vente immobilier de luxe à Servon-sur-Vilaine, France

A vendre en campagne de Rennes, une magnifique propriété, un château du 19eme siècle comprenant au total 9 chambres, 3 salle de bains, salle d'eau, 5 WC. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine, une arriere cuisine, une salle à manger, une bibliothèque, un salon. Le 1er étage offre une chambre avec dressing, salle de bains et WC. Un palier dessert quatre autres chambres avec salle d'eau et WC. Au second niveau, vous disposerez d'un studio avec salle de bains, d'une chambre, d'un WC, de deux chambres à finir d'aménager, d'une salle de bain et d'un grenier. Vous pourrez profiter de son agréable jardin anglais, d'un court de tennis, le tout sur un parc d'environ 16 hectares comprenant prairies, bois et pièce d'eau. Bati sur l'emplacement d'un ancien manoir du XVIe siècle, le château est construit dans la deuxième moitié du XIXe siècle. Il est composé de cinq corps de bâtiments dont deux tourelles. Le corps principal de plan rectangulaire est surmonté d'un toit à croupes. La façade principale, orientée au sud-est, présente trois travées surmontées chacune d'une lucarne. La travée centrale, celle de l'escalier, est matérialisée par des bossages et, au niveau de la toiture, par une grande lucarne éclairant le corps central du comble. La façade postérieure présente une tourelle octogonale dont le toit est également interrompu par une lucarne à fronton arrondi. Au nord du corps principal sont deux pavillons contigus au toit plus élevé. L'un d'eux, à l'angle est, forme avec le corps principal un angle dans lequel se trouve une petite tourelle circulaire couverte d'un toit en poivrière. Ce château présente une grande unité dans le décor. Classe Energie: D Classe Climat: D Ref: 3914PHB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise - 02.99.83.22.11. Au prix de 1 595 000 euros FAI dont 4.8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 521 947

Michael Zingraf Real Estate Lyon & Mégeve vous propose en Exclusivite, sur la commune de Limonest, cette maison contemporaine très lumineuse et entièrement rénovée (2021) avec des matériaux de grande qualité d’une superficie habitable 212 m² (intégrant une extension). Proximité des commerces & transport en commun à 50 mètres. Excellent DPE : C, avec le confort d’une climatisation réversible, volets roulants Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie comprenant une entrée, une cuisine américaine équipée, salon et salle à manger. Une cheminée très design créant un côté cosy pour se ressourcer dans des grands canapés. Un cellier et une buanderie, ainsi qu'une belle salle d'eau (avec toilettes) complètent cet espace. Une ouverture de plain-pied sur une grande terrasse de 200 m² (environ) permet de déjeuner face à la piscine. À l'étage, accessible par un escalier design en verre & bois, se trouve l'espace Nuit, décomposé comme suit : •2 chambres enfants, chacune disposant d’un dressing (12 et 13 m²) se partageant une salle de bains. Toilettes •1 Master suite XXL avec double dressing et salle d'eau, disposant de sa propre terrasse privatisée. Des combles entièrement aménagés avec goût, s’organisent autour d’une chambre et une pièce permettant de disposer soit d'un petit salon de lecture, soit d'un dressing. Le jardin (1306 m²) arboré et clôturé se structure autour d'un espace piscine (5 x 10 m) en revêtement pierre de java avec jacuzzi, volet et PAC. Un jacuzzi est intégré. En complément, une terrasse pour les bains de soleil. Enfin, une extension à rénover de 32 m² intégrant une pièce à vivre permet de disposer pour des usages différents : studio indépendant, salon d’hiver, chambres invités….à vous de choisir ! En complément un garage fermé. À visiter sans attendre et à passer votre été au vert.

A vingt minutes de l'entrée de Rennes, au coeur d'un joli bourg du pays de Liffré bénéficiant de toutes les commodités, cette charmante demeure bourgeoise en pierre bâtie au XXe siècle sur une jolie parcelle arborée d'environ 650 m², développe une surface d'environ 220 m², répartis sur trois niveaux. Caractérisé par une belle hauteur sous plafond et de jolis parquets massifs, le rez-de-jardin s'ouvre sur une large entrée et distribue un salon traversant dont les jolis ornements de plafond et la très belle cheminée à foyer ouvert en font sans nul doute la pièce maîtresse de ce niveau. On découvre ensuite un séjour séparé de la cuisine aménagée et équipée par une jolie verrière atelier. Jouxtant le salon, un bureau lumineux profitant de la vue sur le jardin achève la visite de ce niveau. Depuis l'entrée, un bel escalier au charme authentique mène aux étages plus intimes et réservés aux espaces de nuit. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec placard, un dressing et une salle de bains douche. Particulièrement cosy, le second étage autrefois réservé au personnel de maison distribue deux chambres mansardées, une salle d'eau et un grenier (potentielle chambre supplémentaire). A l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré souligne le style architectural de cette demeure de caractère. Directement accessible depuis le séjour et la cuisine, la terrasse surmontée d'une pergola et d'une jolie glycine promet d'agréables moments en toute intimité. Autres éléments annexes et techniques : Buanderie, puits, serre, sous-sol complet composé d'un double garage motorisé, d'une cave à vin, d'une chaufferie et d'un atelier. École privée et publique accessible à pied, forêt de Liffré à 5 minutes*, Gares Ter de Noyal-Acigné et de Châteaubourg à 10 minutes* (*en voiture). CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850 euros et 3910 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information : www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

Découvrez cette magnifique maison située à 4 minutes en voiture du centre de CHATEAUGIRON et à environ 15 minutes des portes de RENNES, un havre de paix, le confort et modernité se rencontrent. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties sur deux étages, cette demeure de 155m² habitables est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique. L'été, la piscine privée exposée plein SUD sera le centre de vos journées ensoleillées, promettant des moments de détente et de loisirs inoubliables. La maison est équipée d'une alarme pour votre sécurité, d'un chauffage individuel pour un confort optimal à tout moment de l'année, et bénéficie d'un DPE de catégorie B, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique. Cette maison, entièrement rénovée, offre des prestations haut de gamme: Au RDC, vous découvrirez une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de deux chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Vous aurez la possibilité de profiter d'un terrain arboré de 5000 m² entièrement paysager et clos, d'une piscine 8*4 chauffée et sécurisée, d'une agréable cuisine d'été entièrement couverte où vous pourrez passer des moments conviviales en famille ou entre amis, de deux grands abris de jardin et un abris bois. Un Carport couvert comprenant deux stationnements avec branchement pour véhicule électrique et un garage viendront compléter ce bien. Située à 4 minutes des commerces essentiels comme Biocoop, hyper U, boulangerie..., et non loin des écoles primaires et maternelles publiques et privées. Votre nouvelle maison est aussi à quelques minutes de parcs verdoyants, idéal pour des sorties en famille. Cette propriété, rare sur le marché n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire. Bien plus qu'une maison, c'est un style de vie que nous vous proposons. Venez découvrir ce lieu exceptionnel et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements prenez contact avec: CENTURY 21 Dréano Immobilier 02.99.13.00.36 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.0 € et 1120.0 € pour 2022.

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE ® ! Vous rêvez de changer de vie, de vous rapprocher de la nature, d'avoir une activité de gîte ? Découvrez cet ancien presbytère rénové avec piscine à 25 min de Rennes ! C'est au cœur de la commune de Boistrudan que se trouve cet écrin patrimonial, discrètement abrité derrière son mur de pierres. A 5 min en voiture de Piré-Chancé et du majestueux Château des Pères, à 10 min de Janzé et Chateaugiron vous disposez ici de 334 m² habitables sur plus de 2600 m² de terrain arboré et fleuri, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. Vous êtes sensibles à l'environnement, à la possibilité de vivre des produits de votre jardin, d'avoir un logement économe en énergie, un peu à contre-courant de la société de consommation, alors ce bien est fait pour vous ! Grand potager, serre, poulailler, four à pain, fumoir… autant d'espaces qui vous permettront de remplir votre cellier de bons produits en toutes saisons. La maison, rénovée avec du charme et du cachet, offre plus de 230 m² habitables, avec au rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine ouverte, un petit salon, un grand salon, un bureau. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage sous les toits, une partie a été aménagée en espace détente, et vous avez encore tout un grenier aménageable. Le gîte, d'environ 80 m² est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi. Il dispose de 8 couchages (6 lits) et génère un revenu moyen de 20 000 € par an. Une salle de jeux avec billard est également disponible près du gîte et de la piscine, pour le plus grand plaisir des voyageurs. La rénovation a fait la part belle à des matériaux écologiques et naturels : isolation en paille, colombage de chanvre, bois, pierre. La maison et le gîte sont chauffés par une chaudière au bois, avec près d'un an et demi de stock de bois disponible sur place et donné par les propriétaires aux futurs acquéreurs. La piscine intérieure, offrant une vue sur le jardin, bénéficie d'un chauffage par panneaux solaires thermiques. L'écologie énergétique au service des économies et du confort des utilisateurs ! A noter qu'il est possible d'acquérir 5 autres gîtes (27 couchages) ainsi qu'une salle de séminaire et un local/épicerie, situés à proximité : plus de renseignement sur demande. L'avis de votre conseiller : un cadre verdoyant, apaisant, une rénovation écologique, un charme indéniable, une autonomie alimentaire et énergétique possible. Le temps s'arrête lors de la visite de ce presbytère, pour mieux apprécier l'esprit des lieux insufflé par ses propriétaires. KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 455. Le prix de vente de 525 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 500.000 euros. Honoraires : 25.000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement collectif (tout à l'égout). DPE C (154 kWh/m²) et GES A (4 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 620 € à 2 250 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 3 026 €

Ce château du XIXème siècle est situé à 30 minutes de Rennes et 10 minutes de Vitré, une petite ville avec une gare TGV et donc à seulement à 90 minutes de Paris. De style Renaissance il fut construit en 1857 et une extension a été ajoutée en 1970. Le bien est d'une superficie d'environ 1600 m², le château sur 3 niveaux plus un sous-sol et l'extension attenante (650 m²) située à l'arrière du château. Il dispose d'un hall d'entrée impressionnant, de 4 salles de réception, d'une salle à manger, d'un bureau, de 9 chambres auxquelles s'ajoutent 4 salles de bains et une salle de douche. Trois dépendances à rénover complètent ce bien. Il est entouré d'un terrain de 5,37 hectares comprenant un étang de 1,6 hectares. Le château peut être utilisé comme résidence privée et peut aussi convenir à une activité évènementielle. Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Situé dans la pittoresque commune de Champeaux, le majestueux Château de l'Espinay est une résidence d'exception, à seulement 10 kilomètres de Vitré et à 35 kilomètres de Rennes. Le château, qui fut autrefois connu sous le nom de Château de la Rivière, a été rebaptisé en l'honneur de Simon de L'Espinay, qui s'y installa à la fin du 19e siècle. L'édifice actuel, au coeur de la propriété, a été érigé en 1570 par l'architecte Julien Ricand sur les fondations d'une forteresse du 13e siècle. Le château présente une élégante architecture de la Renaissance, avec un corps de logis central orné de tours et de tourelles. A l'arrière, une magnifique façade s'ouvre sur un étang de près de 6 hectares, créant une vue époustouflante. Le Château de l'Espinay offre une surface habitable exceptionnelle de près de 1 500 mètres carrés, comprenant 15 pièces, parmi lesquelles se distinguent deux majestueux salons de réception et une salle des blasons de 135 mètres carrés. Les dépendances du château (maison des gardiens - 700 m2) offrent la possibilité d'étendre la surface habitable à environ 2 200 mètres carrés. Les éléments architecturaux d'époque, notamment les somptueuses cheminées, ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. Le château dispose de huit chambres de très grande dimension, avec la possibilité d'aménager davantage de chambres dans les tours. L'ensemble de la propriété s'étend sur 16 hectares de verdure luxuriante, créant un véritable havre de paix. Le Château de l'Espinay a toujours été soigneusement entretenu et est classé 'Monument Historique' depuis le 24 juillet 1946. Cette protection englobe le château lui-même, la grille d'entrée, les douves, ainsi que la partie du domaine délimitée par ces dernières et l'étang de la Rivière situé au sud. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire au coeur de la Bretagne, avec le Château de l'Espinay. Prix FAI : 2 722 200 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Thorigné-Fouillard - Proche de Rennes - Belle maison de 9 pièces de 160m² en surface habitable - 190m² au sol - garage- terrain clos de 482m² Idéalement située, au calme, dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces et commodités, (Métro Viasilva à 5 minutes en voiture), dans une impasse, belle maison lumineuse de 9 pièces de 160m² en surface habitable et 190 m² en surface au sol, sur un terrain clos de 482m², comprenant : une entrée avec grand placard, séjour salon avec cheminée centrale, une vaste cuisine récente aménagée et équipée, wc indépendant, deux chambres, 2 salles d'eau dont une avec partie dressing, à l'étage, dégagement, lingerie, 4 chambres, salle de bains avec douche et wc, placards. En sous-sol, un garage, débarras, une grande cave. (possibilité de double garage). Excellent DPE : C - Cheminée - très belles prestations. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ : découvrez le potentiel incroyable de cet ensemble immobilier dans le centre-ville de Thorigné-Fouillard. Sur près de 5 400 m² de parcelles, cette propriété de caractère est une ancienne ferme du 19e siècle, composée de trois bâtiments classés 3 étoiles au patrimoine bâti d'intérêt local. Située en zone constructible, à 5 min à pied des commerces et services de cette commune dynamique de Rennes Métropole, vous disposez d'un emplacement de premier choix pour votre projet, où de nombreuses orientations sont possibles : logements, hébergement hôtelier, restauration, bureaux, etc. Le premier bâtiment existant est une grange à réhabiliter entièrement qui développe actuellement environ 500 m² de surface de plancher. Le second bâtiment, avec sa façade charmante et atypique, est actuellement déjà réparti en 5 locatifs T1/T1bis, offrant chacun des revenus locatifs de 470 à 620 € CC/mois, pour une surface habitable d'environ 100 m². Le dernier bâtiment, tout aussi charmant en façade, accueille actuellement la résidence principale des lieux, sur 90 m² de plain-pied avec 2 chambres ayant chacune une salle d'eau, un salon/salle à manger et une cuisine séparée. Il offre également une surface de plancher à rénover d'environ 400 m². Ce bien vous est présenté à la vente en EXCLUSIVITÉ par les agences KARACTERRE ® et SECIB IMMOBILIER, les deux agences travaillant en collaboration sur ce mandat. L'avis de votre conseiller : emplacement premium en première couronne de Rennes, réhabilitations variées, terrain constructible : ce projet séduira les professionnels aguerris, marchands de biens, promoteurs, investisseurs, mais également les particuliers qui souhaiteraient faire de ce projet une résidence principale hors-norme ! KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO). Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 426. Le prix de vente de 1 365 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 300 000 euros. Honoraires : 65 000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799.

L'agence Athéna vous propose aux portes de Rennes, en campagne de Cesson-Sévigné, Maison d'architecte d'environ 245m2 habitables au sein d'un parc arboré et paysagé d'environ 1 hectare Dans un écrin de verdure à 10 min du centre-ville de RENNES, 1H30 de paris en TGV et 1km de la rocade Nord et de l'autoroute des Estuaires. Maison d'architecte comprenant un salon, séjour, cuisine zénithale de 40m2 ouverte sur le jardin, 6 chambres, 2 salles de bain, 3 wc indépendant. Cave, buanderie, 3 garages dont un double. Exposition Sud. Le + : Parc arboré et paysagé, Arbres centenaires (chênes, pommiers,...) Une partie du terrain est constructible (loisirs). DPE et GES en cours de réalisation Prix 892 500€ soit 850 000€ net vendeur + 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence Athéna au 02.99.81.54.02

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT. Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, récemment rénovée, située dans le prisé quartier de la Monniais à Cesson-Sévigné. Offrant une superficie habitable de 190 m² sur un terrain de 630 m², cette propriété inclut une piscine rafraîchissante, parfaite pour les journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée pratique dotée de placards, menant à un vaste salon-séjour lumineux. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un environnement idéal pour l'interaction. Vous y trouverez également une chambre confortable avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, explorez quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Une mezzanine ouverte offre un espace polyvalent pour détente ou jeux. Vous bénéficierez aussi d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Pour compléter ce cadre de vie exceptionnel, la propriété se situe sur un terrain paysager de plus de 600 m², elle offre un double garage, un sous-sol pour vos rangements ou projets divers, et bien sûr, de beaux moments de détente et de divertissement autour de l'espace piscine. Classe Energie : C / Classe Climat : C Réf: 4480PHB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 997 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 950 000 .

- DUPLEX CESSON-SEVIGNE plein centre T5 - The Door Man vous propose de découvrir ce magnifique duplex de 141 m2, niché au cœur de CESSON-SEVIGNE. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable. À votre arrivée, une entrée accueillante vous mène vers un séjour spacieux et lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC, le tout agrémenté d'un vaste balcon exposé ouest. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Une double baie vitrée vous invite vers une seconde terrasse d'environ 30 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. En bonus, l'appartement bénéficie d'une place de parking ainsi que d'un garage avec réserve situé en sous-sol, assurant praticité et sécurité au quotidien. Ne tardez pas à visiter cet endroit d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour une découverte sur place. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2784 €. Prix 724500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690000 €. DPE : C. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : KEAT Catherine (EI). RSAC : 918106626. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEAT Catherine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Au bout de l'allée, abritée et enlacée par de belles essences, la vaste entrée extérieure joue la transparence et flirte avec les reflets de la végétation exotique. Les choix de l'architecte sont lisibles, cette maison joue avec la luminosité, la fluidité ... et la simplicité. En rez-de-jardin, Le vaste hall d'entrée présente des lignes et perspectives épurées, propose une distribution simple et particulièrement fluide, une lumière omniprésente. il orchestre la distribution des deux niveaux et pièces majeures dont cette généreuse pièce à vivre orientée Sud et Sud Ouest, qui dispose d'un bel espace salon avec cheminée insert, ainsi qu'une partie salle à manger, intégralement ouverte sur le jardin et sa terrasse cosy. La cuisine, aménagée et équipée, à portée de main de la salle à manger, rime avec efficacité et sobriété. Toujours en rez-de-jardin, côté entrée, une chambre et sa salle d'eau. L'étage, desservi par un escalier de style industriel, propose quatre généreuses chambres absolument charmantes ainsi qu' une salle de bains douche. A noter qu'une chambre est équipée d'une salle d'eau, une autre d'un dressing. Les pièces et éléments techniques: Arrière-cuisine et lingerie (avec accès sur le jardin) situées dans le prolongement de la cuisine, double garage (portes motorisées), Si cette maison date bien des années 2000, nul doute qu'une inspiration moderne 60's flotte tout au long de la visite. La vue systématique sur le jardin et ses belles essences confère un climat de bien-être et de légèreté à cette confortable maison familiale située dans un secteur privilégié de Cesson-Sévigné, non loin du bourg et du halage de la Vilaine. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre: 1980 euros et 2750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

**UNE DEMEURE D'EXCEPTION A LOUVIGNE-DE-BAIS** efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison à Louvigne-de-Bais. Avec une surface généreuse de 330m², cette propriété de 9 pièces et 6 chambres saura vous séduire par ses nombreux atouts. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, grâce à son site isolé et son calme absolu. Vous pourrez profiter d'une piscine enterrée pour des moments de détente en toute intimité, ainsi que d'une terrasse spacieuse de 100m² baignée de lumière naturelle. Le bien se distingue par ses pièces aux surfaces généreuses, notamment un appartement indépendant, un manège neuf et un jardin de 5000m². Les combles aménagés offrent 175m² supplémentaires, idéaux pour créer un espace de vie supplémentaire ou un bureau. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à la maison, mettant en valeur chaque recoin de ce havre de paix. Les sols en carrelage, la façade en pierre et le toit en ardoise contribuent au charme authentique de la propriété. Le bien se trouve en bon état général, avec une plomberie et une électricité en très bon état, garantissant un confort de vie optimal. Avec 2 places de stationnement intérieur et 8 extérieur, vous n'aurez aucun problème pour accueillir vos proches. Datant d'avant 1900, cette demeure chargée d'histoire allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie inégalée. N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35680 - LOUVIGNÉ-DE-BAIS - EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE DE 400M² - 8 CHAMBRES - 12 PIÈCES - GARAGE - PUITS- CAMPAGNE - VISITE VIRTUELLE ** Efficity, l'agence immobilière en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette LONGERE située en pleine CAMPAGNE de Louvigné-de-Bais. Cette maison d'exception de 400m², répartie sur deux niveaux, offre un POTENTIEL unique et spacieux, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : un premier SALON avec cheminée, une ARRIÈRE-CUISINE, une SDB avec douche et double vasque, une CHAMBRE, une BUANDERIE, un WC séparé, une CUISINE aménagée/séparée, un espace SALLE À MANGER ouvert sur un second SALON avec cheminée, un GARAGE, un ATELIER, une CHAUFFERIE ainsi qu'une spacieuse CAVE de 30m2 au sous-sol . À l’étage : 7 CHAMBRES dont deux avec BALCON, une SDE avec double vasque, un WC séparé. Extérieur : Grande VÉRANDA, plusieurs DÉPENDANCES, le tout sur un grand TERRAIN de 3 871m2. TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR À 20 min de VITRÉ et 30 min de RENNES VISITE VIRTUELLE sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aux portes de Rennes, venez découvrir cette longère sur la commune de Chantepie, superbe propriété de 220 m² habitables. Cette longère pleine de charme, située dans un véritable écrin de verdure, offre un parc arboré de 1,7 hectare avec plusieurs dépendances et la possibilité d'y mettre des chevaux. Profitez de la piscine et de sa grande terrasse pour des moments de détente. Le rez-de chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, distribuant une grande pièce de vie de 53 m² avec une cheminée centrale donnant sur une cuisine ouverte avec coin repas de plus de 24 m², wc, cellier, buanderie complètent cet espace. Côté nuit, ce niveau se compose d'une suite parentale avec salle de bain et d'une seconde chambre. A l'étage, une grande mezzanine dessert, trois chambres, un grenier, wc et une salle de bain. Rare à la vente ! Prix FAI : 1 152 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Yannick PEROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 045 471 - RENNES.

EXCLUSIVITE - VERN SUR SEICHE - Maison d'architecte de 268m2 rénovée récemment située dans un domaine privé sécurisé à quelques minutes en voiture du métro POTERIE à RENNES. Cette bâtisse de qualité à retouvé son lustre et offre de magnifiques et lumineux volumes, le tout au coeur de la verdure. La maison comprend: Hall d'entrée, double séjour orienté ouest et sud avec cheminée, ouvert sur une terrasse au sud, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, suite parentale avec salle de bains et douche, bureau. A l'étage: 1 chambre avec accès privatif à une salle d'eau, 3 chambres, dressing, grenier Sous-sol complet offrant double garage, cellier, chaufferie Pompe à chaleur, double vitrage récent, isolation sous toiture et dans les combles ainsi que du sous-sol.

Dès la fin du Moyen Âge, de nombreuses maisons à pans de bois ont été construites en Bretagne et notamment sur le bassin Rennais, où l'on découvre ces bâtis colorés au fil des rues et ruelles du centre-ville historique, ainsi que dans ses proches campagnes. En témoigne cette demeure à l'architecture remarquable typiquement bretonne édifiée au XVIIe siècle, alliant pierre, pans de bois et bauge. Ancienne ferme par le passé, la maison au style médiéval a traversé les époques et conservé son authenticité. Au coeur d'un joli bourg, sur une parcelle d'environ 1250 m², elle déploie une surface d'environ 237 m² sur deux niveaux. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée, il distribue un salon-séjour orné de jolies poutres centenaires et ponctué d'une imposante cheminée en pierre dotée d'un poêle à bois contemporain, pièce maîtresse de l'architecture intérieure, puis une cuisine indépendante, aménagée et équipée conviviale pourvue d'un piano de cuisson et donnant accès à la terrasse. Au même niveau, une chambre avec point d'eau assure le confort d'une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert deux suites respectivement composées d'une chambre et d'une salle de bains, puis deux autres chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, on découvre un grenier aménageable aux poutres apparentes, potentielle surface supplémentaire. L'environnement immédiat promet de belles balades en forêt et à travers le bocage breton. Autres éléments annexes et techniques: Double garage motorisé, grenier, jardin clos, portail motorisé, allée pour le stationnement des véhicules. Bourg desservi par le réseau de bus Star de Rennes Métropole, Gare TER de Betton à 10 minutes*, aéroport de Rennes à 30 minutes*. (* en voiture) CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4260 euros et 5830 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

Paul Parker Properties vous présente, ''L'Ille''. Située dans un environnement paisible et prisé à Betton, cette maison d'environ 160 m² au sol, se trouve à seulement 400 m du canal d'Ille et Rance. Construite en 1992 sur une parcelle de 580 m² cette maison est inspirée d'une architecture contemporaine. La ligne directrice est l'optimisation des espaces. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 66 m² (Exposition Est / Ouest). Le salon - séjour avec une cheminée à gaz, offre l'accès à une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et un espace salle à manger. Deux chambres et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue deux belles chambres qui se partagent une salle de bain avec WC indépendant. Atouts complémentaires : - Gare de Betton à 10 minutes à pied. - Arrêt de bus à 50 mètres. - Garage 29 m². - 2 terrasses. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 06 26 22 02 25 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant en qualité d' agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .