ventes immobilier de luxe à Paris 7ème, France (page 7)

Idéalement situé rue de Grenelle, proche de la rue du Bac et du Bon Marché, au quatrième étage par escalier d'un bel immeuble ancien bien tenu, nous vous proposons ce studio d'une surface de 35,54 m² (Loi Carrez). Il s'articule en étoile autour de l'entrée comme suit : une pièce de vie au calme sur cour orientée sud avec de nombreux rangements et un lit mural rabattable, une cuisine séparée meublée et équipée et une salle de douche wc. Gardienne à demeure dans l'immeuble. La localisation de ce bien ainsi que la qualité de sa copropriété en font un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Au sixième et dernier étage par ascenseur (jusqu'au 5ème, par la cage d'escalier principale) d'un bel immeuble Haussmannien d'angle en rotonde, nous vous proposons en exclusivité ce studio d'une superficie de 15,97 m² au sol et 10,50 m² (Loi Carrez). En très bon état et sans aucune perte d'espace, il consiste en une pièce de vie avec son coin cuisine, complétée d'une salle de douche/wc. Le bien offre une agréable vue dégagée sur les toits, le Dôme des Invalides et Sainte-Clothilde. Il bénéficie du calme de la cour, ainsi que d'une belle luminosité. Gardienne dans l'immeuble. La localisation de ce bien, situé à deux pas de la Seine et du Musée d'Orsay, sa situation en dernier étage, les vues qu'il offre et le grand standing de la copropriété en font un bien rare à la vente sur le secteur. 245,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 300€ ~ 430€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Au sixième et dernier étage par ascenseur (jusqu'au 4/5ème) d'un bel immeuble pierre de taille en rotonde aux parties communes de grand standing, nous vous proposons en exclusivité ce studio d'une surface de 23,27 m² carrez (25,28 m² au sol). L'entrée dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte et deux balconnets, une salle de bains et un wc séparé de type sanibroyeur. Ce bien offre une vue dégagée et une agréable luminosité. Sa localisation recherchée à proximité immédiate des commerces de la rue du Bac et le standing de la copropriété en font un bien rare correspondant à tous types de projets : pied-à-terre, résidence principale ou encore acquisition patrimoniale. Gardien à demeure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Au quatrième et dernier étage par ascenseur d'un charmant hôtel particulier en pierre de taille, nous vous présentons ce studio traversant, lumineux et aux beaux volumes, d'une surface de 33,94 m² (Loi Carrez) et 36,15 m² au sol. Il est ensoleillé avec ses nombreuses ouvertures exposées à l'Ouest et à l'Est, complétées d'une source de lumière zénithale au plafond. Sa spacieuse pièce de vie avec coin cuisine et rangements intégrés donne sur la cour de l'immeuble et sur deux rues calmes. Elle bénéficie d'une hauteur sous plafond dépassant les trois mètres au faîtage. Une salle de douche avec wc complète le studio. Copropriété à taille humaine, bien tenue et aux parties communes élégantes. Gardienne à demeure. La situation de ce bien à deux pas des Invalides et des quais de Seine et ses prestations en font un bien rare à la vente sur le secteur. 566,666.67 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1067€ ~ 1443€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Rue Saint-Dominique, tout près des commerces et au calme, un appartement de charme de 44 m². Dans la partie la plus commerçante de la rue Saint-Dominique (proche rue Cler) mais au calme, l'appartement est orienté plein Sud et s'ouvre sur une cour. D'une surface de 44,5 m², il dispose d'une hauteur sous plafond confortable. Derrière le petit sas d'entrée, la pièce principale s'étend sur plus de 30 m² sous poutres apparentes d'origine, linteaux en pierre et sur son sol parqueté. Le salon a été équipé d'un mobilier sur-mesure, et la salle à manger d'une bibliothèque et de nombreux espaces de rangement. À l'arrière l'ancienne chambre a été transformée en cuisine, avec la possibilité de remettre aisément la configuration en chambre fermée, comme à l'origine. La salle de bains est dotée d'une baignoire-îlot, d'un lavabo et de toilettes.

Gros Caillou, Paris 7. Rue de l'Université, dans un bel immeuble de 1980, au 2ème étage sur cour, un appartement de 61,15m2 Loi Carrez + un balcon de 7,14m2 composé d'une entrée, d'un beau séjour de 23,26m2, d'une cuisine indépendante (possibilité de faire une cuisine ouverte), d'une suite parentale de 16m2 avec une salle d'eau, WC et dressing. Une cave complète ce bien.

Rue de Verneuil, proche Saints Pères, dans une très belle copropriété au premier étage avec ascenseur, appartement de 118 m² avec très belle hauteur sous plafond composé d'un séjour double et deux chambres avec salle de bains, une cuisine entièrement équipée. Possibilité d'acquérir un parking au 1er sous-sol à 100 000 €.

PLAN SUR DEMANDE A proximité de la maison de l'Amérique Latine, des ministères et des commerces de bouche de la rue du Bac. Un sublime appartement familial et de réception avec balcon de 350m2 loi Carrez rénové au deuxième étage d'un immeuble Haussmannien de grand standing offrant de belles vues dégagées sur un des plus beaux hôtels particuliers du 7ème arrondissement. 4m20 de hauteur sous plafond. Il se compose d'une galerie d'apparat, une triple réception, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, trois salles de bains et de douche un vaste dressing, un espace buanderie. Parquet Versailles, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking compris dans le prix. Nombre de lots dans la copropriété: 12. Mandat N° 18265 Quote-part annuel du budget prévisionnel 16289.85 EUR Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

75007 Paris. Situé en plein coeur du VIIème arrondissement résidentiel à proximité de la rue de l'université et non loin de la très animée rue Cler, avec ses commerçants de qualité, ses restaurants et ses cafés. Nous vous proposons à la vente ce bel appartement d'une superficie privative de 99,16m2 situé au Rez-de-Chaussée d'un bel immeuble 1930 de grand standing. Il se compose d'une entrée donnant sur un salon de 25 m2 avec vue sur la verdure, d'une salle à manger, d'une grande chambre attenante à une salle de bains avec baignoire et douche, d'une seconde grande chambre de plus de 22 m2, d'une cuisine indépendante équipé et aménagée et d'un toilette séparé. Dégagement et nombreux placards. Une cave complète ce bien. Appartement disposant de très beaux volumes, d'un plan optimal, 3m10 de hauteur sous plafond, parquet, très grande fenêtre apportant une belle luminosité, au calme. Gardienne dans l'immeuble. Profession libérale possible. Partie commune entièrement rénovée. Charges générale de copropriété : 900€/Trimestre Chauffage collectif au Gaz Copropriété de 22 lot(s) Pas de procédure en cours Honoraires charge acquéreur : 3% ttc Mandat de vente N°0302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ème étage d'une charmante copropriété de 1920 avec ascenseur, cet appartement de 90m², entièrement rénové, comprend une entrée, un séjour d'angle avec balcon, une cuisine dînatoire meublée et équipée également avec balcon, deux suites dont une avec dressing et toilettes, une buanderie, des toilettes invitées et de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Idéalement situé à proximité de nombreux monuments, du musée du quai Branly et aussi des commerces de la rue Saint Dominique. Cet appartement entièrement rénové, allie le charme typiquement parisien avec ses parquets, moulures, cheminée et le confort actuel avec ses chambres en suite climatisées. Un plan compact sans perte de place au cœur de Paris. Ideal pour un pied à terre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,992 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1290€

Situé dans un prestigieux immeuble d'angle aux très belles parties communes, appartement de réception et familial de 367m². Il se compose côté jour, d'une vaste galerie d’entrée, d'une double réception, d'un salon en rotonde, d'une grande salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine dînatoire meublée avec office et espace buanderie, de toilettes-invités. Dans la partie nuit, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de douche, un dressing, de très nombreux rangements et des toilettes indépendantes. Deux caves complètent ce bien. De très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3.40m pour cet appartement au charme typiquement parisien, qui a conservé ses éléments d'origine : parquets, moulures et rosaces, cheminées. Plan en étoile modulable. Professions libérales autorisées. Possibilité d'achat en supplément de 2 chambres de services situées au 7ème étage et accessibles par l'ascenseur de service. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 18,221 €/an

Appartement en duplex avec ascenseur, situé au cœur du Carré des Antiquaires et à proximité de la Seine, dans une rue calme. Ce bien d'environ 86m², se compose, au premier niveau d'un double séjour, d'une cuisine dînatoire, d'une chambre avec salle de douche et de toilettes invités. Au second niveau, une grande chambre, une salle de bains avec toilettes et un coin bureau. Possibilité de créer une 3ème chambre à cet étage. Beaucoup de charme pour cet appartement traversant, très lumineux et typiquement parisien, dans un esprit Saint-Germain des Prés, avec ses tomettes anciennes, ses poutres et ses vues dégagées. 1,895,238 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Située dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, cette maison de ville de 160 m² au sol offre un cadre exceptionnel au cœur de la capitale. Nichée dans une cour lumineuse, cette propriété allie charme, calme et intimité. La maison se compose d'un vaste salon/salle à manger de 50 m², d'une cuisine dînatoire, de 3 chambres, d'un bureau ou 4ème chambre. Son plan optimisé, réalisé par un architecte, garantit une utilisation maximale de chaque mètre carré, éliminant ainsi toute place perdue. L'emplacement de cette demeure est véritablement privilégié, à proximité de la Tour Eiffel, du marché de l'avenue de Saxe, des pelouses de l'avenue de Breteuil, et des Invalides. À l'abri du bruit, protégée par les immeubles environnants, elle offre un refuge paisible au cœur de l'effervescence parisienne. En parfait état, prête à emménager, cette maison atypique est un véritable joyau immobilier. Son aménagement intelligent, avec des baies vitrées et des verrières, assure une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour concilier vie de famille et réceptions, cette propriété rare allie élégance, confort et une localisation idéale.

Dans un hôtel particulier offrant de magnifiques parties communes très bien entretenues, appartement familial de 95,43m2 (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée, disposant d'agréables volumes (hauteur sous plafond de 3,20m), d'une belle exposition Sud-est ainsi que d'un plan sans perte de place. Entrée, double séjour, bureau, vaste cuisine dinatoire profitant d'un office, 2 chambres de belle taille au calme sur cour, salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements.

Immeuble en pierres de Paris très bien entretenu et disposant des services d'une gardienne, au coeur de la Villa de Ségur, au 2ème étage desservi par ascenseur, charmant appartement de 52m2 ayant conservé son caractère ancien (parquet, moulures). Entrée, double séjour, chambre (deux possibles), cuisine séparée, salle de bains, toilettes séparées. Cave.

Paris VII - Faubourg Saint Germain - Dans un un bel immeuble ancien, situé au 4e étage avec ascenseur, magnifique appartement en parfait état d’une surface de 273,09 m2 loi Carrez offrant de belles vues dégagées, exposé Sud Ouest. Il comprend : une entrée, un vaste salon, une salle à manger, une master bedroom avec salle de bains et dressing, 4 autres chambres, 2 salles de bains, une salle douche, 2 wc, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Annexes : une cave, un débarras. Possibilité de louer un parking dans la cour intérieure de l'immeuble.

Dans le très chic quartier de Saint-Germain-des-Prés, proche de toutes commodités (restaurants, commerces, écoles, transports en commun), aux derniers étages par ascenseur, bel appartement en duplex de 110 m2 habitables (86 m2 Carrez) bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Paris et de beaux volumes. Ce bien compose comme suit : Au 5eme étage, un salon, un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec une salle d'eau et un toilette séparé. Le 6ème étage offre une grande chambre (possible deux) avec une salle de bains et toilette, un coin bureau ainsi qu’un espace buanderie. Accès privatif de l'ascenseur au 5ème étage. Cet appartement lumineux a conservé son charme de l'ancien : poutres, tommettes. www. proprietesparisiennes-sothebysrealty.com - expert de l'immobilier de luxe - Paris.

BAC / SAINT - GERMAIN - Saint Thomas d'Aquin, Métro rue du Bac. Dans bel immeuble ancien au 3ème étage avec ascenseur, un appartement familial de 185 m² comprenant; un double séjour avec belle vue dégagée, quatre ou cinq chambres possibles, cuisine, trois salles de bains. En double exposition sur rue et sur cour. Prévoir travaux de rénovation, distribution modulable beaucoup de potentiel. Beaux volumes et charme de l'ancien. Très bel emplacement.

Saint Thomas d'Aquin - Situé au premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur et gardien à demeure, ce bel appartement de 103,57 m² loi Carrez est actuellement séparé en deux appartements. Un appartement de 71.87 m² au calme sur une jolie cour fleurie comprenant un séjour de 31 m² avec accès à une terrasse de 6 m², une chambre avec accès terrasse, une cuisine, une salle de douche / toilettes, un bureau et un dressing. Un appartement de 31.7 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche / toilettes. De simples cloisons séparent les deux appartements très facilement réunissables. Deux caves au sous-sol complètent ce bel ensemble. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12000 euros.

Saint-Germain des Prés - Dans un bel immeuble ancien avec gardien à demeure, un appartement traversant de 167 m² loi Carrez et 173,35 m² au sol, situé au 3e étage avec ascenseur entre deux jolies cours arborées. Cet appartement en parfait état se compose d'une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre de maître avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres avec salles de bains et dressings, une buanderie et des toilettes d'invités. Exposition Est-Ouest. Une chambre de service et un débarras au 4e étage ainsi qu'une cave en sous sol complètent ce bel ensemble. Possibilité de louer un parking dans la cour. Bien rare au coeur du quartier très prisé de Saint-Germain des Près. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.