamment de hauteur pour un espace de vie supplémentaire, actuellement à finir. Attenant à la maison se trouve la grande grange aux ouvertures classiques en mandolate, où l'on peut agrandir la surface habitable de 200 m² supplémentaires. Un magnifique porche avec une vue à couper le souffle, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, enrichit le grand jardin qui se développe autour de lui. Ainsi qu'une autre pièce utilisée comme cuisine extérieure avec four à bois et coin barbecue. La splendide piscine privée de 6x12 m avec espace solarium et pergola est située plus bas. Enfin, une petite annexe sur deux niveaux complète le jardin de devant avec un large parking ombragé par des arbres séculaires. Le terrain d'environ 17 hectares est très agréable et largement plat, avec de grandes terrasses en pente douce vers la vallée, une oliveraie d'environ 700 arbres et un petit bois. Le temps semble ralentir dans ce décor enchanteur de quiétude et de paix, malgré sa proximité avec diverses villes et services.

Marina di Pietrasanta / Forte dei Marmi: magnifique et unique propriété du début du XXe siècle, conçue par l'architecte Tiziano Lera et située à seulement 30 mètres de la mer; conditions intérieures parfaites, matériaux et finitions de la plus haute qualité. Villa principale: environ 690 mètres carrés; annexe: environ 60 mètres carrés; villa d'amis: environ 180 mètres carrés; jardin privé: environ 3500 mètres carrés; 10 chambres; 10 salles de bain; salle de billard; piscine; sauna; box-garage. Intimité maximale, jardin avec des plantes centenaires.

La Scuola (l'école) est une maison toscane unique qui a été conçue par les propriétaires actuels ajoutant une touche luxueuse au style déjà discret et offrant un maximum de confort de la vie d'aujourd'hui. La propriété est située dans le charmant village médiéval de San Casciano dei Bagni, un hameau caché, au sud de Sienne. Le village est également célèbre pour son spa romain - qui a été récemment rénové, offrant huit piscines d'eau chaude naturelle, des soins de beauté et de santé. La maison elle-même est un mode de vie, isolée, mais à distance de marche du village, de ses restaurants et boutiques, mais offrant toujours une intimité et une paix totale. Le design intérieur est impeccable: draps blancs impeccables, canapés confortables sur mesure, longues tables à manger idéales pour recevoir jusqu'à 24 personnes. Les extérieurs ont été conçus pour permettre une expérience unique et détendue. La maison comprend: 6 chambres avec salle de bains privative, 1 chambre / salle de bains pour le personnel, un grand double salon / salle à manger avec cheminée, un mur multimédia avec télévision à écran plasma et système de musique et une grande cuisine moderne. Une terrasse extérieure pour travailler, manger ou se détendre et bien sûr une magnifique piscine avec vue sur les collines du sud de la Toscane. Les belles villes des collines du sud de la Toscane: Montepulciano, Montalcino, Città della Pieve, Arezzo, Todi, Gubbio, Assise, Cetona, Chiusi et plus encore, sont facilement accessibles. Les aéroports les plus proches sont Rome et Florence, à seulement 1h30. Des dégustations de vins peuvent être organisées à la maison, des cours de cuisine, des cours de yoga, des masseuses et des entraîneurs disponibles. La propriété est vendue entièrement meublée.

Charmante ferme dans la municipalité de Sienne, à quelques kilomètres du charmant centre historique de la ville de la Renaissance et de ses installations environnantes. La propriété est située à la campagne, avec des vues fantastiques sur les collines et mesure environ 650 mètres carrés, bénéficie également d'un terrain et d'une piscine. EMPLACEMENT Sienne est l'une des villes symboliques de la Toscane, patrie du Palio et de monuments uniques, grande rivale de Florence dans les siècles passés. Aujourd'hui, les deux villes sont les points extrêmes d'une des plus belles zones géographiques de la Toscane, le Chianti, mais Sienne a dans sa province non seulement ce dernier mais aussi des zones de paysages uniques, dans le Val d'Orcia, le Val di Chiana, les Crete Senesi et d'autres endroits de rêve, qui peuvent être atteints en voiture en 30/60 minutes. Florence est à 70 km, Rome à 230. DESCRIPTION La ferme a une structure particulière en forme de "L", elle est faite de briques typiques de la région et mesure environ 650 mètres carrés. L'intérieur est divisé en appartements, dont 2 sont plus grands avec deux chambres et les autres appartements de deux pièces, il y a un total de 9 salles de bains et 9 chambres, tous les appartements ont des services indépendants et un espace de vie avec kitchenette, où il y a aussi un canapé-lit. La propriété bénéficie également d'une zone commune, avec une cuisine entièrement équipée pour les invités, une salle à manger, des services et la belle grotte, élément historique de la structure bien conservé et utilisé. L'ÉTAT ET LES FINITIONS La propriété est en excellent état, tant au niveau de la structure que des finitions, les appartements sont tous rénovés dans un style typique, avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes, des briques et des tuiles, les portes intérieures et les fenêtres sont anciennes et récupérées, des enduits colorés et raffinés brisent la typicité des environnements avec des touches modernes et des couleurs vives. CARACTÉRISTIQUES EXTERNES La propriété jouit d'un terrain de 5 hectares, avec oliveraie, vignoble et jardin, le tout en vue de la position dominante de la maison. La belle piscine en forme de haricot demeure et à quelques pas de la propriété, orientée vers le sud, avec vue sur les collines de Sienne, un parking à proximité complète la propriété. POTENTIALITÉ D'UTILISATION La propriété, compte tenu également de l'extrême proximité de la ville, fait de sa polyvalence d'utilisation son point fort. Il est possible de continuer l'activité réceptive, grâce aux nombreux lits et au terrain pour exploiter aussi la partie agricole, ou d'utiliser la propriété comme un timeshare pour les vacances en la louant pour rembourser les frais de gestion.

En position vallonnée à seulement 45 minutes de Florence en direction ouest vers Vinci, immergée dans des zones archéologiques et naturalistes, cette splendide villa, couramment un réussi agritourisme, domine toute la vallée de la crête de Montalbano aux collines de San Miniato qui s'étendent à ses pieds: de ses terrasses et depuis la piscine à débordement, vous pourrez profiter de couchers de soleil inoubliables aux couleurs changeantes. La structure se compose de 2 grandes villas couramment divisées en 5 appartements ainsi que d'un grand entrepôt d'environ 200 mètres carrés pouvant être utilisé de différentes manières, et de grandes terrasses entourées de chênes verts, d'acacias et de genêts, sur un terrain d'environ 2,8 hectares dont 5.000 mètres carrés sont plantés d'oliviers. Les appartements, récemment rénovés avec des matériaux typiques de la Toscane, conservent l'aspect rustique des fermes parfaitement intégrées dans le paysage environnant. Avec très peu de travaux, il peuvent redevenir deux grandes villas. De grandes loggias, une vue extraordinaire sur la vallée de l'Arno jusqu'au profil de l'île de Gorgona, une piscine à débordement (16x12) avec zone d'hydromassage et solarium en marbre travertin, en plus de l'altitude de 400 mètres au dessus du niveau de la mer, donnent à cette propriété un scénario de détente dans une intimité unique. La propriété est vendue meublée et prête à être utilisée, et est entièrement clôturée et desservie par un portail automatique avec également un emplacement de parking couvert.

Magnifique complexe de plus de 550m2 avec piscine, parc, tennis et écuries en position dominante à Arezzo Description : La propriété consiste en une villa sur 3 niveaux dont la dernière rénovation date de 2005 et qui se compose de 10 chambres avec salle de bain, dont 2 sous la forme d'un petit appartement avec kitchenette indépendante. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée menant à un salon spacieux et lumineux avec fenêtres panoramiques et cheminée, une cuisine avec taverne et salle à manger, une réception, une salle de bains, une buanderie et un local technique. Des débarras, des réserves et des salles de bains de service, tant dans la villa que dans la zone de la piscine, complètent la propriété, ainsi qu'une terrasse sur une partie du toit, extrêmement panoramique et relaxante. Au sous-sol, il y a une salle de sport et un solarium. État et finitions La propriété est maintenue en excellent état, les pièces de la zone de vie sont caractérisées par une grande fenêtre donnant sur le jardin et sont recouvertes d'un sol en marbre, tandis que pour la zone de couchage, un sol en planches de bois chaud a été choisi. L'air conditionné est présent dans toutes les pièces et le chauffage par radiateur est alimenté par le GPL. La villa est alimentée par 3 puits qui servent également à l'irrigation et à la piscine. Espaces extérieurs La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu avec des fleurs, des plantes aromatiques, des légumes, des oliviers (250 plants) et des arbres fruitiers, en position panoramique sur une colline qui domine la ville d'Arezzo, le tout entièrement clôturé. Une magnifique piscine située au centre du jardin et un court de tennis complètent le complexe avec beaucoup d'harmonie. Il y a également une zone de barbecue avec un four à bois, un abri pour voitures, un gazebo avec un jacuzzi et des écuries pour les chevaux. Le terrain total est de plus de 1,8 hectares. Possibilités d'utilisation La villa se prête parfaitement à l'entretien d'un logement sous la forme souhaitée par l'acquéreur. Elle peut également être aménagée pour créer une splendide résidence privée dans une position pratique et panoramique. Situation et mode de vie La villa se trouve à quelques kilomètres seulement du centre d'Arezzo, ville qui offre d'innombrables œuvres d'art et musées. À 30 km au sud se trouve Cortona. Au nord, la vallée du Casentino est riche en églises romanes et en châteaux imposants entourés de forêts de chênes et de châtaigniers. Les aéroports les plus proches, Florence et Bologne, se trouvent respectivement à 75 km et 180 km. Dans la ville d'Arezzo se trouvent la gare ferroviaire et le péage de l'autoroute A1, tandis que les services quotidiens utiles se trouvent à quelques minutes de la propriété.

Magnifique propriété de 1600 mètres carrés de surface intérieure totale composée de 3 villas entourée de son propre parc privé de 23 hectares avec piscine et vignoble, immergée dans les collines toscanes de la province de Florence. Description de la propriété La luxueuse propriété se compose de 3 villas de 1600 m² avec 12 chambres et 10 salles de bains pour un total de 26 lits. L'accès se fait par deux splendides avenues situées de part et d'autre du domaine, situé dans une réserve naturelle et donnant l'impression d'être dans une véritable forêt enchantée. Les villas sont entièrement et parfaitement restaurées et construites à différentes époques. La villa principale est un bâtiment historique datant du XIXe siècle, qui a été entièrement rénové. La villa centrale, d'une époque plus récente, outre de grands espaces de vie, abrite la grande et merveilleuse piscine. La troisième splendide villa a été reconstruite en 2019 sur le modèle de la rustique toscane classique mais revisitée dans une clé moderne et caractérisée par des technologies modernes. Enfin, une annexe agricole pour les outils en bon état et une serre solaire pour les amoureux des plantes. La prestigieuse villa historique s'étend sur trois niveaux et accueille au rez-de-chaussée deux charmantes salles de réception, une salle à manger, une grande cuisine équipée, une salle de bains, un bureau, un local technique et une buanderie. Le premier étage abrite l'espace nuit composé de cinq chambres doubles avec placards et de trois salles de bains luxueuses. Le deuxième et dernier étage abrite un espace récréatif avec une magnifique table de billard, un bar, un grand salon avec cheminée, un bureau et une autre chambre avec salle de bains. La magnifique villa centrale est divisée en deux appartements, le premier se compose d'un beau salon, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une buanderie, ainsi que de deux chambres avec salle de bains et vue sur la piscine. Le second dispose d'un salon lumineux et fonctionnel au bord de la piscine, d'une cuisine avec une grande table, d'une chambre et d'une salle de bain. La villa moderne, nouvellement construite en 2019, abrite un magnifique salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, 4 charmantes chambres et 4 salles de bain en plus d'une grande terrasse panoramique avec accès privé, ce qui permet de se séparer. Espaces extérieurs Le domaine, entièrement entouré de grands espaces verts et dans un contexte de totale intimité, est immergé dans son propre parc privé de 23 hectares comprenant 2 hectares de vignes, de nombreux oliviers ainsi qu'une pinède et un bosquet. Etat et finitions Le domaine offre un mélange de classicisme et de modernité, grâce au contraste entre la pierre, la terre cuite, les poutres apparentes, les magnifiques fresques d'origine et les marbres précieux de la villa historique et la technologie et les matériaux de pointe de la villa moderne. Possibilités d'utilisation La merveilleuse propriété est l'endroit idéal pour ceux qui veulent des moments de loisir et de détente à une courte distance des centres culturels les plus importants de la Toscane. Emplacement Un emplacement stratégique au cœur de la Toscane, à une courte distance des principales villes de Lucques, Pise et Florence et à deux pas de tous les principaux services.

Ancienne ferme d'environ 500 m² avec jardin privé et oliveraie à Torrita di Siena, résidence d'un artiste contemporain important et renommé, faisant partie d'un ancien monastère avec église et clocher. La propriété date du XIIIe siècle et a été habilement récupérée par l'actuel propriétaire dans le cadre d'une restauration conservatrice avec l'ajout d'œuvres d'art qui en font un lieu où l'on peut respirer à la fois l'histoire et l'art. LIEU Torrita di Siena est un village toscan situé à cheval sur le Val d'Orcia et le Val di Chiana, à proximité des principaux axes routiers, idéal pour rejoindre en quelques minutes de voiture des lieux d'intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Cortona. La région est riche en paysages naturels et en stations thermales telles que Bagno Vignoni et Chianciano Terme, parmi les plus célèbres et les plus intéressantes d'un point de vue œnogastronomique. La propriété était à l'origine le premier noyau habité de Torrita, avant l'expansion et le transfert du hameau à son emplacement actuel, la propriété est en fait à quelques mètres des services et du centre historique. Les aéroports les plus proches sont Pérouse à 59 km, Florence à 84 km et Pise à 126 km. DESCRIPTION La propriété est une ancienne ferme avec une annexe d'environ 500 m², entourée d'un parc d'un hectare qui domine le village de Torrita et la campagne environnante. Utilisable à la fois comme structure réceptive et comme ferme représentative, la propriété est divisée en 18 pièces plus les services. Il y a 9 chambres, dont 5 sont des suites avec salle de bain en-suite et les autres chambres avec salle de bain privée. Il y a aussi des espaces communs intérieurs spacieux comme le grand salon avec des arcs et des poutres apparentes. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a été restaurée en préservant les éléments typiques et anciens de la structure : sols avec poutres en bois et carreaux de terre cuite, cheminées, arcs et murs intérieurs en pierre nue. Tous ces éléments se marient parfaitement avec les installations d'art contemporain, fixes et mobiles, dans un mariage entre l'histoire et l'art. Les chambres disposent également du confort moderne, comme la climatisation et le chauffage indépendants, ainsi que le wi-fi dans toutes les chambres. CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES Un jardin privé d'environ un hectare entoure la propriété, comprenant des installations artistiques, une belle oliveraie, des cyprès centenaires et un jardin avec un belvédère donnant sur le village de Torrita et la campagne environnante. UTILISATIONS POTENTIELLES Cette propriété particulière et unique, grâce à ses éléments historiques et artistiques, se prête parfaitement à la poursuite de l'activité en tant qu'hôtel boutique, mais présente également un grand attrait pour les amateurs d'art, idéal en tant que propriété représentative. Possibilité de créer un SPA à proximité du jardin.

Parmi les douces collines florentines, non loin de Lucques et de Pise, se trouve ce merveilleux domaine immergé dans un parc de 23 hectares. La propriété est accessible depuis deux splendides avenues bordées d'arbres, situées de part et d'autre du domaine, dans une réserve naturelle d'une beauté extraordinaire, où le temps semble s'être arrêté il y a des centaines d'années. Ce magnifique domaine est composé de trois villas entièrement rénovées construites à des époques différentes. La villa principale datant du 19ème siècle est répartie sur trois étages et a récemment été entièrement rénovée. La villa de campagne centrale, d'une période plus récente, se compose d'un grand espace de vie au rez-de-chaussée avec une aire de service pour la piscine située à proximité, et d'un bel appartement avec terrasse à l'étage supérieur. Le tout est complété par une autre splendide ferme à deux niveaux, reconstruite en 2019 dans un style rustique mais conforme aux technologies de construction écologique les plus récentes. Cette propriété enchanteresse est complétée par une dépendance agricole en bon état et une serre solaire pour les amoureux des plantes. Ces résidences fantastiques, entourées de grands espaces verts et dans un contexte d'intimité totale, sont l'endroit idéal pour ceux qui recherchent des moments de loisirs et de détente à une courte distance des centres culturels toscans les plus importants.

Cette belle maison de campagne bénéficie d'une position panoramique extraordinaire, avec une vue extraordinaire sur la vallée au fond de laquelle se trouve la ville de San Gimignano avec ses belles tours. La propriété a été rénovée dans le respect de la tradition toscane, avec un souci de modernité et de tout son confort. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec des finitions soignées et des matériaux raffinés. Au rez-de-chaussée, nous avons un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. L'ambiance est vaste et accueillante et donne entièrement sur le jardin, auquel on accède par de grandes portes-fenêtres menant aux espaces extérieurs confortables, d'où, à différents moments de la journée, vous pourrez profiter du soleil et du magnifique coucher de soleil. La zone nuit se compose de trois chambres avec accès au jardin, d'une chambre double avec salle de bains en suite et de deux autres chambres avec salle de bains, dont une est actuellement utilisée comme bureau. A l'étage, dans la tourelle, nous trouvons la quatrième et grande chambre double avec salle de bains et grande armoire. Le sous-sol abrite deux grandes chambres doubles, une salle de bain, une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma et/ou de fitness, la buanderie et le local technique ainsi qu'un grand débarras. Chaque coin du jardin a été conçu pour être apprécié tout au long de la journée et est équipé d'un four et d'un espace barbecue. Dans le grand jardin de 2 000 mètres carrés se trouve une belle piscine entourée d'oliviers, qui mesure 6 x 12 mètres et peut être chauffée. Cette propriété d'environ 390 mètres carrés représente une retraite idyllique avec tous les services à portée de main. A une courte distance se trouve le village de Fiano et à seulement 9 km se trouve Certaldo, avec la gare ferroviaire d'où vous pourrez facilement rejoindre Florence. Les installations techniques de la propriété sont à la pointe de la technologie, il y a un système d'irrigation pour le jardin, un chauffage géothermique, un chauffage au sol, une pompe à chaleur qui dessert également la climatisation et des panneaux solaires. Le prix comprend les meubles et une belle cuisine.

Villa d'environ 280 m² avec dépendance de 90 m² et jardin dans la campagne de Foiano della Chiana Description : La villa principale en excellent état est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée centrale qui nous relie à gauche à un splendide salon spacieux avec cheminée, à droite, nous trouvons une cuisine habitable, une salle à manger et une salle de bains de service. Au même niveau, avec accès extérieur, se trouve une buanderie. L'étage 1 est accessible par un escalier intérieur en pierre (sur la mezzanine il y a une salle de stockage) : à ce niveau il y a 4 chambres et trois salles de bains avec douche. Une terrasse à l'avant de la maison complète la propriété. Il y a également un grenier au-dessus du niveau 1. Dépendances A côté de la villa se trouve une annexe qui a été rénovée il y a une dizaine d'années sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite des caves, des débarras, un local technique et une salle de bains et se prête à la création d'un studio pratique. A l'étage supérieur, par un escalier extérieur, se trouve un appartement prêt à l'emploi avec séjour, cuisine, salle de bains avec douche et chambre. Une autre annexe, située à quelques pas, abrite un four à bois avec kitchenette et un débarras. Etat et finitions La propriété est en excellent état après une rénovation habile en 2015 qui a mis en valeur les caractéristiques d'origine et les a combinées avec un style plus majestueux typique des villas. La façade extérieure est crépie, à l'intérieur il y a des sols en parquet et en terre cuite et des plafonds avec des poutres en bois apparentes. Le chauffage est au sol, alimenté par une chaudière à granulés de bois assistée par une chaudière à GPL. L'alimentation en eau se fait par l'aqueduc municipal avec l'ajout de 2 réservoirs de récupération d'eau de pluie. La propriété dispose d'une isolation thermique et d'une toiture isolée, d'un système d'alarme et d'un portail électrique. Espace extérieur La propriété dispose d'un jardin d'environ 1000 m2 entièrement clôturé et d'un terrain de 1,7 hectare divisé en terres arables et en oliveraies (50/60 plants). Près de l'entrée, il y a des écuries pour les chevaux avec une clôture électrifiée autour de l'espace qui leur est dédié. Possibilités d'utilisation La villa se prête à être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une propriété prête à être construite dans un endroit pratique mais tranquille. Compte tenu de sa composition, elle est également idéale pour le marché de la location à court terme. Situation et mode de vie Située dans la campagne de Foiano della Chiana, la villa jouit d'une position tranquille et protégée, tout en étant très proche du centre. Tous les services quotidiens nécessaires sont accessibles en deux minutes de voiture. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino et San Quirico, sont accessibles en 40 minutes de voiture au maximum, tout comme les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui sont accessibles en 45 minutes. La sortie de l'autoroute qui relie Florence et Rome se trouve à seulement 7 minutes en voiture, tandis qu'à environ 20 km se trouve la gare ferroviaire qui offre des liaisons rapides avec les principales villes.

Dans une position très panoramique surplombant tout le Val di Chiana, entre Arezzo et Sienne, la première construction était une fortification militaire datant du XIIIe siècle, transformée ensuite en ferme. La chapelle dédiée à l'Assomption Marie a été construite au XIXème siècle lors de la naissance de la villa. La propriété a fait l'objet d'une restauration importante et profonde, laissant les finitions et les matériaux à l'acheteur tels que les systèmes, les sols, les fenêtres et le jardin. Le plan directeur donne la possibilité de terminer le domaine en envisageant de multiples usages avec une grande flexibilité : espaces éventuellement disponibles tels qu'un pool house, un court de tennis, un sentier pédestre, un espace fitness en plein air, un amphithéâtre, une zone de détente au bord du lac, une cave à vin souterraine. , chapelle privée. Exemples d'utilisations de propriétés : Le Boutique Hôtel abrite 15 chambres avec salles de bains attenantes, un restaurant et un caviste. Villa et maisons d'hôtes pour une famille ou à louer avec 8 chambres plus 6 maisons d'hôtes pour la famille et les amis en plus de la maison des gardiens. Villa avec dépendances divisée en 8 unités, la villa reste séparée et les 8 unités auront des installations communes et des espaces extérieurs privés. Entouré d'un parc d'environ 7ha de terrain avec environ 3ha d'oliviers et 650 oliviers (les olives produisent une délicieuse huile d'olive qui a remporté de nombreux prix dans le monde entier), un nouveau vignoble d'environ 7000 m² de raisin San Giovese et environ 2ha de forêt.

Manciano - immergé dans la verte Maremme toscane, nous proposons à la vente un charmant hameau de style provençal avec piscine. La propriété se compose de 2 unités sur 2 étages, la première de 270m2 et l'autre de 74m2. Toutes deux en excellent état, elles se composent de 6 chambres avec salle de bain, cuisine, grand salon, sols en terre cuite typiquement toscane, air conditionné chaud/froid. Les 3 hectares de terrain qui entourent la propriété reflètent le caractère boisé du paysage de la Maremme, caractérisé par la présence d'une oliveraie. Saturnia n'est qu'à 14 km et Vulci à 26 km. Excellent pour découvrir la campagne toscane et comme investissement.

Ferme d'environ 400 mètres carrés avec une annexe de 100 mètres carrés et une piscine dans la campagne de Cortona. Description : L'ancienne ferme située dans une position dominante et panoramique est structurée sur deux niveaux de la façon suivante : au rez-de-chaussée, il y a un bûcher avec un ancien four à bois en plein air. L'entrée mène à la spacieuse salle de séjour avec arcs et poutres apparentes, reliée à la salle à manger et à une première cuisine ouverte. Au même niveau, on trouve une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante, une deuxième salle de bain ainsi qu'une buanderie et une petite cave/rangement. En montant à l'étage 1 par un escalier intérieur (et en ayant également un accès extérieur par un escalier d'origine avec balcon), on accède à une deuxième salle de séjour avec cheminée en pierre. De là, on accède à une deuxième cuisine/salle à manger et aux 4 chambres (deux avec salle de bain privée et deux avec salle de bain commune). Une belle véranda panoramique surplombe la vallée pour profiter au maximum des couchers de soleil de la région. Dépendances : A quelques pas de la ferme se trouve une dépendance d'environ 100 mètres carrés utilisée comme appartement avec une salle de séjour équipée d'une kitchenette, deux chambres et une salle de bain. Avec un accès extérieur se trouve également le local technique où ont été installées les installations d'eau et de chauffage. État et finitions : La propriété est en excellent état, rénovée il y a environ 15 ans. Elle possède des matériaux d'origine de grande valeur tels que la terre cuite ancienne pour les sols (parquet dans la chambre), des poutres en bois apparentes et des carreaux de terre cuite pour les plafonds. La façade est en pierre et en brique rouge. La ferme bénéficie d'un système photovoltaïque de 10kw et d'un système GPL pour le chauffage des radiateurs. Raccordement à l'aqueduc et présence d'un puits en état de marche pour le système d'irrigation et la piscine. Il y a également un système d'alarme. La maison est vue avec tous les meubles. Espace extérieur : A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin de plus de 5000m² avec des arbres fruitiers et des oliviers entourant les deux bâtiments. Il y a aussi un auvent avec des panneaux photovoltaïques qui abrite 3 places de parking. Dans le jardin, il y a aussi une splendide piscine, très confortable et riche en intimité. Possibilités d'utilisation La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une ferme historique dans la campagne sans vouloir être trop isolés, mais en ayant toujours l'intimité et la tranquillité nécessaires. Elle peut également être optimale pour une activité de location touristique. Situation et mode de vie Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et dominante avec une vue à 360 degrés, la ferme est située dans le contexte unique du Val di Chiana, qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysage. Elle est très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 15 km du centre historique de Cortona, la ferme se trouve à 10/15 de la gare et des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Monticchiello et Lucignano se trouvent tous dans un rayon de 40 km.

Cette villa à Capalbio offre la possibilité de vivre dans un lieu enchanteur de la Toscane, entouré du maquis de la Maremme et donnant sur la mer d'Argentario. La propriété, avec ses 300 mètres carrés répartis sur deux niveaux, offre des espaces généreux et confortables pour une famille ou pour accueillir des amis et des parents. LOCATION La propriété est située dans la rue Vittorio Veneto à Capalbio dans la province de Grosseto. Capalbio est un village situé dans le sud de la Toscane et est entouré par le maquis typique de la Maremme. De Capalbio, vous pouvez facilement rejoindre Porto Santo Stefano, Porto Ercole, Manciano, Montemerano et Saturnia. DESCRIPTION La propriété, complètement indépendante, se trouve sur deux niveaux ; La zone de vie au rez-de-chaussée, avec un grand salon et une cheminée en pierre et une kitchenette, donne sur la véranda panoramique qui offre une vue spectaculaire sur la campagne toscane et la mer. La chambre double du rez-de-chaussée rend la villa également adaptée à ceux qui recherchent la commodité d'une chambre à coucher de plain-pied, d'une salle de bains et d'une buanderie. Au premier étage, auquel on accède par un escalier interne et externe, se trouve la zone de couchage avec la chambre double principale bénéficiant d'un balcon avec vue sur la mer et deux chambres avec salle de bains. ÉTAT ET FINITIONS La propriété est en bon état, avec tous les systèmes en état de marche, et le jardin en terrasse qui l'entoure offre une intimité maximale. En outre, il est possible d'acheter un terrain supplémentaire adjacent à la propriété. UTILISATIONS POTENTIELLES La villa est polyvalente et se prête parfaitement à une utilisation en tant que première maison pour y vivre été comme hiver, en tant que résidence secondaire pour profiter de vacances dans une intimité et une tranquillité maximales, ou pour être mise à profit pour des locations touristiques estivales.

Belle villa rénovée et libre sur 3 côtés en classe énergétique A, avec isolation thermique et fenêtres à pont thermique de haute qualité, divisée en 2 appartements pour un total d'environ 400m². Stratégiquement située à Bagno a Ripoli à quelques kilomètres de l'école internationale de Florence, entourée d'une nature luxuriante et d'une vue sur les collines, elle offre de grandes terrasses panoramiques et une subdivision interne rationnelle. Du rez-de-chaussée, une grande et lumineuse entrée mène à la villa, où le grand salon s'ouvre sur la gauche et la cuisine sur la droite, les deux avec accès à la terrasse. Un escalier mène au premier étage où l'on trouve deux chambres doubles avec salles de bains privées et la chambre principale avec double fenêtre et grande salle de bains avec baignoire et douche. Un étage supplémentaire est utilisé comme vestiaire. Au sous-sol se trouve le deuxième petit appartement avec 2 chambres, salle de bain et séjour avec cuisine, plus une cave à vin. Des places de parking ont des bornes de recharge électrique; un permis piscine est en cours d'autorisation; la propriété est entourée d'environ un hectare de terrain.

Villa panoramique de 300 m² avec garage, piscine et 2 hectares de terrain dans la campagne de Montepulciano (SI) DESCRIPTION Située dans une zone extrêmement panoramique de la campagne de Montepulciano (SI), cette élégante villa d'une superficie totale d'environ 326 m² se compose comme suit : au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée qui mène à deux grands salons avec de hauts plafonds, une cuisine avec cheminée, un débarras/cave, une buanderie et une salle de bains. En montant à l'étage supérieur par l'escalier en travertin, on arrive à un hall d'entrée qui donne sur l'espace de vie, une mezzanine avec un petit bureau, une cuisine, deux chambres avec chacune une salle de bains en suite, et un débarras/grenier. Sur la gauche, détachée de la villa, se trouve une autre unité utilisée comme garage, également en mezzanine, avec à côté un local technique avec stockage de l'eau et un système d'épuration qui permet à la propriété d'être complètement autosuffisante par rapport à l'aqueduc. ÉTAT ET FINITIONS La villa présente des finitions de qualité telles que des sols en terre cuite polie de Castel Viscardo et des parquets, des luminaires en châtaignier toscan et de splendides voûtes en berceau et en voile à l'étage inférieur, tandis qu'à l'étage supérieur, on peut apprécier des plafonds à poutres et à clochetons toscans, l'escalier intérieur en travertin blanc "scabas" avec des portes en fer forgé réalisées par un artisan du Valdarno. La propriété dispose, dans la partie du jardin qui fait face à la piscine, d'un puits artésien d'une profondeur de 92 m et, enterrée, d'une grande citerne pour la récupération de l'eau de pluie et l'irrigation du jardin, ainsi que d'un groupe électrogène qui pallie l'absence d'électricité et fournit les 10 kW nécessaires à la maison, à la piscine, etc. La villa est équipée d'une alarme périmétrique avec appel, de deux entrées, l'une de service et l'autre avec un splendide portail en fer forgé conçu par un architecte florentin et réalisé par un artisan du Valdarno, toutes deux électrifiées, cette dernière pouvant également être activée par un appel téléphonique. Les allées sont revêtues d'une terre cuite rosée "Ferrone". ESPACE EXTÉRIEUR La propriété est située au centre d'un terrain de 2 hectares, en partie clôturé et utilisé comme jardin, avec des pelouses, des oliviers, des cyprès, des chênes verts et un splendide chêne centenaire entrelacé. Des massifs de roses, de lavande et de diverses plantes odorantes entourent les allées et la piscine, qui bénéficie d'une position parfaitement ensoleillée et d'où l'on peut admirer le splendide panorama de la campagne de Poliziane et le coucher de soleil derrière la colline de Montefollonico. Dans la cour, en position panoramique, se trouve la piscine, de forme rectangulaire avec un escalier romain, de 5x10 m, avec un revêtement et un pavage de couleur sable, sans bord et aux angles arrondis, en travertin de San Casciano, elle dispose également d'un petit débarras/ vestiaire avec un service. EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE L'élégante propriété est située à environ 5 km du centre historique de Montepulciano, ville médiévale et de la Renaissance de la province de Sienne, caractérisée par de prestigieux palais, de magnifiques églises et de charmantes ruelles. Il est également très facile de rejoindre la ville caractéristique de Pienza, à environ 9 km, et Montefollonico, à environ 8 km. La charmante ville de Cortona se trouve à environ 36 km. La propriété bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie de l'autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimeno, accessible en 40 minutes environ, Sienne à 66 km et Florence à 113 km.

Véritable paradis sur terre, cette magnifique maison de campagne est le résultat d'une restauration soignée et élégante début 2010 d'une ancienne tour d'observation du Château de Ripa d'Orcia. Grâce à sa position stratégique, niché dans le Val d'Orcia, inscrit sur la Liste du Patrimoine Mondial de l'UNESCO, il bénéficie d'une vue imprenable sur le château de Ripa d'Orcia, Bagno Vignoni et Montalcino, ainsi que collines verdoyantes de la Toscane. Son emplacement est également privilégié et bien protégé malgré une altitude d'environ 400 mètres. Il assure un climat doux qui vous permet de profiter des espaces extérieurs toute l'année. La propriété est désormais une maison privée sur trois niveaux, au rez-de-chaussée toutes les pièces ont un accès extérieur assurant une grande luminosité malgré les épais murs de pierre de l'ancienne tour. Les espaces sont grands et confortables et surtout finement meublés et conçus, de la belle et grande cuisine avec accès direct à l'espace barbecue entièrement équipé, à la salle à manger reliée à la véranda couverte, parfaite pour un jardin d'hiver puis la terrasse, où il y a toujours du soleil et parfait pour se détendre ou bronzer toute la journée. L'entrée principale s'ouvre sur les pièces à vivre, à partir desquelles on accède au bureau et à la chambre, ainsi que deux salles de bains. Sur le même niveau extérieurement on trouve la piscine de chlore purifié avec accès direct également depuis la terrasse / solarium. Au premier étage il y a trois chambres avec trois salles de bains et un grand couloir central, ici aussi l'élégance et le confort sont au cœur du mobilier qui respectent l'authenticité du passé mais donnent aussi une touche de modernité. Le système de chauffage par le sol peut également fonctionner comme un système de rafraîchissement pour assurer un maximum de confort pendant l'été. Au sous-sol avec accès direct sur l'extérieur, il y a deux chambres avec une salle de bains et un salon avec coin cuisine, parfait comme appartement indépendant ou pour un gardien, la buanderie, buanderie, cellier et un grand garage de 47 m2. Entièrement clôturée, la propriété est entourée d'un terrain d'environ 3ha 2066mq avec environ 400 oliviers en production, entourée de verdure et de nature. Pour accéder à la propriété, il y a environ 6 km de chemin de terre en excellent état qui longe l'ancienne Via Francigena, un très beau chemin panoramique. A 22 km de Montalcino, 18 km de Pienza, 5 km de Bagno Vigoni et à seulement 90 km du littoral le plus sauvage et le plus préservé.

Splendides villas de luxe en pierre de 850 mètres carrés au total, parfaitement restaurées, avec 7 hectares de terrain, jardin et deux piscines panoramiques à débordement, au cœur des collines toscanes à Monsummano Terme. Description Deux villas raffinées en parfait style toscan, la première de 500 mètres carrés datant du XVIIIe siècle avec 7 chambres et 7 salles de bains et la seconde de 350 mètres carrés de construction récente avec 4 chambres et 5 salles de bains, toutes avec douche d'hydromassage ou baignoire jacuzzi. La première villa, située dans l'aile A, abrite au rez-de-chaussée une cuisine accueillante avec cheminée et four antique, un splendide salon avec cheminée à double face qui donne sur la salle à manger, la salle de télévision, la salle de musique et la salle de billard, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Au premier étage se trouve la zone de couchage avec 6 salles de bains et 7 chambres, dont une chambre principale avec lit king-size, salle de bains attenante et armoire, un balcon simple avec escalier en colimaçon et une chambre à l'étage intermédiaire. L'aile B abrite au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine équipée d'un four et une salle de bains. Au premier étage se trouve la zone de couchage avec trois salles de bains et trois chambres à coucher principales avec lit king-size, salle de bains attenante et armoire. La deuxième villa abrite au rez-de-chaussée le grand salon avec salle à manger et grande cheminée donnant sur le jardin et la piscine, la cuisine toscane avec cheminée et four antique ainsi qu'une salle de bains et une chambre donnant sur la véranda couverte. Espaces extérieurs La propriété est située sur un terrain de 7 hectares, dont la moitié est constituée d'oliveraies avec 1100 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane, et entourée d'un grand jardin avec pelouse et végétation toscane. Les deux charmantes piscines à débordement avec zone d'hydromassage sont situées sur une terrasse naturelle offrant des vues incroyables sur les collines environnantes, ainsi qu'une vaste zone de détente et de bronzage. En contrebas, des vestiaires avec douches et toilettes. Il y a également trois gazebos avec table et barbecue où vous pouvez vous détendre confortablement ou prendre un apéritif au bord de la piscine tout en admirant le coucher du soleil. Enfin, une petite aire de jeux pour les enfants. État et finitions La propriété a été soigneusement et avec goût restaurée par les propriétaires avec une récupération conservatrice de l'originalité, dans un style toscan parfait et le confort de la vie moderne se marie parfaitement avec le classique. Les propriétaires, aux goûts éclectiques, cultivent leur passion pour les antiquités. Les façades en pierre, les objets d'art, les meubles anciens, les tableaux, les tapis persans, les sols en terre cuite et en noyer, les escaliers en pierre d'origine, les poutres apparentes, les anciennes cheminées en pierre et le marbre travertin dans les salles de bains rendent la propriété unique, dans l'esprit de retrouver ses racines dans le passé. Possibilités d'utilisation Une habitation parfaite comme maison de vacances dans une position stratégique en Toscane et idéale pour continuer et développer l'activité d'hébergement excellemment lancée par les propriétaires. Emplacement Emplacement stratégique, à mi-chemin entre les villes d'art toscanes les plus importantes, Florence, Lucques et Pise, la célèbre région du Chianti Classico et les prestigieuses stations balnéaires de Versilia et de la Maremme toscane. À moins de 10 minutes de l'autoroute.