vente immobilier de luxe à Gorges, France

L'histoire de la ville de Clisson débute en 1805. François Frédéric Lemot, le sculpteur personnel de Napoléon, rejoint des amis à Clisson après trois années passées à Rome. Il imagine alors le domaine de la Garenne-Lemot, sur une propriété de 13 hectares. Ce sera son terrain de jeu. Son inspiration italienne servira de modèle à tout le centre-ville. 'EXCLUSIVITE ' Art et Pierre Immobilier vous propose de découvrir ce bien rare sur la marché, un havre de paix au pied du château proche de toutes commodités, vous serez charmé par ses prestations, entièrement rénovée par un architecte validée par les bâtiments de France vous bénéficiez de la garantie dommage ouvrage, Elle se compose d'une entrée (la porte est une des plus anciennes de Clisson, considérée monument historique), une belle pièce à vivre Salon/séjour avec sa baie vitrée 'classée' donnant sur la sèvre et sa terrasse attenante, une cuisine aménagée et équipée, un cellier /buanderie, un wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc. En rez de jardin une pièce pouvant faire office de chambre/bureau/atelier, une belle cave de 28 m² et son jardin de 150 m². Vous n'aurez qu'à poser vos valises, tout à été rénové du plancher à la toiture avec des matériaux de qualité. Toutes les factures sont disponibles. La gare est à 7mn à pied (TER 18 mn pour rejoindre Nantes), ses commerces, les halles, son cinéma, ses belles balades, ses expositions, son Festival (Helfest), son marché, ses écoles, son collège, son lycée éco responsable ses associations sportives... (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CLISSON, proche de toutes les commodités (gare, écoles, pôle santé et commerces) Caroline ROY vous présente, ce beau terrain arboré et à deux pas des Bords de Sèvre d'une surface de 1065 m2 environ. Situé dans une impasse, vous serez séduit par le calme et l'environnement verdoyant qu'il offre. Caractéristiques : - Zone UB du Plan Local d'Urbanisme - Libre de constructeur - Terrain plat et arboré - Non viabilisé (réseaux à proximité) - Exposition Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COTTAGE BY THE RIVER EN EXCLUSIVITÉ Véritable propriété sur 1,5 hectares en bordure de Sèvre. Belle villa familiale entièrement rénovée en 2016 avec de très belles prestations. Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la piscine et la terrasse dans un cadre verdoyant et bucolique. Une cuisine équipée haut de gamme, des matériaux sélectionnés avec beaucoup de goût, une grande arrière-cuisine, une salle de jeux, une terrasse couverte avec son Spa et sa superbe vue dégagée sur le parc et la rivière. Dans la maison principale, un bureau bibliothèque, deux suites invités et la grande suite parentale de 40m2, avec dressing, grande salle de bains - douche. Dans le parc, une maison d'amis, avec salon séjour, cuisine équipée, salle de bains et 2 chambres. Un garage double, un garage simple et un Carport véhicules sur la propriété. Plusieurs dépendances dans le parc dont un atelier d'artiste à rénover face à la rivière. Un cadre idyllique en bord de Sèvre. Honoraires charge acquéreur de 5% soit 1 335 000€ net. Consommation annuelle d'énergie comprise entre 1250€ et 2500€ indexé au prix moyen des énergies 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Cette belle maison est située en bord de Sèvre, au calme de son impasse et dans un environnement très privilégié sur un terrain d'environ 1,6 hectare. Datant de 1820, la maison a été rénovée récemment pour offrir de très belles prestations: toutes les pièces offrent de grands volumes, les sols mêlent harmonieusement différents ambiances avec des pavés de ciment dans le hall d'entrée et du chêne massif dans les pièces de vie, et les pièces d'époque (comme la superbe cheminée de la cuisine) sont magnifiquement conservées et mises en valeur. Du jardin, une volée de marches mène à la terrasse qui ouvre sur le niveau du rez-de-chaussée. Celui-ci accueille un hall, une salle à manger, un salon cosy donnant sur la terrasse et une cuisine équipée et aménagée. Un bel escalier en bois mène aux six chambres et deux pièces d'eau réparties sur les deux étages supérieurs. Un dernier espace, tout en haut de la maison, offre une vue à 360° sur la nature. C'est un lieu magique qui invite à la contemplation. Un spacieux sous-sol, accessible de la maison principale et de l'extérieur, est organisé en atelier, cave et espace technique. L'immense parc propose différentes ambiances: un jardin paysagé qui entoure la maison, un verger avec sa serre et enfin une grande prairie au pied de la maison et en bord de Sèvre où paissent des moutons à l'abri de leur bergerie. Une grande piscine couverte peut être utilisée une grande partie de l'année. C'est donc un lieu rare qui offre une multitudes de possibilités d'aménagements à seulement 25 minutes du centre de Nantes. La gare SNCF qui mène dans le centre de Nantes est accessible directement à pied. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580 euros et 6230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Laurent SURIE au 06 30 92 75 96 CPI 4401 2015 000 000 881

CUGAND aux portes de CLISSON proche de toutes les commodités (écoles, gare, commerces,...), Caroline ROY Expertimo vous présente cette contemporaine de 2014 BBC  d'une surface habitable 121 m2 idéalement située, au calme d'un lotissement avec un jardin clos et arboré de 543 m2 environ. Dessinée pour que la lumière vous accompagne au quotidien, vous serez séduits par les ouvertures dans chaque pièce qui donnent sur les extérieurs paysagés. Elle est composée d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 47 m2 et qui bénéficie d'une large baie donnant un accès direct à la terrasse orienté Sud et une cuisine moderne aménagée et équipée. Sur ce même niveau, un dégagement fermé avec wc suspendu et lave mains, suite parentale (placard) et salle d'eau privative. Au premier étage, le palier accueil une espace bureau pouvant servir d'espace jeu, wc, une salle de bains et deux chambres avec placard. Uniquement pour votre confort : une lingerie/buanderie sépare le garage attenant de 16 m2 et un préau de 15 m2. Pour votre confort : Ballon thermodynamique Chauffage au sol gaz de ville VMC double flux - Tout à l'égout. Je vous attends pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveau à LA REGRIPPIERE, centre bourg et à 10 minutes de VALLET , joli plain pied d'environ 118 m² comprenant, une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle d'eau , WC indépendant, grande pièce de rangement, dégagement, atelier et deux garages, terrasse, jardin clos au calme sans vis à vis. Pour une visite contactez Isabelle LALLIER. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LALLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888550035 - Nantes.

Au coeur du vignoble nantais, sur une magnifique parcelle arborée de 1.5ha. Maison/villa atypique avec de beaux volumes rénové avec gout en 2019. Vaste hall d'entrée desservant d'une part les pièces de vie et d'autre part les pièces de nuit. Grand salon/salle a manger avec insert, ouvert sur une cuisine améngée équipée. Arrière cuisine, salle de bain, WC, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau sur cette partie du bien. Un étage vous mène a deux pièces pouvant être aménagé en bureau ou chambre selon les besoins. Un atelier avec large portail donne sur les exterieurs. Une terrasse plein sud et une autre au nord, plusieurs places de stationements et un superbe parc d'environ 1.5ha offre un cadre de vie exeptionel. prix du bien 414 000 euros frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur, soit 3.5% ttc, 400 000 euros net vendeur. consommation d'énergie C/ gaz a effet de serre A. Estimation de la consommation d'énérgie entre 1640 euros et 2230 euros/an les informations sur risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.com'

EXCLUSIVITE. Sur la commune de VALLET. Au coeur d'un joli environnement avec vue sur les vignes. Belle propriété fin du XIX siècle au charme irrésistible et en excellent état. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée ouverte sur un salon-séjour de 50 m2 avec cheminée. Le tout sur carreaux de ciment. Le dégagement dessert un espace salle à manger et cuisine de 45 m2. La cuisine est aménagée et équipée et donne accès à une chaleureuse pièce avec son four à pain. Celles-ci donnant accès sur une terrasse et un préau pour profiter du jardin et du soleil couchant. La salle à manger quant à elle, donne sur une belle verrière avec vue sur le parc et les vignes. Une pièce avec point d'eau, coin lave linge et Wc complètent ce niveau. L'étage est composé d'un dégagement avec coin bureau qui dessert, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec Wc et une suite parentale avec sa propre pièce d'eau, son dressing et son Wc privatif. Ce bien rare est aussi composé d'un ancien pressoir de 103 m2, d'un atelier de 39 m2, d'une pièce de 23 m2 avec cuve enterrée ( récupérateur d'eau possible ) offrant de très belles perspectives d'évolutions et d'aménagements. Sur la parcelle très arborée et fleurie de plus de 2800 m2 on trouve également, un garage avec fosse à vidange de 24 m2, une ancienne soue à cochon en pierre en très bon état. Un verger avec pommiers, poirier, figuier, abricotier, pêcher, noisetier et quelques pieds de vigne, et, également un puits pour l'arrosage du jardin. Le tout à 5 minutes du centre bourg et de ses nombreuses commodités. Nantes en moins de 30 minutes. Ramassage scolaire à pied. Gare de Clisson à moins de 10km. Volumes, luminosité et le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond, parquets, carreaux de ciment, cheminées anciennes, poêle, pierres et briques, font de ce bien, un ensemble unique avec un fort potentiel évolutif. Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2043JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur :3.52 %. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Bien d’exception situé dans le vignoble nantais, à trente minutes de Nantes, proche de Vallet et de toutes commodités, cette vaste propriété d’architecte édifiée en 1971, à l’abri des regards et au cœur d'un magnifique parc de plus d’un hectare, offre une superficie habitable de 370 m² repartis en deux bâtisses. Le vaste hall d’entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée composée d’un salon, d’une cuisine aménagée et équipée communiquant avec la salle à manger et jardin d'hiver. La lumière s’invite généreusement par les larges baies vitrées qui offrent une vue incroyable sur le parc. La mezzanine aménagée en vaste bureau avec balcon donne accès à une chambre parentale avec salle de bains privative. L’espace nuit se situe dans l’aile gauche de la propriété où un long couloir avec de nombreux placards dessert une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et wc, une chambre avec salle d’eau et nombreux rangements, une chambre avec un point d’eau et une salle de bains avec douche et baignoire. Elles accèdent à la terrasse et le jardin par des baies vitrées. L’aile droite de la maison également accessible par la porte de service dessert le cellier, la lingerie/buanderie, la chaufferie et mène au vaste préau. Ce dernier abrite deux places de stationnement. Dans la continuité, se découvre comme par enchantement la deuxième maison (construite en 1980) aux accents du sud et aux airs de vacances, d’une superficie de 90 m² entièrement ouverte sur la terrasse à l'exposition solaire idéale, en pierre naturelle et la vaste piscine en véritable mosaïque. Elle se compose d’une pièce de vie conviviale avec grandes baies vitrées, cheminée, cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec accès terrasse, une grande salle de bains avec baignoire, douche, lavabo double-vasque, sauna et wc et une petite salle d’eau. Le parc arboré de sujets aux essences variées donnent une note finale à ce bien rare sur le marché du vignoble. Cette magnifique propriété familiale, convient parfaitement aux familles et offre un potentiel incroyable aux acquéreurs ayant des envies d’espace, de nature et de lieu de vie hors du commun. Prix de vente 833 300 € HAI dont 4% d'honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71 ou [email protected]

BARNES Nantes présente à la Chapelle Heulin, cette maison contemporaine ayant fait l’objet d’une très belle rénovation. Dans un environnement calme et à l’abri des regards, ce bien d’une surface habitable de 230 m² se compose au rez de chaussée d’une entrée, d'un vaste double séjour, d’une cuisine ouverte sur une belle véranda abritant une grande pièce de vie, d’une chambre, de deux bureaux et d’une buanderie. L’étage offre une chambre parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres doubles et une salle de douche. En annexes : deux garages pour 4 voitures, une piscine chauffée, et un abri de jardin sur un terrain de 2670 m² joliment paysagé. Belles prestations : aspiration centralisée, sol chauffant, huisseries double vitrage, climatisation, etc. Un bien rare pouvant convenir parfaitement à une famille cherchant la tranquillité de la campagne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€ ~ 1660€

Au Landreau, Chrystèle Rondeau, votre conseillère Immobilier Sublimons, vous présente une belle maison spacieuse non loin des commodités. Elle offre une entrée , un salon/séjour traversant avec sa cuisine ouverte donnant sur véranda baignée de lumière naturelle et une arrière cuisine équipée attenante à la cuisine. Elle propose dans la continuité de la pièce à vivre deux extensions atypiques aux grands espaces où vous pourrez profiter d'une détente et d'une vue sur le jardin paysagé. Le côté nuit comprend une suite parentale , 3 chambres avec placard intégré de 12 à 14 m2, un bureau, une grande salle de bain agréable et fonctionnelle. L'extérieur dispose d'une terrasse ensoleillée, de plusieurs chalets ce qui offrent des rangements supplémentaires et d'un jardin au cadre verdoyant. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le site Sublimons: Onglet ' acheter' et référence 414130. Les risques auxquels ce bien est soumis peuvent être consultés sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes- NoRSAC-481-285-211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes -Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Rondeau Chrystèle - EI - NoRSAC: 481285211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BARNES Nantes présente à la Chapelle Heulin, cette maison contemporaine ayant fait l’objet d’une très belle rénovation. Dans un environnement calme et à l’abri des regards, ce bien d’une surface habitable de 230 m² se compose au rez de chaussée d’une entrée, d'un vaste double séjour, d’une cuisine ouverte sur une belle véranda abritant une grande pièce de vie, d’une chambre, de deux bureaux et d’une buanderie. L’étage offre une chambre parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres doubles et une salle de douche. En annexes : deux garages pour 4 voitures, une piscine chauffée, et un abri de jardin sur un terrain de 2670 m² joliment paysagé. Belles prestations : aspiration centralisée, sol chauffant, huisseries double vitrage, climatisation, etc. Un bien rare pouvant convenir parfaitement à une famille cherchant la tranquillité de la campagne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€ ~ 1660€

A la Haie Fouassière non loin de l'axe Nantes-Cholet et proche des commodités. La maison de 187 m2 offre un hall d'entée spacieux avec rangement, un séjour lumineux ouvert avec la cuisine équipée de 70m2 un espace convivial, facilitant la communication entre les différentes zones donnant sur une grande terrasse. Une suite parentale de 25 m2 un espace confortable puis privé, 4 chambres de 9 à 15 m2 avec placard intégré et une grande salle de bain fonctionnelle. Un double garage de 70 m2 et un terrain de 1641 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à vos besoins. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet 'Acheter' et référence 414126. Les risques auxquels ce bien est soumis peuvent être consultés sur le Site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle rondeau - Nantes- NoRSAC: 481 285 211, Enregistré au greffe du tribunal de commerce de Nantes- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par Rondeau Chrystèle - EI - NoRSAC: 481285211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Demeures & Caractère vous présente cette Maison Bourgeoise - Maison de Maître des années 1900, offrant un bon confort sur 185m2 habitables et disposant d'un beau jardin / terrain d'agrément avec puits et 2 dépendances d'env. 80m2 et 18m2 pour multiples projets, l'ensemble sur 5 632 m2 clos. Le règlement d'urbanisme est particulièrement intéressant et avantageux puisqu'il rend possible : 1) La construction d'habitations et d'annexes (garage, carport, atelier, ...) ; 2) L'extension des habitations et des dépendances existantes; 3) Le changement de destination des dépendances existantes (par exemple pour projet bureau pro, espace profession libérale, atelier, gîte, pool-house, ...). Par ailleurs le zonage du fond de la propriété (sur environ 4 000m2) indique la probable évolution en zone constructible à terme. Ce bien est situé dans un hameau, à 1 000 mètres d'un centre-bourg disposant des commodités et d'une gare SNCF permettant de relier NANTES centre-ville en 30mn. Situation intéressante permettant d'accéder rapidement aux communes de CLISSON (11km), MONTAIGU, VALLET, CHOLET et NANTES. Cette Maison de caractère dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, salle-à-manger avec récente cheminée insert, grande cuisine avec PF vers terrasse, divers dégagements, cellier, chaufferie/lingerie ; À l'étage : Grand palier, 4 chambres dont 3 avec rangements, grande salle de bain, salle de douche. Combles disposant d'un plancher avec isolation, non aménageables mais pouvant être utilisés comme grenier/stockage. Décoration intérieure entièrement rénovée en 2019 par un artisan peintre ; Huisseries d'excellentes factures (MC France, mixte alu/bois, double vitrage, OB en grande partie) ; Sols tomettes et carrelage au RC et moquette sur plancher à l'étage ; Isolation supérieure renforcée (2016) ; VMC ; Belle cheminée insert (2019) ; Chauffage central au fioul (2000 l. /an) (devis disponible pour remplacement par pompe à chaleur) ; Belle hauteur sous plafond ; Maison lumineuse ; Terrasse en carreaux de terre cuite ; Puits ; Assainissement communal - tout à l'égout ; etc... Travaux d'entretien et d'amélioration suivis depuis la rénovation intégrale dans les années 1990/1995 (Depuis 2015, dossier de factures d'artisans pour env. 65 000 EUR). Dépendance en pierre d'environ 80m2 au sol (ancienne étable/écurie actuellement à usage d'atelier, garage et remise pour matériel de jardin) disponible pour éventuels projets divers (habitation secondaire, gîte, bureau pro, accueil profession libérale, ...) et seconde dépendance en pierre, plus petite, à rénover entièrement pour divers projets. Le terrain / jardin (piscinable) est constitué d'une pelouse plantée d'arbres fruitiers (pommier, cerisier, noyer, prunier, mirabellier, poirier, noisetier, ...) et d'agrément (bouleaux, cyprès, chêne d'Amérique, tilleul, cèdre, ...) ainsi que de nombreux arbustes à fleurs. L'ensemble est clos et dispose de 2 portails dont un portail électrique commandé pour l'accès principal et d'un portail secondaire manuel (bénéficiant néanmoins d'une arrivée électrique pour l'automatiser) permettant un accès direct au jardin par le fond de propriété. TF : 467 EUR. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par l'agence DEMEURES & CARACTÈRE® Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de la transmission de biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, Équestres & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les maîtres mots : Rigueur, Professionnalisme, Efficacité, Discrétion, Confiance. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Maisons avec - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ - GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Le charme d’une propriété ancienne avec de vastes volumes dans un cadre bucolique. Le corps central est encadré par deux ailes latérales qui forment la cour d'honneur. La maison dispose de 268 m² habitables (401 m² de surface au sol avec des dépendances aménageables). Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 62 m² en plafond cathédrale avec mezzanine et une immense cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, espace bureau, WC, salle de billard, entrée de service, cellier, espace atelier et préau permettant de stationner deux voitures. L'autre aile abrite la chaufferie, un appartement indépendant réaménageable de trois pièces avec cuisine et salle de bains ainsi qu'un petit pigeonnier. A l'étage, d'un côté trois chambres dont deux avec un espace en mezzanine sous rampants, une salle de bains avec douche, WC, vaste mezzanine sur toute la pièce de vie avec un espace salon TV pouvant accueillir du couchage supplémentaire. De l'autre côté, la master room et en prolongement une salle de bains privative avec douche et WC, lingerie et grand grenier aménageable. Parc de 9 230 m² avec tennis, puits et belle piscine 5.5 x 12 m. Ligne de bus 47 et ramassage scolaire. Fibre. Prix de vente 1 196 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 150 000 €. Dossier de présentation de cette propriété sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected]

Maison idéalement située, en sortie de bourg de Montfaucon , à 15 minutes du centre ville de Cholet et à 5 minutes de la 2X2 voix Nantes / Cholet. Ce bien se présente comme suit: Deux pièces traversantes de plus de 50 m2,exposées Sud-Ouest, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine avec une porte de service qui donne un accès direct sur l'extérieur dégagement pour accéder à une salle de bain avec baignoire ,un WC avec lave-main indépendant. Le salon aux volumes intéressants en surface et en hauteur, se présente comme le coeur de la maison ,il dispose d'un poêle à pellets installé en 2022. À l'étage, un dégagement donne l'accès à une suite parentale composée d'une chambre , une salle d'eau et un dressing. Deux chambres avec placard. En extérieur, vous disposerez d'un jardin de 977M2 environ entièrement clos avec portail motorisé. Cette parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules, dispose d'une terrasse avec pergola bioclimatique installée en 2023,s'ajoute à l'ensemble un bureau de 17 m2 entièrement indépendant de la maison offrant de nombreuses possibilités. Aucun travaux à prévoir pour cette maison pleine de charme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Si vous souhaitez visiter virtuellement cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com, de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 413628 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par MOCHET Coralie - EI - NoRSAC: 753750827, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe villa aux allures provençales située dans un cadre enchanteur à proximité de Vertou et moins 20 minutes du centre ville de Nantes. Cette maison vous offre un mélange harmonieux de charme traditionnel et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon salle à manger lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée est également présente. L'espace de vie est idéal pour recevoir famille et amis avec un accès direct à la terrasse aménagée pour profiter des repas en plein air. Un espace bar et billard est également disponible pour des moments de détente et de divertissement. Adjacent au salon, vous trouverez un bureau qui offre un espace de travail paisible et confortable. La maison comprend également trois chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain complète le tout. A l'étage un espace dédié à la pratique du sport pour vous permettre de vous entraîner à domicile. Un belle suite parentale avec balcon privatif vue sur le jardin arboré et la piscine, avec sa salle de bains/douche attenante et son dressing. Le jardin paysagé de la villa est un véritable havre de paix agrémenté de pins parasols offrant une ombre rafraîchissante lors de chaudes journées d'été. Vous pourrez également profiter de la belle piscine qui complète parfaitement cet espace extérieur. En termes d'annexes, la propriété dispose de deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une arrière cuisine pratique, une chaufferie et une buanderie sont également présentes pour faciliter votre quotidien. Le prix est 850 000 € net vendeur auquel s'ajoute 29 900€ de frais d'agence pour un montant total de 879 900 €. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Isabelle Le Meitour titulaire de la carte professionnelle.

Abriculteurs vous présente cette maison située dans le charmant village de Haute-Goulaine, sur la Rue des Perrières. Caractéristiques Principales: - Surface: 155 m² - Nombre de pièces: 6 - 4 chambres - 2 Salles de bain - Cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire - Séjour spacieux et lumineux grâce aux multiples baies vitrées coulissantes Atouts: - Rénovation totale aux prestations abouties - Jardin paysager et terrain d'activités sans vis-à-vis - Proximité immédiate du bourg et des écoles, à seulement quelques centaines de mètres de l'arrêt de bus Haute-Goulaine - Église - Calme d'une impasse Prix de vente : 499 000 € ( Honoraires à la charge vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Coup de coeur pour cette longère rénovée avec beaucoup de goût et présentant de nombreux atouts. Située dans un hameau, loin des nuisances sonores, à 5 min du bourg de Haute-Goulaine, cette rénovation de qualité a été entièrement repensée par un architecte d'intérieur. Il a opté pour une décoration contemporaine tout en conservant l'architecture d'origine. A l'intérieur, certains murs sont en chêne clair et les sols en béton ciré. D'une superficie de 180m² environ, elle se compose d'une vaste entrée desservant l'espace de vie d'un côté et de l'autre l'espace nuit. Le salon, véritable cocon, mène au coin repas composé d'une grande cuisine entièrement équipée et doté d'un ilot central, celle-ci étant ouverte sur une superbe véranda et une grande terrasse. Depuis la cuisine, un escalier mène à une cave. L'espace nuit, quant à lui, dessert un coin lecture ou bureau semi-ouvert, une salle de bain, un wc, une buanderie et trois chambres dont une chambre avec dressing donnant sur le jardin. Cette maison bénéficie d'un grand jardin arboré et d'une piscine avec terrasse, et dans son prolongement une chambre indépendante avec salle d'eau, wc, placards. Également, un garage attenant à la maison, des dépendances pour stockage et des places de stationnement complètent la propriété. Transports scolaires à proximité Transports Aleop à proximité desservant Pirmil CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150 euros euros et 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr ESPACES ATYPIQUES NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 89 68 79 54 [email protected] Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.