ventes immobilier de luxe à Vannes, France (page 2)

Demeures Marines vous présente 'Honoré', très bel appartement de 108m2 Loi Carrez (147m2 au sol) au dernier étage avec ascenseur et terrasses situé dans le centre de Vannes. Cet appartement interpelle par ses volumes, sa lumière et ses deux terrasses aux vues étonnantes sur la Cathédrale de Vannes, ses célèbres remparts et des jardins cachés de la ville. L'entrée dessert un grand double séjour traversant sur parquet avec cheminée.Très lumineux, il offre deux perspectives inédites avec sa terrasse proposant une vue sur la Cathédrale et deux ouvertures orientées sur l'Église Saint-Patern. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine équipée/aménagée indépendante (avec un cellier) ouverte sur une seconde terrasse exposée Sud bénéficiant d'une vue exclusive sur Vannes intramuros. L'appartement présente trois chambres avec placards dont une dispose d'un accès à la terrasse. Une salle de bains (avec baignoire), une salle d'eau (avec douche), une buanderie et un grenier complètent l'ensemble dont vous apprécierez l'atmosphère mais aussi la fonctionnalité. Vivre en ce lieu vous permettra de profiter de la vie vannetaise à pied : écoles, collèges et lycées, jardins des remparts, marché et port à proximité tout comme la gare TGV à dix minutes à pied. Possibilité de parking à proximité (location mensuelle de 65 euros)

Grande chic maison près du port & du château! Maison principale, vacances ou à louer, 5ch 2 cuisines & GARAGE! Très rare opportunité de posséder une grande maison juste à côté de la magnifique zone portuaire et presque à côté du centre historique de la ville, puis juste un peu plus loin vers le château et les remparts, c'est un cadre fantastique! Enorme potentiel d'investissement et de location des chambres et la cuisine en haut, parfait pour les étudiants! Pleine de charme et de style, cette maison se trouve en plein cœur de la vie animée de Vannes, tout en étant cachée pour offrir un peu de calme et de paix à l'écart de la foule déchaînée. Actuellement utilisée comme résidence du propriétaire au rez-de-chaussée surélevé, avec grand hall d'entrée, cuisine, véranda avec vue sur le port, salon/salle à manger, deux chambres, un bureau, une sdb & WC. L'étage est utilisé pour la location avec ses 4 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes (accès par un escalier séparé à partir du hall d'entrée commun). Et vous avez un garage intégré de 35m2, parfait pour le parking, WOW! Au cœur du centre-ville, cette maison du 18ème siècle aux dimensions étonnantes serait un excellent investissement, à un prix actuellement très compétitif sur la base du prix au mètre carré ! En plus des espaces de vie, elle dispose de nombreuses autres pièces en sous-sol pour le stockage, y compris des caves à vin. Plus de photos disponibles, venez voir cet endroit unique et tombez amoureux de l'emplacement et des possibilités!

À 5mn du centre-ville, du port et de la gare de Vannes. Dans un quartier et une rue calmes, bénéficiant d'un agréable environnement verdoyant. Maison ancienne à rénover, exposée sud-ouest, offrant environ 160m2 : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante et arrière cuisine, placards, toilettes. À l'étage : palier, 3 grandes chambres, bureau, salle d'eau, toilettes, placards et deux greniers. Grande possibilité d'aménagements et d'optimisation. Garage, jardin clos et arboré, terrasses, l'ensemble sur un terrain de 390m2 environ. Droits résiduels à construire 70m2 au sol. Très bonne opportunité à Vannes. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris

À quelques minutes seulement de l’enivrante côte morbihannaise, ici, tout n’est qu’élégance et sérénité, à seulement deux minutes à pied de l’hypercentre de Vannes. Découvrez la résidence Belvédère et ses spacieuses maisons 4 et 5 pièces, de véritables lieux de vie où s’épanouir en famille grâce à des prestations de standing qui offrent toutes leurs lettres de noblesse à ces logements d’exception. Classe énergie : NC/NC.

VANNES CENTRE A PIED - SECTEUR TRES PRISE DANS RESIDENCE HAUT DE GAMME SECURISEE Maison contemporaine de 2021 sans vis à vis. Proche du centre de VANNES et du port . Elle offre une entrée avec placard penderie, séjour avec poêle à bois suspendu et accès direct sur la terrasse exposée sud, salon, suite parentale avec dressing/salle d'eau et WC, cuisine moderne A/E, cellier, WC. A l'étage : 3 belles chambres avec placards, bureau (possibilité 4éme chambre), salle d'eau, wc. Garage, terrain clos er arboré de plus de 900 m² avec cabane de jardin. SES PLUS!! Construction brique, chauffage au sol pompe à chaleur, fenêtres et volets alu électriques centralisés, garage porte électrique, pergola alu avec store éclectique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel pour ce bien chargé d'histoire idéalement implanté sur le port de Vannes. Vous serez séduit par son charme et son authenticité avec ses belles hauteurs sous plafond, ses beaux parquets massifs, ses moulures et ses beaux volumes. En effet les 253 m2 habitables qu'offre ce bien d'exception se répartissent comme suit : Au RDC, cette maison bourgeoise présente un hall d'entrée desservant les pièces de vie et espaces nuit ainsi qu'une cuisine ouverte sur un jardin d'hiver, 3 chambres, une salle de bain, des WC indépendants. Vous accéderez à l'étage par un escalier indépendant de l'espace du RDC et y découvrirez ainsi 4 grandes chambres, une salle d'eau, une cuisine, WC. l'insoupçonnable sous-sol présente une cave voutée sur toute la surface de la maison avec un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules + pièces annexes. Bien Rare et d'exception! Idéal maison familiale mais aussi pour projet professionnel ou investisseurs grâce à son potentiel inégalé sur la commune si convoitée de Vannes. Pour plus d'informations, contactez votre agence! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine de 181 m², 5 chambres dont 1 suite parentale au Rdc sur un terrain de 920 m² NOUVEAUTÉ KARACTERRE ® Découvrez cette villa contemporaine située à 15 min à pied du centre-ville de Vannes, dans une résidence privée et sécurisée, au calme et à la réputation très haut de gamme. Construite en 2021 sur une parcelle de 920 m² et bien orientée au sud, cette maison de standing sans vis-à-vis vous permettra de profiter des commodités de la ville à pied tout en étant proche des premières plages du golfe (Conleau à 15 min en vélo). Encore sous garantie décennale, elle a été conçue avec une cuisine ouverte ainsi qu'un espace de vie convivial de plus de 40 m², doté de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cette belle contemporaine propose également au rez-de chaussée une suite parentale, avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. Vous disposez également d'une autre pièce, pouvant être une deuxième chambre, une salle de musique, de sport ou de jeux, ainsi qu'un second wc près de l'entrée. A l'étage, un palier distribue 4 chambres, un WC, un placard et une salle d'eau. La villa est chauffée par une aérothermie (pompe à chaleur) couplée à un plancher chauffant et possède d'excellentes performances thermiques, étant notée A au DPE. Le jardin paysager a été réalisé par un professionnel et l'espace est encore piscinable. MON AVIS : un emplacement recherché et privilégié, au sein d'une résidence privée et sécurisé, à quelques minutes à pied du centre-ville, c'est un bien rare sur le marché vannetais ! Très récente, elle conviendra donc aussi bien en résidence principale que secondaire. KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 514. Le prix de vente de 1 164 800 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1.120.000 euros. Honoraires : 44.800 euros TTC. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement collectif conforme. DPE A (40 kWh/m²) et GES A (1 kg CO2/m²) - DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021. Taxe Foncière : 1 447 €

Charmante maison d'habitation idéalement située à à l'Île-aux-Moines, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et le Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un lumineux séjour/salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une confortable chambre avec placard et climatisation, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains et une chaufferie/buanderie. À l'étage, partiellement sous pente, vous trouverez un palier en mezzanine avec placards et fenêtre de toit, une grande chambre avec placards ainsi qu'une vaste salle de bain/WC équipée de placards. Cette propriété comprend également une dépendance et un appentis, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le jardin, arboré et clos, offre un accès privatif et constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis après une journée de voile ou de plage dans ce cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan. Cette maison est parfaite pour les repas de famille et les moments de convivialité, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur à ceux qui aspirent à une qualité de vie privilégiée dans cette magnifique région de Bretagne. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 844 600 € Hors honoraires d’agence : 820 000 € Honoraires d’agence 3 % à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cette très belle maison en pierre de 1653, d'environ 240 m2 habitables, 287m2 utiles, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1 300 m2, exposé sud, située dans un village de caractère, à 10 minutes du bourg de Theix-Noyalo. Elle comprend une entrée, donnant sur une pièce de vie de 62 m2, composée d'un salon et d'un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une salle TV, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois belles chambres de 24 m2, 21 m2 et 13 m2, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un dressing. Au 2ème étage, vous trouverez une belle chambre de 20 m2 et un bureau de 26 m2 pouvant faire office de 5ème chambre. Très belles prestations : chauffage par pompe à chaleur (2022) et panneaux solaires (2022), ballon thermodynamique (2022), VMC, puits, appentis, tout à l'égout... Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 270 EUR TTC. Prix hors honoraires : 930 000 EUR TTC. Prix frais d'agence inclus : 967 270 EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414253 En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00. Cette annonce vous est proposée par LE BECHENNEC Ronan - EI - NoRSAC: 488 526 682 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Philippe CLOEREC (06 22 69 12 13) vous propose : Situation Hyper privilégiée, au cOEur du quartier de Conleau, à l’abri des regards, au calme et avec des vues sur l’anse de Conleau. Visitez cette propriété familiale dont la maison principale se compose d’une cuisine ouverte sur séjour d’environ 50 m². Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau et accès extérieur, une chambre, WC et cellier attenant à la cuisine. A l’étage, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain et douche, WC séparé. L’ensemble est chauffé avec un poêle à bois équipé d’un four. Indépendamment de la maison, un studio de 26 m² environ permet de recevoir la famille, les amis ou de profiter d’un rendement locatif. Vous disposez également d’un cabanon et d’un garage d’environ 30m² Jardin clos avec terrasse Les plus : - A quelques pas des sentiers côtier et de la presqu’île - Maison évolutive - Cuve de récupération d’eau enterrée 10m³ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe CLOEREC EI (ID 24127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831611652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement placé sur la plateau de la Garenne, ce terrain vous permettra de créer un lieu de vie harmonieux à seulement quelques minutes du port de Vannes. Les 2000 m² offrent amplement d'espace pour la réalisation d'un projet sur mesure, que ce soit pour la construction d'une maison familiale, d'une villa contemporaine ou d'une propriété plus traditionnelle.Ce terrain représente une occasion rare de réaliser votre projet immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un emplacement de choix, cette offre saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.Port, centre ville de Vannes et écoles à 5 minutes à pied, gare de Vannes à 5 minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Permis de démolir et de construire acceptés et purgés. Le prix du bien net vendeur est de 1 500 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 560 000,00 euros.

Vous cherchez une maison pleine de charme avec une localisation exceptionnelle au cœur de Vannes ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, offrant un potentiel incroyable. Emplacement privilégié en plein cœur de Vannes, à proximité des commerces, des restaurants et des commodités. Surface habitable spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagementCharme authentique avec un jardin exposé sud. Nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins. Elle comprend une entrée, salon, salle a manger, cuisine donnant sur jardin clos de murs exposé sud ouest. A l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, cabinet de toilette. Au 2éme : 4 chambres. Sous- sol total avec garage et caveN'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir tout le potentiel que cette maison de caractère à rafraîchir a à offrir. Le prix du bien net vendeur est de 770 000,00 euros plus 2,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 793 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 663 et 4 955 euros.

Propriété à vendre près de Vannes, offrant une vue imprenable sur un étang dans un environnement enchanteur.Cette magnifique propriété, située à proximité de Vannes, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur un étang, vous permettant de profiter de la beauté de la nature environnante.Le jardin, clos et richement arboré, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité.La maison principale présente de vastes espaces de vie, comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Une buanderie vient également compléter le rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.En outre, cette propriété dispose d'un appartement indépendant de deux pièces, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable pour les invités ou comme espace de location.Pour parfaire ce cadre idyllique, un espace piscine et spa vous invite à la détente et à la relaxation, où vous pourrez profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Le prix du bien net vendeur est de 930 000,00 euros plus 5,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 980 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

EN EXCLUSIVITÉ : Cette superbe maison de maitre de 300 m2, orientée plein sud, et ses annexes en pierre, sont entourées d’un très beau jardin paysager de 2455 m2. Les vieilles pierres, l’authenticité du lieu, le charme de l’ancien et la superbe luminosité confèrent à ce bien un caractère unique. Le terrain est constructible, de larges extensions accolées aux bâtiments existants sont encore possibles. La maison s’ouvre sur une grande entrée accueillante distribuant les pièces du rez-de-chaussée et une belle cage d’escalier, ainsi qu’un vestiaire et des toilettes. A gauche, un vaste séjour double très lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin. A droite, une grande salle à manger correspond directement avec une grande cuisine aménagée donnant accès au jardin. Un bureau, garni de bibliothèques du sol au plafond, et une pièce de service complètent ce rez-de-chaussée. Au premier étage, un large palier et un couloir desservent une suite parentale avec dressing et salle de bains, et cinq chambres spacieuses ainsi qu’une grande salle de bain, une salle de douche avec WC, un dressing et des toilettes. Le second étage se compose d’un palier, de quatre pièces à aménager et d’un grenier. Au sous-sol, une chaufferie et une cave à vin. L’annexe de 75 m2 comprend un studio avec cuisine et sanitaires s’ouvrant sur une terrasse et une piscine couverte, un premier étage à aménager et une remise à outils. La piscine de 40 m2, chauffée par pompe à chaleur, est couverte d’un abri ouvrable d’une superficie de 80 m2. Dans le jardin paysager, en partie clos de murs en pierre, un appentis en pierre qui sert de bucher, une serre en verre et un puits. Située à 15km de Vannes et du Golfe du Morbihan, au centre du bourg de Grand-Champ, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres facilités accessibles à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille. Elle peut également être scindée avec accès indépendant sur rue, pour des bureaux d’une profession libérale ou appartement à louer (environ 90m2). Nombreuses potentialités dans cette propriété qui restent à découvrir. À voir rapidement pour ne pas passer à côté. Contactez votre vendeur Nicolas Giraudon, 06 45 94 09 77. DPE en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Demeures Marines vous dévoile « Oslo », une magnifique demeure d'architecte de 246 m2 (189 m2 habitables et 57 m2 de souplex) avec piscine située à Vannes ouest au coeur d'un domaine privé sécurisé entouré de pins. Vivre à Vannes, à quelques minutes du centre-ville, mais aussi du Golfe du Morbihan, dans une demeure de prestige aux prestations haut de gamme est la promesse de cette adresse d'exception. A l'abri des regards, cette demeure à l'architecture moderniste s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée présente une entrée avec un vestiaire, une élégante pièce de vie sur parquet chêne avec une cuisine ouverte équipée/aménagée signée CIVEL, une arrière-cuisine et une buanderie. Pensé pour recevoir, l'espace à vivre est ouvert sur la nature par des baies panoramiques qui vous invitent à vous évader et à rejoindre la terrasse agrémentée de sa piscine chauffée et sécurisée. La suite parentale est naturellement située de plain-pied dans une aile dédiée. Elle présente une chambre, une pièce dressing et une salle d'eau (douche). De grandes baies vitrées vous offrent un point de vue unique sur les pins et la piscine, un cadre propice à la relaxation et à la déconnection. A l'étage, vous découvrirez trois belles suites disposant chacune de leur salle d'eau privative (douche). Cet espace nuit est confortable, fonctionnel et offre de jolies perspectives sur la nature environnante. En souplex, vous découvrirez une grande pièce (salle multimédia, espace de stockage...), une cave à vin et une suite d'appoint avec sa salle d'eau privative (douche). Prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, aspiration centralisée... / Jardin paysager et clos de 1471 M2 / Exposition : sud / Garage double avec ascenseur à voitures (4 places) / Piscine chauffée et sécurisée (8,60 x 3,50 rideau électrique) / 2 minutes de Botquelen à Arradon (boulangerie, épicerie, boucherie...) / 5 minutes du bourg d'Arradon (commerces et services) / 8 minutes du port de Vannes / 8 minutes de la gare TGV de Vannes > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

A Vannes , de la ville à la campagne en quelques instants, cette longère entièrement rénovée offre des volumes surprenants : une vaste pièce de vie très lumineuse , un salon avec cheminée sur plafond cathédrale , une cuisine équipée, une buanderie, une suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC. A l étage, vous trouverez une mezzanine, un bureau, une chambre. Dans cette rénovation ont été aménagés un T3, un T2 et 2 studios indépendants (les revenus locatifs sont de 1800 euros par mois). Deux garages sur un jardin paysagé de 1560 m² complètent cette propriété. Excellent état. Le prix du bien net vendeur est de 1 050 000,00 euros plus 3,14% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 083 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

A moins de 600m du port, en plein centre ville, dans un quartier très prisé, au calme, maison de maître avec son jardin clos de murs. Accessible par un petit perron à l'ancienne ou par le jardin, composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec son escalier en bois, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour / salon avec cheminée , wc. Au premier étage un palier desservant trois belles chambres, une salle de bain, wc. Au deuxième étage un palier desservant deux chambres et un bureau. Au sous-sol une cave, une buanderie, une cave à vin. Deux garages fermés indépendants. Prix net vendeur: 870 000 euros Prix FAI: 898 000 dont 3% de frais de négociation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. CONTACT: Catherine LACHAUX 06 08 53 85 21 [email protected]

Splendide maison contemporaine de 200m², nichée au sein d'un petit clos privé à Vannes. Cette résidence offre un cadre de vie moderne et élégant, alliant confort et intimité dans un environnement calme et sécurisé.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, où la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement. Les larges baies vitrées offrent une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, créant une atmosphère aérée et ouverte.Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités créatives, complète l'espace de vie principal. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée reste directement accessible depuis la salle à manger. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace de détente privilégié, accompagnée d'une autre chambre avec salle d'eau, offrant une solution idéale pour les invités ou les membres de la famille.À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité à tous les occupants de la maison.Le petit jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Les bus à proximité immédiate vous mèneront au centre ville de Vannes en cinq minutes. Le prix du bien net vendeur est de 795 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 834 750,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

Rare sur notre secteur de Vannes, cette belle villa contemporaine vous propose des prestations et une décoration élégante et raffinée. Vous apprécierez la surface généreuse de l'espace de vie en plain-pied avec : - une entrée avec vestiaire et wc invités - un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cellier attenant L'ensemble de ces espaces profitent de la vue sur le jardin et les pins grâce aux larges baies vitrées. Dans la continuité, vous disposerez d'une très belle piscine intérieure avec son accès à la terrasse et au jardin. Côté nuit, une suite parentale en rez de chaussée avec salle de bains et dressing profite aussi d'un accès sur la terrasse avec jacczzi. Une grande pièce de détente ( salle de sport et/ou salle de jeux), un hammam et un sauna, un bureau ou salon home-cinema et une grande buanderie sont également disponibles en rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un bureau. Pour votre confort, la villa est climatisée et dispose d'un chauffage électrique au sol au rez de chaussée et d'une pompe à chaleur aérothermique. 2 grands garages attenants à la maison, un grand carport et une espace de stockage vous permettent d'abriter les véhicules et/ou un bateau. Le terrain peut accueillir quelques animaux et/ou un potager. Réf BR2-780 Pour organiser votre visite, contactez Laurence Collobert - Agence Bretagne sud Sotheby's 14, Rue du Port à Vannes, agence spécialiste de l'immobilier de Prestige

Bel appartement T3 de 72m² loi carrez avec cave et stationnement en sous-sol, au sein d'une copropriété de bon standing à Vannes, à pied du port et du marché. Cet appartement, idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur, propose une entrée avec son placard aménagé, un lumineux salon-séjour accédant à une belle terrasse carrelée en exposition Sud et profitant d'une vue sur le jardin paysager de la copropriété et une cuisine joliment aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Au sous-sol, un emplacement de stationnement privatif et une cave. Cet appartement a fat l'objet d'une rénovation totale, vous permettant ainsi une installation en toute sérénité. Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 38 lots. Les charges courantes annuelles sont de 1172 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation). DPE ancienne version : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 660 Euros. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172 euros. Karine LECOQ-GIOVANARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 256 262 - Vannes.