ventes immobilier de luxe à Vannes, France (page 3)

Ce lieu atypique rénové avec goût est situé entre la gare et le centre ville, dans une petite copropriété. Cet appartement de plus de 36m² loi carrez et de plus de 67 m² au sol vous séduira par ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée au premier étage, un escalier en bois vous mène au 2ème étage sur un open space avec une vue dégagée sur le quartier. Une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée est prête à recevoir vos pouvoirs culinaires. Un escalier sur mesure en acier, personnalise ce lieu inédit et contemporain. Sous les toits une mezzanine , aménagée avec un côté bureau et détente vous laisse frôler le ciel et les étoiles. L'ambiance nocturne offre deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé coté cour pour être plus paisible. Ce duplex vous accueillera pour une vie citadine, proche de toutes les commodités, des activités culturelles, de la gare et du centre ville de Vannes. Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 3 lots. Les charges courantes annuelles sont de 114,45 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 650 euros Euros. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Karine LECOQ-GIOVANARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 256 262 - Vannes.

EXCLUSIVITE, RARE sur le marché, venez découvrir cet ensemble en pierre dans un secteur recherché sur son terrain de plus de 1400 m². Sa maison principale en pierres datant du 19ème de 169 m² vous offre une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante avec son coin repas, buanderie, wc, une pièce de 36 m² à rénover. A l'étage : dégagement, 2 chambres dont une avec dressing (possibilité SDE), dégagement avec placards, 2 autres chambres, salle de bains avec wc, un autre wc, grenier aménageable de 19 m². Également une maison d'amis en pierres datant de 1889 de 56 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Double garage ouvert de 22 m² et 5 anciens box à chevaux. Très beau potentiel à proximité immédiate du centre ville. A découvrir rapidement.

Découvrez cette maison de charme construite et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est implantée sur un terrain clos (clôture, haies, portail électrique) et arboré de près de 4000m². L'environnement est paisible avec un ruisseau en contre-bas et des chevreuils qui vous rendront visite. La maison : un hall d'entrée dessert une grande cuisine aménagée et très lumineuse. Le salon-séjour avec cheminée à bois restaurée et ses 3 baies vitrées exposées sud et ouest, donnant sur la terrasse. Vue très dégagée sur l'horizon. Un couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, meuble vasque et coiffeuse. La chambre parentale avec très grands placards encastrés. Une buanderie fonctionnelle, un bureau/chambre d'amis et un accès au premier garage avec son atelier. L'étage entièrement neuf (travaux 2019) : un lumineux palier donne sur une très grande chambre, bibliothèque. Une seconde chambre aménagée en salle de sport et un dernier espace demande à être aménagé comme bon vous semble : chambre, bureau, salle de cinéma... Cette maison est idéale pour une famille ou un couple. Les avantages : le calme, l'absence de vis-à-vis, la proximité de toutes les commodités. Une piscine ou une dépendance peuvent s'ajouter avec un confortable droit à construire. Merci de contacter Manuel COSTA au 06.69.07.51.27 pour toutes vos questions.

C'est une véritable opportunité de découvrir cette magnifique propriété ! À seulement 10 km de Vannes, vous tomberez sous le charme de cette longère en pierre et de sa charmante chaumière, nichées au cœur d'un terrain verdoyant de 4700 m². Cet ensemble bâti offre une superficie totale de 300 m², comprenant une longère d'un étage, jadis une ferme rénovée, ainsi qu'une chaumière datant du XVème siècle, témoignant de l'histoire et du cachet authentique de l'endroit. Un grand garage vient parfaire cet ensemble enchanteur. À l'intérieur, un généreux espace de 250 m² vous accueille avec 5 chambres confortables, 2 salles de bains et un vaste séjour où une cheminée d'époque ajoute une note chaleureuse. De plus, le grenier et la chaumière partiellement aménagés offrent des perspectives infinies pour étendre votre espace de vie selon vos besoins. Idéalement située dans un hameau paisible appartenant à une petite ville dynamique, cette propriété est entourée de toutes les commodités nécessaires : écoles, collèges, commerces, ainsi qu'une gamme complète d'infrastructures médicales, sportives et culturelles. Laissez-vous séduire par ce style de vie campagnard, à portée de main ! Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Idéalement situé sur une des artères principales de Vannes, proche gare, hôpital et centre ville à pied. Vous trouverez au RDC de cette charmante maison un local commercial de 47 m2, une cuisine attenante, une salle à manger, un atelier et un WC et une entrée indépendante. Au 1ER étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grenier offre un potentiel complémentaire. Le tout sur une parcelle de plus de 200 m2 offrant un agréable petit jardin arboré. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE BRIERE Florianne - - NoRSAC: 908246226, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du quartier familial de la Madeleine, cette maison de ville d'environ 105 m², parfaitement rénovée par un architecte, se cache au calme d'une impasse. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 51 m² avec une cuisine équipée et aménagée. La façade Ouest bénéficie de multiples ouvertures qui baignent l'espace de lumière naturelle. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en bois de 23 m², à l'abri des regards. Dans le séjour, le mur en pierres apparentes se déploie en arrière-plan et donne du cachet à cet espace. Un dégagement, pourvu de nombreux placards de rangement, dessert un w-c, un coin buanderie et une chambre avec salle d'eau attenante. Tel un fil conducteur, le mur en pierre se prolonge à l'étage et nous amène vers les deux autres chambres. Une mezzanine lumineuse, idéale pour créer un coin bureau, un rangement ou un espace de jeux, dessert une salle d'eau avec w-c. Un parquet massif, disposé sur l'ensemble du logement, apporte chaleur et authenticité aux différents espaces. Parfaitement rénovée et fonctionnelle, la maison dispose également d'une place de stationnement extérieure. Située à deux pas de la Place de la Madeleine, vous pourrez faire vos courses à pied dans les commerces du quartier et rejoindre le centre historique de Vannes en 10 minutes de marche ou quelques minutes de vélo. A la frontière entre une maison de ville et un appartement, le bien peut aisément accueillir une famille avec enfants, servir de pied à terre ou de résidence principale pour un couple souhaitant conserver un mode de vie urbain. Le bien comprend 4 lots (1 lot à destination d'habitation et 3 lots de stationnement extérieur) et est soumis au statut de la copropriété qui comprend 14 lots (5 lots à usage d'habitation ou professionnel et 9 lots de stationnement extérieur). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont es et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L 721-1 du code de la construction et de l'habitation). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 533 euros et 2 075 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots. Noémie PLANTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 326 476 - VANNES.

Vous recherchez du volume, une maison familiale ou avez un projet de chambres d'hôtes ou encore d'habitat partagé? Venez découvrir cette magnifique propriété de 410 m²hab sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée, le grand hall d'entrée dessert une pièce de vie de plus de 60 m² avec son poêle à pellets ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de plein pied avec salles d'eau privatives et cabinets de toilettes. Une salle de sport et une cuisine d'été termine le premier niveau. L'étage dessert quant à lui, une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes, Deux autres chambres et un home cinéma viennent compléter ce deuxième niveau. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 2150 m² avec piscine chauffée. Belles prestations et beaux volumes pour cette discrète demeure à l'abri des regards. Pour plus de renseignements, contactez votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 160m2 entièrement rénovée . Quartier recherché. Gare, hôpital et centre ville à pied. Idéal pour professions libéral, le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une chambre de 20m2, un coin cuisine, toilettes et buanderie et un accés au garage. Au premier étage, séjour/ salon, cuisine séparée pouvant être ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant . Au deuxièeme étage, trois chambres dont une avec mezzanine offrant une possibilité de bureau et salle de jeux complémentaire . Une salle d'eau , un WC indépendant et des rangements. Très bien située et proche toutes commodités, cette très belle rénovation de qualité vous offre de nombruses possibilités . Tous les risques auxquels ce bien est exposé soont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE BRIERE Florianne - - NoRSAC: 908246226, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rénové totalement en 2023 cet appartement T2 de 46 m2  Vous est proposé par Bruno Votre conseiller Sublimons  Belles Prestations et idéalement bien situé alors Faites le 07 85 97 01 59 et prenez rdv 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Demeures Marines vous présente « Vivaldi », un magnifique appartement de 266 m2 Loi Carrez situé au 1er étage d'un hôtel particulier historique de Vannes intramuros. Au calme d'une petite rue pavée, sa porte cochère vous guidera vers un lieu de vie hors du temps, un appartement/maison aux espaces très généreux et au potentiel infini. Moulures, parquet ancien, hauteur sous plafond, toutes les composantes caractéristiques de l'architecture des hôtels particuliers du XVIIème siècle ont été préservées avec soin. Il en résulte un lieu de vie familial et très élégant qui vous permettra de profiter de la douceur de l'art de vivre dans Vannes intramuros, au calme et à l'abri des regards. L'entrée magistrale de l'appartement donne le ton, en ce lieu, vous apprécierez le luxe de l'espace. Elle dessert les 95 m2 d'espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée/aménagée. Le premier espace nuit est consacré à une suite parentale de 43 m2 avec sa salle de bains privative (baignoire) et son dressing, la seconde offre une seconde suite de 34 m2 avec sa salle de bains privative et son entrée indépendante, trois chambres et une salle d'eau (douche). Un grenier de 35 m2 et une cave de 100 m2 viennent compléter l'ensemble. Avec ses grands espaces de vie, ses cinq chambres (dont 2 suites), son potentiel et sa localisation dans Vannes intramuros, cet appartement d'exception se prête aisément à une vie de famille. Chaque membre de la famille dispose d'espaces distincts avec la possibilité de vaquer en toute indépendance à ses occupations à pied/vélo (écoles et activités à pied), le luxe ultime pour toute famille nombreuse ! Avec ses 260 m2 sur un même niveau, ses trois accès séparés, ce lieu unique ouvre le champ des possibles. Place de parking dans une cour privative / Commerces et services à proximité immédiate (Vannes intramuros) / 5 minutes de la gare SNCF de Vannes (15 minutes à pied) > Reprtage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Vannes, quartier ouest. Grande maison indépendante rénovée dans un esprit contemporain offrant 190 m2 habitables environ : une grande pièce de vie traversante, séjour cheminée et espace repas, cuisine aménagée équipée, ouvrant de part et d'autre sur un balcon. Deux chambres, salle d'eau, wc, trois grandes chambres à l'étage, bains privatifs, salle d'eau avec wc. Deux appartements d'amis (T2 et T3) labellisés Gîtes de France, en rez-de-jardin, avec pour chacun une entrée indépendante et un jardinet privatif. Chaufferie, buanderie, combles. Carport, tiny-house, grande pergola, jardin fleuri et arboré, portail automatique. L'ensemble en très bon état sur un terrain clos d'environ 647m2 à proximité des écoles/universités, d'Arradon et des plages sur le Golfe du Morbihan. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris

Demeures Marines vous présente « Vasari », un très bel appartement de 78 M2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble familial des années 20 du centre de Vannes dans le Golfe du Morbihan. A quelques pas de la mairie et du port de plaisance, ce lumineux appartement est un lieu de vie urbain, empli de charme, fruit d'une rénovation de grande qualité orchestrée par un architecte. Le plan et la circulation de cet appartement ont été pensés pour fluidifier la circulation et la communication entre ses différentes pièces. La cuisine équipée/aménagée occupe ainsi une place centrale et apparaît comme un trait d'union entre le salon et la salle à manger. A souligner, un système de sonorisation vous permet de diffuser votre musique de façon optimale de pièce en pièce. L'ensemble sur parquet est baigné de lumière et a été aménagé avec goût et un sens certain de l'optimisation des espaces. Une magnifique bibliothèque en chêne agrémente le salon et d'immenses placards habillent l'espace de la salle à manger. L'espace nuit propose une première chambre avec sa salle de bains (baignoire balnéo) et une seconde chambre disposant d'une salle d'eau (douche). Vous y apprécierez la vue dégagée sur la ville de Vannes et la Chapelle Saint-Yves, magnifique édifice du XVIIème siècle. De beaux volets persiennés insufflent charme et confort à ces deux chambres. Cet appartement vannetais offre un intérieur lumineux, fonctionnel et aéré dans lequel règne une très belle atmosphère. Exposition : sud/ouest / Petite copropriété / Cave / Possibilité garage / Commerces et services à pied / 2 minutes de la gare TGV de Vannes (4 minutes à vélo, 15 minutes à pied)

LUMIERE amp; VUE exceptionnelles 365 jours de l'année ... Nous vous offrons un Cadre de vie très Privilégié et bien UNIQUE situé face à l'un des plus beaux bâtiments classés de VANNES. Cet Hôtel particulier restauré en 2023 avec goût et soucis de préservation du Patrimoine est en parfaite harmonie avec son environnement face à ce superbe grand parc classé proche du Port. Vous apprécierez ce bel appartement aux formes atypiques, le grand salon plafond cathédrale, l'espace dédié à la cuisine, les 2 chambres avec Salle de Bain... la Salle de douche. Une mezzanine, bureau sous pente bureau +stockage. Garage à vélo+ cave à vin. Vous pourrez assister aux derniers travaux de finition des artisans spécialisés, délais vous permettant d'insuffler style et touche personnelle à votre nouvelle demeure. Ce bien est proposé au prix de 685 000 euros net vendeur avec 35 500 euros d'honoraires charge acquéreur. DPE C/ A Diagnostics, confirmation métrés amp; garanties décennales disponibles. https://www.georisques.gouv.fr. CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER D. de BILLY PIERRE, partenaire LLOYD amp; DAVIS portage FCI au 06.12.43.65.39 Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf

Maison type Nantaise avec terrain de 300 M2 Rive Droite de Vannes, à quelques minutes du Port, Centre ville et commerces. Bien recherché avec possibilité d'une superficie de 160 M2 habitables

Demeures Marines vous présente « Emeraude », une très belle maison de ville de 159 M2 (170 M2 Loi Carrez) située dans le centre de Vannes. Insoupçonnable, cette demeure a été entièrement repensée par une architecte avec des prestations haut de gamme. Il en résulte un lieu de vie hybride, entre la maison et l'appartement, qui réinvente l'art de vivre en ville. La demeure dispose d'une entrée privative avec un hall d'entrée qui donne le ton, hauteur sous plafond, pierre, bois... un trait d'union de charme entre l'animation urbaine et la bulle de sérénité à l'accent du sud qui vous attend au 1er étage. La maison offre une grande pièce de vie sur parquet de 50,5 M2 et se caractérise par une luminosité traversante. Un espace à vivre ouvert que vous composerez à votre guise et qui accueillera aisément un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée/aménagée. Le caractère particulièrement exceptionnel de cet espace réside dans ses grandes ouvertures sur une sublime terrasse de 109 M2. Un espace extérieur inattendu et extrêmement précieux en ville avec des vues inédites sur Vannes et ses remparts. Un espace à vivre à ciel ouvert aux petits airs de Lubéron depuis lequel vous apprécierez l'architecture de votre jolie maison « suspendue » aux ouvertures encadrées de briques et habillées de volets vert émeraude. Dans le prolongement de cet espace, vous découvrirez un salon détente, une salle d'eau (douche) puis une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau (douche) et une pièce dressing. De magnifiques volets intérieurs en bois insufflent beaucoup de charme à l'ensemble déplafonné avec ses jolies poutres. L'ensemble s'ouvre également sur la terrasse. A l'étage, l'espace nuit des enfants accueille une mezzanine, trois chambres, depuis lesquelles vous apercevrez la Cathédrale de Vannes, et une salle d'eau (douche). Cette maison de ville familiale offre à la fois des espaces à vivre chaleureux, élégants mais aussi fonctionnels avec ses rangements intérieurs/extérieurs. Exposition : sud / Chauffage : pompe à chaleur / Chaufferie et local à vélo / Local technique et cellier / Commerces, services et écoles à pied / 200 mètres du jardin des remparts / 14 minutes à pied de la gare TGV de Vannes (4 minutes à vélo) > Reprtage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

PRODUIT RARE. Le Rouzic immobilier vous présente un magnifique appartement qui a conservé son panache d’antan d’une surface exceptionnelle de 266 M2 situé dans Vannes intra-muros et qui profite d’un calme privilégié en plein centre-ville. L’appartement au charme appuyé présente des volumes généreux avec une très belle hauteur de plafond, des détails de boiserie, des cheminées.,des moulures. Ces marqueurs insufflent une atmosphère unique. Il est composé d’une entrée au large volume, salon de 46 m2, salle à manger, cuisine, d’une suite parentale et de 4 chambres, deux salles de bain et une salle d’eau. Il dispose également d’une cave et d’un grenier . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Idéalement située Rive Gauche du Port, beaux volumes pour cette maison très bien entretenue sur son terrain entièrement clos de 601 m² sans aucun vis-à-vis. Vous y découvrirez une entrée avec placard, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, une chambre avec placard, une salle de bains avec placard, un wc avec lave-mains. A l'étage : un dégagement, 3 chambres avec placard, dressing, une salle d'eau avec placard, un wc. Ainsi qu'un garage double. Également un abri jardin. A découvrir rapidement. Prix FAI : 849 000 euros dont 3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cet appartement privatif de 110 m2 vous permettra d' accéder à pied à l'ensemble des commerces et de la vie animée du centre ville de Vannes (commerces, restaurants, services). Ce bien présente l'avantage d'être le seul dans le bâtiment. Vous y trouverez un salon séjour avec cuisine équipée (45 m2), verrière déplafonnée (20 m2), grand couloir desservant 3 chambres, 1 salle de bains + douche, 1 salle d'eau, wc. Le plus : un ascenseur privatif qui permet d'accéder au garage de 35 m2 situé juste en dessous du logement. Chauffage électrique, possibilité d'installer un poêle, seulement 15 euros de charge annuel pour la gestion du portail du porche d'accès. Vous serez séduits par son coté 'maison appartement'. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier. Avantages de ce bien : 1-A pied de tous les commerces. 2-Appartement convivial et privatif. 3-Ascenseur privatif. 4-Pas de travaux majeurs à réaliser. 5-Pas de charges.

A VENDRE - RIVE GAUCHE, Maison Rouge vous propose une maison d'architecte à proximité du port, dans un quartier résidentiel. Ce bien comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un espace chambre et salle de bains, un WC séparé et un double garage. A l'étage elle comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Elle dispose également d'une cave en sous-sol. Ne manquez-pas cette opportunité unique, contactez-nous! Prix FAI : 844 600 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à 10 minutes de Vannes au coeur d'un hameau, une longère à rénover d'environ 250 m2 sur une parcelle de 8 500 m2. Cette longère du XVIII, à rénover, est située dans un environnement verdoyant et bucolique, sans aucune nuisance, Elle présente une belle orientation sud et des éléments architecturaux (tour, linteaux) atypiques. Elle propose un volume habitable à rénover d'environ 150 m2 au sol avec la possibilité de créer à l'étage une surface complémentaire de 100 m2. Elle dispose également d'une partie hangar de 60 m2 au sol à transformer en partie habitable ou garage. La parcelle de plus de 8500 m2 est bordée au sud par un ruisseau. Un four à pain et un puits complètent l'ensemble. Cette longère située dans un bel environnement , est un bien idéal pour les amoureux de la pierre ... Votre contact : Emmanuelle RAMARD Téléphone : 06 60 29 39 74 Mail : [email protected] (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RAMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .