vente de maison et villas de luxe à Plan-les-Ouates, Suisse

Au cœur de la campagne Charles-Borgeaud, splendide demeure de 1835 inscrite à l'inventaire, magnifiquement restaurée tout en conservant ses spécificités et son charme indéniable. - Maison de Maître entièrement restaurée - Charme, moulures anciennes et belles hauteurs sous plafond - Surface habitable de 400 m² et surface utile de 510 m² - Belles pièces de réception avec cheminées - 5 chambres à coucher et 5 salles de bains - Piscine, serre et garages Font partie de cette propriété, une annexe à réhabiliter de 175 m² habitables, d'une serre, d'un garage et d'une piscine naturelle. L'ensemble est à terminer selon les souhaits du futur acquéreur.

UN RÊVE À VOTRE PORTÉE Cette ravissante villa individuelle se trouve dans un quartier très résidentiel de la commune de Lancy. Bâtie dans les années 40 sur une belle parcelle en terrasse d'environ 1'000 m², elle profite d'un environnement unique et bucolique, au bord d'une rivière, dans un cadre très verdoyant et calme. Avec des pièces de vie et de nuit orientées sur le jardin, vous profiterez d'un confort de vie et d'une véritable quiétude dans un havre de paix. Orientée Sud-Ouest, la villa est très lumineuse et vous adorerez profiter des extérieurs pour les longues soirées d'été ou encore de la véranda durant toute l'année. Son magnifique et grand jardin, entièrement clos, est joliment arboré et ne souffre d'aucun vis-à-vis, avec un accès direct et privilégié à la rivière. Un grand garage fermé et de nombreuses places de parking extérieures complètent à merveille l'ensemble. À noter qu'un projet de surélévation est possible si vous souhaitez augmenter la surface ou réaménager différemment selon vos besoins. La commune de Lancy est très appréciée pour son emplacement aux portes de l'hypercentre de Genève. Le nouveau centre d'affaires du PAV et la gare CEVA de Lancy-Pont-Rouge sont à quelques minutes seulement. Les commodités sont à proximité immédiate, comme les commerces et centres commerciaux, les arrêts de bus et de trams et les écoles publiques et privées. - Secteur très résidentiel - Calme et proximité centre-ville - Grand terrain - 5 pièces et 3 chambres - Surface utile d'environ 170 m² - Potentiel d'agrandissement - Nombreux parkings

Vous serez immédiatement conquis par les volumes et les nombreux atouts de cette magnifique propriété de 11 pièces, édifiée sur une très belle parcelle d'environ 2'500 m² sans vis à vis et au calme, à quelques minutes du Vieux-Carouge et de ses commodités. Entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité, cette maison offre une surface utile de 735 m² répartie sur deux niveaux + sous-sol ainsi qu'une dépendance aménagée de 44 m². Le rez-de-chaussée, extrêmement lumineux grâce aux nombreuses et charmantes fenêtres cintrées, offre de belles et spacieuses pièces de vie dont un agréable salon/salle à manger, un second salon, profitant chacun d'une belle cheminé invitant à la convivialité et qui ravira famille et amis, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et dotée d'un bel îlot pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. Vous bénéficierez également d'une chambre d'invités avec sa salle de douche, d'un bureau et de deux spacieux hall. L'espace nuit au premier étage comprend une master bedroom avec sa salle de bains complète, baignoire et douche double, ainsi qu'un dressing entièrement aménagé, quatre belles chambres à coucher jouissant chacune de sa propre salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol quant à lui dispose d'une salle de home cinéma, d'une salle de détente avec hammam et jacuzzi, d'une cave à vins et d'une chambre froide, d'une buanderie et de sa salle de repassage ainsi que d'un local technique et d'un abri PC. A l'extérieur de la maison, vous pourrez profiter du magnifique jardin avec sa piscine à l'abri des regards et de ses grandes terrasses qui vous réservent des belles soirées d'été. Au sein d'une jolie cour pavée, un couvert pour 4 voitures et de nombreuses places extérieures viennent compléter ce bien d'exception.

Cette magnifique propriété, idéalement située aux portes de Genève, bénéficie d'un grand parc arborisé d'environ 12'000 m2. Sa situation, à proximité du charmant village de Troinex et à seulement 15 minutes de l'aéroport et 10 minutes du centre ville, est facile d'accès et propose toutes les infrastructures nécessaires pour une vie de famille. La bâtisse principale profite d'une surface utile d'environ 650 m², construite en 1906 puis entièrement rénovée en 2005, offre de magnifiques pièces de réception en rez de chaussée, réparties entre différents salons et séjours avec cheminées et vérandas. Un vaste hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec terrasse, complètent ce niveau ouvert sur le jardin. Au premier étage, se trouve une suite parentale avec une cheminée et une terrasse, une salle de bains complète, de deux dressings ou deux chambres à coucher supplémentaires, ainsi qu'une chambre à coucher d'invités avec salle de bains complète. Le deuxième étage dispose d'une grande pièce avec poutres apparentes s'ouvre sur trois autres chambres à coucher avec salles de bain attenantes. Le sous sol profite d'une grande pièce de rangement, d'un cave à vin, d'un grand coffre fort, d'une buanderie lingerie et d'une pièce technique avec chaufferie. Le bâtiment annexe d'une surface utile d'environ 400 m² était à l'époque une écurie. Il propose aujourd'hui un garage pour 2 voitures, un atelier, une sellerie et une écurie avec 2 boxes. L'étage bénéficie d'un appartement de service indépendant avec 3 chambres à coucher, une salle de bains et une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger. Ainsi que d'un très grand grenier au dessus de l'écurie qui serait à aménager. Une cave au sous sol vient compléter cette dépendance. La parcelle est divisée en deux parties, de part et d'autre de la maison. D'un côté, on trouve un beau parc arboré avec un espace potager, un étang ainsi qu'un portail permettant d'accéder directement au village. De l'autre, nous profitons d'un magnifique verger, essentiellement composé de pommiers. Cette propriété familiale offre un cadre de vie idyllique permettant de profiter à quelques minutes du centre de Genève d'un magnifique jardin à l'abri des regards et des nuisances.

Charme et authenticité pour cet immeuble composé d'un appartement en duplex de 152 m2 et d'un local commercial de 112 m2. L'ensemble, magnifiquement rénové avec goût, se situe au coeur de Carouge et bénéfice d'une terrasse couverte très bien exposée dans un cadre verdoyant et unique. Dans un quartier très prisé dans le Vieux Carouge, cet immeuble est proche de toutes commodités

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS / MAISON D’ARCHITECTE / EXCLUSIVITÉ - Joie&Frère met en vente une villa Bauhaus à l’Est de Saint-Julien, à quelques 600 m de la frontière suisse, dans un quartier faiblement exposé et peu densifié. D’un standing architectural d’intérêt premier, la propriété intègre une maison de 366 m2 comprenant 5 chambres, sur un terrain densément paysagé de 2000 m2. À l'aimable attention de ses lecteurs, Joie&Frère tient un dossier commercial et technique exhaustif.

Idéalement située au cœur de la campagne genevoise, à La Croix-de-Rozon, cette belle maison mitoyenne est implantée dans un joli quartier résidentiel, à l'abri des nuisances. Toutes les commodités, telles que commerces, arrêts de bus, crèches et écoles primaires sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Vous aurez également le possibilité de rejoindre Carouge et les principaux axes autoroutiers en 5 minutes de voitures. - Environnement calme et verdoyant - Construite en 2012 - Surface utile d'environ 200 m² - 3 chambres à coucher - Jardin d'environ 200 m² - Places de parking couvertes

Située sur la commune de Confignon, dans un quartier résidentiel paisible, sur un terrain d'environ 650 m² entièrement clôturé, cette spacieuse villa offre de beaux volumes ainsi qu'une vue imprenable sur la ville de Genève, les montagnes et même le Jet d'eau. - Surface utile env. 420 m² - 8 pièces dont 4/5 chambres - Terrasses et balcons - Piscine et jacuzzi - Jardin clos et arborée - Garage double et places extérieures - Proche des commodités A proximité de nombreuses écoles communales et privées, cette propriété est le cadre de vie idéale pour une famille !

Belle villa individuelle de plain pied au cœur de Vessy dans un carde résidentiel calme et sans vis-à-vis. Située sur une belle parcelle de près de 750m2, joliment arborée, la propriété bénéficie d'une belle situation à proximité des commerces et des infrastructures, tout en restant au calme. À seulement quelques minutes du Vieux-Carouge, son environnement verdoyant lui confère une intimité particulière sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de près de 750 m², l'orientation de la villa plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage double, plusieurs places de parking extérieures, ainsi qu'un atelier complètent la propriété. La villa dispose également d'une piscine chauffée. Rez-de-chaussée: - Cuisine équipée - Salle à manger - Salon - Deuxième salon - Rangement - Deux chambres - Une salle de douche - Une salle de bain Rez-inférieur: - 3 grandes chambres - Salle de bain avec colonne de lavage - Local technique - Cellier - Local technique piscine - Accès extérieur indépendant Cette villa bénéficie de 8 pièces et d'environ 260 m² utiles répartis sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et rez-inférieur). La propriété nécessite une rénovation globale, ce qui lui conférera tout le confort idéal pour une famille. À proximité du Vieux-Carouge Surface utile d'env. 260 m² Jolie parcelle arborée sans vis-à-vis Parcelle de près de 750m² Piscine

Proche Genève : magnifique propriété de caractère d'environ 450 m² habitables, 8 chambres, 6 salles de bains, rénovation de très grande qualité, terrain arboré de 3.306 m² environ, secteur calme Descriptif détaillé : Rez de chaussée : hall d'entrée, WC, salon salle à manger avec cheminée, cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, garage 4 voitures En demi-niveau , une salle de jeux, une chambre, une salle de bains 2ème demi-niveau : 3 chambres dont une avec sa salle de bains et WC et dressing, une salle de bains WC Sous-sol rez-de-jardin : buanderie, chaufferie, cave à vins, une partie pouvant être indépendante comprenant : 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et WC, une cuisine salle à manger, un salon, un sauna salle de douche, WC

74160 – ARCHAMPS - MAGNIFIQUE MAISON - 231 m2 - RARE A LA VENTE - EXPOSITION SUD-EST Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Frédéric Spannagel présentent : Prestigieuse demeure familiale avec confort moderne et élégance : Je vous invite fortement à consulter la visite virtuelle pour vous rendre compte des espaces, 231 m2 de surfaces utiles dont 200 m2 dites loi Carrez. Découvrez une résidence de distinction où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et confortable. Cette propriété exceptionnelle, située dans un quartier recherché proche du centre du village, promet un art de vivre incomparable à ses futurs occupants. Caractéristiques Principales : Au Rez-de-Chaussée : Une salle de cinéma privée. Plongez dans l'univers du septième art grâce à votre salle de cinéma intime et équipée, promettant d'inoubliables soirées en famille ou entre amis. 1 chambre avec Salle d'eau attenante : Offre un espace privatif idéal pour les invités, combinant confort et autonomie. Au 1 étage : Une pièce de vie majestueuse, un vaste salon s'ouvre sur une salle à manger élégante, jouxtant une cuisine équipée où design et fonctionnalité se rencontrent, formant le cœur vibrant de la maison avec un magnifique poêle à bois central. Espace parental au deuxième niveau : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, assurent intimité et bien-être. Une double douche et des toilettes dédiés aux deux chambres d’enfants complètent harmonieusement cet étage. Bureau sous mansarde : Un espace de travail ou de lecture, baigné de lumière, sous les toits pour une tranquillité absolue. Confort thermique optimal : Un système de chauffage au sol alimenté au gaz, allié à des fenêtres triple vitrage récemment installées, garantit une efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année. Grande terrasse : Une terrasse de 70 m², orientée sud-est, offre un espace extérieur séduisant pour des moments de détente ou des réceptions en plein air, dans un cadre privilégié. Parking : un garage et une place de parking extérieure accompagnent le bien. Cette demeure mitoyenne allie harmonieusement éléments traditionnels et modernité, offrant un cadre de vie idyllique, saura séduire les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'une maison unique. Pour découvrir cette propriété d'exception et envisager votre futur chez-vous, contactez-moi au plus vite pour une visite. Votre rêve commence ici. Pour plus d’informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle, nichée sur un terrain de 850 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec son extérieur soigné comprenant une piscine de 8 x 4 mètres et une élégante pergola, cette propriété est un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle de douche attenante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une avec un dressing pour un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, offrant un confort optimal au quotidien. De plus, un garage fermé de 23 m2 offre un espace sécurisé pour votre véhicule et vos équipements. Cette maison est conçue pour votre confort et votre tranquillité d'esprit, avec des équipements entièrement électroniques, y compris les volets, le portail d'entrée et le volet roulant de la piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison où le confort moderne rencontre le charme de la vie en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette propriété d'exception contemporaine dans un environnement calme et verdoyant. La villa a été conçue pour être lumineuse avec des puits de lumière et un mur vitré s’ouvrant entièrement sur la terrasse. D'une surface de 212 m2 environ, elle est composée d’une belle entrée, cuisine ouverte et seconde cuisine fermée, d’un séjour, un salon, une magnifique suite parentale et 3 chambres dont une peut être un studio indépendant. Au sous-sol, une salle de jeux, une cave à vin et une pièce technique viennent compléter ce bien. Piscinable, le terrain d'environ 1400m2, plat, jouit d’une vue sur montagnes et champs et est orienté plein sud. La villa est située à 3 minutes de la frontière Suisse dans un quartier résidentiel de St Julien en Genevois, en 15 minutes du centre de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Présilly à 10 minutes de Saint Julien en Genevois, Magnifique Propriété d'exception bénéficiant d'une situation dominante, intimiste, un havre de paix sur plus de 29 hectares avec une vue panoramique sur le bassin Genevois et jet d'eau, ancien corps de ferme du 18ème siècle rénové avec goût sur 580 m2 habitables à l'atmosphère feutrée vous invite à la détente et le bien être, plus de 800 m2 au total avec 10 box pour chevaux, vaste grenier et garage. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** *** VIDEO DRONE DISPONIBLE *** SAINT JULIEN EN GENEVOIS, je vous présente une maison indépendante et atypique d'env. 196 m2 habitables (env. 275 m2 au sol), en ossature bois (panneaux structurels isolants ''SIP'' - Structural Insulated Panels - fabriqués à partir de lamelles de bois orientées ''OSB'' - Oriented Strand Boards). Cette maison comprend 4 chambres : une suite parentale avec bureau/dressing sur mezzanine, 3 chambres chacune disposant de sa propre mezzanine. Conçue pour être le moins énergivore possible et répondre aux défis énergétiques présents et futurs (DPE/GES : lettre ''A''!), à la fois moderne et chaleureuse grâce à son ossature et ses parquets bois, cette maison est posée sur un terrain de 1650 m2 orienté sud, dans un quartier calme. Vue remarquable depuis la maison et vue à 360° du haut de la propriété. Ses points forts ? : - DPE/GES lettre ''A'' ! - Exposition sud - Triple vitrage - Géothermie eau/air par puit canadien avec VMC double-flux - Eau chaude sanitaire chauffée par chaudière thermodynamique - Réserve d'eau pluviale (10000 litres) pour l'eau sanitaire (pompe à connecter - devis disponible) - Ossature bois - Poêle à bois pour un chauffage ponctuel. - Domotique Somfy. - Aspiration centralisée. Vaste sous-sol comprenant : - une salle de loisirs, avec arrivées d'eau prévues pour créer un coin kitchenette/bar. - WC - dressing - buanderie - garde-manger / cellier Une maisonnette indépendante d'env. 15 m2, semi-aménagée, est située à l'arrière de la maison. Au niveau de la rue : 4 places de stationnement, dont 2 places sous abri (carport) pouvant être aménagé en garage fermé, un atelier/espace de stockage. Terrain piscinable et partiellement édifiable. Supermarché à 2 km, centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois à env. 3 km, frontière suisse (Soral) à 1 km. *** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** *** VIDEO DRONE DISPONIBLE *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849011)

Construite selon les normes THPE, un grand soin a été apporté à la qualité et aux détails du projet. Pièces de vie avec cheminée 4 chambres en suite Surface utile d'environ 500 m² Orientation S/O Nombreuses places de parking Le jardin, joliment aménagé, vous fait profiter de sa piscine et sa belle terrasse.

Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, sublime propriété de de 437.30 m2 habitables avec des prestations haut de gamme. Terrain de 2181 m2 clos et arboré avec jardin japonais, jacuzzi et cour intérieure chauffée.  La propriété se compose d'un hall d'entrée cathédrale avec ascenseur, d'un spacieux salon avec plusieurs accès sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée indépendante et d'une salle-à-manger en enfilade. Bureau/Bibliothèque. A l'étage, 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de douche, WC et dressing. Au rez-de-jardin, orangerie de 158 m2 aménageable. Buanderie. Cave à vin climatisée. Garage double. Atelier. Nombreux rangements.  Plusieurs possibilités d'agrandissement. Magnifique vue sur Genève. DPE : C  Honoraires TTC à la charge du vendeur

Située sur la commune de Collonges sous Salève, secteur de Bossey, cette charmante maison entièrement rénovée dans un quartier calme et résidentiel, vous offre une vue majestueuse sur le Léman et le jet d'eau de Genève, ainsi que sur le Jura. Composée d'une piece de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine soit 50 m2, donnant sur une belle terrasse. Profitez de la piscine sur un terrain clos et arboré de 1095 m2. Au rez, trois chambres, une salle de bains, WC. Au sous-sol, une suite parentale avec salle d'eau, wc, une chaufferie, un local technique, ainsi qu'une cave et deux grands garages qui complètent ce bien. L'isolation par l'exterieur, la toiture refaite, les huisseries double vitrage, les volets roulants motorisés offrent un bien-être total et un coût énergetique très bas. La pompe à chaleur est en cours d'installation. Proche de la douane de la croix de Rozon (5 min), Genève centre et Aéroport à 20 min et à proximité de toutes les commodités, ce bien sera un havre de paix pour votre famille. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette maison individuelle entièrement rénovée, dans un quartier résidentiel paisible, bénéficiant d'une magnifique vue imprenable sur le Lac Léman et la ville de Genève, d'environ 168 m² utiles, soit 107,66 m² (habitables), pondérées à 135 m², avec une surface habitable non prise en compte dans la loi Carrez. Cette propriété offre une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée et une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une grande terrasse. Implantée sur un terrain clos de 1095 m² avec piscine, composée de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Toiture rénovée (comme neuve), façade refaite avec une isolation par l’extérieur, crépi gratté (lisse), ainsi que des menuiseries anthracite avec volets roulants motorisés. L’installation d’une pompe à chaleur neuve vous procure une excellente performance énergétique ! Pour compléter ce bien vous trouverez un sous-sol avec deux grands garages, une cave à vin, une buanderie, un local technique et une chaufferie. À proximité immédiate de la douane de Croix-de-Rozon, ainsi qu’à 20 minutes du centre de Genève et à 25 minutes de l'aéroport. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr