ventes de maisons et villas de luxe à Rome, Italie (page 3)

Nous sommes à quelques minutes de Ponte Milvio, du ministère des Affaires étrangères et de l'hôtel Cavalieri Hillton, dans une réserve naturelle urbaine sur les collines qui bordent la vallée du Tibre au nord-ouest. La propriété est entourée de verdure, mais ce n'est pas tout: depuis les derniers étages de la villa principale, les dômes et monuments du centre historique de Rome sont reconnaissables! Après avoir passé le portail de l'allée, pour atteindre la première villa, vous traversez une partie des jardins privés avec des arbres séculaires et une fontaine. De la place, l'escalier panoramique mène à la maison: on reconnaît immédiatement l'architecture et le mobilier dans un style anglais élégant - les bow-windows, les boiseries, l'escalier en bois qui relie l'étage représentatif à l'étage supérieur avec les chambres fleuries . Les quatre étages sont reliés par un escalier de service, un ascenseur et un ascenseur de service relié à la cuisine au sous-sol. Au dernier étage, nous trouvons un grand salon mansardé avec terrasse panoramique; au-dessus, se trouve une surprenante terrasse sur le toit d'où l'on peut admirer la verdure de la réserve et le centre de Rome. En entrant dans la propriété, on se promène dans les splendides jardins et découvre la piscine en forme de “L” avec pool house; on entre alors dans la deuxième phase du parc privé, avec ses entrées indépendantes sur rue (municipale mais à l'usage exclusif de quelques villas), où se dresse l'autre demeure: sur trois niveaux, elle aussi entourée de verdure, dispose d'agréables terrasses vue panoramique et mérite une rénovation conséquente. D'un portail ou de l'autre, sont possibles nombreuses places de parking; de plus, la première villa a un grand garage à l'intérieur - sans rampe, au niveau de la place - tandis que dans la structure immédiatement adjacente à la deuxième villa il y a un grand garage. POUR INFORMATIONS ET VISITES VALERIO DUCROS +39 3391417326

L'escale la plus excitante au monde Montez à bord ! Alors que votre regard parcourt l'esplanade du Circus Maximus, nous traverserons les sites les plus extraordinaires de la Rome antique: les Forums impériaux, le mont Palatin, le Colisée, les églises et les jardins de la colline Caelian et les monuments du Capitole. Une rénovation extraordinaire Plus de deux ans de travail sous la supervision d'archéologues spécialisés et un investissement de quelque trois millions d'euros ont donné naissance à cette glorieuse demeure de 800 mètres carrés à l'intérieur et de 2000 mètres carrés de terrain et d'installations extérieures. Le bâtiment des années 1960, qui a été démoli et reconstruit dans les années 1980, a été construit sous la forme d'un oblong pour s'adapter aux restrictions archéologiques. La propriété est une maison intelligente, entièrement automatisée et contrôlable à distance, avec ascenseur, coffre-fort, système de sécurité avec vidéosurveillance, climatisation canalisée et fenêtres incassables. Jardin et piscine La villa est entourée d'arbres centenaires, les pins romains emblématiques et les lauriers de l'âge classique. Le patio avec barbecue est orné de roses et offre l'un des meilleurs points pour savourer la vue imprenable sur le Colisée. Aménagements intérieurs Le cœur de la maison est le salon aux parois de verre, auquel on accède par une descente à travers une série de petits espaces de vie qui donnent sur un réseau de murs de la période classique, traversé par une passerelle extérieure en bois rétro-éclairée. Toutes les salles de bains de la villa sont finies en marbre travertin, une variété de calcaire de couleur claire et richement veinée qui est utilisée à Rome depuis le premier siècle avant JC. Le premier étage offre trois chambres de maître et est entièrement entouré d'un balcon généreux. Il y a aussi une rampe menant au «fly», le pont supérieur de notre navire: la terrasse. Cela surplombe l'un des sites les plus spectaculaires du monde.

Un immeuble de 450 m² avec ascenseur et escaliers intérieurs, sur 3 niveaux, plus un niveau de sous-sol, autour d'une cour ensoleillée avec fontaine et portique. Il dispose d'un double garage et d'un appartement d'amis. Emplacement La propriété est située dans le Trastevere, à 2 minutes du Jardin Botanique et à 7 minutes de la Piazza Farnese. Le quartier est l'un des plus caractéristiques de Rome et se situe entre les pentes de la colline de Gianicolo et le Tibre. Il est connu pour ses nombreux petits restaurants typiques et ses maisons typiques qui conservent l'atmosphère d'un village à quelques minutes des monuments les plus importants. Description de la propriété Depuis l'entrée indépendante sur la rue, un escalier en peperino et un ascenseur relient tous les étages. Au rez-de-chaussée se trouvent également un garage pour deux voitures et l'appartement d'amis avec deux chambres, une salle de bains et une kitchenette, tous deux indépendants mais reliés à l'intérieur. À chaque étage, de grandes fenêtres offrent des vues suggestives sur le Trastevere et laissent entrer la lumière du soleil. Au premier niveau, les pièces principales, lumineuses et calmes, sont disposées autour de la cour intérieure. Le salon avec cheminée et hauts plafonds en bois communique avec la salle à manger et celle-ci avec la cuisine moderne dotée d'un îlot central et de panneaux coulissants en verre qui permettent de disposer d'une grande pièce pour les repas en famille ou entre amis. Derrière la cuisine se trouve une buanderie. Au deuxième étage se trouvent la suite parentale avec salle de bains attenante et deux chambres avec salle de bains commune, ainsi qu'un espace utilisé comme bureau ou coin télévision avec une fenêtre donnant sur le patio central. La chambre principale à double hauteur, avec des plafonds en poutres de châtaignier et des carreaux de terre cuite, est grande et lumineuse. Deux portes-fenêtres donnent accès au balcon donnant sur le patio de la maison. Au sous-sol, les deux grandes pièces voûtées ont été conçues pour accueillir un SPA ou une salle de cinéma/salle familiale. La rénovation du sous-sol n'a volontairement pas été achevée afin de pouvoir choisir l'utilisation finale. Espaces extérieurs Le bâtiment possède une cour ensoleillée avec une fontaine en travertin et un portique. Elle est ouverte sur 2 côtés, bordée de murs avec des plantes grimpantes et exposée de manière à avoir du soleil toute la journée. État et finitions Le palazzetto a été largement rénové avec d'importants travaux de consolidation et de restauration. Les toitures et les planchers en bois ont également été rénovés et, le cas échéant, remplacés. Les installations et les équipements sont neufs. Les sols sont en parquet et en pierre de peperino, les salles de bains sont en mosaïque avec de grandes douches. Utilisations potentielles Résidence privée parfaite pour ceux qui aiment le centre de Rome sans perdre le charme d'un quartier à taille humaine. Bien qu'il y ait beaucoup de vie nocturne, il s'agit d'une maison très calme qui convient également à la location à court et moyen terme. En fait, cette propriété est actuellement meublée et également disponible pour la location à court et moyen terme, ainsi que pour la vente.

Coldwell Banker Mignanelli Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité une luxueuse villa unifamiliale avec piscine, située dans le quartier d'Olgiata près de l'entrée nord dans une position élevée et avec de belles vues sur le parcours de golf. La région d'Olgiata est célèbre pour sa haute sécurité et son service de garde 24h/24. La propriété bénéficie de beaucoup d'intimité car elle dispose d'une allée d'accès privée depuis l'une des plus belles rues du quartier. L'allée et l'entrée piétonne nous mènent au grand jardin qui embrasse les quatre côtés, tous de plain-pied. En entrant dans la villa, nous sommes accueillis par un grand couloir avec placard, en continuant nous trouvons un salon très représentatif avec des hauteurs allant jusqu'à six mètres, les baies vitrées nous offrent une vue magnifique sur le jardin et le terrain de golf. créant une continuité magique avec l'extérieur. Le salon est divisé en plusieurs espaces, un espace de conversation spacieux avec cheminée donne également sur la piscine, la salle à manger peut accueillir des dîners formels et est reliée à la cuisine attenante parfaitement organisée avec un espace dédié aux préparations et son coin repas. Au rez-de-chaussée également, nous trouvons, en plus d'un bureau confortable et d'une salle de bain pour invités, trois chambres chacune avec sa propre salle de bain, toutes les pièces ont des portes-fenêtres avec sortie sur le jardin. Un escalier hélicoïdal intérieur relie les différents niveaux de la villa, à l'étage supérieur nous avons une grande chambre principale enrichie d'importantes boiseries, armoire, salle de bain en suite et terrasse, une autre chambre double avec placards intégrés et salle de bain en suite. Le sous-sol, principalement hors sol, dispose de deux grandes fenêtres qui garantissent une bonne lumière et un bon air, donnant à l'ensemble de l'environnement la possibilité de profiter de chaque espace. L'étage dispose également d'un confortable appartement de service avec accès indépendant, tant interne qu'externe, ainsi que de la buanderie et de divers placards et caves. L'offre de cette propriété vraiment unique est complétée par un grand garage d'environ deux cents mètres carrés relié à la villa par un escalier intérieur. La propriété est en bon état, est équipée d'un générateur, d'une chaudière neuve et d'un adoucisseur d'eau.

Via Orazio Vecchi - Dans un quartier résidentiel non loin de l'EUR, nous proposons à la vente une villa individuelle récemment entièrement rénovée avec piscine.La propriété est située sur une superficie de plus de 1000 m2 et la maison est répartie sur plusieurs niveaux plus un grenier, pour environ 350 m2 intérieurement.Au rez-de-chaussée, nous trouvons le grand salon donnant sur le porche extérieur, une cuisine moderne avec îlot, avec sortie sur la cour adjacente à la piscine, et une salle de bain pour invités.L'espace nuit à l'étage supérieur est divisé en 4 chambres confortables avec 3 salles de bains et un bureau qui peut également être une cinquième chambre.A l'étage inférieur il y a une grande salle de loisirs avec cuisine ouverte, une chambre de service, une salle de bain, une grande cave et un garage.La maison est complétée par une buanderie/sauna et un grand grenier aménagé.La propriété dispose de systèmes certifiés, de luminaires de dernière génération, ainsi que d'un système photovoltaïque qui amène la propriété à la classe A+.Extérieurement, la propriété est divisée en un joli jardin surplombé par le portique, l'espace piscine et une grande cour utilisée comme parking devant le garage.C'est le choix idéal pour une famille à la recherche d'une villa moderne clé en main dans un quartier calme, à quelques minutes de la mer mais non loin du centre-ville.

Coldwell Banker Mignanelli Real Estate est fier de proposer en exclusivité la vente d'une luxueuse villa unifamiliale avec grand parc et piscine dans le quartier d'Olgiata. La propriété bénéficie d'une position élevée et ensoleillée, entourée d'un jardin plat et en toile de fond d'une piscine unique en son genre, avec un îlot central et un charmant gazebo meublé qui sert d'espace de rafraîchissement et de détente, le tout fait un vue très agréable. En entrant dans la villa, nous sommes accueillis par une entrée spacieuse avec un bureau attenant, en continuant nous trouvons un énorme hall avec des hauteurs allant jusqu'à six mètres, les baies vitrées interagissent avec le parc et rendent l'environnement extrêmement lumineux, le blanc Le sol en marbre de Carrare reflète encore davantage la luminosité de l'environnement, ce qui met en valeur le spectaculaire ascenseur en verre, un plus cinq étoiles. Une grande cheminée double face sépare le salon de la salle à manger, les dimensions généreuses accueillent une table dédiée aux dîners formels. Un petit saut d'altitude nous amène à la cuisine équipée d'électroménagers professionnels, entièrement meublée et organisée avec rangement pratique, l'îlot central est bien équipé et possède un plan de travail spacieux, à côté on retrouve une salle à manger dédiée à la famille pour tous. jours. L'extérieur de la cuisine est équipé d'un barbecue et d'une terrasse avec couverture électrique, l'espace est très agréable et entouré d'arbres fruitiers. A l'étage nous trouvons un premier espace nuit composé de deux chambres confortables desservies par une salle de bain, le sol est en parquet massif, de plus une deuxième salle de bain recouverte de marbre est dédiée aux invités. Les trois niveaux de la propriété sont reliés par un ascenseur ou un escalier revêtu de marbre. À l'étage supérieur, nous avons deux grandes chambres doubles avec salle de bains. La chambre principale avec baignoire d'hydromassage apparente donne sur la terrasse, la grande salle de bain en suite dispose d'une double entrée, douche et baignoire, les armoires sont faites sur mesure, avec des revêtements en marbre et mosaïque. La suite est complétée par une terrasse avec une vue imprenable sur le coucher de soleil. Le sous-sol est un espace ouvert conçu pour le divertissement et les événements, un très grand salon avec de grandes fenêtres au-dessus du sol rendent également cet environnement extrêmement lumineux. Organisé avec une deuxième cuisine et cave pour la dégustation de vins, un espace salle de sport entièrement équipé, un espace bien-être avec hydromassage, sauna, bain turc et vestiaire et enfin une salle de cinéma avec seize fauteuils, grand écran et effets surround. La propriété comprend un grand garage, une buanderie équipée et un appartement de service avec entrée indépendante. Les systèmes domotiques sont de dernière génération contrôlés à distance, le chauffage est au sol, toute la villa dispose d'une climatisation gainable, le système d'alarme et de caméra révèle les intérieurs et le périmètre de la villa, le système d'irrigation couvre toute la surface du jardin. , le système de la piscine est au sel. La propriété représente une solution clé en main pour ceux qui choisissent de vivre dans le luxe.

Dans la zone d'Olgiata, Mignanelli Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité une villa unifamiliale qui se développe presque entièrement sur un seul niveau, entourée d'un jardin plat ensoleillé avec une splendide piscine. En entrant, nous sommes accueillis par l'entrée avec dressing et salle de bain pour invités, en continuant le couloir nous mène vers le grand séjour avec cheminée et de grandes fenêtres qui donnent accès au même niveau de jardin, créant une continuité avec l'extérieur. Adjacente au salon, nous avons la grande salle à manger qui donne également sur la verdure et le patio. A l'étage, la grande cuisine avec îlot central est organisée de manière fonctionnelle, propice aux moments de grande convivialité en famille et entre amis. Au même étage, nous trouvons également une pièce actuellement utilisée comme bureau et sa salle de bain. Près de l'entrée, nous trouvons le deuxième salon avec service aux invités, deux chambres doubles dont une avec salle de bain en suite, plus une chambre simple et une autre salle de bain, une autre cuisine très bien organisée donnant sur et porte-fenêtre sur l'extérieur. A l'étage supérieur se trouve une grande chambre avec placards qui occupent tout le mur, deux salles de bains, un débarras et une terrasse. Un bel escalier en travertin nous mène à la zone S1, presque entièrement hors sol, où l'on trouve un espace billard, un autre salon, trois chambres, une chambre avec salles de bains relatives. Cet étage a des fenêtres et des portes-fenêtres qui donnent sur la cavité ouverte, ce qui donne beaucoup de lumière et d'air. Accès indépendant au jardin depuis un grand escalier en travertin. À ce niveau également, nous trouvons les locaux techniques et la buanderie. La villa dispose d'un autre appartement indépendant sur deux niveaux avec coin salon, cuisine, deux chambres et deux salles de bains. La propriété comprend un garage double. La propriété représente certainement une solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans des espaces verts confortables à quelques kilomètres de Rome, mais en même temps aussi pour deux groupes familiaux, où chacun peut conserver son intimité.

ÉTAGE T INT. 3Surface commerciale : 160 m2Surface intérieure : 113 m2Surface terrasse : 60 m2Jardin : 35 m2salle de repos 2 chambres3 salles de bainsCuisineLocal de service à l'étage S1 : 50 m2 (avec fenêtre et connecté en interne)Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 240 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique.Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

PLAN T INT.4Surface commerciale : 130 m2Surface intérieure : 90 m2Porche couvert : 10 m2Terrasse : 20 m2Jardin : 110 m2Séjour avec cuisine ouverte1 chambre1 chambre2 salles de bainsLocal de service à l'étage S1 : 45 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 100 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique.Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

REZ-DE-CHAUSSÉE INT. 1Surface commerciale : 220 m2Surface intérieure : 160 m2Jardin : 350 m2Porche couvert : 30 m2Terrasse : 40 m2Double séjour3 chambres3 salles de bainsCuisineCave : 38 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 850 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique. Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

REZ-DE-CHAUSSÉE INT. 2Surface commerciale : 230 m2Surface intérieure : 162 m2Jardin : 500 m2Terrasse : 90 m2Double séjour4 chambres3 salles de bainsCuisineCave : 31 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 780 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique.Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

Localité Tragliata, dans la partie du territoire entre la côte et le lac de Bracciano dans la commune de Fiumicino, et plus précisément via del casale di Sant'Angelo, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un beau domaine sur un terrain de 4 hectares. terrain agricole qui comprend un magnifique mas, actuellement à usage d'hôtellerie, un bâtiment de rez-de-chaussée à usage d'habitation ainsi que des bâtiments tels que dépendances agricoles, dans le cadre splendide d'un parc privé d'environ 5 000 m2 avec piscine, court de tennis, cinq -un terrain de football à côté et un grand parking. La ferme, parfaitement rénovée pour conserver le style architectural au goût ancien, disposée sur deux niveaux pour une superficie totale couverte d'environ 450m2, actuellement utilisée à des fins d'hospitalité pour événements et restauration, se compose d'un grand espace d'entrée qui mène d'un côté le coin bar et de l'autre les services hommes et femmes pour les invités ; suivi du salon aux dimensions généreuses avec la cuisine professionnelle entièrement équipée adjacente. Relié à celui-ci, un autre couloir mène aux vestiaires, aux entrepôts et aux toilettes du personnel de service. A l'étage supérieur, relié par un escalier extérieur, une deuxième grande salle pour événements avec des poutres apparentes suggestives et des services attenants. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité particulière grâce aux fenêtres périmétriques et à l'exposition quadripolaire. Il est important de souligner l'absence de barrières architecturales pour une éventuelle révision de l'aménagement intérieur si l'on souhaitait changer l'usage prévu en résidentiel. Le deuxième bâtiment est représenté par un bâtiment ciel-terre de trois étages au total, composé de n. 3 unités résidentielles indépendantes. Au rez-de-chaussée deux appartements séparés, le premier un deux pièces d'environ 55m2 composé d'un séjour, cuisine ouverte, chambre et salle de bain, servant également de logement de personnel. Le second est plus grand et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre double et d'une salle de bains. Depuis le rez-de-chaussée, vous pouvez également accéder au troisième appartement, qui se compose d'un grand séjour avec cheminée, kitchenette, chambre double avec salle de bain ; un escalier intérieur confortable relie l'étage supérieur où se trouvent six chambres, chacune avec son propre service en suite. Enfin, le dernier étage, encore à l'état brut, est représenté par un seul espace ouvert actuellement aménagé en grenier mais avec un énorme potentiel de transformation en espace d'habitation grâce aux hauteurs adaptées à celles nécessaires à l'habitabilité. Deux autres grandes dépendances agricoles à usage de grange et de stockage/entrepôt, ainsi qu'un charmant silo parfaitement conservé, complètent le patrimoine immobilier du domaine. Les équipements techniques présents sur le domaine : système de purification d'eau par osmose, puits et fosse septique Imhoff, système de climatisation ventilo-convecteur chaud/froid Daikin, systèmes d'alimentation en gaz GPL séparés pour chaque bâtiment, système d'alarme volumétrique et périmétrique et enfin un système d'alarme de 100 kWh. groupe électrogène, insonorisé et parfaitement camouflé dans la verdure du parc. Enfin, le domaine se caractérise par de nombreux oliviers et arbres fruitiers ; des allées et des parterres de fleurs pour délimiter les différentes propriétés et un espace entièrement dédié aux activités sportives avec des structures extérieures éclairées. La position stratégique, dans la verdure mais bien desservie, à quelques kilomètres de la ville et de l'aéroport de Fiumicino Leonardo da Vinci, ainsi que les multiples besoins qu'elle peut satisfaire, tant résidentiels que professionnels, font de cette prop

Sur la via dei Tre Orologi, l'un des endroits les plus prestigieux de Rome, face au parc de la Villa Borghese, à seulement 2,5 km de la Piazza di Spagna, ce magnifique complexe immobilier, ancien monastère de religieuses cloîtrées, s'étend sur environ 5 800 m² de terrain, occupant un bloc entier entre via di Villa Sacchetti et via dei Tre Orologi. Construit au début des années 1900 pour une communauté de religieuses carmélites déchaussées françaises, le monastère a la structure typique des monastères, avec un cloître central avec un puits, entouré d'arcades à colonnades et comprend toutes les pièces destinées à la vie commune et à la prière, telles que le bibliothèque, l'infirmerie, les galeries sur lesquelles s'ouvrent les dortoirs, les cuisines, les entrepôts, la sacristie, tous reliés à l'église et équipés d'un ascenseur. A l'intérieur des murs d'enceinte, un bâtiment pour la laverie et un autre pour les hôtes, un potager s'étendant sur plus de 2 000 m² et des jardins « à thème » sur plus de 1 500 m². Des études de faisabilité sont en cours pour mieux identifier toutes les utilisations possibles.

SUPERBE LOFT STYLE INDUSTRIEL Sud Romesans frais d’agence Directement du promoteur sans frais d’agence, dans la zone sud de Rome, dans le cadre splendide des Castelli Romani dans le hameau de Pavona di Roma à vendre une charmante Villa - Loft de style New York, soigneusement finie avec des matériaux de qualité.Le grand jardin mène à l’entrée principale, un hall central, 4 chambres, un grand SPA avec jacuzzi, grotte de sel et sauna, une cuisine principale, une cuisine de service et 4 salles de bains.A l’étage une charmante suite avec deux chambres salle de bains, placard et piscine intérieure avec bain à remous. La propriété comprend une grande buanderie et deux grandes chambres équipées d’environ 250 mètres carrés, un garage d’environ 200 mètres carrés, une terrasse panoramique et derrière la maison principale il y a deux maisons d’environ 55 mètres carrés chacune utilisées comme dépendance, ainsi qu’un grand garage entrepôt d’environ 700 mètres carrés à l’heure actuelle mezzanine. La propriété dispose de deux sources d’eau, un système photovoltaïque de 65 kWh, un système de purification de l’eau, un système de recyclage des eaux de pluie, un système d’irrigation informatisé et un système de vidéosurveillance et des systèmes d’alarme. Toute la maison dispose d’un système sophistiqué de chauffage / refroidissement par le sol avec contrôle du microclimat.La propriété est toujours un lieu de tournage bien établi où de nombreux films, cinéma et télévision sont produits, ainsi que des publicités. La propriété est facilement accessible depuis le centre de Rome, à seulement 10 minutes en train des gares de Pomezia et Albano Laziale et à 15 km des plages équipées et gratuites de la côte romaine, à 6 km du magnifique lac de Castel Gandolfo et immergé dans le parc des Castelli Romani. Entouré par la campagne romaine, très proche de Trigoria, du campus biomédical, des parcs à thème Zoomarine et Cinecittà World, des clubs de golf Fioranello, Castel Gandolfo, Acqua Santa et l’un des plus grands points de vente de la capitale. *Ces informations et plans sont indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.Pour information +39 06 86931566 , Virgilio + 39 340 717 53 27 mail [email protected]

Olgiata, dans le quartier, Mignanelli Real Estate a le plaisir de présenter une villa exclusive en construction, unique en son genre tant par la taille que par le développement du bâtiment entièrement de plain-pied. Le terrain se développe au niveau de la villa, le jardin mesure environ 4500 mètres. La propriété est actuellement en construction et a déjà été équipée d'un manteau thermique et d'un toit ventilé. Tous les systèmes les plus innovants seront utilisés tant pour la construction que pour les matériaux, ainsi que pour l'efficacité énergétique, le chauffage au sol et les panneaux photovoltaïques. Les espaces sont bien organisés, mais étant en voie d'achèvement, il sera possible de les personnaliser selon les souhaits de la nouvelle propriété. Un projet général a été créé et peut être consulté avec rendus et tableaux et prospectus. Possibilité de construire une piscine. La propriété aura un grand garage pour environ cinq voitures.

EUR - VALLERANO VILLA DE PRESTIGE INCLUANT LE LANCEMENT ET LA RÉMUNÉRATION DES ACTIVITÉS D'HÉBERGEMENT Rome, EUR, nous sommes heureux de proposer à la vente une villa unifamiliale de haute représentation, unique en son genre, située dans le sud de Rome à seulement 10 km des trois terrains de golf les plus importants de la capitale et à seulement 15 minutes en voiture de Fiumicino , la villa est immergée dans un magnifique parc privé bien entretenu d'environ deux hectares. où l'on trouve une piscine scénographique de 19x9 mètres et avec plongeoir. La vente comprend également la licence d'exploitation hôtelière, excellente pour la location mais aussi et surtout pour les conférences, congrès, réunions d'affaires. La demeure est en excellent état, entièrement et finement restaurée, avec des matériaux de la plus haute qualité qui font de la propriété une véritable oasis où l'harmonie de l'environnement bâti et naturel se rencontrent parfaitement. Cette élégante villa d'environ 600 m². il est réparti sur trois niveaux ; au rez-de-chaussée il y a une élégante salle de réception avec cheminée, trois chambres à coucher, une chambre simple, une cuisine, trois salles de bain, une terrasse ; au premier étage deux chambres, une chambre simple, deux salles de bains, deux balcons ; au sous-sol une grande et magnifique salle de jeux. La propriété comprend un garage d'environ 150 mètres carrés. et divers locaux techniques et une cave pour encore 145 m² env. totaux. La villa est également équipée d'un système d'alarme périmétrique et volumétrique. Les informations, photos et plans de cette annonce donnent un descriptif purement indicatif et ne constituent pas une obligation contractuelle. Pour les détails concernant le revenu mensuel moyen, en haute et basse saison, veuillez vous référer à la rencontre avec l'agent immobilier.

Dans le prestigieux complexe résidentiel Olgiata, cette villa de luxe unique en son genre est proposée à la vente merveilleusement clé en main avec toutes ses finitions, meubles et caractéristiques exclusifs. La villa se développe sur 3 étages pour environ 760 m² plus un garage de 60 m²; elle est entourée d'environ 1 acre de jardin paysager avec une piscine en pierre, des patios ombragés et le rêve de tout enfant: une cabane dans les arbres des plus uniques. Au rez-de-chaussée, l'élégant foyer vous accueille avec ses portes coulissantes en travertin du sol au plafond qui mènent à un magnifique espace de divertissement. Il comprend 3 luxueux salons décloisonnés qui s'ouvrent sur le jardin et la piscine, à travers des portes en verre surdimensionnées et avec des meubles Minotti, un piano à queue Fazioli Recital de 6,9 ​​pieds et une télévision B&O 85 ', le tout faisant partie de la vente. Une salle à manger formelle bien aménagée, une salle d'étude privée et une salle de bains et un vestiaire très stylés à proximité contribuent tous à une vie confortable et élégante. La cuisine Varenna Polyform avec un ensemble complet d'équipements de haute qualité et d'appareils Miele est idéalement placée à côté de la salle à manger et d'une salle de petit-déjeuner plus intime. Au même étage, nous trouvons 2 chambres de taille généreuse avec salle de bains privative. Les quartiers privés à l'étage disposent d'une chambre des plus charmantes avec salle de bains privative et d'une superbe suite parentale de trois pièces avec terrasse privée. La suite principale comprend deux dressings, (pour dame et homme), une grande chambre et une salle de bains des plus luxueuses accentuée par des dalles pleines de marbre Onyx. À l'étage inférieur, nous trouvons une chambre d'amis avec salle de bains attenante, une grande salle de jeux, une salle de fitness Techno-gym, une salle de cinéma maison équipée du système de technologie AV le plus avancé, une buanderie, un certain nombre de salles de stockage pratiques et fonctionnelles. , des locaux techniques et des placards, une salle de bain invités et enfin un garage de 60 m². La maison à la mode a subi des travaux de restructuration et de rénovation pendant plusieurs millions, en se concentrant sur les matériaux de la plus haute qualité et les meubles de grands designers et, surtout, sur une technologie de pointe telle qu'un système de recyclage d'air / ventilation, une technologie de pointe. Systèmes domotiques, y compris les fenêtres / stores électriques, le chauffage au sol, le climatiseur, le système d'intégration de chauffage de l'eau à énergie solaire et les systèmes de sécurité les plus sophistiqués Une offre vraiment exceptionnelle pour les acheteurs les plus exigeants qui recherchent une vie élégante et des divertissements luxueux dans un environnement sûr et naturel à quelques minutes de la capitale.

Sur via Barnaba Oriani, l'une des adresses les plus prestigieuses du quartier résidentiel de Parioli, cette villa de luxe exclusive s'étend sur quatre étages au-dessus du rez-de-chaussée en plus du sous-sol et est entourée d'un magnifique jardin, principalement pavé, d'environ 2 000 mètres carrés , embellie par la présence d'une grande piscine élégante et partiellement couverte, d'un belvédère et d'autres espaces, idéaux pour des moments de divertissement et de détente. Les espaces intérieurs de cette luxueuse propriété sont d'environ 1.200 m², et elle se développe sur 5 étages desservis par un ascenseur. La grande entrée mène à de magnifiques pièces de réception, ainsi qu'à la salle à manger et au bureau. Les étages supérieurs sont dédiés à la zone nuit et à d'autres espaces de vie. Au dernier niveau de la prestigieuse propriété se trouve également un magnifique penthouse avec terrasses, d'où il est possible de profiter d'une vue spectaculaire sur la verdure de tout le quartier, ainsi que des nombreux balcons, terrasses et loggias qui caractérisent la propriété . Enfin, au sous-sol se trouvent plusieurs chambres de service, une cuisine professionnelle avec salle à manger et un petit espace bien-être avec sauna. La propriété bénéficie de deux garages indépendants, un d'environ 50 m² et un d'environ 28 m².

Bâtiment résidentiel prestigieux unique situé dans une rue calme entre Piazza di Spagna et Fontana di Trevi. Le bâtiment s'étend sur quatre étages, pour environ 1000 mètres carrés avec ascenseur. La zone résidentielle occupe les trois derniers étages, d'une superficie d'environ 600 m², et se termine au quatrième étage par une magnifique terrasse panoramique d'environ 150 m²; Au rez-de-chaussée se trouve un élégant appartement de 250 m² utilisé comme bureau et un espace commercial de 70 m². Le somptueux espace de divertissement comprend de nombreux salons exquis, salles à manger, une cuisine bien équipée, des vestiaires et deux salles de bains. La zone nuit comprend quatre chambres, une chambre principale avec salle de bains privative, une buanderie et deux autres salles de bains. Le bâtiment a été rénové avec des finitions extrêmement fines, des matériaux précieux, mis en valeur par de grandes baies vitrées et de superbes détails. L'emplacement, l'intimité, le silence, les détails intérieurs luxueux et la merveilleuse terrasse font de cette propriété une résidence vraiment unique.

Villa superbe dans la region l'Olgiata , dans une forêt de chênes et de nombreux terrains de golf. La Villa, construite en 1970, est répartie sur 1165 m² et sur trois étages, au-delà d'un jardin luxuriant d'environ 3000 m² avec piscine, parfaitement niché dans la vegetation. L'espace principal, au rez-de-chaussée, se compose de deux salons - tous deux avec cheminée - d'une salle à manger et d'un grand patio extérieur qui donnent aux couloirs une vue sur le jardin. En plus de cet espace de vie, à cet étage, il y a une salle de bains pour les invités, trois chambres, chacune avec une salle de bains en suite, un studio et une grande cuisine. Le premier étage comprend à la fois les chambres des maîtres, avec salles de bains privatives et dressing. Le sous-sol, desservi par deux accès différents, comprend: deux studios, une salle d'exposition, deux salles de stockage, une salle de sport, un espace spa (avec sauna et hammam), un cellier, une buanderie, deux petites chambres et trois salles de bains. La propriété comprend également un large garage.