ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Midi-Pyrénées, France (page 10)

Cette propriété est dissimulée dans un écrin de verdure, la maison principale ne pouvant être vue depuis le chemin en contrebas. En montant, nous laissons la voiture sur une aire de stationnement creusée dans le flanc de la colline et poursuivons notre chemin. La propriété est bordée par une grange mitoyenne (contenant un atelier, une buanderie et une chaufferie ainsi qu'un espace de stockage pour les bûches) et une grange non adjacente en face qui a été convertie en atelier style loft au premier étage. Le jardin est spontanément accueillant, planté d'arbustes romantiques et mousseux en parfaite harmonie avec cette idylle rurale Nous entrons dans le salon principal. Avec ses hauts plafonds et son gigantesque cadre de fenêtre rectangulaire moderne contre le mur du fond, à travers lequel nous avons une vue sur les coquelicots sauvages et les marguerites qui dansent dans une douce brise dans les jardins environnants. Le salon principal est élégant et spacieux, avec une cheminée à foyer ouvert qui promet des nuits d'hiver douillettes. Les hauts plafonds et les poutres rappellent que cet espace était autrefois une ancienne grange rattachée à une petite ferme avant la restauration réalisée il y a quelques années. Le salon principal s'ouvre sur la cuisine. Le sol carrelé, où l'on peut apercevoir à l'occasion un lézard en céramique, ajoute une note de gaieté à cette élégante pièce. La cuisine est simple, fonctionnelle et de bon goût. Les bois et matériaux naturels ont été choisis en adéquation et respect de l'époque de la propriété, La pièce est harmonieuse et agréable à l'œil. L'espace est suffisant pour recevoir autour d'une grande table, et l'on peut accueillir ses invités dans le salon principal ou dans la cuisine. Une petite volée de marches en bois fabriquées à la main mène à un couloir intérieur avec une entrée voûtée (un détail excentrique presque moresque) qui mène au seul vestiaire/WC de la propriété, à côté duquel se trouve la salle de bain avec ses vues incroyables sur le champ de l'agriculteur. Avec un cadre de fenêtre digne d'un salon principal, il est possible de prendre une douche avec vue sur le champ au lointain. Lorsque la grande fenêtre rectangulaire est tirée vers l'arrière, on a l'impression de ' prendre une douche en plein air '. Avec un lavabo aux courbes élégantes et une douche à l'italienne, cet espace est fantastique. Deux chambres à coucher se trouvent au même niveau que la salle de bain. L'une d'elles donne sur le champ arrière (avec la même vue que la salle de bain). La deuxième chambre donne sur l'avant de la propriété et sur la grange en face (avec son loft/espace salon au premier étage). La deuxième chambre bénéficie d'un dressing. Depuis le couloir intérieur, un escalier en bois mène à la troisième chambre, située sous les combles. Cette chambre partage la même salle de bain familiale que les deux premières chambres. Cette propriété est dotée de nombreuses dépendances, qui ont toutes été restaurées et confèrent beaucoup de charme à la propriété. La piscine a été inaugurée pour la première fois cet été et se fond parfaitement dans le jardin, ressemblant davantage à une pièce d'eau qu'à une piscine traditionnelle. Les propriétaires actuels nous ont expliqué qu'il était important pour eux d'intégrer la piscine dans le paysage sans perturber leur environnement bucolique.

Dans le village, un peu en retrait et sans vis à vis, grande maison de caractère datant du XIIIème et XVIIIème siècle, entièrement rénovée en 2000. Elle fait environ 300m2 habitable sur une parcelle de 1778m2. Très belles prestations pour cette rénovation d'architecte. Entrée spacieuse de 13m2, grande pièce de vie de 57m2, salon de 27m2 avec cheminée d'époque, 5 chambres de 22, 18, 15, 14 et 13m2, une grande salle de bain de 19m2, deux salles d'eau, 4 toilettes, une salle de vidéo de 43m2, une salle de sport de 20m2, et un jaccuzi. Certaines pièces ont leur petite terrasse privée. Au sous-sol se trouvent aussi un atelier, un garage, une buanderie et des caves... Le Chauffage de toute la maison est assuré par une pompe à chaleur réversible. L'extérieur est magnifiquement aménagé avec différentes terrasses, un bassin, une grande piscine et une belle vue sur la vallée. Bien d'exception, rare dans le village. ... N'hésitez pas à demander plus de renseignements... Contact : Joëlle Cavallin : Tél : 06.20.95.45.87 / Agent Commerciale ( RC n° 341 694 404 ) [email protected]

Un moulin à eau historique niché dans 2,4 hectares de terres pittoresques au bord de la rivière, idéal pour organiser des événements spéciaux ou accueillir de grands groupes dans un cadre naturel. La propriété comprend un moulin principal avec 7 chambres et une grange rénovée avec 4 chambres supplémentaires. L'appartement des propriétaires dispose de 2 chambres et d'une entrée privée. Les hôtes peuvent profiter d'équipements tels qu'une piscine chauffée, un sauna et des installations sportives en plein air. Avec des revenus locatifs établis et une clientèle fidèle, il s'agit d'une opportunité rare pour des cours résidentiels, des mariages et des locations de vacances. Traduit avec DeepL.com/Translator (version gratuite)

Nichée dans son méandre du Lot, Cahors, avec son riche patrimoine historique, son pont Valentré, ses monuments incontournables et son vin de renommée, abrite un écrin d’ataraxie. Cette demeure avoisinant les 500 m2, est un monastère qui n’attend en son antre, qu’une famille pour laquelle les racines ne sont pas faites que pour être enterrées. Avec son terrain de 3600 m2, et trônant sur la rivière, sans arrogance, la demeure possède 8 chambres, trois salons, et peut générer deux vastes appartements indépendants, voire trois. Les vues sont romantiques, tant le regard est attiré par la citadelle surplombant la rivière, et les jardins qui l’entourent. La glycine vous accompagnera dans vos méditations mais aussi vers le vaste jardin joliment arboré et offrant une piscine dessinée par Renzo Piano. Le pool house est enchanteur et vous laisse admirer la cathédrale Saint Étienne. Une immense cave voûtée en briques, d’une centaine de m2, saura conserver vos bonnes bouteilles mais pourrait aussi connaître l’apparition d’un spa. Une deuxième propriété d’environ 160 m2 jouxte la maison de maître, et peut se négocier en supplément, pour devenir une maison d’amis ou de gardiens. Ce lieu unique fait pour la méditation, la réflexion, est une source abondante d’apaisement et de bien-être sans compromis. Ici, c’est la grandeur dans la simplicité et en musique de fond pour qui veut bien l’entendre, les yeux fermés, vous vous surprendrez à percevoir le rythme du travail des Moines Verriers. Certes, ce temps n’est plus, mais ce passé monacal est partout en ce lieu doux et fleuri, véritable corne d’abondance d’un indicible bonheur…

iad France - Mégane Proriol (07 69 01 51 47) vous propose : Maison 315m2 environ, 5 chambres dont une en plain pied, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cave/cellier, 1 double garage, 1 atelier, grand jardin, piscine. Superbe maison Toulousaine de 315m2 environ, sur parcelle de 2002m2 environ à Saint Foy D'Aigrefeuille. A moins de 5min en voiture d'écoles maternelles et primaires (Bleu soleil, Anne Frank), de commerces (boulangerie, superette...). 10min en voiture de Quint Fonsegrives et à 20 minutes à l'Est de Toulouse. La porte de cette charmante propriété s'ouvre sur une grande entrée/couloir propre aux Toulousaines desservant une belle pièce de vie lumineuse avec ses immenses baies vitrées, son plafond cathédrale, ainsi qu'un joli poêle à bois. Attenant à celle ci, vous trouverez une jolie cuisine fermée équipée. Ce niveau comprend également, une première chambre avec une cheminée en état de marche, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une cave/cellier. En empruntant un escalier en bois, vous trouverez 3 chambres spacieuses mesurant entre 18 et 20m2 environ. L'une d'entres elles dispose d'un dressing sur mesure de plus de 12m2 environ, une grande salle de bain commune aux 3 chambres, un WC séparé. Un entresol de 18m2 environ servant de rangement complète cet étage, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Petit plus, un espace supplémentaire aménagé, de plus de 30m2 environ sous les toits, pouvant servir de 5eme chambre/salle de jeux... Cette maison dispose d'un garage de 48m2 environ, et d'un bel atelier indépendant aménagé et chauffé de plus de 19m2 environ. Les extérieurs de la maison ont été pensés pour créer plusieurs espaces de vie : une terrasse, un joli jardin arboré avec son potager, un coin salon/cuisine d'été couvert donnant sur un espace piscine, sécurisée grâce à un abri. Equipements: Pompe à chaleur, plancher chauffant dans la pièce de vie, volet roulant électrique, menuiserie pvc double vitrage, verre anti effraction etc... Venez découvrir cette maison d'exception rare sur ce secteur! *Vidéo visite virtuelle sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 138 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mégane Proriol EI (ID 76546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette superbe maison en pierre restaurée est nichée sur 4 hectares de jardins matures près des villages gascons de Condom et de Lectoure. Avec cinq chambres, trois salons, une piscine et un pool house, elle offre un cadre idéal pour recevoir. Les propriétaires actuels y vivent à temps plein et ont restauré la propriété avec amour et attention. La maison principale comprend un hall d'entrée, des salons, une salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie polyvalente. Un magnifique pool house offre un espace de détente supplémentaire près de la piscine. À l'étage, quatre chambres doubles, dont une suite parentale, offrent un hébergement luxueux avec des vues panoramiques. Le terrain comprend des prairies, un lac naturel et un verger productif. Des points notables incluent le chauffage central au fioul, la connectivité à fibre optique et l'excellent état général de la propriété. En résumé, cette demeure allie le confort contemporain au charme d'une propriété d'époque, offrant un cadre idéal pour une vie paisible en famille ou pour recevoir des invités.

A proximité de Lisle Sur Tarn et de Gaillac, venez découvrir cette belle maison de maitre et sa maison d'amis. Environ 236 m2 habitables pour la maison principale, avec 5 chambres, 3 salles de douches et 1 sdb. Puis Charmant T3 pour la maison d'amis, entièrement neuf, environ 60 m2. Vous aurez également accès à un bel espace piscine, à une charmante terrasse couverte et équipée pour l'été. Cette propriété est vendue plus de 150 m2 de dépendances. Très joli jardin bucolique de 8618 m2 clos et paysagé. Son excellente luminosité, ses éléments d'origine, son très bon état et sa vue dégagée ne vous laisseront pas de indifférent...

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Située dans le quartier prisé de Côte Pavée à Toulouse, cette grande maison familiale de près de 180 m², rénovée en 2020, dispose de beaucoup de charme et de confort. Les espaces de jour et de nuit sont bien séparés et permettent une agréable vie familiale. Vous apprécierez particulièrement l'absence de vis à vis, sa grande terrasse couverte offrant une vue dégagée ainsi que les instants de détente dans le jacuzzi 5 places. La pièce de vie de près de 70m² est baignée de lumière grâce à de nombreux ouvrants et accueille: la cuisine ouverte (aménagée et équipée), la salle à manger et le salon/séjour. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres dont une suite parentale avec double dressing et salle d'eau ainsi que de 2 salles d'eau supplémentaires (dont 1 privative). Buanderie et grand garage complètent cette charmante et fonctionnelle maison. Contactez moi vite pour plus de renseignements et pour planifier votre visite! Chers confrères professionnels de l'immobilier, je vous informe être ouvert à l'inter cabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas EI (ID 50840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vue d’ensemble Cette élégante maison de maître se trouve dans un charmant parc de plus de 4000m2, avec de vastes vues à l’arrière. Outre le jardin merveilleux avec ses arbres anciens, la propriété comprend une cour close qui abrite la piscine, avec une maison d’amis séparée. La maison principale plaira à tous ceux qui cherchent un manoir de caractère typique de la région, avec quatre chambres à coucher dans la maison principale, et deux dans la maison d’invités. Elle contient plus de 350 m2 d’espace habitable. La propriété est en excellent état. Elle abrite des pièces grandioses, de hauts plafonds et un grand escalier tournant avec un hall généreux au rez-de-chaussée et au premier étage. La maison principale comprend : une cuisine/salle de petit déjeuner, un grand salon, une salle à manger, un salon d’été, une cave à vins, deux bureaux séparés, trois salles de bains et quatre chambres, avec un très grand grenier non emménagé. La maison des invités contient également un salon, une cuisine, et deux chambres, et est située à une discrète distance de la maison, avec plus de 250m2 d’espace habitable. Cette propriété plaira à tous ceux qui cherchent une demeure familiale spacieuse, avec la facilité qu’offre un logement pour invités, au cœur de la Gascogne. Avantages : Charme d’époque, vastes vues et jardin glorieux. Veuillez vous rendre sur notre site web BLISS pour une description complète.

Ce magnifique château gascon, niché au cœur de la campagne vallonée, est chéri par la même famille depuis plusieurs générations. Avec ses fondations du Moyen Âge (vers 1479), ses vieux murs, au fil du temps, ont observé des siècles s’écouler et sont les témoins de l’évolution du bâtiment, génération par génération, selon les besoins et les innovations de l’époque. La plus remarquable de ces évolutions entreprise par la Comtesse de BEAUMONT, courtisane de la cour, fut l’extension du château d’origine, avant la Révolution française. La Comtesse, forcée de fuir la cour et de retourner chez elle en Gascogne (on s’étonne des actions qui ont attisées la colère de la reine ?) acceuillant elle-même, plus tard des réfugiés politiques fuyant l’effusion de sang de Paris et le règne de la terreur en 1789. Plus tard, tout au long du 20ème siècle et durant la guerre contre l’Allemagne, le château a de nouveau offert un sanctuaire à ceux qui en avaient besoin. Durant la seconde guerre mondiale, une réfugiée juive nommée Irène LEZORVIEZ a été cachée au Château plusieurs années. En signe de reconnaissance pour la résistance gersoise, un arbre a été planté à JÉRUSALEM en 1987. La Comtesse de BEAUMONT a été la personne qui a grandement contribué au développement du château tel que nous le voyons aujourd’hui. Ramenant chez elle les notions de belle vie qu’elle avait connues à la cour, la Comtesse était soucieuse de créer une splendeur comparable au sein de la Gascogne rurale. Bien qu’étant un domaine rural fonctionnel, la Comtesse a créé des extensions afin de s’assurer que le château soit métamorphosé en un lieu de splendeur et de beauté, avec l’ajout de l’aile du 18ème siècle qui est aujourd’hui le bâtiment principal, l’ajout des tourelles en pierre avec leurs vues lointaines, le développement du magnifique parc avec ses avenues bordées d’arbres en forme d’étoile menant à la statue en bronze de Diane la chasseresse, et enfin et surtout, la construction de la raffinée et ornementale chapelle où se sont mariés les propriétaires actuels. Pendant son séjour au château, la Comtesse a organisé de nombreuses fêtes. Témoignage de la longévité des gascons, la Comtesse, ayant échappé à la révolution, s’est éteinte à l’âge de 100 ans. Chaque génération a œuvré afin d’apporter le changement et l’innovation au parc et aux divers bâtiments en les équipant par exemple de la pompe à eau innovant et l’éolienne. La restauration complète de la toiture telle que nous la voyons aujourd’hui a été réalisée par les propriétaires actuels. Cette propriété est la première du département à avoir expérimenté les joies de l’eau courante et a été traditionnellement la résidence d’une succession d’êtres innovants et créatifs. En plus d’être un lieu de toute beauté, nous nous rappelons que ce château est également un témoignage de la riche architecture agricole de la Gascogne avec ses tours, pigeonniers, douves et chais. Mis sur le marché pour la première fois depuis des siècles (1881) par BLISS IMMOBILIER, c’est une opportunité rare et extraordinaire de profiter non seulement d'un bâtiment avec son parc incroyable, mais également de découvrir une tranche de l’histoire française. Certains meubles d’origine subsistent, dont la commode du hall d’entrée avec son grand miroir, installée par la Comtesse afin qu’elle puisse apprécier son apparence avant de franchir la grande porte d’entrée. Aujourd’hui, en jetant un coup d’œil au miroir et en découvrant votre propre reflet, il est aisé de sentir le bruissement des jupes de la Comtesse derrière vous dans le couloir et d’imaginer sa silhouette élégante balayant le magnifique sol carrelé d’origine. Ces salles sont vivantes, remplies d’histoire, dans un lieu que le temps a réussi à oublier. Que votre projet soit de développer une activité adaptée au 21ème siècle au sein de ces murs, et de faire vivre les chambres avec des conférences ou des suites d’hôtes de luxe pour les clients visitant ce merveilleux coin du sud-ouest de la France, ou si vous êtes quelqu’un qui désire le plaisir de remonter dans le temps et de vivre une partie de sa vie où tant d’autres ont laissé leur empreinte auparavant, nous ne pouvons pas le savoir. Ce que nous pouvons vous promettre : c’est une occasion rare de vivre dans un lieu d’une beauté immense. Grimpez au sommet de la haute tourelle en pierre et admirez la vue vertigineuse de votre magnifique parc de 4.6 hectares, avec à perte de vue, une vue imprenable à 360°. Bienvenue à votre opportunité personnelle de devenir châtelaine ou châtelain de ce beau château gascon. Plus de photos et d’informations ainsi qu’un film sur notre site Bliss immobilier

Bienvenue dans ce havre de paix, perché sur un chemin sinueux bordé de champs et de prairies, qui nous conduit délicatement au cœur d'un paysage reposant, où se cache avec élégance la majestueuse demeure. L’intérieur Dès que vous franchissez les portes de la maison principale, vous êtes enveloppé par un vaste salon en forme de L, baigné de lumière naturelle et imprégné de confort absolu. Que ce soit pour se lover dans les profondeurs moelleuses du canapé devant la cheminée somptueuse ou pour se perdre dans la quiétude d'un coin lecture niché dans un coin tranquille, chaque recoin invite à la détente. Les pièces s'entrelacent harmonieusement, vous menant tour à tour vers une bibliothèque accueillante ou un bureau baigné de lumière naturelle. Mais le point d'orgue reste la cuisine, où l'art de concocter de délicieux mets se mêle à celui de les déguster dans l'espace ouvert sur une salle à manger élégante, réchauffée par une imposante cheminée. Les petits déjeuners et les apéritifs prennent une dimension nouvelle sur la terrasse couverte, offrant à la fois régal des papilles et spectacle des sens. Outre les espaces de vie, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau attenante et toilettes privées, une arrière-cuisine fonctionnelle, et une buanderie lingerie généreuse complètent cet ensemble résolument confortable et plein de charme. À l'étage, une pièce exceptionnelle à l'acoustique envoûtante a été le témoin de répétitions musicales, mais elle peut également se métamorphoser en salle de danse ou en espace d'exposition. Autour de cette pièce centrale, quatre vraies suites offrent chacune leur propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes, garantissant intimité et confort à tous les occupants. Un appartement indépendant, doté d'une entrée privative, jouxte la demeure principale. Avec son salon chaleureux chauffé par un poêle à granulés, sa cuisine équipée, ses deux chambres, sa salle de bains et ses toilettes séparées, cet espace offre une intimité totale, agrémentée d'un bureau aménagé dans l'entrée. La maison d’ami/gîte Accessible du rez-de-chaussée de la maison principale, cette aile, avec sa cuisine, sa chambre, son salon, sa salle de bain et sa terrasse, peut être totalement indépendante ou intégrer l’habitation principale. Le pigeonnier Ce magnifique pigeonnier rénové offre un mariage parfait entre l'histoire ancienne et le confort moderne. Situé dans un cadre enchanteur, ce pigeonnier rénové offre une expérience de vie unique. Vous serez immédiatement frappé par l'élégance intemporelle de son architecture. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un espace de vie donnant sur une cuisine ainsi qu’une autre chambre spacieuse offre un espace privé pour les invités ou les membres de la famille. Une salle de bain supplémentaire assure commodité et fonctionnalité pour tous les occupants de cette résidence exquise. Le premier étage vous accueille dans une chambre ouverte sur une salle d’eau, où la charpente intérieure impressionnante crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Enfin, une terrasse privative surplombe le paysage environnant, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de la vue panoramique. L’extérieur À l'extérieur, des pins parasols élégants vous guident vers la piscine et son pool house, offrant des vues imprenables sur les environs à couper le souffle. Les dépendances ne manquent pas, avec un double garage aménagé dans une première dépendance, des prairies où quatre box à chevaux vous attendent pour accueillir vos compagnons équins. Un projet d’aménagement en gîte (sous réserve d’obtention des accords nécessaires) peut également être envisagé dans cette partie box. Cette somptueuse propriété ne manque pas d'atouts pour vous séduire. En plus de ses nombreux charmes, elle vous offre également un espace détente ultime avec son sauna, où vous pourrez vous ressourcer et vous relaxer en toute tranquillité.

Tarabel, à 15 minutes de Quint-Fonsegrives, je vous propose de découvrir cette grande maison d'architecte des années 90. Edifiée sur un beau terrain plat de 3000 m², elle développe plus de 180 m² majoritairement de plain-pied. Le séjour est en double exposition, avec sa cuisine semi-ouverte de très belle qualité et une cuisine d'été spacieuse. Celles-ci ouvrent sur une grande terrasse couverte à l'abri du soleil et des vents dominants, avec vue sur la piscine. Une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) a été aménagée à l'étage, on y accède par le séjour. Toujours en rez-de-chaussée, sur l'autre aile de la maison, nous avons un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante. Un garage de 22 m² et un atelier complètent le tout. Toutes les huisseries sont en aluminium et volets automatisés avec centralisation, de marque Bubendorff. Coté jardin, un parc arboré parfaitement entretenu, une piscine sécurisée et son local technique. A prévoir : une mise aux normes de l'assainissement et le changement du liner de la piscine. Visite 3D accompagnée disponible sur demande. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique PREST Inscrite au RSAC de TOULOUSE 507 940 393, Tel : 06 21 02 08 30, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/prest Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Orens centre, Voici une belle construction récente et fonctionnelle, sans travaux à prévoir. C'est un plain-pied très agréable, le séjour / cuisine est spacieux (près de 60 m²), la maison comporte 3 chambres dont deux face au jardin et sa piscine. Une salle de bains et une salle d'eau complètent le tout, ainsi qu'une buanderie et un garage. Il a été édifié un T2 indépendant au moment de la construction, idéal pour un emploi familial ou en location saisonnière, ce qui est le cas actuellement (taux de remplissage de 15 à 20 jours mois). L'ensemble des deux habitations développe 157 m². Le chauffage par pompe à chaleur équipe l'habitation principale (DPE A). Le T2 est équipé d'un chauffage électrique (DPE C) Le local technique possède une 3ème douche et des toilettes, pour la saison de baignade. Piscine à fond plat (1.30 m) au chlore. Terrain clos, 2 portails automatisés, la maison est encore sous garantie décennale jusqu'en 2026. Honoraires de 4.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (596 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique PREST Inscrite au RSAC de TOULOUSE 507 940 393, Tel : 06 21 02 08 30, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/prest Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASTELSARRASIN, Cette demeure du fin du XIXème siècle avec une architecture typique Napoléon III (mais non classée) est un véritable chef d’œuvre en terme de patrimoine immobilier. De plus de 1000m² habitable avec une piscine intérieure chauffée, vous pourrez profiter également d'une salle d'évènementiel d'environ 300 m² (cuisine et arrière cuisine, sanitaire et accueil) avec terrasse couverte (éclairage LED) de 140 m² pouvant recevoir entre 120 et 300 personnes (autorisation ERP). Sur un parc arboré de plus de 2 hectares avec fruitiers, cette propriété dispose également de nombreuses dépendances (Hangar agricole, ateliers,...) et d'une partie pâture pour accueillir des chevaux. Hormis l'allée d'accès, permettant l'accès du public lors d'évènements, la propriété est clôturée. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les volumes, le potentiel encore exploitable et les nombreuses possibilités qu'offrent ce bien soit pour de la résidence principale, de l'événementiel ou tout autre projet professionnel (restaurant, chambres d'hôtes, centre de bien être, accueil de personnes âgées ou centre de vacances ...). Dès l'entrée, vous serez charmés par son architecture avec ses nombreux balcons/terrasse à l'étage, des arbres centenaires et un lieu au calme et sans vis à vis à proximité de toutes les commodités. De plain pied, ce bien vous offre une belle entrée avec une orangeraie desservant une cuisine de plus de 40m² avec un accès au cellier et une buanderie, un salon/séjour avec vue sur la piscine intérieure et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Pour accéder à l'étage, un magnifique escalier vous donne accès à 8 chambres dont une suite parentale avec balcon et toutes les chambres bénéficient d'un point d'eau privatif. Sur le dernier niveau, le grenier entièrement aménageable vous offre également une grande terrasse pour dominer la propriété. En sous sol, vous aurez accès à la chaufferie, la cave et un parking couvert semi-enterré (pour 4 voitures) de plus de 57m² avec porte automatisée et possédant un accès direct à la maison. Une propriété d'exception dans une ville dynamique (45 min de Toulouse) possédant un accès autoroute, tous les commerces, écoles, lycées. Vous pourrez profiter également de panneaux photovoltaïque rapportant entre 2500 et 3000 euros à l'année. LES PLUS: Relevés géomètre Plans des aménagements et mises aux Normes, réalisés par l'Architecte propriétaire. Salle d'évènementiel Panneaux photovoltaïque Fibre Chaudière gaz à condensation de 2015 Toiture remaniée en 2019 Hangar agricole de 143m² Dépendance de plus de 175m² Piscine chauffée de 4x10m Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854268)

Dans le Lauragais, à 10 minutes de Caraman, Lanta, Bourg-Saint-Bernard et à 35 minutes de Toulouse. Belle villa de 6 pièces construite en 2005 sur une parcelle de 3000 m² développant 180m² environ sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 60m² aux larges baies coulissantes offrant de superbes vues dégagées sur les champs/les coteaux/les Pyrénées ; Une large cuisine équipée avec arrière cuisine ; un bureau ; chambre principale avec dressing ; deuxième chambre avec placards ; salle de bain complète et WC ind. Coté Sud une terrasse filante disposant de plusieurs espaces surplombe un jardin paysager parfaitement entretenu ainsi qu'une piscine, le tout profitant de la vue magnifique orientée sud. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. Un vaste sous-sol (niveau rez de jardin) comprend une buanderie, un garage pour plusieurs véhicules et une cave à vin. Extérieur : barbecue et abri de jardin. Parcelle clôturée, portail automatique. Système de chauffage et de refroidissement par géothermie (pompe à chaleur), double vitrage, volets roulants électriques. Pas de travaux à prévoir, excellent état général.

Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison d’architecte de 207m2 habitable, sur une parcelle arborée de 1790m2 avec piscine, dépendance et double garage. Sur la commune recherchée de Montrabé, en position dominante, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel, elle est à proximité des commerces, des transports et des écoles. Résolument tournée sur l’extérieur, sur deux niveaux elle propose : De plain-pied : une entrée distribuant un vaste séjour au plafond cathédral, une cuisine ouverte, une lingerie, une grande suite parentale, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une belle mezzanine, un espace détente et une chambre avec salle d’eau privative. Vous apprécierez sa grande luminosité, ses volumes et ses prestations haut de gamme. Le superbe jardin avec piscine chauffée, basin d’agrément et aux nombreuses essences ne manquera pas de vous séduire. Un double garage de 46m2 et une dépendance pool house de 27m2 avec cuisine, douche et sanitaires complètent ce bien. Merci de contacter : Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF : AS6-668

EN EXCLUSIVITÉ! Fantastique opportunité d'acquérir une belle propriété, en Tarn et Garonne. Derrière l'entrée, le magnifique parc avec ses essences bicentenaires, laisse apparaitre ce havre de paix. Autour de la piscine 15m x 5m et de 313m² de terrasses, vous trouverez la fontaine avec sa sculpture et plusieurs bâtisses en pierre du Quercy. La maison principale de 323 m² habitable, est équipée haut de gamme, et comprend un hall d'entrée, deux séjours avec cheminées en pierre, bureau, spacieuse cuisine toute équipée avec accès sur terrasses couvertes cosys, une buanderie et des toilettes. Caves voûtées du 11ème siècle sur 99 m². A l'étage, sur l'aile Est, deux chambres parentales avec dressings et salles d'eau. Sur l'aile Ouest, palier, deux chambres, salle d'eau. Dans une des granges, une spacieuse cuisine d'été de 75 m², entièrement aménagée avec ses deux fours à pain traditionnels. Une tour d'environ 56 m² abrite la machinerie de la piscine. Une grange d'environ 219 m², fait office de garage, box à chevaux, atelier et divers rangements. La maison d'amis de 147 m², entièrement refaite en 2023, comprend un spacieux salon/séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée, buanderie/chaufferie, toilettes. Terrasse de 48 m². A l'étage, palier desservant deux chambres parentales avec chacune leurs salles d'eau. L'ensemble situé au calme, sur 86176 m² de terres diverses, forêt, prairie, jardin à l'anglaise, source d'eau. Divers: système de chauffage par pompe à chaleur Viessmann datant de 2023, double vitrage (2023), salle d'eau de la chambre parentale 1 refaite en 2023, maison d'amis entièrement refaite en 2023, toiture/menuiseries. Il y a une nouvelle couverture de piscine automatique. Plan architecte disponible pour aménagement intérieur de la tour. Propriété très bien entretenue, factures à l'appui. Prix honoraires inclus : 1 699 500 € Prix honoraires exclus : 1 634 000 € Honoraires de 4% TTC à charge acquéreur

EN POSITION DOMINANTE, AVEC DE TRES BELLES VUES DEGAGEES SUR LA CAMPAGNE, LE DOMAINE ENTIEREMENT RENOVE OFFRE DE GRANDS ESPACES DE VIE ET UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION Lectoure avec son fameux marché du vendredi matin, ses magasins, antiquaires et brocanteurs, bars et restaurants, est proche. La région regorge de lieux d'intérêt et d'activités touristiques et cultuirelles. De la route qui conduit en 15 minutes à l'autoroute Bordeaux/Toulouse, un long chemin de castine blanche monte vers la propriété en position dominante. Une allée de cyprès et d'oliviers mène à la maison et au charmant pigeonnier recouvert de glycines. Le décor est harmonieux et respire la sérénité. La maison principale est entourée sur 3 côtés par des terrasses lumineuses. Elle se compose : - au rez- de chaussée, de 2 salons spacieux (dont un avec cheminée, ouvrant sur la terrasse principale), une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée avec une porte vitrée vers la terrasse ombragée côté piscine, une buanderie, un local technique et une chambre avec salle d'eau, wc séparé. A l'arrière, une porte mène au gîte spacieux ou appartement d'amis, avec pièce de vie, coin cuisine équipé, deux chambres et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Auvent pour les soirs d'été. - au premier étage, de quatre chambres toutes équipées de salles de bain/d'eau, distribuées autour d'une pièce immense d'environ 160 m², à la superbe charpente, impressionnante par son volume, parfois utlisée comme salle de concerts ou d'expositions privés. Un espace propice à la réflexion ou à la méditation. Outre le gîte/maison d'amis, le pigeonnier récemment rénové est situé sur le côté de la maison principale à l'est. Sur 2 étages, avec en bas, un petit salon confortable, une cuisine à l'américaine avec coin dînatoire donnant sur une terrasse privée, une chambre et une belle salle d'eau. A l'étage, par un escalier extérieur en bois, une autre chambre romantique avec lit à baldaquins sous une magnifique charpente (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire). Un peu à l'écart de la maison, piscine de 9 x 4m avec sa plage carrelée et un mirador d'où se découvre le paysage des collines alentours et le clocher de l'église du petit village proche. Sauna et espace de relaxation. Un autre bâtiment abrite les garages et des boxes à chevaux. Pompes à chaleur. Adoucisseur et filtre à eau. 2 puits. Les extérieurs ont été architecturalement agencès et offrent un mélange de prairies, de champs et de parc planté d'essences diverses. Arbres fruitiers. Et en lisière de propriété, une promenade créée par les propriétaires pour les ébats de leur chien ! La quiétude de cet environnement exceptionnel est unique et invite à se poser au bord de la piscine ou sous un des grands arbres avec un livre ou tout simplement de contempler la nature omniprésente. Belle grande maison de famille, lieu de vacances ensoleillées, projet d'accueil ou de ressourcement au grand calme: les options sont nombreuses d'autant que les boxes pour les pourraient éventuellement être transformés en chambres ou être remis en service pour des animaux. CETTE PROPRIETE EST RARE ET MERITE UNE VISITE; POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE CONTACTER AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (0) 5 62 29 59 57

CAZERES-MONTBERAUD. Dans les vallons du début du Comminges à 540 m d'altitude, nous vous proposons ce havre de paix à la vue inoubliable sur les pyrenées. Dans l'esprit d'un hameau, vous apprécierez le charme de la maison principale de 165m², qui telle une hacienda se voit dotée de dépendances formant ainsi un patio arboré et protégé autour de la terrasse. 2. 5 hectares de prairie entourent le bien, ainsi que 2,5 hectares de bois. la rénovation de qualité date de deux ans, assurant ainsi le meilleur confort au charme du choix des matériaux: Poutres apparentes, pierre de taille. . . Vous trouverez également des dépendances, local à bois, sanitaires extérieurs ainsi que la piscine en contrebas avec sa plage, son local piscine, à l'abri du vent tout en maintenant la vue sur les massifs pyrénéens. Grande famille, professionnel ou tout simplement amoureux de la nature, cette maison est la votre!La gare de cazeres est à 7km et les commerces de proximité à 4 km avec une possibilité de se rendre à pied dans le superbe lieu culturel de sainte Croix Volvestre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 327m²

Nous vous présentons une très belle maison, située en plein cœur de la Côte-Pavée à Toulouse. - Idéalement située à Toulouse, au sein du quartier prisé de la Côte-Pavée - Maison familiale très lumineuse de 205m2 sur 4 niveaux - 6 chambres et 1 bureau - Au rez de chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger, WC et garage - 1er étage : Pallier, 4 chambres, 1 salle d'eau, WC et dressing - 2ème étage : Séjour traversant doté d'une belle cheminée, 2 chambres et 1 salle d'eau - 3ème étage : Bureau - Joli jardin avec terrasse et piscine - Garage privé avec possibilité de stationner un véhicule devant, sur la parcelle Un bien rare idéalement situé au sein de la ville rose ! Pour en savoir plus, notre équipe se tient à votre disposition. Des choix forts dans votre investissement.