Ventes immobilier de luxe à Crayssac, France

Cette élégante et confortable propriété s'articule autour d'une très belle cour intérieure arborée et entièrement pavée qui s'agrémente de plusieurs dépendances avec un trés bel espace piscine convivial et chaleureux. Cet ensemble ne vous laissera pas indifférent : grande maison principale de plus de 250m2 environ dont 5 chambres avec 3 salles de bains refaites à neuf , un escalier type renaissance qui dessert les 3 niveaux. En rez de jardin : un grand séjour salon dans une belle pièce voûtée avec cheminée ainsi qu'une cuisine neuve également dans une pièce voûtée donnant sur une terrasse ombragée. Les pièces sont lumineuses et confortables, Vous trouverez également une maison d'amis sur caves rénovée avec goût de 60m2 avec 2 chambres, une salle de bains, un dressing , un espace cuisine salon donnant sur le parc, idéal pour un projet locatif saisonnier- Attenant dépendances avec pièces voûtées en RDC Nombreuses dépendances pour un total de plus 350m2 (garage-boxes à chevaux , espace détente )- toitures refaites à neuf sur une partie Commerces à moins de 5 mn en voiture Idéal pour tout type de projet touristique. Piscine 6 x 12 avec systeme filtration et margelles refaites à neuf caves voutées, une cave à vin et un garage Chauffage central au fuel. TF: 3400 euros 2 fosses septiques

À 25 km de Cahors, entre vignes et forêts, entre confort et tonalités brutes, une demeure de caractère et son jardin fleuri d'environ 6000 m2. Installée en retrait d’une des trois rues du hameau et tournée vers la campagne, la propriété est préservée et isolée de par ses dépendances qui s’adossent aux bâtiments voisins et entourent la maison côté hameau. Deux voies permettent d'accéder à la propriété : un chemin empierré qui longe un bâtiment adjacent et mène à une aire de stationnement à quelques mètres de l’entrée principale du rez-de-chaussée, ou l'alternative depuis la rue, par un portillon en bois plein associé à un portail en fer forgé du 19e s.

Située dans la belle vallée des vignobles - Très belle maison de Maître fin 19e accompagnée d'une magnifique terrasse avec vue sur la rivière Lot, environ 400 m2 habitables, 13 pièces dont 9 chambres et 6 salles de bains. Accès de plain-pied à la maison principale et pigeonner 3 chambres indépendant. Parc d'environ 4 ha avec de beaux chemins qui sillonnent la colline afin de propfiter de la vue Piscine récente avec vue imprenable sur toute la vallée Caves voûtées, garage, poulailler, bassin, puit, source. Idéal pour tous projets sur site très prometteur. Maison principale sur deux niveaux avec allée de buis desservant la propriété Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant sur un appartement séparé En rez-de-terrasse : Séjour, salon avec cheminée environ 50 m2 et mezzanine puis cuisine ouverte sur salle à manger et deux espaces bureaux. 9 chambres et 6 salle de bains dont 3 chambres dans le pigeonnier (aménageable en maison d'amis) Ce bien comprend aussi de grandes caves voutées. Chauffage au fioul Travaux à prévoir: double vitrage/ chaudière qui pourrait être remplacé par une pompe à chaleur

46000 Cahors à 20minutes, maison en pierre de près de 280m² avec beaucoup de caractère entièrement restaurée ces dernières années (de 2020 à 2023), pas de travaux à prévoir. Murs isolés, matériaux de qualité, choix de bon goût ! Terrain de plus de 1 hectare avec un ruisseau. Maison sur près de 280m², composée de 9 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain / d'eau. Niveau de vie : Entrée 14m², Salon et salle à manger 58m², sol parquet frêne, Cuisine aménagée et équipée 30m², Salon 2 avec insert 18m², 2 tours de 4.5m², Wc, A l'étage : Palier 26m², Chambre de 20m² et salle d'eau privative, 4 chambres de 11 à 19m², Salle d'eau et salle de bain, Wc, Au deuxième étage : Grenier 100m² (2 chambres et une salle de bain prévus ainsi qu'une salle de jeu). Chauffage au sol par chaudière à pellets, Double vitrage bois, Assainissement fosse septique aux normes 2020. En rez-de-jardin : 140m² composés de diverses pièces d'été. Dépendance : Grange d'environ 50m² au sol (2 niveaux possibles), Taxe foncière 2800 euros. Prix : 975 000 euros honoraires charge vendeur, DPE B GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1500 et 2090 euros). Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat 346843 Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En sortie de village, belle propriété sur 2 niveaux avec un terrain de 2250 m2 arboré. - EN RDC : Séjour-salon avec poêle à bois et double vitrage - Très belle terrasse avec tonnelle et glycine surplombant la piscine - Cuisine équipée - salle à manger avec accès terrasse - 2 chambres à l'étage + 2 salles d'eau en suite (possibilité pour une 3 ème chambre en RDC - salle de douche existante) - Chauffage électrique - Piscine paysagée 12 x 4 avec liner (chauffée) - système goûte à goûte dans le parc - Maison d'amis ossature bois et air conditionné récemment construite (7 ans) avec 1 ch + 1 SDB + espace cuisine vraiment charmant ouvert sur le parc -Tout à l'égout pour la maison et la guest house - Prayssac marché : 20mn - Cahors : 25mn - Cazals :15mn

Au coeur du Quercy, à flanc de colline, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et à quelques kilomètres d'un des plus beaux village de la région. La vue imprenable depuis la propriété est l'un des atouts majeurs de cette propriété d'exception en Quercy. Les couchers de soleil spectaculaires, les sentiers de randonnée pittoresques à proximité et le calme absolu font de cette propriété un véritable havre de paix. De plus, la qualité de la restauration et des finitions de la maison principale ainsi que les équipements ajoutent une valeur exceptionnelle à cette propriété unique. Un total de 4 chambres dans la maison principale + 3 SDB - Le séjour /salon et cuisine ainsi que la chambre principale ont été rénovée par des artisans reconnus dans la région - Terrain de 7 hect composé d'une vaste parcelle de plusieurs hectares, parsemée d'arbres centenaires, de prairies verdoyantes et de jardins paysagers soignés. La propriété offre une intimité totale. Cette propriété d'exception ou l'on peut vivre de plain pieds offre une combinaison parfaite entre l'histoire, le charme de l'ancien, le confort moderne, la tranquillité et une vue panoramique, faisant d'elle un joyau immobilier dans cette région emblématique du sud-ouest de la France.

46150 Catus à 10 minutes, ancien couvent ISMH sur des bases du XVème, remanié aux XVII et XIXème siècle. Surface habitable de près de 250m², 10 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d'eau avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 2,3 hectares, puits et ruisseau. A 20 minutes au nord-ouest de Cahors, très bel environnement. Possibilité de 2 chambres d'hôtes opérationnelles. Entrée par bolet, terrasse couverte de plain-pied : Bureau ou entrée 20m², Salon et salle à manger 64m², souillarde, cheminée avec poêle, Cuisine 13m², accès terrasse, Chambre 27m² et sa salle d'eau / wc 8m² Chambre 22m², Salle d'eau / wc 4m², Dressing. A l'étage : 2 chambres 12 et 11m², Salle de bain. En rez-de-jardin (R-1) : Chambre et salle de bain 33m² avec accès extérieur. Cave. Buanderie. Grenier aménageable 53m². Chauffage par géothermie de 2012, double vitrage bois et alu., toiture entièrement refaite en 2020. Raccord au tout à l'égout. Deuxième maison de 40m² à rénover. 3 garages : 36m² et deux de 16.5m². Carport pour 3 véhicules. 2 box à chevaux. Piscine 6x12m. Joli terrain sillonné par le ruisseau, composé de prairies et arboré notamment d'arbres fruitiers. Taxe foncière 2700 euros. Prix : 870 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2090 et 2880 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat 360214 Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous propose : Venez découvrir la propriété immobilière du prestigieux 'Château de la Roussille'. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du centre historique de Cahors, ce château, construit autour d'une ancienne tour de garde, est un véritable joyau intemporel. S'étendant sur un vaste terrain de 12 647 m², agrémenté d'arbres majestueux, ce domaine offre une parfaite symbiose entre le charme du passé et les commodités de la modernité. En plus de sa belle piscine, cette demeure comprend une charmante grange à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets. À l'intérieur, le château déploie son élégance avec des espaces généreux et un agencement luxueux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale conduit à une salle de réception idéale pour recevoir vos convives, une salle de lecture, un salon bleu apaisant, un salon rouge chaleureux, ainsi qu'une cuisine équipée possédant une arrière-cuisine ainsi qu'une cuisine d'été lumineuse. De plus, une buanderie, des toilettes et un dressing complètent cet espace de vie somptueux. À l'étage, trois vastes chambres avec leur salle de bain privative et terrasse offrent une vue imprenable sur les environs verdoyants. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative et les deux autres partageant une salle de bain commune. Une dernière partie du deuxième étage reste à rénover, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. D'un point de vue technique, cette demeure est un château en béton, ce qui lui confère une solidité et une durabilité remarquables, tout en assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée dans le sous-sol. L'impôt foncier pour l'année 2023 s'élève à 4412 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce bien immobilier d'exception. Un dossier complet de photos ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette magnifique propriété en pierre, nichée au coeur de la nature, offrant une maison principale d'environ 125 m2, un gîte d'environ 80 m2, une piscine et un terrain de tennis. Vous rêvez de créer votre propre gîte ou chambres d'hôtes? Ce lieu est tout simplement idéal pour vous! Située à proximité du centre de Prayssac avec ses boutiques animées, et à seulement 30 minutes de Cahors, cette propriété est également proche des villages touristiques renommés tels qu'Albas, Puy l'Evêque, Rocamadour et Saint-Cirq-Lapopie. La maison principale offre un rez-de-chaussée comprenant un garage spacieux et une grande pièce parfaite pour accueillir de grands repas conviviaux, une chambre (ou autre espace) ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, niveau jardin, accessible par un bel escalier en pierre, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 37 m2 avec ses pierres apparentes et poutres en bois, une cuisine indépendante aménagée de 7,80m2, trois chambres (11, 10 et 12 m2), un WC séparé et une salle d'eau. Dans le pigeonnier se trouvent deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Le gîte dispose d'une entrée donnant sur un double séjour/cuisine spacieux d'environ 42 m2. A l'étage se trouvent deux chambres mansardées (12,50 et 13,08 m2) ainsi qu'une salle de bain. En contrebas de la propriété se trouve une superbe piscine de 11x5 m (avec liner et système au chlore) ainsi qu'un terrain de tennis. Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 34960 m2, sans oublier un atelier avec appentis de +/- 16 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique! *Visite virtuelle sur demande*

Située sur l'un des coteaux les mieux exposés de la vallée, à l'écart de toutes nuisances et entourée d'un trés beau parc, cette propriété dispose d'un emplacement privilégié tant par la nature environnante que par ses vues au loin. Le village de Montcuq est à seulement 15min ainsi que la vallée des vignobles avec ses doux reliefs. Maison principale sur 2 niveaux présentant de nombreux éléments d'origines préservés, vraiment rare de nos jours Le rez de jardin offre 2 trés belles piéces dont un salon aménagé dans une piéce voûtée ainsi qu'une belle salle à manger présentant un beau dallage en pierre d'origine avec cheminiée, poutres en bois brut apparentes. -La cuisine donne directement sur le jardin pour les longues soirées d'été à l'ombre des platanes A l'étage : imposante hauteur sous plafond, cette vaste pièce de recéption aux murs à la chaux claire fait la part belle aux éléments de charpente - 4 chambres sont à la disposition de la famille ( travaux de mises aux normes et création d'une SDB à prévoir) Côté grange env 100m2 qui pourrait être aménagés, un jardin clos de barrières en bois est cultivé, pour partie, en potager alimenté par la citerne à eau L'aissainissement est relié au tout à l'égout EN 2 MOTS - UN DOUX REVE EN QUERCY

Très belle maison en pierre (entièrement rénovée en 2007) avec une vue magique sur la vallée. Elle est implantée sur une parcelle de 355 m2, le jardin est un endroit paisible avec différents coins. La maison de +/- 155 m2 (sur 3 niveaux), se compose d'une entrée donnant sur un double séjour avec des éléments authentiques: parquet, poutres apparentes et pierres, et un poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage un grand dortoir avec un wc. Au niveau -1, la salle à manger cuisine de +/- 31 m2, un cellier, une salle d'eau avec wc, et une cave. - place de parking privée (parcelle 50 m2) - double vitrage bois - chaudière gaz - fosse toutes eaux (3000l) aux normes - Classement énergétique C - 5771 m2 de parcelles de bois non attenantes **A DÉCOUVRIR, VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**

Maison de maître en pierre rénovée avec dépendances, idéalement située à proximité de Prayssac dans un environnement privilégié La maison est construite sur cave et offre un accès par escalier en pierre sur une belle terrasse. Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée, un séjour , une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains indépendante, wc Un grenier de 135m² aménagé en espace ouvert, une chambre et un bureau. En rez de jardin : Cave voûtée, une pièce, un atelier et cuisine d'été Un abri en pierre attenant Une grange de 180m² Un atelier et petite dépendance. Terrain de 1,97 hectares avec un puits et offrant une jolie vue sur la campagne.

Tout le cachet à été préservé, évier en pierre, murs en pierres apparentes, cantou, charpentes anciennes, belles boiseries, tomettes au sol….. L’habitation principale nous accueille par un séjour/salle à manger de 51.53m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond et sa cheminée fermée par un poêle à bois, puis dans un bureau de 13.65m², et une cuisine de 39.58m² avec son coin repas. A l’étage, un palier de 10m² nous reçoit et nous amène dans une chambre de 30.09m² avec beaucoup de placards, dressing, et une salle de bain attenante de 7.71m² (suite parentale). De l’autre côté de la maison, se trouve un autre étage qui nous offre un palier et une chambre de 10.13m² avec une vasque (point d’eau), puis un second étage avec une chambre de 14.44m² avec une vasque également. A l'extérieur, une grande tour nous ouvre ses portes pour découvrir 25m² d’entrée sur un séjour chaleureux, d'où part un escalier pour arriver dans une pièce d’eau: toilettes et vasque, puis un second étage menant à une chambre 30m² avec salle de bain ouverte et une mezzanine nous permettant de profiter d'une splendide charpente. Puis un escalier “de château” tout en pierres descend à une salle d’eau avec toilettes. Une seconde tour, plus petite, possède une entrée sur un séjour chic en rez-de -chaussée de 25m² , avec une cheminée ouverte, puis un escalier en pierre mène à une chambre de 12.86m² avec toilettes et une salle d'eau nous attend à l'étage inférieur. Dans le parc arboré de chênes hors norme, venant de tous les pays du monde, se trouve une gariotte avec sa lumière pour le plus grand plaisir des enfants, ainsi qu’une piscine de 11X5m avec cuisine d’été, local de rangement, pool house et un verger d'abricotiers, cerisiers, pêchers, pommiers. Atelier de rangement de 30m² Quatre fosses septiques. Simple vitrage bois. Chauffage électrique. Possibilité de garder des meubles.

Cette belle propriété en pierre dans la basse vallée du Lot, avec son cadre verdoyant et privatif. Elle se compose en deux parties. Ensemble exceptionnel d'environ 600 m² avec l'habitation principale de plus de 300 m² est composée de 8 pièces comprenant, un bel espace à vivre, un double séjour de 40 m² avec poêle à granulés, une suite parentale de 40 m² avec sa salle de bains, les combles ont été aménagées et offrent un bel espace d'environ 100m². Le deuxième partie est composée d'une salle de réception avec cuisine, une suite avec salle d'eau accessible au PMR. A l'étage, cinq studios d'environ 24m² chacun, entièrement équipés et indépendants. Le parc de 8468m² arboré permettant d'être au calme. Une belle piscine couverte 14mx7m. Une piscine 8mx4m. Vous allez tomber sous le charme de cette propriété rare. La qualité et modernisation de la rénovation est irréprochable. La rentabilité prouvée sur une activité professionnelle avec une capacité de développement. Le Plus : économie d'énergie sur l'ensemble. Plus de Photos et video sur demande. COUP DE COEUR ASSURE

EN EXCLUSIVITÉ! Bienvenue à la Tour des Templiers - une tour de guet datant du Moyen Age dont l'histoire présumée rejoint celle des Templiers. Plus récemment, la Tour des Templiers a été agrandie et transformée en une demeure familiale pour offrir sept chambres et six salles de bains sur six étages. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos entretenu et sa piscine, et une dépendance. Il s'agit d'un bien de caractère pouvant convenir à la fois en tant que résidence principale ou secondaire, ou comme investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires), au cœur d'un village lotois préservé.

Ce charmant manoir, datant du XVIe siècle, a su préserver son élégance d'antan. L'escalier Renaissance en voûte d'arête, redécouvert lors de la rénovation, témoigne du riche passé de la demeure. Les pièces voûtées du rez-de-chaussée, telles que le salon de 58 m2 avec sa magnifique cheminée et la cuisine de 23 m2, rappellent également cette époque révolue. Pourtant, le manoir a su s'adapter au présent avec l'installation d'un système Polyflam dans la cheminée du salon, offrant un chauffage au bois économique et une chaleur douce dans l'escalier en pierre et en briques. La cuisine, quant à elle, allie tradition et modernité. Au premier étage, une chambre de 23 m2 avec salle d'eau attenante et WC de plus de 14 m2, ainsi que des placards de service, offrent un espace confortable. Trois autres chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un demi-étage avec une salle d'eau de plus de 14 m2 complètent cet étage. Le deuxième étage propose une cinquième chambre avec dressing, un grenier non aménagé et un palier spacieux. En plus de la propriété principale, un gîte de 60 m2 avec pièce à vivre, cuisine équipée, deux chambres, terrasse et jardin privé, des dépendances comprenant une grange (pouvant recevoir des voitures de collection par exemple) et des caves voûtées, ainsi que deux abris voiture viennent compléter cet ensemble harmonieux. Le parc, orné de cyprès élégants et d'arbres majestueux, crée une atmosphère paisible et raffinée. La piscine, récemment rénovée, est nichée à l'arrière du manoir et est entourée de margelles d'ardoises délicates. Un pool house bien équipé vous invite à profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Le verger, quant à lui, promet une récolte abondante de fruits juteux en saison. Situé à seulement 15 minutes de Cahors et à 5 minutes des commerces en voiture, ce domaine offre un cadre paisible sans nuisances. Idéal pour une résidence familiale ou un projet commercial, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel. Classe énergie : E Gaz d'émission à effet de serre : E Diagnostics réalisés avant l'installation du système Polyflam. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette élégante propriété vous charmera dès le premier regard. La maison chargée d'histoire et dotée de caractéristiques architecturales d'époque, a été soigneusement rénovée en 2009 pour répondre aux normes modernes tout en conservant son charme authentique. Les 7 chambres spacieuses offrent un espace confortable pour vos invités, avec suffisamment de pièces supplémentaires pour créer des espaces communs accueillants. Le point central de cette propriété est la piscine somptueuse, entourée d'une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre et profiter des moments de loisirs. Le vaste terrain boisé de 2 hectares offre un cadre serein où vos invités pourront se promener et se ressourcer au milieu de la nature. L'emplacement de cette maison est tout simplement parfait. À seulement 10 minutes de Cahors, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités de la ville tout en profitant d'un environnement paisible à l'abri de l'agitation urbaine. Que vous envisagiez de gérer une activité de chambre d'hôtes ou gîte, cette propriété offre un potentiel illimité pour créer une expérience mémorable pour vos hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, charme et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Ce remarquable ensemble noble quercynois du XVIIIème sait se faire discret à l’abri de ses murs d’enceinte pour mieux se laisser découvrir à la vue dès les portails automatiques franchis. Lové dans un parc arboré et fleuri, les différents bâtiments s’organisent élégamment autour d’une cour intérieure non fermée et arborée. Depuis une vaste terrasse ombragée l’été, l’entrée de 20 m2, avec penderie et escalier menant aux caves voutées, s’ouvre sur un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 80 m2 avec cheminée. Une cuisine équipée de 23 m2 communique avec le séjour et donne accès à une arrière-cuisine de 17 m2. Un salon/bureau accessible depuis l’entrée dispose d’une surface de 30 m2 avec cheminée aujourd’hui fermée. Un dégagement permet l’accès à une suite parentale de30 m2 avec dressing et une salle d’eau de 8 m2, à la 2ème chambre du RDC de 23 m2 avec salle d’eau et WC indépendant, ainsi qu’à l’escalier placé dans la tour et menant aux étages. Un accès privatif depuis la terrasse est également possible. A l’étage : la chambre 3 de 17 m2 avec son balcon-terrasse de 7 m2, sa salle d’eau et WC ainsi que la chambre 4 de 28 m2 avec sa salle de bain de 8m2 avec WC. Un étage supérieur mène à une terrasse dominant les toits. Face à la maison principale, le pigeonnier domine le bâtiment/chaufferie et un préau accueillant et agréable en toutes saisons. Il propose à partir d’un escalier, 3 niveaux supplémentaires, chacun de 9 m2, où il est possible d’imaginer des couchages supplémentaires, des espaces de méditation, de lecture, de peinture… La maison d’amis avec sa terrasse tournée vers la cour intérieure offre une surface de 64 m2 avec un vaste séjour avec poutraison en cathédrale, une salle d’eau avec WC et une chambre, le tout en RDC sur plancher chauffant. Enfin, la grange de 200 m2 entièrement isolée en toiture et en partie carrelée donne accès au garage/atelier de 70 m2 en sous-sol par un escalier. Ce vaste espace sert de garage. Il peut accueillir des voitures de collection et mieux encore de tout ce que l’imagination laisse en devenir… Une piscine au sel chauffée et sécurisée de 10 x 5 m, des caves voutées dont une cave à vin ventilée, et dans le parc, un étang et un ruisseau alimenté par une source, complète cet ensemble unique dont l’état est remarquable. Le parc paysager d’environ 10 ha s’enrichie de parcelles de bois non attenantes pour une surface totale d’un domaine de plus de 15 ha avec commerces et services à moins de 3 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Somptueuse propriété située en AOC Cahors. Le Domaine est entouré de jardins dont une surface totale de 4,75 hectares. La propriété est une ancienne ferme d'environ 400 m², elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant beaucoup de confort et d’authenticité. La rénovation a également permis de conserver des prestations d’époque comme les cheminées en pierre et les poutres apparentes. La résidence principale dispose d’une très belle vue sur les jardins et la campagne autour. La propriété dispose d'une grande piscine et jacuzzi, d'une vaste terrasse, d'une orangerie/atelier peinture, d'une ancienne étable rénovée. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine semi professionnelle avec une pièce de préparation, une grande pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond et sa cheminée majestueuse, d’une suite avec chambre et salle de bains et W.C. L’étage se compose d’une chambre avec des grandes portes vitrées donnant sur son balcon, sa salle de bains et des W.C. Une deuxième chambre avec salle de bains et W.C. se trouve également à cet étage. Plus loin au deuxième étage, on trouve quatre chambres avec chacune une salle de bains et W.C.. Attenante à la maison principale avec son accès indépendante, la petite maison d'amis est charmante et cosy avec salon avec sa cheminée en pierre, petite cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec W.C.. Le domaine dispose d’une vaste orangerie qui est équipée d'une climatisation réversible - cet espace qui est actuellement utilisé comme atelier d'art par les propriétaires est polyvalent et idéal pour réceptionner. L'étable restaurée est vide mais facile à transformer en maison de gardien si vous le souhaitez. - Grand parking; - Piscine avec jacuzzi; - Vaste terrasse avec une vue magnifique sur les jardins et la campagne autour; - Très privatif, toutefois proche à plusieurs beaux villages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841742)

Magnifique Château avec jardin et Dépendance à vendre à Cahors ! Découvrez ce magnifique château moderne plein de charme, entouré d'un parc, actuellement disponible à la vente à Cahors. Avec une surface intérieure spacieuse de 450 m², cette propriété offre l'avantage d'être idéalement située à proximité des commodités et du centre-ville de Cahors. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le volume et le confort offerts par la salle à manger élégante, les trois salons spacieux, les huit chambres (dont une suite parentale) et la cuisine bien équipée. L'ambiance du château est rehaussée par différents éléments qui lui confèrent du caractère. Pour la détente et les loisirs, une piscine invitante est nichée dans un espace dédié à la relaxation. De plus, le château dispose d'une cheminée et de fenêtres à double vitrage à l'étage, assurant confort et chaleur tout au long des saisons. On ne peut qu'être enchanté par la vue imprenable offerte par cette propriété, ainsi que par la luminosité abondante qui baigne chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le château est en excellent état, prêt à emménager et parfait pour ceux qui recherchent un style de vie prestigieux et confortable. Ne manquez pas cette occasion de posséder un château moderne vraiment remarquable à Cahors. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme et l'élégance que cette propriété à s'offrir.