ventes immobilier de luxe à Les Alluets-le-Roi, France

EXCLUSIVITE A deux pas des accés A 14/A13, des commerces, Bus, Ramassages scolaires pour les ecoles internationales, PSG Campus, Au calme absolu a l'abris des regards Domaine aux potentiels multiples tels qu'une residence principale, semi secondaire, une exploitation équestre ou évènementielle, au sein d'un parc de 2 hectares ainsi que 4 000 m2 de pre equestre, superbe propriete recente batie dans les années 1980 developpant 900 m2 au sol sur deux niveaux le tout au sein d'un tres beau parc arboré avec bois privé, carriere et manege couvert de 400 m2 au sol avec bureau / appartement de 80 m2. La propriete principale de 900 m2 vous offrant : une vaste reception de plein pied avec cuisine ouverte donnant sur terrasse avec cheminée, salon billard, piscine au sel de 11 X 4 M chauffée avec contre courant, jacuzzi, salle de sport / massage avec hammam, douches, deux wc invités, deux chambres possibles en rdc ou appartement de service, A l'etage trois suites independantes avec douches/bains,wc, dressing, un appartement avec accés independant : grande piece a vivre avec cuisine ouverte équipée, salle de douches/wc. Manege de 400 m2 au sol avec 300 m2 de manege traité en sable, cinq boxs couverts, un appartement / bureau de 80 m2 avec sejour, cuisine ouverte, salle de bains/wc, chambre. Parc de 2 hectares avec bois privé : accrobranche possible, carriere poulailler le tout bordé par un petit ru. Pre equestre de 4.000 m2 environ boisés. Environnement exceptionnel de charme proche de toutes les commodités : accés A 14/A13, ecoles internationales, commerces, en privacité totale, tres beau potentiel pour de multiples opportunités, bon état : doubles vitrages, climatisation reversible, parquets massifs. Cave a vins. Carport. Clip drone disponible sur demande. Prix incluant 4.4 % d'honoraires charge acquéreur ( 2 824 000 Euros Honoraires Exclus ) (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette maison familiale, dans la commune de Morainvilliers à 5 minutes d'Orgeval, et située sur une parcelle de 1242 m2. Sur une superficie de 160 m2 habitable, vous trouverez au RDC une cuisine dinatoire indépendante de 14 m2 donnant accès à une pièce de vie avec cheminée de 46 m2 exposée sud et un accès direct au jardin, une chambre de 14 m2 avec sa salle de bains et un WC indépendant. Au 1er étage un couloir dessert 4 chambres de 10 à 15 m2 ainsi qu'un dressing. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. A l'extérieur vous trouverez une terrasse avec un auvent ainsi qu'un jardin de 1000 m2 entourant la maison. Vous disposerez également d'un sous-sol total. L'ensemble de la maison est à rénover, travaux à prévoir. Proche du centre ville avec les prochaines ouvertures de commerces, bus pour Saint Germain en Laye (Lycée International et Institut Notre Dame), Verneuil (Notre Dame des Oiseaux) et Poissy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller Winkey Olivier Pagès EI au 0782600798, agent commercial immatriculé sous le numéro 899 062 434 RSAC de Versailles, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Votre conseiller Winkey : Olivier PAGES - Tél. 0782600798 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 062 434 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme de Morainvilliers, cette maison du 18e siècle située sur un terrain de 695 m² agrémenté d'arbres fruitiers se compose d’une cuisine ouverte sur un double séjour avec cheminée, une véranda, 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Avec ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse, cette propriété allie charme historique et confort. 2 caves et un garage pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur. Proximité des commodités et des écoles. Accès Paris via A13 et A14 (20 minutes). Bus express A14 pour la Défense. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Solenne TOUROUTE - BARNES Yvelines - +33(0)6.31.20.12.91 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390€ ~ 1930€

MORAINVILLIERS (78630)- Dans un secteur résidentiel très calme, cette maison d'architecte édifiée en 2001, en parfait état, spacieuse et lumineuse offre des prestations de qualité. Ses 227m² sont répartis en 8 pièces principales dont 6 chambres et un espace de réception aux beaux volumes. Au rez-de-chaussée, toutes les pièces de vie jouissent d'un accès direct à la terrasse et au jardin : séjour/salon avec bow-window et poele à bois, salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une première chambre avec salle d'eau et des toilettes invités. A l'étage supérieur, un couloir dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi que 4 autres chambres équipées de rangement dont une avec bureau et l'autre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche avec des toilettes séparés complètent ce niveau. Le sous-sol total possède des espaces de rangement supplémentaires pouvant être aménagés en salle de jeux et salle de sport avec buanderie et cave à vin. L'espace extérieur réserve de belles surprises avec une piscine (5x5 m) chauffée par une pompe à chaleur, puis d'un espace abritant un jacuzzi avec douche, cabanon pour local technique. Garage équipé d'une borne de recharge électrique avec deux places de parking supplémentaires dans l'enceinte de la propriété. Equipements de qualité pour un confort de vie optimal : chauffage par le sol au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage, huisseries en double-vitrage avec volets roulants électriques, portail automatique, fibre. Arrêt de bus à proximité pour Poissy et Saint-Germain-en-Laye, accès rapide A13/14, Bus Express A14 pour La Défense et futur RER ligne J à Villennes-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur le plus résidentiel d'Orgeval, à cinq minutes du centre-ville et de ses commodités, magnifique demeure contemporaine de 2013 sans aucun travaux à prévoir, édifiée sur un terrain paysager et arboré d'environ 1860m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie de réception, un vaste séjour de plus de 70m² avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse exposée plein sud et la piscine chauffée, une cuisine entièrement équipée, un jardin d'hiver, une suite parentale disposant de son dressing aménagé et de sa salle de bains, un bureau et une buanderie. L'étage dispose de quatre chambres, d'une salle de jeux de plus de 50m² pouvant être aménagée selon vos envies en salle de sport ou en home cinéma, une salle de bains avec douche. Un sous-sol total de plus de 190m² dispose de nombreuses pièces de rangements, d'un atelier, d'un garage pouvant abriter quatre véhicules et un environnement de relaxation avec sauna et douche. Enfin, cette maison répond à toutes vos attentes en matière d'écologie et d'économies d'énergie grâce à des panneaux photovoltaïques, à un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à des radiateurs basse température de dernière génération à l'étage. Ces efforts ont aboutis à une note de A en matière de DPE. Proche des accès A13/A14 et à 15 minutes en voiture du lycée international de Saint Germain en Laye.

Située dans un quartier calme et résidentiel au sein du paysage vallonné de Crespières, cette vaste maison familiale très lumineuse propose une surface habitable de 350 m² sur un terrain de 2900 m². Elle se compose en rez-de-jardin, d'une entrée ouverte sur un vaste espace de réception de 143 m² avec séjour traversant équipé d'une cheminée, salle à manger, cuisine équipée avec électroménager Miele et îlot central ; ensemble prolongé par une grande véranda donnant sur la terrasse et la piscine (récemment rénovée). Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains attenante, des toilettes privatives et le local technique (chauffage alimenté par une pompe à chaleur). L'escalier en voûte sarrasine mène au 1er étage qui propose une vaste suite parentale avec bureau en mezzanine, prolongée par une terrasse, une salle de bains balnéo/hammam privative, toilettes et dressing, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, une pièce aux volumes généreux actuellement utilisée en buanderie et un grand dressing, espaces pouvant être facilement aménagés en studio ou en 6ème et 7ème chambres. Ces pièces jouissent par ailleurs d'un accès indépendant par le rez-de-jardin. Enfin, le garage peut accueillir trois véhicules. Le vaste jardin fleuri et arboré est essentiellement orienté sud. Il jouit d'une vue parfaitement dégagée sur la plaine de Versailles. Il comprend la piscine, un charmant bassin ainsi qu'un appentis. Chacune des pièces dispose de volumes généreux avec une circulation particulièrement aisée en rez-de-jardin. La maison en très bon état, a été érigée avec des matériaux de qualité et a fait l'objet d'un entretien régulier et soigné. Excellent bilan énergétique. Cette maison est située à quelques minutes du centre de Crespières, à 20 minutes de Versailles et de Saint Germain-en-Laye (Lycée international), à proximité des gares RER et Transilien desservant Paris et La Défense.

Dans un quartier calme de Morainvilliers, cette maison du 18e siècle située sur un terrain de 695 m² agrémenté d'arbres fruitiers se compose d’une cuisine ouverte sur un double séjour avec cheminée, une véranda, 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Avec ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse, cette propriété allie charme historique et confort. 2 caves et un garage pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur. Proximité des commodités et des écoles. Accès Paris via A13 et A14 (20 minutes). Bus express A14 pour la Défense. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Solenne TOUROUTE - BARNES Yvelines - +33(0)6.31.20.12.91 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390€ ~ 1930€

DC ARCHI_IMMO_IDF Prestige YVELINES / PROXIMITE MAULE & ORGEVAL / CŒUR VILLAGE JUMEAUVILLE / MAGNIFIQUE CORPS DE FERME DU XIX° SIECLE / TERRAIN 2 800 M² / MAISON PRINCIPALE 275 M²/ 9 PIECES / 6 CHAMBRES / SEJOUR 45M² / CHEMINEE / GRANDE PISCINE CHAUFFEE / JARDIN ARBORE / TERRASSE PLEIN SUD / MAISON DEPENDANTE D’AMIS 60M² / 2 CAVES VOUTEES / GRANGE 110M² / BOX Dès les premiers rayons de soleil, ce magnifique ensemble au charme fou, doté de murs de pierre, d’un jardin arboré et d’une magnifique piscine vous transporte en quelques minutes dans le midi. On dirait le sud ! DC ARCHI_IMMO / David Cote & Laurence Gaillard (Architectes et Agents Immobiliers) & Efficity vous proposent cet ancien corps de ferme rénové de 275 m2 avec sa cour pavée, doté de prestations haut de gamme, qui allie le charme de l’ancien et tout le confort moderne. La maison principale dotée de très beaux volumes s’ouvre sur une large terrasse pavée côté sud, prolongée par un magnifique jardin arboré à l’abri des regards et d’une piscine chauffée avec terrasse en bois. Il est situé au cœur d’un village privilégié avec son école, à moins de 10 minutes de la ville de Maule et ses commerces et à moins de 40 minutes de la Porte Maillot par l’A14. Ce bien rare sur le secteur se compose d’une maison principale qui jouit d’une très belle distribution, d’une maison d’amis indépendante, d’une grange, d’un box et d’une grande piscine ce qui permet d’accueillir famille et amis. MAISON PRINCIPALE 275m² . vaste cuisine avec espace repas et son plafond cathédrale (31m²) . Grand séjour de 45m² avec cheminée donnant sur la terrasse au sud . 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche . 1 salle de bain et 2 salles de douche . 2 pièces complémentaires utilisée aujourd'hui comme bureau . Une buanderie . 2 caves voutées MAISON DEPENDANTE (D'AMIS) 60m² sur deux niveaux . Un salon . Une cuisine dinatoire . Une chambre avec salle de douche et toilettes . Toilettes séparées Une grange aux murs de pierre de 110 m² sur 2 niveaux complète ces espaces. (Transformations possibles) Une magnifique piscine bordée de murs de pierre à l’abri des regards fait face à la maison principale au cœur du jardin arboré. Chauffage et eau chaude en individuel, piscine chauffée par pompe à chaleur. Cet ensemble parfaitement agencé et rénové avec des matériaux de qualité ne nécessite aucuns travaux pour devenir votre « Home Sweet Home'' ou pour devenir votre destination préférée pour des weekends et vacances en famille et entre amis. La situation à proximité de Paris et au cœur d’un village protégé en font un bien particulièrement recherché. Crèches, École maternelle et primaire à 10 min à pied Collège et lycée à 15 min en voiture Commerces à moins de 10 minutes en voiture TRANSPORTS Gare Epônes-Mezieres (Ligne J) à 10 minutes pour Paris - Saint Lazare en 50 min Gare de Maule (Ligne L) à 10 minutes pour Paris Montparnasse en 50 min Accès à l'autoroute A13 à 7km Accès Paris Porte Maillot via l’A14 en moins de 40 minutes VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote 06 18 14 78 98 / [email protected] Pour + d’informations & de photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de l'un des plus beaux villages des Yvelines, entre Maule, Beynes et Crespières, et donnant sur une place très calme, BARNES Yvelines vous propose cette maison ancienne en pierre de 142 m² d'un charme indéniable sur un terrain d'environ 200 m². D'une distribution fluide et lumineuse, elle est en parfait état et se compose de la manière suivante : - la maison ouvre sur un espace de vie traversant donnant d'un côté sur une cour pavée et paysagée avec soin, et de l'autre sur un petit jardinet de curé clos de mur. Cette pièce comprend une cuisine ouverte équipée, un séjour avec cheminée et un espace repas. A cela s'ajoute un vestiaire invités et des toilettes indépendantes - à l'étage : une chambre en demi niveau avec salle de douche et toilettes (accès indépendant par la cour), une grande chambre, une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains complète et un bureau - les combles sont aménagés en chambre ou grand espace bureau, ainsi qu'un grenier - sous-sol avec une cave voutée Montainville dispose d'une école élémentaire. Une ligne de bus dessert les communes environnantes jusqu'à Montfort L'Amaury. Nous sommes à 10 minutes en voiture de Maule, Beynes où toutes les commodités se trouvent. Versailles et Saint-Germain-en-Laye sont à 30 minutes, Paris à 45 minutes. Bien rare. DPE : C / C. Taxe foncière : 431€/an. Honoraires charge acquéreurs de 4,42% (564.500€ net vendeur). 531,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2510€

Proche FEUCHEROLLES... A moins de 25 mn de la porte d'Auteuil et 15mn des accès A13 ou A14.  Au cœur delà plaine de VERSAILLES et son un cadre champêtre. Se cache le ravissant village de CRESPIERES, avec ses commerces, commodités et ses écoles. Proche centre village  à pied et dans le Parc du Château (arbres centenaires) clos et SECURISE offrant un CADRE DE VIE PRIVILEGIE (si vous êtes en quête de tranquillité, de raffinement et de praticité) ; nichée en plein coeur  de cet havre de paix, cette VILLA CONTEMPORAINE et d'ARCHITECTE RÉCENTE (11 ans) saura vous séduire, c'est un coup de coeur partagé ! Ses baies vitrées à galandage, son mur de pierre, ses différents niveaux de toitures, font d'elle un état UNIQUE. Ses VOLUMES BIEN ÉQUILIBRÉS développent une surface globale de 357 m2. Tournée vers le soleil est est baignée de LUMIÈRE.  Cet ensemble immobilier édifié sur 1082 m2 de parcelle, propose une VILLA PRINCIPALE et un DUPLEX INDÉPENDANCE  offrant de nombreuses possibilités. Dans la Maison principale : Hall d'entrée avec vestiaire, chambre  ou bureau avec salle de douche privative, wc et lave-mains. Cuisine spacieuse et entièrement équipée avec un bel espace dinatoire très agréable dans le prolongement du  salon très lumineux  et ouvert sur la grande terrasse (140 m2) et le jardin paysagé /arboré. Le salon est aussi équipé d'un poêle à bois chaleureux et convivial.  A l'étage se trouve la partie nuit très agréable pour une belle famille. Un grand dégagement / mezzanine pour se pauser, 3 chambres avec wc et salle de bains indépendante. Suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche. Grand salon détente / salle de jeux. Un couloir intérieur permet de rejoindre le duplex indépendant offrant un salon / salle à manger / cuisine, chambre et salle de douche avec un espace nuit ou autres sous combles. Un grand GARAGE (40m2) et  CAVE / vide sanitaire complète ce descriptif. l'ensemble de la propriété est domotisée et pilotée à distance, les prestations sont soignées et de qualité. ISOLATION RENFORCÉE RT2012, chauffage par le sol en rdc pour plus de confort ; huisseries en aluminium et baies en galandage. la classe en catégorie C  (proche B).   Allée en béton désactivé et terrasse en IPE. Portails et portes de garage automatisées.  Autant de prestations haut de gamme que vous saurez apprécier ! Le parc du château et ses villas de haut standing offrent un havre de paix très courtisé, un véritable atout CHARME.  Les arbres centenaires, les massifs soignés et les nombreuses allées invitent à la promenade.  Charges de copropriété pour la voirie et les  portails entourant la Résidence bien gérée sont de 650 euros annuels.Le prix de la tranquillité ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information, Ana 07 88 00 66 73 je me ferai une joie de vous la présenter en réel. Information commune de CRESPIERES : Commune dynamique 1700 habitants, CSP Cadres et cadres supérieurs en majorité. Environnement : ● Parc privatif, 3 portails, clos de vieux murs avec zones en bois classés ● À quelques minutes à pieds des commerces et commodités : Écoles maternelle et élémentaire, crèche, supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants, coiffeur, mairie, poste, maison médicale, Laboratoire d 'analyses, maison des associations et sports... ● Transport : 3 arrêts TAD qui desservent les gares de Plaisir Grignon, Saint-Nom-la -Bretêche. Ligne de BUS 170, 171, 172. ● Limitrophe du Parc : ○ Château de Sautour (en cours de rénovation) ○ Parc arborétum avec sa pièce d’eau (en cours de réalisation) ● Le village de Crespières, 1700 habitants, avec son église, ses châteaux (Sautour, Wideville), son lavoir, ses nombreuses associations et ses activités culturelles tout au long de l’année. ● Collège public (Feucherolles), Lycées (Marly le Roi et Villepreux) avec bus scolaire ● Écoles privées de Saint Germain en Laye avec bus scolaire ● Les Golfs environnants : Feucherolles, Thiverval, Saint Nom la Bretèche, Noisy le Roi ● Centres ÉQUESTRES Crespières, Feucherolles, Les Alluets le Roi

Bazemont (78), hauteurs de Maule, étonnante construction contemporaine et son chalet, parés de Cèdre Rouge (Red Cedar), respectivement de 440 m2 et 100 m2 habitables, immergés en pleine nature sur une parcelle de 6000 m2 au point de vue sans partage. Maison principale : 200 m2 d’open-space baigné de lumière aux volumes aériens, mettent en circulation avec beaucoup de fluidité les pièces de vie et de réception du rez-de-chaussée. Salon d’accueil et toilettes invités, 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, salon de musique, grand salon, cuisine équipée (3 éviers) salle à manger ouvrant sur double terrasse dont l’une de 300 m2 pour animer les moments festifs autour d’une piscine chauffée. La mezzanine à l’étage distribue un bureau, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc. Le rez-de-jardin comprend une salle de jeux, un dressing, une chaufferie, une cave à vin, une buanderie, une lingerie ouvrant sur terrasse et un garage de 150 m2 (10 voitures). Le chalet : 100 m2 habitables composés d’un salon salle à manger, une kitchenette, une salle de bain et une chambre en mezzanine et une chambre en rez-de-chaussée. Un atelier d’artiste de 25 m2 complète cette annexe. Tous commerces et écoles à Maule. Gare de Maule pour Paris Montparnasse en 56 minutes. Confort et art de vivre sont les maîtres mots de cette superbe réalisation harmonieusement intégrée dans son environnement. Bien rare, à voir absolument. Bien présenté par Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

78 - Orgeval 78630 - Dans un secteur parfaitement au calme, sur un terrain d'environ 1.780 m², maison construite en 2011, en bois, offrant de très beaux volumes et une grande luminosité. D'une surface d'environ 205 m² + sous-sol, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et WC, un double séjour cathédral (avec cheminée à foyer fermé double face) donnant sur la terrasse à l’ouest, la cuisine, la chambre parentale avec sa salle de douche et son dressing. A l’étage : un grand dégagement en mezzanine au dessus du séjour, deux grandes chambres, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle de douche. Sous-sol total : une salle de TV, la buanderie, une cave à vins, rangements. Chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Maison familiale très fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre. Car scolaire dédié Lycée international et Institut Notre-Dame à 750 m. Centre village et commerces à 800 m (10 min à pieds). Accès Paris et La Défense par A14 ou bus direct. Accès A13 à 5 minutes. Honoraires Barnes de 4% TTC inclus dans le prix, soit un prix net vendeur de 1.298.000 €. Anne-Constance FLAVIGNY Barnes Yvelines +33(0)6.67.50.13.24 1,202,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2563€ ~ 3467€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

Dans le quartier le plus prisé d'Orgeval, dans un environnement très calme, cette splendide villa contemporaine savamment construite avec des matériaux de grande qualité offre des volumes spacieux et lumineux pour recevoir et vivre dans un confort familial et confortable. Au rez-de-chaussée, toutes les pièces de vie jouissent d'un accès direct à la terrasse et au jardin : triple séjour de 72m², cuisine dînatoire et suite parentale avec son dressing, sa salle de bains, bureau et un joli jardin d'hiver. En prolongement, la terrasse exposée plein Sud et la piscine chauffée sont ensoleillées tout au long de l'année. A l'étage supérieur, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une très grande pièce de 55m² pouvant être aménagée selon vos envies en salle de sport, salle de jeux ou home cinema. Le sous-sol réserve de belles surprises : un espace SPA avec sauna pour vous détendre avec douche et wc, une belle cave à vins et un garage de 70m² idéal pour garer 4 voitures. Un atelier, espace de rangement, chaufferie et local technique complètent ce niveau. Un abri de jardin attenant à la maison a été installé pour ranger l'outillage et le mobilier. Le nec plus ultra des équipements a été intégré pour un confort de vie optimal : plancher chauffant au rdc et radiateurs basse température à l'étage et sous-sol chauffés par une pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, menuiseries en double et triple vitrage. Aucun travaux à prévoir. A proximité de l'A13/A14 et du bus express A14 pour La Défense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Agence SO EXCLUSIF Proche ORGEVAL à moins de 10mn du centre ORGEVAL, dans un village proche campagne. Se cache cette ravissante MAISON d'ARCHITECTE, FONCTIONNELLE et FACILE à VIVRE. Régulièrement entretenue vous serez agréablement surpris. Elle se compose en RDC : Hall d'entrée avec vestiaire, wc invité, séjour avec cheminée et ouvert sur la terrasse , salle à manger très lumineuse tournée vers le jardin. Buanderie de plus de 10m2 pouvant être transformée en chambre. Grand bureau de 25m2 pouvant être transformé en suite parentale. L'espace RDC peut être adaptable à une personne à mobilité réduite. Au 1er étage : 3 belles chambres, salle de bains (balnéo) et salle de douche avec toilettes complète ce lieu. Le jardin est planté et ensoleillé agrémenté d'une grande terrasse avec espace détente et espace repas. Classée D (radiateurs récents et fenêtres en aluminium). Nous vous invitons à la visiter .... Tous les renseignements géotechniques sont disponibles sur le site géorisques. So Exclusif présente les Alluets le Roi : Jolie village de caractère situé dans les Yvelines, entre Maule et Orgeval. Présence de commerces (boulangerie, boucherie-traiteur, tabac restaurant, ferme avec produits bio), de l'école primaire et maternelle, de la médiathèque, des terrains de sport et du club hippique. Environnement calme et très agréable, collège et lycée à 10 minutes, grande zone commerciale à 4 minutes. Nombreuses infrastructures : 10 minutes gare SNCF Villennes sur Seine et 35 minutes de St Lazare – 20 minutes de la Défense par A 14 et 25 minutes de la Porte Maillot, accès A 13 pour Paris.

78 - Poissy - Limite Orgeval, proche du Golf de Béthemont - Au calme, sur un terrain de 860 m², maison construite en 2002, offrant sur une surface de 197 m², une entrée, un vaste double séjour donnant sur la terrasse au sud et bénéficiant d'une cheminée design en ferronnerie, une cuisine avec accès également à la terrasse, un bureau, une buanderie. A l'étage, se trouvent 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une salle de douche, une salle de cinéma et un espace de rangement. Un grand garage pour 2 voitures + motos et un atelier. Possibilité de stationner 2 voitures devant le garage. Maison très fonctionnelle et lumineuse. Très beaux matériaux et prestations de qualité. Extension et piscine possibles. Arrêt de bus à proximité pour Saint-Germain et Poissy. Car scolaire dédié Lycée international et Institut Notre-Dame. Honoraires Barnes de 3% TTC inclus dans le prix, soit un prix net vendeur de 845.000 €. Anne-Constance FLAVIGNY Barnes Yvelines +33(0)6.67.50.13.24 845,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2660€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

MORAINVILLIERS-BURES (78630) - Située à seulement 7 minutes d'Orgeval, dans un cadre paisible et préservé, coup de coeur assuré pour cette jolie maison familiale récemment rénovée qui saura vous séduire. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 2065m², offrant tranquillité et intimité grâce à sa piscine, son pool house comprenant une cuisine d'été avec salle de douche, toilettes et son jacuzzi, de quoi ravir les plus petits aux plus grands. Avec une superficie de 260m² répartie sur 3 niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour donnant sur une vaste terrasse dominant le jardin, une cuisine conviviale, une suite parentale avec salle de bains et des toilettes invités. À l'étage supérieur, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, trois autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin propose un espace généreux entièrement carrelé comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc, une salle de jeux ou home cinéma, une buanderie, et une cave à vin. La maison est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, plusieurs emplacements de parking à l'intérieur de la propriété, un portail automatisé et une pompe à chaleur pour la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

POISSY/secteur BETHEMONT: située à proximité du Golf de Béthemont et du nouveau Campus d'entraînement du PSG, dans un environnement calme et résidentiel, maison chaleureuse édifiée en 2001, d'une surface habitable de 197m² en R+1, répartis en 7 pièces principales, 3/4 chambres; la maison bénéficie d'une parcelle arborée et orientée majoritairement Sud d'une surface de 860m² avec abri de jardin. Le rez-de-chaussée offre une lumineuse entrée avec placards, une cuisine dinatoire avec cellier, ouverte sur la terrasse et le jardin Sud. Une double réception avec cheminée centrale ouverte sur la terrasse et le jardin, un bureau ou chambre d'appoint et un garage double avec rangements complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : un bel espace parental composé d'une chambre avec balcon Sud, dressing aménagé et salle de bains privative, deux autres chambres et une salle de douche; un palier mène aux combles aménagés en une salle de cinéma équipée, cette dernière pouvant faire l'objet d'une chambre avec pièce d'eau privative. De très bonne facture, d'une décoration raffinée et aménagée avec des matériaux de grande qualité, cette très chaleureuse et lumineuse maison, régulièrement entretenue, offre une grande quiétude dans un cadre de vie bucolique. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.