vente de maison et villas de luxe à Troinex, Suisse

Vous serez immédiatement conquis par les volumes et les nombreux atouts de cette magnifique propriété de 11 pièces, édifiée sur une très belle parcelle d'environ 2'500 m² sans vis à vis et au calme, à quelques minutes du Vieux-Carouge et de ses commodités. Entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité, cette maison offre une surface utile de 735 m² répartie sur deux niveaux + sous-sol ainsi qu'une dépendance aménagée de 44 m². Le rez-de-chaussée, extrêmement lumineux grâce aux nombreuses et charmantes fenêtres cintrées, offre de belles et spacieuses pièces de vie dont un agréable salon/salle à manger, un second salon, profitant chacun d'une belle cheminé invitant à la convivialité et qui ravira famille et amis, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et dotée d'un bel îlot pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. Vous bénéficierez également d'une chambre d'invités avec sa salle de douche, d'un bureau et de deux spacieux hall. L'espace nuit au premier étage comprend une master bedroom avec sa salle de bains complète, baignoire et douche double, ainsi qu'un dressing entièrement aménagé, quatre belles chambres à coucher jouissant chacune de sa propre salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol quant à lui dispose d'une salle de home cinéma, d'une salle de détente avec hammam et jacuzzi, d'une cave à vins et d'une chambre froide, d'une buanderie et de sa salle de repassage ainsi que d'un local technique et d'un abri PC. A l'extérieur de la maison, vous pourrez profiter du magnifique jardin avec sa piscine à l'abri des regards et de ses grandes terrasses qui vous réservent des belles soirées d'été. Au sein d'une jolie cour pavée, un couvert pour 4 voitures et de nombreuses places extérieures viennent compléter ce bien d'exception.

QUARTIER RESIDENTIEL - FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT - BEAU TERRAIN Cette belle villa des années 30 a été bâtie sur une parcelle de plus de 1'100 m². Avec 7.5 pièces, elle offre une généreuse surface utile d'environ 385 m². Sa triple orientation Sud-Est-Ouest baigne toutes les pièces de lumière naturelle. Ses beaux volumes apportent un véritable sentiment d'espace, sans oublier que chaque niveau profite d'accès à plusieurs terrasses et balcons. L'entresol a été entièrement aménagé, avec une grande pièce polyvalente pouvant faire office de studio indépendant ainsi que divers ateliers et pièces de rangements. La villa serait idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. À noter qu'il serait également possible de créer 2 logements séparés et totalement indépendants grâce à sa typologie. Les extérieurs sont des plus agréables, notamment grâce à son superbe jardin entièrement clos et arboré avec piscine, ainsi qu'une vaste terrasse d'environ 40 m² au dernier étage avec une vue imprenable sur les alentours. Cette spacieuse villa se trouve sur la commune de Plan-les-Ouates, dans un environnement calme et verdoyant. Le secteur du Bachet avec ses nombreux restaurants et commerces se trouve à moins de 5 minutes en voiture. Plusieurs écoles, arrêts TPG et espaces verts sont à deux pas et le nouveau quartier d'affaires du PAV est à seulement 10 minutes. - Quartier résidentiel - Verdoyant & calme - Proximité commodités - 7.5 pièces & 4 chambres - Surface utile d'environ 385 m² - Grand terrain & piscine - Plusieurs parkings

Belle villa individuelle de plain pied au cœur de Vessy dans un carde résidentiel calme et sans vis-à-vis. Située sur une belle parcelle de près de 750m2, joliment arborée, la propriété bénéficie d'une belle situation à proximité des commerces et des infrastructures, tout en restant au calme. À seulement quelques minutes du Vieux-Carouge, son environnement verdoyant lui confère une intimité particulière sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de près de 750 m², l'orientation de la villa plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage double, plusieurs places de parking extérieures, ainsi qu'un atelier complètent la propriété. La villa dispose également d'une piscine chauffée. Rez-de-chaussée: - Cuisine équipée - Salle à manger - Salon - Deuxième salon - Rangement - Deux chambres - Une salle de douche - Une salle de bain Rez-inférieur: - 3 grandes chambres - Salle de bain avec colonne de lavage - Local technique - Cellier - Local technique piscine - Accès extérieur indépendant Cette villa bénéficie de 8 pièces et d'environ 260 m² utiles répartis sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et rez-inférieur). La propriété nécessite une rénovation globale, ce qui lui conférera tout le confort idéal pour une famille. À proximité du Vieux-Carouge Surface utile d'env. 260 m² Jolie parcelle arborée sans vis-à-vis Parcelle de près de 750m² Piscine

Construite selon les normes THPE, un grand soin a été apporté à la qualité et aux détails du projet. Pièces de vie avec cheminée 4 chambres en suite Surface utile d'environ 500 m² Orientation S/O Nombreuses places de parking Le jardin, joliment aménagé, vous fait profiter de sa piscine et sa belle terrasse.

Construite selon les normes Minergie, cette villa familiale offre de très beaux espaces. - Quartier résidentiel et calme - Surface habitable de 250 m² et 300 m² utiles - Spacieuses pièces de vie baignées de lumière - 8 pièces, 4 chambres à coucher et 4 salles d'eau - Orientation S/O

Réf. 1771JF: Une recherche qui n'en fini plus? Une aspiration jamais comblée? Des attentes difficilement accessibles? Et si ce n'était pas le moment d'envisager enfin la maison de vos rêves? Sur une parcelle des plus enchanteresse? Voici un projet qui pourra évoluer selon vos besoins et envies, à votre convenance, selon vos critères. Bref, une occasion unique à saisir, dans un secteur très privilégié à proximité directe de toutes les commodités. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider dans vos projections. NB, visuels et projet non contractuels - terrain libre de constructeur. Le présent avant projet comprend le prix du foncier, les coûts d’étude, les travaux de terrassement, voiries et raccordements aux réseaux, ainsi que toutes les assurances et garanties qu’offre le contrat de construction (CCMI) de notre partenaire Eden Home. Brochure de présentation sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Somptueuse propriété nichée dans un cadre idéal, offrant une vie empreinte de charme, d'élégance et de sérénité sur un terrain d'environ 960m2. Cette résidence d'exception saura captiver les besoins de chacun par ses prestations haut de gamme, son ample espace et son agencement pensé dans les moindres détails. Idéalement située à seulement quelques pas de la douane de Genève, cette propriété est une invitation à l'art de vivre raffiné. L'entrée offre une première sensation d'espace avec son escalier d'époque et s'ouvre à une cuisine spacieuse, équipée et lumineuse avec une première salle à manger dans son prolongement. L'espace de vie doté d'un charme inégalé offre un accès direct à la terrasse qui dispose d'une vue surplombant le bassin Genevois et le Lac Léman, parfait pour des moments en famille ou entre amis en toute intimité. Pour les soirées cocooning, un élégant salon avec cheminée et sa salle de billard promettent des moments chaleureux et conviviaux. Aux étages supérieurs, 5 chambres à découvrir, dont une master room d'environ 45m2. Les combles en partie aménagées, offrent une possibilité parfaite pour accueillir une grande famille. Le sous-sol, tout aussi spacieux avec accès direct au jardin, abrite une magnifique cave à vins, une salle de jeux (pour les grands), une chaufferie et un grand atelier. Pour terminer, une dépendance d'environ 90m2 à rénover laisse de nombreuses possibilités selon les envies et besoins de chacun. Charme, cachet et histoire sont les maitres mots de cette propriété d'exception sur le Genevois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2641€ ~ 2641€

Découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 205 m² habitables, nichée sur les hauteurs de Bossey, dans un quartier résidentiel paisible. Offrant une vue panoramique imprenable sur la nature environnante et sur la ville de Genève, cette propriété est un véritable havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie d'une luminosité exceptionnelle et d'un raffinement inégalé. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert intégrant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité. Cet espace donne accès à une magnifique terrasse ensoleillée, avec jacuzzi, putting green et un jardin fleuri parfaitement entretenu. Un cellier et des toilettes complètent cet étage. À l’étage, trois chambres dont une somptueuse suite parentale avec balcon privé, dressing, et salle de bain luxueuse avec baignoire et douche à l'italienne. Les deux autres chambres partagent un balcon avec vue privilégiée sur l'espace extérieur de la propriété. Une salle de bain supplémentaire complète cet étage. Au rez inférieur, un Hall d'entrée accueillant, décoré avec soin, une buanderie, ainsi qu’un garage double. Implantée sur un terrain clos de 950 m², cette villa se distingue par son architecture unique, la qualité exceptionnelle de ses prestations et son emplacement stratégique. Un bien d'exception dans un cadre idyllique, où luxe, confort et élégance se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,648 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2050€

Charme et authenticité pour cet immeuble composé d'un appartement en duplex de 152 m2 et d'un local commercial de 112 m2. L'ensemble, magnifiquement rénové avec goût, se situe au coeur de Carouge et bénéfice d'une terrasse couverte très bien exposée dans un cadre verdoyant et unique. Dans un quartier très prisé dans le Vieux Carouge, cet immeuble est proche de toutes commodités

Au cœur d'un écoquartier de 9 maisons bois contemporaines, nous vous proposons encore 4 lots neufs à vendre à Collonges-sous-Salève - secteur Bossey. Maisons entre 140 et 150 m² habitables avec sous-sol dépendance / garage. Environnement calme et résidentiel à deux pas de Genève et de la frontière Suisse. Ces propriétés signatures, réalisées sur le principe constructif du poteau-poutre séduiront par leurs prestations de qualité et par leur emplacement bénéficiant d’une vue sur les montagnes du Jura. Village à taille humaine situé au pied du Salève, Bossey séduit par son cadre de vie calme et verdoyant et sa proximité immédiate avec la frontière suisse. Une commune qui attire de nombreuses familles en quête d‘un équilibre familial et professionnel. Bossey est une destination prisée par les golfeurs grâce au golf et country club 18 trous qui surplombe la commune. Amateurs de sports de glisse, ce village se trouve non loin des grandes stations de ski telles que Chamonix, Megève, Les Gets / Morzine... MAISONS ENTRE 140 ET 150 M² 4 CHAMBRES SPACIEUSES JARDIN PRIVATIF ARBORÉ GARAGE FERMÉ ET MOTORISÉ GRAND ESPACE DE VIE, NOMBREUX RANGEMENTS BUANDERIE, CELLIER

iad France - Sophie Cordat (06 85 91 68 32) vous propose : EXCLUSIVITE , BOSSEY, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère de 410m2 environ datant du début du 20 ème siècle, elle a été rénovée en 2008. Nichée dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie alliant charme, élégance et calme absolu sur un terrain clôturé de 960m2 environ. Cette demeure d'exception saura vous séduire par ses prestations, son espace, et son agencement parfaitement pensé. Situé à seulement 2 km de la douane de Genève. Elle se compose d'une grande cuisine équipée donnant sur deux salles à mangées idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon d'été offrant un accès direct à la grande terrasse aménagée avec une vue panoramique sur le bassin genevois et son jet d'eau invitant ainsi à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées estivales. Vient ensuite un autre beau salon pour les soirées hivernales au coin d'un feu de cheminée et sa salle de billard. Sur les 2 étages, vous trouverez 6 chambres dont une en suite parentale de 45m2 environ ainsi que 2 autres chambres à rénover de quoi accueillir une grande famille. Un grand sous sol avec un accès direct au jardin ou se trouve une grande cave à vins, une salle de jeux, une chaufferie et une remise. En annexe un duplex de 90m2 environ sur 2 étages pouvant être aménagées selon vos besoin et vos envies. Je reste à votre disposition pour de plus amples d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat EI (ID 20434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Maison d'architecte 5 chambres avec vue sur le Jura Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans cette maison d'architecte contemporaine nichée au cOEur d'un écrin de verdure. Au rez de chaussée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger offrant une vue dégagée sur le Jura. Vous pourrez accéder aux deux belles terrasses et à la piscine pour un moment de détente. Une salle de douche, deux wc séparés, trois chambres avec placards aménagés dont une chambre avec une salle de douche privative. A l’étage, une suite parentale de 55 m2 avec une baignoire, une grande douche, un dressing et une petite chambre attenante. Une spacieuse terrasse privative accessible depuis la chambre offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le sous-sol de la maison comprend un garage pour une voiture, une cave, une buanderie, un espace rangement et une salle de cinéma. Le tout sur un terrain clos et arboré avec piscine chauffée pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu, alarme, stores BSO. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son design épuré et ses volumes généreux. Située au calme dans un quartier résidentiel, proche des commodités de Bossey et à 3 minutes de la douane de Pierre Grand direction Genève. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa contemporaine d’exception de 270 m2 habitables (agrandissement possible de 140 m2) avec vue sur Genève et son jet d’eau. Située dans la commune de BOSSEY, à seulement 15 minutes du centre de Genève, Elle se compose de trois niveaux dont le principal avec sa pièce de vie est d'environ 100 m2 dont une cuisine équipée ouverte, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et plusieurs accès à la terrasse et au couloir de nage chauffé. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres avec accès au jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. Une troisième chambre en-suite avec sa propre salle d'eau complète ce niveau. A l’étage, la suite parentale de 70 m2 possède une immense salle d'eau, son dressing et un accès à une terrasse privée pouvant supporter un jacuzzi. Une chambre/bureau complète cet étage. Le sous-sol abrite une salle technique, une salle de cinéma, une buanderie, une cave à vin, un local et un garage équipé d'une douche technique. Une salle de sport et un dressing ainsi qu'un vide sanitaire sont également présents. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Bossey, au calme, à seulement 15 minutes de Genève, sublime propriété contemporaine d'environ 343,29 m2 utiles aux prestations modernes et haut de gamme. L'intérieur est spacieux et très ouvert sur les extérieurs avec terrasses, piscine chauffée et grand jardin arboré. Ses larges baies vitrées permettent de profiter de la luminosité naturelle et des vues exceptionnelles sur Genève, le lac et le jet d'eau. Organisée sur 3 niveaux, la propriété se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon avec cheminée et salle-à-manger. 5 chambres dont une magnifique master suite à l'étage d'environ 100 m2 avec salle d'eau, dressing, et grande terrasse. Cinéma et salle de sport. Bureau. Grand sous-sol complet avec cave à vin et buanderie. Garage avec douche technique. Possibilité d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose au coeur du golf de Bossey, maison mitoyenne à vendre d'une surface de 143 m2 dont 138,44 m2 (loi carrez) avec jardin et terrasses privatives . Sa localisation est idéale, à deux minutes de la douane de Troinex, à proximité du village, à 15 minutes du centre de Genève et 25 minutes de l'aéroport international. Elle comprend : un hall, un rangement, une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 40 m2, une salle à manger, une cheminée ouverte (prévoir un foyer fermé et un tubage) le tout donnant sur une terrasse et un jardin face au golf et au Jura. Les deux niveaux supérieurs abritent 2 salles de bain, 3 chambres et un wc. Volets roulants électriques. Vue dégagée. Cette propriété est vendue avec un box et dispose de stationnements pour les visiteurs. Travaux à prévoir. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Magnifique propriété de 230 m2 habitable, située sur les hauteurs de la commune de Bossey, avec de généreux volumes, construite en 2014. Vue panoramique sur Genève, le lac Leman et son jet d'eau, vous contemplerez le lever de soleil sur le Salève puis les magnifiques couchers de soleil sur le Jura. En rentrant dans cette maison, vous découvrirez un grand espace composé d’une cuisine de 38m2 entièrement équipée, ouverte sur un salon salle à manger de 40m2 avec accès à la terrasse, surplombant la piscine. Une chambre indépendante accessible également depuis l’extérieure avec sa salle de douche et wc, idéale pour une fille au pair. Au premier niveau, trois chambres dont une avec une salle de douche, wc, un grand placard dressing, une suite parentale de 30m2 avec dressing aménagé, une salle de douche, 2 vasques et un wc, un balcon vu sur le jet d’eau de Genève. Sur ce même niveau, vous trouverez une grande salle de bain indépendante avec baignoire balnéo, une douche, un wc et deux vasques. Au deuxième niveau, vous accéderez à une grande chambre avec une salle de bain, une douche et un wc séparé, vous donnant accès à votre terrasse privative face au bassin Lémanique. Le sous-sol de cette maison se compose d’un garage double entièrement carrelé, une salle de jeu, une cave et une buanderie. Le tout sur un terrain arboré de 1000m2 avec une piscine extérieure chauffée pour réunir toute la famille et partager des moments de détente ou de loisirs en journée ou en soirée. La terrasse en bois exotique a été entièrement refaite en septembre 2023. Venez découvrir cette splendide demeure à quelques minutes de la frontière Suisse entre ville et montagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche Genève : magnifique propriété de caractère d'environ 450 m² habitables, 8 chambres, 6 salles de bains, rénovation de très grande qualité, terrain arboré de 3.306 m² environ, secteur calme Descriptif détaillé : Rez de chaussée : hall d'entrée, WC, salon salle à manger avec cheminée, cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, garage 4 voitures En demi-niveau , une salle de jeux, une chambre, une salle de bains 2ème demi-niveau : 3 chambres dont une avec sa salle de bains et WC et dressing, une salle de bains WC Sous-sol rez-de-jardin : buanderie, chaufferie, cave à vins, une partie pouvant être indépendante comprenant : 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et WC, une cuisine salle à manger, un salon, un sauna salle de douche, WC

Idéalement située au cœur de la campagne genevoise, à La Croix-de-Rozon, cette belle maison mitoyenne est implantée dans un joli quartier résidentiel, à l'abri des nuisances. Toutes les commodités, telles que commerces, arrêts de bus, crèches et écoles primaires sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Vous aurez également le possibilité de rejoindre Carouge et les principaux axes autoroutiers en 5 minutes de voitures. - Environnement calme et verdoyant - Construite en 2012 - Surface utile d'environ 200 m² - 3 chambres à coucher - Jardin d'environ 200 m² - Places de parking couvertes

Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, sublime propriété de de 437.30 m2 habitables avec des prestations haut de gamme. Terrain de 2181 m2 clos et arboré avec jardin japonais, jacuzzi et cour intérieure chauffée.  La propriété se compose d'un hall d'entrée cathédrale avec ascenseur, d'un spacieux salon avec plusieurs accès sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée indépendante et d'une salle-à-manger en enfilade. Bureau/Bibliothèque. A l'étage, 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de douche, WC et dressing. Au rez-de-jardin, orangerie de 158 m2 aménageable. Buanderie. Cave à vin climatisée. Garage double. Atelier. Nombreux rangements.  Plusieurs possibilités d'agrandissement. Magnifique vue sur Genève. DPE : C  Honoraires TTC à la charge du vendeur