vente immobilier de luxe à Habas, France

Contactez Agnès ZICKO au 06 68 14 20 85 pour cette belle et grande ferme du XVIIIème Siècle, située à 10 min de Peyrehorade, 45 min de Biarritz ou d'Hossegor. Entièrement restaurée en 2023, avec des matériaux de qualité, c'est aujourd'hui une maison spacieuse et confortable alliant le moderne et l'ancien avec goût. Cette propriété au calme, sans voisinage proche, offre une jolie vue dégagée avec les montagnes en toile de fond. D'une surface habitable d'environ 280m², elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, un très grand séjour (80m²) avec cuisine équipée et son îlot central, la salle à manger et le salon ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud, le tout rendu très lumineux par ses grandes ouvertures Est, Ouest et Sud. Toujours au rez-de-chaussée : deux grandes chambres dont l'une avec mezzanine (23 et 20m²), avec salle de bains et salle d'eau, un grand bureau, une buanderie. A l'étage : de nouveau deux grandes chambres et une salle de bains. A cela s'ajoute un appartement indépendant comprenant : un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Et enfin pour compléter la maison principale, une dépendance composée d'un garage deux voitures, ainsi qu'un abri couvert et surtout un ancien pressoir en bon état, conservé tel qu'à l'origine. La bâtisse est parfaitement isolée : toiture, murs et sols. Elle est chauffée par un grand poêle à granulés. Le terrain est piscinable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 https://www.optimhome.com/conseillers/zicko (réf. 553970 )

Pour un projet familiale, ou celui de chambres d'hotes : voici une authentique maison de famille parfaitement équipée pour acceuillir des hotes. 'Maison de maître' typique du secteur, ce 'capcazal' offre le raffinement des XVII et XVIII siècles à un ensemble de dimension 'humaine'. Le bâti principal occupant au sol plus de 300 m², s'élève sur deux niveaux pour une surface haibitable d'environ 500 m². Bibliothèque, bureau, chambres, salle à manger et salons se succèdent en enffilade disposant d'éléments et matériaux d'origines comme les tomettes ou les parquets, les boiseries ou les ferroneries. Un pigeonnier et une vaste grange formant la cour sont disponibles pour tous types d'aménagements. Une deuxième maison, offre un espace habitable de 150 m² environ avec 4 chambres, et sa grange. En bon état, bien isolée et chauffée, cette 2° maison pourra faire l'objet de travaux de réactualisation. La maison principale, fera l'objet de travaux de rénovation plus importants. L'ensemble est donc composé d'une maison maître exceptionnelle, de communs aux volumes magnifiques et exploitables et d'une 2° maison avec sa grange pouvant acceuillir des locataires, gardiens, famille... Exclusivité - Visite virtuelle sur demande.

Exclusivité CABINET BEDIN - POUILLON. A 15 minutes de Dax dans la commune de Pouillon, laissez-vous tenter par la visite de cette majestueuse maison de Maître du 19 ème siècle. Elle se compose ainsi; au rez de chaussée un salon avec cheminée, une spacieuse et lumineuse véranda donnant accès à une belle piscine, une cuisine aménagée, un cellier, un w. c et deux chambres. A l'étage trois chambres, une salle de bains avec douche et un dressing. Et enfin dans les combles; une salle de jeux, un dressing et des combles. Enfin sur la parcelle de 1657 m², vous y découvrirez un délicieux jardin arboré, un garage et des dépendances. Nombreuses possibilités encore d'aménagement. Le charme de l'ancien marié au confort du contemporain. Les amoureux de la belle pierre y trouveront leurs comptes à coups sur ! A Visiter de toute urgence ! Contactez-nous au 05 58 58 00 00 ou au 05 58 70 10 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité, belle maison de Maître de 400m2 sise sur un parc arboré de 6 000m2 et sa dépendance. Au coeur d'un beau village possédant toutes les commodités à 30 minutes de la côte Atlantique. Atelier d'Artiste, possibilité de chambres d'hôtes, ru au fond du parc. Le calme et la sérénité au cœur de la Chalosse. Une propriété d'excellence. Prix de vente : 720 0000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 374 euros et 7 270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison d'architecte avec un projet de gîtes, chambres d'hôtes et spa à terminer, est située sur les hauteurs de Salies avec une vue panoramique sur la chaine des Pyrénées. La maison principale, construite en 2011, est composée d'une entrée, un salon (qui donne sur un balcon/terrasse en bois et la vue au-delà), un bureau, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle de bains, et un WC. Il est possible de créer une autre chambre au 1er étage (dans les combles) si souhaiter. Un sous-sol de 128m² qui sert aujourd'hui comme garage et lieu de stockage, complète la maison principale. A l'extérieur, vous trouverez deux gîtes (de type T2), trois chambres d'hôtes et un spa, l'ensemble à terminer. Le jardin de 3656m² reste aussi à définir.

Entre mer et montagne, découvrez cette magnifique propriété de presque 2 hectares de calme et de nature. La maison principale de 340m2 a été totalement rénovée et se distingue par son élégance discrète et authentique (carreaux de ciment, parquets, cheminées ....). Découvrez sa cuisine familiale et conviviale, 2 salons appelant à la détente et 5 suites parentales nichées sur 2 étages. A l'extérieur,une dépendance aménagée en gîte de 60m2 et tout son confort ouvre sur sa magnifique piscine et ses terrasses ensoleillées dans un environnement calme propice à la détente. Plus de 1000m2 de dépendances vous attendent afin de continuer à vous approprier ce nouveau projet de vie d'exception. Les possibilités sont nombreuses: maison de famille, chambres hôtes, habitation de réception, résidence secondaire. Visitez et succombez ......Proposé par le Cabinet immobilier du Béarn des Gaves, Salies de Béarn 64270, 05 59 38 13 98 Achat-Vente-Locatio-Gestion -Syndic appartements et de maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38779bmr/149/Zfe9f/tarif_vte_salm_immo_janvier_2020_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Proposé par Cabinet immobilier Béarn des Gaves SALM Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 mails Achat-Vente-Location-Gestion-Syndic d'appartements et de maisons.

Réf 67874PL: A Cagnotte venez découvrir cette magnifique maison de 300 m2 au calme Ce bien d'exception propose 5 chambres, cuisine salon salle à manger ,cuisine d'été avec son four à Pizza , piscine chauffée. Un ruisseau sur terrain de 22 000 m2 accompagne cet ancien Moulin. Contacter moi pour plus de renseignements! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33674785137 Honoraires à la charge du vendeur - Patrick LAMAISON - Agent commercial - EI - RSAC 400 697 280 /Dax

Un bijou dans son écrin ...... Venez découvrir cet ancien moulin du 17 -ème siècle restauré , niché au coeur d'un environnement exceptionnel avec vue unique sur son lac. La maison principale, se compose d'une cuisine semi-équipée, d'un salon confortable avec une cheminée offrant une ambiance unique. Quatre chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter les prestations de cette demeure. Dans cet écrin de 13000 m2, vous pourrez envisager un projet de vie de grande qualité et naviguez en toute quiétude dans ce cadre exceptionnel. Référence 9022 proposée par le Cabinet Béarn des Gaves 21 SALM-Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 Achat - Vente - Location - Gestion d'appartements et de maisons. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4763.00 et 6445.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38779bmr/149/Zfe9f/tarif_vte_salm_immo_janvier_2020_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Proposé par Cabinet immobilier Béarn des Gaves SALM Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 mails Achat-Vente-Location-Gestion-Syndic d'appartements et de maisons.

**Magnifique maison basco-béarnaise à Salies-de-Béarn : charme, confort et tranquillité** Vivez l'authenticité basco-béarnaise dans cette splendide maison de 200 m², idéalement située à Salies-de-Béarn, célèbre pour ses thermes. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, écoles et du golf, tout en étant à seulement 40 minutes des côtes atlantiques. **Un extérieur accueillant et paisible** Dès votre arrivée, vous serez séduit par le magnifique jardin bien entretenu, sans vis-à-vis, offrant intimité et calme. Les terrasses bien exposées vous invitent à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. **Intérieur spacieux et lumineux** Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'une magnifique cheminée. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un poêle à granulés, offre un espace convivial pour les repas en famille. Une buanderie, un cellier, un atelier et un accès direct à l'extérieur ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. La chambre parentale, avec sa salle de bain élégante incluant une douche à l'italienne, baignoire et double vasque, offre un havre de paix et de confort. À l'étage, une spacieuse pièce de vie vous accueille, accompagnée de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles aménageables laissent libre cours à votre imagination. **Pour compléter ce bien** Profitez d'un garage, d'un carport et d'une belle terrasse pour vos journées d'été en famille ou entre amis. Cette maison est idéale pour les familles recherchant espace, confort et authenticité. Offrant une combinaison parfaite entre la tradition basco-béarnaise et le modernisme, elle saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété d'exception à Salies-de-Béarn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 791 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336

Pour ceux qui recherchent une belle maison de campagne, située dans un environnement paisable, avec un potentiel de location de vacances, cette charmante ferme béarnaise propose la solution idéale. Accesible par un chemin de campagne très bien entretenu, cette belle ferme avec ses diverses dépendances est perchée sur la colline avec une vue dégagée. La propriété se compose d'une ferme avec quatre chambres et plusieurs dépendances dont; une salle de gym, un abri voiture, un salon d'été, un box cheval et une grande grange de 177m2 idéale pour transfomer en habitation indépendante. Pour toute transformation éventuelle, il est nécessaire de valider un permis de construire établi en 2012. L'habitation comprend d'un hall d'entrée desservant d'une chambre, une cuisine, un salon avec acèss d'une terrasse en bois, une deuxième chambre, un salon avec coin cuisine et une salle de douches au rez-de-chaussée et deux chambres avec salles de bains privé à l'étage. La disposition du rez-de-chaussée vous offre la possibilité de séparér l'une des chambres en studio indépendant, avec son salon privé et coin cuisine. Il y a plusieurs terrasses au tour de l'habitaiton pour en profiter du soleil,  ou pour diner à l'ombre tout au long de l'année. L'ensemble du ferme béarnaise est idéalement situé entre la ville thermale de Salies de Béarn et la ville historique d'Orthez. La côte atlantique est à 45 minutes et la capitale de Paris est acèssible en 4 heures par le TGV depuis la gare d'Orthez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

Proche du centre médiévale et non loin du golf, nichée au bout d'une impasse, cette charmante bâtisse érigée au début du siècle dernier, propose une vie champêtre, thermale et dynamique. Baignée de lumière, sans vis-à-vis, cette ancienne manufacture d'espadrilles entièrement revisitée avec ses grandes ouvertures vitrées sur la nature verdoyante et ses essences végétales, dignes de l'Asie bucolique, dégage dès l'entrée, une sensation de charme et d'élégance. Au rez-de-chaussée, l'accueille dessert la grande pièce de vie, dotée de parement de pierres avec un salon convivial, une salle à manger plongeant sur la cuisine cont, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la grande terrasse, donnant une impression de bien être, face à la bambouseraie. Ce Rez-de jardin est prolongé d'une arrière cuisine avec un grand cellier, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un atelier ainsi que deux pièces ?Zen attitude' avec la salle de massage ainsi que la piscine intérieure, chauffée dotée de son espace détente donnant accès au jardin par ses larges baies vitrées. L'escalier dans le séjour conduira à l'étage proposant une master suite parentale, un bureau et deux autres belles chambres avec chacune sa salle d'eau. Pour compléter ce bien d'expression, en co-propriété de 511 m2 au sol, dont 275 m2 habitables, un appartement deux pièces, attenant et indépendant avec sa terrasse végétalisée, séduira les amis de passage ou les locataires en villégiature de ce site thermal, d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2520 euros. Contact: David RSAC Pau 424 848 216 Copropriété de 13 lots. David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.

Au bout de l'allée, une maison de maître du 19ème siècle, une ravissante dépendance en pierres et colombages du 18ème et un bâtiment plus récent, composent un ensemble harmonieux et paisible. Le parc de 6375m², avec peu de dénivelé, aux arbres remarquables se déploie autour de ces 500m² habitables. En position dominante, l'on aperçoit la chaîne des Pyrénées. La maison principale compte 8 pièces dont 5 chambres avec salle d'eau et une salle de bain indépendante sur 270m² habitables. La dépendance ancienne, maison de plain-pied compte deux chambres, la plus récente deux appartements T3, un T4 et deux garages à entrées indépendantes. Le centre historique et touristique de la cité du sel est à cinq minutes en voiture. La ville touristique et thermale jouit d'une situation idéale en Béarn, à 5 minutes du Pays basque, l'Océan à 45 mn et les premières pistes de ski à 1h30. Autoroute A64 et gare SNCF à moins de 10 mn. Aéroport de Pau et Biarritz à 40 mn. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6890€ et 9370€. Prix de vente 695 000 euros TTC, honoraires charge acquéreur inclus de 4,5%, soit 29928 € TTC. Pour tout renseignement, contacter Dominique Gallet conseillère en immobilier EI, partenaire Lloydamp;Davis 06 20 30 20 67. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 072 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6890.00 et 9370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Dominique GALLET - Tél. 0620302067 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384 502 837 Bayonne

Imposant sur ses 4He1612 de parc luxuriant, ce château offre un havre de paix entre les villes pittoresques de Salies de Béarn et d'Orthez, ainsi qu'à seulement 45 minutes des plages enchanteresses de la côte Basque. Entouré d'arbres centenaires, exotiques et de verdure, ce domaine dévoile une piscine (12x4m) et court de tennis à réhabiliter, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Avec ses 520 m² habitables sur trois étages et 150 m² à exploiter au rez-de-jardin, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et raffiné. Ses huit chambres, quatre salles de bains, bureau, cuisine équipée et buanderie sont le gage d'un confort absolu, tandis que ses vastes espaces de réception évoquent le luxe et la grandeur d'antan. Ce château d'exception est idéal pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en offrant un potentiel commercial prometteur pour des événements tels que des mariages ou des chambres d'hôtes. Vivre dans ce lieu emblématique, c'est fusionner le patrimoine historique avec le luxe de la vie moderne, pour une expérience unique et inoubliable. Cette annonce invite à une immersion dans un monde d'élégance et de charme intemporel, où chaque détail raconte une histoire. Contactez-moi dès à présent pour découvrir ce trésor caché et faire de vos rêves une réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336

En entrant dans le Parc (22 500m2), retrouvez votre enfance! L'authenticité de cette propriété est empreint d'un passé, toujours présent de nos jours. Le parc, les dépendances, la demeure, sont magnifiques. Le temps a préservé ce lieu. Vous pourrez vivre de la location de deux gîtes et de ses 3 suites avec salles d'eau, pour y accueillir des Hôtes. La proximité des thermes de Salies de Béarn, vous procurera si vous le souhaitez, un revenu récurent avec une clientèle fidèle au fil des années. Le tourisme ou une location à l'année, mais aussi tout autre activité ou simplement, une grande maison familiale. La maison principale sur 3 niveaux, se compose : Rdc: Entrée, salon, séjour, bureau, cuisine,salle de bain, wc, buanderie, cellier, grange. 1er étage: 4 chambres dont 3 avec salle d'eau wc (chambres d'Hôtes). 2ème étage: 1 cuisine, 1 chambre. Un gîte de plain pied de 119m2 avec son jardin privatif et sa terrasse, cuisine/séjour, salon ,3 chambres, salle de bain, wc, buanderie. Le second Gîte quant à lui, se compose d'une cuisine/séjour et de 2 chambres, salle d'eau, wc à l'étage. Attenant, vous avez encore la possibilité d'exploiter 250m2. Des dépendances sur le terrain peuvent se prêter après aménagements, à une activité d'évènementiel par exemple. Peut-être aussi parfait pour un centre équestre ou autre... L'autoroute est à moins de 5mn, ainsi-que les thermes et les commerces de Salies de Béarn. Nombreuses actIvités sportives, richesses culturelles historiques, festivités, promenades entre Béarn, Pays Basque, Les Landes. . L'Océan est à 40mn, station de ski à 1H30 (80km). Le climat est classé comme ' climat des marges montagnardes' CLASSE ENERGIE: E 250kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 8kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 7210 euros et 9810 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). ATTENTION: mode de chauffage changé depuis le DPE. Désormais chauffage par pompe à chaleur Air/Air. Prix : 675 000 EUR (honoraires d'agence inclus), dont 2.27 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 660 000 EUR Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2024, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Salies de bearn avec les plages de la côte Basque et les stations de montagne en moins d'une heure, la visiter c'est l'adopter ! Le sentiment de bien être est immédiat car elle valide de nombreux critères de recherche à savoir villa individuelle en T5 de plus de 180 m2 au calme sans vis à vis sans nuisances à 10 mn des commerces, écoles, lycée, gare, médecin hôpital, station thermale, golf, marchés, une construction de 1990 parfaitement entretenue et rénovée avec soin, une bonne répartition des pièces qui la rend fonctionnelle, la suite parentale en rdc, un séjour salon cheminée, une véranda avec son jacuzzi, une cuisine récente équipée, 2 autres chambres sdb à l'étage plus un bureau de 20 m2 pouvant évoluer rapidement en duplex de 45 m2, une buanderie et de nombreux rangements. A l'extérieur le charme continue avec le parc de 3500 m2, sa piscine de 11 x 5.5, son pool house et l'originalité d'une gloriette, un coin détente, un autre potager, un garage et un parking pour 5 voitures, des arbres fruitiers et coup de c?ur garanti pour le panorama exceptionnel des Pyrénées visible également de chaque pièce de la villa. La sensation d'espace et de nature est la valeur ajoutée de ce bien où chaque saison offre son spectacle. Visite vidéo, plans et photos complémentaires à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER Inscrite au RSAC de PAU 348 413 089, Tel : 06 61 78 99 00, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/poirrier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison de ville, en excellent état général, est située dans une des plus belles rues de Salies de Béarn, à quelques pas du centre ville. Sur trois niveaux la maison est composée d'une entrée, un salon, une grande cuisine/salle à manger, une bunaderie et un WC au rez-de-chaussée, un deuxième salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC au 1er étage, et deux chambres et une grande salle de bains avec WC au 2ème étage. Le palier à ce dernier étage donne sur un balcon avec vue sur les toits de Salies. Côté technique, la maison est bien isolée et bénéficie du double vitrage partout. Elle est chauffée par les radiateurs électriques et est branchée au réseau collectif de l'assainissement de la ville.

Réf:67769DD : Béarn - Château Napoléon III sur 42000m² - Piscine -Tennis Somptueux château de style Napoléon III, érigé en 1898, déploie sa majesté sur 42000m² de parc luxuriant. Niché entre les pittoresques villes de Salies de Béarn 10mn (célèbre station thermale) et d'Orthez 13mn et à 45 minutes des plages enchanteresses de la côte Basque, en fait un véritable havre de paix à portée de main. Avec ses 520 m² habitables répartis sur trois étages, et encore 150 m² à exploiter au rez-de-jardin, cette demeure offre un cadre de vie aussi spacieux que raffiné. Les traces du temps se mêlent harmonieusement aux rénovations récentes, minutieuse et haut de gamme, préservant ainsi l'authenticité des parquets, des portes, des perrons et des cheminées qui ornent ses vastes pièces. Entretenant son aura d'antan, le château accueille généreusement huit chambres, quatre salles de bains, un bureau, une cuisine équipée et une buanderie, tout en offrant de somptueux espaces de réception. Dès l'entrée, un spectacle époustouflant se dévoile, avec un parc verdoyant où se dressent des arbres centenaires, tels des gardiens du temps : séquoias majestueux, platanes majestueux, cèdres imposants, magnolias exotiques, buis sculpturaux, palmiers et même des bananiers exotiques. À l'extérieur, une piscine récente et scintillante nichée en contrebas(non chauffée), de dimensions généreuses (12×4) invite à la détente, tandis qu'un court de tennis, bien que nécessitant une réhabilitation, promet des moments de convivialité sportive. Cette propriété d'exception incarne, par sa taille, l’élégance et le charme intemporel et discrets de la campagne béarnaise., se prête aussi bien à une vie de famille nombreuse qu'à un projet commercial ambitieux, tel que des mariages ou des chambres d'hôtes. En effet, vivre dans ce château, c'est s'offrir le privilège rare de jouir d'un patrimoine historique tout en profitant des commodités et du luxe de la vie moderne. N’hésitez pas à contacter Dominique DELSAUT au 0783385356 pour échanger sur votre projet. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,227 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9770€ ~ 13260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

Située entre Salies de Béarn et Orthez, la bâtisse d'environ 520 m² habitables a été construite en 1898 sur 3 étages et 170 m² supplémentaires restent à exploiter au rez de jardin. Beaucoup d'éléments d'origine ont été conservés : parquets, portes, perrons et cheminées. La plupart des pièces sont en bon état général grâce à une rénovation récente. Le manoir comprend de belles pièces de réception, 8 chambres, 4 salles de bains, un bureau, une cuisine équipée et une buanderie. Très belle entrée ouvrant sur une magnifique parc avec arbres centenaires : séquoias, platanes, cèdres, magnolias, buis, palmiers et bananiers. Piscine (12×4) récente et court de tennis à réhabiliter. Propriété pouvant convenir à une famille nombreuse ou à un projet commercial (mariages, chambres d'hôtes). Accès autoroute à 5 minutes et 45 minutes de la côte Basque.

A proximité de Salies-de-Béarn, en position dominante dans un magnifique parc de 4 hectares, cet élégant château fin XIXe, d'environ 520m2 sur 4 niveaux, bénéficie d’une restauration haut de gamme. Très agréable à vivre, l’architecture intérieure NAPOLEON III a été conservée avec de belles hauteurs sous plafonds, cheminées en marbre, parquets en chêne point de Hongrie, double escalier en pierre et ferronneries ouvragées. Grande piscine, court de tennis et de majestueux arbres pluri-centenaires complètent cette propriété d’excellence. Prix de vente : 790 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 euros et 5 500 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr