vente immobilier de luxe à Saint-Pierre-du-Mont, France

Dans un village proche de Mont-de-Marsan, propriété d'exception implantée sur une parcelle de près de 7400 m². Cette propriété se compose d'une jolie Demeure, une salle de réception de 320 m², une grange de 180 m². La Maison de Maître est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec placards de rangements, une salle d'eau, un grand bureau, une buanderie, un cellier, plusieurs cheminées, WC indépendant. A l'Etage vous trouverez 2 grandes chambres avec salles de bains, une chambre avec une salle d'eau, 2 WC indépendants, une suite parentale comprenant une chambre avec une salle de bains et une douche, un dressing, une lingerie, WC indépendant. Au second étage : une grande pièce qui peut servir de salle de jeux, 2 chambres, une douche, une bibliothèque, 2 greniers, WC indépendant. Le système de chauffage : Pompe à chaleur, climatisation (PAC air/air), poêle à bois. Mais aussi une jolie salle de réception toute équipée de 320 m² pour mariages et séminaires, entièrement rénovée avec alarmes, éclairages LED, insonorisée, accès PMR, une pièce traiteurs, une chambre froide, un local technique, une grande loge à l'étage, WC indépendant. Le système de chauffage : climatisation réversible. Vous trouverez également une grange de près de 180 m², un parc clos, éclairé avec arrosage automatique, très arboré de palmiers et différentes espèces d'arbres exotiques, une magnifique bambouseraie, une piscine chauffée et clôturée, une cuisine d'été avec une terrasse en bois, un grand portail électrique, ainsi qu'un grand parking. Distribution très réussie sur près de 420 m² pour cette Somptueuse Maison de Maître avec des matériaux nobles. Surprenante par son grand confort, très fonctionnelle, très agréable à vivre. C'est une occasion rare d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Dans un écrin de verdure ,au calme ,magnifique maison d' architecte de 340m2 sur une parcelle de 15000 m2 Elle dispose au rez de chaussée un grand séjour avec une cheminée centrale vitrée , une grande cuisine équipée et aménagée ,d'un large couloir desservant une bibliothèque , une suite parental avec salle d'eau , baignoire et un WC . Deux autres grandes chambres avec cheminée . A l'étage un grand pallier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau . Une salle d'eau et un WC indépendant . A l'extérieure plusieurs dépendances , piscine 8/12 au sel ,terrasses carrelé ,véranda . L'ensemble sur un magnifique parc clos et paysager de 15000m2 avec une possibilité de construction sur une partie. Cette demeure au charme incontestable est une maison idéale pour accueillir famille et amis aux portes du centre ville. Proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 416 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Cachée au Cœur de Mont de Marsan, un Trésor à Restaurer Nichée au cœur de Mont de Marsan, derrière des parcs matures et d'immenses portails, cette demeure du tournant du siècle dernier exhale un charme architectural intemporel, résistant aux affres du temps. Dans l'écrin urbain dense de la ville, avec ses restaurants, ses immeubles d'appartements et ses autres propriétés suburbaines, la maison repose en toute quiétude sous le couvert verdoyant d'arbres majestueux, loin de l'agitation de la rue, comme oubliée par les aiguilles de l'horloge. La porte d'entrée originale dévoile l'intérieur de cette élégante demeure d'antan. Les sols sont parés de magnifiques carreaux en terre cuite du 19e siècle, les murs ornés de riches lambris en bois. Les plafonds, agrémentés de délicats stucs et panneaux, magnifient l'espace. L'escalier tournant avec deux paliers et les hauts plafonds offrent une toile idéale pour une restauration méticuleuse, séduisant ainsi les acheteurs passionnés par l'authenticité des détails d'époque. Bien que préservant de nombreux éléments d'origine, il convient de souligner que la propriété nécessitera une modernisation complète. Les salles de bains et la cuisine, bien que fonctionnelles, sont empreintes de charme suranné. Quelques panneaux de bois méritent d'être remplacés et les anciennes planches de parquet de Versailles demandent quelques réparations éparses. Cependant, l'opportunité de créer une demeure de ville exceptionnelle et de préserver l'essence même de ce lieu d'exception demeure à portée de main. Le Rez-de-Chaussée de la Maison Le hall d'entrée principal mène à un espace bureau donnant sur le jardin avant d'un côté et à une salle à manger spacieuse de l'autre. La salle à manger présente un plafond remarquablement orné, témoignant du passé de cette propriété en tant que demeure d'une personne fortunée au début du XXe siècle. Au fond du couloir se trouve une fantastique salle de réception de taille double avec une cheminée en marbre, où un mur intérieur a été abattu pour créer un espace ouvert qui était autrefois la cuisine d'origine. Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée dans cette partie de la propriété. Les derniers propriétaires à avoir habité la maison ont aménagé une cuisine compacte dans une pièce à l'arrière de la cuisine d'origine, qui s'ouvre agréablement sur le jardin, où se trouve une grande quantité d'espace utile dans les dépendances (stockage, cuisine extérieure, garage, grange, atelier). Tant la cuisine d'origine que la 'nouvelle' cuisine nécessitent une modernisation. Le Premier Étage Le palier du premier étage est couronné d'une magnifique fenêtre décorative digne d'une église ou d'une cathédrale, une caractéristique charmante que l'on souhaiterait préserver. La première chambre double bénéficie d'une salle de douche attenante ainsi que d'une seconde pièce adjacente pouvant servir de dressing ou de chambre pour bébé. Au sommet de l'escalier, s'ouvre un spacieux palier principal où les plafonds, une fois encore, sont ornés de stucs décoratifs. À ce niveau, trois grandes chambres doubles accueillent leurs occupants, tandis qu'une salle de bains à l'ancienne, dotée d'une baignoire émaillée d'origine, côtoie un espace abritant des toilettes séparées ainsi qu'un lavabo d'époque reposant sur un charmant meuble. Alors que de nos jours, nombreuses sont les salles de bains réaménagées avec des baignoires sur pieds et des lavabos encastrés dans des meubles imposants, cette demeure arbore fièrement ses éléments d'origine, les carrelages des toilettes étant remarquablement beaux malgré leur âge. Certains détails enchanteurs pourraient être conservés tout en intégrant une touche de confort et de modernité du 21e siècle. Enfin, au dernier étage, une zone dans un état délabré était autrefois habitée par les domestiques, les 'chambres de bonnes'. Cette surface, pourtant pleine de potentiel, pourrait être rénovée avec les autorisations adéquates. Si Cette Propriété M'Appartenait, Que Ferais-je ?Les installations électriques, la plomberie, la cuisine et les salles de bains nécessiteront une attention particulière. La maison aura besoin d'une nouvelle peinture à travers, ainsi que l'intervention d'un menuisier pour réparer les zones où le sol en bois ou les panneaux montrent des signes de pourriture ou d'infestation d'insectes. À Qui Cette Propriété Va-t-Elle Plaire ? Cette propriété attirera les acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse avec de nombreuses dépendances utiles en plein cœur de la ville. L'espace offert par la propriété dans un cadre urbain est remarquable. Elle séduira uniquement un acheteur qui aime entreprendre un projet et l'idée de voir une belle demeure d'époque prendre vie au 21e siècle. On a l'impression d'être dans une propriété d'époque avec des bâtiments agricoles. Cependant, pour les acheteurs en quête d'un cadre rural, il convient de noter qu'au-delà du couvert végétal fourni par les arbres matures, il s'agit d'un environnement urbain, dans une zone densément bâtie. La route est calme pour une ville, mais il y a des voitures et d'autres bâtiments tout autour. Une vidéo de l'intérieur de la propriété est disponible pour les clients inscrits auprès de Bliss Immobilier.

Très belle exploitation agricole sur environ 230 hectares – Parcelles drainées – Vaste étang de plusieurs hectares – Pivots en place – Environ 1000 mètres carrés de bâtiments – Stockage – Informations communiquées sur engagement de confidentialité.

A la frontière des Landes et du Gers, cette propriété d’exception remonte au bas Moyen-Age. Au calme absolu, elle comprend une maison forte, un grand chais et une maison landaise à colombage. A proximité d’un beau village avec commerces et écoles, elle jouit d’une exposition sud-sud ouest sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur la campagne avoisinante. Elle a bénéficié d’une restauration haut de gamme. Ainsi, les façades remaniées n’ont donc rien perdu de leur authenticité, appareillages en trompe l’œil et frise décorative sont toujours visibles. A l’intérieur, le château présente une architecture sobre et agréable sur deux niveaux et 433 m2, au rez-de-chaussée une grande entrée desserre une spacieuse salle de réception, une cuisine très fonctionnelle et une chambre confortable qui comprend une salle d’eau en suite. A l’étage, un large palier traversant, offre l’accès à 2 chambres avec salles d’eau ainsi qu’une suite parentale comprenant 3 chambres, 1 salle de douche et 1 salle de bain. Chauffage central assuré par chaudière autonome à bois déchiqueté, particulièrement économique, pour un confort optimal dans toutes les pièces. Une charmante maison landaise de 80 m2 habitables, un grand chais comprenant appartement, atelier et grand garage, une piscine et une majestueuse allée cavalière, viennent compléter cette propriété d’excellence. Prix de vente : 1 440 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 euros et 4 100 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre maison de 160m2( loi CARREZ 135m2) implanté sur un terrain de 3155 m2 possibilité d'avoir 12000m2 en supplément. Au Rez-de-chaussée elle se compose : d'une Entrée avec placard , cuisine ouverte sur un salon / séjour, une suite parentale, dressing et salle de bain, 2 chambres avec placards , une salle d'eau, un WC , une buanderie aménagé. À l'étage, 2 chambres avec placard et possibilité d'aménager des toilettes. Terrain de 3155m2 , piscine au SEL chauffée , grand garage , atelier , pool house. Vous trouverez un puit qui vous permettra d'arroser votre propriété . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

À 10 min de Saint Sever dans les Landes, moins d'une heure des plages et des Pyrénées, grande propriété au calme absolu sertie de bois, de près et de champs. Le portail s'ouvre sur un décor bucolique. L'allée de lavande et hortensias mène sur le palier en pierres de sable de la demeure principale. Maison de Maître XVII siècle ayant appartenue au Marquis de St Exupéry. Sublime bâtisse d'environ 400 m2, restaurée avec goût et amour de l'histoire, équipée de la fibre. Un couloir de 20m traversant, dessert les pièces du rez-de-chaussée : cuisine, séjour, deux chambres anciennement celle du marquis avec salle de douche et wc et de la marquise portant encore des symboles correspondants gravés ou moulés, salle de bain avec douche et wc, cellier. A l'étage un grand salon avec charpente apparente en pin dérésiné, quatre chambres et une salle de douche avec wc. Dans le jardin d'environ 9000 m2 les cyprès, oliviers et autres arbres fruitiers bordent la piscine de 12x5,5m au sel chauffée. Un grand garage, une cave à vin et un patio complètent l'ensemble. Un peu plus loin on découvre un étang parsemé d'ilots, ponton et barque et des prés sur environ 13hectares. Il est possible d'acquérir les bois environnants composés de pins et de chênes pour sur environ 27300 m2.. Il est également possible d'acquérir indépendamment une charmante maison landaise d'environ 150m2 située sur la parcelle voisine. L'entrée est protégée par une terrasse couverte et l'intérieur se compose d'un séjour desservant une cuisine, quatre chambres, salle de douche, bureau, cellier buanderie et wc. Dans le jardin arboré on trouve une piscine hors sol, une cuisine d'été, un garage, des ateliers et établis, et une grange ou l'on peut imaginer des chevaux. Vous pouvez également devenir propriétaire de 2 hangars et les 25 hectares de terres agricoles d'un seul tenant, libres, de très bonne qualité, irrigués par un étang desservi par un ruisseau. Prix de ces trois lots distincts sur demande. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 887 000EUR soit 845 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07.81.86.40.19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Aux portes de Mont de Marsan, ce domaine d'exception datant du XVIIIème siècle séduira les amateurs de l'évènementiel, de l'accueil touristique ou tout particulier souhaitant la tranquillité dans un lieu magique et unique. Les villes emblématiques de Bordeaux et Biarritz sont toutes deux situées à 1h30 de cette propriété qui s'étend sur plus de 7360 m2. La beauté du paysage, l'atmosphère qui y règne et la douceur de vivre qui s'en dégage sont des atouts majeurs qui séduiront toute personne souhaitant changer de vie. Articulée autour de 3 bâtis entièrement rénovée en 2015 cette demeure propose notamment: - une bâtisse aux allures de mini-château d'environ 390 m2 - une salle de réception entièrement équipée de 320 m2 - une grange d’époque de 180 m2 - piscine et pool-house - bambouseraie Matériaux nobles, charme de l'ancien, quiétude du lieu, sont les atouts de ce majestueux domaine. Référence agence : 388

Ce château unique du XVIIe siècle, situé au bout de son allée privée, entouré d'une campagne luxuriante, offre 550 m² d'habitation, ainsi que des granges rustiques et un important loft, qui pourraient tous être convertis en espace habitable. Le château a été construit en 1680 et il est resté dans la même famille française pendant plus de 300 ans. La propriété a été restaurée avec amour ces dernières années et bénéficie aujourd'hui d'un système de chauffage central, d'une plomberie mise à jour et d'une électricité moderne, ainsi que de pièces élégamment décorées. Cette demeure de campagne regorge de charme avec ses boiseries polies, ses parquets en chêne authentiques, ses escaliers magnifiquement restaurés et ses grands espaces de réception. Chaque détail ajouté à la propriété a été soigneusement pensé. Même les pierres d'angle de la maison principale ont été placées de manière à ce que le bâtiment soit parfaitement aligné avec l'équinoxe. Ayant servi de maison familiale pendant plus de 300 ans, la propriété offre une élégance formelle avec le confort moderne. L'habitation comprend 5 pièces de réception, 8 chambres, 3 salles de bains, 3 salles de bains, une buanderie et une arrière-cuisine. A côté du Château principal, vous trouverez « La Pigeonnaire », une charmante maison de gardien de 2 chambres qui sert actuellement de gîte idyllique pour les vacanciers. De plus, il y a une grande grange de deux étages, qui constitue jusqu'à présent l'espace idéal pour se divertir, avec sa terrasse couverte qui surplombe les champs environnants et une piscine d'eau salée de 10 mx 5 m. A côté de la grange se trouve un pool house avec son propre four à pain d'origine. Il y a aussi une grange ouverte qui sert actuellement de bûcher et un kiosque décoratif à proximité du potager. Le terrain comprend des bois, des pâturages et un jardin incroyablement entretenu avec 2 puits d'eau de source. La propriété est située sur la commune de Sainte Colombe, un charmant village avec une grande école locale et un court de tennis récemment rénové. Le bourg d'Hagetmau, connu pour sa piscine olympique, se trouve à seulement quelques minutes en voiture, où vous pourrez profiter des marchés locaux, des restaurants et des bars, et vous promener dans le centre historique. La région est riche en culture et en histoire, et le bourg de Saint Sever, avec son abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve également à seulement 10 minutes en voiture. À un peu plus d'une heure de route de la magnifique côte atlantique ou de la chaîne des Pyrénées, le Château est situé dans l'une des régions les plus recherchées de France. Le style de vie détendu, l'accessibilité au plein air et l'incroyable gastronomie font de cet endroit un véritable joyau. La propriété ferait la maison familiale idéale, mais a également le potentiel d'exploiter une ou plusieurs entreprises. Les aéroports de Pau, Lourdes et Biarritz sont également tous facilement accessibles.

iad France - Thomas Homere (06 96 28 50 58) vous propose : Ancienne propriété viticole de caractère sur la commune de Le Frêche, datant des années 1900, offrant 8 chambres spacieuses sur une surface totale de 419m². Cette demeure exceptionnelle, en bon état général, est imprégnée d'histoire et de charme. Avec une exposition ouest et sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique donc une parcelle de 5 hectares avec son verger d'arbres fruitiers et quelques chênes. Les avantages comprennent une installation de chauffage individuel au fioul et une cheminée ouverte dans le salon principal pour un confort optimal. La piscine, une grande dépendance pour ranger du matériel ou pour faire vos soirées d'été. À une dizaine de minutes des commodités locales, cette demeure est parfaite pour ceux en quête d'espace et d'histoire. Une opportunité rare à ne pas manquer à Le Frêche. Idéalement situé à l'abri des regards, à 1H30 de Bordeaux, 1h de Pau, 2h de Bayonne et 30 minutes de Mont de marsan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Homere EI (ID 63253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vitalépargne Immobilier vous présente cette maison landaise parfaitement rénovée, autrefois ferme traditionnelle, située dans le charmant village de Sarbazan à seulement 2km du bourg de Roquefort (1h20 de Bordeaux, 1h de l'Océan, 20 minutes de Mont-de-Marsan). Bénéficiant d'un calme complet, située au coeur d'une forêt entretenue, la maison dispose d'un terrain clos et privatif d'environ 1/2 hectare comprenant de vastes dépendances, un espace parking ainsi qu'un grand four à pain traditionnel assurant les moments de convivialité et témoignant du caractère authentique de cette propriété. Côté habitation, la maison dispose de 7 pièces principales : Vaste entrée avec rangements, séjour-salle à manger avec très belle cheminée en pierre, cuisine aménagée et salon supplémentaire. De larges baies vitrées ont été créées pour faire entrer la lumière et accéder à un large auvent, signature des maison landaises, ainsi qu'à la piscine. Suite parentale, buanderie et cave à vin complètent le rez-de-chaussée. L'étage a été aménagé autour d'un grand palier central, pouvant faire office de bureau ou encore d'espace jeux. Celui-ci dessert 4 belles chambres, une salle d'eau très récente et des WC. Le tout sous le charme des poutres apparentes. Véritable havre de paix ! Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix du bien hors honoraires : 450 000 euros. Classe énergie : C et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 euros et 2 940 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON TARTAS. Située proche du centre et des commodités cette grande maison de ville vous offre de grands espaces et le charme de l'ancien. Elle se compose de deux maisons réunies offrant au rez-de-chaussée, cinq pièces : deux salles de séjour, une salle a manger, un bureau et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez 7 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC et un débarras. A l'extérieur, le jardin est arboré, bien entretenu et d'une superficie généreuse, avec piscine. Elle dispose également d'un garage et de plusieurs dépendances. Exceptionnelle maison de ville aux portes de DAX!! Bien rare!! Contactez nous pour une visite! Contactez-nous au 05 58 70 10 10 ou au 05 58 58 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exclusivité - Maison de caractère exceptionnelle datant du XVIIe siècle au sein d'un charmant village de Chalosse. Rénovée et conservée dans les règles de l'art la maison est d'une rare authenticité. Rassurante, tant par son état et son architecture que par ses nombreux éléments de pierre de taille. Le portail nous ouvre l'accès à la cour formée par la maison de maître et ses dépendances et ombragée par de magnifiques platanes. La demeure se développe sur deux niveaux de 250 m² environ, abritant tomettes, boiseries, balustrades et planchers gascons. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Une pairie et trois jolies cours profitent du soleil et d'espaces ombragés. Proche du bourg et au calme, cette propriété à taille humaine et familliale, est un ensemble unique et propre à l'histoire de la région. Le fabuleux potentiel de cette maison est à l'image de son histoire, libre.

Capifrance, spécialiste de l'immobilier Luxe & Prestige, a le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison de maître datant de 1840, située au cœur d'une charmante bastide des Landes d'Armagnac, dans la région de Mont-de-Marsan. **Situation Géographique Exceptionnelle :** Idéalement nichée à la croisée des chemins entre Toulouse et Bordeaux, cette propriété jouit d'une situation géographique privilégiée. Avec l'ouverture de l'A-65 depuis les échangeurs de Roquefort ou Mont de Marsan, Bordeaux et Pau sont à moins d'une heure, et avec la LGV, Paris à moins de trois heures. Aussi, la maison reste parfaitement intégrée dans son environnement villageois, proche de tous les commerces et services, école et chemin de randonnées, garderie, agence postale, surface commerciale et station-service, pôle de santé. **Propriété d'Exception :** Cette majestueuse demeure s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, offrant un cadre de vie paisible et authentique. En plus de la maison principale de 675m2, rénovée avec soin, vous découvrirez une maison de gardien de 180m2 ainsi que des anciennes écuries et box à chevaux, totalisant 600m2. Une Orangerie de 80m2, idéale pour des locations saisonnières, vient également compléter cet ensemble d'exception. Certaines chambres de la maison de maître sont également proposées à la location, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire. **Engagement Écologique :** Soucieux de l'empreinte environnementale, cette propriété se dote de nouvelles installations cet été, comprenant deux pompes à chaleur et un poêle à granules, le toit sera aussi isolé. Ces améliorations visent à réduire la consommation d'énergie et à assurer un confort optimal tout en respectant l'environnement. **Descriptif Détaillé :** Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, cette maison de maître offre un agencement généreux et fonctionnel : au rez-de-chaussée, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, tandis qu'au premier étage se trouvent quatre chambres avec salles de bain attenantes et dressing. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires et un salon. En outre, quatre pièces restent à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. **Cadre Naturel d'Exception :** Nichée dans un parc boisé classé avec notamment cet immense cèdre de l'Atlas ou encore marronniers et tilleuls centenaires, cette propriété offre un véritable havre de paix où la quiétude et la nature se rencontrent harmonieusement. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et dévouement. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments concrets vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne VRAIMENT pas déranger les occupants. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850104)

Bienvenue dans cette extraordinaire et ancienne ferme landaise, récemment transformée en une magnifique propriété de 5 chambres à coucher. Située à l'orée de la forêt landaise, sereine et tranquille, elle offre une liaison facile avec la magnifique côte atlantique. En outre, la propriété dispose d'une charmante maison d'hôtes de deux chambres, ce qui ajoute à son charme. Située à l'orée de la forêt landaise, sereine et tranquille avec cinq chambres et deux salles de bains, conçues pour inspirer la sérénité, vous y trouverez une superbe salle à manger/salle de déjeuner, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon accueillant qui s'ouvre sur une charmante terrasse couverte de plein air. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, dont l'une avec vue sur la piscine d'eau salée chauffée et le parc environnant, avec une vue des plus pittoresques. La maison d'hôtes, également connue sous le nom de Bergerie, a été rénovée avec goût et bénéficie d'un emplacement isolé au bout du jardin, ce qui lui assure une totale intimité.Elle dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon confortable, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse, ce qui la rend idéale comme maison de gardien ou comme location d'été.La propriété est située sur un généreux terrain de 2,3 hectares, entouré d'une verdure luxuriante et de forêts.Les jardins matures et faciles à entretenir ont été aménagés de façon à ce qu'ils puissent être utilisés de façon durable, par les propriétaires comme par les hôtes. Jardin clôturé ; portails électriques Plongez-vous dans le charme de ce domaine remarquable et de son environnement privilégié. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Dans les Landes, célèbre pour ces magnifiques étendues forestières, nous vous proposons d’acquérir 86 hectares, répartis en 4 lots non contigus, principalement peuplés de pins âgés entre 5 et 70 ans. Potentiel de revenus à long terme grâce à l’exploitation forestière.

ELEGANTE MAISON DE NOTABLES du XIXs avec parc séculaire, près de NOGARO et AIRE sur l'Adour, économique, sur 11 hectares, ambiance un tantinet Empire.....coté GERS. Le bâti de 600m2 distribue sur de beaux volumes treize pièces incluant réceptions, boudoirs, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains. Les éléments authentiques sont préservés: cheminées et trumeaux, balcon Juliette, boiseries Napoleon III, stucs, parquets point de Hongrie, parquets Chantilly, sols à cabochon, blason et sculptures, bel escalier à palier en chêne, deux portails piliers XVIIIs, puits. L'authenticité n'exclut pas le confort exigé : chauffage central à granulés, cuisines et salles d'eau contemporaines, fibre optique . L'ensemble invite à la rêverie, la terrasse ombragée à la détente. Le parc clos de murs caractéristique des demeures de la fin XIX dispose aussi d'une pièce d'eau ouvragée devant une des façades, de chênes tricentenaires et autres essences, beaux portails. La prairie attenante accueillerait chevaux, vaches ou moutons. Les dépendances sur environ 1000m2 attestent d'un passé viticole d'Armagnac, adaptées à une collection de voitures, atelier, artistes, activités commerciales, siège d entreprise. L'ensemble est entretenu, à 4 minutes des commodités, écoles, collège et médecins, à 12 minutes de l'autoroute et 1h de l'aéroport de Pau et Tarbes et 30 minutes de Marciac. Pour vivre simplement heureux dans le Gers, avec un certain raffinement au pays de d'Artagnan à l'Histoire riche dont je vous ferai découvrir quelques bribes liés au château. Le décor est planté, les meublés posés ...Bienvenus dans cette véritable MAISON DE FAMILLE, Gers où il fait bon vivre.... Informations et visites auprès de Valerie Trinel 06.34.42.16.07 et Lisa Charrié 06.32.46.96.96 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849682)

Maison Aire Sur L'Adour à proximité du centre ville . Grande maison familiale sur deux niveaux , beau parc de 9834 m2 sans vis à vis . Le Rez de chaussée vous offre une entrée , un salon / séjour de 70m2 avec grande cheminée , une cuisine équipée et aménagée , 6 chambres , 1 bureau , 4 chambres avec salles de bain , 3wc indépendants . Menuiseries double vitrage . Le sous sol comprend ; 1 grand garage pour 2 voitures , atelier , studio avec coin douche à l'italienne , cave à vin , buanderie . Une grande terrasse abrité . Cette propriété bénéficie d'un agréable parc arboré , ou vous pourrez vous détendre et profiter du plein air . Propriété clôturer. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par tous les avantages qu'elle offre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Spacieuse, solidement construite et avec des détails architecturaux remarquables, cette élégante maison de maître offre une vie de confort moderne aux acheteurs à la recherche d'un style d'époque. Construite en 1860 pour un notaire local, puis transmise dans la famille jusqu'aux années 2000, c'est une joie de constater qu'une grande partie des caractéristiques d'origine ont été conservées. A l'intérieur, les proportions et l'agencement sont typiques de la Belle Epoque, avec de hauts plafonds, des cheminées décoratives, des espaces de divertissement généreux et des éléments grandioses. Plusieurs fenêtres dans chaque pièce inondent l'espace d'une douce lumière. Le hall d'entrée d'origine, au sol en mosaïque, présente des demi-boiseries et des portes vitrées décoratives. Il dessert de chaque côté deux salles de réception confortables dont une grande salle à manger reliée à un autre salon. Une cuisine familiale avec îlot central, garde-manger et placards anciens intégrés offre un environnement lumineux et ensoleillé pour préparer les repas. De là, une véranda de style traditionnel, se mariant parfaitement avec l'architecture mi-victorienne de la maison, offre un autre coin salon pour profiter du jardin toute l'année. Un deuxième hall d'entrée, un bureau et des WC invités complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en colimaçon d'origine s'élève sur deux étages supplémentaires vers les zones de couchage et la tour. Au total, il y a cinq chambres doubles, toutes avec salle de bains, dont trois avec salons indépendants. De l'autre côté de la cour intérieure gravillonnée, parfumée d'agrumes, se trouve l'ancienne écurie, aujourd'hui rénovée en un gîte pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Ce flux régulier de revenus est en outre complété par la location d'un appartement indépendant de 2 chambres avec jardin privé, actuellement occupé par les gardiens de la propriété. Le terrain est un beau mélange de cours gravillonnées, de plantations abondantes et de clôtures décoratives, délimitant les différentes sections du jardin. Ceux-ci sont divisés en une entrée de cour, une véranda ombragée recouverte de glycines, une cour centrale avec fontaine traditionnelle, orangerie, étang à poissons et un puit qui sert à alimenter la piscine et à arroser les jardins. La piscine d'eau salée bordée de mosaïque a été construite en 2013, avec un nouveau système de filtration ajouté l'été dernier, et est complétée par un grand jacuzzi abrité. La maison a été entièrement rénovée sur plusieurs années, à partir de 2003, et a été méticuleusement entretenue depuis. Les travaux comprennent de nouvelles fenêtres à double vitrage en bois dur, la plomberie, le recâblage, le chauffage central et la décoration. La toiture a été entièrement refaite en 2003 et le gîte, l'appartement et la chambre de la tour ont été refaits en 2020. Imprégnée du charme français, la propriété peut être acquise entièrement meublée et offre une véritable solution clé en main pour une fantastique maison familiale ou une entreprise commerciale. Le bourg d'Aire sur L'Adour comprenant un marché bihebdomadaire, des écoles secondaires, restaurants et boutiques est accessible à vélo. Tourisme : Située à 15 minutes de la ville thermale d'Eugénie-les-Bains avec son célèbre restaurant étoilé Michelin Les Prés d'Eugénie. À 30 minutes de Marciac, un charmant bourg réputé pour son festival international de jazz annuel. A 20 minutes de Nogaro, célèbre pour ses Grands Prix réguliers. A 50 minutes de la ville historique de Pau, ville natale d'Henri IV et abritant un hippodrome cinq étoiles et un Grand Prix historique annuel. Transport : 1 heure jusqu'à l'aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni. A 50 minutes de l'aéroport de Pau-Pyrénées. 90 minutes de l'aéroport de Bordeaux. 2 heures de l'aéroport de Toulouse. Activités : 1h15 de l'Océan Atlantique. 1h30 des pistes de ski. Golfs à Eugénie-les-Bains (15 minutes), Eauze (35 minutes), Mont de Marsan (35 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr