vente immobilier de luxe à Bullion, France

Rochefort-en-Yvelines. Emplacement unique et privilégié - En plein coeur de la Forêt de Rambouillet, au bout d’une impasse privative et sécurisée par vidéo surveillance, au sein d’un parc boisé de 11 000m2. Magnifique villa d’architecte de 755m2 au sol (615m2 habitables) édifiée sur 3 niveaux + combles. En rez-de-jardin, hall d’entrée avec hauteur sous plafond de 9m, salon avec cheminée, double réception de plain-pied sur terrasse avec solarium et jardin bien exposé, cuisine dinatoire ouverte, le tout pour une surface de 108m2 environ, bureau, suite parentale avec salle de bains, buanderie, atelier et garage. Un espace détente chauffé de 100m2 avec piscine, hammam et sauna complète ce niveau. À l’étage, un palier de distribution avec espace lecture, 5 suites toutes équipées de salles d’eau/bains dont une avec terrasse et un accès aux combles aménageables. En sous-sol, salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma (à terminer), cave à vins, local technique et local chaufferie. La villa entièrement rénovée par architecte en 2022 avec des prestations haut de gamme se situe à 40mn de Paris Porte de Saint Cloud et 35mn de l’aéroport d’Orly.

Rambouillet, sur les hauteurs du massif forestier, demeure 1930 de 1000 m2 habitables dans un écrin de verdure de 22 hectares. Ceinte par un parc peuplé d’essences centenaires, cette maison de maître propose un hall d’entrée spacieux flanqué d’un escalier monumental à balustre en fer forgé. Ce hall distribue 4 salons en espace de réception dont 1 doté d’un plafond cathédrale, vitré sur la hauteur totale de son mur de façade, particularité architecturale génératrice d’une lumière naturelle hors norme. Une salle à manger en accès à une cuisine équipée avec décroché déjeunatoire, un dressing, un office, complètent ce niveau. L’ensemble des pièces de vie en accès aux terrasses extérieures avec vue sur parc développe 450m2 habitables. Accès au 1er étage par une mezzanine conçue comme un espace détente lumineux et vaste qui distribue 5 chambres de 25 à 30 m2 et leurs 4 salles de bains plus douche à l’italienne. Au 2ème étage, deux chambres et une salle d’eau.Une piscine extérieure, un sous-sol, 3 garages complètent cet ensemble de charme à l’élégance intemporelle. Tous commerces et écoles Rochefort en Yvelines, Limours ou Saint Arnoult à 10km. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au cœur d'un village médiéval, d’anciennes écuries rénovées de 420 m² habitables sur un terrain arboré et paysagé d'environ 3 000 m². Les pièces de vie d'environ 180 m² bénéficient de beaux volumes lumineux et fluides. Le salon, la salle à manger, la cuisine, l’ensemble ouvert sur une terrasse pavée agrémentée d’un préau d’été de 80 m². À l’étage, six chambres, une master chambre avec salle de bains, un salon détente bibliothèque ou espace télévision particulièrement « cosy », une salle de jeu avec salle de douche, un dressing, une chambre avec salle de douche, un balcon et vue sur cour. A10 à 5 km pour Paris à 45km. Tous commerces à Saint Arnoult. Du charme et de l’authenticité, propriété rare à saisir. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : A 45mn de la capitale,Foret de Rambouillet, au coeur d'un village prisé et recherché, magnifique rénovation pour ces anciennes écuries du XVIIIème siècle offrant 450m² environ sur un sublime parc paysagé et ses arbres centenaires exempt de toute nuisance. L'ensemble du rez-de-chaussé sur pierre de Bourgogne vous offre une superbe entrée, 180m² environ de salle de réception, cuisine conçue pour des professionnels, sanitaires. L'étage bénéficie d'un très bel espace nuit composé de 6 chambres, 3 salles de bains, une superbe suite parentale, salle de jeux, bureau. Un préau de 80m² environ , une cour pavée de 300m² environ viennent compléter cet ensemble majestueux coup de coeur à visiter ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de charme est une véritable perle rare, nichée dans un village pittoresque au portes de la Vallée de Chevreuse. À seulement 40 minutes en voiture de Paris et à proximité immédiate de deux gares RER C (Dourdan et Saint-Chéron), elle offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et proximité avec la capitale. Pour les amateurs d'équitation, cette demeure est un véritable paradis avec, à proximité, des écuries de qualité et un club de polo. De plus, les passionnés de golf seront ravis de savoir qu'un club se trouve à quelques pas seulement. La propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une terrasse exposée plein sud, avec une cuisine d'été, offre un espace convivial pour profiter du soleil et des repas en plein air, tandis qu'un jardin paysagé magnifiquement entretenu, sans vis-à-vis, garantit intimité et sérénité à ses occupants. Une dépendance de type T2 avec une entrée et une cour indépendante offre un espace supplémentaire confortable, tandis qu'une charmante chapelle peut être transformée en salle de sport pour répondre à vos besoins de remise en forme. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, avec un grand grenier et de beaux espaces de rangement, complète cet ensemble déjà exceptionnel. Cette propriété offre également un potentiel commercial intéressant, pouvant être transformée en gîte ou en chambres d'hôtes pour accueillir des visiteurs en quête d'authenticité et de charme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Elena RUBIN au 0642705885. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Christophe Mutrelle (06 72 91 64 21) vous propose : Murs et fonds de commerce à vendre d’un magnifique Hôtel restaurant de 950m² environ sur 10620m² environ de parcelle située en plein cOEur de la Vallée de Chevreuse ! Vous avez toujours rêvé de pouvoir exercer vos talents dans un établissement qui serait enfin en adéquation avec vous. Ne cherchez plus vous l’avez trouvé ! Niché au cOEur de la Vallée de Chevreuse, entouré de sa forêt, à proximité immédiate d’un superbe étang tout en bénéficiant d’un passage important de part sa situation, cet établissement de renom à tout pour vous séduire. Un grand parking permettra à vos clients d’avoir accès facilement à votre établissement en traversant un très beau parc arboré où vous pourrez y organiser des réceptions de toutes sortes. La salle de restaurant n’est pas en reste puisqu’elle vous offre 216m² environ pour y accueillir vos clients. Pour leur préparer la gastronomie de votre choix vous bénéficiez d’une grande cuisine de 80m² environ toute équipée avec bien évidement des zones de stockage pour le frais et le sec. Au sous-sol vous pourrez faire danser vos convives dans la discothèque et stocker tous les breuvages qui les raviront. Enfin pour terminer de prendre soin de vos clients vous pourrez leur proposer l’une des 9 chambres dont dispose l’établissement. Et pour finir vous pourrez jouir d’une superbe maison de fonction de 150m² environ et de sa piscine privé, accolée à l’hôtel, pour accueillir votre famille ou agrandir la partie hostellerie. Vous l’avez compris il s’agit d’une petite pépite qui ne demande qu’à trouver la bonne personne pour exprimer tout son potentielle. Appelez-moi vite pour en profiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Mutrelle (ID 32386), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 842246811 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint-Lambert - Maison d'environ 300 m2 sur un terrain de 2,3 hectares. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salle à manger avec cheminée à double foyer, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, suite parentale avec dressing et salle de douches, WC indépendants avec lave-mains. À l'étage : pièce palière avec rangements, cinq chambres, salle de bains, salle de douches, WC indépendants. Sous-sol total : salle de sport, salle de jeux, buanderie / lingerie, atelier, cave, garage. Piscine chauffée. Sauna à bois. Boulodrome. Potager.

Pavillon familiale disposant de beaux volumes Opportunité rare dans quartier arboré et résidentiel de LIMOURS La maison est à rénover mais les volumes sont là, votre maison sera la vôtre, à votre image , à vos goûts, MAISON FAMILIALE au cœur de Limours ( 5 mn à pied des écoles maternelle et primaire) Limours ville dynamique entourée de forêt et de champs avec commerces de proximité, restaurants, pharmacie. ****** - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour double avec cheminée, trois chambres, un bureau, salle d'eau, salle de bains attenantes aux chambres, un dressing, WC séparé. - au premier étage comprenant un appartement indépendant divisé en une entrée indépendante par un escalier extérieur, une pièce palière accessible du rez-dechaussée de la maison par un escalier, un espace de rangement, une cuisine, une salle de bains, deux chambres, un séjour, WC séparéau sous-sol : une pièce à usage de cave, une pièce de stockage, deux garages ; **** A pieds toutes les commodités du quotidien Ecoles élémentaire et maternelle - Collège - Lycée Installations sportives -Ecole de musique et maison des jeunes et de la culture Centre commercial (15mn) *** En voiture avec peu de déplacements nombreux loisirs et bassins d'emplois Voie verte du pays de Limours - Parc Nationale de la Vallée de Chevreuse *** A 5 mn en voiture, la gare autoroutière de Briis-sous-Forges permet l'accès aux lignes express d'Albatrans qui circulent sur l'autoroute A10 afin de rejoindre Massy, Courtaboeuf, Dourdan et Orsay en des temps records et de façon confortable. Honoraires charge vendeur. DPE : E. Nom Prénom AMI : ROBBE Vivien (EI). RSAC : 842 986 358. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROBBE Vivien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

***FILM 4K HDR disponible sur le site internet de l'Agence TOULZAC & NOWAK*** Au coeur de la VALLÉE DE CHEVREUSE, dans le village très recherché de BULLION situé entre Clairefontaine en Yvelines et Rochefort en Yvelines. Dans un superbe environnement, proche de la nature, MAISON familiale d’environ 190m2 sur un terrain de 1319m2. Au r.d.c. cette maison comprend une entrée, un triple séjour - salle à manger avec POELE A GRANULES, une cuisine entièrement équipée semi ouverte, une suite parentale de 22m2 avec salle de douche, wc séparé, une arrière cuisine avec cellier et buanderie. A l’étage, un grand palier dessert une chambre de 15m2, une troisième et quatrième chambre d’environ 20m2 chacune, une salle de bain avec douche et wc. CLIMATISATION avec POMPE À CHALEUR. Autour de la grande PISCINE chauffée, une très BELLE TERRASSE avec barbecue en pierres et four à bois. GARAGE isolé avec GRENIER aménageable. ABRIS DE JARDIN. POOL HOUSE et APPENTIS. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Très belles PRESTATIONS à découvrir.

Des volumes généreux, une belle luminosité et de jolies perspectives caractérisent cette maison de famille de 265 m2 à Clairefontaine. L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée et la cuisine, semi ouverte (92 m2), une véranda s'ouvrant sur la terrasse, un dégagement qui permet d'accèder à deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. A l'étage, la pièce palière, équipée de bibliothèques et de placards, donne accès à 4 chambres, une salle de bains et des wc séparés. Sous sol total avec un garage 3 voitures, cave et 3 pièces. Terrain arboré de 2557 m2. Boulangerie, restaurants, école primaire dans le village. VISITE VIRTUELLE ACCOMPAGNEE SUR DEMANDE. Contact: Nathalie CHAUVIN - 06 32 59 86 06

A Clairefontaine, au calme, cette maison d'architecte de 140 m2 s'ouvre sur sa terrasse et son terrain arboré de 1307 m2, par ses larges baies vitrées. L'entrée avec placards, dessert une cuisine aménagée et équipée, séparée de la salle à manger par une verrière atelier, puis le salon et sa cheminée avec insert, une bibliothèque (chambre possible), une chambre, une lingerie, des wc. A l'étage, la mezzanine donne accès à la suite parentale avec salle de bains et wc, et un dégagement dessert deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et des wc. Garage 2 voitures avec grenier. Ecoles maternelle et primaire dans le village ainsi qu'une boulangerie et deux restaurants. VISITE VIRTUELLE ACCOMPAGNEE SUR DEMANDE. Contact: Nathalie CHAUVIN

Aux portes du Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, c'est dans un environnement calme et verdoyant que se dévoile cette maison d'architecte de plein pied et ouverte sur la nature avec ses larges baies vitrées. Le village bénéficie d'un environnement naturel rare fait d'espaces boisés et de surfaces cultivées qui offre une bouffée d'air pur et de campagne à 35 km au sud de la capitale. L'entrée de la maison dévoile une spacieuse pièce à vivre de 95m2 baignée de lumière naturelle avec sa triple exposition et disposant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger permettra aux épicuriens de partager avec la famille ou des invités, des moments conviviaux. Quant au salon, il dispose d'une cheminée et se transforme en un vrai espace cocooning par temps automnal ou hivernal. La partie nuit située au rez-de-chaussée comprend un palier qui dessert des WC indépendants et trois chambres dont une suite parentale avec belle hauteur sous plafond. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain et une vue sur le jardin. Un escalier distribue l'étage supérieur offrant une grande mezzanine avec vide sur séjour servant d'une part de bureau avec ses placards et d'autre part de salle de billard/jeux et une quatrième chambre. Un sous/sol avec un garage double, buanderie, cave à vin et un atelier viennent compléter ce bien édifié sur un joli terrain d'environ 2400 m². Les caractéristiques de cette propriété en fond un bien singulier avec ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son aspect fonctionnel. Située au coeur de l'Hurepoix, la localisation de la maison vous donne accès nombreux chemins de randonnée permettent de visiter la campagne environnante et de traverser la forêt. Commerces à 5 mn.. École maternelle et primaire à 5 min. Collège et Lycée sur la commune de Limours. Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 7km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C) Gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse : 7km Classe énergie D 223 / Classe climat B 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2830 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Exclusivité PRESTANT REALTY : Demeure Familiale et de Réception à Choisel située au cœur du prestigieux Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à moins d'une heure de Paris Nichée sur un terrain clos de 4650m², partiellement boisé et à l'abri des regards indiscrets, cette propriété offre un cadre de vie d'exception, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Caractéristiques Principales : • Surface Exceptionnelle : D'une surface carrez de 399,71 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure offre des volumes généreux, agrémentés de 55m² d'annexes comprenant un garage et une cave. • Disposition Intérieure : La demeure principale se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une double cuisine, de 6 chambres, d'un bureau, de 1 salle de bains, de 3 salles d'eau, de 3 WC, ainsi que de nombreux dressings et rangements. Au sous-sol en souplex, un espace dédié au divertissement avec un salon bar-billard, une cave à vin entièrement équipée, une buanderie et un cellier. • Aménagements Complémentaires : Un garage double chauffé, surmonté d'un étage habitable, offre un espace supplémentaire, parfait pour une utilisation polyvalente. Une dépendance secondaire est également disponible pour le rangement du matériel de jardin. • Potentiel d'Aménagement : Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour la création de projets divers tels que des chambres d'hôtes, ou encore l'implantation d'une entreprise. • Entretien Soigné et Prestations Haut de Gamme : Cette demeure a bénéficié d'un entretien permanent et méticuleux, mettant en valeur des matériaux de qualité et un aménagement de goût. Une zone spéciale sur les 3 niveaux permet l'installation d'un ascenseur, offrant un confort absolu. • Stationnement et Accessibilité : Un parvis extérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures assure un stationnement confortable pour les résidents et les visiteurs. Tous les accès de la maison sont motorisés et sécurisés. • Situation Privilégiée : Orientée Sud-Est, cette magnifique demeure bénéficie d'une exposition idéale, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Sa proximité avec les jardins du Château de Breteuil confère à cet environnement un charme incomparable. -Honoraires TTC charge vendeur-----

A 40 km de Paris, en plein centre d’un village de caractère de la Vallée de Chevreuse, cette splendide demeure de style Directoire, offre 356 m² utiles sur 1 969 m² de terrain arboré clos de murs. Le rez-de- jardin se compose d’un vaste séjour-salle à manger avec belle cheminée, d’une cuisine meublée/équipée avec cellier, d’un salon de musique, d’une bibliothèque, d’une buanderie et d’un dégagement offrant de nombreux rangements. Le premier étage propose trois suites équipées de salle de bains et/ou douche, deux dressings et un salon/billard. Le deuxième étage développe deux suites avec dressings et salle de bain/douche, une grande salle de jeux/cinéma et deux petites chambres. Une cave voutée de 50 m², une ancienne écurie servant de dépendances, une terrasse pavée, une terrasse en bois ombragée avec pergola, deux bassins, un puits et un jardin à l’anglaise complètent l’ensemble. Possibilité de garer plusieurs voitures dans la cour et une à l’abri. Cette propriété compte parmi les plus authentiques du village, les éléments d’époque restaurés faisant le charme du lieu : cheminées, marbres, parquets. Proche Gare autoroutière, Liaison Gare TGV Massy toutes les 15 minutes. Ecoles à 2 km. Nombreux golfs et centres équestres à proximité. Bien présenté par Vickie Nikolaou : +33 (0)6 14 15 48 93. Agent Commercial EI. Classe énergie D – Classe Climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 570 € à 4 880 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Forges Les Bains à 32km au sud de Paris, cette propriété de caractère se développe sur un terrain clos de murs d'environ 800m². Entièrement rénovée en 2010 par les propriétaires actuels, elle offre une superficie de 230m² habitables, hors annexes. Doté d'une belle hauteur sous plafond, le rez-de-chaussée comprend une large entrée avec un vaste séjour traversant et lumineux de 60m² avec une élégante cheminée, une cuisine moderne équipée avec un espace repas et un accès à la cave voutée. Attenante à la pièce de vie, une dépendance de 32m2 (actuellement chaufferie / buanderie) peut permettre de créer une suite parentale de plain-pied si souhaitée. Le premier étage propose un dégagement avec placards, une suite parentale de plus de 30m² avec salle d'eau, une salle de billard, deux chambres, une salle d'eau indépendante avec sanitaires et un bureau. Le deuxième et dernier étage, dans les combles aménagés, abrite un dégagement avec placards, deux chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et des sanitaires. Les volumes mansardés sont optimisés (nombreux rangements). A l'extérieur, plusieurs agréments viennent compléter les caractéristiques de la maison. On retrouve une annexe d'environ 30m² offrant un potentiel supplémentaire (espace de stockage, activités libérales ou logement indépendant), des espaces terrasses et une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Ce bien singulier et historique sur la commune constitue une propriété d'exception, rénovée avec goût, alliant confort de la modernité, du charme et de l'authenticité. Le cadre de vie verdoyant : forêts, golfs, ... sans compter les nombreuses activités sportives et culturelles sont autant d'atouts que possède le secteur. Ecole élémentaire dans la commune. Collège et lycée à Limours avec ramassage scolaire. Commerces à Limours ou à Briis-sous-Forges. Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 4mn en voiture (3kms) - Bus vers Orsay / Courtaboeuf / Massy. Classe énergie C 170 / Classe climat C 28 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 euros et 3090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Sandrine Defrance vous présente une très belle propriété dans le charmant village des Molières, commune du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Nous sommes à 7 min en voiture du RER de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse et de ses commodités et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et bus des Molières. Des volumes intérieurs aux espaces extérieurs, tout ici est aéré, généreux et très agréable à vivre. La maison construite en 2004 a toujours été parfaitement entretenue. Elle est également très fonctionnelle. Avec ses 209 m2 habitables et 227 m2 au sol, vous bénéficierez de spacieuses pièces de convivialité où toute la famille aimera se retrouver ainsi que de grandes chambres pour que chacun ait un bel espace personnel. La maison, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 249 m2, est située dans un cadre privilégié, au calme, à l’abri des regards et entourée de verdure. Les espaces se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une large entrée avec placard, un vaste séjour traversant de 60 m2 environ très lumineux, doté d’une cheminée avec insert, une grande cuisine dînatoire de 27 m2 entièrement équipée et également baignée de lumière, une chambre dotée d’une salle d’eau, un wc. Séjour et cuisine s’ouvrent sur une vaste terrasse agrémentée d’un superbe barbecue couvert. A l’étage, une pièce palière parfaite en bureau ou lieu de détente, quatre grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un wc. Le sous-sol total entièrement aménagé comprend un vaste espace de jeux, détente, une buanderie-lingerie, un cellier-cave à vin, un wc et une pièce bénéficiant d’un accès indépendant, actuellement utilisée en salle de sport, pouvant devenir un local pour une activité professionnelle, un espace pour le télétravail ou encore un logement à part entière. En annexe, un double garage doté d’une mezzanine, pour un maximum de rangement, qu’il est également possible d’aménager en logement ou en pièce rattachée à la maison. Venez imaginer votre quotidien dans une maison et un environnement des plus plaisants. Les plus : construction traditionnelle et matériaux de qualité, possibilité de garer au moins 4 voitures, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, fibre, aspiration centralisée, poulailler, arbres fruitiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856367)

Grande propriété de charme en lisière de forêt composée de plusieurs bâtiments (maison principale, maison de gardien, ancien moulin à eau, ateliers, garages...) dans son parc de 12 hectares avec prés, bois et piscine. Maison principale de 350 m2 avec de beaux matériaux anciens (tomettes, parquets, cheminées) et des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond et une très belle luminosité. Grands espaces de réception avec plusieurs salons (35 et 57 m2), cuisine dinatoire (30 m2), 3 suites et des espaces de travail, dégagements... de belles vues sur le parc et la forêt. Logement possible pour un gardien ou maison d'amis avec 2 chambres supplémentaires. L'ancien moulin est composé d'un appartement indépendant avec 1 chambre et salle de bains, d'un garage (47 m2), de vastes espaces de rangements et greniers sur 2 niveaux. Terrain boisé de 12 hectares avec grande zone de plaine et cours d'eau, piscine, caves. Au calme et à moins d'une heure de Paris.

A Saint Arnoult en Yvelines, en position dominante avec une vue incroyable sur le paysage et le village, cette maison contemporaine saura vous séduire par son architecture ouverte sur l'extérieur, sa distribution agréable et ses grands volumes intérieurs. Au rez de chaussée: l'entrée dessert une pièce de réception de 70 m2, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, un cellier, une suite, des wc et un vaste garage. Au 1er étage: la suite parentale avec balcon, 2 chambres, salle de bains, lingerie, rangements. Au 2ème: 2 chambres, salle d'eau, grenier. Vaste sous sol aménagé (bar, salle de jeux, atelier) avec accès indépendant. Terrain de 1529 m2. Visite virtuelle accompagnée sur demande. EXCLUSIVITE CLAIREFONTAINE IMMOBILIER. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Vente prévue le 18 / 06 / 24 de 18 H à 19 H 30. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Située au coeur d'un charmant hameau de la vallée de Chevreuse, dans la commune de Boullay-les-Troux à proximité de Gif-sur-Yvette et Saint Rémy-les-Chevreuse, cette belle longère du 19ème siècle édifiée sur une parcelle d'environ 600m2 se développe sur une surface de 150m2 et possède également une dépendance de 53m2. Entourée de végétation, la bâtisse principale comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une salle d'eau avec des WC, une cuisine indépendante de 21m2, une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 45m2 avec cheminée canadienne. Un escalier en colimaçon dessert l'étage supérieur. Le premier niveau propose une mezzanine-bureau avec vide sur séjour, une chambre parentale avec salle de bains, deux chambres avec parquet en chêne massif, une salle d'eau avec des WC, un palier permettant d'accès aux combles. Celles-ci sont aménagées en chambre supplémentaire avec une surface au sol de 25m2. Cet espace peut également servir de salle de jeux ou de salon cinéma. La dépendance non attenante à ce jour à la bâtisse principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un WC indépendant, d'un coin kitchenette, d'un local chaufferie-buanderie. A l'étage, un vaste bureau, une chambre avec une partie douche. Cette propriété alliant charme de l'ancien et cadre bucolique nécessitera des travaux pour maximiser son potentiel et dévoiler de nouveaux atouts en plus de la pierre meulière et de la cour pavée. Une annexe abritant la chaufferie, une petite cave, une terrasse orientée Est et un stationnement extérieur viennent compléter les caractéristiques de cette maison. Commerces sur Les Molières ou Gif-sur-Yvette Bus à 700m / Arrêt Montabé. École primaire sur la commune à 2km ? 4 minutes en voiture Lycée de la Vallée de Chevreuse à Gif-sur-Yvette : 6km ? 12 minutes en voiture Gare RER B Saint-Rémy-Lès-Chevreuse : 2.5km ? 5 minutes en voiture Gare Massy TGV : 20 km Aéroport Orly : 32km Classe énergie F / Classe climat F Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 4691 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.