vente immobilier de luxe à Bauduen, France

En vente en exclusivité chez Michaël Zingraf Christie's International Real Estate, le Domaine d'Aiguines est une propriété unique, offrant une vue dominante sur la vallée des Gorges du Verdon. Héritage de la Renaissance et du règle d'Henri IV, le château, restauré par Balthazar de Gauthier, domine majestueusement le lac de Sainte Croix, avec un point de vue remarquable jusqu'au plateau de Valensole, les pré-Alpes et la chaîne du Luberon. L'édifice dévoile plus de 3000 m2 de surface en excellent état de conservation. De structure carrée, massive mais élégante, avec, à chaque angle, des tours rondes coiffées d’un toit de tuiles vernissées de Moustiers, on y trouve plusieurs pièces de réception, dont certaines sont ornées de gypseries, de nombreuses chambres, suites ou appartements privés, ou encore des salles dédiées à l'art, au bien-être ou au travail. Une chapelle vient parfaire le caractère symbolique de ce lieu. Ce domaine d'exception s'étend sur plus de 15 hectares, où les vignes côtoient les jardins en terrasses, les bassins et fontaines rappellent à l'histoire du lieu, et la piscine se confond dans le bleu du lac. Son héliport lui confère un atout luxueux supplémentaire. Il peut s'autoriser tous les projets. Un amoureux du site décidé à investir aura le choix, au-delà de l'investissement foncier, de garder jalousement cet écrin, ou bien de transformer ce joyau et ses nombreuses dépendances en hôtel de 25-30 chambres de caractère. Ce lieu qui semble retiré du monde jouit d'une situation privilégiée, blottie au cœur d'une nature grandiose et sauvage, avec des vues spectaculaires, tout en restant accessible des axes autoroutiers. Domaine unique et chargé d'histoire, il représente aujourd’hui un fond patrimonial exceptionnel.

Fabuleux domaine au cœur de la Provence avec 52 hectares, bastide, gite, appartement, nombreuses dépendances Ce domaine est situé dans un cadre calme et tranquille près des Gorges du Verdon au cœur de la Provence. Le bastide en pierre principale a 450 m² environ. de l'espace de vie qui comprend, au rez-de-chaussée, hall d'entrée spacieux avec escalier, grand salon avec cheminée, salle à manger spacieuse avec cheminée, bibliothèque ou deuxième salon, salle à manger / cuisine traditionnelle avec évier en pierre. Au premier étage, il y a 7 chambres doubles, certaines en suite avec de belles salles de douche carrelées et il y a une salle de bain familiale séparée. Il existe de nombreuses caractéristiques tradiculaires dans toute la propriété, y compris les plafonds voûtés et une caractéristique spéciale est le merveilleux jardins de la cour de la cour clos à l'avant de la propriété. La propriété bénéficie de l'eau de la ville, mais il y a aussi une source naturelle sur la propriété. Il y a un gite séparé de 2 chambres avec salon / cuisine et salle de bain. Il y a aussi un appartement au premier étage de l'un des dépendances avec 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain. Les dépendances et les granges en pierre sont grandes et étendues, certaines sont en bon état et seraient idéales pour stocker des voitures, etc. D'autres bâtiments nécessiteraient une rénovation. Il y a une piscine, un pigeonier en pierre et d'autres petits bâtiments dans le parc. Le pays d'env. 52 hectares est un mélange de champs et de bois. La terre agricole est actuellement en herbe mais pourrait convenir aux vignes, à la lavande, aux arbres fruitiers et aux chevaux ou à d'autres animaux. La propriété est située à quelques minutes en voiture des fabuleuses gorges du Verdon et le lac de Ste Croix pour la voile, le kayak, la natation, etc. La propriété est à 1 h 30 de l'aéroport de Marseille et 2 heures de Nice. L'emplacement de ce merveilleux domaine est un calme et une tranquillité absolues.

Situé au cœur d'un environnement naturel exceptionnel en bordure du Verdon, ce domaine de 147 hectares offre une opportunité unique. La propriété comprend un mas en pierre datant du XVIIIe siècle à rénover, des maisons d'invités, une salle de réception, une salle à manger équipée de cuisines professionnelles, deux piscines, une cour ombragée avec un bar/cuisine d'été et une salle de jeu. En plus de bénéficier d'un accès privé aux berges et d'une vue imprenable sur les majestueuses Gorges du Verdon, ce domaine présente d'autres atouts remarquables. Il englobe notamment 24 hectares de terres agricoles exploitables, idéaux pour la culture de vignobles, 17 hectares de pins d'Autriche, des chênes truffiers et offre également des possibilités de chasse. Il convient de souligner que ce domaine, autrefois un camping, revêt une valeur écologique particulièrement élevée, avec 11 hectares inscrits en zone naturelle réservée aux activités de tourisme. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu alliant élégance historique, commodités modernes et un profond engagement envers la préservation de l'environnement. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

Au cœur du Parc Regional du Verdon se trouve cette magnifique propriété de 220 m2 sur un terrain d'environ 3 hectares. Rénové avec goût en utilisant beaux matériaux tels que terres cuites au sol, boiseries, et carreaux de Salernes pour les pieces d'eau. Beau patio interieur qui vous accueille a l'entree de la maison. Salon de31 m2 avec cheminée. Belle cuisine de 29m2 avec sa reserve a l'arriere. 4 grandes chambres dont 1 suite parentale a l'etage avec salle de bain et dressing. Chambre indépendante avec salle d'eau ayant un accès direct sur la terrasse. Bureau de 21 m2 avec grande bibliothèque. 2 salles d'eau, 1 salle de bain avec douche et baignoire. Piscine avec traitement au sel, et Pool house avec son coin cuisine d'ete. Grand atelier / salle de sports, 70 m2, peut etre transforme en gite indépendant. Beau cabanon en pierre transforme en chambre. Abri voitures, nombreuses dépendances, sous sol, cave a vin, système d'aspiration centrale, chauffage centrale au gaz, puit. Le terrain est arbore et possède des vignes, des oliviers dont la récolte fourni environ 90 litres d'huile par an. Lac de Sainte Croix du Verdon a 20 minutes.

Cette charmante maison de village de 4 étages (120m2) est située au cœur du charmant village de Moissac Bellevue et offre des espaces de vie spacieux et une vue fantastique à 360o sur le massif des Maures. Exceptionnellement pour une maison de village, elle dispose à la fois d’une terrasse extérieure et d’un jardin indépendant et privé. Il a beaucoup de caractéristiques d’origine restantes et a été restauré à un niveau élevé. Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, une cuisine provençale entièrement équipée avec accès à une belle terrasse orientée sud et bénéficiant d’une vue magnifique, et un WC. Premier étage : Une salle de réception de 30m2 avec cheminée. Deuxième étage : Une suite parentale avec salle de douche et wc. Sous-sol : 2 chambres dont une avec accès au jardin, une salle de douche, et un wc. Le jardin de 90m2 a une variété d’arbres et un abri de jardin. Il serait possible d’installer une piscine hors sol car il y a déjà une alimentation en eau et une connexion électrique installées. Il pourrait être possible d’acheter les meubles dans cette propriété. Il y a aussi un garage (28m2) pourrait être acheté séparément à proximité.

Telle une belle âme, voici un lieu qui ne dévoile pas ses charmes au premier regard. Il faut pénétrer en son cœur progressivement pour en tomber amoureux au fur et à mesure. Au centre de ses 100 HA, cette demeure historique datant de 1730 allie authenticité et luxe intimiste avec un brin de douceur provençale et déploie plus de 1500 m² de construction au total. La maison de maître entièrement restaurée s’ouvre sur sa cour intérieure ombragée par des arbres centenaires. Elle offre environ 500 m² avec ses spacieux salons aux plafonds en voûtes croisées, sa cuisine rustico-chic et sa pile provençale en pierre massive, ainsi que ses 7 chambres aux volumes généreux. On notera des détails de décoration restés intacts au fil du temps : cheminées, boiseries, tomettes, fontaine romantique et puits, etc. A l’extérieur, on ne se lasse pas de ressentir la quiétude des lieux, d’admirer un magnifique pigeonnier, d’imaginer que sur les vastes plaines qui nous entourent, nous pourrions planter des vignes ou autres cultures ou encore d’y voir s’ébattre quelques chevaux. Cet endroit d’exception laissera libre cours à l’envie de réaliser de beaux projets de vie, demeure familiale, hébergement ou évènementiel.

Moissac Bellevue, superbe propriété d'exception au coeur de la Provence,Avez-vous déjà imaginé votre vie au sein d'une propriété d'exception en Provence? Nous vous offrons la possibilité de réaliser votre rêve! Bienvenue au cœur de 50Ha de calme, d'oliviers, de quiétude et de Provence... Composé d'une bastide principale de 388m², 4 gîtes indépendants, 2 piscines, un pool house et un terrain de tennis, vous serez séduits par le charme du lieu... Il vous offre de nombreuses possibilités, de très belles prestations, des jolies vues sur la campagne environnante et de grands espaces, le tout situé à proximité immédiate d'Aups au cœur des collines! Un bijou qui n'attend que vous...

Superbe bâtisse du 17ème siècle de 500m² située au coeur des villages incontournables du Verdon et de ses gorges. Dans un village proche de Moustiers Sainte Marie, Esparron et Sainte Croix, j'ai déniché pour vous cette sublime Bastide proposant 9 chambres en suite et un joli jardin d'environ 350m². Il s'agit actuellement d'une chambre d'hôtes mais elle peut également convenir en résidence principale, secondaire, restauration ou autre lieu de partage et de rassemblement. Les matériaux et les couleurs de ce lieu sont singuliers, l'authenticité de cette demeure saura vous charmer. Une jolie Tonnelle abritera vos nuits fraiches d'été et un Spa vous rafraichira. Possibilité piscine. N'hésitez pas à me contacter pour que je vous donne plus de détails historiques et techniques, le coup de coeur est au rendez vous. Le prix de présentation comprend les honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. Tardy Immobilier : PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier Isabelle BADER (EI) - Recherche pour vous l'objet rare. Tél : +33 (0)6 64 42 16 98 [email protected] RSAC Aix-en-Provence 902 306 802 Christophe CHAPELON (EI) Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 [email protected] RSAC Avignon 340 351 881

Idéalement située en bordure du lac de Sainte-Croix, entourée de champs de lavande et disposant d'une vue panoramique à 360 ° sur les montagnes, le plateau de Valensole, les Gorges du Verdon et les Alpes. cette ancienne bergerie en pierre de plus de 600 m² habitables ne manque pas d'atouts. Articulée autour d'une jolie cour intérieure, la bâtisse dispose, d'un atelier d'artiste de 50 m², d'une pièce de réception de 110 m², d'un salon cheminée de 40 m² et d'une cuisine dinatoire de 40 m². Pour l'espace nuit, 7 chambres, 6 bains, un hammam, une salle de gym, une buanderie équipée et diverses dépendances. A l'extérieur sur 7700 m² de terrain plat planté de divers fruitiers, une piscine (12.5 x 6.5) un pool house de 50 m², avec sa cuisine d'été . A proximité, cette autre parcelle de 3 hectares en indivision avec accès direct aux rives du lac de Sainte Croix dispose d'une source pouvant approvisionner en eau la propriété. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus charge vendeur. Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Moustiers Sainte Marie, à 10 minutes du village. Une ancienne école et un corps de ferme du XIXème réhabilités en chambres d'hôtes de charme sur une parcelle arborée de 6600m2, composée de 6 gîtes et une salle commune pouvant être utilisée pour de l'événementiel. Les 6 gîtes sont indépendants avec leur propres extérieurs, ils ont une capacité d'accueil potentielle pouvant aller jusqu'à 35 personnes environ. 5 gîtes ont été entièrement rénovés en 2018. Un dernier gîte de 200m2 reste à rénover. Propriété de caractère, située dans un cadre exceptionnel avec un fort potentiel locatif.

EXCLUSIVITÉ - Cette propriété unique est située au centre de ses 2.736 hectares de terrain, et offre une tranquillité absolue. Il est idéalement situé à distance de marche d’Aups, à 10 minutes en voiture de Salernes et Villecroze, et à 30 minutes en voiture du Lac Sainte-Croix ou de la gare TGV à Les Arcs sur Argens. Dans la maison principale, la salle de réception de 70m2 est très traditionnelle, avec des poutres et une grande cheminée en pierre. Il donne sur une terrasse de 70m2 avec vue sur la piscine et le parc. Il y a aussi une cuisine équipée et une buanderie. Il y a 5 chambres, y compris une suite. Deux d’entre elles ont accès à des terrasses privées, et l’autre a accès à un balcon privé. La maison dispose également de 3 salles de bains, 3 toilettes, une cave, un débarras de 35m2 et un atelier, et un garage de 51.5m2. Il y a un charmant cabanon construit en pierre qui a été restauré et offre maintenant un hébergement. A l’intérieur, il y a une chambre / salon avec une cheminée, et une salle de douche. A l’extérieur, il y a la piscine de 8 x 5m, située sur une terrasse dans les jardins paysagers, et avec une cuisine d’été. Les jardins sont aménagés, avec plusieurs terrasses, et il y a 2 cabanons qui pourraient être restaurés. En plus du beau jardin, la propriété dispose d’une oliveraie, d’arbres fruitiers, d’une prairie et d’un paddock.

A Aups, capitale de la truffe, demeure de 310 m{2}, 5 chambres en suite, cuisine équipée, séjour avec cheminée donnant sur un parc de 1,2 hectare avec plus de 200 oliviers pour produire votre huile d’olive. Piscine, salon extérieur avec four à bois et barbecue. A 1h30 de Nice et Saint-Tropez.

Situé au cœur du village provençal d’Aups, capitale de la truffe, à 1 h 30 de l’aéroport international de Nice et de Saint-Tropez, ce lieu chargé d’histoire allie confort et modernisme. Sur une surface totale de 310 m², il propose 5 chambres en suites climatisées. Une grande cuisine ravira les gastronomes avec son piano de cuisson et son grill au feu de bois et un vaste séjour avec cheminée faisant face au parc de 1,2 hectare complanté de plus de 200 oliviers pour produire sa propre huile d’olive de Provence. Une piscine et sa fontaine rafraîchiront les chaudes journées d’été. Vous profiterez de moments de partage autour d’un bon repas dans le salon d’extérieur et sa cuisine équipée d’un four à bois et d’un barbecue. Classe énergie : B/A.

Dans un joli village animé du Haut Var une maison bourgeoise du 19e s à rénover. L'entrée principale de la maison se trouve dans une ruelle calme au pied des remparts : desservie par une volée de marches, une lourde porte en bois cintrée, surmontée d'un linteau de pierre, lui-même paré d'un fronton brisé et d'un tympan abritant une niche. Un deuxième accès est possible à l'arrière, par une autre venelle. La bâtisse, d'environ 380 m² habitables, exposée au levant et au couchant, regarde le campanile en fer forgé qui orne la tour de l'horloge, depuis ses trois niveaux surmontés de combles. La façade aux couleurs chaudes est percée d'une vingtaine de baies pour moitié agrémentées de persiennes. Un balcon travaillé, maçonné et forgé, est suspendu au deuxième étage, s'étendant sur la largeur de trois baies, dont deux portes-fenêtres qui y donnent accès. Le toit est recouvert de tuiles canal et souligné d'une quadruple génoise, caractéristique de la région.

Var - Domaine de 100 hectares avec bastide, gîte et nombreuses dépendances Situé à quelques minutes au sud du magnifique lac de Sainte Croix, Horse Immo a le plaisir de vous présenter ce somptueux domaine de plus de 100 hectares. Implanté au coeur de belles terres agricoles, vallonées et arborées, le domaine offre une magnifique bastide dont les origines remontent au début du 18ème siècle. Rénové très récemment par un architecte d’intérieur, l’espace principal propose plus de 450 m2, aménagé et décoré avec grand soin. Le rez-de-chaussée accueille un bel ensemble de pièces de vie où grands volumes, voutes en pierres et cheminées d’époque sont au rendez-vous. L’étage est quant à lui composé de 7 chambres dont 5 splendides suites équipées de salles d’eau. Le reste de l’édifice est composé sur ces ailes de différentes dépendances sur plus de 600 m2 au total. On découvre ainsi plusieurs remises, ateliers, garages, pièces de services et notamment 370 m2 de hangar avec grandes hauteurs sous plafond permettant une grande zone de stockage. Un gîte de 80 m2 environ composé de 3 chambres, un appartement de fonction de 60 m2 et une piscine viennent compléter l’ensemble. Les terres agricoles bien entretenues mais non exploitées entourent dans un seul ensemble la bastide. Proposant à la fois de grandes parcelles de prairies et des espaces plus boisés, le potentiel d’exploitation est considérable. Au-delà de l’intérêt agricole indéniable, on ne peut qu’être séduit par cet environnement préservé. Un hangar double de 850 m2, une source intarissable et une piste d’atterrissage viennent s’ajouter aux nombreux atouts du domaine. Petit plus, on adore le grand pigeonnier, véritable trésor préservé ! Notre avis Horse Immo : Une opportunité rare et de belle ampleur !

Superbe villa comprenant une vaste demeure de 6 pièces avec magnifique patio , gazebo et très belle piscine (12 x 5m).. Il y a aussi un bastidon de 2 pièces. Le jardin de 2 764m2 est entierement clôturée et arborée avec plusieurs oliviers. Construit avec des matériaux et équipements très haut de gamme. Environnement résidentiel dont le chemin d'accès est en cul-de-sac, au calme, la propriété se trouve à 5 minutes du centre village avec toutes ses commodités. Tres belle vue sur les collines verdoyants. La propriété a un portail automatique.

Aux portes d'Aups, enfoui dans la verdure, sur une colline plantée d'oliviers, un mazet en pierre d'environ 65 m² avec piscine et cabanon habitable. Des portes du village, un chemin sinueux et sauvage permet de gravir la colline et dessert quelques maisons. À quelques centaines de mètres, se découvre l'entrée du terrain. La maison est implantée sur un terrain d'environ 7 000 m², au cœur des oliviers et des chênes verts. Les buissons de romarin, de thym et de menthe sauvage partout embaument. En contrebas se trouvent une piscine et un cabanon. Le mazet, comme le cabanon, est coiffé d'une toiture à deux pans en tuile canal ; ses murs sont en pierre sèche, percés de baies droites pour l'essentiel, et chacune de ses façades est marquée par une légère asymétrie. La restauration et la modernisation du bâti, réalisées dans les années 80 par un architecte, marient parfaitement les matériaux alors intégrés avec les pierres ensoleillées ; elles structurent l'ensemble tout en lui imprimant une originalité formelle qui tranche avec le caractère traditionnel de la construction rurale originelle.

A la vente, cette maison de village de caractère, en plein coeur du village de Riez et de son marché pittoresque, a gardé son charme d'antan avec le confort de la modernité. Elle dispose de 5 chambres, chacune assortie d'une salle d'eau/bains, d'un salon, d'une cuisine, d'une pièce restant à aménager et de magnifiques caves voûtées idéales pour un SPA . Cette propriété est idéale pour un pied à terre central, proche de toutes les commodités, tout autant que pour une activité de chambres d'hôtes de charme. Sa terrasse tropézienne est un lieu très agréable à vivre ouvrant sur les toits du centre-ville.

À l'entrée d'un village typique du Verdon, un espace commercial surmonté de trois appartements avec terrain de 750 m². L'ensemble bâti, d'environ 540 m², fait partie d'une ancienne usine édifiée dans les années 1960 et agrandie en 1975. Situé à l'extrémité nord de la parcelle, il abrite des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et trois appartements à l'étage. Le bâtiment a été édifié en parpaing puis enduit, et couvert par des toitures à deux pans en tuile canal. Le bâtiment est baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies – avec portes et fenêtres à double vitrage – au nord, au sud et à l'ouest. Les sols des espaces extérieurs, goudronnés ou gravillonnés, sont actuellement consacrés, pour l'essentiel, à la circulation, au stationnement et à l'entreposage. Des haies végétales, ponctuées de grands spécimens d’arbres, bordent le terrain.