ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Île-de-France, France (page 3)

Poigny la Forêt, immersion en pleine nature pour cette propriété composée de bâtis (1850) à usage résidentiel et équestre sur 6,3 ha de terres boisées en accès direct à pied ou à cheval aux 9 000 hectares de la chênaie de la forêt domaniale ouest de Rambouillet. La maison d’habitation développe 370 m² habitables sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée, d’environ 200 m² de pièces à vivre présente une circulation en boucle copieusement éclairée qui débute par un salon d’accueil puis un vaste séjour salon en L de 80 m² environ avec cheminée, en enfilade une salle à manger elle-même en accès à une cuisine faïencée esprit Monet et équipée, dotée d’un espace déjeunatoire. Communication avec le 1er étage par un authentique escalier en fonte ciselée modèle Eiffel. Boudoir bibliothèque avec télévision et chaufferie/buanderie donnant accès à une cave à vin complètent ce niveau. Au 1er étage, 5 chambres au point de vue exclusif sur la chênaie et 3 salles de bains dont 2 faïencées en émaux de Briard. Au 2ème étage, 1 salle de sport et 1 laboratoire photo. La dépendance est équestre. 88 m² d’emprise au sol composés de 7 box, sellerie de 20 m² avec salle d’eau et kitchenette, 1 garage camion à chevaux, 1 grange à foin, 1 greneterie, 1 garage pour 2 voitures avec atelier. A l’étage, 1 loft de 45 m2 avec cheminée, kitchenette et salle de bains. A noter, 6 hectares en limite de propriété, loués à l’année, offrent pâtures aux chevaux du domaine. Carrière d'entraînement, marcheur pour chevaux 5 places, poolhouse avec piscine chauffée de 13x7 et fosse de plongée (3m), complètent ce bien d’exception qui ravira tout cavalier en recherche de nature exempt de toute nuisance. Accès à la propriété par 4 portails dont 2 motorisés. Gare, écoles, commerces à Saint Léger en Yvelines (2 km) et Rambouillet (6 km) pour Paris Montparnasse en 30 mn. Localisation d’exception, bien rare, à voir absolument. Bien présenté par Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI Prix de présentation avec honoraires d’agence : 2.730.000€ Honoraires d’agence 5%TTC à la charge de l’acquéreur : 130.000€ Hors honoraires d’agence : 2.600.000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

MEULIERE DE CHARME 8 PIÈCES AVEC JARDIN - SAINT-MAUR LE PARC EXCLUSIVITE Un havre de paix pour cette maison de 8 pièces de 224 m² avec terrain de 800 m2 environ. La maison est composée comme suit : - Une grande entrée de 20 m2 donnant sur un vaste séjour de 44 m2 avec cheminée. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace salle à manger. - Quatre chambres, 2 dressings , un studio indépendant de 23 m2 aménagé en souplex. - Deux salles de bains. Elle dispose également d'un sous sol aménagé de 52 m2 Cette maison bénéficie d'une terrasse (28 m²) et d'un jardin devant et derrière la maison. Vue dégagée. La maison se situe à 400 mètres du RER A (Le Parc-De-Saint-Maur) et à quelques pas de cinq lignes de bus. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Le Lido, tout comme un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux commerces et restaurants. Enfin, 2 marchés animent les environs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marlyimmobilier/148/0CXN5/honoraires_reseau_marly_immobilier_1.pdf

Situation: -Proche de Gazeran dans le 78 -A 10 kms de Rambouillet -A 1h de Paris par l'A10 Nichée au coeur d'un environnement préservé et à l'abris de toutes nuisances , cette superbe propriété équestre vous accueille au bout d'une magnifique allée..! La maison édifiée en position dominante développe une surface d'environ 330 m² habitable en plus d'un sous-sol total avec triple garage, atelier, buanderie, ect.. Lumineuse et pleine de charme, elle dispose de larges ouvertures vers l'extérieur, et d'une grande véranda donnant sur la nature et les chevaux..! De beaux et larges espaces de vie, confortables, idéal pour toute la famille..! Bénéficiant de 7 hectares entièrement clos, la partie équestre est très fonctionnelle et permet différents projets, notamment la création d'un Paddock Paradise. Un endroit privilégié, véritable havre de paix à seulement 1 h de Paris, c'est une propriété idéale pour tous cavaliers désirant vivre avec leurs chevaux..! La Maison: environ 330 m² Au RDC: Une large entrée avec plafond cathédrale dessert de part et d'autres: -Un grand espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger ainsi qu'une véranda -Arrière cuisine -Un bureau -wc invités -Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec double vasque Au 1 étage: Une grande pièce palière distribue: -3 chambres -1 salle de bain -1wc -De l'accès au rdc, un grand sous-sol total d'environ 167 m² qui réunit un triple garage, atelier et buanderie et wc. -une cave voutée en pierre avec électricité -Fosse septique aux normes -Double vitrage -Chauffage fioul, pompe à chaleur réversible, électrique dernière génération -Portail électrique Les Installations Equestres: -Une carrière de 60 x 40, sable blanc avec arrosage automatique et éclairage -un rond de longe de 20 m -4 boxes dont 2 en bois de 4 x 4 avec sortie extérieur en sable et 2 boxes en dur Un espace préparation comprenant: -Sellerie -2 salles de pansage avec douche (eau chaude) -1 solarium -Un forage qui alimente tous les besoins en eau concernant les chevaux Stockage: -Plusieurs abris pour le stockage du matériel roulant, tracteur, foin et paille. Les paddocks: -Actuellement, 6 grands paddocks avec abreuvoirs anti-gel Toutes les photos et renseignements au 06 15 45 77 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Aux abords d'une forêt domaniale, dans un cadre idyllique, à 23 kms à l'Est de Sancy les Provins, 110 kms de Paris, entre Esternay et Sézanne dans le 51, notre agence Century 21 est particulièrement enchantée de vous présenter cette somptueuse propriété, mettant en avant une majestueuse maison en bois massif (madriers) érigée au début des années 2010. Elle trône majestueusement sur un magnifique parc paysager de plus de 3500 mètres carrés, offrant ainsi une atmosphère empreinte de quiétude. L'intérieur de cette résidence vous séduira par son mariage réussi entre modernité et chaleur du bois, agrémenté de vastes espaces vitrés qui inondent les pièces de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie remarquable avec une vue panoramique sur le jardin. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, d'un salon cosy pouvant également faire office de chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'une buanderie abritant la pompe à chaleur. À l'étage, un palier bureau vous conduira à deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon panoramique offrant une vue imprenable sur le parc, tandis que l'autre donne accès à la tour carrée distinctive de la maison. Des dressings sur mesure ont été conçus dans les chambres, soulignant l'attention portée aux détails. Une salle d'eau neuve avec son wc complète l'étage. La propriété est en excellent état, dotée d'un système de chauffage économique. Les volets roulants solaires domotisés équipent toutes les menuiseries ainsi que des moustiquaires, et des panneaux photovoltaïques assurent une auto-production d'électricité, ajoutant une dimension écologique à la demeure. La salle d'eau de l'étage, les volets et moustiquaires, les meubles sur mesure, les panneaux photovoltaïques, ainsi que l'adoucisseur d'eau et le purificateur ont été installés en 2023. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin minutieusement aménagé, abritant une diversité d'espèces végétales originales et enchanteresses telles que des oliviers, des palmiers, des conifères et des arbustes fleuris aux couleurs multiples. Le parc accueille également un grand garage avec grenier et porte électrique, un abri de jardin, ainsi qu'une serre, démontable selon vos besoins. Une jolie terrasse couverte et une terrasse ombragée invitent à profiter pleinement du jardin en plein air. Cette propriété exceptionnelle est un véritable bijou immobilier à ne pas manquer. Nous vous encourageons vivement à planifier une visite rapide pour découvrir tout son potentiel et son charme unique ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE UNIQUEMENT

L'Agence du Fleuve est ravie de vous proposer à la vente une péniche rare et exceptionnelle. Nichée dans un cadre verdoyant, cette magnifique péniche de 200m² (29,90×6,80m) sur deux niveaux, construite en 1956 à Villeneuve-le-Roy, sur les berges de la Seine à Neuilly-sur-Seine (92), possède une terrasse couverte de 35m² ouverte sur un jardin flottant de 50m². Entièrement aménagée et décorée avec goût, cette péniche offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée avec un patio couvert de 45m², une cuisine équipée de 50m² avec un îlot central, un salon cosy de 30m² avec cheminée, cinq chambres dont deux très spacieuses de 30m², et de nombreux rangements. La terrasse flottante et le patio couvert offrent un espace extérieur parfait pour profiter de l'été. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette péniche offre un cadre de vie unique et privilégié. D'un point de vue technique, les expertises et les certificats nécessaires sont à jour. Si vous recherchez une propriété atypique avec une vue exceptionnelle, cette péniche est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir l'opportunité d'acquérir un bien d'exception. D’un point de vue technique : Expertises à sec / Chantier : 2019 COT en cours de validité : 2026 Certificat d’établissement flottant : 2030 Certaines péniches disponibles et exclusives, ne peuvent pas être présentées sur internet. N’hésitez pas à nous contacter (Jean-Fabien de Selve : 06 09 44 06 77), nous vous les présenterons avec plaisir. Vivre sur une péniche peut offrir une expérience de vie unique et pleine d'avantages, de l'économie de coûts à la possibilité d'explorer de nouveaux endroits, en passant par le contact étroit avec la nature et les économies d'énergie. L'Agence du fleuve s'engage à guider ses clients dans leur désir de vivre au fil de l'eau et d'acquérir une péniche d'habitation. Forts de notre passion et de 22 années d’expériences et d'expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous assister dans la recherche de votre nouvelle demeure fluviale.

- SOUS-OFFRE ACCEPTEE - MAISON EN BON ETAT, 3 + 1 CH, DE PLAIN-PIED, DPE D. Aux portes de Paris, dans la commune de Viroflay recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle, jolie maison en bon état offrant 4 chambres, et donnant de plain-pied sur un jardin avec terrasse bien orientés. Entourée de forêts, Viroflay attire les familles pour son important réseau de transports publics reliant notamment Paris en moins de 20' grâce à ses trois gares (Rive-Gauche, Rive-Droite et Chaville-Vélizy) ainsi que les nombreuses lignes de bus (dont le 171 – Pont de Sèvres). La maison est idéalement localisée sur la Rive-gauche, à 3' à pied de la gare et du coeur du « vieux-village » (commerces, écoles), à 10' à pied de la Gare RD, et 6' à pied de la forêt et des infrastructures sportives. Bâtie sur un terrain de 248m², la maison lumineuse et traversante compte 115m² habitables, sans compter le sous-sol complet offrant garage, local vélos, buanderie/chaufferie, atelier et espaces de rangement. Répartie sur 3 niveaux, la maison comporte : - En rez-de-chaussée : une entrée avec salle de douche + wc, un bel ensemble de pièces-à-vivre composé d'un salon, d'une cuisine rénovée semi-ouverte par verrière, et une grande salle- à-manger de plain-pied sur la terrasse / le jardin. - Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, une grande salle de bain ainsi qu'un grenier sous combles - isolé et aménagé - offrant un complément de rangement précieux. Une maison conviviale, fonctionnelle et à la bonne performance énergétique qui comblera les familles en recherche de praticité au quotidien et d'une belle qualité de vie. Toiture et chaudière à gaz de ville récemment rénovées. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 824 903 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Gorsse de Chitray - Tél. 0687268741 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 404 005 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

L'agence LOGISVERT vous propose en EXCLUSIVITE une maison à vendre à GIF-SUR-YVETTE. MAISON OSSATURE BOIS de 2007, 6 pièces de 136 m² offrant: entrée avec placard, cuisine ouverte sur GRAND SÉJOUR LUMINEUX, 4 chambres dont une SUITE PARENTALE, salles de bains, salle d'eau, 2 WC. Buanderie. QUARTIER CALME PROCHE CENTRE VILLE. Le tout sur une PARCELLE de 420 m². 5 Min à pied des COMMERCES, ECOLES ET RER. Quelques finitions à prévoir. A voir !!!! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 619 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logisvert/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement située à toute proximité du centre-ville, cette maison récente de 186m², en parfait état et à la décoration soignée, est édifiée sur un terrain de 622m². Elle propose au rez-de-jardin une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une belle terrasse prolongée par un jardin paysager. Le premier étage dessert trois chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées. L'espace parental avec dressing, salle de bains avec douche et toilettes indépendantes occupe le deuxième étage. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une buanderie avec douche et des toilettes de courtoisie. Un garage complète ce bien rare.

Charmante Maison Familiale avec Jardin à Gennevilliers Idéalement située à Gennevilliers, cette spacieuse maison de 122m2 offre un cadre de vie confortable et paisible, parfait pour une famille. Dotée d'un jardin ensoleillé de 100m2, cette propriété présente des espaces intérieurs généreux et des aménagements modernes pour un style de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/salle à manger lumineux qui s'ouvre sur le jardin, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine dînatoire, équipée d'un îlot central, est idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un WC complète cet étage pour plus de commodité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres bien aménagées, une salle de bains avec WC et un dressing, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de vie et de rangement. Au deuxième étage, les combles ont été transformés en une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC attenants, offrant intimité et confort. À l'extérieur, un charmant abri de jardin ajoute du caractère à l'espace extérieur, tandis que la possibilité de garer deux voitures devant la maison est un avantage précieux dans cette zone animée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez simplement emménager et profiter de votre nouveau chez-vous. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un environnement calme, offrant une retraite paisible après une journée bien remplie. De plus, sa proximité avec le tramway et les commerces facilite vos déplacements et votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de saisir ce bien exceptionnel qui allie confort moderne et charme traditionnel dans un emplacement recherché de Gennevilliers. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1054.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-04-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38947hmo/145/Z5Wk4/bareme_honoraires_2022_003_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A quelques pas du Parc de Sceaux et la rue Houdan avec ses nombreux commerces de quartier, l’Office Notarial HAMOU & Associés est heureux de vous présenter cette maison ancienne entièrement à rénover implanté au beau milieux de la ville de Sceaux. Situé à une vingtaine de minutes de Paris, près du célèbre domaine de Sceaux, venez découvrir cette splendide maison aux volumes impressionnant répartie en 3 niveaux. Anciennement édifiée sur une parcelle de plus de 700m2 et exposée plein Sud, elle est parfaitement au calme avec une vue panoramique imprenable sur la ville et la verdure. Totalisant une superficie habitable d’environ 415m2, et centrée autour d’une véritable cour d’entrée avec ses galeries de circulation, elle se compose d’un salon d’époque, une salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine dinatoire, sept chambre, deux bureaux et de greniers à aménager sous les toits. De nombreux espaces restent à aménager. Doté également d’un jardin bien entretenu de plus 700m2 avec un accès voiture. À VISITER RAPIDEMENT !

A quelques pas du Parc de Sceaux et la rue Houdan avec ses nombreux commerces de quartier, l’Office Notarial HAMOU & Associés est heureux de vous présenter cette maison ancienne entièrement à rénover implanté au beau milieux de la ville de Sceaux. Situé à une vingtaine de minutes de Paris, près du célèbre domaine de Sceaux, venez découvrir cette splendide maison aux volumes impressionnant répartie en 3 niveaux. Anciennement édifiée sur une parcelle de plus de 700m2 et exposée plein Sud, elle est parfaitement au calme avec une vue panoramique imprenable sur la ville et la verdure. Totalisant une superficie habitable d’environ 415m2, et centrée autour d’une véritable cour d’entrée avec ses galeries de circulation, elle se compose d’un salon d’époque, une salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine dinatoire, sept chambre, deux bureaux et de greniers à aménager sous les toits. De nombreux espaces restent à aménager. Doté également d’un jardin bien entretenu de plus 700m2 avec un accès voiture. À VISITER RAPIDEMENT !

Charmant manoir de 390m² édifié en 1898 dans un écrin verdoyant de 6 hectares à la nature luxuriante et bucolique. Les jardins, dessinés par Charles Dufresny, à qui l'on doit notamment les jardins de Versailles sous Louis XIV, présentent un ru, des arbres centenaires ainsi qu'un ravissant verger. Le manoir aux airs de campagne chic se compose de 2 salles de réception, 1 cuisine, 7 chambres, 4 salles de bains, 1 bureau ainsi qu'un sous-sol total (caves à vins, buanderie, jacuzzi et rangements) Rénovée dans les règles de l'art, la demeure a su se moderniser tout en conservant le charme de l'ancien (cheminées, huisseries d'époque avec double vitrage, bow-window, toiture rénovée en 2019). Une adresse confidentielle à 10 minutes à pied du RER et à 20 minutes en voiture de Paris. Idéal pour de l'évènementiel, une maison d'hôtes ou une annexe princière et champêtre aux portes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur inclus - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Solenne Touroute +336 31 20 12 91 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE-EXCLUSIVITÉ - Superbe villa contemporaine de 424 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 800 m² avec piscine à débordement extérieure chauffée. Située en cœur de ville, cette jolie demeure, en parfait état, au calme et lumineuse va vous surprendre par sa vue et ses volumes. Cette demeure se compose : Au rez-de-chaussée : - d'une vaste entrée avec dressing et toilettes d'invités donnant sur un séjour exposé Sud à la vue panoramique sur la vallée, - d'une bibliothèque agrémentée d'une cheminée, - d'une salle à manger, - d'une cuisine déjeunatoire aménagée et équipée. Au 1er étage: - de trois chambres, - d'une pièce-bureau, - d'une très belle suite parentale composée d'une chambre, un salon, une salle de bains/douches et d'un grand dressing, - d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes, - de toilettes indépendants. Sous les toits : d'une chambre et d'une salle d'eau. En contrebas : - d'un salon 'family room' avec cuisine d'été donnant sur la terrasse (agrémenté d'un barbecue professionnel) offrant une superbe vue sur la piscine et la verdure, de toilettes indépendants - d'un studio indépendant composé d'une chambre avec placards, salle d'eau et de toilettes séparés ( parfait pour une profession libérale) La maison dispose également : - d'une cave, - d'une grande buanderie, d'une belle pièce de rangement. - d'un local piscine et d'un local technique. - de 2 places de parking extérieures. A 10'RER A - Proche des commerces et des écoles les plus réputées de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact Barnes: Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6110€ ~ 8300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est sur le site remarquable des coteaux de Chennevières-sur-Marne, offrant une vue panoramique époustouflante sur la capitale que Coldwell Banker Leading Realty, vous propose cette propriété de 9 pièces avec Piscine, salle de sport et cinéma. Ce bien vous offre un très bel espace de vie, baigné de lumière par ses larges ouvertures dominant la ville lumière. Une cuisine dinatoire totalement aménagée prolongée d'une terrasse surplombant la piscine à débordement. L'espace nuit vous accueille au 1er étage avec ses 3 chambres, dont une master bed-room avec dressing et salle de bains, un wc séparé, une salle d'eau et un bureau. Le niveau -1, propose une chambre avec Loggia donnant un accès direct sur la terrasse et la piscine, une salle d'eau, une salle de sport, une salle de cinéma, une cave à vin, et bien d'autres choses encore à découvrir Un jardin clos et joliment arboré, une grande terrasse, une piscine et jacuzzi à l'abri de tout regard, un garage et 4 places de parking agrémentent ce bien. Contactez Coldwell Banker Paris pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix de vente : 1 850 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D Montant des frais annuels d'énergie : entre 2 850€ et 3 910€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Pierre Petit architecte décorateur ensemblier a signé cette demeure dont des éléments décoratifs et le mobilier ont été présentés à l'exposition universelle de 1937. Les signatures sont élogieuses de par leurs oeuvres: les sculptures de Georges-Lucien GUYOT et Jean René DEBARRE, Raymond SUBES ferronnier d'art, Jean Joseph Ray Verrier et d'autres à découvrir lors de votre visite. La surface habitable de 460m² vous offre un aménagement sur trois niveaux, 14 pièces: AU rez-de-chaussée salle de jeux avec bar, un bureau ( et une pièce mitoyenne (chambre de 25m² avec accès jardin), une lingerie Au 1er étage un double séjour de 55m² cheminée, grande terrasse et vue panoramique imprenable sur le parc et la forêt. une salle à manger conviviale , une cuisine et un office. Au 2e étage 3 suites et leur salle de bain et dressing. Une salle de billard très cosy. Au 3e étage pièce palière de rangement avec placards , 3 chambres avec lavabos. De style ART DECO cette demeure n'a connu qu'un deuxième propriétaire depuis trente ans qui a su garder le caractère unique de ce bien avec son mobilier ayant participé à l'exposition universelle de 1937. Le hall d'entrée avec plus de 6 mètres de hauteur est orné d'une somptueuse fresque peinte par l'artiste Henri DIEUPART. Les prestations sont de très belle qualité (murs en stucs polis, parquets chêne massif, vitraux d'art intérieurs, marbre de carrare). Le parc clos, d'environ 3,5 hectares, orné d'arbres séculaires, offre un bassin, un mini théâtre d'époque, Une écurie de deux boxes et douche , potager, magnifique roseraie, grand garage double et grand garage intégré à la demeure. Un cadre de vie unique à découvrir en priorité!

Sur la commune de Montlhéry, où se dresse la magnifique tour, à proximité du marché local, commerces et réseaux routiers ( N20, N118, N104 ), dans un quartier pavillonnaire, je vous présente cette maison familiale, INDIVIDUELLE, de 255m² environ au sol, bâtie sur un terrain clos du mur de 775m² environ . Au RDC : un double séjour avec cheminée, traversant (42m²), donnant accès à une belle terrasse exposée sud (BBQ), une cuisine aménagée et équipée (15m²), une chambre ( 13 m² ), une salle d'eau et WC séparé . A l'étage supérieur, 4 chambres ( 14m²,15m²,16m²,18m² ), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant . A l'arrière de la maison, des places de stationnement, un BBQ en dur, une piscine hors-sol ainsi qu'un abri de jardin et SPA . Un sous -sol total de 85m² pour véhicules, atelier et rangements . PAS DE TRAVAUX, UNE MAISON RENOVEE ET BIEN ENTRETENUE . Contactez moi pour organiser une visite Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura KLEIN - Tél. 0643832272 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

Propriété exceptionnelle en vente en exclusivité par l'Agence du Fleuve. Située à Neuilly-sur-Seine, cette péniche hors normes offre des volumes impressionnants, des hauteurs sous plafond incroyables et des terrasses spacieuses. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie unique et original pour les amateurs de vue panoramique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare de posséder un bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur nos péniches exclusives, qui ne sont pas toutes disponibles en ligne. Pour garantir la confidentialité, les informations et dossiers de vente sont disponibles sur demande. Contactez directement Jean-Fabien de Selve au +33 06 09 44 06 77. L'Agence du Fleuve est là pour vous accompagner dans vos projets et répondre à vos besoins spécifiques.

Idéalement située au cœur du Paris historique, dans le Vème arrondissement, cette péniche de type Luxmotor de 38,50m par 5,05m offre un espace de vie de 205 m2 dans un environnement entièrement sécurisé, incluant un pont-levis. Parfait pour une famille, cette péniche possède de nombreux potentiels d'aménagement. L'entrée se fait par une terrasse de 21 m2 offrant une vue sur le fleuve et l'Ile Saint Louis. Un escalier mène à la vaste salle à vivre (69 m2) et à la cuisine ouverte. Les chambres et la salle de bains se trouvent de part et d'autre de cet espace ouvert sur le fleuve. Trois grandes chambres de 15 m2, 11 m2 et 16m2 offrent des espaces de nuit spacieux et agréables. Un duplex potentiel de 35m2, incluant une 3ème chambre, peut être utilisé à la fois de l'extérieur et de l'intérieur, offrant un espace de vie supplémentaire. Dans l'ancienne cabine du marinier, un studio indépendant de qualité avec une chambre et une salle de bain complète l'espace. Avec une vue magnifique sur l'eau depuis chaque fenêtre, cette péniche crée une atmosphère de paix et de tranquillité. Les plus techniques : Dimensions : 38,74 x 5,05m Conception de qualité avec de nombreuses ouvertures. Prochaine sortie en cale 2023. (Avant la vente) Certificat intra-communautaire valide 10 ans. 2033 COT en cours de validité. Transports : RER : A, D Métro : 10,5,7 Bus : 61 63 72 89 N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant afin de planifier une visite et de découvrir cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel. À l'Agence du Fleuve, nous nous engageons à accompagner nos clients de bout en bout dans leurs projets, en nous alignant au plus près de leurs envies et de leurs besoins. Certaines péniches, disponibles et exclusives, ne peuvent être présentées sur internet. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter directement (Jean-Fabien de Selve : +33 06 09 44 06 77). Pour des raisons de discrétion, les informations et dossiers de vente sont disponibles sur demande uniquement.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose dans un très bel environnement à proximité de Fontainebleau, ce beau bateau navigant parfaitement entretenu et aménagé avec goût. L’entrée se fait par le poste de pilotage agrandi faisant office d'une très agréable cuisine dinatoire. A l’étage inférieure : belle pièce de vie avec poêle, très lumineuse grâce aux oblongs et puits de lumière. Couloir desservant la partie nuit : 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain et toilette. Un grand bureau, une salle de douche. Nombreux rangements sur mesure. Une terrasse sur le pont du bateau pour profiter d’une très jolie vue panoramique sur la Seine complète ce bien. Commerces à Samois sur Seine : marché, restaurants, boulangerie … Gare de Fontainebleau à 6km ou Bus qui amène à la gare de Bois Leroy (Trains toutes les 30 mn aux heures de pointe ou toutes les heures : 45 mn de Gare de Lyon, Paris). Pour plus de renseignements sur ce joli bien, contactez Agathe au 07 85 45 72 68

Villa d’architecte rénovée de 250 m{2}, vue exceptionnelle sur Paris, vaste séjour double et cuisine en noyer, 5 chambres dont 2 suites, 4 salles de bains, studio ou salle de sport, buanderie, garage double, borne électrique, terrain arboré de 1 490 m{2} piscinable, havre de paix à 20 mn de Paris. Unique ! Belle villa sur les hauteurs du Raincy, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel et le Sacré Cœur. Idéalement située aux portes de Paris (20mn via le RER E et 15mn via l’A3), Le Raincy est une ville fleurie et arborée offrant un cadre de vie paisible, un centre-ville dynamique, des établissements scolaires de renom de la maternelle au lycée, publics et privés. Située dans un quartier résidentiel, oasis de tranquillité, sur un jardin piscinable de 1.490 m², cette belle villa d’architecte entièrement revisitée de 250m2 (300m2 utiles) allie un charme extérieur des années 60 et une modernité raffinée. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste entrée dotée d’un dressing d’accueil, un espace bureau studieux ou boudoir relaxant, un double salon/séjour avec cheminée, de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une belle cuisine en noyer. L’ensemble offrant une vue féerique et flamboyante sur Paris avec une très belle luminosité (soleil du matin jusqu’au soir, coucher de soleil face à la terrasse). Une suite parentale avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée avec un wc séparé. À l’étage, par un somptueux escalier en marbre, vous accéderez à trois chambres, une suite parentale avec un dressing, un wc séparé et une salle de bain. Deux autres chambres sont proposées avec dressings, et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-jardin, se trouve une grande pièce modulable selon vos envies en studio ou salle de sport avec vue et accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau, une buanderie aménagée / chaufferie, une cave à vin et un WC. Cette villa spacieuse et lumineuse (bénéficiant d'une isolation thermique totale à chaque étage pour un diagnostic énergétique de classe C) offre un cadre idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle grâce à différents espaces permettant de s’isoler en toute quiétude. Avec des prestations raffinées, la remise au goût du jour a été conçue avec des équipements de qualité et des matériaux nobles choisis par des artisans inspirés : le parquet est en chêne, la cuisine, les dressings et les rangements ont été réalisés sur mesure par un menuisier ébéniste. L’électricité, la plomberie, les peintures et les huisseries sont neuves, travaux bénéficiant d’une garantie décennale, cette villa n’attend plus que votre mobilier et décoration.