ventes immobilier de luxe Lot, France (page 2)

L'agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d'exception, vous présente un magnifique domaine dont la rénovation a su respecter l’âme du lieu. Les éléments d’origine ont été conservés et matériaux nobles et écologiques ont été utilisés pour la restauration. La propriété se compose d’un splendide manoir avec son pigeonnier d’environ 380m², de 2 dépendances de 25m² chacune, (l’une servant de bureau, l’autre d’atelier), d’une grange luxueusement restaurée et disposant d’un espace bien être, d’une piscine chauffée, d’écuries de 88m² (avec au-dessus, un deuxième espace de 88m²). Nombreux hangars dans un environnement de bois et de prairies sur 18ha, ce bien pouvant accueillir de multiples projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE THIBAULT

Tout le cachet à été préservé, évier en pierre, murs en pierres apparentes, cantou, charpentes anciennes, belles boiseries, tomettes au sol….. L’habitation principale nous accueille par un séjour/salle à manger de 51.53m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond et sa cheminée fermée par un poêle à bois, puis dans un bureau de 13.65m², et une cuisine de 39.58m² avec son coin repas. A l’étage, un palier de 10m² nous reçoit et nous amène dans une chambre de 30.09m² avec beaucoup de placards, dressing, et une salle de bain attenante de 7.71m² (suite parentale). De l’autre côté de la maison, se trouve un autre étage qui nous offre un palier et une chambre de 10.13m² avec une vasque (point d’eau), puis un second étage avec une chambre de 14.44m² avec une vasque également. A l'extérieur, une grande tour nous ouvre ses portes pour découvrir 25m² d’entrée sur un séjour chaleureux, d'où part un escalier pour arriver dans une pièce d’eau: toilettes et vasque, puis un second étage menant à une chambre 30m² avec salle de bain ouverte et une mezzanine nous permettant de profiter d'une splendide charpente. Puis un escalier “de château” tout en pierres descend à une salle d’eau avec toilettes. Une seconde tour, plus petite, possède une entrée sur un séjour chic en rez-de -chaussée de 25m² , avec une cheminée ouverte, puis un escalier en pierre mène à une chambre de 12.86m² avec toilettes et une salle d'eau nous attend à l'étage inférieur. Dans le parc arboré de chênes hors norme, venant de tous les pays du monde, se trouve une gariotte avec sa lumière pour le plus grand plaisir des enfants, ainsi qu’une piscine de 11X5m avec cuisine d’été, local de rangement, pool house et un verger d'abricotiers, cerisiers, pêchers, pommiers. Atelier de rangement de 30m² Quatre fosses septiques. Simple vitrage bois. Chauffage électrique. Possibilité de garder des meubles.

Située dans la belle vallée des vignobles - Très belle maison de Maître fin 19e accompagnée d'une magnifique terrasse avec vue sur la rivière Lot, environ 400 m2 habitables, 13 pièces dont 9 chambres et 6 salles de bains. Accès de plain-pied à la maison principale et pigeonner 3 chambres indépendant. Parc d'environ 4 ha avec de beaux chemins qui sillonnent la colline afin de propfiter de la vue Piscine récente avec vue imprenable sur toute la vallée Caves voûtées, garage, poulailler, bassin, puit, source. Idéal pour tous projets sur site très prometteur. Maison principale sur deux niveaux avec allée de buis desservant la propriété Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant sur un appartement séparé En rez-de-terrasse : Séjour, salon avec cheminée environ 50 m2 et mezzanine puis cuisine ouverte sur salle à manger et deux espaces bureaux. 9 chambres et 6 salle de bains dont 3 chambres dans le pigeonnier (aménageable en maison d'amis) Ce bien comprend aussi de grandes caves voutées. Chauffage au fioul Travaux à prévoir: double vitrage/ chaudière qui pourrait être remplacé par une pompe à chaleur

Ancien corps de ferme, rénové, avec puits, grange, garage, sur 6 ha 33 a 35 ca , aux environs de FIGEAC , secteur sud est , env 20 mn. La maison principale, rénovation récente, se compose d'un salon de 77, 81 m2 avec four à pain et cheminée , salle a manger 36 m2, cuisine ouverte 6 m2 aménagée et équipée, ilot central, sur mesure, rénovée en 2024, une chambre 11, 89 m2, une salle de bains 7 m2, buanderie 5, 35 m2, degagement, une chambre 13, 86 m2, à l'etage mezzanine 14, 27 m2, autre chambre 30 m2, salle de bains 10 m2; au dessus une grande pièce salle de jeux d'env 31 m2 en deux pièces, avec possibilité d'en faire un appartement indépendant avec sa propre entrée, cave 50 m2, atelier 78 m2, garage 38 m2. Electricité refaite il y a moins d'un an. Une grande grange de 100 m2 à revoir en totalité . Un puits . Huisseries double vitrage bois de 2024. Plus de six hectares de terrains, bois, friches, prairies. Peut convenir pour accueillir des chevaux. 20 minutes de FIGEAC au calme. Commerces à 10 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques du gouvernement

Très belle maison en pierre (entièrement rénovée en 2007) avec une vue magique sur la vallée. Elle est implantée sur une parcelle de 355 m2, le jardin est un endroit paisible avec différents coins. La maison de +/- 155 m2 (sur 3 niveaux), se compose d'une entrée donnant sur un double séjour avec des éléments authentiques: parquet, poutres apparentes et pierres, et un poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage un grand dortoir avec un wc. Au niveau -1, la salle à manger cuisine de +/- 31 m2, un cellier, une salle d'eau avec wc, et une cave. - place de parking privée (parcelle 50 m2) - double vitrage bois - chaudière gaz - fosse toutes eaux (3000l) aux normes - Classement énergétique C - 5771 m2 de parcelles de bois non attenantes **A DÉCOUVRIR, VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**

Opportunité exceptionnelle d'hébergement touristique avec prestations de charme. Je suis ravi de vous présenter une propriété exceptionnelle qui offre un potentiel d'investissement lucratif et une expérience inoubliable pour les voyageurs. Localisation : nichée dans un cadre idyllique à quelques minutes de Lacapelle Marival, cette propriété jouit d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité de toutes les commodités. Sa situation stratégique à seulement 30 minutes de Figeac, Rocamadour et Padirac en fait une destination de choix pour les voyageurs avides de découvrir les trésors de la région. De plus, elle est située à seulement 1 km du chemin de St Jacques de Compostelle, offrant ainsi une halte parfaite pour les pèlerins. Description : Ce véritable havre de paix se compose de trois bâtiments d'hébergement distincts, un hangar polyvalent. Voici un aperçu des caractéristiques principales : A/ La maison de maître : Elle propose 4 chambres de charme entre 15 et 30 m2, avec coin salon/repas, et climatisation. Un salon/salle à manger de 73 m2 avec sa cheminée permet de restaurer l'ensemble des clients du domaine, et une grande cuisine séparée et toute équipée facilitera la préparation des petits déjeuners et repas. Un appartement avec entrée indépendante fait également office de gîte. L'ensemble de ce bâtiment permet de recevoir 12 personnes en gîte ou en chambres d'hôtes. B/ Grange restaurée : Logement des propriétaires : spacieux et lumineux de 90 m2 sur 2 niveaux. Le Gîte le Grenier : propose 3 chambres de charme en suite de plus de 20 m2 et une très belle terrasse. C/ Gîte le Secadou : ancien séchoir à châtaignes, permet l'accueil de 4 personnes. Soit un total de 11 chambres en gîtes ou en chambres d'hôtes : chacune des 11 chambres offre un mélange de confort et d'authenticité, permettant aux voyageurs de se détendre et de se ressourcer après une journée d'exploration. Que ce soit en tant que gîtes indépendants ou chambres d'hôtes, ces espaces sont conçus pour répondre aux besoins variés des clients. La grande salle de réception dans la maison de maître est disponible pour accueillir des événements spéciaux tels que réunions de famille ou autres célébrations. Son ambiance chaleureuse et son élégance en font le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Très grande piscine : une piscine spacieuse (15x7) offre un refuge rafraîchissant pendant les chaudes journées d'été. Entourée d'un cadre verdoyant et paisible, elle invite à la détente et à la relaxation. Charme et tranquillité : cette propriété respire le charme et la tranquillité de la campagne française, offrant aux visiteurs une évasion bienvenue du stress de la vie quotidienne. Les espaces indépendants et bien agencés permettent d'accueillir confortablement des hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Autres commodités : Plan d'eau à proximité pour des activités aquatiques Cadre verdoyant offrant une atmosphère relaxante Espace blanchisserie pour assurer le confort des clients Local à vélo pour les amateurs de cyclisme Parking couvert pour la sécurité et la commodité des visiteurs Opportunité d'Investissement : Cette propriété offre une opportunité d'investissement rare dans le secteur de l'hospitalité touristique. Avec ses installations haut de gamme, son emplacement stratégique et son historique de réussite, elle est idéalement positionnée pour offrir des rendements solides et durables. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un complexe d'hébergement touristique de premier plan. Agissez dès maintenant et transformez vos rêves d'investissement en réalité ! Ledoux Jean Claude 06 60 03 71 93 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 959 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 397 996 208

Située en Bouriane, cette magnifique propriété offre un cadre idyllique proche du centre du village pour profiter des commodités locales. A moins d'une heure des incontournables sites touristiques, tels que Sarlat, Rocamadour ou Saint-Cirq Lapopie, cette propriété est parfaite pour une activité commerciale de gîtes ou une grande résidence pour recevoir. Cette ancienne ferme de 1870, entièrement rénovée s'étend sur un terrain de 1ha55a05ca. Elle offre une surface habitable totale de 366 m². - La maison principale de 217 m² est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec salon, deux belles chambres avec pour chacune des placards, salle d'eau et toilettes et un accès direct à l'extérieur. A l'étage vous pourrez apprécier un vaste salon lumineux avec poêle à bois laissant apparaître une somptueuse charpente en bois, ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec dressing sur mesure et une magnifique salle d'eau avec toilettes. - La seconde maison rénovée entièrement en 3 gîtes de charme en 2021 par une architecte d'intérieur sont équipés avec soin et disposent d'un espace de vie confortable, chacun avec sa propre cuisine équipée, salle d'eau et chambre, pour le confort et le bien-être de ses résidents. De plus les extérieurs ne manque pas d'atouts avec un salon , une halle couverte, une piscine chauffée, un spa, plusieurs terrasses, offrant ainsi de nombreux espaces de détente et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PENCHENAT GALIACY, Tél. : 06 60 87 74 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 840 024 343

Découvrez cette magnifique propriété en pierre, nichée au coeur de la nature, offrant une maison principale d'environ 125 m2, un gîte d'environ 80 m2, une piscine et un terrain de tennis. Vous rêvez de créer votre propre gîte ou chambres d'hôtes? Ce lieu est tout simplement idéal pour vous! Située à proximité du centre de Prayssac avec ses boutiques animées, et à seulement 30 minutes de Cahors, cette propriété est également proche des villages touristiques renommés tels qu'Albas, Puy l'Evêque, Rocamadour et Saint-Cirq-Lapopie. La maison principale offre un rez-de-chaussée comprenant un garage spacieux et une grande pièce parfaite pour accueillir de grands repas conviviaux, une chambre (ou autre espace) ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, niveau jardin, accessible par un bel escalier en pierre, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 37 m2 avec ses pierres apparentes et poutres en bois, une cuisine indépendante aménagée de 7,80m2, trois chambres (11, 10 et 12 m2), un WC séparé et une salle d'eau. Dans le pigeonnier se trouvent deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Le gîte dispose d'une entrée donnant sur un double séjour/cuisine spacieux d'environ 42 m2. A l'étage se trouvent deux chambres mansardées (12,50 et 13,08 m2) ainsi qu'une salle de bain. En contrebas de la propriété se trouve une superbe piscine de 11x5 m (avec liner et système au chlore) ainsi qu'un terrain de tennis. Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 34960 m2, sans oublier un atelier avec appentis de +/- 16 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique! *Visite virtuelle sur demande*

Idéalement situé en campagne, dans un paysage de nature, à quelques kilomètres de la belle vallée du Lot ,ensemble immobilier recemment rénové offrant la possibilté de recevoir la famille ou de faire de l'accueil. La plupart des travaux ont été réalisés en 2019 avec chauffage pompe a chaleur air/eau, poêle à bois + climatisation reversible dans le séjour et une chambre de la maison principale et chauffage électrique et climatisation dans les dépendances aménagées, fenêtres en pvc + volets solaires et portes en alu - Maison princiaple sur 3 niveaux de 155m2 ainsi qu'une dépendance entièrement rénovée avec goût de 83m2 Terrain arboré de 2483m2 borné et une parcelle sur le haut est viabilisée avec les arrivée de l'eau et l'électricité Beau séjour /salon avec cheminée et cuisine équipée ouverte donnant sur une belle terrasse avec point de vue - 2 chambres et 1 salle d'eau dans les combles avec climatisation -2 chambres en rez-de-chaussée et 1 salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie -Piscine au chlore de 2015 avec un liner beige et local technique en dessous -Dépendance aménagée : 3 chambres en suite dont 2 avec climatisation et une avec sa propre cuisine. Chacune possède un espace terrasse privatif - Bel espace semi ouvert aménagé en cuisine d'été pour recevoir les hôtes - Four à pain aménagé en espace bien être avec sauna - Espace rangement et buanderie - carport -1 fosse septique pour la maison et une micro station de 2020 pour la grange - puits

Nichée dans d’un charmant petit village typique du Lot, région extraordinaire tant sur le plan touristique, gastronomique, historique ou architectural, cette magnifique propriété se compose d’une longère en pierre avec pigeonnier datant de 1778 ainsi que d’une grange en pierre datant du début du XXème siècle, l'ensemble dans le style quercynois. La maison principale a été entièrement rénovée (janvier 2011 à juillet 2013) afin de lui donner tout le confort moderne tout en respectant le charme et l’authenticité des lieux. Quant à la grange, la partie haute située en rez-de-jardin a été rénovée en 2015, le bas restant une grande remise. La longère se compose de 7 pièces principales avec deux chambres en rez-de-chaussée et trois à l’étage. Au rez-de-jardin vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un cellier (dans le pigeonnier) et une buanderie, une très belle pièce à vivre (salon / salle à manger) avec une grande cheminée à foyer ouvert, un dégagement avec des toilettes indépendants et deux grandes chambres de plain-pied. Ces deux chambres sont équipées de leur propre salle d’eau et toilettes et bénéficient d’un accès sur le jardin. A l’étage, vous trouverez trois autres grandes chambres : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une chambre d’enfants avec un lavabo et wc ainsi qu’une troisième grande chambre avec salle d’eau et wc également. Cette dernière chambre est également accessible par un accès privé à l'extérieur. Le sous-sol a été aménagé en chaufferie (à pellets), silo de stockage de pellets et ballon d'eau chaude sanitaire. Les chambres de plain-pied sont situées en rez-de-jardin et offrent la vue sur la grange et le jardin du haut ou sur la campagne environnante. Les chambres à l'étage offrent la vue sur la campagne environnante, la grange et le jardin du haut. La grange, de plain-pied sur le jardin du haut, se compose d’une cuisine d’été entièrement équipée, d’un sas donnant accès à une pièce de rangement, un wc ainsi qu’à une grande et belle suite avec salle de bains (baignoire + douche à l’italienne) et toilettes. Le parc de près de 7000 m² est un véritable petit écrin de verdure. Idéal pour se détendre et se relaxer en pleine nature, il est parfait pour les amoureux de calme et de sérénité. Avec son spa et sa piscine de 10 par 5, il offre de multiples endroits de détente avec ses différentes terrasses, sa gloriette, ses arbres centenaires ou encore son terrain de pétanque. Amoureux de nature et d’histoire, ce petit havre de paix fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement bucolique tout près des grands sites lotois (Rocamadour, Gouffre de Padirac, Cahors, Figeac, Saint-Cirq-Lapopie…) dans le but de faire découvrir notre magnifique région via, par exemple, une activité de gîtes et chambres d’hôtes. Diagnostiques en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ravissant et original appartement de caractère en duplex , avec un superbe patio, au centre historique de FIGEAC (LOT). Tres rare, dans une des plus belles maisons à colombage du vieux FIGEAC, duplex de charme composé au premier niveau d'une entrée , salle d'eau, grande cuisine dinatoire équipée et aménagée, poutres , pierres, joli salon avec pierres apparentes, poutres, briquettes et tomettes au sol anciennes , une grande chambre, au dessus une salle de bains, baignoire ancienne à pieds, double vasque, une grande chambre avec vue , poutres, dressing, pierres apparentes, climatisation, une autre chambre , et un formidable et original patio . Surface totale 151m2 Loi Carrez. Toiture, isolation tres recentes , chauffage gaz récent, double vitrage récents . Proche tous commerces et commodités . Rare et charme fou . Possibilité d'acquerir en rez de rue un local avec studio rénovation superbe et récente . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques du gouvernement.

Répartie sur trois bâtiments, au coeur d'une cour intérieure au charme fou, cette maison médiévale d'environ 400m² a su accueillir une décoration moderne et de prestige. Située dans un village cosmopolite et huppé du Quercy blanc, cette élégante propriété vous réserve une vie de rêve, quel que soit votre projet. Polyvalente et à fort potentiel, elle peut accueillir des chambres d'hôtes haut de gamme, une activité libérale ou être tout simplement une maison généreuse et accueillante. La maison principale s'ouvre sur un grande pièce très lumineuse, dotée d'un wc et d'un bureau, qui peut devenir éventuellement une boutique ou une galerie. Au premier étage, la salle à manger et un salon disposant d'une magnifique cheminée accèdent à une cuisine fermée entièrement équipée d'électroménager premium. Au deuxième étage, deux suites disposent chacune d'une salle de bains et de wc. Plus bas, un niveau intermédiaire nous conduit au jardin et sa charmante cour qui dessert deux autres bâtiments. Le premier bâtiment abrite une suite indépendante de plain-pied avec sa salle de bains, son wc et son coin terrasse. Quant au second, son sous-sol dispose d'un atelier, d'une chaufferie, et d'une cave. Au rez-de-chaussée, un salon, une chambre avec salle de bains et wc complètent ce niveau. Et au premier étage, se trouve une chambre avec son dressing, sa salle d'eau, et son wc Un quatrième bâtiment indépendant d'environ 70m² qui sert aujourd'hui de garage, et disposant d'un jardin de 35m², peut tout à fait être transformé en gîte. Possibilité d'acquérir le mobilier en sus pour une installation clé en mains, pour un projet de chambres d'hôtes exploitable de suite par exemple. Sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, Montcuq-en-Quercy-Blanc est un village charmant et attractif, avec des commerces ouverts toute l'année, des restaurants, et toutes les commodités. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.

En campagne, au sud de Cahors, proche d'un village avec commerces, ce château XVIIIème a été entièrement restauré en 2012 avec des matériaux de grande qualité tout en conservant ses éléments d'origine autant intérieurs qu'extérieurs. L'ensemble, en état exceptionnel, propose au total 7 chambres et 5 salles de bain/d'eau sur près de 400m² habitables et 830m² de surface utile. Lové sur 15 hectares de parc, bois, et prairies son étang vous invite à la pêche, un golf 9 trous, une piscine chauffée, une salle de billard et une formidable cave à vins pour partager des moments conviviaux. La maison de près de 300m² dispose des volumes confortables et lumineux : Séjour de 80m² avec cheminée fonctionnelle Salon de 30m² avec cheminée Cuisine de 23m² et arrière cuisine de 17m² 4 chambres avec chacune leur salle de bain / d'eau de 17 à 38m² 160m² de caves Maison d'amis de plain-pied de 64m² avec chauffage au sol, et pigeonnier aménagé sur 3 niveaux, pour 3 chambres au total. Excellente orientation Huisseries double vitrage aluminium Isolation performante sous toiture Raccordement au tout à l'égout Chauffage central au fioul La grange de 200m² est isolée sous toiture, les sols sont également refaits. Garage de 70m². Aucun travaux à prévoir. Budget 1 670 000 euros honoraires charge vendeur DPE E 249 / GES E 63. (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 5520 et 7560 euros). Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat 360539 Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ravissante maison de caractère , style longère, sur plus d'un hectare , aux environs de FIGEAC , secteur sud , coté Aveyron. Charme fou pour cette propriété , ancien couvent datant de 1860, d'une surface habitable d'environ 300 m2 sur 1 ha, 14 ares, 34 ca, avec dépendance et sécadou. La maison se compose, en rez de jardin d'un salon bibliotheque de 20 m2 avec souillarde et carreaux de terre cuite, salle à manger 34 m2 avec cheminée, poutres apparentes, autre salon de 31 m2 tres élégant avec cheminée en pierre, dallage de pierres , salle de bains. Au dessus six belles chambres de 13 m2 à 30 m2, salle d'eau, accès à un grenier aménageable. Cave. Dépendance avec atelier, une piece, un abri de bois et un sécadou independant . Beau parc paysager autour de la maison de 2000 m2 , murets en pierre typiques de la région, bois non attenants de plus de 9000 m2. Tres belle batisse élégante, entre Figeac et Villefranche de Rouergue . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques du gouvernement.

46150 Catus à 10 minutes, ancien couvent ISMH sur des bases du XVème, remanié aux XVII et XIXème siècle. Surface habitable de près de 250m², 10 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d'eau avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 2,3 hectares, puits et ruisseau. A 20 minutes au nord-ouest de Cahors, très bel environnement. Possibilité de 2 chambres d'hôtes opérationnelles. Entrée par bolet, terrasse couverte de plain-pied : Bureau ou entrée 20m², Salon et salle à manger 64m², souillarde, cheminée avec poêle, Cuisine 13m², accès terrasse, Chambre 27m² et sa salle d'eau / wc 8m² Chambre 22m², Salle d'eau / wc 4m², Dressing. A l'étage : 2 chambres 12 et 11m², Salle de bain. En rez-de-jardin (R-1) : Chambre et salle de bain 33m² avec accès extérieur. Cave. Buanderie. Grenier aménageable 53m². Chauffage par géothermie de 2012, double vitrage bois et alu., toiture entièrement refaite en 2020. Raccord au tout à l'égout. Deuxième maison de 40m² à rénover. 3 garages : 36m² et deux de 16.5m². Carport pour 3 véhicules. 2 box à chevaux. Piscine 6x12m. Joli terrain sillonné par le ruisseau, composé de prairies et arboré notamment d'arbres fruitiers. Taxe foncière 2700 euros. Prix : 870 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2090 et 2880 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat 360214 Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette ancienne maison de maître est située sur les hauteurs d'une vallée, offrant une vue splendide sur la nature champêtre de nos belles campagnes. Elle se compose d'une vaste grange, d'un four à pain, d'une remise,  de 5 hectares de bonnes terres. À l'intérieur, vous serez charmé par les 4 belles chambres qui offrent une vue imprenable sur les environs. Le séjour est doté d'une cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte sur la salle à manger est idéale pour partager des repas conviviaux. De plus, vous trouverez un cellier, deux salles de bains et deux toilettes. Le vaste grenier est accessible par un bel escalier en bois et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Enfin, la maison dispose d'une magnifique cave avec des poutres apparentes, ajoutant au charme de l'authenticité de cette demeure. Cette ancienne maison de maître est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la campagne, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.

Bienvenue dans ce domaine viticole exceptionnel, un paradis de 19 hectares en Agriculture Biologique depuis 2015, situé au cœur de la renommée Vallée du Lot. La Résidence Principale : Élégance et Confort Une majestueuse maison principale de 250 m² sur deux niveaux vous accueille. Le rez-de-chaussée offre une cuisine/salle à manger spacieuse de 51 m², ouvrant sur une cour intérieure d'un côté et un jardin avec terrasse offrant une vue imprenable sur le vignoble de l'autre. Un séjour/salon de 48 m², une cave de 23 m², et un local chaufferie de 24 m² complètent ce niveau. À l'étage, découvrez cinq chambres généreuses (entre 17 et 21 m²) et trois salles d'eau. Havre de Paix Locatif : T3 de 60 m² Un charmant logement de type T3 de 60 m², actuellement loué pour 480€/mois avec bail renouvelable, ajoute une dimension locative attrayante à la propriété. L'Art de la Vinification et de l'Hospitalité: La cour intérieure centrale, accessible depuis la route, relie la partie habitation à la partie exploitation. Explorez la caveau d'accueil et de dégustation, témoin d'une tradition viticole florissante avec des installations d'exploitation modernes. Les bâtiments d'exploitation comprennent un hangar de 179 m² (2016), avec local de stockage, atelier, et espace de matériel, ainsi qu'une partie vinification de 376 m². Celle-ci abrite un chai de vinification avec cuverie inox de 3150 hl thermogégulables, un second chai, un local de stockage isolé, et bien sûr, un caveau d'accueil et de dégustation. Foncier d'Exception en Agriculture Biologique Sur ces terres d'exception, découvrez environ 12 ha de vignes (11ha Malbec et 1ha Merlot dont certaines vignes ont plus de 140 ans), 2 ha de pruniers en production, et 4 ha de terres. Le reste du foncier abrite des bâtiments et une petite zone boisée, le tout façonné par des échanges et rachats récents pour créer une propriété d'un seul tenant autour des bâtiments d'exploitation. Opportunités Uniques En prime, la possibilité de reprendre un salarié agricole, responsable de chai, et la perspective excitante de redonner une touche oenotouristique au T3 loué libre au plus tard novembre 2024. Une opportunité idéale pour un projet viticole et une diversification prometteuse. Explorez le mariage de la tradition viticole et du confort moderne dans ce domaine unique, prêt à accueillir vos rêves les plus fous.

Au calme du causse de Rocamadour, à deux pas de la Cité et du chemin de Saint Jacques, dans un cadre authentique et apaisant, cette propriété au charme unique et remarquable est déjà adaptée à votre projet : vous souhaitez accueillir votre grande famille à la campagne, faire de l'accueil touristique atypique, organiser des stages pleine nature, ressourcement, c'est le lieu coup de coeur idéal ! Vous pourrez moduler votre capacité d'accueil grâce aux différents logements indépendants. En tout, huit chambres dont un chalet entièrement rénové. Deux parcelles non attenantes surplombent la vallée en offrant une vue remarquable, accueil idéal pour des cavaliers randonneurs.. Ouvrez le champ des possibles, vous êtes au bon endroit ! Pour un retour au calme, à la nature, vous allez enfin prendre le temps de vivre.

iad France - Véronique Philippe (06 84 74 63 15) vous propose : Très beau domaine avec joli parc arboré de 1,4 hectare, une maison de maître, 1 gite et une chambre d'hôte de luxe. Chaque logement à sa propre entrée et son espace de détente ainsi que son stationnement. Aucun vis à vis entre les maisons. Proche de tous les sites de la Dordogne et du Lot ( Sarlat 20km, Souillac 20 km) ainsi que des commerces. Une première maison 'Périgourdine' de 6 chambres, 4 salles d'eau, une cuisine, un grand salon salle à manger, un bureau et un coin salon bibliothèque, facilement transformable en chambres d'hôtes. Un gîte en pierre pour 4 personnes avec 2 chambres tout équipé, une grande pièce de vie et sa terrasse privée. Une chambre d'hôte ( 100m2 environ ) avec jacuzzi et sauna. Cet ensemble est un havre de paix pour tous vos projets ( tourisme, famille..). Possibilité d'acheter une maison supplémentaire avec piscine, jacuzzi, 1 hectare de terrain et son étang . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 89 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe EI (ID 69093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Habitation: Au coeur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cette propriété de 4 ha environ se compose de plusieurs bâtiments. La 1ère habitation de 140 m² ( ancien bâtiment agricole rénové en habitation) comprend: -une pièce de vie de 60 m² avec mezzanine -une cuisine de 30 m² -2 chambres de 12m² et 24m² - une SDB de 14 m² avec WC séparé - un hangar attenant de 75 m² avec barnum et terrasse complète cette partie. La seconde habitation typique de l'architecture de Quercy de 83 m² comprend : - au rdc une pièce de vie de 36 m² et une SDB de 9m² -au 1er étage 2 chambres de 18m² et 20 m² -le dernier niveau comprend des combles aménageables -une ancienne chaufferie et un four à pain sont attenant à la maison. Une grange quercynoise sur 2 niveaux de 100m² chacun, un local de 30 m² avec Hamann et sanitaire et une piscine complètent la partie bâti. En complément, un chalet en bois de 16m² avec toilettes sèches fait office de gîte en période estivale. Exploitation: La propriété est actuellement utilisé en résidence principale. Foncier: le foncier de 4 ha environ, d'un seul tenant, est entièrement clôturé et entoure la maison. Eléments complémentaires: Présence d'un puits avec récupération des eaux pluviales. Possibilité de reprise du petit matériel d'entretien paysagers et du mobilier en sus. Idéal pour projet agrotouristique, culturel (land-art) ou associatif, organisations évènementiels, PAM, astro-tourisme car situé dans le Triangle Noir du Quercy. Prestations Safer à la charge de l'acquéreur. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.