ventes de maisons et villas de luxe meublées France (page 7)

Dans un hameau paisible près du village rural de Juillac, se trouve une magnifique ferme ancienne authentique rénovée datant de 1839, perchée à 325 mètres d'altitude, offrant une vue formidable sur une partie du cœur verdoyant de la Corrèze. Nichée au bout de la rue et à environ cinq kilomètres du département de la Dordogne, Hautefort, Saint-Robert... se trouvent à un jet de pierre de cette belle demeure. D'un côté de la maison, un ancien escalier en pierre vous mène à l'entrée des chambres d'hôtes. Au premier étage, vous trouverez une luxueuse chambre (16 m²) avec une salle de bains attenante (9 m²) comprenant une baignoire, une douche et des toilettes séparées. Un étage plus haut, deux autres chambres (environ 20 m² chacune) sont équipées d'une salle de bains privative avec douche et toilettes. Toutes les chambres offrent une vue imprenable sur le jardin, la piscine et le paysage vallonné. L'ensemble de la maison d'hôtes a été entièrement rénové il y a seulement quelques années. De l'autre côté de la résidence, nous entrons dans la maison privée et découvrons un grand, lumineux et généreux salon (57 m²) avec une grande baie vitrée offrant une vue magnifique sur le jardin. Plus loin se trouve une cuisine moderne, une buanderie/un débarras, des toilettes pour les invités et une salle de bains avec douche. Ce rez-de-chaussée est chauffé par un grand poêle à bois et deux unités intérieures (chaud/froid) basées sur des pompes à chaleur. Un escalier en bois tournant dans le coin vous mène à une mezzanine et à deux chambres (environ 12 m²). À côté de la maison principale se trouve une tout nouvelle annexe avec un salon très lumineux offrant une vue panoramique et une cuisine professionnelle entièrement équipée au rez-de-chaussée. À côté de ce bâtiment, vous trouverez également des toilettes extérieures et un grand espace de stockage/écurie. Un escalier extérieur en pierre vous mène à un balcon à l'étage où vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle de bains attenante. Cette chambre est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Le jardin joliment aménagé est orienté au sud et offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter de la tranquillité : une piscine (7m x 4m) et une terrasse ensoleillée, un 'salon d'été' avec des sièges lounge et un jacuzzi invitant. La maison est dotée d'un toit bien isolé en laine de verre, tandis que les murs impressionnent par leurs pierres épaisses et pleines de caractère de 50 cm d'épaisseur. Les fenêtres en bois à double vitrage ajoutent une touche d'élégance. L'annexe est entièrement isolée et toute neuve. Le toit est en excellent état. Avec internet par fibre optique et une fosse septique de 3000 litres, cette maison n'est pas seulement une demeure de rêve, mais aussi une oasis de confort moderne. Devant la maison se trouve un grand parking, et un peu plus loin dans la rue, une petite maison à rénover est également incluse dans la vente. À moins de cinq minutes en voiture, vous êtes dans le village avec une boulangerie et un Carrefour. Objat et Arnac-Pompadour ne sont qu'à une dizaine de minutes, où vous trouverez tous les grands magasins. Cette propriété se prête parfaitement à l'exploitation d'un B&B ou d'une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PRODUIT EXCLUSIF OFF MARKET      DOSSIER CONFIDENTIEL SOMPTUEUX DOMAINE D 'EXCEPTION FACE A LA BAIE DE SAINT FLORENT Situé sur le secteur le plus prisé de Saint Florent , avec vue mer panoramique Extraordinaire propriété pieds dans l’eau . Magnifique parc paysager en bord de mer. Composé de 3 Bâtiments style Bergerie Surface habitable : 500 m ² environ Salons 5 / 6 Chambres 6 Salle de Bains Appartement Privé Maison de Gardien Annexe Bibliothèque Magnifique Piscine à débordement vue mer époustouflante Héliport Parking 15 véhicules Surface du terrain 9500 m² environ Clos arboré 1 salle de balnéothérapie, d'un hammam Belles Prestations PRIX 6 300 000 € NOUS CONSULTER 7/7 JOURS Contact / Visites 7/7 jours de 8 h à 23 h CORSICA KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 6... Mail : [email protected] KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS - Website : corsica-properties-collection-international.com Website : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International. Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0)6... NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION.

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Idéalement située, jolie maison dans un village prisé. Très proche d’Uzès, cette demeure ancienne et typique de village d’environ 110m2 a beaucoup d’atouts : dans une ruelle calme, à flanc de coteau, elle possède un grand salon lumineux, deux chambres confortables avec salle de bains voûtée, une cuisine et de nombreux dégagements ; son troisième niveau est celui d’une terrasse de très belle taille avec une vue extraordinaire (et imprenable) sur la campagne. Très accueillante, pratique et respirant la quiétude, cette charmante maison de pierre, au perron remarquable et aux plafonds à poutres apparentes, saura retenir l’attention d’un amoureux de l’Uzège. Le village possède école, restaurants et commerces et de nombreuses associations lui font une vie très animée. A9 et Nîmes TGV à 15 minutes, Uzès à cinq minutes ! Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Réf 2617

Niché au cœur des Alpilles, au calme, ce domaine d'exception de 21 hectares, dont 20 hectares en culture de foin de Crau, offre un cadre de vie idyllique et une vue imprenable sur la nature environnante. La propriété comprend plus de 1100 m2 de bâtis, dont un magnifique mas provençal de 450 m2. En franchissant la grande entrée, le charme de cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes, la qualité des prestations et des matériaux : une cuisine spacieuse entièrement équipée, une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée en pierre Louis XIV, un salon d'accueil ainsi qu'un second salon TV d'une surface de plus de 50 m2. Le mas dispose de 5 chambres, dont 4 en suite avec salle de bains et toilettes indépendantes. Une partie attenante de 200 m2 est à finir d'aménager au gré des envies. La propriété comprend également un pool house de 160 m2 ansi qu'une piscine chauffée de 10m x 5m équipée d'un volet roulant électrique. Une grange en pierre de 320 m2 complète cet ensemble, offrant des possibilités de rangement ou de transformation selon vos besoins. Idéal pour un projet de lieu de réception, mariage et location saisonnière.

a vendre domaine transformé en un lieu de réceptions, mariage, cousinage, séminaires, expo, gîtes, chambres d'hôtes etc... Restauré par des professionnels, tout est neuf et extrêmement bien pensé, Il n'y à plus qu'a travailler et développer une activité qui s'annonce florissante vue son emplacement. Vous y trouverez une salle pour 220 personnes assisses, piste de danse, extrade, grand bar avec compartiments frigo donnant directement dans les chambres froides. Une terrasse couverte de plus de 200 M2 pouvant doubler la capacité de la salle. Une autre petite salle aménagée dans une cave voutée d'une capacité de trente convives. 25 chambres permettant d'accueillir 52 couchages, un immense parking clos. Idéal pour un traiteur qui recherche un outil de travail à la hauteur de ses prestations, ou pour tout projet réceptions ou évènementiel. Dossier et photos sur demande.

EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ 20169 BONIFACIO Surface habitable de 160 m² Très beau Salon Salle à Manger Cuisine équipée matériel de 1er ordre 4 Chambres dont une belle suite parentale avec dressing 3 Belles Salles d’eau 3 wc Cellier Climatisation Magnifique Patio 30 m² Très grande Terrasses 200 m² 2 Garages fermés Très belle Piscine Parking 10 véhicules Somptueux terrain plat arboré et complanté de 5200 m² avec possibilité de construire 2 belles villas supplémentaires de plus de 150 m 2 habitable. PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDE pour 2 villa de 170 m² chacune Terrain entièrement clos de pierres de Bonifacio, sécurisé, alarme ,Portail électrique A 10 MINUTES DES PLAGES MAORA et SANTA MANZA 5 MINUTES du centre de BONIFACIO Prix : 2 300 000 € Honoraires à la charge des vendeurs Dossier Confidentiel Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h Mr Scaduto Bernard Tel : 0662221314 Mail : [email protected] Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction.

Produit exclusif Somptueuse propriété contemporaine en pierre sur les hauteurs de la Casinca, de 250 m2 habitable offrant de superbes prestations et une vue époustouflante sur la mer. En position dominante avec vue panoramique de Bastia vers les îles toscanes (Elbe, Montecristo, Capraia). La villa se distingue par un grand salon-cheminée, une salle à manger communiquant avec la cuisine. Chacune des pièces donnant accès aux diverses terrasses extérieures et à la piscine. Cette magnifique villa offre un total de 4 suites avec leur terrasse. Salle de sport équipée. Très grande buanderie. Magnifique piscine de 10x5 à débordement. Parking privé 6 places. Climatisation réversible dans les 4 suites. Chauffage central au sol avec chaudière écologique à pellets de bois. Propriété coup de coeur. Terrain de 2413 m2 Dimensions et équipement des garages Surface 57 m² Longueur 8,90 m Largeur 6,30 Hauteur plafond 3,80 m Hauteur sous portes 3,12 m Les garages à grande hauteur de plafond avec portes permettant l'accès de véhicules hauts. COS résiduel (partie constructible) A 15 minutes de l’aéroport de Bastia A 10 minutes des plages et commerces DOSSIER CONFIDENTIEL PRIX 1 950 000 € Honoraires à la charge des vendeurs PLUS D' INFORMATIONS SUR DEMANDE Contact / Visites 7/7 jours de 8 h à 23 h Mr Scaduto Bernard Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected] Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International. NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION.

Exclusivité Visite Vidéo Drone Villa Carpalone 1 Superbe villa contemporaine, conçue avec goût . Porto Vecchio Idéalement située dans un domaine sécurisé , à seulement 5 min des plages Surface Habitable de 170 m² Vaste séjour Belle cuisine américaine 4 Chambres 3 Salles d' eau Grand Garage Buanderie Belle Piscine chauffée Grande terrasse Terrain 1100 m² Parking 4 véhicules Joli jardin paysagé Prix 1 950 000 € Honoraires à la charge des vendeurs Dossier Confidentiel PLUS D' INFORMATIONS SUR DEMANDE Contact 7/7 jours DE 8 H à 23 H Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 662 221 314 Mails : [email protected] [email protected] KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International. Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0) 6 62 22 13 14 - Tel. : 09 81 89 70 92 - NOUS POSSEDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION.

Magnifique Propriété à quelques minutes des plages Cala Rossa et Saint Cyprien Résidence sécurisée 5 Pièces Surface habitable de 170 m² Grand Salon Cuisine équipée 4 Chambres en suite Toilettes Grande Terrasses Belle Piscine Grand Garage Parking 3 véhicules Buanderie Cave Terrain de Boule Beau terrain de 1400 m² Taxe Foncière 1300€ Prix 1 590 000 € Honoraires inclus à la charge des vendeurs Contact & visites 7/7 jours de 8 h à 23 h Dossier sur demande uniquement Bernard Scaduto Tel : +33(0) 6... Mail : [email protected] Agence immobilière spécialisée depuis plus 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : http://corsica-properties-collection-international.com/ - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et international.Contactez nous 7/7 jours au +33 (0) ... NOUS POSSEDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D'EXCEPTION. Propriétés prestigieuses sur la CORSE PARIS & MIAMI & BALI & MARRAKECH & ESPAGNE & ITALIE & PORTUGAL & ANTILLES SAINT MARTIN & MYKONOS & LES BERMUDES & ILE MAURICE ,URUGUAY & BRAZIL & DUBAI , TAHITI .Verbier, Megève, Courchevel, Méribel , Bora Bora etc ...

Magnifique propriété vue mer exceptionnelle sur Pinarello / Golf de Porto Vecchio Belles Prestations Surface habitable 306 m2 environ Pièces: 8 Salle à Manger / Salon 6 Chambres 6 Salles de Bain 2 Cuisines équipées Grand Garages: 2 véhicules Climatisation réversible Terrasses de 260 m² Terrasses de 34 m² 1 Ascenseur Baies vitrées aluminium en double vitrage 1 Portail électrique Toiture béton Année de construction: 2007 Terrain : 3070 m² environ Charges : 600 € par an Piscine à débordement de 10 m x 8 m sécurisée jets et contre courant Parking couvert de 43 m² Grand garage fermé de 49 m² Parking 5 véhicules Exposition Sud sud ouest Accès personnes handicapées PRIX 2 990 000 € Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact 7/7 jours de 8h à 23 h M. Bernard Scaduto Tél +33(0) 662 221 314 Courriel : [email protected] Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et Appartements de Prestige, Villas pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS - Site internet : corsica-properties-collection- international.com Site Internet : www.kalliste-properties.com Site Internet : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Collection Penthouse Miami KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose une sélection de biens immobiliers d'exception. Spécialiste des transactions immobilières de luxe en Corse, Continent et International. NOUS AVONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE PROPRIÉTÉS D'EXCEPTION

RARE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION CALA D 'ORU SOLENZARA Située à 3 minutes du centre de solenzara et des commerces, dans le domaine paisible de Cala d’Oru, la parcelle de 1.610 m2 est en 1 ère ligne, face à la mer Méditerranée et profite d’un jardin entretenu, fleuri et entouré de verdure. La demeure de 120 m 2 profite d’une double exposition Est/Ouest, offrant un grand séjour cathédral, très lumineux, 2 grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin où côté mer La cuisine équipée et aménagée ouverte est fonctionnelle et profite d’un cellier Comme le séjour, les 2 chambres sont de plein pied et ouvrent sur leur propre terrasse vue mer et piscine. Elles ont chacune à disposition salle de bains, douche à l’italienne et des wc séparés. La 3ème chambre avec deux ouvertures mer et jardin est située à l’étage, ouverte sur le grand volume du séjour et peut être fermée pour plus d’indépendance. A noter que la structure de la toiture en béton rend la maison très saine et la grande qualité de la construction globale ne souffre d’aucun désordre. Projet qui montre bien la sécurisation et l'aménagement possibles de la mezzanine comprenant une chambre de 9,20 m2 ; un dressing de 3,73 m2 ,(donc chambre de 13 m2), un bureau de 5,13 m2. La structure de la verrière peut aussi être réalisée en acier blanc. Il est possible également de supprimer le dressing et bureau et faire 2 chambres de 9,5 m2 La villa est climatisée et possède une belle cheminée moderne Pour les extérieurs, aucun vis à vis et sans aucune nuisance, portail télécommandé, allée permettant un stationnement aisé pour 4 véhicules Un grand Garage de 26 m2 Belle Piscine au sel chauffée avec alarme local technique 2 pompes à chaleur Très grand espace terrasses vue mer Pas de mitoyenneté Pas de ravalement à prévoir Accès direct à une petite Plage en plus de la place du domaine A 5 minutes du Port de Solenzara A 35 minutes de Porto Vecchio Dossier Confidentiel OPPORTUNITÉ TRÈS RARE Dossier Confidentiel Prix 1 590 000 € Honoraires à la charge des vendeurs PLUS D' INFORMATIONS SUR DEMANDE Contact et visite 7/7 jours DE 8 H à 23 H Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 6...... Mail : [email protected] KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International. Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0)6...... NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION.

DOSSIER CONFIDENTIEL Magnifique Propriété nichée dans un havre de verdure dans un joli secteur calme DE SANT AMANZA Vue Mer BONIFACIO Belle propriété sur une surface d'environ 160 m² ,elle se compose d'un vaste salon - salle à manger ouvrant sur une terrasse et sa piscine .Salon lecture , Cheminée Cuisine équipée 3 Chambres , dont une chambre de Maître . Buanderie Grand garage Surface terrain : 2000 m² Prix : 2 200 000 € Honoraires à la charge des vendeurs A 5 minutes des Plages MAORAA quelques minutes du Golf de Spérone de BONIFACIO Contact 7/7 jours de 8 h à 23h Mr Scaduto Bernard Tel : +33(0) 6...... Mail : [email protected] Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'exception.

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ de PRESTIGE sur 2 niveaux : 250 m² habitable a OLETTA VUE MER , Proche du couvent Saint François Oletta MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ de PRESTIGE sur 2 niveaux : 250 m² habitable a OLETTA VUE MER , Proche du couvent Saint François COMPOSÉE Vaste salon Cheminée Très belles cuisines américaines Beau cellier 6 Chambres contemporaines 1 Salle de Bain 4 Salles d'eau 2 Dressings Terrasses Abri de jardin Terrain de 2000 m² Belle Piscine Entièrement climatisée Parking : 6 véhicules Calme et sérénité A 10 minutes de ST FLORENT toutes commodités PORT et PLAGES 20 km de BASTIA , A 30 minutes de L ' AÉROPORT de PORETTA A 15 km de PATRIMONIO Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h PRIX : 1 290 000 € Honoraires a la charge des vendeurs Tel : +33(0) 662 221 314 Mail [email protected] Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'exception.

PRODUIT EXCLUSIF Véritable Opportunité Belle propriété sur les hauteurs de Bastelicaccia vue mer . Surface de 280 m² Beau Salon Cheminée Salle à Manger Home cinéma Cuisine équipée 4 Chambres Salles de Bain 3 Toilettes Belle Piscine Garage Terrain de 2120 m² Pool House Meublé A 10 minutes de tout commerces & plages Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge des vendeurs Contactez-nous 7/7 jours de 8 h à 23 h Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 662 221 314 Email :[email protected] NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION. Propriétés prestigieuses sur la CORSE PARIS & MIAMI & BALI & MARRAKECH & ESPAGNE & ITALIE & PORTUGAL & ANTILLES SAINT MARTIN & MYKONOS & LES BERMUDES & ILE MAURICE , TAHITI . URUGUAY & BRAZIL & DUBAI Verbier, Megève, Courchevel, Méribel... KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d’Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l’eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l’International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d’Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et international.

PRODUIT EXCLUSIF Dossier OFF MARKET Confidentiel Magnifique Appartement de Prestige , vue mer époustouflante ,Pieds dans l'eau Résidence Sécurisée Prestations Lux Piscine Box Cave Terrasse Balcon 1 Parking privatif Prix : Nous consulter PLUS D' INFORMATIONS UNIQUEMENT SUR DEMANDE Contact 7/7 jours DE 8 H à 23 H Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected] KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami Website : corsica-properties-collection-international.com Site de LUXE: www.luxuryestate.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International. Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0)662 221 314 NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION.

Situation : Niché au cœur de la paisible Vallée de la Cèze, ce magnifique Mas en pierres avec sa Magnanerie rénovée vous attend pour un cadre de vie idyllique. À seulement 35 minutes d'Uzès, ce bijou de rénovation se trouve à proximité des commodités essentielles : 1h30 de l'aéroport de Montpellier, 60 minutes de la Gare TGV d'Avignon et à 50 minutes de l'autoroute. Un emplacement parfait combinant tranquillité et accessibilité. Description : Ce Mas exceptionnel, étendu sur un terrain plat arboré de 2378m2 magnifiquement arboré, propose une habitation principale de 220m2 au sein d'un ensemble bâti de 540m2. L'espace de vie central comprend un salon majestueux avec une cheminée et 4,12m de hauteur sous plafond, s'ouvrant vers un séjour et une cuisine moderne équipée, conçus pour une réception aisée et élégante. La propriété dispose de 5 suites luxueuses avec 5 salles d'eau privatives, combinant confort moderne et charme authentique grâce à des matériaux nobles comme le plancher en béton ciré chauffant et rafraîchissant, et des tommettes anciennes. Profitez d'une piscine avec plage immergée se glissant jusque dans la magnanerie et d'un grand espace détente/lounge voûté, ainsi que deux autres très beaux espaces voûtés pouvant être aménagés en habitable offrant un espace de vie supplémentaire et polyvalent. Portail électrique, carport 2 voitures et de nombreux stationnements, la magnanerie pouvant accueillir et mettre à l'abris des voitures de collection ! Ce que nous en pensons : Malgré une mitoyenneté très discrète par l'arrière, cette demeure est une harmonie parfaite entre l'authenticité d'un Mas ancien et le confort moderne d'une rénovation d'exception. La décoration, inspirée en partie par la Grèce, et les matériaux nobles de choix tels que le bois, les poutres apparentes et la pierre soulignant le caractère unique et le prestige de la propriété. Avec ses espaces extérieurs pensés pour la détente et l'agrément, cette propriété est une véritable oasis de paix. Que vous souhaitiez profiter du calme absolu, sans vis-à-vis, ou explorer les charmes de la région, ce Mas est une invitation permanente au bien-être et à l'évasion. Un véritable coup de cœur dans un cadre enchanteur, idéal pour ceux en quête d'exception et de tranquillité. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation du Bien : Maison individuelle contemporaine, construite en 2005 bénéficiant d'une vue panoramique époustouflante sur la Vallée de l'Eure! offrant une intimité totale sans vis-à-vis, nichée à seulement 550 mètres à pied de la célèbre Place aux herbes d'Uzès. Un emplacement de rêve, un cadre idyllique et tranquille pour tout ceux qui cherchent à allier le calme de la nature et la proximité des commodités urbaines. Descriptif : Une architecture moderne et soignée, s'étendant sur un terrain de 1000m2 joliment arboré avec des oliviers et diverses essences méditerranéennes. Elle comprend 3 pièces réparties harmonieusement sur deux niveaux, dont 2 chambres confortables, une de plain-pied pour une accessibilité optimale. Les 2 salles d'eau sont équipées de water-closets. La maison dispose également de deux terrasses offrant une vue imprenable, idéales pour des moments de détente, une piscine de 3,5 x 10 mètres ajoute une touche de plaisir et de relaxation. Le chauffage au sol économique par pompe à chaleur assure un confort optimal et une consommation énergétique raisonnable. La cuisine moderne est entièrement équipée avec un îlot central et s'ouvre sur un séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées coulissantes. Le plafond rampant avec cintre et poutres apparentes ajoute un charme rustique, tandis que les fenêtres double vitrage avec moustiquaires, stores et volets électriques dans les chambres offrent une isolation parfaite. Possibilité d'ajouter une cheminée ou un poêle à bois dans le séjour est un plus. Ce que Nous Pensons du Bien : Cette maison représente un véritable havre de paix, alliant le contemporain et un charme naturel. Sa situation privilégiée, ses aménagements de qualité et son architecture soignée en font un bien d'exception sur le marché immobilier d'Uzès. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle offre une qualité de vie sans pareil, où confort, intimité et beauté du paysage se côtoient harmonieusement. Un bien rare à ne pas manquer pour les amateurs de luxe et de nature. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de la charmante ville d'Uzès en plein centre historique, cette maison de village offre une localisation privilégiée. Bénéficiant d'une position centrale, elle se trouve à quelques pas de toutes les commodités essentielles. Son emplacement est idéal pour ceux qui cherchent à profiter de l'ambiance urbaine tout en ayant un accès facile aux commerces et services de proximité. De plus, la facilité de stationnement dans les environs immédiats est un atout considérable. Descriptions des 2 Biens: Un ensemble unique sur quatre niveaux, avec deux entrées indépendantes de plain pied, permettant une séparation fonctionnelle entre le local commercial et l'habitation. Le rez-de-chaussée abrite le local commercial de 10m2 avec une attrayante vitrine donnant sur la rue principale d'Uzès. La seconde entrée mène aux étages supérieurs ou vous découvrirez un appartement de trois pièces comprenant une salon/cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain équipée de water-closets. Des espaces de vie plutôt confortables. La façade en pierre de la maison a été récemment rénovée, tout comme l'installation électrique et la peinture. La maison dispose de double vitrage en bois, les combles ont été isolés avec de la laine de roche et la toiture a été révisée. Située en angle et mitoyenne d'un seul côté, cette propriété offre une vue agréable est plutôt dégagée sur la rue, sans vis-à-vis direct, et bénéficie d'une exposition nord. Ce que Nous en Pensons: Ces biens représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et ceux en quête d'une résidence secondaire au centre d'Uzès. La combinaison d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement résidentiel aux étages en fait une propriété polyvalente aux revenus certains. La rénovation récente de la façade, de l'électricité et de la toiture garantit un confort moderne tout en conservant le charme d'une maison de village. L'emplacement central d'Uzès, combiné à la tranquillité et l'intimité offertes par la maison, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier judicieux dans une région recherchée. Rentabilité possible à 5,37% TTC. (Les biens seront libres pour la vente) Loyer Local commercial = 350 à 450€/Mois. Maison = 50 à 60€/Nuit en saisonnier ou 545€/Mois. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 DPE et tout diagnostics en cour de réalisation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation Exceptionnelle : Bienvenue dans ce sanctuaire de sérénité et d'élégance. Située à quelques minutes de toutes les commodités essentielles, cette propriété se trouve idéalement à 20 minutes d'Uzès, 30 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, et à seulement 15 minutes de l'autoroute. Un emplacement stratégique qui offre à la fois intimité et accessibilité. Le Bien : Une majestueuse demeure du début du 16ème siècle (1520), restaurée il y a 20 ans en respectant scrupuleusement les techniques et les matériaux d'antan. Avec une superficie totale de 940m², dont 622m² habitables, cette propriété se distingue par : - La bâtisse principale : Un espace de vie de 383 m² comprenant une cuisine moderne, salon spacieux avec une magnifique cheminée monumentale, une salle à manger élégante, une salle de billard exclusive, 5 chambres raffinées, 1 bureau, 3 salles d'eau luxueuses et un pigeonnier charmant. - Premier appartement/villa en duplex avec terrasse : Un espace généreux de 126 m² offrant 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. - Deuxième appartement/villa F3 en duplex avec terrasse : Environ 75 m² avec 3 chambres bien agencées. - Troisième appartement/villa F2 en duplex avec terrasse : 37 m² de confort comprenant une chambre. Compléments fonctionnels : Un ancien chai de 132 m² et une bergerie de 91 m², offrant d'innombrables possibilités d'aménagement selon vos désirs et projets. Environnement Idyllique : La propriété est lovée sur un terrain plat de 5000 m², bordé de vignes pittoresques. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les terrains et vallons alentour, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue, sans vis-à-vis. Ce que Nous en Pensons : Un joyau du 16ème siècle, magnifiquement préservé et modernisé. Idéale pour une activité touristique ou événementielle haut de gamme, cette propriété convient parfaitement à une grande famille désireuse de s'établir dans un cadre hors du commun. L'alliance parfaite du charme historique et du confort moderne. Contact Thierry LALLEMAND : +33 (0)6 62 51 94 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr