vente immobilier de luxe à Bardigues, France

iad France - Christelle CHAPELLE (07 68 89 22 79) vous propose : Dans un havre de paix, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, à 6 km de l’entrée de l’autoroute Agen Toulouse, venez découvrir ce splendide domaine de 440 m² sur un parc de 7,7 hectares à Saint-Antoine. Joliment restauré , il est aujourd'hui exploité en 'chambres d'hôtes et gite' . Cette propriété d'exception en pierres bénéficie d'un magnifique jardin paysager, d'un grand espace piscine, d'une terrasse ensoleillée et de plusieurs dépendances. Idéalement situé, ce domaine offre un confort inégalé avec sa double pompe à chaleur, son grand poêle à bois et son double vitrage. La grande bâtisse principale est pourvu d'une belle partie privative et d'une partie avec 5 grandes suites, salle de réception, cuisine, terrasse privative et parking. Un pigeonnier en pierres est aujourd'hui restauré et aménagé en gite indépendant. Orienté sud, est et ouest, ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreuses prestations haut de gamme. Il reste sur cette propriété plus de 450 m² de magnifiques dépendances et une grange pour développer encore des projets. A visiter sans plus attendre! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 81 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle CHAPELLE EI (ID 48711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Lomagne Properties présente ce manoir unique avec des caractéristiques de château situé à la périphérie d'un village typique de Gascogne, bénéficiant d'un restaurant et d'un château étonnant. Une cour intérieure est créée par les dépendances et une clôture majestueuse entoure le jardin de devant. La richesse des éléments d'origine, comme le remarquable escalier, les immenses cheminées, les peintures murales d'époque et les poutres imposantes ont été bien préservés lors de la rénovation, au cours de laquelle rien n'a été laissé au hasard. Le manoir offre 3 chambres spacieuses et est complété par une maison d'hôtes indépendante de 2 chambres dans l'une des dépendances. Ces dernières offrent un grand espace pour créer d'autres maisons d'hôtes. Au milieu du parc arboré, vous trouverez une piscine avec des installations extérieures. Une propriété exceptionnelle à voir dès que possible. Situation : Sur un terrain de 9.200 m2, en bordure d'un petit village tranquille de Gascogne, avec restaurant et château. Accès : Tarn et Garonne, 65min. de l'aéroport international de Toulouse et 9 minutes des premières commodités, 45 min. de la gare TGV d'Agen.   Total approx. 555 m2    Manoir (435m2) - Rez-de-chaussée : o Hall d'entrée (13m2), escalier en pierre o Salon/salle à manger (57m2), cheminée avec poutres - grandes fenêtres o Cuisine (26m2) o Buanderie (29m2) o Bibliothèque (39m2) o Pièce à rénover (33m2)   Manoir - premier étage : o Chambre principale (57m2) avec salle de bain en-suite o Salle de bain (26m2), baignoire, douche, WC, bidet, lavabo o Chambre 2 (39m2) salle de bain en-suite o Salle de bain (11m2) avec baignoire, WC, bidet et lavabo o Bureau/chambre/dressing (21m2), avec accès à la salle de bain o Chambre 3 (22m2) avec salle de bain en-suite (7,4m2) et salon (27m2) - accès par un escalier séparé   Maison d'amis (120m2) : o Séjour (26,7m2) o Salle à manger (21,7m2) o Cuisine (19,8m2) o Chambre 1 (19,5m2) avec salle de bain attenante (4,5m2) o Chambre 2 (22,7m2) salle de bain ensuite (5,25m2)   État des lieux : Entièrement rénovée il y a environ 40 ans. Très bien entretenu. Les fenêtres sont pour la plupart à simple vitrage. Fosse septique probablement non conforme.   Informations complémentaires :       - 9.219 m2 de terrain - Piscine de 12,5x 6,5m2 - Taxe foncière, 4400 euro par an - un puits - utilisé pour l'arrosage du jardin - Grange (280m2) - Atelier et deuxième grange (370m2) - Cave gravillonnée (58m2) - Construite en 1680 environ Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek  - Mandataire  Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban  -   0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Évadez-vous dans votre oasis privée au milieu de la nature ! Cette superbe maison écologique est un havre de paix pour les amoureux des espaces ouverts et de l'architecture unique. Avec ses grandes portes coulissantes qui accueillent la lumière naturelle et la verdure, elle est parfaite pour ceux qui aiment les espaces lofts et la vie atypique. Fabriquée avec des matériaux de qualité, elle est très économe en énergie et utilise même son propre bois pour se chauffer. Vous bénéficiez d'un espace de vie spacieux pour la famille et les amis, et l'ancienne ferme offre un potentiel de revenus. Idéalement située à proximité des commodités et avec d'excellentes connexions à l'aéroport et au TGV. Ne manquez pas cette nouvelle conversion de grange - la maison de vos rêves vous attend ! Situation : A la frontière des départements du Tarn et Garonne (82) et du Gers (32), aéroport international à 65 min. Commerces et services à 10 min.Agen TGV - 40 min.Accès : Maison principale : 258m2 habitable :  Maison principale : 258m2 habitableNiveau d'entrée- Cuisine/salle à manger - 51m2 - accès à la terrasse- Séjour - 49 m2 - ouvert sur la cuisine/salle à manger - grandes portes coulissantes- Hall d'entrée - 10,3 m2 - garde-robe- Chambre 1 - 14 m2- Chambre 2 - 13,7 m2- Chambre 3 - 11 m2- Salle de bain familiale - 7,7 m2- WC séparé Rez-de-jardin : accessible par un escalier en colimaçon- Chambre 4 - 11,6 m2- Salle de bain - 6,6m2- Cave à vin - 5,4m2- WC séparé - Atelier - 20,7m2- Cave - 10,5m2- Buanderie/chaufferie - 10m2 A l'étage- Salle de jeux dans le grenier - 36m2- Espace de stockage sous les combles Maison d'amis : Total 65m2 habitable- Salon - 22 m2- Cuisine (basique) - beaucoup d'éléments originaux - 19m2- Chambre (actuellement séparée en deux parties) - 20 m2- Salle de douche - 4m2- WC séparé- Accès à l'atelier - 33m2 Extérieur : entouré de forêts anciennes et de champs pour le pâturage.Balcons faisant le tour de la maison à l'est et au sud. État des lieux :- Construite entre 2015 et 2017 - toutes les garanties sont en place.- Seuls des matériaux écologiques et de qualité ont été utilisés.- Chauffage : Poêle de masse dans le salon/salle à manger/cuisine et radiateurs électriques dans les chambres et les salles de bain - bois provenant de notre propre terrain.- Système de récupération de l'eau - Deux systèmes d'égouts séparés : nouveau système de phytoépuration pour la maison principale et ancienne fosse septique pour la maison d'hôtes. Informations supplémentaires :- Taxe Foncière : 2000 EUR par an- 43363 m2 de terrain- Petit lac sur le terrain de la propriété - Accès à l'eau agricole   Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek  - Mandataire  Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban  -   0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur d'un parc de plus d'un hectare aux arbres centenaires avec un jardin à la française, à 1h15 de TOULOUSE, à 40mn d'Agen et 15mn de Valence d'Age, ce manoir de style architectural Vénitien (Italie) construit au début du XIXème siècle saura vous charmer dès votre arrivée. Cette impressionnante bâtisse entièrement rénovée sur ses 3 niveaux, d'une surface habitable généreuse de 730 m², offre un mélange unique de caractère d'époque et de modernité. Cette propriété d'exception comprend dès l'entrée une belle réception, une salle à manger lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin extérieur, un salon privé, un office et une cuisine professionnelle située en sous-sol. D'une beauté pleine de grandeur, l'escalier en pierre vous mènera aux 11 chambres dont 9 suites avec salon dont une adapté PMR et 3 chambres. Elles sont toutes équipées de climatisation et de salle de bain avec WC (sauf une avec salle d'eau). Deux beaux balcons vous laisseront le loisir de vous prélasser paisiblement et de contempler la vue imprenable sur le magnifique jardin. Une somptueuse piscine (12m x 7,5m) avec pool house, WC et douche permettra à vos invités de se détendre Le vaste jardin paysagé, arboré et clôturé, accessible par un portail automatisé, offre un cadre serein et privé. Dans un cadre pittoresque de vergers et de vignobles, niché entre le Lot-et-Garonne et le Tarn-et-Garonne, cette charmante propriété de 1,6 hectares vous invite à lui redonner naissance dans un nouveau projet comme grande maison familiale, chambre d'hôtes hôtellerie de charme ou centre bien-être. Parking privé, garage, terrasse (150m²), jardins... Fournie sans le fond de commerce, cette propriété est libre de toute occupation le jour de l'acte authentique. Points techniques : - chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2020 - Radiateur : avec régulation pièce par pièce, intermittence par pièce avec minimum de température - 2 chauffe-eaux verticaux 600L - VMC Basse pression Hygro A - normes hôtellerie respectées - assainissement individuel conforme - combles isolées (2001 à 2005) - double vitrage bois - tomettes et poutres apparentes, belles hauteurs sous-plafond - possibilité de faire construire une salle attenante de 300m² pour réceptions. TAXE FONCIERE : 3 353€. ''Enfilez votre tenue de princes et princesses'' et laissez vous guider par votre cœur. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850885)

Situé dans un village pittoresque du sud-ouest de la France, où vous pourrez profiter du calme, d'une cuisine délicieuse et de promenades dans la campagne vallonnée. Habitable ou louable immédiatement. Elle offre de belles vues, un jardin avec piscine, des terrasses, deux chambres et un espace de couchage en mezzanine. Rénovation sympathique, offrant du charme et des pièces lumineuses, grâce aux grandes portes coulissantes à l'arrière. La terrasse permet de recevoir avec plaisir. A proximité des trois villages environnants et de leurs commodités. A voir absolument. Région : Tarn et Garonne, 85 km de l'aéroport international de Toulouse, 29 km de la gare TGV d'AGEN. Situation : A l'orée d'un village romantique avec de belles vues. Le village dispose d'un restaurant et de galeries d'art. - A quelques minutes de trois autres villages avec les commodités de base. Rez-de-chaussée : o Cuisine/salle à manger - 16 m2 o Salon - 26 m2 o WC séparé Premier étage : o Chambres 1 - 12,6 m2 o Chambres 2 - 16,6 m2 o Salle de bain - 8,3 m2 - WC douche, double lavabo o Rangement - 3 m2 Mezzanine o Chambre 3 - 28 m2 de surface au sol - (3,5 m2 de surface habitable - hauteur debout) État des lieux : o Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design de bon goût. o Chauffage électrique. o Isolation du toit et des murs o Égout du village o Double vitrage partout Informations supplémentaires : - Peut être vendu partiellement meublé - Terrasse du living - bois - 3,7 x 5,2m - Terrasse couverte au rez-de-chaussée 2,7 x 5,2m - Entrée arrière - Sous protection « Batiment de France - Piscine à débordement 2,5 x 5m - 2023 - avec terrasse en bois - Alarme maison - Fibre optique dans le village - possibilité de se connecter - Taux de location estimé - 10.000 euros par an Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette élégante Maison de maître datant de 1863, située au centre de Valence d'Agen, à deux pas des commerces. Les éléments d'époque et l'histoire sont combinés avec des pièces de réception spacieuses et lumineuses, 5 chambres et 3 salles de bains, une piscine et un parc conçus pour l'intimité, une cave et deux dépendances qui abritent une buanderie, un bureau et un espace de rangement pour le jardin. Le parking privé de quatre places fait de cet ensemble une opportunité unique qui est bien plus qu'une simple résidence, mais une invitation à vivre une vie élégante et raffinée, au coeur de l'histoire et du charme de Valence d'Agen. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! La situation : Situé dans un quartier résidentiel à deux pas du centre de Valence d'Agen. Accès : Département Tarn et Garonne, aéroport international de Toulouse à 55 min, 30 min de la gare TGV d'AGEN. Aménagement : Total 260 m2 - terrain 200m2 Rez de chaussée : o Hall d'entrée (30m2), escalier d'origine - vitrail o Salon (36m2) parquet d'origine, fenêtres sur deux côtés, cheminée en pierre blanche (non fonctionnelle) o Salle à manger (21m2) o Cuisine (15m2), accès à la cave o WC séparé Premier étage : o Palier (19m2) - parquet d'origine o Chambre principale (23m2) parquet d'origine, salle de bain ensuite, dressing et accès aux WC o Salle de bain (8,6m2) lavabo, douche, dressing o WC séparé o Chambre 2 (19m2) o Salle de bain (5,8m2) lavabo, douche dans la baignoire - accès depuis les chambres 2 et 3 (jack and jill) o Chambre 3 (13m2) Deuxième étage : o Chambre 4 (23m2) - dressing (7,6m2) o Salon/ 5ème chambre (26m2) - hauteur de 15m2 - la chambre 4 n'est accessible que par cette pièce - chambre de passage o Salle de bain (10m2) - douche, WC, lavabo, accès à la réserve Annexe (+/-28m2) o Bureau (15m2) o Buanderie/Douche (6,5m2) o Rangement (6,5m2) Condition : o Chauffage par chaudière à gaz - renouvelé en 2024 o Toit et isolation renouvelés en 2016 Infos complémentaires : o Piscine 5,5 x 3,2 m, coque dure o Barrière et système de sécurité installés o Parking privé pour quatre voitures o Deuxième dépendance pour le stockage du jardin et la piscine technique locale (20m2) o Hauteur sous plafond 3,55m o Cave (+/- 18m2) o Jardin avec système d'arrosage intégré o Égouts du village o Restrictions relatives à la protection historique - Bâtiment de France Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très belle maison atypique, un côté avec bardage bois et l'autre en pierre, joliment rénovée avec beaucoup de cachet, au calme, sans vis à vis, piscine et vue exceptionnelle ! Description du bien : RDC : Terrasse couverte, entrée, grand espace d'env. 87m² comprenant cuisine aménagée - salon et salle à manger donnant sur terrasse avec piscine, wc, salle de jeux ou salon, chaufferie, buanderie, deux chambres et dressing ou salle d'eau. Etage : Espace bureau, grand dégagement donnant sur un autre salon, deux chambres, salle de bains, wc, chambre parentale avec salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur ou chaudière au fuel (au choix, avec système de bascule) - cheminées. Double vitrage - volets bois traditionnels - toiture en très bon état - assainissement par fosse septique aux normes - fibre optique. Parcelle d'environ 3000m² - espace potager avec un petit bâtiment annexe. Moissac ou Valence d'Agen - 15mn / Montauban - 45mn / Aéroport Toulouse - 1h / Péage A62 sortie 8 - 17min. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille SOULIÉ Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505, Tel : 06 47 68 25 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/soulie Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand Manoir construit en 1801, dans un parc clôturé de plus de 4000m², au c?ur du village et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : entrée, couloir desservant :grande salle à manger avec son office, bibliothèque, bureau, grand salon, une autre salle à manger, buanderie, wc, cuisine aménagée donnant sur une terrasse, véranda et 'serre' (pièce annexe). à l'étage: palier desservant : chambre 1 avec salle d'eau, bureau, dressing / chambre 2 avec salle de bains / chambre 3 avec salle de bains et dressing /chambre 4 avec salle d'eau et dressing / un wc séparé, bureau et chambre 5 avec salle d'eau. 2ème étage: palier desservant : 2 autres chambres, un bureau et accès à + de 150m² de combles aménageables. Grand garage attenant pour bricolage, rangements... Deux garages (abris). Une petite cave. Portail automatique - double vitrage sur la majorité des huisseries - Tout à l'égout. La fibre est disponible et simplement à raccorder. Possibilité de faire chambres d'hôtes. Le village de Malause est traversé par un des chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR65) donc très touristique. Valence d'Agen - 5min / Moissac 12min / Agen - 30min / Montauban - 40min / Aéroport Toulouse - 55min. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille SOULIÉ Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505, Tel : 06 47 68 25 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/soulie Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN-ET-GARONNE - DUNES dans un environnement calme en pleine nature, belle maison d'une surface habitable de 283 m². Elle est composée de 12 pièces principales avec des cheminées et très beaux volumes, dont 4 chambres. La rénovation, de qualité, a été faite uniquement avec des matériaux nobles. Les menuiseries sont en aluminium. Le parc arboré est clôturé de grilles de métal, le portail est automatisé, la tonte robotisée, l'arrosage au goutte à goutte intégré. Il y a un puits. Alarme, chauffage grâce à une pompe à chaleur ¨Panasonic, centrale de panneaux photovoltaïques 9KWc. Les commerces sont seulement à 3 kms : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, coiffeur, école... Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1850 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les coteaux de Moissac, à une petite heure de Toulouse, cette belle demeure chargée d'histoire, a été érigée au XIXe siècle et développe 730 m² sur 3 niveaux. C'est une fois passé le grand portail automatique de la propriété que l'on est subjugué par l'originalité et la beauté des lieux. Le magnifique jardin à la française, amoureusement entretenu, nous conduit naturellement vers cette belle et grande bâtisse à l'architecture d'inspiration Néopalladienne. Elle a été restaurée par des amoureux du patrimoine et ses éléments architecturaux d'origine ont été conservés et entretenus avec le plus grand soin. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un vaste et large couloir traversant, qui dessert de part et d'autre, une salle à manger, un salon et une arrière cuisine, ainsi que deux suites, avec salle de bain et wc et salon attenant. Deux cabinets de toilette complètent ce niveau. Au milieu de ce large et long couloir, le majestueux escalier en pierre, colonne vertébrale de cette robuste demeure, invite a accéder aux étages. Au premier niveau, toujours un large couloir lumineux qui dessert 4 suites avec salle de bain et salon, et une chambre avec salle de bain et balcon et sa vue imprenable sur le magnifique jardin à la française et la piscine. Même composition au deuxième étage, autour de ce large couloir. 4 suites et 2 chambres avec salle de bain. Ce niveau laisse apparaître la magnifique charpente d'origine. C'est au coeur d'un paysage de vergers et de vignes, à cheval entre le Lot et le Tarn-et-Garonne, apprécié pour la douceur de son climat, que cette discrète propriété d'1,6 ha vous attend afin d'écrire un nouveau chapitre de votre vie et de son histoire, aussi bien privé ou familial que professionnel. Idéalement situé : à 12 kms de la sortie de l'autoroute A62 Bordeaux-Toulouse, à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, à une trentaine de kms d'Agen et de Montauban, à 40 minutes de Cahors et de la vallée du Lot CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3714 euros et 5024 euros?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce splendide Manoir de style néo-palladien, construit au début du XIX siècle cumule les atouts. Situé à 1h15 de TOULOUSE et implanté au coeur d'un espace verdoyant de plus de 15000m2 avec ses arbres centenaires , son jardin à la française et son immense piscine de 14mx7,50m. Au gré de nos déambulations, de part et d'autre des larges couloirs desservant les 3 niveaux, nous trouverons 9 suites avec salon (dont 1 pour PMR) et 3 chambres, toutes équipées de climet de salle de bain avec WC (sauf une avec salle d'eau), un salon, une salle à manger et un office. Cette belle bâtisse exploitée il y a encore peu en tant qu'hôtellerie de caractère n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour renaitre comme grande maison familiale, chambre d'hôtes hôtellerie de charme ou toute autre idée à developper. Contactez-moi pour de plus amples informations et détails. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 20 min de Montauban, une ferme du 19e s aux volumes généreux et son verger paysager d’1 ha. C’est après avoir longé les berges bordées de platanes du canal latéral à la Garonne et les corps de ferme voisins que se réalise l’entrée dans la propriété. Une pelouse où s'épanouissent des rosiers grimpants et des lauriers-roses borde la façade méridionale de la bâtisse. Composée d’une maison d’habitation et d’un hangar ouvert attenant, elle est couverte d’un toit à deux pans en tuile canal. Autour d'un large porche surmonté d’un ancien séchoir à tabac transformé en terrasse couverte, la façade principale, tournée vers le sud, est percée d’une baie triple cintrée et de plusieurs baies droites, de différentes tailles, avec encadrements maçonnés ou en brique et contrevents en bois. Elle présente une alternance de briques roses cuites et de briques crues. Un puits de pierre et un pigeonnier enduit, à neuf entrées, complètent l’ensemble. Enfin, le parc clos de grillage qui entoure le bâti s’étend sur plus de 11 500 m² constructibles. Il est planté de nombreux arbres et de buissons fruitiers matures.

CASTELSARRASIN, Cette demeure du fin du XIXème siècle avec une architecture typique Napoléon III (mais non classée) est un véritable chef d’œuvre en terme de patrimoine immobilier. De plus de 1000m² habitable avec une piscine intérieure chauffée, vous pourrez profiter également d'une salle d'évènementiel d'environ 300 m² (cuisine et arrière cuisine, sanitaire et accueil) avec terrasse couverte (éclairage LED) de 140 m² pouvant recevoir entre 120 et 300 personnes (autorisation ERP). Sur un parc arboré de plus de 2 hectares avec fruitiers, cette propriété dispose également de nombreuses dépendances (Hangar agricole, ateliers,...) et d'une partie pâture pour accueillir des chevaux. Hormis l'allée d'accès, permettant l'accès du public lors d'évènements, la propriété est clôturée. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les volumes, le potentiel encore exploitable et les nombreuses possibilités qu'offrent ce bien soit pour de la résidence principale, de l'événementiel ou tout autre projet professionnel (restaurant, chambres d'hôtes, centre de bien être, accueil de personnes âgées ou centre de vacances ...). Dès l'entrée, vous serez charmés par son architecture avec ses nombreux balcons/terrasse à l'étage, des arbres centenaires et un lieu au calme et sans vis à vis à proximité de toutes les commodités. De plain pied, ce bien vous offre une belle entrée avec une orangeraie desservant une cuisine de plus de 40m² avec un accès au cellier et une buanderie, un salon/séjour avec vue sur la piscine intérieure et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Pour accéder à l'étage, un magnifique escalier vous donne accès à 8 chambres dont une suite parentale avec balcon et toutes les chambres bénéficient d'un point d'eau privatif. Sur le dernier niveau, le grenier entièrement aménageable vous offre également une grande terrasse pour dominer la propriété. En sous sol, vous aurez accès à la chaufferie, la cave et un parking couvert semi-enterré (pour 4 voitures) de plus de 57m² avec porte automatisée et possédant un accès direct à la maison. Une propriété d'exception dans une ville dynamique (45 min de Toulouse) possédant un accès autoroute, tous les commerces, écoles, lycées. Vous pourrez profiter également de panneaux photovoltaïque rapportant entre 2500 et 3000 euros à l'année. LES PLUS: Relevés géomètre Plans des aménagements et mises aux Normes, réalisés par l'Architecte propriétaire. Salle d'évènementiel Panneaux photovoltaïque Fibre Chaudière gaz à condensation de 2015 Toiture remaniée en 2019 Hangar agricole de 143m² Dépendance de plus de 175m² Piscine chauffée de 4x10m Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854268)

Bel immeuble avec cours intérieure d'une surface habitable totale de presque 800 m2 à rénover en totalité sur trois plateaux répartis en deux blocs, un traversant donnant sur rue et cours intérieure et l'autre sur cours intérieure. Belles hauteurs sous plafond, beaux parquets, éléments anciens encore présents avec possibilité de recréer des appartements clairs et aérés. Potentiel et opportunité tant pour investisseurs que pour famille ou groupe d'amis à la recherche d'un bien de caractère aujourd'hui unique sur le marché. AS3-4143 Immobilier Chavanne-Sotheby's International Realty-05.63.58.36.92

Situé au bord du canal du midi entre Castelsarrasin et Moissac, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de transformation : - 380m2 de salle de réception, ancienne salle de restaurant + 180m2 de salle de réunion avec un magnifique comptoir de bar en bois massif. - 2 maisons d'habitation de 172m2 et 80m2 pouvant être redécoupées en appartement, gîtes ou chambres d'hôtes. - 1 terrain de 1000m constructible et borné Le tout sur une parcelle de + de 6000m2 à proximité immédiate du canal latéral de la Garonne et à moins de 3km du centre commercial du Leclerc de Castelsarrasin. Investisseurs, porteurs de projets familiaux, commerciaux ou hôteliers, cette pépite est à voir sans tarder. Castelsarrasin est une ville dynamique de 15 000 habitants environ avec une population qui augmente régulièrement: sous-préfecture du Tarn et Garonne, elle est située sur l'axe Bordeaux-Toulouse et bénéficie de l'attractivité de ces 2 aires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 048 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Emmanuelle Peyredieu - Tél. 0749904164 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Au cœur d’un élégant parc clos d’environ 4,7 hectares, ce prestigieux château XVIII / XIXe siècle entièrement restauré avec raffinement dispose de 1 200 m² habitables répartis en 25 pièces principales dont plusieurs réceptions en enfilade et 13 belles chambres tout confort chacune avec salle de bains ou douche et toilettes. Doté d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, il abrite également un appartement de fonction de 115 m² dans une aile et suffisamment d’espace pour en aménager un second dans l’autre. Les dépendances à rénover consistent en un logement de gardien de 120m², garage, atelier/écuries 4 boxes / sellerie / bâtiment de rangement. Le parc compte de nombreux et beaux arbres bi centenaires, et abrite une piscine chauffée sécurisée avec pool house et puits. Élégance et charme font de ce château un site privilégié pour résidence familiale ou activité de rapport. Conçu pour recevoir hôtes, séminaires, banquets et mariages. Éligible aux normes hôtel 4 étoiles. Prix de vente : 1 350 00 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIVA Immobilier, cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme, vous propose cette charmante maison de maitre de 1930, au coeur de Moissac. Entièrement rénovée en 2019, cette demeure de 600m² habitables, avec un jardin de 650 m² et sa piscine, est un véritable havre de paix, en plein centre-ville. Les dimensions, les briques apparentes, typiques de la région, et la qualité des éléments utilisés, en font un bien d'exception. Vous trouverez au rez-de-chaussée le hall d'entrée, desservant les pièces de vie : un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine toute équipée, ainsi que la buanderie. Toutes les pièces ont leur cheminée en marbre. Un grand escalier en chêne massif vous permettra d'accéder aux 2 étages, où vous trouverez les 7 chambres, spacieuses et lumineuses, équipées de leurs salles de bains. Une des chambres a également une terrasse de 20m². Des combles aménageables de 200m² se situent au 3eme et dernier étage. Dans le jardin totalement clos de 350m², vous trouverez une piscine chauffée, ainsi qu'un jacuzzi et une cuisine d'été. Il y a également 3 garages fermés, pour vous permettre de vous garer facilement en centre-ville. La propriété possède un puit, toujours en eau. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7. DPE bientôt disponibleDIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Comme un petit hameau perdu au cœur de la campagne du sud-ouest, entouré de prairies et de forêts, cette propriété romantique semble nous transporter en Provence. Les deux hectares de verdure vous réservent bien des secrets et des lieux intimes. Nichés dans un cadre isolé, sans aucune nuisance, vous serez charmés par les jardins paysagers, les bois, la somptueuse piscine et les terrasses, garantissant toute la tranquillité et l'intimité nécessaire à une vie paisible. Cette propriété de rêve se compose d'une maison principale avec une vaste aile principale et une maison d'amis. L’ensemble a été rénové et modernisé mais on peut ressentir l’âme de la maison dans chaque pièce. Le domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes sans compter l’espace situé dans le grenier - avec sa propre salle d’eau- qui peut encore servir de dortoir. Au vu des aménagements faits, le domaine est habitable toute l’année. Une grande partie du contenu pourra être disponible par négociation séparée.

Vente Atypique de biens atypiques. Il s'agit là de 2 lots distincts faisant partie du même immeuble, où projets professionnels et personnels peuvent se concrétiser face à l'un des plus beaux ensembles architecturaux français qu'est l'abbaye Saint-Pierre de Moissac. La Galerie : Le Rdc de l'immeuble est un local a? usage commercial composé d'une grande salle, d'un bureau et d'un wc. Ce rare plateau, offre en centre ville plus de 150 m2 de potentiel commercial ou artistique. Son emplacement est tout aussi charmant que stratégique. Ses larges vitrines sont en connexion directe avec le tympan de l'abbatiale Saint Pierre et le cloître, qui sont inscrits au Patrimoine Mondial de l'UNESCO au titre des Chemins de Saint Jacques de Compostelle. Ils attirent plus de 50 000 visiteurs par an. Le Loft : Situé au 3e étage de cette charmante copropriété, ce volumineux appartement offre 170 m2 environ de surface habitable. Il s'agit d'un plateau laissant visible l'authentique charpente de l'immeuble, composé aujourd'hui de plusieurs espaces... Un premier espace salon avec insert et vue sur l'abbaye, ainsi qu'une première salle à manger. Une cuisine, véritable coeur ouvert de cette conception comprenant lui aussi son coin repas. Le coin nuit indépendant est composé de 2 belles chambres avec salle de bain pour l'une, et salle d'eau pour la seconde. Une buanderie et un wc complète ce niveau. Accessible depuis le salon,  une espace mansardé offre une jolie chambre d'appoint ou un bureau indépendant dans sa première partie, puis une belle capacité de stockage et de rangement dans sa deuxième partie. Que vous soyez Galeriste, Artisan ou Commerçant, vous trouverez en ces lieux, le parfait endroit pour vous exprimer et vous ressourcer. Le Loft : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 et 3380 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 3145 euros.