ventes immobilier de luxe à Paris 20ème, France (page 4)

Ikory Properties vous propose en exclusivité un appartement de 2 pièces d'une superficie de 36,9m² situé avenue Gambetta, au 7ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour donnant offrant une belle vue dégagée sur la Tour Eiffel, la Défense et le Sacré-Cœur, une chambre, une cuisine et une salle de douche avec wc. Appartement lumineux et traversant à proximité immédiate du métro Père-Lachaise (L2 & L3), des commerces et restaurants. L'immeuble se situe à 150m du Cimetière du Père-Lachaise. Afin de fixer un rendez-vous, je vous remercie de contacter Damien JARAY au 07 53 36 53 86 A proximité immédiate du métro Père-Lachaise (L2 & L3) et des commerces et restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Se situant dans un très bel immeuble de 1930 récemment ravalé, venez découvrir ce très bel appartement familial de 87m2 situé au 6ème étage avec ascenseur. Baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie idéal avec son balcon offrant une vue dégagée. Son charme authentique, avec parquet, moulures et cheminée, ajoute une touche d'élégance à chaque pièce. Vous serez aussi séduit par son coté traversant et le calme des chambres. Une grande cave de 10m² vient compléter l'ensemble. Ce bien est à découvrir avec votre Agence SOTHEBY'S IR PARIS-EST.

Situé Passage Boudin au calme d'une allée bordée de maisons de ville et entièrement piétonne, ce terrain de 91m² dispose d'un permis de construire purgé de tous recours permettant de bâtir une maison de 180m² de surface plancher orientée Nord-Ouest / Sud-Est sans vis-à-vis et de bénéficier d'environ 50m² de surfaces extérieures. Le projet d'architecte évolutif prévoit la création d'une maison sur trois niveaux bénéficiant d'un jardin, de terrasses et d'une toiture végétalisée. Au rez-de-chaussée, d'une surface de 55m² sous 3,20m de hauteur, une entrée ouvre sur un séjour, une cuisine et une salle à manger couverte par une verrière et donnant sur un jardin de 14,50m². L'accès au second niveau, par un escalier intérieur ou un ascenseur, dessert deux chambres, une salle de bain et un bureau pouvant devenir une troisième chambre, et totalisant 44m² sous 2,40m de hauteur. Le dernier niveau accueille une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain prolongée de deux terrasses réputées 'non accessibles hors entretien' de 21 m² et 3 m², et d'une toiture végétalisée. Un sous-sol de 47m² sous 2,40m de hauteur permet d'accueillir une buanderie, une salle de jeux ou un home cinéma. A l'abri du bruit et de l'animation du quartier, cette maison à bâtir en pleine propriété constitue une occasion rare dans Paris. Ce terrain est vendu avec son permis de construire purgé de tous recours obtenu en février 2024 et garantissant le volume constructible. Les plans initiaux peuvent évoluer en fonction des besoins et des envies des acquéreurs. DPE non disponible Métro : Gambetta, Pelleport, Porte de Bagnolet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

Exceptionnel Village Jourdain - A quelques mètres de l'Eglise de Jourdain, au sein d'un immeuble de caractère et de belle facture, appartement seul à son étage, traversant, offrant un ample double séjour, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec toilettes, une cuisine équipée. Les volumes sont généreux, les cheminées surmontées de trumeaux et miroirs qui trônent dans chaque pièce, les moulures et le parquet blond ajoutent au charme des lieux. Vendu avec une grande cave. Commerces et transports (métro ligne 11) au pied de l'immeuble, le centre de Paris en 12 minutes porte à porte. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnault BERTHOU – tel 06 76 72 49 14 – Mandataire immobilier – SIRET 52385364600017 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Arnault Berthou - Tél. 0676724914 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2011AC00464 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le 20ème arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous propose en exclusivité, un appartement d'une surface de 48,61m² carrez, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété de 1930. L'appartement est composé d'une entrée, d'un salon avec vue sur Paris, d'une cuisine, d'une chambre de plus de 12m², d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Charme de l'ancien, parquet, cheminées, belle hauteur sous plafonds. Appartement très lumineux et très calme dans un quartier vivant. Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 113 lots. Charges annuelles moyennes : 2160€ Procédure en cours : Non Taxe foncière : 1000€ DPE : E (314) - GES : E (51) Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 930 € et 1258 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé à 8 minutes à pied du métro, en haut de la rue des Pyrénées, proche des commerces.

Quartier du Père Lachaise-Charonne, proche de toutes commodités, à 3 min du métro L9 à équidistance des stations : Porte de Montreuil - Maraichers - Buzenval. Dans une rue calme à sens unique, au rez-de-chaussée donnant sur cours, à vendre charmant appartement de 2 pièces parfaitement agencé, sans perte de place, dans un état impeccable, séjour avec cuisine ouverte de 24m² et poêle fonctionnel, chambre de 13.65 m², salle d'eau 4.50 m². Possibilité de pratiquer une profession libérale avec un accès facile et immédiat.

PARIS 20e limitrophe 12e : Nous vous proposons un appartement de 52m² dont les peintures ont été entièrement refaites au mois de Janvier 2024. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1993, sécurisé avec caméra, digicode et visiophone. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour / salle à manger avec volets roulants électriques, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre avec volets roulants électriques, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète le bien. Au pied du métro, des commerces et toutes autres commodités. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol de l'immeuble.

Situé entre le parc de Belleville et le cimetière du Père-Lachaise, ce loft en duplex de 204 m² (188.64 m² Carrez), résultat de la réunion d'un ancien atelier et d'une maison, est agrémenté d'un patio de 11 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie de 52 m² sous 3,75 m de hauteur au faîtage éclairée par des fenêtres de toit et en façade. Attenante, une pièce de 21 m² offre la possibilité de créer une chambre ou un bureau. Au même niveau, une pièce de 26 m² à aménager en chambre avec sa salle de bain permet la création d'une suite parentale. A la croisée de ces différentes pièces, une cuisine avec espace dînatoire de 44 m² s'impose comme le lieu central de ce loft, offrant de multiples accès au patio. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. L'escalier originel permet d'accéder au 1er étage à deux chambres possédant chacune une mezzanine, à une salle de bain et des wc indépendants. Caractérisé par son calme total et sa luminosité apportée par ses nombreux ouvrants, ce loft en duplex offre de multiples combinaisons possibles grâce à sa mixité de local à usage d'activités et à usage d'habitation. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Jourdain CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.600 euros et 3.550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

Dans un quartier en vogue, Engel & Völkers vous propose au 2ème étage avec ascenseur, d’un immeuble moderne du XXème siècle, un studio de 30, 72 m² avec un large balcon de 5 m², offrant une vue apaisante sur les jardins. Son beau potentiel modulable, sa luminosité naturelle et le calme en font un actif immobilier recherché. L’agencement optimal avec de nombreux placards et rangements intégrés favorisent le gain de place. Une cave complète ce bien Copropriété de 228 lots Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Accès sécurisé par un double accès DPE : E (264) et GES : E (56) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 300 € Charges annuelles moyennes du lot : 1000 € (chauffage et eau chaude inclus) Procédure en cours : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Entre le parc de 44 hectares du Père Lachaise, lieu historique et fascinant connu à l’international, et le Square Henri-Karcher, le quartier est une source inépuisable de promenades. Il bénéficie d’une localisation privilégiée grâce au choix divers de transports à proximité : Bus : Diverses lignes dont la 26 qui mène d’un côté à la gare de Nation, de l’autre au parc des Buttes-Chaumont Métro : ligne 2 (station Alexandre Dumas), ligne 3 (station Gambetta), ligne 9 (station Maraîchers) Tramway : Ligne 3 (station Mairie de Miribel)

Gambetta - Père Lachaise - Programme neuf livraison 3ème trimestre 2024. Cette élégante résidence aux lignes fluides et harmonieuses s'organise autour d'une structure minérale en béton sablé rappelant la pierre de taille. Idéal pour habiter en famille ou pour un projet d'investissement dans un quartier très commerçant. L'immeuble est composé de 25 appartements neufs sans vis-à-vis, du studio au 4 pièces, tous avec une lumière naturelle s'invitant dans votre intérieur grâce aux bow windows. Côté jardin, des balcons plein sud avec vue dégagée sur Paris. Exceptionnel Penthouse de 107,4 m² avec des vues uniques à 360° sur tout Paris et ses monuments. Ce magnifique appartement, situé au 7ème et 8ème étages avec ascenseur, dispose de beaux volumes ouverts sur une première terrasse de 34 m², traversant, il est agréable et baigné de lumière. Cet appartement est composé d'une immense pièce de vie de 42,56 m² avec son espace cuisine, une suite parentale prolongée d'une loggia avec salle de bains, dressing et WC séparés. Deux autres chambres, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Un escalier mène sur un toit terrasse privatif de 57,6 m² avec une vue à couper le souffle totalement dégagée, plein ciel et dominant Paris. Local à vélo au rez-de-chaussée. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

Paris 75020- Père-Lachaise- Dans une impasse mythique du 20ème arrondissement, une maison atypique d'une superficie de 106m² et qui se déploie sur 2 niveaux. Une entrée, un salon, une salle à manger avec sa cuisine ouverte dinatoire, une grande pièce pouvant être un bureau ou une 3ème chambre, des toilettes séparées. En accédant au 1er étage, vous arriverez dans une première chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes, une large terrasse de plus de 19m², une deuxième chambre avec une grande penderie et une salle d’eau avec ses toilettes et une véranda. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 25. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges: 3200€ DPE: G (467 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 102 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3020€ et 4130 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La « Villa Godin », un petit village au cœur de Paris avec ses jolies ruelles et ses jolies maisons bordées de verdures créent une atmosphère, un lieu unique à Paris. Métros : Gambetta et Alexandre Dumas

PARIS XXème - AVRON : à proximité de la station de Métro AVRON, une maison atypique entièrement repensé par un architecte, LUMINEUSE et CALME. En bon état elle propose sur plusieurs niveaux une superficie de 89 m² au sol habitable. AMOUREUX d'ARCHITECTURE, DE VOLUMES ET DE CALME, vous serez séduit par cette maison individuelle ( avec une commercialité sur tout le bien) donnant dans la une cour pavée d'une copropriété bien gérée. Vous entrez dans la maison de plein pied. Une entrée avec rangements permet l'accès à une pièce de vie clair de 34 m². Au même niveau une salle d'eau avec toilettes. Au niveau de l'entresol, une belle pièce avec une belle hauteur sous plafond et rangements de 16,7 m². Au 1er étage, une chambre avec un plafond cathédrale, des rangements de 12 m², une salle de bain avec toilettes. Un escalier vous mènera à une chambre/mezzanine de 10 m² au sol avec velux. Un emplacement de parking à proximité de la maison peut être vendu en SUS. LES POINTS + : VOLUME - PRESTATIONS - CALME - CLAIR - LOCALISATION - COMMERCIALITE SUR TOUTE LA MAISON Plans sur demande

IKORY PROPERTIES vous propose en exclusivité un charmant appartement lumineux et entièrement au calme de 5 pièces situé au cœur d'un quartier agréable du 20ème arrondissement d'une superficie loi carrez de 110 m² au 10ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé datant du début des années 90 comprenant : une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, quatre chambres, un dressing, deux salles de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. Possibilité de parking en sus - exposition Sud Est. Laissez vous séduire par le calme, l'emplacement, la luminosité et l'environnement de la copropriété. La station de métro 'Porte de Bagnolet' (ligne 3) se situe à seulement 150 mètres à pieds de l'immeuble. Proche des écoles et collèges. Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Damien JARAY/0756365386

PARIS 20EME ARRONDISSEMENT appartement T4 de 109 m² situé en dernier étage, offrant 75,30 m² d'espace extérieur. - Pièce de réception de 42,30 m² - Cuisine de 11 m² - Dgt 1 de 5,60 m² - Dgt 2 de 5,5 m² - Chambre 1 de 15,10 m² - Chambre 2 de 9 m² - Chambre 3 de 10,40 m², - Salle d'eau de 5,40 m² - Salle-de-bain de 4,80 m² - Terrasse 1 de 24,70 m² - Terrasse 2 de 48 m² - Balcon de 2,60 m². Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min. Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun. Pour T2 2024. - Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA Entrepreneur Individuel 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839019)

[BIEN LIRE L'ANNONCE] - IDEAL INVESTISSEUR - Rue de Bagnolet - Appartement vendu loué. Dans une résidence de standing de 1994, nous vous proposons un appartement de 2 pièces au 1er étage comprenant séjour, coin cuisine, 1 chambre, salle de bain et WC séparé . Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Vous serez séduits par la qualité de l'immeuble, la localisation à deux pas des transports en commun. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Fin contractuelle : 02/2029 Loyer annuel HC : 12 444 euros Charges annuelles : 1 716 euros Taxes foncières : 1 144 euros Annexe : Un parking et une cave DPE : D

Locaux commerciaux, pleine propriété, situés à deux pas des commerces de la rue des Pyrénées et de la place Gambetta. Cet ensemble de 143m2 au sol se compose d'une boutique sur rue et d'une charmante maison mitoyenne doté également d'un acces direct depuis la rue. Elle se présente sur deux niveaux (R+1).

A quelques minutes de la place de la Nation, rare loft en duplex dans un havre privatif de verdure au calme. Grand séjour de 45m2 plein soleil plein sud avec 5m de hauteur sous plafond donnant sur le jardin ensoleillé de plus de 20m2. Cuisine américaine, buanderie. A l'étage, 2 chambres et un bureau, salle de bains et dressing.

Particulier vends maison d’exception de 8 pièces dans paris 20 ème, à 2 pas de la place Gambetta. Ancien atelier d’artiste entièrement refait par un architecte, dans un esprit contemporain avec des matériaux de qualité et isolée. Au RDC, une cour et un studio de 17 m2 indépendant avec une salle d’eau, wc, un coin kitchenette et une grande pièce avec placard largement éclairée, châssis de toit et fenêtres sur cour. Local commercial possible. La maison : un bureau ou chambre, WC avec vasque, grande cuisine avec ilot , salle à manger , séjour et salle TV 80 m2, le tout entourant un jardinet façon patio. Au R+1, une chambre avec sa salle de douche et WC, et une suite parentale comportant baignoire, wc indépendant et dressing, l'ensemble donnant sur une grande terrasse. Au R+2, une grande pièce ou salle de sport, une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu’une terrasse. Au sous-sol une cave sèche , buanderie et chaudière. Escalier en chêne massif entièrement sculpté à la main par le sculpteur renommé qui a vécu dans cette maison au 19e. Maison dessinée dans l’esprit mauresque de la grande exposition de 1902 date de la construction initiale. Toiture en zinc neuve, mur extérieur nord entièrement isolé selon Weber et Broussin sur 400 m2 environ. Calme absolu, jardin entouré par d’autres jardins et aucune mitoyenneté directe donc silence parfait. Aucun travaux à faire. Possibilité de vente des meubles.

Dans un très bel immeuble de caractère, à l'angle de la rue d'Avron et de la rue de la Réunion, appartement de 3 pièces et 2 chambres entièrement à rénover. FORT POTENTIEL ! Son agencement idéal, vous permettra de vous faire un jolie 3 pièces avec 2 vraies chambres, ou bien un grand deux pièces avec cuisine US et grand séjour. Possibilité de modifier les espaces, très peu de murs porteurs, et une copropriété en renouveau. Ravalement récent, parties communes et toitures votés prochainement rénovés. Une visite s'impose pour ce bel appartement qui séduira les amateurs de l'ancien et laissera libre cour à votre imagination.

Situé au coeur d'une allée de bambous et à l'abri des regards, ce loft en duplex de 126 m2 (124,12 m2 Carrez) est agrémentée d'une terrasse de 20,50 m2. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m2, aux 5 mètres de hauteur, impressionne par ses volumes et son ensoleillement. Dans le prolongement se trouve une buanderie, un wc et un escalier menant aux espaces nuit et bureau en mezzanine. A l'étage, deux chambres de 15.53 m² et 10.33 m² surplombent le séjour face à la baie vitrée, bénéficiant ainsi de la lumière et de la vue. Cet étage accueille également un espace bureau éclairé par un puits de lumière pouvant constituer une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et douche, un second wc indépendant et un dressing. Ce lieu à l'esprit atelier d'artiste résolument contemporain est entouré de verdure, baigné de lumière et jouit d'une grande quiétude. Soumis au statut de la copropriété. Métros : Buzenval et Nation CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.370 et 1.890 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 48 lots Charges annuelles : 1752 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.