vente immobilier de luxe à Puttelange-lès-Thionville, France

RE/MAX Luxembourg vous propose cette jolie maison individuelle dans un magnifique cadre verdoyant et calme. Construite en 1996 elle dispose d'une superficie totale d'environ 530m² sur un terrain de 9.83 ares. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée avec dressing, une très grande cuisine entièrement équipée, un grand séjour avec cheminée bois, une chambre, un WC séparé ainsi qu'une magnifique véranda sans vis-à-vis d'environ 30m² entièrement vitrée sur le jardin. Premier étage : Un couloir desservant trois chambres, une salle de bain (douche, baignoire, vasque et WC), ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain privative avec douche, baignoire, double évier et WC Sous-sol : Un très grand garage pour 5 voitures, un atelier, un espace buanderie, une salle de jeu, une cave à vin et un espace de rangement avec réservoir d'eau pluviale. Maison de jardin : A l'arrière vous trouverez également une deuxième petite maison annexe de 2 x 43m2 avec en rez-de-chaussée un garage 3 voiture, un abri de jardin et à l'étage avec studio et salle de bain. ***Selon un arrêté communal, un commerce peut être déclaré dans la maison*** Divers et équipements : -Fenêtres double vitrage en PVC -Volets roulants -Chauffage au gaz -Toiture tuile -Internet fibre -Façade en brique -Adoucisseur d'eau -Cheminée bois -Cuve de récupération eau de pluie Cette belle maison est entourée de nature bénéficie d´une situation très calme tout en étant à quelques pas de toutes commodités. Reconnue au-delà des frontières, la ville thermale Mondorf-les-Bains est un mélange savant de bien-être, santé et culture. Ecole primaire, lycée internationale, hall de sport avec tous ces clubs. Domaine thermal avec fitness, parc de 40 hectares, restaurants, supermarchés, docteurs et même bientôt une infrastructure unique qui offre sous un même toit vélodrome, une piscine, des terrains de sport, un mur d'escalade, des commerces et restaurants. Vidéo YouTube : https://youtu.be/eO-1CYv2g8s

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison libre des 4 côtés érigée sur un terrain de 11.22 ares. La maison a été construite en 2001 et été parfaitement entretenue (1er propriétaire). Elle vous séduira par sa luminosité, ses grands espaces, son magnifique jardin exposé Sud ainsi que sa localisation dans un quartier résidentiel tranquille. Actuellement composée de 3 chambres, il est facilement possible d'en créer une 4ème sans travaux importants. Surface habitable : 236.08 m2 Surface brute : 402.30 m2 Composition : RDC : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine - Salon et salle à manger en enfilade - Garage 4 voitures - Jardin orienté Sud 1er étage : - Hall de nuit - Chambre de 48.67 m2 avec terrasse pouvant être séparée en 2 - Chambre de 16.47 m2 avec dressing et salle de douche/ baignoire et WC - Chambre de 17.85 m2 - Salle de douche avec WC Sous sol : - Chaufferie - Buanderie/ salle de repassage - Hall de rangement - - Grande cave Informations complémentaires - Sous sol chauffé - Grenier aménageable - Plusieurs emplacements extérieurs devant le garage et la maison - Quartier résidentiel très calme - Excellent état d'entretien - Luminosité exceptionnelle - Façade refaite en 2015 - Sol 1er étage refait en 2016 - Cuisine Leicht - Pelouse synthétique de 2020 avec garantie de 10 ans - Aire de jeu ou bout de la cité (+- 300m) Proximités : Crèches : 400 m Ecole maternelle : 5 kms Ecole fondamentale : 7 kms Luxembourg Gare : 14 kms Cloche d'Or : 12 kms Aéroport : 17 kms Hôpital du Kirchberg : 18 kms Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 44 13 88 ou par email au [email protected] pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -

Barnes Luxembourg vous propose à la vente cette propriété chargée d'histoire désignée comme Centre culturel au coeur du village d'Aspelt (commune de Frisange). Dernièrement nommée T'Scheier, ce lieu d'exception, d'une surface utile de +ou -1000m2, proposait un service de bar lounge, de restauration, ainsi que de salle de réceptions et banquets pour divers events. Ce centre polyvalent et culturel offre un large panel d'exploitations, car pouvant accueillir plus de 500 personnes. Il bénéficie entre autre d'une belle et spacieuse terrasse bordée d'un joli jardin, de nombreuses places de stationnement privatives ainsi qu'une charmante maison d'habitation accolée et actuellement louée de +ou -170m2. Possibilité de réhabilitation de la bâtisse principale en logements, Possibilité de construction de nouveaux bâtiments sur la parcelle concernée. Pour plus de demandes et ou /de renseignements, merci de contacter M. Alain Rego au 661603959 ou par email [email protected].

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à FILSDORF, commune de Dalheim, vous propose à la vente, ce beau appartement EN CONSTRUCTION et qui se situe au premier étage. L'appartement se trouve dans une maison bi-familiale (seulement deux unités), proche des grands axes routiers et entre les régions de la Moselle et Luxembourg-ville Ce bien avec une surface de +- 140 m² se compose comme suit : Un hall d'entrée, un OPEN-SPACE (Séjour et Cuisine) de +-51 m² avec accès sur une belle terrasse/balcon de +- 17 m², un WC séparé, quatre chambres à coucher dont deux avec accès sur la terrasse/balcon et deux salles de bains. Une cave privatif avec les raccordements pour la machine à laver/séchoir, un jardin de +- 98 m² ainsi que deux emplacements intérieurs complètent ce bel ensemble. Le prix s'entend avec TVA taux réduit : prix TVA3% applicable jusqu'à maximum 384 615€ sous réserve d'approbation du dossier par l'administration fiscale et dans les limites de l'avantage fiscal autorisé par la loi, et TVA 16% applicable sur le solde du prix. *Les illustrations sont pour informations et ne sont pas contractuelles. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

Secteur Sierck les Bains, propriété composé d un terrain d'1ha2 et une maison, idéal pour un lotissement, réseaux en bordure, constructible 6000 m2, le reste en zone agricole. Arbres fruitiers, parc à chevaux, totalement cloturé. Environnement calme. Bati maison de 200 m2 + 70 m2 de grenier Grange : 160 m2 garage énorme potentiel de développement ! Spécial promoteur, investisseur, personne avec chevaux ... Son prix : 1560000 EUR, dont 60.000 EUR à la charge de l'acquéreur, soit 4% du prix de vente, soit un prix net vendeur de 1.500.000 EUR Pour tout renseignement : Valérie 06.61.26.78.24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv.fr

Magnifique duplex niché dans le paisible village de Bech-Kleinmacher, au cœur de la Moselle. Réalisé par le bureau d'architecture de renom Valentiny, ce bien offre des espaces de vie baignés de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées de 6 mètres de hauteur qui soulignent l'harmonie entre le bois et le verre. Une superbe terrasse de 61m2, agrémentée d'une végétation soignée, vient s'ajouter aux volumes intérieurs. Au niveau inférieur, vous découvrirez une entrée avec placards, des toilettes séparées avec coin buanderie, ainsi qu'une belle cuisine ouverte sur un séjour en deux parties : une salle à manger et un agréable salon à l'atmosphère chaleureuse. Depuis cet espace, une sortie donne directement sur la terrasse, invitant à profiter de beaux moments de détente en toute intimité. À l'étage en mezzanine, un élégant vide surplombe le séjour, offrant un espace bureau sur le palier de nuit. Celui-ci pourrait aisément être cloisonné pour créer une chambre additionnelle. Une salle de douche et une grande chambre à coucher complètent ce niveau. Confortable et atypique, ce bel appartement se distingue par son élégance et ses beaux volumes, et jouit de matériaux et équipements haut-de-gamme : robinetterie Axor, mur en céramique, climatisation... Deux parkings extérieurs sont inclus dans l'offre. La résidence est idéalement située au calme, à proximité de la nature et à quelques pas des rives de la Moselle. Usage mixte possible : le duplex peut être utilisé en bureaux. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

MAISON INDIVIDUELLE WEILER LA TOUR - RUE TRANQUILLE B IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bungalow lumineux dans la commune de Weiler-la-Tour, dans une impasse tranquille et en connexion avec la nature. Cette construction robuste de plain-pied des années 1970 vous ravira par ses volumes généreux, sons sous-sol complet de plus de 150m2 ainsi que ses combles aménageables de plus de 160m2, portant le tout à une surface brute totale de plus de 400m2. La maison est implantée sur un terrain de 9,59 ares avec vue sur un champ au bout, dans un écrin de verdure et avec très peu de vis-à-vis. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée - surface nette habitable de 155m2: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour ouvert sur ''stuff'', cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse vers le jardin, 4 chambres à coucher de bonne taille et une salle de bain avec lavabo et baignoire. Il est possible de faire une cinquième voire une sixième chambre sous les combles. Au sous-sol, on retrouve de la place pour 3 voitures, un grande pièce de stockage pouvant se transformer en salle à manger / cuisine d'été, buanderie, chaufferie, cave à vin et accès direct au jardin. L'accès au grenier se fait par un escalier, avec un potentiel d'aménagement et de rénovation immense pour créer un étage supplémentaire. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- - Chauffage au mazout - maison raccordée au gaz de ville - Possibilité d'aménager le grenier pour gagner +- 160m2 de surface - Fenêtres double vitrage - Toiture en ardoise et façade refaites en 2000 - Dalles béton - Possibilité de réhausser la toiture pour gagner en hauteur Au niveau du PAG, cette maison pourrait être démolie pour construire 2 maisons unifamiliales jumelées sur le terrain. -- LOCALISATION -- Weiler-La-Tour se situe à 10mn des communes d'Alzingen et Hesperange, à 15mn en voiture du centre-ville et de la Cloche D'or, et dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la vie communale : Maison relais, école fondamentale, école de musique, connexion en bus avec la ville de Luxembourg, Latenight Bus et bien plus encore. Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves --

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception bâtie en 2003 sur un très grand terrain de 71a10ca (dont ±35a70ca se trouvent en zone HAB-1), situé au bout d'une rue sans issue et en bordure de zone agricole, non constructible. Offrant intimité et calme absolu, cette spacieuse maison dispose d'une surface totale d'environ 662m² pour une surface habitable d'environ 440m² et se compose de la façon suivante: Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec vestiaire intégré et WC invités, salon/ salle-à-manger de ±100m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, prolongé par un salon d'hiver d'un côté et un bureau/ bibliothèque de l'autre et une cuisine séparée avec arrière-cuisine. Le garage pour 2 voitures se trouve également à ce niveau. 1er étage: le palier style galerie mène à la suite parentale comprenant une chambre de ±20m², dressing et salle de bain ainsi que 4 autres chambres à coucher (±19m², 20m², 20m² et 15m²), 1 salle de bain et 1 salle de douche. Sous-sol: studio aménageable, avec accès indépendant, comprenant 1 chambre avec salle de douche, salon et cuisine. Un large couloir mène ensuite à 1 pièce de ±62m² pouvant être utilisée comme salle de cinéma, salle de sport ou autre, 2 caves de ±50m² au total, buanderie, chaufferie et WC séparé. La terrasse et le joli jardin parfaitement exposés sud, surplombent le village de Waldbredimus et offrent une vue splendide sur les collines environnantes. Les sols sont recouverts de pierre naturelle, de parquet et de carrelage dans les salles d'eau, les fenêtres sont à châssis double vitrage et la chaudière est au mazout. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception. Cette propriété hors du commun bénéficie d'un environnement tout à fait exceptionnel dans le village de Waldbredimus, située entre Luxembourg-Ville et la Moselle. Bordée par une zone agricole non-constructible et au bout d'une rue sans issue, la maison offre calme et intimité. Distances: Kirchberg: ±17 km - 18 minutes Cloche d'Or: ±15 km - 20 minutes Mondorf-les-Bains: ±9 km - 12 minutes Cactus Remich: ±6 km - 7 minutes Aéroport Findel: ±17 km - 20 minutes Ecole primaire Trintange: ±4 km - 6 minutes Ecole internationale de Mondorf-les-Bains: ±11 km - 15 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de village bâtie en 1907 sur un terrain de 5,21 ares dans une localisation très centrale de Remich. La maison fut entièrement rénovée en 2017 et prolongée par une véranda s'intégrant harmonieusement grâce à des matériaux choisis avec soins. Cette belle demeure de 6 chambres à coucher offre une surface habitable de ±293,32m², répartie sur 3 étages. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace bureau de ±14m², d'un séjour avec une généreuse surface de ±41m², d'une salle à manger avec cuisine entièrement équipée et situées dans la véranda de ±40m², donnant accès à la terrasse avec son bassin et au jardin. Une buanderie et un WC séparé se trouvent aussi à ce niveau. Le 1er étage offre 4 chambres à coucher (±19,60m², ±16,40m², ±12,20m² et ±10,50m²), une salle de bains de ±9m² avec lavabo double vasque, douche et WC, ainsi qu'un dressing. Le 2ème étage propose 2 chambres à coucher, dont une de ±18,40m² avec dressing contiguë de ±12,80m² et une deuxième chambre de ±16,40m², une salle de bains de ±13m² avec lavabo double vasque, baignoire et WC et enfin, un espace jeux/ musique de ±11,45m². Un garage pour 2 voitures, un sous-sol avec chaufferie et cave, ainsi qu'un espace de jeux de ±50m² au-dessus du garage complètent cette offre. À l'extérieur, la terrasse et le jardin aménagés sont entourés de haies et arbustes créant une ambiance intimiste. La maison fut rénovée avec des fenêtres en bois double vitrage, des revêtements de sols en carrelage et de parquet plein, partiellement encore d'origine, d'un chauffage au mazout et d'un système d'alarme. Idéalement située au cœur de Remich, cette belle demeure bénéficie de la proximité de toutes les commodités accessibles à pied. La commune de Remich offre toutes les infrastructures et services nécessaires à une vie harmonieuse: gare routière, commerces locaux, restaurants et café, services de santé, maison SERVIOR, crèches, maison relais et école primaire. Un hall des sports, une piscine plein air et l'esplanade au bord de la Moselle complètent cette offre variée. Une ceinture verte de vignobles, de champs et de prairies entoure toute la commune, ce qui permet aux amoureux de la nature d'en profiter pleinement. Distances: Arrêt de bus Remich, Place Nico Klopp : ± 450m Supermarché Cactus : ± 700m Ecole primaire : ± 500m Salle de Sports 'Gewännchen' et piscine plein air : ± 500m Maison médicale et Pharmacie : ± 450m Esplanade Moselle/Parc Brill : ± 500m/700m Frontière allemande: ± 650m Centre commerciale The Border à Schengen: ± 7km Autoroute A13, Schengen : ± 8 km Luxembourg centre-ville : ± 22 km Aéroport de Luxembourg : ± 20 km

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle maison de maître datant de 1890, avec une vue imprenable sur la Moselle, à deux pas du centre de Remich. La maison se trouve sur un terrain de 10a 87ca et a bénéficié d'importantes rénovations et réaménagements depuis 2009. Les cinq niveaux offrent une surface habitable de ±477m² et une surface totale de ±668m². On y trouve tout ce que l'on peut attendre d'une demeure de prestige de la fin du 19ème siècle: stucs restaurés, parquets et carrelages originaux, cheminée en faïence, large hauteur sous plafond, balcon en fer forgé, escalier intérieur monumental. Le tout mis en valeur par une restauration très réussie et de grande qualité. A noter que la maison a été conçue, de par sa largeur et sa hauteur, de manière à ce que presque toutes les pièces habitables soient pourvues de larges fenêtres donnant directement sur la Moselle. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine moderne et une salle à manger, ainsi que les installations techniques. Le rez-de-chaussée offre, en plus du grand hall d'accueil, 5 pièces de vie, dont la superficie varie entre 14m² et 32m², pouvant être librement aménagées selon les désirs en salles à manger, salons, bibliothèques, bureaux, etc. Le premier étage accueille 4 chambres et 3 salles de bains. Enfin, on trouve au deuxième étage 2 pièces pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu'un impressionnant jardin d'hiver pouvant (presque) se transformer en terrasse rooftop grâce à de larges parois vitrées mobiles. La cave voûtée au sous-sol a été aménagée en grande salle de dégustation. La partie extérieure du bien est complétée par un jardin aménagé et un chemin d'accès avec grand portail électrique menant au double garage aux emplacements extérieurs. Des terrasses et balcons sont réparties sur les différents étages et offrent de magnifiques vues. La maison est équipée d'un système d'alarme. Idéalement située au bord de la Moselle sur l'esplanade de Remich, la maison de maître a une localisation privilégiée et une vue étonnante. La maison a des accès côté avant et côté arrière du bâtiment aux rues voisines. La commune de Remich offre l'infrastructure complète d'une petite ville avec de nombreux restaurants, supermarchés, écoles et médecins et offre de vastes options au niveau loisir et sport. La ville de Luxembourg est facilement joignable en voiture en 25 min et par plusieurs lignes de bus. Distances: Arrêt de bus Remich Gare routière: ± 250 m Supermarché Cactus: ± 1,2 km Ecole primaire: ± 600 m Ecole internationale de Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxembourg Centre-ville: ± 22,6 km Aéroport de Luxembourg: ± 21,6 km

BARNES Luxembourg vous propose cette magnifique villa en future état d’achèvement sur les hauteurs de la vallée de Remich. La villa de haut standing aura une surface d’environ 400 m² et sera composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Bureau - Garage pour 4 voitures - Local vélo - Cave Au rez-de-jardin : - Une cuisine spacieuse - Salle à manger - Un grand living d’une hauteur de 6 mètres avec des grandes baies vitrées qui donneront sur la grande terrasse, la piscine chauffée et un beau jardin Au 1er étage : - 5 chambres avec une salle de bain pour chaque chambre Finitions haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques

Nous vous proposons à la vente cet exceptionnel manoir à fort potentiel de +/- 753 m² (surface brute totale) sur un terrain constructible d'environ 28 ares. Cette maison d'habitation classée dispose d'une entrée principale, de deux entrées de service, et d'une entrée séparée pour accéder aux bureaux. Elle est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un long couloir dessert un spacieux bureau avec deux portes de rangements encastrés, un somptueux salon conduit vers un autre espace salon tout aussi grandiose. Une seconde entrée nous conduit à une magnifique terrasse avec jardin qui entoure la propriété. Enfin, par la troisième entrée, un petit hall d'accueil dessert une buanderie, un four à pain, une armoire de rangement et une belle cuisine équipée. Au 1er étage : une première pièce dressing comprenant deux toilettes avec lave mains, un bidet, une salle de bains avec baignoire et douche balnéo, double vasque, 4 chambres spacieuses ainsi qu'une pièce de repassage (ou 5ème petite chambre). Au 2ème étage : Des combles spacieuses dont une pièce de rangement et une autre pièce de bureau avec accès à une tourelle par escalier. Le sous-sol quant à lui dispose d'une cave à vin, d'une chaufferie, de 2 grandes pièces de bureau avec armoires encastrées, de 2 toilettes, d'un lavabo, d'un petit débarras, d'une entrée séparée, et d'une pièce de rangement. Multiples possibilités de stationnement à l'arrière de la propriété. Grand potentiel de cette propriété de par sa zone constructible.

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose une maison jumelée en vente à Crauthem, commune de Roeser. Situation: Maison en bon état général au centre de Crauthem avec un beau jardin ensoleillé, au calme. La maison se compose comme suit: Hall d'entrée : 8m² Espace atelier avec entrée séparée: idéal pour profession libérale. 17m² Chaudière/Buanderie : 9,7m² Cave : 8,5m² Salle de douche et toilette : 2,4m² Chambre ou autre : 11m² Bureau ou autre : 9,7m² Terrasse/Patio : 10m² Jardin aménagé avec abri de jardin (électricité + chauffage), espace détente, espace grill et piscine chauffée et équipée avec nage à contre-courant. Soleil toute la journée. À l'avant : 2 emplacements voiture. Possibilité de reconvertir l'espace atelier en garage. Suffit de changer la porte. Annexé à la maison : Pièce pour rangement avec accès jardin : moto, vélos, etc... (16m²). Au premier étage: Cuisine semi-ouverte sur le salon avec îlot central : 11m² Salon avec poêle Scandinave : 29m² Salle de détente : 10,5m² Salle à manger lumineuse : 19,5m² Terrasse couverte, à l'abri des regards, avec une belle vue dégagée sur la nature :13,5m² Toilette : 1,5m² Au deuxième étage : Chambre : 12,5m² Salle de bain : 9,5m² Toilette : 4,6m² Chambre : 16,5m² Dans les combles aménagés: Pièce ouverte idéale pour bureau, atelier ou espace détente : 25,5m² Chambre : 16m² Infrastructures à proximité : Crèche à 500m. École fondamentale à 500m. Piscine et Tennis à 400m. Hall omnisport à 400m. Aire de jeux à 350m. Forêt Communale à 300m. Arrêt de bus à 400m. Caractéristiques techniques : Chaudière au gaz (2014) Toiture en tuile Charpente en bois Châssis des fenêtres an matière aluminium/bois, avec triple vitrage. Machine anti-calcaire. Alarme (abonnement en option). Disponible de suite. Honoraire d'agence : 3% du prix de vente à la charge de la partie vendeuse + TVA. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception, nichée dans un joli parc arboré bordé par une rivière. La parcelle s'étend sur un total de 58a61ca. Derrière sa magnifique façade, la propriété offre une surface totale de ±1890m² qui se répartit sur 3 niveaux. Elle se compose d'une vaste habitation principale avec appartement de service, d'une partie professionnelle aménagée en bureaux, et d'un grand Duplex. La prestigieuse partie d'habitation dispose d'une impressionnante surface de ±1.275m² et offre un confort de vie exceptionnel. - L'accès se fait par une belle entrée dans la partie centrale de la maison qui distribue sur la gauche un coin vestiaire et un grand espace de réception à double hauteur avec salle à manger, salon avec cheminée à bois et sa mezzanine. Un espace plus intimiste se compose d'une impressionnante véranda avec cheminée à gaz et vue sur le magnifique parc arboré avec terrasse, un grand étang et une aire de jeux pour enfants. Une salle à manger, une grande cuisine et une cave à vin climatisée sont attenantes à la véranda. L'aile droite, qui profite également d'une vue sur le parc accueille entres autres un espace spa avec sa grande piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire. S'y ajoutent les 2 garages. - Au 1er niveau, se trouvent 5 chambres à coucher, 2 salles d'eau, et deux grandes pièces pouvant servir de fitness, bureau, ou salle de musique. Un joli appartement de service complète le niveau. - Le 2ème étage abrite la suite parentale avec chambre à coucher, salle de douche et 2 dressings. Un grand parking sécurisé pour 7 voitures et l'entrée commune vers l'espace professionnel ainsi que l'appartement-duplex se situent dans l'aile gauche. Cette partie dispose de son propre numéro de rue. - La partie “professionnelle” de ±231m² occupe le rez-de-chaussée et offre 4 bureaux, 2 salles de réunions ainsi qu'un WC et une kitchenette. Cet espace dispose d'un accès vers “l'espace réception” de la partie centrale. - Les deux niveaux supérieurs abritent un appartement en duplex de ±375m² offrant un énorme séjour, 5 chambres, 1 bureau et 3 salles d'eau. Cette partie nécessite quelques travaux de finitions. Toute la propriété est entièrement sécurisée et se trouve dans un parfaitement entretenu. Ses futurs habitants profiteront d'une qualité de vie et d'une intimité hors du commun. Cette propriété d'exception est située au bord du petit village de Roeser, profitant ainsi d'une vue imprenable sur la rivière et les champs à l'arrière. La petite rue d'accès n'est fréquentée que par les riverains, ce qui garantit une vie très paisible à ses habitants. L'attrayante commune de Roeser se compose des villages de Roeser, Crauthem, Bivange, Berchem, Kockelscheuer et Livange, située entre Luxembourg-Ville et Bettembourg. Entourée de champs et forêts, ses habitants profitent d'un environnement paisible et proche de la nature. Côté transport, la commune bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A3 (Luxembourg-Metz), d'une gare ferroviaire, ainsi que de nombreux autres accès routiers vers Luxembourg-Ville. La Cloche d'Or et le Lycée Vauban sont accessibles en seulement 10 minutes. A 500m, au centre du village de Roeser/Crauthem, on retrouve plusieurs restaurants, un complexe sportif avec piscine et terrains de tennis et aires de jeu, ainsi que quelques commerces et services. A quelques minutes en voiture se trouvent des supermarchés, une boulangerie, des restaurants et cafés, une pharmacie, des cabinets médicaux et le centre équestre Léiteschhaff. Distances : Arrêt de bus: ±280m Ristorante Fani: ±500m. Gare de Berchem : ±1,5km Autoroute A3 : ±4km Kockelscheuer : 4,5km Cloche d'Or : ±6km Luxembourg Centre-Ville: ±8,8km Aéroport Findel : ±14,8km

Notre agence vous propose cet magnifique appartement avec terrasse et jardin situé proche Hesperange, dans un endroit calme et tranquille.D’une surface de 118m2 habitables (hors extérieurs et terrasse), l’appartement propose un hall avec cellier, un séjour généreux, un WC séparé, 3 chambres, deux salles de bains, un dressing et un bureau.L’appartement dispose d’une cave et deux parkings.Passeport énergétique efficace et finitions haut de gamme.Pour toute information, contactez notre agence.

Découvrez dès maintenant cette perle rare au cœur de Moutfort, une maison neuve qui incarne l'excellence et le raffinement. Avec un prix garanti et des finitions de très haut standing, elle est une invitation à l'émerveillement et au confort absolu.Située dans la charmante commune de Moutfort, cette maison neuve vous offre bien plus qu'un simple logement. Nichée au milieu d'une nature luxuriante, entourée de forêts verdoyantes, elle vous propose un cadre de vie paisible et enchanteur. Ici, le calme règne en maître, vous offrant une évasion totale de l'agitation urbaine.Vous serez ravi de découvrir que malgré ce havre de tranquillité, la ville de Luxembourg n'est qu'à 10 minutes de chez vous. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités modernes telles que les commerces, les écoles réputées, les restaurants et les transports en commun. Vous pouvez ainsi apprécier le meilleur des deux mondes : la proximité de la ville et la sérénité de la vie à la campagne.Sécurité et bien-être sont les maîtres-mots à Moutfort. Considérée comme l'une des villes les plus sûres du Luxembourg, elle vous offre une tranquillité d'esprit inégalée. Les familles trouveront ici un environnement propice à l'épanouissement de leurs proches. De plus, la diversité culturelle de la population de Moutfort vous permettra de vivre une expérience enrichissante et captivante.Cette maison est spécialement conçue pour offrir un cadre de vie idéal aux familles. Avec un espace dédié aux enfants au premier étage et un étage complet avec terrasse pour les parents, chacun y trouvera son bonheur. Les matériaux haut de gamme et d'une qualité exceptionnelle garantissent un confort optimal dans cette demeure spacieuse de 276 m² habitables pour 323 m² bruts, nichée sur un terrain de 5,8 ares.Le sous-sol abrite un garage double, deux caves qui peuvent être aménagées en espaces de loisirs, une buanderie et un local technique, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec vestiaire et WC séparé vous mène vers un vaste séjour de 55 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De là, vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin, vous offrant un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité.Le premier étage propose un hall de nuit desservant deux suites avec leur propre salle de douche, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail privé.Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à une belle terrasse privée vous invite à vous évader dans votre propre oasis de sérénité.Cette maison neuve est une occasion unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans une ville sûre et accueillante, tout en bénéficiant des avantages pratiques de la ville de Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant !Photo non contractuelle donnée à titre d'exemple de décoration.

Dans un cadre authentique, idéalement situé à Hettange-Grande, cet ancien corps de ferme de 1872 développe 333 m² sur un vaste terrain arboré et bucolique de 58 ares. Proche des axes routiers menant au Luxembourg, de toutes commodités et à seulement 5 minutes de la gare, cette propriété constitue un véritable havre de paix au coeur d'une commune dynamique. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall dont les belles notes architecturales ont été conservées. Celui-ci dessert le très bel espace de vie baigné d'une lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le magnifique jardin. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. La cheminée à foyer fermé, les poutres apparentes ainsi que la belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère unique adaptée à des moments de détente comme des instants de convivialité partagée. Ce niveau accueille également une spacieuse chambre parentale, une salle de bains, une buanderie et une chaufferie. Une pièce supplémentaire jouissant d'une entrée indépendante et d'une salle d'eau prend également place au rez-de-chaussée et pourra se prêter à divers projets selon les envies de ses futurs heureux propriétaires. Le premier étage propose une charmante mezzanine surplombant le séjour et faisant office de bureau ainsi que trois chambres, une salle d'eau et une vaste pièce d'environ 50 m² qui accueille aujourd'hui un espace loisirs avec home cinéma et billard. Lové sous les combles de la bâtisse, le dernier étage accueille quant à lui un vaste séjour supplémentaire. Pour plus de confort, la maison dispose d'un carport 4 voitures et d'une VMC double flux. Accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, la vaste terrasse se voit plongée dans la verdure et offre une vue bucolique sur l'ensemble de la propriété. Un atelier de jardinage, une cabane de jardin ainsi qu'un espace aménagé en salon d'été viennent agrémenter ce havre de paix verdoyant propice à la déconnexion. A proximité immédiate du Luxembourg, cette propriété de caractère jouit d'un cadre exceptionnel pour accueillir une famille à la recherche d'un art de vie au plus proche de la nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 et 2880 euros Contact : Cynthia 06 60 75 60 62 Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'acquérir une maison charmante des années 50, entièrement rénovée, offrant trois côtés libres. Cette propriété exceptionnelle, située à Dudelange, s'étend sur un terrain de 6,51 ares et offre une surface habitable d'environ 158 m², répondant à tous vos besoins en matière de confort.La maison, en excellent état, se compose de 5 chambres à coucher, dont une avec deux dressings spacieux, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé. Une magnifique terrasse donne accès au jardin, agrémenté d'un grand abri de jardin et d'un Pool-House avec piscine chauffée.De plus, vous bénéficiez d'un garage pour deux voitures ainsi que de places de stationnement extérieures pour deux véhicules, vous offrant amplement d'espace pour vos besoins en matière de stationnement.Idéalement située dans un quartier calme et à proximité du centre, cette propriété offre une qualité de vie optimale. Toutes les commodités essentielles telles que l'école, le parc, le supermarché, le médecin et la pharmacie sont à proximité immédiate.Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire de cette magnifique maison ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Magnifique DUPLEX lumineux au style contemporain dans une maison bi-familiale idéalement situé à Dudelange d’une surface de 170m2 (+12m2 de balcon / +105m2 de jardin/terrasse). Le DUPLEX est situé au 2ème et 3ème étage avec une exposition sud/sud-ouest et une vue magnifique sur les toits de Dudelange ainsi que la réserve naturelle HAARD. Le lot comprend également un garage avec deux places de parking intérieur de 33m2 et un emplacement extérieur. Le voisinage est calme et chaleureux.Etat général : EXCELLENT (pas de travaux de rénovation à prévoir)Le DUPLEX se compose :Etage 2: -        Hall d’entrée incluant vestiaire/armoire encastré -        Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace salle à manger et living -        Grand balcon avec sol en bois -        Office séparé avec buanderie-        WC séparé -        2 chambres (11m2 et 13m2) avec parquet (une des chambres (13m2) dispose d’une grande armoire encastrée ainsi que d’une mezzanine d’une surface additionnelle de 6 m2) -        Salle de douche avec WCEtage 3: -        Spacieuse suite parentale avec parquet et commode encastréeSalle de douche privative Coin fitness WC séparé -        1 chambre (16m2) avec parquet actuellement équipée et utilisée comme dressing Toutes les finitions de ce bien sont haut de gamme incluant:-        Cuisine équipée avec grand ilot central (électroménager Siemens/Liebherr)-        Murs en béton apparent-        Escalier en bois de chêne semi-suspendu-        Parquet en bois massif dans les chambres-        Luminaires design-        Hauts plafonds avec des puits de lumière-        Double vitrage isolant-        Stores en lamelles électriques -        Connection à la fibre-        Chaudière au gaz à condensationLe DUPLEX est également équipé avec les conduits pour le rajout d’une cheminée dans le living. Situation géographiqueDudelange est une ville dynamique avec toutes les infrastructures nécessaires ainsi qu’une très bonne connexion au réseau de transport. La fête de la musique, ses marchés de Noel, et divers autres évènements culturels et sportifs en font une ville très agréable à vivre.-        A 15 minutes en voiture de la Gare de Luxembourg -        A 5 minutes à pied du Centre de Dudelange avec toutes ses infrastructures commerciales-        A 5 minutes à pied de la Gare de Dudelange -        A 5 minutes à pied de 2 Ecoles Primaire-        A 5 minutes à pied des Crèches et Foyers