ventes immobilier de luxe à Lyon 3ème, France (page 2)

Dans une petite copropriété, cet appartement de 61m2 est situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble des années 1960. Entièrement rénové en 2023 il se compose d'une entrée avec dressing donnant sur le séjour/cuisine de 30m2, de deux chambres avec grands placards et d'une cave. L’appartement est idéalement situé dans un quartier paisible et familial avec de nombreux commerces (rue du Docteur Long). Emplacement pour vélo dans la cour intérieure.

EXCLUSIVITE - MONTCHAT - Situé dans un quartier dynamique de lyon, ce loft spacieux est une toile vierge prête à être transformée en un espace de vie à votre image. Avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle et ses poutres apparentes, ce loft possède un charme unique qui ne demande qu'à être révélé. Le Loft dispose de 2 cours extérieures. Le changement de destination de local Industriel à Habitation a déjà été validé. Un plan avec une disposition des pièces a déjà été réalisé. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PREFECTURE. Au coeur du quartier préfecture, cet appartement traversant et familial situé au 4e étage d'un immeuble de 2004 avec ascenseur dispose de 151,28 m² en duplex. Le rez-de-chaussée offre d'un très bel espace de vie avec de grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité ainsi qu'une cuisine fermée ouvrant sur un balcon. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. L'espace enfants à l'étage offre quant à lui 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Vous pouvez acquérir un garage en sus de l'appartement. Bel emplacement, calme, lumineux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,963 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

EXCLUSIVITÉ - GARIBALDI. Très lumineux, venez découvrir cet appartement familial et traversant, sans vis à vis, en étage élevé, avec vue sur un monument classé. Il se compose d'une entrée, d'une double réception, d'un coin télé, cuisine et cellier. La partie nuit dispose de 4 chambres, salle de bains et 2 salles d'eau. Vue dégagée et belle luminosité sans vis à vis. Une cave. Possibilité d'acquérir en sus un garage dans l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,694 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2082€ ~ 2816€ - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

MONTCHAT. Cours du Docteur Long au 5e et avant dernier étage d'une petite copropriété au normes RT 2012, appartement traversant en duplex d'une surface de 110 m². La pièce de vie de 53 m² ouvre à l'Est sur une loggia de 10 m² et à l'Ouest une terrasse de 7 m². La partie nuit offre une suite parentale avec dressing ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bain. A l'étage vous découvrirez une terrasse plein ciel d'une surface de 70 m². 2 boxs fermés de 24 m² chacun complètent ce bien. Résidence avec belles prestations: ascenseur, stores BSO à commande centralisée, visiophone, menuiseries extérieures mixte bois-aluminium, meuble salle de bain Jacob Delafond, robinetterie de marque Grohe, carrelage Porcelanosa, radiateurs Acova connecté, ascenseur à voitures... Proches commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

EXCLUSIVITE - Situé à proximité de la Bourse du Travail, de la gare de la Part-Dieu et de toutes les commodités, bel appartement de 108m² au sein d'une copropriété très bien entretenue. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, il est traversant et lumineux. Il est composé d'un séjour avec parquet ouvrant sur un balcon filant de 12m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit comprenant une suite avec salle de douche, deux chambres et une salle de bains. Une cave complète le bien. Deux places de parking en sous-sol sont possibles en plus à l'achat. La localisation, l'étage élevé, le balcon, le plan, ainsi que la possibilité des deux stationnements privatifs sont les atouts majeurs de ce bien. 575,961.54 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 91 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2130€ - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

iad France - Julie RIVIERE (06 99 67 25 11) vous propose : RETOUR A LA VENTE. Exclusivité, Lyon 3ème Montchat. Très belle maison de ville moderne avec beau jardin au calme. Sur une parcelle de 256m2 environ, je vous propose une maison de 2010 de 150m2 environ de type 5, avec de très belles prestations. Son jardin avec piscine chauffée et spa, avec une très belle exposition, saura vous combler. De construction récente de 2010, cette maison est composée au rez de chaussée, d’une grande pièce de vie de 70m2 environ avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger, un wc. Possibilité de créer une chambre et/ou salle de bain. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, salle de bain (douche et baignoire) et l'accès à une terrasse, une deuxième salle d’eau et un wc. Très belles prestations et matériaux haut de gamme: Pierre du Nil, parquet en chêne, piscine au brome chauffée avec volet électrique, store électrique, domotique... Proche des transports en commun, vous serez séduit par le calme de cette maison en pleine ville. Côté énergie, faibles consommations: climatisations réversibles, chauffage au sol au gaz, menuiseries double vitrage en aluminium. Un grand garage de 25m2 environ avec portail électrique complète ce bien. Vous recherchez une maison de ville avec peu d'entretien, ou peut-être un appartement avec une grande terrasse, sans avoir à régler de charges de copropriété? Cette maison est faite pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie RIVIERE EI (ID 41662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 878580836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans le magnifique quartier de la préfecture, rue Pierre Corneille à quelques mètres du 6ème arrondissement dans un bel immeuble haussmannien très calme avec ascenseur. Vous trouverez un appartement traversant Est Ouest de 5 pièces refait à neuf de 161,90 m2 (Carrez) . Ce bien est composé d'une réception en parquet chêne éclairée par 4 fenêtres orientées Ouest de 46.5 m² avec une cuisine ouverte intégralement équipée de 12.35m², 4 chambres dont une suite parentale climatisée avec balcon, ouvrant sur une très grande cour intérieure arborée avec une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, 2 dressings (surface 3.5m2 et 4.5m2) ainsi qu'une buanderie, de très nombreux rangements muraux sont présents. Volets roulants électriques, double vitrage, belle hauteur sous plafond (3m). Immeuble en parfait état d'entretien. 2 caves complètent ce bien de qualité. Référence agence : 308

En exclusivité chez Mercure Lyon Rhône-Alpes. Dans le quartier de la Buire, proche de toutes commodités et face au par Jacob Kaplan, découvrez cet appartement de 94,93 m² au sein d'une copropriété de 2009 très bien entretenue, au 4ème/6 avec ascenseur, exposé Sud et Est. L'appartement se compose d'un hall s'ouvrant sur la pièce de vie avec cuisine semi séparée. Un balcon apporte de la luminosité à la pièce. Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres, mais aussi une salle de bains. Deux des chambres s'ouvrent sur un 2ème balcon permettant de profiter du calme de la cour intérieure. Une deuxième salle de bains est également présente. Un garage simple fermé se trouve en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LYON 3ème PREFECTURE. Dans un immeuble du XIXème siècle de très belle facture et en étage élevé. Appartement rénové de 173 m2 composé d'une entrée, d'un vaste séjour de 38 m2 avec un balcon offrant une vue magnifique sur les berges du Rhône et la basilique de Fourvière, d'une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger attenante donnant accès à un autre balcon. Côté Prefecture, quatre chambres avec une vue dégagée, deux salles d'eau dont une atttenante à une des chambres et un espace buanderie. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. La hauteur sous plafond de 3,30 m, les cheminées, le parquet, les boiseries, les jalousies électriques sont autant d'atouts qu'offre cet appartement familial et élégant. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Copropriété de 12 lots. Quote part de charges annuelles : 2 108 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeurs. ARLIM PRESTIGE SAXE Anne-Charlotte Gouy-Perret 06 26 58 02 01 Agent commercial.

En exclusivité à Lyon 3, Préfecture. Dans un immeuble haussmannien, un bel appartement de 196 m2 ayant conservé tout son charme de l'ancien : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et deux balcons filants. Il se compose d'un grand salon, une salle à manger et un bureau. Une cuisine séparée et équipée, une chambre parentale avec sa salle de bains. La seconde partie de l'appartement offre trois chambres, une salle de bains et une buanderie. L'appartement possède deux portes palières et peut-être divisé en deux lots distincts. Trois caves et deux greniers complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que de la Presqu'île. Infos Loi Alur : copropriété de 12 lots, quote part charges annuelles 2 240 EUR, pas de procédure en cours. Violaine PRENOT 06.42.71.91.11

En exclusivité, face à la Préfecture et vue sur le Grand Hôtel Dieu, nous vous proposons un très bel et lumineux appartement familial en duplex de 241.09m² Carrez (Surface au sol totale : 266,78 m²) aux derniers étages 5 et 6ème, d'un immeuble Haussmannien des plus remarquables du quartier, sans vis à vis et sur son terrain. Vous trouverez au premier niveau, une superbe salle à manger desservant l'intégralité des pièces de vie : un salon et un séjour orientés au sud et à l'ouest, au nord, une grande cuisine familiale avec cellier, et une suite parentale au calme absolu sur cour, son dressing et sa salle d'eau avec fenêtre. Un large couloir vous mènera à deux très belles chambres avec vue sur la Préfecture et l'Hôtel Dieu, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre, un toilette et une buanderie. Par un escalier, vous accèderez au deuxième niveau entièrement climatisé, offrant deux chambres mansardées, un espace de jeux ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une grande cave et un parking avec borne électrique dans la cour sécurisée complètent le bien. Un deuxième parking avec borne électrique est proposé en sus. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 297

Livraison 1er trimestre 2024 - Entre Sans-Souci et Monplaisir, la résidence Carré Verde offrira une architecture résolument contemporaine, signée EXNDO Architecture. Au derniers étages, ce duplex T3 (lot 402) de 62,5 m² bénéficiera d'une vue dégagée avec une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse plein ciel de 18 m² et de deux chambres à l'étage avec salle de bain. Deux wc. Garage en sous-sol compris. Local vélo et espaces verts communs. Garage en sous-sol possible en sus. Lyon Sotheby's est ravi de vous présenter ce programme haut de gamme aux prestations soignées, à proximité de toutes les commodités. Perspectives non contractuelles.

Livraison 1er trimestre 2024. Entre Sans-Souci et Monplaisir, la résidence Carré Verde offrira une architecture résolument contemporaine, signée EXNDO Architecture. Au cœur d'un écrin de verdure, l'appartement de 89.7 m² en duplex (lot n°403) bénéficiera au 4ème et 5ème étages d'une double exposition, d'une pièce de vie traversante de 32 m² donnant sur une terrasse de 41 m², de trois chambres, de deux salle d'eau, d'un cellier et de deux WC. Local vélo et espaces verts communs. Garage sécurisé en sous-sol possible en sus. Lyon Sotheby's est ravi de vous présenter ce programme haut de gamme aux prestations soignées. Perspectives non contractuelles - Brochure et plan sur demande.

Livraison 1er trimestre 2024 - Entre Sans-Souci et Monplaisir, la résidence Carré Verde offrira une architecture résolument contemporaine, signée EXNDO Architecture. Au cœur d'un écrin de verdure, l'appartement de 123,9 m² (lot n°401) bénéficiera au 4e étage d'une triple exposition, d'une pièce de vie traversante de 48 m² donnant sur une terrasse de 36 m², de quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une buanderie. Local vélo. Garage sécurisé en sous-sol possible en sus. Lyon Sotheby's est ravi de vous présenter ce programme haut de gamme aux prestations soignées. Brochure et plan sur demande. - Perspectives non contractuelles -

L'agence MERCURE IMMOBILIER RHÔNE ALPES a le plaisir de vous présenter à la vente ce splendide appartement situé au dernier étage d'un programme neuf avec vue sur Lyon. Cet appartement haut de gamme avec une exposition sud-ouest, sera baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à ses grandes baies vitrées. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses donnant sur une terrasse avec vue, offrent un cadre de vie agréable, idéal pour accueillir les familles. Les quatre chambres à coucher avec placards intégrés, la salle de bain et la salle d'eau vous offriront un espace de vie confortable. Situé dans le quartier dynamique du 3ème arrondissement, cet appartement est à proximité de la gare, des commerces et des transports en commun. Appartement également équipé de 2 parkings. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce futur programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence MERCURE IMMOBILIER RHÔNE ALPES a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement haut de gamme dans un programme neuf situé dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une terrasse avec vue dégagée ainsi que de grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle, vous permettront de profiter d'un spacieux salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Les trois chambres, la salle de douche et la salle de bain proposent suffisamment d'espace pour accueillir une famille. Situé à proximité de la gare PART DIEU, des commerces et des transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce futur programme. Pas de surcoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edifiée en 1903, en bordure de Montchat, dans un quartier résidentiel et patrimonial du 8e arrondissement, cette maison bourgeoise a su préserver son charme originel au sein d'un quartier bien connecté aux transports en commun. Elle se dresse sur une généreuse parcelle de 910m² arborée avec un bassin et une terrasse exposée ouest. Le rez-de-chaussée est composé d'un double vestibule, d'un grand et lumineux séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse, un dressing et un WC. Les deux étages distribuent 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC ainsi que des espaces dédiés au rangement. Les éléments d'origine ont été conservés : carreaux ciment, parquet, verrière, escalier, moulures. Les annexes sont composées d'une grande cave en sous-sol et d'un garage Enfin, le terrain plat et pelousé permet d'envisager une piscine en complément d'un projet de rénovation !

Livraison 1er trimestre 2024 - Entre Sans-Souci et Monplaisir, la résidence Carré Verde offrira une architecture résolument contemporaine, signée EXNDO Architecture. Au cœur d'un écrin de verdure, l'appartement de 76.3 m² (lot n°501) bénéficiera au dernier étage d'une double exposition, d'une pièce de vie traversante de 34 m² donnant sur une terrasse de 40 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. Local vélo et espaces verts communs. Garage sécurisé en sous-sol possible en sus. Lyon Sotheby's est ravi de vous présenter ce programme haut de gamme aux prestations soignées. Brochure et plan sur demande. - Perspectives non contractuelles -