vente immobilier de luxe à Neunkirchen-lès-Bouzonville, France

Secteur Sierck les Bains, propriété composé d un terrain d'1ha2 et une maison, idéal pour un lotissement, réseaux en bordure, constructible 6000 m2, le reste en zone agricole. Arbres fruitiers, parc à chevaux, totalement cloturé. Environnement calme. Bati maison de 200 m2 + 70 m2 de grenier Grange : 160 m2 garage énorme potentiel de développement ! Spécial promoteur, investisseur, personne avec chevaux ... Son prix : 1560000 EUR, dont 60.000 EUR à la charge de l'acquéreur, soit 4% du prix de vente, soit un prix net vendeur de 1.500.000 EUR Pour tout renseignement : Valérie 06.61.26.78.24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv.fr

Idéalement située à proximité immédiate de l'Allemagne et des axes autoroutiers, cette propriété familiale développe 288 m² pour l'habitation principale à laquelle s'ajoute une dépendance aménagée de plus de 50 m², le tout agrémenté d'une piscine et son pool house sur un terrain paysagé clos de 1775 m². L'entrée de la maison s'ouvre sur un vestibule menant au salon séjour cathédrale, pourvu d'une cheminée fonctionnelle et surplombé d'une mezzanine. Cette pièce de vie largement ouverte sur le jardin, offre une jolie vue sur l'espace piscine. Elle donne sur la cuisine dînatoire moderne et fonctionnelle. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et deux autres pièces complètent ce rez-de-chaussée. L'étage, lové sous les combles, abrite une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que trois chambres. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires et propose un garage, une buanderie avec douche, une vaste pièce pouvant accueillir une salle de jeux ou de sport, une autre pièce de plus petite taille, une véritable cave à vin, un coin de stockage et la chaufferie. A l'extérieur, la dépendance accueille un espace bar disposant d'une véritable tireuse à bière et une pièce cocooning entièrement habillée de bois. Elle se prolonge par une terrasse couverte équipée d'un four à bois laissant présager de belles soirées à déguster de délicieuses tartes flambées et pizzas. Le pool house et une autre terrasse couverte complètent l'ensemble au centre duquel la piscine de belle taille constitue l'espace de convivialité par excellence. Cette propriété familiale est une véritable ode aux moments partagés, havre idéal pour se détendre et se ressourcer. Ecoles, collège et lycée dans la commune Autoroute A4 à 10 km Gare SNCF à 18 km CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900 et 4000 euros Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Située sur la route de Metzeresche à Rurange-les-Thionville, la résidence R’Duplex est composée de 3 bâtiments indépendants et de 12 appartements en duplex. De grands logements de 3 ou 4 pièces à personnaliser avec une surface moyenne de 80 m², chacun dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif; certains appartements disposent même de leur propre entrée. La résidence R’Duplex est entièrement clôturée. Les espaces extérieurs sont paysagés pour offrir un environnement végétalisé agréable à vivre au quotidien.

Magnifique duplex niché dans le paisible village de Bech-Kleinmacher, au cœur de la Moselle. Réalisé par le bureau d'architecture de renom Valentiny, ce bien offre des espaces de vie baignés de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées de 6 mètres de hauteur qui soulignent l'harmonie entre le bois et le verre. Une superbe terrasse de 61m2, agrémentée d'une végétation soignée, vient s'ajouter aux volumes intérieurs. Au niveau inférieur, vous découvrirez une entrée avec placards, des toilettes séparées avec coin buanderie, ainsi qu'une belle cuisine ouverte sur un séjour en deux parties : une salle à manger et un agréable salon à l'atmosphère chaleureuse. Depuis cet espace, une sortie donne directement sur la terrasse, invitant à profiter de beaux moments de détente en toute intimité. À l'étage en mezzanine, un élégant vide surplombe le séjour, offrant un espace bureau sur le palier de nuit. Celui-ci pourrait aisément être cloisonné pour créer une chambre additionnelle. Une salle de douche et une grande chambre à coucher complètent ce niveau. Confortable et atypique, ce bel appartement se distingue par son élégance et ses beaux volumes, et jouit de matériaux et équipements haut-de-gamme : robinetterie Axor, mur en céramique, climatisation... Deux parkings extérieurs sont inclus dans l'offre. La résidence est idéalement située au calme, à proximité de la nature et à quelques pas des rives de la Moselle. Usage mixte possible : le duplex peut être utilisé en bureaux. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

EXCEPTIONNEL PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE Superbe corps de ferme entièrement rénové de 300 m2 sur 10 ares de terrain dans village calme proche frontière La maison a été rénové en 2004 Possibilité de garer4- 5 voitures devant la maison Elle est composé de la façon suivante Au sous-sol une cave voutée Un grand garage pouvant contenir 3-4 voitures Au rez-de-chaussée: - une cuisine équipée donnant sur séjour de 34 m2 - une deuxième salle à manger de 18 m2 - un superbe salon de 43 m2 avec grande hauteur sous plafond cheminée donnant sur le jardin Au premier étage - une suite parentale avec dressing de 24 m2 - deux chambres de 15 m2 et 20 m2 - un bureau en mezzanine - une chambre fittness de 27 m2 - une buanderie - une salle de bains - un wc - une salle de douche Au deuxième étage - Une salle aménagée de 44 m2 Contactez Philippe LEONARD au 06 95 85 10 28, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106523) et [email protected]. Honoraires : 4 % TTC inclus charge vendeur (796800 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle maison de maître datant de 1890, avec une vue imprenable sur la Moselle, à deux pas du centre de Remich. La maison se trouve sur un terrain de 10a 87ca et a bénéficié d'importantes rénovations et réaménagements depuis 2009. Les cinq niveaux offrent une surface habitable de ±477m² et une surface totale de ±668m². On y trouve tout ce que l'on peut attendre d'une demeure de prestige de la fin du 19ème siècle: stucs restaurés, parquets et carrelages originaux, cheminée en faïence, large hauteur sous plafond, balcon en fer forgé, escalier intérieur monumental. Le tout mis en valeur par une restauration très réussie et de grande qualité. A noter que la maison a été conçue, de par sa largeur et sa hauteur, de manière à ce que presque toutes les pièces habitables soient pourvues de larges fenêtres donnant directement sur la Moselle. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine moderne et une salle à manger, ainsi que les installations techniques. Le rez-de-chaussée offre, en plus du grand hall d'accueil, 5 pièces de vie, dont la superficie varie entre 14m² et 32m², pouvant être librement aménagées selon les désirs en salles à manger, salons, bibliothèques, bureaux, etc. Le premier étage accueille 4 chambres et 3 salles de bains. Enfin, on trouve au deuxième étage 2 pièces pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu'un impressionnant jardin d'hiver pouvant (presque) se transformer en terrasse rooftop grâce à de larges parois vitrées mobiles. La cave voûtée au sous-sol a été aménagée en grande salle de dégustation. La partie extérieure du bien est complétée par un jardin aménagé et un chemin d'accès avec grand portail électrique menant au double garage aux emplacements extérieurs. Des terrasses et balcons sont réparties sur les différents étages et offrent de magnifiques vues. La maison est équipée d'un système d'alarme. Idéalement située au bord de la Moselle sur l'esplanade de Remich, la maison de maître a une localisation privilégiée et une vue étonnante. La maison a des accès côté avant et côté arrière du bâtiment aux rues voisines. La commune de Remich offre l'infrastructure complète d'une petite ville avec de nombreux restaurants, supermarchés, écoles et médecins et offre de vastes options au niveau loisir et sport. La ville de Luxembourg est facilement joignable en voiture en 25 min et par plusieurs lignes de bus. Distances: Arrêt de bus Remich Gare routière: ± 250 m Supermarché Cactus: ± 1,2 km Ecole primaire: ± 600 m Ecole internationale de Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxembourg Centre-ville: ± 22,6 km Aéroport de Luxembourg: ± 21,6 km

BARNES Luxembourg vous propose cette magnifique villa en future état d’achèvement sur les hauteurs de la vallée de Remich. La villa de haut standing aura une surface d’environ 400 m² et sera composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Bureau - Garage pour 4 voitures - Local vélo - Cave Au rez-de-jardin : - Une cuisine spacieuse - Salle à manger - Un grand living d’une hauteur de 6 mètres avec des grandes baies vitrées qui donneront sur la grande terrasse, la piscine chauffée et un beau jardin Au 1er étage : - 5 chambres avec une salle de bain pour chaque chambre Finitions haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques

Nous vous proposons à la vente cet exceptionnel manoir à fort potentiel de +/- 753 m² (surface brute totale) sur un terrain constructible d'environ 28 ares. Cette maison d'habitation classée dispose d'une entrée principale, de deux entrées de service, et d'une entrée séparée pour accéder aux bureaux. Elle est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un long couloir dessert un spacieux bureau avec deux portes de rangements encastrés, un somptueux salon conduit vers un autre espace salon tout aussi grandiose. Une seconde entrée nous conduit à une magnifique terrasse avec jardin qui entoure la propriété. Enfin, par la troisième entrée, un petit hall d'accueil dessert une buanderie, un four à pain, une armoire de rangement et une belle cuisine équipée. Au 1er étage : une première pièce dressing comprenant deux toilettes avec lave mains, un bidet, une salle de bains avec baignoire et douche balnéo, double vasque, 4 chambres spacieuses ainsi qu'une pièce de repassage (ou 5ème petite chambre). Au 2ème étage : Des combles spacieuses dont une pièce de rangement et une autre pièce de bureau avec accès à une tourelle par escalier. Le sous-sol quant à lui dispose d'une cave à vin, d'une chaufferie, de 2 grandes pièces de bureau avec armoires encastrées, de 2 toilettes, d'un lavabo, d'un petit débarras, d'une entrée séparée, et d'une pièce de rangement. Multiples possibilités de stationnement à l'arrière de la propriété. Grand potentiel de cette propriété de par sa zone constructible.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de village bâtie en 1907 sur un terrain de 5,21 ares dans une localisation très centrale de Remich. La maison fut entièrement rénovée en 2017 et prolongée par une véranda s'intégrant harmonieusement grâce à des matériaux choisis avec soins. Cette belle demeure de 6 chambres à coucher offre une surface habitable de ±293,32m², répartie sur 3 étages. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace bureau de ±14m², d'un séjour avec une généreuse surface de ±41m², d'une salle à manger avec cuisine entièrement équipée et situées dans la véranda de ±40m², donnant accès à la terrasse avec son bassin et au jardin. Une buanderie et un WC séparé se trouvent aussi à ce niveau. Le 1er étage offre 4 chambres à coucher (±19,60m², ±16,40m², ±12,20m² et ±10,50m²), une salle de bains de ±9m² avec lavabo double vasque, douche et WC, ainsi qu'un dressing. Le 2ème étage propose 2 chambres à coucher, dont une de ±18,40m² avec dressing contiguë de ±12,80m² et une deuxième chambre de ±16,40m², une salle de bains de ±13m² avec lavabo double vasque, baignoire et WC et enfin, un espace jeux/ musique de ±11,45m². Un garage pour 2 voitures, un sous-sol avec chaufferie et cave, ainsi qu'un espace de jeux de ±50m² au-dessus du garage complètent cette offre. À l'extérieur, la terrasse et le jardin aménagés sont entourés de haies et arbustes créant une ambiance intimiste. La maison fut rénovée avec des fenêtres en bois double vitrage, des revêtements de sols en carrelage et de parquet plein, partiellement encore d'origine, d'un chauffage au mazout et d'un système d'alarme. Idéalement située au cœur de Remich, cette belle demeure bénéficie de la proximité de toutes les commodités accessibles à pied. La commune de Remich offre toutes les infrastructures et services nécessaires à une vie harmonieuse: gare routière, commerces locaux, restaurants et café, services de santé, maison SERVIOR, crèches, maison relais et école primaire. Un hall des sports, une piscine plein air et l'esplanade au bord de la Moselle complètent cette offre variée. Une ceinture verte de vignobles, de champs et de prairies entoure toute la commune, ce qui permet aux amoureux de la nature d'en profiter pleinement. Distances: Arrêt de bus Remich, Place Nico Klopp : ± 450m Supermarché Cactus : ± 700m Ecole primaire : ± 500m Salle de Sports 'Gewännchen' et piscine plein air : ± 500m Maison médicale et Pharmacie : ± 450m Esplanade Moselle/Parc Brill : ± 500m/700m Frontière allemande: ± 650m Centre commerciale The Border à Schengen: ± 7km Autoroute A13, Schengen : ± 8 km Luxembourg centre-ville : ± 22 km Aéroport de Luxembourg : ± 20 km

RE/MAX Luxembourg vous propose cette jolie maison individuelle dans un magnifique cadre verdoyant et calme. Construite en 1996 elle dispose d'une superficie totale d'environ 530m² sur un terrain de 9.83 ares. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée avec dressing, une très grande cuisine entièrement équipée, un grand séjour avec cheminée bois, une chambre, un WC séparé ainsi qu'une magnifique véranda sans vis-à-vis d'environ 30m² entièrement vitrée sur le jardin. Premier étage : Un couloir desservant trois chambres, une salle de bain (douche, baignoire, vasque et WC), ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain privative avec douche, baignoire, double évier et WC Sous-sol : Un très grand garage pour 5 voitures, un atelier, un espace buanderie, une salle de jeu, une cave à vin et un espace de rangement avec réservoir d'eau pluviale. Maison de jardin : A l'arrière vous trouverez également une deuxième petite maison annexe de 2 x 43m2 avec en rez-de-chaussée un garage 3 voiture, un abri de jardin et à l'étage avec studio et salle de bain. ***Selon un arrêté communal, un commerce peut être déclaré dans la maison*** Divers et équipements : -Fenêtres double vitrage en PVC -Volets roulants -Chauffage au gaz -Toiture tuile -Internet fibre -Façade en brique -Adoucisseur d'eau -Cheminée bois -Cuve de récupération eau de pluie Cette belle maison est entourée de nature bénéficie d´une situation très calme tout en étant à quelques pas de toutes commodités. Reconnue au-delà des frontières, la ville thermale Mondorf-les-Bains est un mélange savant de bien-être, santé et culture. Ecole primaire, lycée internationale, hall de sport avec tous ces clubs. Domaine thermal avec fitness, parc de 40 hectares, restaurants, supermarchés, docteurs et même bientôt une infrastructure unique qui offre sous un même toit vélodrome, une piscine, des terrains de sport, un mur d'escalade, des commerces et restaurants. Vidéo YouTube : https://youtu.be/eO-1CYv2g8s

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement de trois pièces au second étage et dernier dans une nouvelle résidence de standing proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 68,21 m2 et se compose comme suit: D'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec un accès sur une terrasse de +/- 14,96 m2 exposition Sud, de deux chambres à coucher, d' une salle de bain avec baignoire ( ou douche )et un toilette séparé. Un garage fermé ou un parking extérieur sont disponibles aussi à l'achat. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2025.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement de deux pièces au second étage et dernier dans une nouvelle résidence de standing proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 44,51 m2 et se compose comme suit: D'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec un accès sur une terrasse de +/- 9,04 m2 exposition Sud, d'une chambre à coucher, d' une salle de bain avec toilette. Un garage fermé ou un parking extérieur sont disponibles aussi à l'achat. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2025.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement de quatre pièces au Rez de chaussée dans une nouvelle résidence ( Bâtiment A) de standing proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 89,86 m2 et se compose comme suit: D'un hall d'entrée, d'une cuisine un sur séjour avec un accès sur une terrasse de +/- 57,24 m2 exposition Sud, de trois chambres à coucher, d' une salle de bain avec baignoire ( ou douche)et un toilette séparé. Un garage fermé ou un parking extérieur sont disponibles aussi à l'achat. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2025.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente un appartement de quatre pièces au second étage et dernier dans une nouvelle résidence de standing (Le Bâtiment A) proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 89,34 m2 et se compose comme suit: D'un hall d'entrée, d'une cuisine sur un séjour avec accès sur une terrasse de +/- 29,50 m2 exposition Sud, de trois chambres à coucher, d'une salle de bain avec baignoire( ou douche) et un toilette séparé. Un garage fermé ou un parking extérieur sont disponibles aussi à l'achat. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2025.

Nichée sur la commune prisée de Thionville Garche, cette maison de standing développe une surface de 194 m² sur un terrain de 7,86 ares avec piscine. Au coeur d'un environnement paisible et proche des axes routiers menant au Luxembourg, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné avec un spacieux hall à la décoration soignée qui mène à l'élégant espace de vie. Le salon, légèrement en contrebas, offre une alcôve de charme dédiée à la sérénité. Dans son prolongement se trouve le séjour, baigné de lumière naturelle et dont la vue sur l'extérieur ajoute à la quiétude des lieux. Une cheminée centrale avec insert réchauffe encore l'atmosphère déjà très 'cocooning'. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ce niveau accueille également un agréable bureau et une jolie véranda qui permet de profiter de la valse des saisons. Un cellier/buanderie, un dressing ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée. Véritable sanctuaire privé pour des instants de quiétude inégalée, le premier étage propose une belle suite parentale dotée de sa salle d'eau et de son dressing, deux chambres agréables, ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur comprend une spacieuse terrasse de 80 m² agrémentée d'une piscine, un espace dédié en dépendance aménagée pour une profession libérale ou une utilisation polyvalente, ainsi que deux cabanes de jardin pour vos loisirs créatifs ou le rangement. Alliant confort, raffinement et modernité, cette élégante contemporaine représente un véritable havre de paix à proximité de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 et 2750 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Située à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison de caractère bâtie en 1910 développe 188 m² sur un terrain de 300 m². Derrière sa façade qui traduit tout le charme de l'ancien, ses généreux volumes n'attendent qu'une réinterprétation dans l'air du temps pour révéler tout leur potentiel. Son emplacement à la fois calme et central jouxte les bords de Moselle et ses futurs heureux propriétaires pourront également profiter d'un agréable petit jardin à l'arrière de la bâtisse accompagné de son cabanon. Quelques marches mènent à l'entrée qui dessert les pièces de vie. Dotés d'un parquet d'époque, la salle à manger et le salon donnent sur un balcon situé à l'avant de la maison. La cuisine dînatoire, baignée de lumière permet l'accès à une petite terrasse prolongée par le jardin en contrebas. Elle pourrait être réunie avec les pièces de réception pour offrir un vaste séjour traversant de 60 m². Un cagibi complète le rez-de-chaussée. Un charmant escalier en bois conduit aux étages supérieurs. Le premier d'entre eux dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le second et dernier étage propose quant à lui trois chambres supplémentaires légèrement blotties sous les mansardes. Un garage pouvant accueillir une petite voiture vient compléter les prestations de ce bien de caractère qui constituerait un parfait écrin pour une décoration de goût. Stationnement aisé dans la rue Commerces à 10 minutes à pied Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes et collèges/lycées 15minutes à pied Gare à 15 minutes à pied Autoroutes 5 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640 et 3630 euros Contact : Elodie 07 89 26 30 65 Élodie STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981232499 - Metz.

Dans la commune de Thionville (Garche), changer de vie pour une villa de rêve avec pisine et jacuzzi pour des moments inoubliables de détente entre amis ou en toute intimité. Cette maison aux airs du sud de la France vous séduira par son salon avec cheminée, sa salle à manger orientée sur l'extérieur, sa cuisine équipée et sa salle de sport donnant sur le jardin. A l'étage 2 chambres confortables avec une salle de bain et une suite parentale avec dressing et sa salle de douche. Quand à l'exterieur, un jardin sans vis-à vis, avec une grande terrasse en bois de 80 m2, piscine et jacuzzi, une annexe permettant de développer une activité indépendante, ayant un accès distinct de celle de la maison. Vous trouverez également deux chalets permettant de stocker, vos vélos, mobilier de jardin et votre bois de chauffage et un garage double, avec espace de stockage au dessus. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Son prix est de 750 000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès à présent Valérie de votre agence immobilière KAIT'IMMO pour plus de renseignements. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2.500EUR et 2.700EUR (prix année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr In the town of Thionville (Garche), change your life for a dream villa with swimming pool and jacuzzi for unforgettable moments of relaxation with friends or in complete privacy. This house with an air of the south of France will seduce you with its living room with fireplace, its dining room facing the outside, its fully-equipped kitchen, its gym overlooking the garden and upstairs 2 comfortable bedrooms with a bathroom bathroom and a master suite with dressing room and shower room. As for the exterior, a garden not overlooked, with a large wooden terrace of 80 m2, swimming pool and jacuzzi, an annex allowing the development of an independent activity, with access separate from that of the house. You will also find two chalets allowing you to store your bicycles, garden furniture and firewood and a double garage, with storage space above. A laundry room and a cellar complete this exceptional property. Its price is EUR750,000 including VAT, fees payable by rhe seller . Contact Valérie from your KAIT'IMMO real estate agency now if you have any questions. The amount of annual energy expenditure for standard use is between EUR2,500 and EUR2,700 (year 2022 price). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisk website: www.georisque.gouv.fr

Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de début 1900, cet appartement de 150 m² bénéficie d'un emplacement de choix alliant l'accès immédiat aux commerces, écoles et transports avec le cadre verdoyant du Parc Napoléon et des rives de la Moselle. Ses atouts de charme à l'image de sa hauteur sous plafond culminant à 3 mètres, de ses moulures et de son parquet ont été magnifiés par une rénovation dans l'air du temps. Toutes les pièces de vie sont disposées de part et d'autre d'un vaste couloir facilitant la circulation. La pièce principale, faisant office de salon/salle à manger est d'une taille très généreuse et donne accès à un petit balcon. Elle est baignée de lumière et offre une vue directe par de larges ouvertures sur le parc Napoléon. La cuisine refaite récemment, est séparée et dispose d'un coin repas ainsi que d'un second petit balcon. La partie nuit, se compose de trois chambres dont une de près de 20 m². Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à la salle de bain. Cet appartement présente également plusieurs espaces annexes particulièrement utiles. En premier lieu, une ancienne chambre de bonne située au 3e étage. Bureau de télétravail ? Salle de sport ? Atelier pour un artiste ? Nul doute que cet espace supplémentaire saura se montrer d'utilité. Un grenier sous les toits, une buanderie commune ainsi qu'une grande cave privative viennent également s'ajouter à la vente. La rue offre des facilités de stationnement et le bail d'un parking fermé peut être repris au bout de la rue ce qui ajoutera un élément de confort supplémentaire à ce bien à la localisation idéale qui séduira les amateurs du charme de l'ancien. Commerces et écoles à 5 minutes à pied Gare à moins de 15 minutes à pied Autoroute à 5 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2430 euros Contact : Elodie 07 89 26 30 65 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2116 euros. Élodie STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981232499 - Metz.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente des appartements F2 dans le programme Sainte Elisabeth composé de 61 logements situé avenue Clémenceau proche de toutes commodités. Appartements F2 d'une surface habitable de +/ 43,55 m2 à +/- 63,35 m2, avec ou sans balcon / jardin. Ils se composent d'une cuisine équipée, d'une salle à manger / salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un parking. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +353 691 118 494 ou par mail : [email protected]