vente immobilier de luxe à Rosay, France

Dans un des plus charmants villages de la Vallée de la Vaucouleurs, en pleine campagne, entouré de verdure, charmante maison à 40 minutes de Paris. 10 minutes de le future gare RER de Mantes. Un havre de sérenité ! Site exceptionnel ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Benoit Bertrand-Cadi agent basé à MONTCHAUVET - 06 08 64 31 55 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21028

A 45 miniutes de la porte d'Auteuil, 10 minutes de la future gare RER EOLE, dans un environnement agreste, sortie de village, les pieds dans les champs et les bois, ravissante maison en parfait état d'entretien. Sous-sol aménagé et luxe appréciable : un charmant bassin alimenté par une source naturelle.Grand garage et carport. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Benoit Bertrand-Cadi agent basé à MONTCHAUVET - 06 08 64 31 55 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21151

Secteur SEPTEUIL dans le 78 Maison traditionnelle comprenant entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine américaine aménagée et équipée, chambre, salle de douche avec wc. A l'étage : deux chambres dont une avec dressing, salle de douche double vasque avec wc. Sous-sol total comprenant garage pour deux voitures, buanderie, cave. Terrain clos d'environ 1.020 m² avec chalet. Au calme, belle vue dégagée. Accès A13 / A14 très rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Réf 4533

À 45 min de Paris par l'A13, dans les Yvelines, une ancienne dépendance de moulin et son jardin. La propriété, intégralement close de murs en pierre, est composée de deux bâtiments reliés en L qui constituaient les dépendances d'un moulin à eau du 12e s. Dissimulée derrière le haut portail qui garnit le porche d'entrée, s'ouvre une vaste cour carrée pavée, d'environ 300 m², où plusieurs véhicules peuvent stationner. L'un des murs en pierre est percé d'une seconde entrée afin de permettre l'accès de tous véhicules et engins de jardinage. À l'arrière, dans l'axe de la maison principale, s'étend sur 1 500 m² environ le jardin précédé d'une terrasse de près de 90 m². Au fond et en contrebas, coule la rivière La Vaucouleurs, affluent de la Seine. D'importants travaux réalisés depuis 2012 ont permis de rénover totalement les façades en pierre apparente et les couvertures en tuile plate. Les bâtiments ont été transformés en deux habitations modernes. Le plus grand, élevé de deux niveaux sur sous-sol, constitue la maison principale. Le second, plus petit, à deux étages, peut être dédié à des invités, car il dispose d'une entrée distincte, quoiqu'il communique avec le bâtiment principal. Totalisant une surface habitable d'environ 400 m², les deux édifices aménagés dans l'esprit des ateliers-logements sont constitués d'espaces décloisonnés ouvrant par de grandes baies qui laissent abondamment entrer la lumière. Enfin, dissimulée par la végétation abondante qui borde un côté de la cour d'entrée, une discrète annexe en bois abrite un atelier.

Maison avec cachet et jardin arboré Vente interactive par appel d'offres supervisée par un notaire (système d'enchères en ligne mais vente avec un déroulé classique à l'issue des offres). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo à une date déterminée à l'avance. PLACE DE LA MAIRIE / Dans un secteur calme et agréable, à 10 minutes de l'autoroute A13, propriété constituée d'une BELLE MAISON EN PIERRE en R+1 de 172 m² habitable, de dépendances et d'un jardin arboré, le tout sur un terrain de 913 m². Le corps principal de la maison se compose ainsi: - Au rez-de-chaussée: grande entrée pouvant avoir la fonction de pièce/bureau, une grande pièce de vie principale avec cuisine ouverte et cheminée donnant sur le jardin et une terrasse avec pergola, une chambre, une salle de bains attenante (avec douche et baignoire) avec espace de rangement et accès à un wc, un autre wc séparé; - À l'étage: une première mezzanine, une seconde mezzanine (pouvant être fermée avec ainsi la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, deux chambres dont une en enfilade, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc séparé; Le corps secondaire de la maison, rattaché au principal, est constitué de telle façon: - une grande pièce accessible par l'intérieur du corps principal avec baie vitrée d'un côté donnant accès au jardin principal et, de l'autre côté, un accès au jardin arrière et au parking. Cette pièce présente une grande hauteur (jusqu'à la toiture) et n'est pas isolée ni chauffée. Il y a un accès au grenier non aménagé au dessus de la chaufferie attenante. - une petite remise - une chaufferie et local de stockage Demeure avec CACHET qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin avec des essences de plantes et d'arbres variées. Possibilité de construire une piscine. Parking privé pour 3 voitures par un second portail à l'arrière de la maison qui offre un second accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle. Belle opportunité! Vous êtes intéressé(e) par une visite ? - Connectez-vous sur le site 36H-Immo, - Choisissez la Commune et sélectionnez l'annonce qui vous convient, - Cliquez sur ' ce bien m'intéresse ', - Créez-vous un compte client ou connectez-vous si vous êtes déjà client, - Choisir le créneau de visite qui vous convient - Validez votre email en vous rendant sur votre boîte de réception et en cliquant sur le lien qui vous sera présenté, - Un email de confirmation d'inscription et de visite vous sera adressé automatiquement. Visites sur rendez-vous. Pour réserver une visite : se rendre sur notre site 36h-immo.com, créer un compte et réserver un créneau de visites sur les créneaux proposés ou nous contacter au 07 57 91 35 87 pour organiser une visite à un autre moment selon possibilités. 3 place de la Mairie 78200 Flacourt. Prix de 1er offre : 304 500,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 290 000,00 euros et 14 500,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Découvrez cette charmante maison de 144 m², nichée dans le paisible village de Vert. Construite en 1972, cette maison dispose : D'un spacieux salon/séjour très lumineux grâce à de grandes ouvertures donnant sur le balcon et le jardin D'une cuisine équipée De 4 chambres D'un bureau Les atouts du bien sont les suivants : Balcon Jardin Garage Parking Cave Environnement du bien : Vous êtes à seulement 10 minutes en voiture de Mantes-la-Jolie, et à moins d'une heure de Paris Transports en commun : Arrêt de bus Église à quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre Mantes-la-Jolie en 20 minutes. La maison a une note DPE de F. Le chauffage est assuré par un système au fioul qui assure également la distribution de l'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 1 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Nichée au coeur un village calme, proche de Mantes la Jolie, cette belle demeure bourgeoise aux accents anglo-normands est édifiée sur un parc arboré clos de 3822 m2 et ses dépendances. La bâtisse principale offre de nombreux espaces aux beaux volumes très lumineux pour une surface totale de 318 m2. Au RDC, sa double et vaste entrée centrale dessert de part et d'autres un beau salon baigné de lumière avec cheminée donnant sur la terrasse et sa grande piscine, un salon bibliothèque aux boiseries chaleureuses, une salle à manger avec vue sur le parc, une salle de billard et son espace bureau, et une cuisine aménagée familiale avec son coin repas. Cellier, buanderie et wc complètent ce premier niveau. Le palier du premier étage entièrement parqueté dessert une suite parentale composée d'une chambre à la triple exposition et dotée d'un joli balcon donnant sur la piscine, avec salle de bains et couloir dressing. s'ajoutent à cet étage deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau wc. Enfin, le deuxième niveau offre 3 chambres supplémentaires dont l'une est passante, une salle d'eau wc et un grenier qui sert actuellement de rangement. Le sous-sol est composé de plusieurs espaces dont une véritable cave à vin fermée par une porte ancienne, véritable vestige de l'histoire de cette bâtisse. A l'abri des regards, un pool house de 96 m2 fait face à la grande piscine idéalement exposée. Celui-ci comprend un vaste open space de réception avec cuisine à rafraîchir, une petite salle de sport, une douche, un salon intime et sa mezzanine. Dans le parc, on découvre une jolie dépendance ancienne composée de plusieurs espaces de rangements et un préau pouvant accueillir une table de ping pong. Cette demeure familiale est idéalement placée à moins de 10 mn en voiture de l'A13, de la gare et des grandes zones commerciales mantaises. Projet de prolongement de la ligne E du RER en cours de construction. CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5450 et 7420 euros Contact Katia : 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

iad France - Damien Gressier (06 20 60 12 34) vous propose : Un coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme réhabilité en 2010 en un immeuble de 14 appartements. Chaque lots est indépendant en terme de compteur EDF et EAU. Chaque logement a sa propre place de stationnement. Les photos vous montrent un des logements de l'ensemble, aucun travaux à prévoir. Donc n'attendez plus pour le visiter. Contactez moi. Une rentabilité à plus de 5% vous attend pour un magnifique patrimoine immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gressier EI (ID 25826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À proximité de Montchauvet et à 45 minutes de Paris, dans la charmante commune de Courgent, prieuré de charme avec des vues dégagées bois et prairies sur un ensemble de 14 ha avec une rivière en contrebas de la propriété, possibilité de développer un lieu équestre. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et bow-windown. Au premier étage une suite, deux chambres, une salle de bains et une une salle d'eau. Au dernier étage, un grenier exploitable avec de belles hauteurs sous plafonds. Un maison annexe qui se compose au rez-de-chaussée, de deux salons avec une entrée individuelle, une cuisine. Au premier étage, quatre chambres avec une salle de bains. Une maison de gardien avec un salon, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble est aussi composé d'un hangar, un garage, une petite maison, un potager et une chapelle qui complètent ce bien. DPE nouvelle version Bien présenté par Rebecca MARSTON - NICHOLSON +33(0)6 74 04 88 53 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Bienvenue dans cette somptueuse propriété du 17ème siècle située dans un charmant village des Yvelines, à seulement 45 minutes de Paris. Cette demeure d'exception de 580 m2, nichée sur un terrain spacieux de 3 674 m2, est une véritable invitation à vivre une vie d'élégance et de raffinement. Dès que vous franchissez la majestueuse entrée de cette demeure, vous serez séduit par son charme d'antan et son caractère unique. À votre gauche, une cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon d'hiver vous accueillent sous une magnifique véranda, inondant ces espaces de lumière naturelle. Pour vous réchauffer lors des douces soirées d'hiver, un poêle à bois réchauffe l'atmosphère, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'un salon télé et bibliothèque, idéal pour se détendre et se plonger dans un bon livre après une longue journée. Une salle de jeux vous offre un espace de divertissement parfait pour toute la famille. Pour les esprits créatifs et les travailleurs, un grand bureau est aménagé, offrant un espace inspirant pour mener à bien vos projets. En traversant la demeure, vous découvrirez un salon de réception agrémenté d'une cheminée d'époque. Les possibilités de recevoir vos proches et amis dans cet espace sont infinies. Au premier et au deuxième étage, vous trouverez six chambres spacieuses, chacune imprégnée d'une atmosphère unique et propice à la détente ainsi que deux salles de bains. La cerise sur le gâteau de cette magnifique demeure est son pool house de 90 m2, construit en 2017. Vous pourrez vous détendre et profiter de la vie avec une piscine, une nage à contre-courant et des jets massants pour vous offrir une expérience de bien-être incomparable. Après une séance de natation, vous pourrez vous ressourcer dans le sauna ou le hammam pour vous détendre complètement. Le pool house dispose également d'une douche et d'un vestiaire, tout est pensé pour votre confort et votre plaisir. Mais ce n'est pas tout ! Un autre bâtiment sur la propriété abrite une mièlerie et est surmonté d'un atelier d'artiste de 90 m2. C'est l'endroit idéal pour les esprits créatifs qui cherchent inspiration et tranquillité pour exprimer leur talent. Une cave à vin voutée, un four à pain complètent ce domaine d'exception, ajoutant une touche de prestige supplémentaire à cette propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence historique d'exception à seulement 60 km de Paris. Cette propriété vous offre un mélange parfait d'histoire, de charme, de confort moderne et de loisirs luxueux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le raffinement et le caractère unique de cette magnifique demeure !

Dans une rue calme du village d'Arnouville Lés Mantes, cette belle maison ancienne rénovée sur un jardin de 795 m2 dévoile de jolies surprises au fil de la visite. Cela commence dés l'entrée qui se fait soit par une charmante cour intime si l'on est à pieds, soit par un agréable jardin-terrasse ombragé avec abri de voiture. Le RDC de la maison dévoile plusieurs espaces de vie qui conviendront aisément à une vie de famille dans laquelle chacun aura le choix des espaces pour se détendre, se réunir et même pour travailler. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée mixant modernité et esprit vintage avec son joli carrelage mosaïque, une salle à manger chaleureuse qui s'ouvre sur une terrasse bien exposée et un adorable jardin paysagé clos de murs, un salon de réception et un salon plus intime agrémenté d'une authentique cheminée en pierre. Enfin, le RDC est complété par un bureau et une pièce d'eau qui communiquent avec l'entrée et qui ont également un accès totalement indépendant. Au-dessus, on découvre une chambre et un grenier à aménager, qui permettent d'offrir de nombreuses possibilités professionnelles telles que le télétravail en co-working, une activité libérale ou encore chambres d'hôtes. De l'autre côté, l'étage de la première partie offre une belle pièce palière / bureau très lumineuse, un wc, une salle de douche contemporaine, 2 chambres et une buanderie pouvant facilement être transformée en SDB. Un grenier aménageable en demi-niveau vient compléter cet étage qui pourrait donc recevoir 3 chambres après travaux. Pour parfaire cet ensemble atypique, la cour d'entrée donne accès à un garage et son grenier, puis un atelier et une cave. École dans le village. Collèges et lycées 10 kms Gare SNCF 10 kms / Bus dans le village Commerces Septeuil à 6 Kms / Zone commerciale Buchelay à 10 Kms CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2320 euros et 3190 euros Contact Katia : 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

AUFFREVILLE-BRASSEUIL : Dans un charmant village de la Vaucouleurs, cette maison familiale est édifiée sur une parcelle de 3850m² agrémentée d'une piscine extérieure de 10x5m construite sous véranda télescopique permettant de prendre des bains toute l'année ainsi que d'un SPA équipé de sauna et jacuzzi. Ses 120m² habitables + sous-sol total vous offrent: Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle-à-manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un dressing pouvant être aménagé en bureau, des toilettes et une salle de douche. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le sous-sol total propose des espaces supplémentaires comme une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un garage. A proximité de Mantes et des accès autoroutiers A13 et A14 pour Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A 45 minutes de Paris, dans un des plus beaux villages des Yvelines, Montchauvet, ensemble immobilier qui se distingue par son exceptionnel originalité. Maison d'habitation avec 3 belles chambres, un espace de 110 m2 à aménager. Atelier d'artiste indépendant, mafnifique, pour atriste, amateur d'art, bibliophile, reception ou profession libérale. Singularité garantie ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Benoit Bertrand-Cadi agent basé à MONTCHAUVET - 06 08 64 31 55 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21168

iad France - Eva Gecele (06 46 63 23 49) vous propose : Propriété équestre à Gilles (28260) dont une partie se situe à Neauphlette (78980) environ 7,6 hectares dont 4 ha de pâtures plat, clos avec des boxes. Ancien Moulin des années 1750, avec un étang et un bief Entièrement restauré ces dernières années (couverture, huisseries, extérieurs, isolation, chauffage, électricité.... Il y a 480 m² environ habitables composé comme suit : La bâtisse principale bénéficiant d’un salon de 50 m² environ et d’une salle à manger de 45 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée de 16 m² environ. Il y a une vie de plain-pied avec une suite parentale et à l’étage 3 chambres et 3 salle de bains. La deuxième maison d’une superficie de 80 m² environ de plain pied a été entièrement rénovée en 2021. La maison de gardien d’une superficie de 60 m² environ a été rénovée entièrement en 2022. La propriété dispose également de deux logements saisonniers (Airbnb) à l’heure actuelle dont le revenu annuel est d’environ 30 000€ (possibilité de voir les bilans). Charme, atypique et historique, ce lieu est un lieu de sérénité où il fait bon vivre. Rond de longe, ancien manège à réhabiliter, boxes, pré… Cette propriété peut très bien être adaptée à un regroupement familial, un gîte, une résidence secondaire ou bien une propriété équestre pour les passionnés de chevaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 111 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Gecele EI (ID 60976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902254812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Édifiée sur un parc vallonné et boisé de plus de 10 000 m2, cette solide construction des années 70 et agrandie dans les années 90 offre de nombreuses possibilités entre résidentiel et professionnel. En effet, la distribution des pièces et les nombreux accès indépendants permettraient facilement l'installation d'une activité libérale, d'un espace de co-working ou encore une activité en lien avec le loisir et le bien-être. L'accès se fait par un chemin privatif et dévoile un très beau parc au bout duquel on découvre un point d'eau alimenté par une source naturelle pour le plus grand bonheur des petits et des grands ! A l'abri des regards, la bâtisse est entourée de terrasses offrant différentes expositions qui permettent de jouer entre ombre et lumière. L'entrée au RDC se fait par un grand salon salle à manger en L en partie cathédrale, avec une belle cheminée en pierre. Ses nombreuses ouvertures permettent d'accéder aux différents espaces extérieurs qui entourent la maison. L'accès peut également se faire par la cuisine aménagée et équipée de bonne facture et très fonctionnelle. Sur ce même niveau, on trouve une salle de bains, un wc indépendant, un bureau et une première chambre le tout formant une suite parentale. Enfin, une deuxième chambre avec salle d'eau et wc avec son accès extérieur indépendant, tout en communiquant par un escalier avec le grand salon TV à l'étage, ce qui pourrait totalement convenir à une activité libérale par exemple. Le premier étage, desservi par une mezzanine donnant sur le séjour, comprend 2 chambres et une SDB, et une troisième chambre passante donnant accès à un vaste salon TV / bureau baigné de lumière et bénéficiant également d'un petit balcon et de son accès indépendant si besoin. 2 greniers ont été aménagés en chambre et pièces de jeux pour les enfants. Enfin, un atelier, un garage attenant à la maison, un deuxième garage indépendant et un sous-sol total composé de pièces de rangement, dressing, chaufferie et buanderie complètent ce bien. Ecoles et petits commerces à 3 Kms - Centres commerciaux à 7 Kms Collège à 2 Kms - Bus et ramassage scolaire dans le village Axe A13 à 5 mn Gare SNCF à 5 Kms. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3980 euros et 5440 euros Contact Katia : 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

A 50 minutes de Paris, dans un village prisé des Yvelines, aux nombreux vestiges historiques. La propriété en pierres est située dans un parc aux vues panoramiques de plus de 6ha boisés, en lisière du golf de la Vaucouleurs. La maison de 300 m² qui domine le parc, fut entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Elle comprend des volumes, des terrasses circulaires pour profiter des vues. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une réception et d'une salle à manger. Au premier étage, une suite parentale avec terrasse, deux chambres avec salle d'eau. Possibilité d'aménager les combles. Au sous-sol, une buanderie, une cave. Pour compléter l'ensemble des dépendances, atelier, caves à vins. La gare de Bréval se trouve à 5 minutes de la propriété, la gare d'Orgerus à 10 minutes et 40 minutes de trajet vers Paris Montparnasse. DPE nouvelle version Bien présenté par Rebecca MARSTON - NICHOLSON +33(0)6 74 04 88 53 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dammartin en Serve, (78) construction de 300 m2 habitables sur un terrain de 1.1 hectare planté de fruitiers avec garage indépendant. Volumes et lumière organisent les 54 m2 de pièces à vivre de cette réalisation bien entretenue. Salon et salle à manger en plafond cathédrale et cuisine ouvrent par de larges baies vitrées sur une grande terrasse à l’environnement campagnard dégagé et exempt de toute nuisance. Une salle de cinéma de 40 m2, une chambre parentale, une salle de bain avec douche, un cellier, un dressing et une toilette invité complètent ce niveau, d’où on accède à une cave de 40 m2 avec chaufferie (PAC), adoucisseur d’eau et armoires de rangement. A l’étage distribué par une mezzanine, trois grandes chambres, une salle de douche, une salle de bain, une toilette. Un garage indépendant pour 3 voitures complète cet ensemble. Boulangerie, pharmacie, poste, école maternelle et primaire sur place. Supermarché à 5km et hypermarché à 15 km. Collège et lycée (max 10 km), institution catholique à Mantes (15 km). Golf (2 x18T) à 5 km. A13 ou RN12 à 12 km Bien de qualité, à voir absolument, Contact : Elisabeth ROSSINES +33(0)6 74 00 90 38 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au coeur d'un village dynamique avec commerces et écoles, situé entre Bréval et Septeuil, cette maison avec jardinet va vous surprendre. Il aura fallu beaucoup d'imagination aux propriétaires actuels pour transformer cet ancienne grange en un petit havre de paix façon loft avec son jardinet esprit zen. La pièce de vie de plus de 50m2 se déroule en plusieurs espaces ouverts: une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central convivial qui plante le décor, et un bel espace salle à manger qui surplombe le salon en rez de jardin quelques marches plus bas. Cet ensemble semble se fondre avec la végétation extérieure dont on profite grâce à de larges baies vitrées qui apportent une belle lumière à l'intérieur, mais aussi une agréable sensation de 'Dedans-Dehors'. Au-dessus du salon, on découvre une mezzanine semi-ouverte à usage de bureau qui domine la pièce de vie et pourrait aisément faire une quatrième chambre. Un cellier et un placard complètent ce premier niveau. Un bel escalier maçonné dessert l'étage qui réserve encore de belles surprises ! On y découvre une grande salle de bain avec baignoire d'angle et large vasque, un wc, 2 chambres jumelles qui bénéficient d'une hauteur sous plafond permettant facilement d'accueillir des mezzanines, et un espace parental qui s'ouvre sur un dressing et une chambre au-dessus. Le joli jardinet, clos de murs en pierres, offre une terrasse couverte pour un salon d'extérieur et un espace repas avec barbecue. Enfin, deux places de parkings privatives complètent ce bien atypique et plein de charme. Commerces et marché hebdomadaire dans le village à 2 mn à pieds École maternelle et primaire Ramassages scolaires pour les collèges et lycées Gare de Bréval à - de 10 mn en voiture Gare de Mantes la Jolie à 18 mn en voiture Lignes de Bus dans le village CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1790 euros. Katia: 07 66 26 91 38 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

A 50mn de Paris, dans un village historique des Yvelines, cette charmante maison aux airs de bastide provençale avec piscine (10 x 4m) et dépendances est nichée au cœur d'un jardin clos et arboré de 1200m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée (16m2) donne sur un double-séjour lumineux de 53m2 avec insert et ouvrant sur une grande cuisine avec accès à la terrasse bordée par la piscine orientée ouest. Chaufferie, salle de douche à l'italienne, buanderie, placards et WC complètent ce spacieux niveau. Le vaste palier de l'étage dessert une suite parentale avec salle de bains et WC (31m2), 2 grandes chambres avec point d'eau (salles d’eau individuelles possibles), un surprenant bureau vitré, une lingerie, un dressing et des WC. Les combles lumineux (61m2 au sol), sont parfaitement isolés et facilement aménageables en studio indépendant ou salle de jeux. A l’extérieur, les dépendances sont composées d'un bel atelier / garage (25m2), d'une cuisine d'été sous auvent en bordure de la piscine chauffée, d’un ravissant patio avec barbecue et d'une grange de 45m2 aménageable en maison d’amis ou atelier d’artiste. Ecoles, commerces et transports sont à quelques pas. Sans nuisance, ni vis-à-vis. Fibre, tout-à-l’égout, poêle à granules et chaudière au gaz de ville neufs. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (805 000 € hors honoraires)