ventes immobilier de luxe à Ecouflant, France

Gilles FERMENT, de l'agence AXO - L'immobilier Actif située au 10 rue du Grand Launay, vous présente une opportunité unique dans la région : Un domaine exceptionnel à Verrières-en-Anjou vous attend, offrant un cadre de vie et un potentiel d'investissement incomparables. Ce domaine comprend non seulement 10 appartements déjà loués, répartis entre deux bâtiments, mais s'étend également sur un vaste terrain de 2,27 hectares. Vous y trouverez également des dépendances aménageables, une ancienne chapelle pleine de charme,garage, atelier, ainsi qu'une forêt, ajoutant une touche de sérénité à cet ensemble immobilier. Le revenu locatif mensuel actuel dégage une rentabilité brute de 7,97%. De plus, la possibilité d'envisager des travaux de rénovation vous permettrait de valoriser pleinement ce potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ! Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet et vous fournir toutes les informations nécessaires après avoir qualifié votre démarche d'achat. Contactez Gilles FERMENT au 06 17 50 86 49, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107113) et [email protected]. Honoraires : 5,20 % TTC inclus charge acquéreur (712 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située en zone Natura2000, cette belle maison d'architecte de 157 m2 habitables sur un terrain de plus d'1 hectare, offre un beau potentiel pour une famille désireuse de calme, nature et confort. L'alliance de l'environnement sauvage préservé et modernité de cette maison très lumineuse grâce à ses larges baies, et la proximité des services, confèrent à cette belle propriété une ambiance de villégiature et un véritable art de vivre. Depuis son Entrée, la maison laisse découvrir un bel espace lumineux bénéficiant d'une double exposition, distribuant d'une part deux chambres, d'autre part un salon séjour bordé de ses larges baies vitrées donnant sur les deux terrasses du jardin avec vue sur la campagne boisée. En prolongement la cuisine ouverte sur ce bel espace, et son cellier attenant pour un confort quotidien. Ce beau volume d'environ 57m2 est agrémenté d'un poêle à pellet. Ses deux terrasses invitent à profiter de la piscine et de la vue sur le paysage naturel à perte de vue. Une grande chambre parentale avec sa salle de bain partage cette même terrasse avec piscine chauffée et vue à couper le souffle. Depuis le séjour un couloir avec placards intégrés conduit à deux autres chambres, un sanitaire et une salle de douche. Cette propriété sise sur un terrain de 11 690m2, est complétée d'un garage/abri de jardin non attenant. Idéale pour une famille, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des écoles, ce bien se situe à seulement 14km d'Angers et 7 minutes en Train. Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 220 euros et 3060 euros. Contact : Emmanuelle Lego EI / +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Aux portes d'Angers : environnement privilégié pour cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres. Maison comprenant : une entrée, deux chambres, un grand salon/ séjour lumineux avec son poële à pelets, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle de bains, un couloir avec placard desservant deux autres chambres, une salle de douche, ainsi qu'une arrière cuisine. En annexe : une grande parcelle de 13 600m2. Une piscine chauffée et sécurisée agrémente l'ensemble de la propriété, idéal pour des passionnés de la nature, avec la possiblité d'accueillir des animaux (chevaux par exemple) sur la prairie attenante. Ce bien saura vous séduire par sa proximité d'Angers en voiture ou en transports en commun (lignes de bus et gare), des premières commodités et services (commerces de proximité) ainsi que son charme authentique. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption. Clément BROSSET EI No RSAC 979 059 482

Rare sur le marché ! Quartier résidentiel secteur parc de la Haye/parc de la garenne/saint Nicolas. Grande propriété implantée sur très joli terrain arboré de plus de 1800m2 (possibilité de construire), située dans un environnement premium à 3 kilomètres de l'hyper centre d'Angers. Commerces et transports accessibles à pied. Maison aux volumes contemporains, pièce de vie de 80m2, bien exposée, 5 chambres, 1 bureau, suite parentale, salles d'eau... Triple garage d'environ 70m2 ! Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852941)

Patricia Rogliano vous propose ce bien : Magnifique Demeure de Prestige à Briollay (49125) Découvrez cette propriété d'exception nichée au cœur de la campagne de Briollay, une commune paisible et verdoyante située à proximité d'Angers. Cette maison de prestige représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et tranquillité. Descriptif du Bien : Cette élégante demeure se déploie sur un terrain avec piscine et bénéficie d'un jardin privatif de 1700 m2 et d'une terrasse de 120 m2, promettant des moments de détente absolue en toute intimité. L'habitation, d'une surface généreuse avec un chauffage au sol, baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées à galandages, offre un somptueux espace de vie, où se tutoie un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec arrière-cuisine, aux prestations remarquables. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une salle d'eau. Un bel escalier en céramique et bois massif nous emmène à l'étage où un patio de 35 m2 nous conduit à quatre chambres et une salle de bain, dont une suite parentales avec dressing et salle d'eau. Équipements et Confort : - VMC double flux - Climatisation - Terrasse extérieure de 100 m2 pour profiter pleinement des beaux jours. - Garage équipé d'une porte automatique pour une sécurité et un confort accrus. - Assainissement relié au tout-à-l'égout, gage de tranquillité et de respect des normes environnementales. - Proximité avec les espaces verts, idéal pour les amateurs de nature et de promenades bucoliques.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baisse de Prix. Rénovation qualitative pour cette maison de 78 m2 habitable située secteur des Banchais à Angers. Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m2 ouverte sur cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une de plain-pied, salle d'eau, WC séparé et buanderie. Garage de 20 m2. Jardin de ville et terrasse au calme. Rénovation complète, aucun travaux à prévoir. Proximité direct d'Angers centre, commerces, tramway. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière D.Y.N.A.G.E.S.T PARIS 16e.

Situé à 10 min à pied du cœur de ville d'Angers, à quelques pas du quartier St Antoine, ce magnifique duplex vous offre 130 m2 de surface habitable loi carrez. Cet appartement, aux lignes contemporaines, a totalement été repensé et rénové avec des prestations de qualité. La cage d'escalier privative mène à un palier desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m2. Elle propose une jolie cuisine moderne, aménagée et équipée, un salon, séjour avec vue dégagée. Ce même plateau accueille d'autre part, un espace parental avec une chambre, une salle de douche, toilettes ainsi qu'un coin buanderie. C'est par un escalier en colimaçon qu'on accède au second étage qui offre deux chambres, une salle de bain, un dressing et toilettes. Très bien conçu, ce joli duplex est à proximité immédiate des commerces, écoles, parc, tramway et à 10 min en vélo de la gare TGV. Petite copropriété de 4 lots, charge de copropriété 70 euros par mois, pas de procédure en cours. Aucun travaux à prévoir. Excellente isolation thermique et phonique. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, volets électriques, le tout géré par la domotique. Eclairage automatique, fibre. Places de parking autour de l'appartement, la cage d'escalier privative permet de ranger vos vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Diagnostic de Performance Energétique : DPE : B - 95 kWh/m2/an - GES : A - 2 kg CO2/m2/an De 790 € et 1120 € de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. Prix net vendeur : 429 000 euros Prix FAI : 444 000 euros, dont 3.49 % de commission d'agence charge acquéreur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Besson agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d’Angers sous le numéro 899 973 325.

Emplacement exceptionnel pour cet appartement en duplex situé au premier et dernier étage d'une bâtisse historique construite au XVIème siècle. Entièrement restauré dans les règles de l'art, l'ensemble offre des prestations haut de gamme et de nombreuses possibilités. Le 1er étage dessert un premier appartement offrant une entrée, une cuisine dînatoire, un salon avec tomettes et cheminée, 2 chambres avec salles de douche dont une bénéficiant d'une spectaculaire voûte en croisée d'ogive. Le deuxième étage dessert quant à lui, un appartement en duplex disposant d'une entrée, d'un grand salon sous verrière avec plafond cathédrale agrémenté d'un poêle, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Ce lieu atypique, bénéficie en plus, d'un calme absolu du fait de son emplacement, une opportunité rare sur le marché d'Angers. DPE : C/C Prix FAI : 682 500 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) - +33 (0)6.77.63.48.86 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C’est au centre de la ville où il fait bon vivre que cette magnifique maison angevine se cache. A deux pas de tous les commerces et services nécessaires, située sur une place historique de la ville, a été construite au cours des XVIIe et XIXe siècle cette très belle maison d’environ 500 m². Édifiée sur quatre niveaux, la maison se décompose en deux parties. Le rez-de-chaussée peut servir de bureaux professionnels, comme c’est le cas aujourd’hui et permet de répondre à tout type de projet. En empruntant un bel escalier en bois on accède aux pièces de vie composées d’un grand salon, une salle à manger, un grand salon TV. La maison dispose ensuite de deux cuisines, sept chambres, trois salles de bains, un grenier et une petite terrasse avec une vue imprenable sur les toits de la ville. La maison est dotée de nombreux éléments décoratifs de caractères (parquets, cheminées en marbre, vitraux, poutres apparentes) présentant beaucoup de charme et donnant de l’âme à l’ensemble de la maison. Par un porche d’entrée, on accède à une cour, aux dépendances puis à un jardin qui se dérobe derrière la maison. Les dépendances sont composées d’anciennes écuries, garage et remises, accessibles depuis la cour extérieure ou depuis l’intérieur de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers – Saint Sylvain D’Anjou. Au cœur d’un parc arboré d’environ 3500m2, villa années 70 d'inspiration architecturale «Bauhaus » post-moderniste d’environ 538m2 (338m2 habitables). Galerie d’entrée donnant sur séjour d’environ 60m2, bureau, bibliothèque, salle à manger d’environ 75m2, cuisine et arrière-cuisine. Buanderie. Terrasse, lodge, vue dégagée sur le parc. 1 suite master avec dressing, salle de bain avec jacuzzi, salle d’eau , 2 chambres d’environ 13m2. En rez-de-jardin : 3 chambres, 2 salles d’eau. Salle de sport. Atelier. Garage pour 4 véhicules (100m2 environ) Niveau inférieur: Discothèque, chaufferie. Possibilité d'usage mixte avec deux entrées indépendantes. A 10 minutes en voiture du centre ville et de la Gare d’Angers, à 5 minutes du Parc des Expositions et à 2 minutes des commerces, écoles, golf et centre équestre

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à vendre à Angers, Quartier de la Doutre, une propriété de 577 m² à vendre avec un jardin de 917 m². Elle est constituée d'un bureau, d'un double-séjour, de 5 salles d'eau, de 12 chambres, d'une salle de bain, de 8 cuisines séparées, d'une salle à manger et de 3 salons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 238 m2 de surface habitable, située dans un quartier calme et résidentiel, Cette maison dispose d'un espace de vie lumineux de 84 m2, d'une cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage, vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, salle de bain, salle de douche,  le tout est édifié sur un terrain de 800 m2. Cette maison est idéale pour un famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. L'agence Rue de la Paix immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Karacterre® vous présente ce magnifique Hôtel Particulier de 223m² niché au cœur du triangle d'Or d'Angers; idéalement situé sur une avenue très prisée. Cette demeure construite en 1890 est une prouesse architecturale qui a su allier élégance et raffinement. Dès l'entrée vous disposerez de beaux volumes partagés entre le salon et la salle à manger, dans lesquels vous apprécierez les moulures ornant le plafond et les murs ainsi que la belle cheminée en marbre apportant un très joli contraste de couleur. Vous aimerez également la vue du salon sur le jardin paysagé pensé par des professionnels qui dès le printemps saura magnifier l'espace extérieur, offrant un espace pour se détendre en plein cœur de la ville. Les caractéristiques de ce bien incluent 6 chambres spacieuses, dont 3 avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée avec des matériaux de première qualité Cet hôtel particulier présente une polyvalence rare, pouvant attirer divers profils d'acquéreurs. Que vous recherchiez une résidence principale alliant confort moderne et histoire, des bureaux avec une adresse prestigieuse, ou une opportunité d'investissement locatif pour de la colocation, ce bien peut être envisagé avec de multiples possibilités. place de parking à proximité immédiate de la maison pour 100 par mois. Taxe foncière 2955 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Réf 475. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,47 %TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 865.000 euros. Honoraires : 895.000 euros. - RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE 0668102876

Karacterre® Angers - Découvrez cette magnifique propriété au style Hausmannien de type hôtel particulier, implanté en Hyper Centre-ville d'Angers et idéalement situé entre la place centrale du Ralliement et la Gare, avec stationnement privatif fermé directement sur rue. Dès la rue, vous accéderez à un grand corridor où l'atmosphère en dit déjà beaucoup quant au style et à l'aspect exceptionnel des lieux à suivre. Ce corridor d'entrée vous permettra de garer votre véhicule (ou deux petites voitures), l'accès s'y fait par une double porte automatisée et sécurisée. La maison se répartie sur 2 niveaux dans un style soigné & en excellent état. Vous serez charmés par la beauté des lieux, la clarté et la répartition des volumes. Ici le charme de l'ancien mêlé à de subtiles notes art-déco opère immédiatement. Vous apprécierez la noblesse de certains matériaux, les moulures et de belles hauteurs sous plafond, mais aussi les grandes ouvertures traversantes donnant chacune sur des espaces extérieurs privatifs (jardin et terrasse). Le 1er niveau ouvre sur l'espace des pièces à vivre. Une grande cuisine centrale et entièrement équipée dessert un vaste espace salon/salle à manger, et coin bureau. Une grande chambre complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bain, buanderie et un 2nd salon / coin de lecture. A l'étage supérieur, 4 grandes chambres dont 3 avec salles d'eau privatives. Parfaitement au calme en plein cœur de ville, cette propriété « hors normes » dispose côté rue d'une grande terrasse d'environ 100m² en surplomb, très discrète grâce à un aménagement et une végétation mature. Clou du spectacle, un 2e espace extérieur de 70m², parfaitement au calme et à l'abri des regards, vous conduit à un jardin particulièrement soigné et extrêmement agréable. Cet espace extérieur insolite vient magnifier les lieux, totalement à l'abri des regards et de l'effervescence de la ville, vous profiterez de cet espace ensoleillé dès le début d'après-midi, et pour le reste de la journée. Arboré et fleuri avec goût, il communique tant avec le séjour, la grande cuisine ou encore un salon d'été très cozy invitant à la détente et au repos. Difficile de se croire en plein cœur de ville ici !! 2 studios/appartements aux entrées indépendantes complètent cette propriété. Actuellement loués, ils vous assurent de possibles revenus locatifs au regard de la qualité des lieux, de l'emplacement stratégique et de leur configuration. De vastes espaces de rangement en sous-sol complètent ce bien d'exception, pour une surface surprenante & non négligeable ! Un lieu unique à découvrir sans tarder ! Taxe foncière 1960 €. Chauffage Gaz de Ville / assainissement tout à l'égout. Réf 494 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 125 000 euros. Honoraires : 56 250 euros. RCS Angers 948 014 907 - Contact Julien DOBOSZ - 06.42.27.53.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre d’Angers, une confortable maison de ville, son jardin clos, sa maison d’amis et sa piscine. La propriété est constituée de deux maisons autrefois mitoyennes. Parfaitement réunies, elles n’en font plus qu’une désormais. La façade principale donne sur l’avenue bordée d’arbres de chaque côté. Construite en moellon de pierre enduite à la chaux, elle est élevée de trois niveaux dont un sous combles. Elle est recouverte d'une toiture d’ardoise à trois pans percée de lucarnes. Du côté de la rue, les baies sont placées de façon régulière avec, au centre du rez-de-chaussée, la porte d’entrée. Chacune des portes-fenêtres du premier étage est protégée par un balcon en fer forgé. Les chaînes d’angle, les encadrements des baies, la corniche et les lucarnes de toit sont en tuffeau. La façade arrière se prolonge, à l'est, par une aile en retour d’équerre avec, dans l’angle ainsi formé, une verrière puis une terrasse. De ce côté, l'édifice ouvre sur le jardin clos de murs en schiste avec piscine et maison d’amis.

Appartement de type 4 à deux pas de la Gare d'Angers à pied, spacieux et bien agencé cet appartement comprenant : hall d'entrée accueillant , trois chambres confortables: idéales pour une famille, un bureau à domicile ou des invités. Séjour-Salon spacieux avec 28 m2, une cuisine attenante aménagée prête à l'emploi, dégagement salle de bians avec bains et douche, 2 wc. Grâce à une conception réfléchie, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un sentiment d'espace . A proximité des commerces, écoles. Contactez -nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le potentiel de ce bel appartement.

Située dans le quartier prisé de Saint Léonard, cette maison d'architecte des années 50 de 160m2 habitable vous donnera accès à pied à toutes les comodités (commerces, bus de ville, centre ville à 10min à pied) Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 60m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin arboré et entièrement clos. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, une mezzanine baignée de lumière dessert quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. En annexes : un garage, un grenier et une cave. Cette maison vous séduira par son architecture atypique, son charme (parquet ancien) et sa localisation. Agent commercial Baptiste AUDEBERT noRSAC 893 321 182 L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

En Anjou, une ancienne ferme seigneuriale attestée dès le 15e s , avec ses dépendances et son parc d'agrément sur plus de 1,4 ha. Au départ de la route qui relie les deux villages, un long chemin d’accès passe entre des champs et mène à l’entrée de la propriété. Dans le creux d’un léger vallon, les bâtiments qui la composent s’organisent en U avec, à l’avant de l’une de ses deux ailes, une aire de stationnement et une grange à usage de garage. Le logis principal, la maison d'amis et les dépendances associées datent pour l’essentiel du 18e s. Ils ont été construits en moellon et en ardoise ou en tuile sur des bases plus anciennes, qui remontent au 15e s., époque où le domaine composait alors une ferme seigneuriale. Une cour et un jardin occupent le centre de l'ensemble, le reste du parc se déployant tout autour.