Ventes immobilier de luxe à Domats, France

Remarquable propriété située en Bourgogne, à 1h30 de Paris, à Savigny Sur Clairis dans un hameau. La maison principale comprend 11 pièces sur un terrain de 6496 m² en bordure d'un charmant ruisseau. Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse salle à manger ainsi qu'un salon cathédrale avec une cheminée dont le foyer abrite un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée avec un évier en pierre ajoute une touche authentique. Deux chambres, une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière à fioul à air pulsé, ainsi qu'une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier mène à une mezzanine et à cinq chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes, puis 4 autres chambres, deux bains et un toilette indépendant. À l'extérieur, profitez d'une dépendance avec plusieurs petits cabanons, comprenant une ancienne véranda, une grange préau non fermée, ainsi qu'une autre annexe avec quatre box à chevaux. Une grande maison familiale idéale pour les passionnés de chevaux, les amoureux de beaux jardins ! Multiples possibilités. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 15490 € et 21010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Habitation: Une maison d'habitation rénovée, comprenant une suite parentale ainsi que 3 autres chambres. Foncier: Des terres pour 10,50 Ha environ Des bois pour 9 Ha environ Un plan d'eau Eléments complémentaires: Présence d'une source. Présence d'installations photovoltaïques Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Située à seulement 10 km de Courtenay, cette magnifique maison offre un cadre de vie idyllique, alliant espace, confort et tranquillité. Avec une superficie généreuse de 170,28 m2 et un vaste terrain de 5 186 m2 agrémenté de dépendances, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Au coeur d'un environnement calme et préservé, cette demeure propose des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à tout projet résidentiel. Les pièces spacieuses offrent une belle fluidité entre les espaces de vie, tandis que les grandes fenêtres permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin verdoyant. La maison se compose de 3 chambres confortables (dont 1 chambre au rez de chaussée), offrant à chacun son propre espace de repos et d'intimité. La cuisine équipée, le salon chaleureux et la salle à manger conviviale sont autant d'espaces accueillants où se retrouver en famille ou entre amis. Le terrain, d'une superficie de 5 186 m2, est un véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Les dépendances présentes sur la propriété offrent également un espace supplémentaire pour du stockage ou pour la réalisation de projets divers. Cette maison est l'occasion parfaite de concilier confort de vie et qualité de l'environnement, à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers principaux. Travaux de finition à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception.

iad France - Solange Fornarelli (06 62 19 23 28) vous propose : Propriété équestre de 13 hectares sans habitation, équipée de 30 boxes environ, de stabulations pouvant servir au stockage du fourrage, d'un manège 22x22, de 2 mobil-homes pour les apprentis, d'un rond d'Havrincourt de 36x18, d'un club house et d'une sellerie. Idéale pour l'organisation de concours, avec ses 2 carrières dont une de 120x80 éclairée par LED et équipée d'un système d'arrosage automatique. Elle dispose également d'une cabane de juge, d'un bus buvette, d'un bloc sanitaire et de 2 grandes salles polyvalentes pour la restauration ou la formation. Points forts : parking avec eau et électricité pour les camions des concurrents, ainsi qu'un logement de Type F2 au-dessus des boxes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Possibilité d'acquérir plus de terrain. Possibilité d'acquérir en supplément un corps de ferme à rénover de 193m2 et 800m2 de bâtiments agricoles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli EI (ID 78303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Gaëlle Derdiche (07 64 17 60 46) vous propose : Propriété d'EXCEPTION datant du XVIIIème, d'une surface habitable de 1000 m2 environ, sur un terrain clos et arboré de 2924 m2 environ. Située au nord du Loiret au Bignon-Mirabeau et limitrophe d'Egreville 77, à environ 1h15 de PARIS, proche de Nemours, de Montargis et de la célèbre cité médiévale de Ferrieres-en-Gâtinais. Accès facile par l'A6. Ancienne longère composée de 2 bâtisses, entièrement rénovées et décorées avec goût, comprenant actuellement 375 m2 environ entièrement dédiés à l'activité de chambres d'hôtes haut de gamme, soit 5 chambres, dont 2 grandes suites, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et une réception. La partie habitation privative se compose d'une spacieuse pièce de vie de 122 m2 environ avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée avec verrière donnant directement sur le jardin, une suite parentale avec salle de bains balnéo et wc de 60 m 2, 6 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau et wc. La cour intérieure aménagée avec terrasses, comporte un magnifique espace détente, avec sa piscine intérieure et extérieure, son spa, son sauna, ainsi qu'une pièce de massage. La propriété dispose de 2 entrées distinctes, permettant ainsi idéalement une activité libérale. LES PLUS : - Aucun travaux à prévoir - Des espaces encore aménageables - 2 cabanons de jardin - 2 entrées - Des emplacements de parking extérieurs - Pompe à chaleur - Tout à l'égout Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche EI (ID 65392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DEMEURE FAMILIALE PISCINE 40MIN FONTAINEBLEAU Découvrez cette magnifique demeure nichée au cœur de la nature, offrant une ambiance paisible et relaxante grâce à sa proximité avec la forêt et son environnement calme. C'est l'endroit idéal pour les amoureux des activités en plein air tels que le golf, le VTT, le canoë, l'escalade et l'acrobranche. De plus, de nombreux musées se trouvent à proximité, offrant ainsi une multitude de possibilités de divertissement. Construite en 1992 avec le savoir-faire d'un ingénieur du bâtiment, cette maison familiale dispose d'un sous-sol spacieux. La pièce de vie principale s'étend sur plus de 82 m² et comprend une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. Cette pièce s'ouvre sur un superbe salon cathédrale, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée, accessible depuis une grande terrasse. La cuisine, dotée d'un bel espace, est entièrement équipée et permet l'accès à la buanderie et à un couloir équipé de placards et d'un WC avec lave-mains. Une chambre parentale avec salle de bains (comprenant une douche, une baignoire et un bidet) et un WC se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale, deux avec penderie, une salle de bains avec WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain plat de plus de 4 600 m², magnifiquement arboré et entièrement clôturé. Cette demeure d'exception est construite avec des matériaux de haute qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle offre également des prestations remarquables. Grâce à son isolation parfaite, vous ne souffrirez ni de la chaleur estivale, ni du froid hivernal. Située à seulement 5 minutes d'Egreville, avec toutes les commodités à proximité, et à moins de 43 minutes de Fontainebleau, cette propriété offre un emplacement idéal. De plus, elle se trouve à seulement 11 km de Ferrières en Gatinais, et entre 15 et 20 minutes des gares de Nemours, Souppes-sur-Loing, Sens et Montereau-Fault-Yonne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception. À NE PAS MANQUER ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2451€ ~ 3315€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose cette Maison d'architecte construite en 2010 d'une superficie d'environ 401m² située sur une parcelle d'environ 2152m² arborée, close de murs et dotée d'un abri de jardin et de 2 grandes terrasses. En RDC : L'accueil se fait par une entrée spacieuse avec un vestiaire de grande capacité, un WC séparé avec lave mains, Nous accédons au séjour salon d'environ 65m², pièces lumineuses et spacieuses, Une cuisine d'environ 20,70m², moderne ouverte sur le séjour salon suivie d'une arrière cuisine fonctionnelle et d'une buanderie pour plus de commodités. La maison est équipée d'un osmoseur d'eau qui suggère une attention particulière à la qualité de l'eau pour un quotidien plus sain et plus agréable. Pour le confort ménager l'aspirateur est centralisé. Toujours en RDC nous trouvons nos 2 suites parentales avec dressing salle d'eau WC pour une et salle de bains WC pour l'autre, un bureau ou chambre supplémentaire. Un espace SPA offre une relaxation absolue grâce à l'installation d'un jacuzzi - sauna - douche -WC). Un garage d'environ 100m² carrelé et chauffé est l'atout supplémentaire. L'accès à l'étage peut se faire à la fois par l'intérieur et par l'extérieur offrant une indépendance totale, il est composé d'un palier spacieux desservant 3 chambres confortables, une salle d'eau et WC séparé. (prévu pour transformation en appartement) Un sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement comprends actuellement une cave pour la conservation des vins, une salle de billard pour les loisirs, un bucher pour le stockage du bois avec monte charges pour la praticité, un vide sanitaire pour la sécurité, une cuve récupérateur d'eau d'environ 5000 litres pour l'usage écologique de l'eau . Il a été mis en place un système très complet pour maximiser l'efficacité énergétique de la maison, la combinaison de la géothermie couplé à un puits canadien, d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité verte et d'un chauffage au sol, d'une cheminée insert dans le salon avec récupérateur de chaleur, c'est une approche considérable pour réduire la consommation d'énergie. La sécurité de ce bien est renforcée par un système d'alarme haute sécurité avec caméra pour une tranquillité d'esprit. Cette maison va vous offrir un cadre de vie confortable et moderne, alliant design contemporain et technologies écologiques, tout en bénéficiant d'un vaste espace extérieur pour profiter de la nature. Coût d'énergie en 2023 - 5700 euros à 7500 euros annuelle La commune de Paron offre de nombreux avantages avec sa proximité de commerces, de services médicaux et éducatifs, de la gare ce qui en fait un atout. Je serai ravie de vous accompagner dans cette visite et en faire un bien coup de coeur pour y ouvrir une nouvelle page de votre vie. Prix 780 000 euros honoraires d'agence charge vendeur. DPE ''B'' - GES ''A'' Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1710 euros et 2380 euros euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GUIDO, au 0681011190 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Sens 391 598 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360192. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte GUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Sens 391 598 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à 1h au sud de Paris, au confluant de la Bourgogne, de l'Ile de France et de la région Centre, cette vaste maison ancienne sera idéale pour un collectionneur de voitures ou pour création de chambres d'hôtes. D'une surface habitable d'environ 1150 m2, elle est composée de 4 bâtiments comprenant 4 cuisines aménagées, de 4 salons / séjours dont un de 77 m2, d'une salle de billard, de 2 salles de réunions, de 2 salles de sport et de 10 grandes chambres. Les amoureux de mécanique et les collectionneurs de voitures disposeront de 430 m2 de garages et ateliers carrelés, avec fosses. Pour la détente, un grand terrain de 4800 m2 arboré est à votre disposition. Commerces, écoles, gare SNCF et autoroute A6 à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement une heure de Paris, au confluent de l'Île-de-France de la Bourgogne et de la région Centre, cette magnifique maison ancienne vous séduira et vous surprendra par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant. Idéale pour chambres d'hôtes, gîte, création d'un restaurant dans un joli cadre ou tout simplement pour y habiter, cette propriété ne vous laissera pas indifférent. L'entrée de cette demeure de charme se fait par un vaste porche ouvrant sur une grande cour intérieure paysagée et lumineuse. D'une superficie habitable d'environ 1100 m2, un premier corps de bâtiment est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une exceptionnelle pièce de vie de 122 m2 avec une belle hauteur sous plafond, d'un salon-verrière de 55 m2 ouvrant directement sur le terrain et son cadre verdoyant. Un grand dégagement vous guidera à une vaste suite parentale avec salle de bains et wc privatifs, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc et un wc indépendant. A l'étage de ce premier bâtiment, une pièce palière et un dégagement desservent 3 chambres, un immense bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Un second corps de bâtiment est composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un wc indépendant. A l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir 5 grandes suites parentales avec salle de bains, douche et wc dans chacune. Vous profiterez également de l'espace détente avec sa piscine couverte et chauffée (10*5) avec nage à contre-courant et fosse de plongée, du spa, du sauna, et de sa pièce de massage, douche et wc. Deux ateliers, 2 abris de jardin, un local douche wc (pour la piscine) et une cave voûtée complètent le tout. Possibilité d'aménagement d'environ 220 m2. Puits, cheminées, dallages, pierres et fermes apparentes, matériaux de qualité en font un bien d'exception. Ce bien est à découvrir avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Descriptif détaillé sur demande Une charmante maison et de grandes dépendances sur les bords de l'Yonne est à restaurer. Cette maison est très saine mais nécessite des travaux. C'est un ancien relai de poste, avec de vastes chambres, en RDC et à l'étage. Elle dispose de très belles vues sur la rivière et les champs et d'une mise à l'eau pour les amateurs de kayak, de promenades bucoliques en barque ou de pêche. Un portillon depuis la rive ouvre sur un petit jardin clos de murs. On accède à la maison par un escalier de pierre qui mène au centre du bâtiment. A l'arrière de la maison se trouve une vaste cour bordée par ses bâtiments de dépendances, vastes granges, bergerie, et atelier. C'est un lieu idéal pour y installer une activité. Les matériaux sont nobles, les volumes sont beaux, elle dispose de toutes les bases pour un nouveau départ. Les toitures ont été refaites et le plan des bâtiments offre plusieurs scénarios d'aménagement.

A 1H30 de PARIS entre Puisaye et Jovinien: jolie MAISON DE CARACTERE de 200m2 totalement rénovée, sa verrière de 75m2 chauffée par le sol, ET sa piscine avec son jardin de 1565m2 en bordure d'un village historique et calme . Coté cour d'accueil, une belle entrée dessert d'un côté un salon avec cheminée (parquet point de hongrie), de l'autre côté une chambre lumineuse de 20m2 avec sa cheminée marbre, une salle de bain avec douche de 10m2, wc avec lave-mains. Un couloir en carreaux de ciment vous mènera à une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023 et un séjour véranda de 75m2 avec cheminée foyer fermé et chauffage par le sol. Depuis la véranda, vue à 180° sur le jardin et sa piscine. Passons à l'étage, le palier dessert 4 chambres lumineuses dont trois avec cheminée marbre (entre 16 et 20m2). Au dernier étage, grenier de 60m2 en partie isolé. Grande dépendance comprenant deux granges, garage ouvert pour deux voitures, abri jardin et un étage aménageable. A l'arrière de la maison, jardin arboré avec terrasse et piscine sécurisée de 8x4 chauffée (pompe à chaleur 2023). Maison lumineuse en parfait état. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Consommation énergétique de 4820 Euros à l'année en 2021. Deux restaurants dans le village, une boulangerie et autres commerces à 10 minutes en voiture. Sortie A6 à 10 mn et gare à 20 mn. Eglise 12ème réputée pour sa danse macabre, ensemble pictural exceptionnel du 15ème siècle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la cité historique de Sens, un hôtel particulier de la fin du 18e s totalement rénové avec son jardin clos. Construit à la fin du 18e s. par un lieutenant-général du bailliage de Sens pour y loger sa famille, il est devenu par la suite, vers 1850, le siège de la sous-préfecture. Les actuels occupants, membres d'une famille locale, l'ont rénové de fond en comble. L'hôtel particulier tourne le dos à la petite rue en surplomb de laquelle il dresse son élévation imposante aux étages rythmés par une corniche, des bandeaux et des encadrements de baie en brique. Autant d'éléments qui colorent les murs enduits dont l'austérité est agrémentée par un portail de pierre en arc surbaissé. La façade principale est tournée vers le jardin au-dessus duquel elle dresse ses lignes régulières formées par ses chaînes et encadrements de brique. Un imposant portail en bois à deux vantaux y conduit, en donnant accès à un porche couvert, clos par une grande baie vitrée qui permet de voir le jardin et ses grands arbres majestueux. Là, légèrement décentré vers la droite, apparaît le perron de la porte-fenêtre d'entrée, aux marches en pierre, qui fait corps avec le soubassement en grès du bâtiment. Étendu sur une surface d'environ 300 m², l'hôtel est élevé de quatre niveaux dont des caves et des combles. Deux chiens assis avec pilastres de briques portant fronton éclairent les combles à travers la toiture de tuiles. Le logis est en excellent état et sa décoration apporte une touche contemporaine à ses ornements intérieurs du 18e s.

SENS, Centre ville, Bel HOTEL PARTICULIER 18ème de 300m² sur son jardin clos de 821m² et son garage ayant su gardé son cachet tout en alliant une décoration contemporaine. Une grande porte d'époque entourée de son arche en grès, s'ouvre sur un vaste porche fermé par une baie vitrée laissant apparaître un magnifique jardin. A droite, un escalier de quelques marches patiné par le temps permet d'accéder à l'entrée de la maison. Sous 4m20, salon et salle à manger parquetés, avec boiseries, plafonds décorés de coquilles et deux belles cheminées, donnent accès à une terrasse. Ces deux pièces s'ouvrent, en retour, sur une cuisine aménagée et équipée de marque, formant ainsi une enfilade de 84 m². La main posée sur une magnifique rampe en fer forgée d'époque, nous accédons au premier étage parqueté. Le palier dessert 3 chambres dont une suite parentale de 39 m² avec boiserie et salle de bain avec douche. Pour compléter cet étage, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, totalement rénové et isolé, un salon de 70m2 lumineux avec 3.5m de hauteur vous accueillera. Ce salon dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Passons au jardin, clos de murs, sans vis à vis orné de cyprès et de tilleuls avec deux belles terrasses. Des pas japonais vous mèneront au garage, arrosage automatique et éclairage du jardin. Pour compléter, ce magnifique bien deux caves voûtées Rare esprit du 18ème siècle préservé, lumineux et à l'abri des regards et à deux pas des commerces. Consommation énergétique entre 2760 et 3590 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A 1H30 de PARIS et 10 minutes de la sortie A6 ou A19, jolie MAISON BOURGEOISE de 160m2 sur son jardin clos de 1973m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée traversante, d'un séjour salon de 40m2 baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale (parquet en point de hongrie et salle de bain avec wc), un wc avec lave-mains. Au premier étage parqueté, le palier dessert 4 belles chambres lumineuses avec cheminée dans chacune, une salle de bain, un wc avec lave-mains. Au dernier étage, grenier de 90m2 non isolé. Belle cave voûtée comprenant une partie chaufferie (chaudière fioul 2004 DE DIETRICH). Jardin exposé sud de 1973m2 et garage. Belle maison lumineuse, entourée de son jardin exposé sud, au calme. Consommation énergétique entre 3460 Euros et 4740 Euros pour 2023. Située à 10 minutes en voiture des commerces de Courtenay et à 16 mn de la gare de SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison Seventies ouverte sur la nature. A 1h30 de Paris, cette maison familiale à la silhouette géométrique affirmée domine le panorama sur la vallée de l'Yonne. Sur un terrain de 2 653 m², elle développe une surface habitable de 240 m² sur deux niveaux. Elle accueille au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée qui ouvre sur un espace de vie en double hauteur de 70 m² avec cheminée centrale minimaliste, prolongé par une terrasse orientée au sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec office, une chambre avec salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. Un superbe escalier hélicoïdal en béton laqué dessert l'étage, qui accueille une suite parentale avec salle de bain, dressing, bureau en mezzanine et jardin d'hiver surplombant le séjour, deux chambres avec salle de bain et une salle de jeux de 35 m² ou grand bureau idéal pour le télétravail avec balcon, terrasse et ouverture zénithale. La propriété comprend également un sous-sol complet, compartimenté en garage double avec porte automatique, chaufferie, atelier, espaces de rangement et cave. La maison profite d'un environnement résidentiel et vert à quelques kilomètres de la ville de Sens. Elle est à 10 minutes de la gare (55 minutes de Paris par trains directs toutes les heures), et 5 minutes des commerces.

A seulement 1h10 de Paris. Cette magnifique propriété datant du XIXème siècle en front d'eau, trône discrètement et en terrasse sur un jardin anglais suspendu dominant la vallée de l'Yonne. Le Parc réserve foncière et bucolique, constitue un remarquable patrimoine de nombreux arbres centenaires conférant au site majesté et sérénité. Pierre de Gondi Cardinal de Retz fit don de ce lieu à l'ordre des capucins en 1608, bien national en 1791 leur couvent fût détruit et un riche parisien y fit édifier plein sud cette demeure en 1838 selon les principes de l'architecture en vogue à Paris. Les ouvertures de ses façades aux lignes pures nous projettent dans le paysage. L'architecture intérieure harmonieuse, les pièces de réception en rez-de-jardin, la vue panoramique, les couleurs pastelles font vivre tous les instants de lumière. Son ascenseur, ses salles de bains et sa performance énergétique en feront immédiatement une superbe résidence principale ou de plaisance. Cette propriété grâce à ses deux niveaux de réception en rez-de-jardin et son potentiel d'extension permet de nombreux projets professionnels (d'affaires ou de type touristique). Située en Bourgogne Nord, aux portes de l'île de France et de la célèbre Puisaye, aux pieds d'un vignoble et de la forêt d'Othe, dans une ravissante campagne propice à la détente, cette somptueuse propriété enchantera les passionnés de chasse, de sport, de nature et de baignades... Vue dominante sur la vallée. A 10 minutes Golf de Roncemay.

A 1H15 de PARIS, dans une ville d'art et d'histoires, très bel HOTEL PARTICULIER de 312m2 et son parc arboré de 2200m2 clos de murs. Redécoré par une architecte d'intérieur, la décoration mêle les styles fin 18ème siècle à l'époque Napoléon III. Au rez-de-chaussée, une double entrée de 20m2 avec pierre de bourgogne et cabochon, dessert une grande salle à manger (parquet à bâton rompu, cheminée) et sur l'aile gauche, un petit boudoir ouvrant sur un salon avec parquet chêne, cheminée, boiserie et moulures. wc avec lave-mains. A la suite, spacieuse chambre parentale, une cuisine aménagée et équipée (sol en travertin, piano de cuisine) avec passe-plat pour la salle à manger et accès à une cave voûtée, chaufferie. On accède à l'étage par un escalier chêne et une jolie rampe 19ème. Le palier revêtu d'anciennes tomettes distribue 4 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains en suites. Très agréable décoration raffinée. Décoration exceptionnelle et belle restauration : parquets d'origine pour les pièces de réception, plafonds richement ornés de corniches et de rosaces, cimaises, cheminées marbre, nombreux détails de qualité. Le dernier étage est moderne, isolé et climatisé, comprenant un grand bureau et une salle de cinéma. Matériaux de qualité (pierre de bourgogne, travertin, radiateurs en fonte, crémones d'origines pour les pièces du rez-de-chaussée et doubles vitrage sur la totalité. Beau parc clos de murs ombragé par de nombreux tilleuls centenaires, jardin à la française et essences aromatiques. Situé en ville, à deux pas des bords de l'Yonne, du centre ville historique et des commerces. Gare à pied à 15 minutes. Fibre optique Possibilité de reprendre une activité de chambres d'hôtes (ou de vous y établir). Consommation énergétique entre 3500 et 4200 Euros à l'année en 2023. Nombreuses autres photos disponibles sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1 h 15 de Paris, une ancienne petite ferme rénovée et ses dépendances autour d'une cour arborée et d'un jardin. Depuis la rue, l'accès à la cour se fait par un grand portail en bois. Arborée et garnie de platebandes fleuries, cette dernière est bordée par le corps de ferme, les différentes dépendances et un mur d'enceinte. Un second portail automatisé mène par une allée gravillonnée au jardin qui entoure le bâtiment principal sur deux côtés. Le corps de ferme, de plan rectangulaire, est coiffé d'un toit en croupe en tuile ; ses façades sont enduites et rehaussées de chaînages d'angle ainsi que d'encadrements de baie en brique. L'ancienne porte cochère a été garnie d'une large baie vitrée. En retour d'équerre du corps de ferme, se trouve un premier bâtiment de dépendance : surmontées d'un toit à deux pans en tuile, ses façades, enduites, sont rythmées comme celles du corps de ferme par des encadrements de baie et des chaînages d'angle en brique. D'autres bâtiments de dépendances ont essaimé tout autour de la cour.

A 1H30 de PARIS, Belle Propriété avec son MOULIN, son parc de 4900m2 et ses dépendances de 350m2. La propriété s'ouvre sur une cour d'accueil avec son puits sécurisé à l'abri des regards. La MAISON PRINCIPALE se compose d'une entrée desservant d'un côté une cuisine ouverte sur une salle à manger (parquet) de 28m2, un salon cathédral de 44m2 sous 7m de hauteur avec son imposante cheminée et son bow window, autre petit salon (ou bureau). De l'autre côté de l'entrée, on accède à un bureau (parquet et boiserie), une salle de bain et une buanderie où il subsiste le mécanisme de la roue. Passons à l'étage, un couloir en jonc de mer dessert trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc, une mezzanine surplombant le salon et au bout une suite parentale de 26m2. En retour de la maison d'habitation, grand atelier verrière de 60m2 avec mezzanine, à l'étage garage de 75m2, cave. En face de la maison principale, MAISON D'AMI comprenant deux chambres, une salle de bain avec wc et une cuisine. Dans le prolongement de la maison d'ami : cave, atelier avec au-dessus garage, bûcher, local jardin et préau de 16m2. A l'arrière de la propriété, joli parc traversé par le bief et le ruisseau. Une agréable terrasse exposée sud permet de contempler le parc, la roue en bois du moulin et une jolie gloriette.. Très belle propriété au calme, à l'abri des regards, dans un écrin de verdure, située à 5 minutes de SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes enchantés de vous présenter cette exceptionnelle propriété qui vous offre un véritable havre de paix, nichée à seulement 15 minutes de Sens , à 10 minutes de l'autoroute A5 et à 1H30 min de Paris. Cette résidence spacieuse est un véritable trésor, avec ses 8 chambres, ses espaces de vie généreux, ses commodités luxueuses, et une sécurité de premier ordre. Caractéristiques principales : Chambres : Cette propriété dispose de 8 chambres, dont une somptueuse suite de 49 m2 qui offre un espace privé de détente. Salles de bain : Deux salles de bains spacieuses et une salle d'eau sont à votre disposition pour plus de confort. Espaces de vie : Vous serez séduit par les multiples espaces de vie, notamment une salle de télévision, un bureau pour travailler depuis chez vous, une bibliothèque pour les amateurs de lecture,une salle de jeux, une salle à manger pour recevoir vos convives, et un grand salon doté d'une cheminée remarquable et d'un toit cathédrale qui apporte une luminosité exceptionnelle. Cuisine équipée : La cuisine est conçue pour satisfaire les besoins des chefs en herbe, équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Buanderie : Une buanderie pratique est à votre disposition pour vos tâches ménagères. Piscine intérieure : La propriété est dotée d'une piscine intérieure, idéale pour vous détendre toute l'année. Sécurité : Parc entièrement clos et un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Votre maison et votre famille sont en sécurité ici. Le luxe, l'espace, le confort et la sécurité caractérisent cette propriété unique en son genre. Vous pourrez également profiter du vaste parc arboré, de l'espace potager et du terrain de tennis à rénover pour vous divertir et vous détendre à votre guise. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété qui répond à tous vos besoins, Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez-nous! Nous serions ravis de vous faire découvrir cette demeure exceptionnelle et de vous accompagner dans votre projet immobilier.