ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Île-de-France, France (page 6)

Au cœur de la Vallée de Chevreuse, dans un environnement exceptionnel bordé de champs et de forets, propriété offrant 2 hectares de parc et 270m² habitable bien distribués avec de beaux volumes. Elevée sur 2 niveaux, la maison se compose au Rez-de-Chaussée d'une réception de 64m² avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres avec chacune leur salle de bains, un bureaux, le WC et une véranda. A l'étage: 6 chambres, 3 salles de bains, le WC, salle de jeux-atelier de 18m². Grenier pré aménagé. Au sous sol: Garage double de 32m², pièce de vie de 45m² chauffée avec petit ouvrant, atelier, chaufferie et buanderie. Comble aménageable. Le terrain est de 20000 m². Au sud de la maison une superbe vue dégagée. De nombreux beaux arbres dont un Cèdre du Liban à l'avant de la maison. Portail motorisé permet d'accéder à la maison depuis la rue Hameau de Trottigny. Piscine chauffée complète ce cadre bucolique d'exception. Possibilité de chasse et de location terrains pour chevaux devant la propriété. POUR LES AMATEURS DE CALME ET DE NATURE MAISON FAMILIALE TRES BIEN CONSTRUITE Travaux de rafraîchissement à prévoir. DPE: E

Dans le quartier le plus prisé d'Ozoir-la-Ferrière, proche des Golfs d'Ozoir et de la Marsaudière, nous vous proposons cette propriété aux prestations haut de gamme. Ce bien, disposant de beaux volumes et d'un agencement optimisé est proche de toutes commodités. Doté d'une réception de plus de 80m2, de plain pied sur un jardin parfaitement entretenu avec piscine joliment exposée, d'une cuisine dinatoire, de six chambres dont une suite parentale ainsi que d'un garage double et bien plus encore à découvrir. Contactez Coldwell Banker Paris pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix de vente : 910 000 € ( honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots principaux dans la copropriété : 949 Charges annuelles : 400 € Montant des frais annuels d'énergie : entre 2640 € et 3 610 € Classe énergétique - D Indice GES - D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Centre Ville - Equinimo Prestige, vous propose à la vente cette maison familiale de 213m², traversante et lumineuse et une dépendance de 77m² (comprenant un appartement de 3 pièces en duplex de 48m² et 2 pièces de stockage), située sur une parcelle de 1108m² avec piscine dans le centre ville de Garches. La maison principale, en excellent état, se compose: – au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un double séjour 57m² ouvert sur une terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17m², d’un bureau de 9m² et d’une salle d’eau avec WC. – au 1er étage, d’une suite parentale de 26m² avec sa salle de bains, d’une chambre de 11,5m² avec sa salle d’eau et d’un WC séparé. – au 2ème étage, de 2 chambres (27m² et 16m²) et d’une salle d’eau avec WC. – au sous-sol, d’une salle de jeu de 15m², de 2 caves et d’une buanderie. Ce bien bénéficie notamment de parquet massif, d’une cheminée fonctionnelle, de fenêtres en double vitrage et de rangements sur mesure. Une dépendance aménagée de 5 pièces de 77m² avec cave et un garage (le tout sur la même parcelle) complètent cette vente. L’eau chaude et le chauffage sont au gaz. Notre commission est incluse dans le prix et s’élève à 2% du prix de vente. Davantage d'informations sur Equinimo.

Elégance et raffinement pour ce bien d'exception situé à Lagny-sur-Marne proche du centre-ville. Maison de caractère d'environ 255 m² habitable édifiée en 1990 sur une parcelle de 972 m². Niché dans un environnement calme et recherché, le jardin à la française, harmonieux et sans vis à vis, profite d'une belle exposition.. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un triple salon séjour lumineux et un bureau. A l'étage : une suite parentale avec sa terrasse privative, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre de grands volumes et de nombreux espaces complémentaires. Un sous sol de 65 m² et un garage double indépendant complètent le bien. Référence agence : 4462

Maison familiale avec piscine couverte sur 1.333m2 de jardin clos. Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour en cathérale avec cheminée insert, dégagement, 1 chambre, salle de bains. A l'étage : Palier, 3 autres chambres, salle d'eau. Sous-sol total avec garage et buanderie. Bien située à Voulx, à proximité du centre ville avec commerces, écoles, cabinet médical. À 15 Min de Montereau, 18 Min de Moret et 25 Min de Fontainebleau. L'agence Pinoy immobilier, 33 Grande rue - 77940 VOULX vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Engel & Völkers, magnifique propriété composée d’une maison de maître, d’une annexe, d’une piscine chauffée, le tout sur une parcelle arborée et paysagée de 1 956m². La Maison de Maître de 1930 : non mitoyenne, agrandie en 1972 et entièrement rénovée en 2021, de 237m² habitables sur 3 niveaux, se compose comme suit : Au RDC : un hall d’entrée, un bureau avec une salle d’eau, un double séjour (52m²) avec cheminée et accès à une terrasse de 30m² sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vestibule et des toilettes invités. Au 1er étage : un palier dessert une grande suite parentale (41m²) avec dressing, coin salon, salle de bain avec douche et WC séparés, deux autres chambres (14 et 12m²), une salle d’eau avec WC. Au 2ème : deux chambres en partie sous pentes de toit (16 et 14m² hab.), avec rangements et salle de bain avec WC en suite. Les chambres sont séparées par un espace salon avec accès à une terrasse de 30m² côté rue. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet (100m² env.) comprenant : buanderie, cave à vin, cave, local technique et une grande pièce pouvant être aménagée. Traversante Nord/Sud, vous serez séduits par la qualité des matériaux utilisés et les volumes de ce bien baignant de lumière et de soleil. La petite maison en annexe, de 120m² habitables, partiellement mitoyenne, agrandie et rénovée en 2022, se compose d’un séjour sous verrière avec accès à une terrasse sur jardin, d'une cuisine aménagée, équipée et fermée par des verrières, d'un petit bureau, d'une chambre avec dressing et salle d’eau, et de WC séparés. Au 1er étage, sous toit : deux chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Jusqu’à 6 places de stationnement dont 2 sous un carport doté d’une borne électrique – abris vélos avec prise électrique. Maison principale & Annexe : DPE : D (191-203 kWh/m²/an) - GES : D-B (41-6 kgCO²/m²/an) - estimation des coûts annuels d'énergie de la propriété entre 4 370€ et 6 000€ - Taxe foncière 2 431€. Honoraires de transaction de 5% TTC charge acquéreur – prix net vendeur 2 831 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans quartier résidentiel, calme et familial, doté de belles propriétés dont la Hublotière, première villa Art Nouveau de Guimard. Le Parc des Ibis est à 15mn à pied. La gare RER A Le Vésinet-Le Pecq est à 450m (20mn pour la Défense - 30mn pour Chatelet)– Accès à l’A86 en 10mn Les écoles publiques et privées ne sont pas loin et les commerces à moins de 10mn à pieds -Maternelle Alain Jehan (800m) -Primaire Pasteur (600m) -Ste Odile du Vésinet (300m) – Ecole internationale Malherbe (1km) -Collège du Cèdre à 2km – Lycée Alain à 1,2km -Lycée International de St Germain à 12mn

iad France - Aurélie Grumiaux (06 68 48 14 22) vous propose : Venez découvrir cette belle maison d'habitation Breguet, de plus de 270m² (surface au sol) édifiée sur un terrain clos, sans vis à vis de plus de 840m² avec piscine, dans une impasse au calme. Vous serez séduit par cette belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (donnant sur la 1ère terrasse), une chambre avec sa salle d'eau et WC, une pièce de vie de plus de 85m² aménagée en plusieurs espaces (donnant sur la 2ème terrasse et la piscine), WC, l'escalier pour l'étage et accès au garage double/buanderie/cave. A l'étage, vous trouverez un palier donnant sur 4 chambres dont une suite parentale de plus de 40m² avec un balcon (SDB avec baignoire et douche, WC et un dressing), une SDE avec douche, un bureau (ou salle de sport, ou chambre...) et WC. Vous avez également des combles de plus de 30m² au sol. A l'extérieur vous avez 2 abris pour le local entretien piscine, vélos, rangement tondeuse.... Cette maison familiale n'attend que vous!!! Joignable tous les jours, contactez-moi. Bonne journée Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Grumiaux EI (ID 48893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889565545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur d'un charmant village , cette ancienne bâtisse du 18 ème siècle est implantée sur un terrain de près de 1000 m² clos de murs. Magnifique salle à manger voûtée et cuisine équipée s'ouvrent sur une charmante terrasse ombragée en bois. Le salon avec cheminée s'ouvre également sur cette partie du jardin. Quatre belles chambres et un bureau à l'étage. Un grand palier permet un accès direct au jardin et à la piscine par un escalier extérieur en pierres. Le terrain se divisent en plusieurs espaces : piscine, terrasse couverte, jardin arboré, mare aux roseaux, le tout entouré par de vieux murs en pierre. 2 emplacements de stationnement dans la cour intérieure. A proximité de la maison se trouve un arrêt de bus (78 et 45) permettant l'accès aux principaux collèges et lycées des environs. Gare de Mantes pour Paris-St Lazare et futur RER e à 15 min en voiture Gare de Maule pour Paris-Montparnasse à 15 min en voiture Ecole primaire à 2 minutes à pieds Tous commerces à 7 minutes en voiture (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fred Moreau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nichée dans la charmante commune golfique de Montlignon, à seulement 200 mètre de la forêt de Montmorency, l'agence Marc Foujols à le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'architecte édifiée sur une parcelle de 2569m2 de terrain clos et sans vis-à-vis. Avec plus de 250 m2 habitables, elle séduit dès l'entrée par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cheminée et vue sur la piscine intérieure, d'une cuisine dinatoire et d'un bureau, le tout éclairé par des vastes baies vitrées avec vue sur le jardin. Au rez-de-jardin, trois chambres avec leur salle de bains privative, WC, dressing, (possibilité chambre), et un garage pour deux voitures. Grande piscine couverte et chauffée, un sauna, une salle de sport et une salle d'eau. Cave à vin. Proche commodités : école à 100 mètres, centre-ville, commerces, deux golfs, à 10min de la gare d'Ermont Eaubonne. Un cadre de vie idyllique à l'ambiance atypiquement conviviale!

RUEIL-MALMAISON PROCHE DANIELOU. Idéalement située dans une rue calme. Propriété de 259.52m² Habitable et 226.25m² en Loi Carrez sur 1000 m² de terrain. Le bien principal se compose d'une belle réception traversante sur une cuisine ouverte de 86m² de plain pied sur une immense terrasse et une piscine chauffée. La suite parentale dispose, elle, d'un double dressing et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, se trouve aussi la buanderie. A l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres avec chacune sa salle de douche. En complément, vous disposerez d'une maison annexe idéale pour un atelier, ou recevoir de la famille de 30m². Le calme et la luminosité ainsi que l'accessibilité aux établissements renommés ( Passy et Daniélou) en font un bien d'exception. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6.61.85.65.93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2260€

Située dans le quartier recherché des écoles privées PASSY et DANIELOU. Les écoles publiques sont Jules VERNES et RICHELIEU. Maison d'architecte de 2011, d'une surface d'environ 330m² hors sous-sol, sur une parcelle paysagée de 998m² avec piscine chauffée 10X4. Le rez-de-jardin se compose du hall d'entrée, 4 suites dotées chacune de placards et de salles d'eau, des toilettes séparées. En rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une triple réception, esprit loft de 130m² avec une hauteur sous plafond de 2M80, cuisine ouverte haut de gamme ( disposant d'un wok, une plancha, et un grill) 2 balcons pour les repas. A l'étage vous trouverez l'espace parentale qui dispose de la chambre, une salle de bains avec douche ouverte et des toilettes séparées, un dressing et une 6ème grande chambre, ou family room. Le sous-sol d'une surface de 130m2, abrite en grande salle de jeux, une buanderie et un garage pour 2 voitures. Le jardin dispose de plusieurs ambiances, un coin détente jouxte la piscine et la cuisine d'été, différentes terrasses sont accessibles des chambres du rez-de-jardin. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6.61.85.65.93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2410€

Prestigieux. De tous les qualificatifs utilisés pour décrire ce quartier si emblématique de Paris, c'est prestigieux qui lui sied le mieux, tant il reste un symbole du luxe et du raffinement à Paris. Touristes et grandes fortunes s'y pressent pour traverser les Champs-Elysées qui nous séparent de l'avenue Montaigne ; pour un peu de verdure dans les jardins des Champs et le square Marigny ; pour les boutiques, restaurants gastronomiques et hôtels hauts-de-gamme du Faubourg-Saint-Honoré. Aucun nom des rues alentour ne semble neuf à notre oreille. Il faut dire qu'à son développement au XIXe siècle, l'endroit était une adresse prisée par la haute société parisienne et qu'il l'est resté à travers les âges. Ses bâtiments élégants et richement décorés témoignent de la renommée du lieu, passée comme présente. De nombreux hôtels particuliers bordent ses rues ; certains sont devenus des ambassades, des sièges d'entreprises ou des résidences privées. Le plus célèbre d'entre eux, l'Elysée, n'est qu'à quelques pas. Toutefois, celui présenté avec fierté et en exclusivité par l'Agence [.Vous.] est plus confidentiel et abrité des regards, dans la rue du Cirque, au sein d'un pâté de maisons qu'on sait hautement sécurisé. Cette superbe demeure en pierre de taille qu'on admirera dès sa cour pavée, date du XIXe siècle et a été entièrement rénovée avec modernité. D'une surface habitable de 460 m2 (371,14 m2 loi Carrez), cette résidence climatisée bénéficie d'une exposition est/ouest des plus agréables et offre un cadre de vie luxueux. Desservie par un ascenseur en verre (pour chaque étage) et un très bel escalier (en pierre de Belgique), elle déploie son raffinement sur trois étages principaux, surmontés de verrières zénithale qui renforcent le cachet du bien. S'y ajoute un incomparable sous-sol qui accueille une ravissante piscine, une salle de projection, un hammam, une table à hydrojets ainsi qu'une salle de douche et WC. L'agencement intérieur des autres niveaux rivalise d'élégance. Il est impossible de décrire ici chaque pièce, aussi nous nous contenterons de souligner l'harmonie de l'ensemble. Le rez-de-chaussée surélevé est dédié à la réception des hôtes et son parquet Versailles contribue à son charme immédiat. Son espace comprend un vaste salon, un petit salon ou bureau, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec sa verrière, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, la suite parentale est superbement lumineuse et accompagnée d'un vaste dressing. Une salle de bains et douche allie des matériaux en marbre et une robinetterie Dornbracht comme l'ensemble des pièces d'eau de l'hôtel. Elle jouxte deux autres chambres avec salles de douche attenantes, le tout complété par des toilettes séparées. Au deuxième étage, une majestueuse suite avec de hauts plafonds (plus de 3 m de hauteur) s'étend sur près de 36 m2, offrant un espace nuit privilégié avec là encore un beau dressing, une salle de bain et douche contiguë, tandis qu'une autre suite avec salle de douche et WC rendent ce bien définitivement accueillant puisqu'il totalise cinq chambres. Un emplacement de parking dans la cour intérieure et un garage de 30 m2 viennent parfaire ce bien extrêmement rare, qui est vendu meublé pour un emménagement clé en main. Le confort et la quiétude de cette remarquable résidence offrent un cadre de vie sans commune mesure. Imposant et imposant l'admiration, cet hôtel particulier est particulièrement prestigieux. Une cave (local technique) et une chaufferie complètent ce bien. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET [email protected] 06 50 34 21 69. Copropriété de 17 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 11 500 euros soit 958,33 euros par mois. Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : Coup de coeur pour cette belle maison familiale rénovée et très bien entretenue au fil des années qui offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie/cuisine et au bureau, le tout avec un accès direct au jardin de 518 m². Les 4 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau sont réparties dans les étages avec un espace parental préservé. L'ensemble des pièces de vie totalise une surface au sol de 202 m². Le sous-sol total avec sa cave à vin et ses nombreux rangements est accessible depuis l'extérieur et peut accueillir tous types d'activités, y compris professionnelles, vous serez étonnés par ce vaste espace. Les yeux avisés détecteront la cerise sur le gâteau, au fond du jardin ! N'hésitez plus, venez visiter cette jolie maison ou d'autres surprises sont à découvrir ! Je suis à votre disposition 7 jours sur 7. Groupe scolaire à 600m sur le chemin du RER A La Varenne Chennevières. Bords de Marne à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette splendide maison de 345m² surface habitable (455m² au sol) avec 5 chambres, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la forêt et du renommé Musée de La Renaissance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ampleur des espaces et la luminosité qui caractérisent cette demeure d'exception. Vivable de plain-pied, au RDC vous découvrirez une vaste entrée dotée de nombreux rangements, introduisant un triple salon/salle à manger de plus de 85 m². Les larges baies vitrées orientées sud-ouest inondent la pièce d'une lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une véranda chauffée, agrémentée d'un poêle à bois et granules, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. La suite parentale, véritable havre de paix, propose une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, un WC et un dressing de 12 m², offrant un confort absolu. Un cellier, un dressing et un WC avec lavabo indépendant complètent ce niveau. A l'ÉTAGE, un palier distribue quatre chambres, dont une avec un balcon, et une donnant accès à une terrasse de 70m² aménagée en terrain de foot, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent cet étage. Le sous-sol offre un espace dédié à la détente, avec jacuzzi, hammam, salle de cinéma, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie, un WC et un grand dressing. Un local technique, aussi au sous-sol, regroupe les équipements essentiels tels que la chaudière à condensation, la pompe à chaleur réversible ainsi que le ballon thermodynamique et solaire, assurant un confort optimal au quotidien. Le tout est érigé sur un terrain paysagé de 1580 m², parfaitement aménagé, avec une piscine couverte chauffée, une cuisine d'été et un espace ouvert dédié à la salle de sport, ainsi qu'une terrasse de stationnement pouvant accueillir plus de 10 voitures. Plusieurs terrasses offrent différentes ambiances pour profiter pleinement des extérieurs. Un bureau, niché dans un coin tranquille du jardin, invite à la concentration et à la sérénité. Cette maison d'exception, sans aucun vis-à-vis, est caractérisée par des prestations haut de gamme, une faible consommation énergétique (DPE A) et l'absence de travaux à prévoir. Ses multiples dépendances et rangements en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez pas à demander davantage de photos pour un coup de coeur assuré. A VISITER SANS TARDER !!! - 1.199.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur) DPE: A GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024 Taxe Foncière : 3911 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ----------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364309RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Evry Gregy Sur Yerres, maison de charme d'environ 169 m², mitoyenne d'un côté, dès l'entrée vous serez séduits par les poutres apparentes et une ambiance chaleureuse, elle se compose au rez de chaussée, d'un séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une suite parentale (dressing + salle d'eau) avec son jardin d'hiver, une salle à manger, une cuisine avec un accès direct à un cellier, à un espace buanderie, au garage, au jardin, et à des WC. Côté nuit, à l'étage, un grand palier lumineux dessert 3 chambres dont une transformée en dressing, une salle de bains avec WC et pour vous relaxer, un sauna avec douche et coin détente. Pour les beaux jours ensoleillés une terrasse permet de profiter agréablement d'un jardin intime et de sa piscine. Un deuxième garage complète ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 630m². Les plus : fenêtres PVC double vitrage, puits, beaux matériaux, sans vis à vis.... Vous n'aimez pas les travaux ce bien est fait pour vous, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. N'hésiter pas à me contacter pour de plus amples renseignements, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elisabeth CLARA Inscrite au RSAC de MELUN 520 546 235 , Tel : 06 17 92 87 48, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/clara Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Passy. Cette maison de 347,43m² loi Carrez et 372,34m² au sol offre, à l’abri des regards, un cadre de vie d’exception avec terrasses aménagées et paysagées, cuisine d’été et piscine. Bâtie dans les années 30 puis rénovée et décorée par l’architecte Olivier Lempereur, on accède à cette maison par une première cour paysagée. L’entrée dessert un salon de réception, une salle à manger, une cuisine équipée avec sa cave à vin, un vestiaire et des toilettes invités. L’escalier, pièce maîtresse de la maison, dessert tout d’abord, en rez de jardin, trois suites complètes (avec chacune une salle de douche et toilettes), un espace sport et une buanderie. On accède ensuite à l’étage où se trouvent la master parentale, ses dressings et sa salle de bains-douche-toilettes ainsi que deux autres chambres (avec salle de bains-douche et toilettes). Située au deuxième niveau, la terrasse paysagée orientée sud et ouest déploie sur 120m² une piscine (avec système de nage à contre-courant) et son solarium, un salon et une salle à manger à l’ombre d’une pergola et une cuisine d’été équipée. Le béton ciré est le fil conducteur de cette maison au style contemporain pour laquelle chaque finition a été soignée. Les volumes sont marqués par les grandes ouvertures et l’importante hauteur sous plafond. Adresse confidentielle, proche des transports et des commerces de Passy. Domotique. Système sonos. Deux box complètent cette offre.

La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Une superbe propriété de 6,9ha située à 45km à l'ouest de Paris, comprenant un manoir principal, une maison de gardien et des infrastructures pour le matériel de jardin, ainsi qu'un sauna. Le manoir principal d'une surface de 440m2 (loi Carrez) et 499m2 au sol, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée d'une entrée, de quatre salons avec cheminée allant jusqu'à 49m2, et d'une cuisine dinatoire. Au 1er étage, quatre chambres, trois salles de bain, un séjour ainsi que deux wc. Au 2e étage, vous retrouverez deux grandes chambres de 22m2. La maison de gardien qui jouxte le manoir est composée comme suit : Une entrée, un séjour avec coin dinatoire, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu'un bureau. Coté extérieur, le jardin se compose d'une grande piscine d'un terrain de tennis (à refaire), d'un étang ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Des travaux dans le manoir et dans la maison de gardien sont à prévoir. Honoraires de transaction 3,7% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 1 300 000 euros. Prix FAI : 1 350 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dujon.Edouard, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Edouard DUJON +33674942857 [email protected]

MORAINVILLIERS (78630)- Dans un secteur résidentiel très calme, cette maison d'architecte édifiée en 2001, en parfait état, spacieuse et lumineuse offre des prestations de qualité. Ses 227m² sont répartis en 8 pièces principales dont 6 chambres et un espace de réception aux beaux volumes. Au rez-de-chaussée, toutes les pièces de vie jouissent d'un accès direct à la terrasse et au jardin : séjour/salon avec bow-window et poele à bois, salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une première chambre avec salle d'eau et des toilettes invités. A l'étage supérieur, un couloir dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi que 4 autres chambres équipées de rangement dont une avec bureau et l'autre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche avec des toilettes séparés complètent ce niveau. Le sous-sol total possède des espaces de rangement supplémentaires pouvant être aménagés en salle de jeux et salle de sport avec buanderie et cave à vin. L'espace extérieur réserve de belles surprises avec une piscine (5x5 m) chauffée par une pompe à chaleur, puis d'un espace abritant un jacuzzi avec douche, cabanon pour local technique. Garage équipé d'une borne de recharge électrique avec deux places de parking supplémentaires dans l'enceinte de la propriété. Equipements de qualité pour un confort de vie optimal : chauffage par le sol au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage, huisseries en double-vitrage avec volets roulants électriques, portail automatique, fibre. Arrêt de bus à proximité pour Poissy et Saint-Germain-en-Laye, accès rapide A13/14, Bus Express A14 pour La Défense et futur RER ligne J à Villennes-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Sur le versant sud de la colline de Chambourcy, dans un environnement très calme, vous serez séduit par cette somptueuse villa contemporaine édifiée sur un terrain de 1300m². Elle a été construite en 1997 par un architecte qui en fit sa propre résidence, l'équipant d'un ascenseur qui offre une accessibilité à tous les étages. Les matériaux nobles sont de qualité tandis que les volumes spacieux et lumineux créent un cadre idéal pour recevoir et vivre dans un confort optimal. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée donnant accès à une terrasse baignée de soleil offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante et des toilettes séparés complètent cet espace harmonieux. A ce même étage, une piscine couverte chauffée (8 x 4m) s'ouvre sur un jardin d'oliviers et autres arbres fruitiers. A l'étage, un magnifique escalier conduit à la suite parentale avec dressing et salle de bains, une grande chambre modulable avec salle de bains et toilettes ainsi qu'un vaste palier qui peut être aménagé en bureau ou salle de lecture. Le rez-de-jardin se distingue par un appartement complet comprenant deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparés, un séjour/cuisine ouvert sur une belle terrasse ainsi qu'une salle de sport et un espace SPA avec sauna, douche et toilettes offrant une parenthèse de détente absolue. Le sous-sol réserve de belles surprises : un parking généreux pour 10 à 15 voitures ainsi qu'une cave à vins. Très belles prestations pour cette résidence unique dans un cadre privilégié. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Proche des lignes de bus pour Saint-Germain-en-Laye et Poissy (Gare RER). Accès A14 à deux minutes desservant La Défense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

AUFFREVILLE-BRASSEUIL : Dans un charmant village de la Vaucouleurs, cette maison familiale est édifiée sur une parcelle de 3850m² agrémentée d'une piscine extérieure de 10x5m construite sous véranda télescopique permettant de prendre des bains toute l'année ainsi que d'un SPA équipé de sauna et jacuzzi. Ses 120m² habitables + sous-sol total vous offrent: Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle-à-manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un dressing pouvant être aménagé en bureau, des toilettes et une salle de douche. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le sous-sol total propose des espaces supplémentaires comme une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un garage. A proximité de Mantes et des accès autoroutiers A13 et A14 pour Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr