ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Île-de-France, France (page 3)

iad France - Stéphane Renoult (06 50 13 60 96) vous propose : Cette splendide résidence d'architecte, offrant 9 pièces, une terrasse et une piscine, bénéficie d'une localisation privilégiée à Claye-Souilly (77410), à proximité de Paris et de l'aéroport de Charles de Gaulle. Avec une surface habitable de 276 m² et un sous-sol de 155m², ainsi qu'un pool-house comprenant un sous-sol, elle repose sur un terrain spacieux de 1372 m², offrant un cadre de vie exceptionnel préservé des regards indiscrets. Dès l'entrée par la tour, vous serez captivé par l'aménagement généreux de la maison. Le rez-de-chaussée propose un bureau au somptueux parquet Louis XV, un vaste séjour/salon avec coin détente et une magnifique cheminée en verre, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un dressing en parquet Louis XV et une vaste salle de bains. ****** À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une grande mezzanine, le tout sublimé par un parquet en chêne. La propriété comprend également un pool-house équipé d'une cuisine d'été complète, un espace détente avec sauna, douche et WC, un espace de stockage du bois et un sous-sol de 35 m². Le vaste sous-sol carrelé de plus de 155m² peut accueillir jusqu'à 3 voitures, une buanderie, , un atelier, une cave réfrigérée, un local poubelle et de nombreux espaces de rangement. Érigée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1372 m², la propriété offre une magnifique piscine à oxygène actif avec jacuzzi et un abri haut de gamme qui s'ouvre intégralement. Par ailleurs, la maison est équipée de volets automatiques, d'une pompe à chaleur air/air, d'un adoucisseur d'eau, d'un aspirateur centralisé pour un confort optimal. Une simulation sérieuse de votre banque ou d'un courtier sera exigée avant toute prise de rendez-vous. Alors n'hésitez plus, contactez-moi pour planifiez une visite et découvrir le caractère unique de cette maison à Claye-Souilly. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Renoult EI (ID 29076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexandre Girard (06 42 42 50 93) vous propose : Aux portes de Paris à quelques minutes d'Eurodisney . Ce complexe hôtelier 4 étoiles avec haras sera vous séduire par ses prestations de qualité . Un château chargé d'histoire edifié sur un parc arboré de 5 hectares . Au rez de chaussée : Une entrée avec un accueil desservant 2 spacieux salons . Une salle de restaurant capacité 40 personnes . Une cuisine professionnelle . Un bureau. les 2 étages : sont desservies par ascenseur vous donnant accès aux 10 chambres avec salle de bain privative. Un appartement de 120 m 2 . En extérieur Un bâtiment dit « ANNEXE CHAMBRES PARC » A gauche du bâtiment principal, après la piscine, se trouve un bâtiment de plain pied, divisé en onze chambres d’environ 25m2 environ comprenant chacune, salle de bains, WC et ballon d’eau chaude.         Un deuxième bâtiment dit « ANNEXE SALLES DE REUNION Face au second bâtiment, se trouve un bâtiment de plain pied à usage de salles de réunions professionnelles ou privées (surfaces modulables) avec vestiaires, toilettes, office équipé avec tables et évier capacité 80 personnes . Pour le confort de vos hôtes une piscine chauffée ,un sauna et un hammam . A la suite il existe un cours de tennis, un parking Pour compléter ce bien un haras avec manège couvert et 30 box à chevaux . Le bien sera vendu intégralement meublé Très gros potentiel À très vite pour une visite . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Girard EI (ID 70027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivement dans votre agence Nestenn Coudray, A l'orée du bois du parc de VIlleroy à Mennecy, propriété sur 4000 m2 de terrain dans rue en impasse. Entrée cathédrale, séjour traversant ouvrant sur la terrasse et sa piscine chauffée, cuisine et buanderie, 2 chambres, salle d'eau et wc de plain pied. A l'étage , desservi par un superbe escalier de marbre, spacieuse cursive desservant 4 chambres toutes pourvues d'une pièce d'eau et d'un dressing. Grandes baies vitrées coulissantes sur tout le rez de chaussé. Volets roulant electriques. Maison très lumineuse. Sous sol total avec bureau, garage 3 voitures et salle cinéma. Emplacement idéal, sans aucun vis à vis.

A 50km au sud de Paris, au coeur du Parc naturel régional du Gâtinais, Milly-La-Forêt, réputée pour la culture des plantes médicinales et aromatiques, est connue pour être un lieu de villégiature très apprécié. Cette demeure contemporaine de 257m2 est idéalement située à quelques minutes à pied de la célèbre Halle au coeur même du village de Milly-la-Forêt et de la forêt qui s'étend tout autour. Édifiée sur un terrain de 1500m2 environ, cette contemporaine aux volumes généreux captivera quiconque en quête d'un équilibre entre le confort intérieur et l'épanouissement en plein air permis par les nombreuses ouvertures. L'entrée de la maison donne le ton. Le regard est immédiatement attiré par la grande pièce de vie baignée de lumière et agrémentée d'un escalier design, pivot central de cette demeure. De l'autre côté de l'entrée, un couloir permet d'accéder au garage, à la buanderie, à la pièce technique et au cellier. La pièce de vie se divise en quatre espaces distincts : le salon d'une belle hauteur sous plafond de 7m, la cuisine ouverte sur la salle à manger puis dans le prolongement du salon : la bibliothèque. La présence de la cheminée et des larges ouvertures sur le jardin et la piscine, incitent naturellement à la détente, créant ainsi une atmosphère des plus accueillantes. Depuis la bibliothèque, on accède à la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. Cette chambre en rez-de jardin bénéficie d'un accès à la terrasse et au jardin à l'arrière de la maison. Le large escalier du salon conduit à la mezzanine du premier étage aménagée en bureau. En haut de l'escalier une porte dissimule une pièce « Home cinéma » réplique parfaite d'une salle de cinéma qui propose de beaux moments de projections. De l'autre côté de la mezzanine, trois chambres lumineuses s'articulent autour de deux salles d'eau. Le jardin tout autour de la maison offre soleil et ombre selon la saison. La piscine à débordement profite d'une exposition plein Sud, le jardin au Nord permet plus de fraîcheur pendant les fortes chaleurs. Un garage pour deux véhicules, un « Pool house » avec une douche et des sanitaires, deux cabanes de jardin complètent ce bien. Amoureux des biens contemporains, cette maison, à faible consommation énergétique proche à la fois des commerces et de la vie culturelle de Milly-la-Forêt et de la forêt, séduira par ses volumes et son confort pour une résidence principale ou secondaire. Commerces centre village 10mn à pied. École Maternelle et Primaire 12mn à pied. Collège public à 10mn à pied. Lycée public ou privé et international à Fontainebleau 24km Centre actif bilingue le CAB à Fontainebleau Gare RER D à Maisse : 7km (Paris Gare de Lyon en 1h20) Transilien ligne R de Fontainebleau 20km (Paris Gare de Lyon 40mn) Autoroute A6 à 10km (Porte d'Italie à 50mn) Classe énergie C/89 Classe climat C/17. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 560 euros et 2 170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

5 minutes HOUDAN dans le 78 Maison traditionnelle comprenant entrée avec placard, grand séjour avec cheminée, cuisine américaine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre avec salle de douche, wc. A l'étage : grande pièce palière, bureau, quatre chambres dont une avec dressing, salle de bains, wc. Garage. Terrain clos d'environ 1.400 m² avec piscine chauffée 8 x 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Réf 4537

À moins de 10 minutes de marche du centre-ville, une véritable perle immobilière vous attend : une magnifique demeure de 257 m², nichée sur un terrain parfaitement agencé de 1500 m². Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant vous invite à découvrir les merveilles de cette demeure. Vous serez immédiatement séduit par le vaste salon et la salle à manger, dotés d'une hauteur sous plafond type cathédrales. Une cuisine américaine soigneusement aménagée, un salon bibliothèque ainsi qu'une suite parentale raffinée complètent cet espace de vie somptueux. Montez l'élégant escalier pour accéder à une mezzanine charmante faisant office de bureau ou de salle de jeux, où vous découvrirez trois belles chambres lumineuses et un magnifique home cinéma équipé pour 8 personnes, offrant une expérience sonore immersive. En plus de son charme intérieur, cette demeure propose des commodités pratiques telles qu'un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie fonctionnelle et une chaufferie. Cette demeure bénéficie d'une aspiration centralisée. A l'extérieur, une piscine à débordement et un pool house vous promettent des moments de détente et de convivialité inoubliables, ajoutant une touche de sérénité et de luxe à cette propriété déjà exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort, élégance et bien-être à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT - Tél. 0661260627 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

À Rueil-Malmaison, située à l'abri des regards et au calme absolu, magnifique propriété exposée plein sud offrant des volumes exceptionnels et un style architectural unique. Elle est composée d'une maison principale de 444 m² et d'un appartement de 106 m², les deux pouvant être réunis pour proposer un ensemble de 550 m² (loi Carrez) sur un terrain d'environ 850 m². La maison développe cinq niveaux. Son rez-de-chaussée est composé de deux salons dont un a été décoré par Claudio Briganti et est doté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une serre de 83m² avec 5,6 mètres de hauteur sous plafond ainsi que des commodités invités. Il ouvre sur un jardin paysager doté d'une piscine. Le premier étage offre une très grande suite parentale avec son dressing, sa salle de bain, douche et commodités ainsi qu'un deuxième point d'eau avec toilettes. Le deuxième étage comporte trois chambres dont deux ouvrant sur une terrasse, un salon, un dressing et deux salles de bains disposant de toilettes. Le rez-de-jardin propose une chambre de service avec une salle de douche et toilettes. Le sous-sol dessert deux caves et une chaufferie. L'appartement duplex est déjà relié à la maison par le premier étage. Le rez-de-chaussée propose un large séjour, une cuisine semi-ouverte et des commodités invités. L'étage dessert une grande chambre ouverte sur un balcon et une salle de bains avec douche et toilettes. Dans un environnement calme et à l'abri des regards, vous serez séduits par l'univers exceptionnel de cette propriété. Copropriété de 3 lots.

PALEY - VILLAGE de CARACTERE, une VRAIE CAMPAGNE, entre PATURAGES et FORET, au COEUR de la VALLEE du LUNAIN - à 30kms de FONTAINEBLEAU et à 14km2 de NEMOURS - VASTE DEMEURE DE CAMPAGNE ELEGANTE de 361M2 dans un CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL de 2.075M2 avec TERRASSES, JARDIN et PISCINE- au rez-de-chaussée, une ENTREE avec vestaire et toilette invités, suivi de PIECES DE RECEPTION SPACIEUSES, un SALON DE CHARME avec cheminée, murs en pierres apparentes et poutres, un BUREAU avec de nombreux placards de bonne manufacture, une SALLE A MANGER CATHEDRALE et un ESPACE SALON EN CONTREBAS avec une SECONDE CHEMINEE, une CUISINE AVEC ACCES JARDIN, une seconde entrée, deux toilettes invités, TROIS CHAMBRES avec salle d'eau ou salle de bains privative. Vous apprécierez, les sols en tomettes, les poutres, les cheminées anciennes, nombreux éléments anciens conservés et les vues sur la nature environnante. A l'ETAGE, une SUITE PARENTALE CATHEDRALE, avec dressing et salle de bains avec toilettes, un palier mezzanine avec toilettes, une salle de bains, une CHAMBRE AVEC CHEMINEE, un BUREAU, une CHAMBRE et une salle d'eau. Les sols couverts de pierres de Souppes sont remarquables. En DEPENDANCES: QUATRE GARAGES avec portes motorisées - une chaufferie - sous un des garages, lingerie/buanderie et CUISINE D'ETE en parfait état - sous un autre garage, ESPACE RANGEMENT au niveau de la piscine - cave - PISCINE Desjoyaux Note technique : chauffage central au fioul et chaudière - source d'eau sur la parcelle - pompe à chaleur eau/eau - groupe électrogène - huisseries en alluminium - toiture remaniée en 2022 avec tuiles de pays - assainissement autonome - Propriété et jardin très bien entretenus - MAISON DE FAMILLE , plaisante à vivre, CHALEUREUSE et ELEGANTE, avec une belle capacité d'accueil, Le JARDIN est une EVASION avec la vue sur le LUNAIN, les champs vallonés avec moutons, chevaux ou vaches, bien agréable de se poser sur l'une des terrasses et contempler ce paysage champêtre et poétique. PROPRIETE IDEALE POUR RECEVOIR FAMILLE et AMIS et PROFITER DES BELLES BALADES ENVIRONNANTES ! Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected]

Dans le paisible hameau de Longchêne, au coeur d'un environnement privilégié, cette demeure de caractère datant du 18ème siècle, imprégnée d'Histoire et inscrite au patrimoine des bâtis remarquables, offre 310m2 habitables au sein d'un terrain de 1972m2. Dans ce cadre verdoyant et paisible, cette belle demeure lumineuse a été entièrement rénovée avec goût et charme, préservant son authenticité. Elle est composée de 7 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste double séjour-salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. En outre, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace buanderie occupe le deuxième étage, offrant ainsi un espace privé et fonctionnel. Les sols sont agrémentés de belles tommettes au rez-de-chaussée et d'un parquet en chêne récent de 22mm aux étages. La chaudière au gaz à condensation FRISQUET, avec réglage par radio contrôle, assure un confort thermique optimal, et tous les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques individuels. Les fenêtres à double vitrage en aluminium à l'extérieur et en bois à l'intérieur assurent une isolation optimale. Enfin, l'ensemble du réseau électrique a été récemment remis à neuf. Le jardin paysagé, méticuleusement entretenu, bénéficie d'un système d'arrosage automatique pour les pots et les plantes entourant la piscine ainsi que le long de la dépendance. La piscine au brome de 10x5m refaite il y a 1 an, le préau en pierres de 80m2 et le puits qui alimentait autrefois le village ajoutent au charme de cet environnement. À cela s'ajoute une magnifique cave à vin en pierre, un double garage avec borne de recharge électrique de 7kW, et dans la dépendance, un local piscine, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un espace séparé pour les poubelles. En outre, les commodités restent proches, avec un Carrefour Market à proximité, un collège et un lycée desservis par une ligne de bus à seulement un quart d'heure de la maison tout comme la gare du RER B. Pour les loisirs, vous pourrez profiter de la proximité de 3 golfs et d'un haras.

Nous avons le plaisir de proposer à la vente cette magnifique demeure du 19ème siècle et son parc arboré de 4.9 HA avec étang. Situé à 50 minutes de Paris par l’autoroute A4, à proximité du parc Disney Land Paris et à 10 minutes de Meaux, ce Manoir est au centre du Village. Il bénéficie d’un cadre idéal entouré de verdure avec une magnifique vue dégagée plein Sud. Ce Manoir est exploité en tant qu’hôtel **** et se divise en trois bâtisses. Le fonds de commerce de l'actuel hôtel est compris dans la vente. Mais il est possible d’imaginer un autre usage que celui d’hôtel : une demeure de prestige pour grande famille, des gîtes et chambres d’hôte, ou bien encore des projets pour des institutionnels ou des promoteurs. La demeure principale dite le « château » se compose de deux magnifiques salons rénovés avec goût tout en ayant gardé le charme de l’ancien, une grande salle de restaurant, une cuisine entièrement équipée, une réception, un bureau, une lingerie et un ascenseur desservant tous les étages. Aux étages supérieurs, 10 chambres avec salles de bains et WC (4 chambres au 1er étage et 6 chambres au 2ème étage). Il y a également un appartement privatif de 120m2 avec cheminée, grand salon et salle à manger, une cuisine, salle de bains et WC avec un accès privatif par un escalier extérieur. Une annexe de plein pied construite dans les années 1980 et très bien entretenue dispose de 11 chambres d’environ 25m² disposant chacune d’elle d’une salle de bains et WC. Une autre annexe composée d’une spacieuse salle de séminaire modulable et équipée d’un coin cuisine, toilettes et réserve se trouve juste en face de l’annexe avec les chambres. Ces deux annexes sont climatisées. Cette demeure de prestige propose également une piscine couverte et chauffée ainsi qu’un SPA (Hammam et sauna). Il y a aussi un court de tennis. L‘ensemble du Manoir et des annexes fait environ 1473 m². Dans ce parc, il a également un centre équestre en activité comprenant 30 boxes couverts et une grande carrière. La toiture du Manoir a été totalement rénovée et isolée en 2022. Également en 2022, le système de chauffage au fioul a été remplacé par l’installation d’un système de pompes à chaleur permettant de bénéficier d’une bonne performance énergétique. Prix de vente : 3 190 000 € ,honoraires d'agence inclus. Pour le futur propriétaire du Manoir, nous proposons également à la vente : - Une ferme et divers bâtiments à rénover entièrement, avec un droit à construire permettant une extension de 80 chambres sur un terrain de 2,8 HA - 1 055 000 € HAI. - Une magnifique longère à rénover qui se compose de deux grandes pièces à vivre en rez-de-chaussée avec une cuisine et une salle d’eau WC et 3 pièces à l’étage. Il y a également un garage. La longère se trouve sur terrain de 5 000 m² orienté plein Sud. 530 000 € HAI. Visite après étude du dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857359)

Dans le secteur le plus résidentiel d'Orgeval, à cinq minutes du centre-ville et de ses commodités, magnifique demeure contemporaine de 2013 sans aucun travaux à prévoir, édifiée sur un terrain paysager et arboré d'environ 1860m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie de réception, un vaste séjour de plus de 70m² avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse exposée plein sud et la piscine chauffée, une cuisine entièrement équipée, un jardin d'hiver, une suite parentale disposant de son dressing aménagé et de sa salle de bains, un bureau et une buanderie. L'étage dispose de quatre chambres, d'une salle de jeux de plus de 50m² pouvant être aménagée selon vos envies en salle de sport ou en home cinéma, une salle de bains avec douche. Un sous-sol total de plus de 190m² dispose de nombreuses pièces de rangements, d'un atelier, d'un garage pouvant abriter quatre véhicules et un environnement de relaxation avec sauna et douche. Enfin, cette maison répond à toutes vos attentes en matière d'écologie et d'économies d'énergie grâce à des panneaux photovoltaïques, à un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à des radiateurs basse température de dernière génération à l'étage. Ces efforts ont aboutis à une note de A en matière de DPE. Proche des accès A13/A14 et à 15 minutes en voiture du lycée international de Saint Germain en Laye.

Barnes vous propose cette élégante propriété de 485 m² (615 m² au total) sur une parcelle de 2590 m². Parfaitement agencée, vous serez conquis par ses volumes, sa luminosité, ainsi que par son très beau jardin paysagé et arboré agrémenté d'une piscine chauffée. Dans un cadre exceptionnel, elle bénéficie de la proximité immédiate des pelouses, des établissements scolaires et de la gare RER A Le Vésinet-Le Pecq. Construite au début du XX ème siècle, cette demeure édifiée sur quatre niveaux et desservie par un ascenseur s'organise comme suit: - Au rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, grand salon avec cheminée prolongé par une terrasse, salon /salle de musique intime, salle à manger avec placards, cuisine dînatoire avec office, dressing et toilettes invitées. - Au 1 er étage : deux chambres, salle de bains avec toilettes, espace parental comprenant : chambre, dressing, salle de bains avec douche, toilettes et terrasse de 80 m². - Au 2ème étage : trois chambres, salles de bains avec toilettes, salle de bains avec douche, toilettes. - En rez-de-jardin : salle de sports, chambre avec salle de douche et toilettes, atelier, cellier, cave à vin climatisée, chaufferie, lingerie avec accès à la cuisine. Studio indépendant avec salle de douche, cuisine et accès direct au jardin. Garage pour plusieurs véhicules. Honoraires Barnes à la charge du vendeur. Contact Anne-Sophie Landraud au 06 03 31 98 11 ou Constance Patte au 06 61 42 82 07 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6470€ ~ 8800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

Au sein d’un quartier résidentiel, maison d’exception édifiée sur une parcelle de 1918m2 nichée dans un écrin de verdure. Cette propriété offre sur ses trois niveaux de vastes pièces de réception chaleureuses ouvrant sur une véranda avec bassin prévu pour une piscine intérieure, une cuisine avec cellier attenant, deux chambres avec salles d’eau et une suite parentale avec bureau et bibliothèque. Une terrasse donne accès à un parc paysagé à l’abri des regards, offrant une vue d’exception. Volumes exceptionnels, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles et cadre verdoyant font de cette propriété un bien unique et un véritable havre de paix. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur

Paris 16 eme. - Très bel hôtel particulier , en R+2 datant de la fin du 19ème siècle, refait à neuf architecte d'une surface de 700 m2 avec 500 m2 de jardin, ainsi qu'une dépendance de 25m2 au fond du jardin. Il comprend au Rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour, un salon, une salle à manger donnant sur un magnifique jardin à l'abri des regards, une cuisine sur jardin exposé Sud ouest, des WC séparés, un ascenseur privatif accédant aux étages. Au 1er étage : 4 chambres avec leurs salles de bains et WC, placards, penderies, un bureau. Au 2ème étage, une suite parentale traversante donnant sur une terrasse, une salle de bains, un WC, un grand dressing. Au sous-sol : une salle de cinéma avec bar, une piscine chauffée avec nage à contre courant de 12m de long, un jaccuzzi, une salle de sport, une douche, un WC séparé, un hammam, une cave à vins et cigares, une buanderie. Un deux pièces indépendant complète ce bien comprenant un salon, une cuisine américaine, une chambre, une salle de douche, un WC. 3 places de parking fermées et 3 places dans le jardin. Alarme, propriété très sécurisée. bien exceptionnel.

Villennes-sur-Seine. Ile privée de Villennes-sur-Seine. A proximité des accès A13 et A14 (20 minutes Porte Maillot) et à 3 minutes à pied de la gare (transilien direct Saint-Lazare en 22 minutes et futur RER E en 2024). Magnifique propriété historique comprenant une demeure de maître et une maison de gardiens édifiée sur un parc de près d’un hectare avec sa piscine extérieure et son poolhouse et un tennis en terre battue. Le parc arboré et fleuri donne sur la seine et un ponton privatif. La maison principale de 576 m2 utiles sur 4 niveaux offre des vastes pièces de réception, 9 chambres sur 2 étages, 3 salles de bains et 3 salles de douches, un espace salle de sport, détente et sauna. L'espace de réception composé d'un double séjour avec sa cheminée d’époque, d'une salle à manger, d'un boudoir ouvert sur une véranda totalise près de 85 m2. La maison de gardiens de 56 m2 de 3 pièces plus sous-sol se situe à l’entrée de la propriété. Propriété au calme, sans vis-à-vis idéale pour une grande famille, bien rare et unique,. Votre contact ; Sophie Cardon au 06 60 77 78 56. Paris-Ouest Sotheby’s International Realty, le leader de l’immobilier de prestige dans les Yvelines et l’ouest parisien.

78 - Chambourcy (78240) - Très belle maison construite en 1998 à vendre sur le versant sud de la colline de Chambourcy. Parfaitement au calme, elle offre une surface d'environ 280 m² habitables + sous-sol total + garage (soit une surface totale de 450 m²), sur un magnifique terrain de 4.900 m². Très lumineuse et à l'abri des regards, la maison comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un vaste double séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin au sud, une salle à manger, un bureau, la cuisine donnant également sur terrasse, une arrière cuisine et un office - lingerie. A l'étage, autour d'un grand dégagement : la suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo + douche), dressing et balcon, une chambre avec balcon, une chambre avec mezzanine, une autre chambre ou bureau, une salle de bains, une salle de douche. Sous-sol total : un salon TV, une salle de sport, une salle de douche avec sauna, un atelier - chaufferie (chauffage gaz), une grande salle de jeux, une cave, une pièce de rangement. Piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur 10 x 5 m. Garage de plain-pied pour 2 voitures. Un studio indépendant au dessus du garage offrant une chambre, une salle de douche un bureau-kitchenette. Volets électriques à commande centralisée. Huisseries double vitrages. Vue dégagée sur le Golf de Joyenval et la forêt de Marly. Lycée international accessible en bus ou vélo (10 min). Bus direct pour Saint-Germain-en-Laye et collèges et Lycées. Commerces et centre du village à 850 m. Ecoles maternelle et primaire à 600 m (5 minutes à pieds). Collège André Derain à 2 km. A14 à 3 minutes pour La Défense (15 min) et Paris (20 à 25 min selon horaires). Honoraires BARNES de 3% inclus dans le prix de vente, soit un prix net vendeur de : 2.087.000 €. Barnes Yvelines - Anne-Constance FLAVIGNY +33 6 67 50 13 24. 2,087,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4190€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

Venise à 43 minutes de Paris dans la charmante commune de Vaux sur Seine, nous vous proposons une maison d'architecte sur pilotis d'une surface de 134 m², située sur une île privée accessible en voiture et sécurisée pas un gardien. Elle se compose d'une terrasse plein sud offrant un panorama exceptionnel sur la Seine, d'une belle pièce de vie, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux cabinets d'aisance. La maison comprend également deux garages ainsi qu'une remise aménageable. Avec un jardin et une piscine, gagnez également en confort et en espace. Le terrain s'étend sur 900 m². Coup de cœur assuré ! Maison entièrement climatisée, pompe à chaleur réversible, stores électriques, cheminée, 4 expositions. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gare de Vaux sur Seine à 5 min, (ligne J) pour la Gare Saint Lazare en 35 min. Commerces à 5 min. À 37 km de la Porte Maillot. Annonce publiée par Gianni AURIEMMA inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 271 048. Pour toutes informations complémentaires, Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15. Connaissez vous la juste valeur de votre actif ? Estimation offerte et confidentielle basée sur quatre types d'analyses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Au coeur de la forêt de Rambouillet, domaine d'exception de 50 hectares comprenant un étang, de vastes prairies et une partie boisée, situé en pleine nature à l'abri de toutes nuisances. Le domaine se compose de nombreux bâtis dont une maison principale du XVIIIème siècle, des salles de réception et de séminaire, des maisons annexes réparties dans le parc... Le lieu comprend également des installations équestres de grande dimension avec haras, manège, stabulations, carrières... Possibilité de développement foncier de type constructions et installations de loisirs, d'une emprise au sol supplémentaires de 5.500m², possibles sur deux secteurs du domaine totalisant 4,6 hectares. Lieu d'exception à l'abri des regards à 50 km de Paris, pour projet privé, événementiel, équestre ou mixte. Bertrand GUENIOT +33671071839

Entre Thoiry et Montfort l'Amaury, très belle propriété de 6760m² close de murs sur laquelle vous découvrirez une maison de maître style Directoire entièrement restaurée et aménagée avec goût. Deux salons ouvrant sur la terrasse et le parc, une salle à manger, au total six chambres & quatre salles de bains réparties dans les étages, une immense salle de jeux sous les toits.... Au sous-sol, une cave à vin et surtout un espace détente avec jacuzzi, sauna, hammam... Tout est conçu pour votre bien être, y compris le magnifique parc avec une piscine chauffée, un court de tennis en terre battue, une serre, un espace boisé traversé par un cours d'eau. Une dépendance comprenant un bûcher, une écurie, une remise, une maison d'amis avec salon, cuisine, deux chambres ainsi qu'un appartement avec 2 chambres viennent compléter les prestations de la propriété. Située au coeur d'un village avec écoles et commerces à proximité, à 6 km de Thoiry, 8 km de Montfort l'Amaury, 4 km de la N12 desservant St Quentin en Yvelines (23 km) et Paris (42 km). SNCF à 1,5 km. Bertrand GUENIOT +33671071839

Diva, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et de qualité, vous propose cette magnifique propriété d'une surface habitable de 400 m² édifiée sur un parc paysager, arboré et entièrement clos de quelques 11 200 m². Nichée au coeur d'un charmant petit village briard de 1300 habitants, cette maison aux prestations haut de gamme se situe à proximité des écoles et des commerces et à seulement 6 kilomètres de la gare de Tournan qui permet de relier Paris (gare de l'Est) en seulement 25 minutes. Le bien s'organise sur deux niveaux habitables et un sous sol total. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste salle à manger, un salon doté d'une cheminée insert, une salle de billard qui jouxte un SPA agrémenté d'une piscine chauffée de nage à contre courant, d'un sauna et d'une douche. Une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. Une grande terrasse d'environ 100 m² orientée au Sud longe toute la façade de cette élégante maison. Au premier étage, une mezzanine distribue trois grandes suites parentales toutes dotées de salles de bains ou salles d'eau. Une quatrième chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau et un toilette séparé complètent cet étage. Le sous-sol total entièrement carrelé dispose d'un home cinéma, d'une cave à vins climatisée, d'une salle de sport avec douche à l'italienne et sonorisation intégrée, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage double avec porte motorisée. En prolongement de la bâtisse principale, un garage supplémentaire. Côté parc enfin, vous trouverez une piscine aux dimensions généreuses (14mx7m), un pool house, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un garage pouvant accueillir un véhicule ou un atelier ainsi qu'une dépendance d'environ 40 m² qui pourra être dédiée au rangement des appareils d'entretien ou du bois de chauffage. À moins d'une heure de Paris, des aéroports d'Orly et Charles de Gaulle, cette magnifique propriété sans travaux, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue, séduira ses futurs propriétaires par le niveau de ses prestations, sa luminosité, la qualité des matériaux choisis, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant.