ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Midi-Pyrénées, France (page 20)

Située sur la commune de Corbarieu, à quelques minutes des commerces et services, mais aussi de l'axe Montauban-Toulouse, cette maison contemporaine déploie 200m2 sur 2 niveaux. Les 3 espaces distincts qui composent le rez-de-chaussée, offrent une belle ergonomie à cette familiale aux lignes et aux technologies contemporaines. Le premier espace est composé d'un vestiaire d'entrée, avec rangements intégrés et d'un cellier/buanderie et/ou pièce technique. Cette pièce dispose d'un accès indépendant vers/depuis l'extérieur. La cuisine de très belle facture, équipée de rangement intégrés et d'un splendide ilot central, est ouverte sur le séjour et/ou pièce de vie de 55m2. Les 2 larges baies vitrées offrent une très jolie vue sur la colline voisine, et un accès direct vers la large terrasse, la piscine chauffée et son pool-house. La suite parentale, bien évidemment dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, complète ce niveau. Cette pièce dispose également d'un accès direct sur la terrasse. L'étage est composé d'un bureau / ou espace professionnel de 28m2 lumineux et fonctionnel qui dispose de son entrée indépendante depuis/vers l'extérieur. Les 3 belles chambres qui complètent ce niveaux bénéficient d'un accès direct vers une balcon filant qui offre une vue complètement dégagée sur l'environnement verdoyant et disposent d'une très belle salle de bain. A l'extérieur, l'allée fraîchement goudronnée conduit aisément vers le garage de 30m2. Quelques adjectifs à retenir ! *DPE A/A *Maison construite en 2023 *Isolation par l'extérieur *Gainable réversible *Panneaux solaires autoconsommation + batterie virtuelle *Piscine chauffée avec volet roulant Montauban : 5 minutes Toulouse (aéroport) : 35 minutes CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2 050 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Maison de Caractère sur Parc arboré de 1,7 ha à 25 minutes du centre de Toulouse et 5 minutes de Rouffiac Tolosan. Bien rare, XVème siècle. Entièrement rénovée, tomettes, brique foraine, poutres massives et voliges, dalles de pierre naturelle, âtre et puits, beaux espaces, tour carrée magistrale réhaussée de faitières. Sertie d'une terrasse double exposition, d'un parc aux 30 essences entouré de cyprès de 20m protégeant du regard, piscine et spa, halle attenante, dépendances à exploiter. 480 m2 habitables sur 2 étages, Halle 120 m2, Dépendances 300 m2. Classée en zone UC, DPE Lettre E, possible C sans travaux. 1,795,000 FAI. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16537) Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Nathalie ADJEDJ - EI - NoRSAC: 880 159 652, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jessica Pargade (06 77 23 43 64) vous propose : **BIEN D'EXCEPTION STYLE LOFT** **A 15 KMS DE TARBES SUR LES COTEAUX NORD-EST** Vous recherchez le calme et la quiétude, maison principale ou secondaire. En position dominante, venez découvrir cette magnifique maison 'ESPRIT LOFT' en duplex d'une surface habitable de 507m² environ, édifié sur un terrain de 3 hectares avec vue panoramique vallonnée. Situé dans un environnement calme et boisé, cette maison propose: 1 pièce de vie de 317m² environ, 5 chambres, 3 salles de bains, 1 garage de 90m² environ isolé/chauffé/climatisé, 1 carport, terrasse couverte, parking 550m² environ, 1 piscine extérieure, 1 piscine intérieure chauffée et 1 bâtiment de 120m² environ. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son organisation intérieure qui offre des espaces de vie bien définis. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec baies vitrées à galandages ouvrant sur le jardin et la terrasse couverte, une cuisine tout confort aménagée et équipée, 1 salle d'eau avec wc, 1 cellier/buanderie/chaufferie, 1 piscine au brome chauffée et espace cosy avec cheminée insert à bois central. L'escalier artisanal style industriel mène à l'étage qui propose, 5 chambres dont 2 suites parentales avec dressings et salles de bains, wc indépendant. PRESTATIONS: Economie d'énergie, maison basse consommation, chauffage pompe à chaleur par le sol et eau chaude, climatisation, menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, VMC double flux, parking, garage chauffé / climatisé, 1 bâtiment, 1 carport, 2 piscines, terrasse couverte. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 7000m² environ constructible. **SITUATION IDEALE POUR DECOUVRIR LES PYRENEES** CADRE IDEAL ET BUCOLIQUE, VUE DEGAGEE ET SANS VIS A VIS Contactez-moi pour organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Pargade EI (ID 63076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904246345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette magnifique propriété en pierres, nichée sur 7 hectares de terrain, offrant des vues imprenables sur le pittoresque lac de la Ganguise. Cette demeure exceptionnelle, rénovée avec soin, se présente comme un véritable havre de paix alliant charme rustique et modernité. Une résidence principale et des gîtes, offrant tout le confort moderne tout en préservant le charme authentique. Cette propriété a été astucieusement aménagée en un centre d'accueil polyvalent. Elle propose 8 gîtes élégamment décorés, deux salles de séminaires, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de restaurant chaleureuse, ainsi que de multiples espaces flexibles pour les séminaires et les événements et j''en oublie. Totalisant + de 1700 M2 cette propriété offre un potentiel sans limite pour réaliser vos rêves d'un changement de vie. Les amateurs de plein air seront comblés par les unités de glamping disponibles, offrant une expérience unique en pleine nature, alliant confort et proximité avec la nature environnante. Profitez d'une chapelle charmante pour des moments de tranquillité, ou pour celebrer des mariages. Un couloir de nage rafraîchissant avec un espace hammam vous attends, idéal pour se détendre après une journée de seminaires bien remplie. Situé à seulement 10 minutes de Villefranche de Lauragais, cette propriété offre un accès facile aux grands axes routiers, garantissant une proximité pratique avec Toulouse, l'aéroport et les commodités urbaines. En plus de son charme indéniable, cette propriété génère un bon revenu grâce à ses activités d'accueil, en faisant un investissement exceptionnel pour les entrepreneurs ou les passionnés d'hospitalité. Cette propriété offre le mariage parfait entre le ressourcement à la campagne et la proximité avec la vie citadine. Si vous recherchez un lieu exceptionnel pour un projet d'accueil ou une résidence privée unique, ne cherchez pas plus loin.

Gîtes et sa maison principale, sont un très bel ensemble immobilier de caractère, tout en pierre, alliant décoration soignée, finitions raffinées, matériaux de qualité et équipements haut-de-gamme, dont la restauration intégrale et récente a été pilotée par un cabinet d'architecure renommé. Idéalement situé au cœur du village aveyronnais, à seulement 2 minutes de l'accès à la voie rapide Albi - Rodez, assurant une connectivité à l'ensemble des attraits touristiques et des pôles industriels et tertiaires de la région, C est un gîte de charme articulé autour d'un jardin et d'une piscine, offrant confort et calme pour des séjours de courte ou longue durée, que ce soient des vacanciers, des travailleurs en working-holidays, en déplacement ou en mutation, ou bien des membres de la famille d'un pensionnaire du CSSRR Les Tilleuls, à proximité. Les gîtes peuvent aussi être réservés séparément ou conjointement afin d'organiser des réunions de famille ou de travail. L'habitation principale: Véritable maison familiale, de + 275 m² avec garage fermé. Elle est l'association audacieuse d'une grange annexe et d'une partie du bâtiment principal (abritant le gîte 1). Ces deux parties ont été reliées. Dans la grange, sur deux niveaux: 2 pièces de vie remarquables: Au rdc, cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée de taille à foyer ouvert. Une porte vitrée conduit à l'extérieur (terrasse privative et accès au jardin). Au 1er étage: un salon familial dédié à la lecture et à l'espace TV room, où pierres, poutres apparentes et déco contemporaine se marient parfaitement. En suivant, au-dessus du garage, une grande salle de bains familiale. Au deuxième étage: une chambre feutrée revêtue d'une moquette, avec salle d'eau et WC intégrés, puis une nouvelle chambre, un peu plus vaste. . Puis, enfin, tout, en haut, des combles d'environ 70 m², sous l'intégralité de la toiture: avec 6 velux ( 3 de chaque côté de la toiture) rendant cet espace calfeutré en un véritable paradis de jeu et de couchage pour des enfants. On pourrait, éventuellement, aménager un restaurant, dans une partie de cette vaste maison, afin de compléter un projet professionnel tourné vers l'hôtellerie et l'accueil. Le Gîte 1 appelé Olivier, en raison de ses tons neutres et doux, est le plus vaste ( 158m² ) et peut accueillir 10 personnes, sur deux niveaux, et dont l'entrée se fait depuis la rue principale. Il est composé au rdc d'une grande pièce de vie avec table à manger familiale et cheminée à foyer fermé et d'un petit coin canapé, donnant d'un côté, sur le salon principal (TV room) et de l'autre, sur une cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin. Une salle d'eau, 2 WC et la chambre principale, complètent ce niveau. Carrelage pour la cuisine et les salles d'eau - Parquet flottant sur dalle béton, pour le reste des pièces. A l'étage: 2 belles chambres reliées par un couloir et un dressing en commun, puis au fond, une vaste salle d'eau avec WC ind. Le Gîte 2, appelé Basilique de par son entrée proche du monument, a une superficie de 103 m² et une capacité pour 6 personnes, sur 3 niveaux. Au 1er étage, une pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine dînatoire ouverte et salon équipé d'un poêle à bois. Une porte vitrée permet l'accès à l'extérieur. Au 2ème étage: une belle chambre lumineuse avec bureau et placard. Un palier avec rangement et une salle d'eau complètent ce niveau. Tout en haut, la chambre principale, vaste et mansardée. Ce logement est intégralement revêtu d'un parquet flottant. A noter que sous la pièce principale de ce gîte, se trouve une petite cave voutée, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles et de grands crus. Le Gîte 3, appelé Grange de par l'historique de cet ancien bâtiment agricole. Il a, tout comme le gîte 2, une capacité pour 6 personnes et environ la même superficie. La nature du bâti a permis une rénovation très contemporaine tout en conservant volontairement un aspect rustique en mettant en valeur les anciennes pierres apparentes. Au rdc, sur un carrelage, une petite entrée avec WC indépendant, puis, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie aérée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond, d'une cheminée à foyer fermé et de grandes ouvertures sur le jardin contrastant avec le mur opposé, tapissé façon peau-de-vache. Un escalier flottant mène à l'étage: 2 chambres (1 principale et 1 plus petite), 1 salle d'eau et un WC indépendant. L'accès à ce gîte se fait par un portail côté rue principale. Les 3 gîtes ainsi que la maison principale, possèdent, chacun, leur petit espace extérieur privatif, composé d'une petite terrasse avec table et chaises pour les repas pris dehors. Le jardin est plat et clos, il dispose d'un petit bâtiment supplémentaire utilisé comme local technique et buanderie, et aussi d'un petit appentis abritant un barbecue et du bois, à disposition. L'ensemble est équipé d'une piscine de 11x4 avec clôture de sécurité orientée plein sud, commune aux trois gîtes et à la maison principale. Cet ensemble de caractère est une opportunité unique pour tout amateur de biens d'exception cherchant à développer conjointement, un projet professionnel de grande ampleur. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Visite virtuelle avec découpage 3D + plans au sol de l'intégralité de l'ensemble, disponibles sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Albi - Sur les hauteurs, belle villa avec vue dominante sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 500m². Cette maison profite d'environ 250m² de superficie habitable. L'entrée s'ouvre vers une belle pièce de vie avec de beaux volumes donnant sur la terrasse et la piscine. Dans son prolongement, on retrouve la cuisine séparée profitant d'un espace repas et une buanderie attenante. Toujours sur cette aile de la maison, vous disposerez d'un espace bureau de 14m² et d'une suite parentale avec douche et toilette. Sur l'autre aile de la maison, en demi-niveau bas, vous apprécierez la vaste suite parentale, avec son dressing de plus de 10m² et sa salle d'eau ; De grandes baies donnant directement accès à une petite terrasse intimiste. Sur ce meme niveau, nous trouvons une chambre supplémentaire bénificiant de sa propre salle d'eau et d'un accès indépendant à l'extérieur. A l'étage, la mezzanine accueille actuellement un espace salle de jeux. Dans sa continuité, un bureau et une chambre avec placards. Une salle d'eau et un toilette viennent completer cet étage. Cette villa dispose d'un cadre exceptionnel, de beaux volumes pour les pièces de vie et de 4 suites pour que chacun puisse conserver son indépendance. La maison familiale par excellence ! Chauffage chaudière gaz / Menuiseries Aluminium et bois simple vitrage. Assainissement fosse septique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4120.00 €. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

C'est au XVème siècle que cette maison de maitre a été érigée à quelques kilomètres de Toulouse. D'une superficie d'environ 475m² , elle profite de nombreuses dépendances sur un terrain boisé de 3,45 hectares. Un imposant portail mène à l'allée boisée laissant découvrir petit à petit le caractère de cette bâtisse. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un large dégagement ouvre sur les différentes pièces du rez-de-chaussée. Un double séjour de 95m² est prolongé par une cuisine indépendante de 40m². La luminosité y règne en maître. Plusieurs pièces annexes dont une arrière, cuisine salle de jeux et un sauna se trouvent sur l'aile est de la bâtisse. Un premier espace nuit avec une suite parentale complète le rez-de-chaussée. L'escalier, véritable colonne vertébrale mène au premier étage. Un bureau fait office de dégagement et mène à trois spacieuses chambres avec deux salles de bains. Une suite parentale de 60m² complète ce niveau. Les combles de la maison principale peuvent être aménagées. Les extérieurs ne sont pas en reste, un magnifique parc entourent la propriété et offre une belle piscine au sel. Deux cent hectares de champs entourent l'ensemble de la propriété. Les dépendances : - Maison de gardien de 80m² - Hangar agricole - Dépendance de 220m² (15x15m) à l'extrémité du parc - Garage avec de nombreuses places Cette maison de caractère est le lieu idéal pour une maison de famille en quête de quiétude. Elle offre également de nombreuses possibilités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4 630 et 6 320 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.

Cette maison d'architecte édifiée en 2007 a pris place sur l'entrée nord de Toulouse, à quelques minutes du centre-ville. Elle développe une surface d'environ 246m² sur un beau jardin paysagé. L'entrée, dotée d'un vestiaire, dessert les différents espaces de vie. Les volumes impressionnent et la luminosité prédomine. Le séjour, agrémenté d'une belle cheminée et de nombreuses baies vitrées, offre un beau volume. Il est naturellement prolongé par la salle à manger et une cuisine haut de gamme avec cellier. Une buanderie mène à un atelier et un double garage carrelé. Au dessus, un bureau climatisé peut faire office de chambre d'appoint. L'ensemble est ouvert sur la terrasse et son jardin. Une piscine au sel ainsi qu'un espace détente ont idéalement trouvé leur place. Un espace salle de sport et une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage est dédié au repos. L'espace est articulé autour d'un patio distribuant les quatre chambres dont deux suites parentales avec dressing et salle d'eau. L'ensemble des pièces sont climatisées. Un solarium est accessible pour profiter du soleil en toute quiétude. Une salle de bains et un wc indépendant viennent parfaire cet étage. Ce bien aux prestations de qualité est le lieu de vie idéal. Climatisation. Panneaux solaires. Aspiration centralisée. Alarme. Écoles, commerces et transports à proximité immédiate Aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 kms. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 620 euros et 2 270 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

Secteur : aux portes de Foix Belle villa d'architecte des années 2012, d'une surface habiable de 250 m2 sur terrain de 1 487 m2 paysagé et cloturé. Elle se compose : Au rez de chaussée : 1 appartement complet (salon avec poêle à pellet, cuisine américaine équipée, 1 chambre, 1 salle de bains avec toilettes et 1 buanderie), 1 garage en sous-sol Au 1er étage : 1 entrée, 1 salon séjour avec poêle canadien, cuisine américaine équipée (ilot central) donnant sur terrasse et piscine (7.5 x 3 m, au chlore), 1 toilettes et 4 chambres toutes équipées de leur salle d'eau. Au 2e étage : 1 toit-terrasse de 90 m2 Double vitrage, chauffage électrique et poêles De très belles prestations avec des matériaux de qualités, l'environnement, le calme, la proximité des commerces, à 10 minutes de Foix Cette villa sera vous séduire !

Si vous souhaitez trouver un petit coin au calme, tout en restant près des commodités (écoles, commerces...), je vous propose cette maison de plain-pied de 156 m² aux portes de Toulouse (à 20 minutes) , plus exactement sur la commune de MERVILLE. Vous serez charmé par sa luminosité et ses grands espaces. Je vous la décrit un peu plus... Un grand séjour cathédrale avec sa cheminée et son petit coin bureau, vous séduira pour accueillir vos amis. Pour ceux qui aime cuisiner une belle cuisine équipée et aménagée sera ravir tous les chefs en ''herbe''. 4 belles chambres dont une parentale. Une grande salle de bains composée d'une grande baignoire, double vasques, une douche à l'italienne. On continue... 2 wc, un cellier, une cave. A l'extérieur vous pourrez jouir d'une belle piscine de 11 m sur 5, deux terrasses dont une ombragée avec son barbecue, un terrain de pétanque, un double garage, un préau ou vous pourrez y mettre votre camping car... le tout sur un joli jardin de 2364 m². Je vous invite à m'appeler au plus vite pour visiter cette belle villa. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344555. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur 550 000 euros, honoraires charges acquéreur 3.64 % (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette belle propriété en pierre a été gardée précieusement par la même famille depuis plusieurs générations. Doté d'un jardin clos avec piscine et offrant de superbes vues sur la campagne gasconne, ce spacieux manoir gascon occupe une position enviable sur les remparts d’un village dynamique. Son emplacement au cœur du village permet un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants et aux salons de thé. La propriété, restée dans la même famille depuis de nombreuse génération, est au cœur de l’histoire familiale que nous a racontée l'actuelle propriétaire. Elle raconte que son père passait devant la maison tous les jours lorsqu'il était écolier, depuis la ferme où il vivait, et qu'il se disait toujours : 'un jour, cette maison sera la mienne'. La puissance de sa manifestation était telle que quelques années plus tard, alors qu'il était jeune homme, il acheta la maison pour sa femme et pour sa propre famille. On peut facilement imaginer à quel point cette maison peut être une source d'inspiration pour un enfant. Elle est située dans l'un des endroits les plus insolites et les plus enviables du village, et est d'une taille si impressionnante. Nous espérons pouvoir trouver un nouveau propriétaire pour cette propriété, qui sera tout aussi ravi et enthousiasmé par cette acquisition. La porte d'entrée d'origine s'ouvre depuis la rue sur un impressionnant couloir central de 44m2. Avec une porte au fond, ouvrant sur le jardin, le couloir donne accès à chacune des pièces de réception. A gauche de la porte principale, il y a une grande salle de réception de 45m2, remplie de lumière grâce aux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse surélevée, avec une vue sur la campagne et les jardins environnants. Cette terrasse surélevée est l'une des plus belles caractéristiques de la propriété. Le long du couloir, à côté de la salle de réception principale, se trouvent deux chambres au rez-de-chaussée, toutes deux dotées d'une cheminée. A l'extrême droite du couloir se trouve une belle pièce avec des panneaux de bois et des fenêtres décoratives de la belle époque. Cette pièce a été utilisée comme salle de musique ou salle à manger formelle et a une vue sur le jardin. La cuisine est située près de l'entrée principale, à proximité du grand escalier. Elle est le cœur et le centre de la maison. La cuisine est typique d'une époque ancienne, avec de l'espace pour une grande table à manger devant la cheminée, et malgré son aspect ancien, elle est pleine de charme. De la cuisine, on accède directement à la rue par une petite porte. Nous trouvons également un vestiaire et des toilettes séparés dans l'entrée principale. Derrière la cuisine une cave arrière offre beaucoup d'espace de rangement, et loge la chaudière. Autrefois, cette partie de la propriété était affectueusement surnommée 'The Shop' ou 'Le Magasin' par la famille, car elle était si spacieuse et dotée de tant d'étagères que tout ce qui était pratique pouvait être trouvé dans cette partie de la maison. Un gracieux escalier monte au premier étage, où l'on retrouve l'image miroir du grand couloir du dessous. Cette propriété est vraiment une belle maison familiale, avec cinq chambres doubles au premier étage, chacune avec une salle de bains. L'ancien propriétaire a « offert » une salle de bains à chacune de ses filles. Trois de ces chambres ont leur propre caractère et leurs trésors secrets. Chacune ouvre sur une pièce 'secrète' située à l'arrière. C'est la maison idéale pour que les enfants s'y aventurent en jouant à cache-cache. Au deuxième étage, il y a un grand grenier. Il s'étend sur l'ensemble de la maison et pourrait potentiellement offrir un espace supplémentaire à aménager, si les permis de construire le permettent. Sous la grande terrasse du jardin se trouve un garage et un espace de stockage supplémentaire.

Nichée à 4 km de la charmante ville médiévale de Figeac, dans un paisible hameau du XIVème siècle, à la lisière du Cantal et de l'Aveyron, cette magnifique propriété peut créer un coup de coeur. Plus de 500 m² habitables sur 4.500 m² de terrain en situation dominante et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. La préservation de ce lieu historique et le silence dans lequel il baigne sont des atouts majeurs. Les chambres, décorées avec goût, font la part belle aux matériaux authentiques sans sacrifier au confort de la modernité. La présence de meubles anciens et d’œuvres d’art, compris dans la vente, crée une atmosphère chaleureuse, conviviale et terriblement esthétique. Des nombreux matériaux anciens et de qualité préservés, on apprécie tout particulièrement les charpentes anciennes, poutres apparentes et parquets massifs, les trois cheminées imposantes ; l’une, rustique, est agrémentée d’un insert à bois récent, la seconde, en pierre de taille du XVIIème siècle, la troisième, monumentale, en pierre de taille du XIVème siècle. A l’extérieur, la propriété se compose de différents espaces délimités de murs en pierres sèches, d’un potager entouré d’arbres fruitiers, d’une serre totalement automatisée. En bout de propriété, une piscine, automatique et traitée au sel, est composée de 2 bassins avec débordement et volets automatisés et commandés à distance. L’alimentation en eau depuis un puits, en cas de besoin, lui confère en outre une autonomie appréciée en période estivale. Le pool-house, avec cuisine d’été et terrasse sonorisée, qui jouxte la piscine, est la promesse de moments de convivialité et, le soir venu de contemplation d’un ciel sans la moindre pollution lumineuse (triangle noir). La configuration du hameau préserve l’intimité de ses occupants, qu’il s’agisse d’une famille nombreuse ou d’hôtes grâce au jardin privatif de chaque maison et à une circulation fluide liée à la présence de nombreux chemins. Enfin, une grange, répertoriée comme grange remarquable du Lot et reconnue au titre de la Fondation du Patrimoine, offrira, après rénovation, la possibilité d’ouvrir l’activité à des mariages, séminaires, master class… laissant libre court à l’imagination des entrepreneurs et garantie d’un fort potentiel de croissance pour une activité d’accueil. Des subventions pourront facilement être obtenues pour mener à bien ce projet de rénovation sous l’égide de l’Architecte des Bâtiments de France qui a déjà avalisé de nombreux aspects du projet. Ne tardez donc pas à venir découvrir cette propriété unique offrant charme et authenticité historique, adaptée au confort moderne. Idéale pour recevoir, ou pour s’isoler, dans un havre de nature et de quiétude… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette élégante propriété de style Chartreuse était autrefois connue localement sous le nom « Le Château ». Il est facile de comprendre pourquoi avec son architecture, ses hauts plafonds et ses jolis éléments décoratifs, tels que ses portes vitrées travaillés, ses jolies cheminées, son escalier tournant d’origine et son balcon en fer forgé auquel on accède depuis le séjour et qui surplombe le parc. Avec trois espaces de vie spacieux, une double cuisine/salle à manger et trois chambres à l'étage, la propriété possède un charme indéniable. Bien qu’elle soit volumineuse, elle est tout à fait ' facile à entretenir ' et dégage une chaleur et un confort dont nous sommes tous tombés amoureux, ici, à BLISS. Elle est idéalement située, à une courte distance en voiture de Condom et dispose d'un grand jardin assurant une totale intimité.

Si vous êtes à la recherche d’une propriété avec des espaces épurés, des pièces spacieuses et lumineuses et une finition impeccable, alors cette propriété est faite pour vous. Situé à proximité de la ville de Lectoure, ce havre de paix en pleine campagne offre tranquillité et repos. La propriété est située au bout d'un chemin privé avec des champs voisins de chaque côté, et se trouve dans une position surélevée surplombant les bois bucoliques de l'agriculteur à l'arrière ; une canopée d’arbres encercle la parcelle. Les jardins sont bien aménagés, avec un mélange de zones boisées et paysagères. Les pelouses entourent une élégante terrasse au bord de la piscine, ornée de chaises longues et bordée d'une variété de roses, d'arbustes et d'herbes. Des allées soigneusement taillées mènent à la maison à la fois à l'entrée principale et aux terrasses latérales, où de vastes baies vitrées donnent sur les jardins depuis la cuisine et le séjour. De grands arbres gracieux apportent un intérêt architectural supplémentaire au jardin. De l'extérieur, la propriété a conservé l'air classique d'une maison de maître traditionnelle avec sa belle façade en pierre. Celle-ci est agrémentée d'un carparc en pierre et bois et offre un ensemble de cinq places de stationnement. À l'intérieur, il y a une touche de modernité inattendue. Le couloir principal s'ouvre sur un vaste espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et la salle de réception principale avec un vaste poêle à bois à insert. De grandes baies vitrées à galandage permettent l’ouverture de la cuisine et du séjour sur le jardin, créant ainsi un espace intérieur / extérieur continu pendant les mois d'été, avec vue sur la piscine. Un couloir intérieur au rez-de-chaussée mène à une chambre spacieuse et joliment aménagée avec des placards de rangement. Une deuxième chambre au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme bureau avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins. Avec un accès par le même couloir, il y a une grande salle de bain avec une baignoire d'angle et sa spacieuse douche, un WC séparé, une vaste buanderie et une chaufferie. Avec un accès séparé depuis le jardin, le propriétaire actuel a aménagé une dépendance en un paisible atelier d'artiste. Avec une grande baie vitrée assurant une belle luminosité dans la pièce, cet espace est l'endroit idéal pour méditer ; où les âmes créatives peuvent se mettre au travail, que ce soit avec un chevalet, un four ou une plume. Il est possible de créer un gîte ou bien d'installer une activité indépendante. Revenons maintenant à la maison et jetons un coup d'œil à l'étage : Un escalier ouvert et moderne mène au palier du premier étage qui offre une vue magnifique sur le rez-de-chaussée de la propriété ; Presque comme si l'on se tenait sur le pont supérieur d'un bateau moderne et que l'on regardait vers le bas, la lumière du soleil traversant la propriété dans toutes les directions. Un grand espace aménagé sert de salon à l'étage. En plus de ce salon relaxant et privé, il y a, à ce niveau, trois chambres spacieuses, dont une avec son propre dressing et sa salle de d'eau privée avec wc et une autre avec son grand placard de rangement. Il y a aussi une salle de douche supplémentaire avec wc, partagée par les deux autres chambres. La maison est présentée en parfait état. Les chambres sont décorées avec goût, principalement dans des tons de blanc ; certains murs étant parfois recouverts de papier peint de très grande qualité. La propriété est fonctionnelle, avec beaucoup d'espace de rangement, et le confort d'une grande salle de bain au rez-de-chaussée et de deux salles d'eau à l'étage. Avec cinq chambres principales (toutes doubles) et une deuxième salle de réception privée à l'étage, et un atelier d'artiste extérieur séparé, il y a beaucoup d'espaces dans lesquels travailler à domicile, ou trouver un endroit calme dans lequel se concentrer, bien que le « centre » principal de la maison soit ouvert. La propriété dispose également d'un espace de stockage et d'un espace couvert reliant la maison et l'atelier d'artiste.

A proximité de Lavaur, charmante maison de campagne avec de beaux volumes, entièrement rénovée tout en ayant conservé un style authentique. Sa répartition est sur 2 niveaux, avec une grande cuisine traversante, une salle de réception, une salle de billard, un espace lecture, salle de bain et salles d'eau, un bureau, la salle à manger ainsi que les 5 chambres (dont 2 suites parentales). Elle dispose également d'un pool house de près de 50 m², d'une grande piscine et de terrasses. Du double vitrage, un portail électrique, une cheminée, un système de sécurité, un garage et un ancien chai viennent compléter la propriété. Vous serez sous le charme de ce ravissant ensemble dont la vue est exceptionnelle !

Dans un écrin de nature préservée, ce domaine d'exception s'étend sur une propriété de quatre hectares, offrant une perspective saisissante sur la vallée et les douces collines alentour. Le majestueux manoir de 325 mètres carrés révèle dix chambres et neuf somptueuses salles de bains, chacune pourvue de ses commodités. Une dépendance de 100 mètres carrés, vierge de tout aménagement, attend patiemment d'incarner vos aspirations. La résidence principale s'ouvre sur un vaste séjour, magnifié par une imposante cheminée. Une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, doublée d'un espace fonctionnel en arrière-plan, séduit les hôtes. Un escalier en bois élégant vous guide vers une chambre baignée de lumière, agrémentée de sa propre salle de bains et de ses toilettes privées. À droite de la cheminée, une porte s'ouvre sur une chambre jouissant de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi que d'un accès privilégié à la terrasse. De là, l'on chemine vers une seconde suite, munie de sa salle d'eau et de ses toilettes, également dotée d'un accès privatif à sa terrasse avec une vue à couper le souffle. À l'extérieur, sur le flanc gauche de l'édifice, trois suites se succèdent avec leur entrée privée. Sur le flanc droit, une nouvelle suite indépendante vous invite à l'évasion. Un majestueux escalier de pierre mène à l'appartement des propriétaires, offrant un salon accueillant, agrémenté d'une vaste cheminée. Deux chambres, une salle de bains et une kitchenette composent ce havre de paix. À l'étage supérieur, un dortoir à la vocation versatile et un cabinet de toilette avec ses commodités s'offrent à vous. Le domaine accueille également un édifice annexe abritant sa propre cave à vin, un atelier spacieux et une buanderie bien agencée. La piscine chauffée de 12x6 mètres et sa vaste terrasse baignée de soleil vous invitent à une douce évasion. Nous y retrouvons également un jacuzzi. Les vastes terrasses extérieures offrent un panorama spectaculaire pour des repas en plein air et des instants de détente ensoleillés. Une source coule inlassablement au cœur de la propriété offrant une sensation d'être au sein même d'une grotte, et cela confère à ce lieu une harmonie naturelle permanente. Enfin, la propriété révèle de multiples espaces de rangement et annexes, témoignant d'un souci du détail et du confort. Ce havre de paix incarne l'élégance et la sérénité pour ceux en quête d'un espace de vie spacieux, confortable et enchanteur, au cœur d'un environnement enchanteur.

82110 Lauzerte à 10minutes, maison en pierre de plus de 200m² avec dépendances dont une maison d'amis / gite et une partie à terminer pour une troisième habitation. Beaucoup de caractère, éléments d'origine conservés. Maison entièrement restaurée, pas de travaux à prévoir. Terrain de plus de 1.5ha avec une jolie vue. Maison sur plus de 200m², composée de 6 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau / bain. Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine et salle à manger, Salon 23m², Chambre, Salle d'eau et wc, A l'étage : Palier, Chambres 23, 14 et 13m², Salle de bain et wc. Deuxième habitation : Séjour 57m², Chambre, Salle d'eau et wc. Chauffage au sol fioul, Double vitrage bois, Assainissement fosse septique. Dépendance : Grange d'environ 35m² , bureau 28m² et troisième maison possible à finir de 92m². Piscine 6x12m. Prix : 850 000 euros honoraires charge vendeur, DPE D GES D. Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à proximité des villes de Lectoure et Fleurance dans un endroit très recherché, la propriété, isolée et tranquille, jouit d’une vue imprenable sur l'horizon jusqu'aux Pyrénées. La propriété est clôturée et dotée d’un portail électrique, ouvrant sur une longue allée privée menant à la propriété. Au fond de l’allée, se trouve un vaste et spacieux garage, avec beaucoup d’espace pour les voitures et les vélos de la famille Le garage est assez spacieux pour dix véhicules et dispose d’un sol en béton et d’une porte électrique. À l’avant, la piscine surélevée est entourée d’une terrasse prolongée par des jardins paysagers de style méditerranéen. Dans cette partie du jardin, se trouve un boulodrome permettant de disputer de belles parties de pétanques le dimanche après-midi. Sur le côté de la propriété, une grande terrasse gravillonnée flanquée de murs en pierre ouvre sur le terrain et offre une vue imprenable sur le sud et la campagne environnante. Les jardins ont un air méditerranéen, avec ses oliviers, citronniers et ses pins. La partie avant est principalement gravillonnée pour un entretien aisé, et les plantes résistantes à la chaleur situées à côté du garage, assurent la beauté du jardin pendant les étés les plus chauds.

Nichée à 4 km de la charmante ville médiévale de Figeac, dans un paisible hameau du XIVème siècle, cette magnifique propriété est, depuis près de 20 ans, dédiée à l’activité de chambres d’hôtes et 2 gîtes indépendants, accueillant, en moyenne, un millier de clients principalement entre avril et septembre. Plus de 500 m² habitables sur 4.500 m² de terrain en situation dominante et offrant une vue panoramique exceptionnelle et étendue sur la nature environnante. La préservation de ce lieu historique et le silence dans lequel il baigne sont des atouts majeurs. Les chambres, décorées avec goût, font la part belle aux matériaux authentiques sans sacrifier au confort de la modernité. Tout le matériel nécessaire à l’activité est compris dans la vente. Dès l’acquisition, l’activité peut, si souhaitée, être poursuivie. Des nombreux matériaux, anciens et de qualité ont été préservés. On apprécie tout particulièrement les charpentes anciennes, les poutres apparentes, les boiseries d’époque et les parquets massifs, les trois cheminées imposantes ; l’une, rustique, est agrémentée d’un insert à bois récent, la seconde, en pierre de taille du XVIIème siècle, la troisième, monumentale, en pierre de taille du XIVème siècle. A l’extérieur, la propriété se compose de différents espaces délimités de murs en pierres sèches, d’un potager entouré d’arbres fruitiers, d’une serre totalement automatisée. En bout de propriété, une grande piscine, automatisée et traitée au sel, est composée de 2 bassins avec débordement sécurisés par des volets automatisés et commandés à distance. L’alimentation en eau depuis un puits, en cas de besoin, lui confère en outre une autonomie appréciée en période estivale. Le pool-house, avec cuisine d’été et terrasse sonorisée, qui jouxte la piscine, est la promesse de moments de convivialité et, le soir venu de contemplation d’un ciel sans la moindre pollution lumineuse (triangle noir). La configuration du hameau préserve l’intimité de ses occupants, qu’il s’agisse d’une famille nombreuse ou d’hôtes grâce au jardin privatif de chaque maison et à une circulation fluide liée à la présence de nombreux chemins. Enfin, une grange, répertoriée comme grange monumentale remarquable du Lot, offrira, après rénovation, la possibilité d’ouvrir l’activité à des mariages, séminaires, master class… laissant libre court à l’imagination des entrepreneurs et la garantie d’un fort potentiel de croissance pour une activité d’accueil. Des subventions pourront facilement être obtenues pour mener à bien ce projet de rénovation sous l’égide de l’Architecte des Bâtiments de France qui a déjà avalisé de nombreux aspects du projet dont son inscription à la Fondation du Patrimoine. Ne tardez donc pas à venir découvrir cette propriété unique offrant charme et authenticité historique, adaptée au confort moderne. Idéale pour recevoir, ou pour s’isoler, dans un havre de nature et de quiétude…

En exclusivité chez Sotheby's Midi-Pyrénées! Cette villa familiale construite en forme de L propose un cadre de vie à la campagne idéal avec sa vue sur un parc de près d'1,4 hectares avec sa grande piscine à débordement, son jacuzzi, son étang artificiel et son terrain de tennis. A 4 minutes de toutes les commodités, cette proprieté lumineuse située plein sud, allie espace et situation très agréable. Cette maison est dotée d' une surface habitable de 400 m² environ répartie comme suit: un très grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine américaine, 6 chambres (dont 3 en suites), un bureau, une salle de bain, 3 salles d'eau ainsi que 4 WC composent l'habitation principale. Toutes les grandes baies vitrées du rez de chaussée axées sur le jardin et les fenêtres du premier étage sont en double vitrage. Une dépendance jouxtant la maison a été aménagée comme suit: un espace de vie avec cuisine américaine, une salle d'eau et un WC séparé. Elle fait aujourd'hui office de 'cuisine d'été'. Retrouvez aussi une grande salle de sport avec parquet, un atelier et un garage pour deux voitures dont l'étage reste à etre aménager selon les destinations. Son excellente luminosité, ses grands espaces intérieurs et extérieurs en font un bien hors du commun!