ventes immobilier de luxe Ille-et-Vilaine, France (page 14)

Saint Grégoire, Rennes, (35) Ille-et-Vilaine, une Longère rénovée avec son extension dans un quartier calme avec vue sur son jardin arboré. Cette maison bénéficie d'un petit atelier d'artiste ou d'artisan. Bien rare à la vente.

VENDU par Breteuil - Face à la plage et à la Rance, au coeur du charmant village de Saint-Suliac, à 100m du centre et du port. Charmante maison ancienne de 130m2 environ bénéficiant d'une vue absolument imprenable sur la Rance, d'une rénovation réalisée avec beaucoup de soin et de goût et d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Entrée, très beau séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de 15m2 environ et balcon filant. Au 1er étage : chambre, bureau, magnifique salle de bains avec douche italienne et baignoire. Au second : 2 chambres et salle de bains. Dépendance de 70m2 environ offrant grand garage au rez-de-chaussée et vaste chambre ou spacieuse pièce complémentaire avec salle d'eau à l'étage.

Rare - Dans un Parc boisé classé, à 300m de la plage de la Vicomté, petite résidence standing neuve livrée fin 2024. Maison mitoyenne d'un côté, séjour 30m2, 4 chambres dont une chambre au rez de chaussée, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, cellier. Garage, parking, annexe, cour, terrasse. + jardin 194m2 Frais de notaire réduits Nous consulter Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf

iad France - Thomas Jouanguy (06 68 38 84 88) vous propose : Je vous invite à découvrir ce superbe appartement T5 de 118 m2 environ et son incroyable terrasse de près de 70 m2 environ, à proximité immédiate du centre-ville de Rennes Cet appartement neuf tout confort, accueillant 4 chambres, aux prestations soignées, avec salle de bain et cuisine (en option) équipées, pompe à chaleur, ascenseur et parking privatif en sous-sol. Plusieurs configurations sont disponibles selon vos envies ! Pour vous déplacer, l'arrêt de bus C3 reliant le Nord au Sud de Rennes est au pied de la résidence. L'accès à la gare de Rennes est direct, à 5 minutes de métro en partant de l'arrêt Jules Ferry lui-même situé à 7 minutes à pied de la résidence. Supermarchés, commerces de bouche, services, établissements scolaires, loisirs… A 4 minutes à pied, les 30 ha des Prairies Saint-Martin. votre futur quartier à tout à vous offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Jouanguy EI (ID 70060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

KERMARREC PREMIUM vous propose cette magnifique maison de maitre, située à 10 minutes à pieds du centre de Saint Servan et 15 minutes de Solidor. Dans un parc clos de mur de 1800 m2, cette propriété du 18ème siècle est composée d'une habitation principale de 200 m2 habitables et de ses dépendances. Elle est composée d'une vaste entrée, une salle à manger et une salle de réception avec cheminées, cuisine, arrière-cuisine et véranda. Au 1er, 3 Chambres et salle de bains et au 2ème, une chambre avec mezzanine et un grenier sur deux niveaux. Chauffage gaz de ville. Assainissement conforme. Prévoir des travaux d'aménagement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix FAI : 858 500 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC PREMIUM vous propose, CENTRE DE SAINT-SERVAN, un immeuble sur 3 niveaux parfaitement entretenu, composé de 4 appartements avec GARAGES. Idéal Investisseurs ou personnes cherchant une activité de LOCATION MEUBLEES professionnelle ! En rez-de-chaussée : Un vaste studio avec accès indépendant composé d'une pièce de vie, coin cuisine, une salle d'eau/WC. Chaufferie, terrasse et accès au 1er étage. Au 1er : l'appartement principal de la maison, un BEAU 3 PIECES de 100 m2 environ, comprenant un couloir qui dessert une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, 2 belles chambres, salle d'eau, wc, terrasse. Au 2ème (accès par escalier extérieur du RDC) : Une entrée, un WC, un couloir qui dessert 2 logements de TYPE 2, terrasse commune. Ce bien rare à la vente, est une réelle opportunité au COEUR de SAINT-SERVAN pour faire de la location ou tout simplement pour mixer résidence principale et rendement locatif. Nous contacter pour plus d'informations. Prix FAI : 994 650 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

VEZIN LE COQUET - A proximité de toutes commodités du bourg et à quelques minutes du centre de Rennes, maison d'architecte familiale de 219m2 au coeur d'un jardin paysager sans vis-à-vis. la bâtisse, entièrement rénovée en 2017, offre de très belles prestations et de vastes et lumineux volumes. Au RDC: entrée, grand séjour/salle à manger ouvert sur une terrasse et son store bane, cuisine semi-ouverte récente, arrière cuisine, chambre/bureau, grande suite parentale avec dressing, WC privatif ,salle de bains et douche. A l'étage: mezzanine, 3 chambres , 2 salles d'eau. Garage double et son grenier, petite cave sous le garage , parfaite pour conserver votre vin. Bus à 350m et commerces à 10min à pied. Prestations de qualité à quelques minutes du centre et de la gare de RENNES.

EXCLUSIVITE - VERN SUR SEICHE - Maison d'architecte de 268m2 rénovée récemment située dans un domaine privé sécurisé à quelques minutes en voiture du métro POTERIE à RENNES. Cette bâtisse de qualité à retouvé son lustre et offre de magnifiques et lumineux volumes, le tout au coeur de la verdure. La maison comprend: Hall d'entrée, double séjour orienté ouest et sud avec cheminée, ouvert sur une terrasse au sud, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, suite parentale avec salle de bains et douche, bureau. A l'étage: 1 chambre avec accès privatif à une salle d'eau, 3 chambres, dressing, grenier Sous-sol complet offrant double garage, cellier, chaufferie Pompe à chaleur, double vitrage récent, isolation sous toiture et dans les combles ainsi que du sous-sol.

Très rare à la vente. Opportunité à saisir ! En plein centre de Saint-Servan avec ses commerces, son marché, ses écoles, son théâtre, toutes les commodités, cet appartement lumineux de 87 m2 se situe au 3e étage d'une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec ses baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse de 40 m2 idéalement exposée sud-ouest, sans vis-à-vis avec vue sur un parc aux arbres majestueux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un garage fermé en sous-sol et d'un grenier. Fenêtres PVC et baies aluminium double-vitrage, volets roulants électriques, interphone, ascenseur, chaudière gaz, local vélo. Pour profiter de la ville et de la mer et tout faire à pieds… Soyez rapide ! Cet appartement est une perle rare ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1402 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 518 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires : 3,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

Superbe maison de maître entièrement rénovée proposant de belles prestations au centre d'un joli village à 30 minutes de Rennes via l'axe routier Rennes - Redon D177. Sur 2221 m² de terrain : - une maison principale de 207 m² environ sur quatre niveaux avec au rez-de-chaussée une salle à manger - cuisine, un grand salon de 50 m² et une chambre en suite avec salle d'eau et dressing. Un ascenseur desservant tous les niveaux, un cabinet de toilette. Au premier étage, deux chambres avec salle d'eau, un bureau, un vestibule/salle de jeu, un toilette et l’ascenseur - une cage d'escalier aluminium extérieur relie le rez-de-chaussée et le premier étage. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable sous combles. Au sous-sol une cave et l’ascenseur. - une maison annexe de 101 m² environ avec au rez-de-chaussée une grande salle de vie, un escalier centenaire - un toilette - au premier étage: deux chambres, une salle de bain et toilette. - un grand car port pour quatre véhicules - une ancienne écurie de 130 m² sur deux niveaux aisément aménageables en logement complémentaire - une ancienne soue à cochons à trois boxes, servant de remise Ces bâtiments principaux encadrent une cour joliment pavée. Ils sont complétés par : - une serre ou jardin d'hiver - un poulailler de luxe - un bassin ornemental de 50 m³ - un jardin paysager La propriété comprend deux entrées dont une dotée d’un portail automatique. Elle dispose de trois puits artésiens pour alimenter les pompes à chaleur (chauffage par le sol) et d'un quatrième fournissant de l'eau potable. Un terrain constructible attenant de 650 m² clos, avec portail, peut faire l'objet d'une acquisition complémentaire pour porter harmonieusement la surface de terrain disponible à 2871 m². Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 480 euros et 2 050 euros par an pour la maison principale. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le secteur résidentiel de la Vicomté, au calme et idéalement exposée, se trouve cette charmante maison lovée dans un jardin de plus 900 m². La maison est très claire puisqu'elle dispose des quatre expositions, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée. le séjour ouvre sur une grande terrasse plein Sud prolongeant la vue sur le jardin. Un grand sous sol avec garage complète ce bel ensemble.

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER. En plein cur de Saint-Servan, découvrez cette maison d'architecte nichée dans une impasse à proximité du marché et des commerces. Elle se déploie sur plus de 240 m² et a été construite au début des années 2000 dans un atelier de 1870 avec des matériaux écoresponsables. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande entrée ouvrant sur le salon & séjour de plus de 60m², baigné de lumière par les verrières du jardin d'un côté et du patio de l'autre, une cuisine et deux arrière-cuisines, une chambre ouvrant sur le patio (possibilité de créer une salle de bain et dressing), une buanderie, un WC. Puis au premier étage, vous profitez d'une très grande suite parentale avec salle de bains et dressing, de trois autres chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un salon de lecture ou de jeux. Un grenier complète cette maison d'exception, ainsi qu'une dépendance extérieure pour y créer un atelier et un espace retour de plage. Le grand portail ouvrant sur le jardin vous permettra de stationner votre véhicule. CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : C Réf : W4461-JS Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84, au prix de 1 102 500 FAI, dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 050 000

Paul Parker Properties vous présente '' Le Relais'' Cette très belle propriété en pierre est située dans un environnement préservé, au coeur d'un petit hameau de charme, typiquement Breton. A proximité de Tinténiac où la nature est omniprésente, vous découvrirez ce bijou du patrimoine architectural Breton propice au calme. (Sur l'axe Rennes / Saint-Malo). La maison principale d'environ 250 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à granulés, une arrière cuisine avec chaufferie et buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un palier distribuant deux chambres et une salle de bains. Une deuxième maison de 120 m² entièrement rénovée en 2021 offre la possibilité d'être utilisée en maison traditionnelle, à usage locative ou en gîte. Cette deuxième maison abrite une grande cuisine / salle à manger, un salon, deux chambres à l'étage avec leurs salles bains respectives. Cette dernière offre un accès direct à la terrasse à la piscine plein sud, qui agit comme un véritable havre de paix ! Une dépendance de 81 m² est actuellement louée 870 euros/mois. Complètement autonome et sans vis à vis sur la bâtisse principale, cette annexe est composée d'une cuisine avec un poêle à granulés, d'un salon et dedeux chambres avec salles de bains à l'étage, d'un jardin. Un garage de trois emplacements de voitures, un abri de jardin, des dépendances, un jardin arboré, viennent parfaire les prestations de ce bien à fort potentiel. Atouts complémentaires : - Date de création 1649 - Assainissement 2022 - Panneaux photovoltaïque - Ardoises naturelles ancienneté 20 ans. - Piscine 10,5 x 5,5 m Cette propriété de charme ne vous laissera pas indifférent tant par son coté atypique, son authenticité que par sa proximité de Rennes et Saint-Malo et vous séduira autant en résidence principale que secondaire. DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès Paul Parker Properties domicilié 10 rue du colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national au capital de 40 000,00 euros 0, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 346216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Résidence en construction livrée début 2025. 2 Quai du Val : emplacement idéal à proximité centre, commerces, plage et gare. Grand T2 54,7m2 avec loggia 6,8m2 Exposé Sud et Ouest Parking, ascenseur. Frais de notaire réduits. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAU - A BRUZ, maison individuelle érigée en 1996 sur une grande parcelle de 1209m² exposée sud-ouest. Nichée au calme d'une impasse, dans un secteur recherché, elle offre un équilibre parfait entre proximité du centre-ville et environnement verdoyant et calme. D'une surface habitable de 206m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 53m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, et complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau attenante. Une vaste mezzanine de 43m² offre des possibilités d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté stockage et stationnement, cette propriété dispose de deux greniers et d'un garage spacieux de 48m². Le terrain de 1209m², entièrement clos et sans vis-à-vis, comprend un abri jardin, une gloriette, un four et un barbecue. Il offre également un espace arboré d'arbres fruitiers et bénéficie d'une bonne exposition. C'est l'endroit idéal pour se reposer et profiter du soleil en toute tranquillité. A noter que le terrain est divisible, constructible et piscinable, offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette spacieuse maison d’architecte construite en 1998 se trouve à l’ouest de Rennes. D'une surface d’environ 245 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. A l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres et une salle de douche ainsi qu’un appartement avec un accès indépendant composé d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche. A cela vient s’ajouter un sous-sol de stockage avec une cave à vin, un atelier et un double garage. Le terrain de plus de 660 m,² exposé ouest, offre un jardin d’agrément avec une terrasse. Cette demeure familiale est idéalement située dans un quartier calme à proximité des commerces, des écoles, collège et lycée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1570€ - 2170€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Situé à seulement à 1h30 de Paris en train, dans le quartier le plus prisé de Rennes, Le Thabor, cet exceptionnel hôtel particulier construit en 1837 bénéficie d’un environnement calme. Il se compose de 4 niveaux de 130m² ; au rez-de-chaussée il dispose d’une entrée, de 2 salons, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un bureau. Au 1er étage de 5 chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche et d’un dressing. Au 2éme étage, une chambre et des greniers. Au rez-de-jardin, un salon, un bureau, une buanderie et une cave à vin. Vous circulez entre les étages grâce à un magnifique escalier. Les hauteurs sous plafond y sont remarquables. Prestance et majesté règnent dans cette demeure d’exception offrant de beaux volumes, des cheminées et une magnifique vue sur le Thabor. A cela viennent s’ajouter 2 dépendances de 50m² dans la cour à rénover entièrement. Cet hôtel particulier est sur un terrain clos et arboré d’environ 800 m² avec un très beau jardin exposé sud. C’est un bien très rare, avec une localisation exceptionnelle, toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces…) et les transports (bus, train…) sont à proximité, de plus vous êtes à deux pas des parcs du Thabor et d’Oberthur. Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette maison récente, très lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, se situe non loin de la plage du Prieuré (500 m) à DINARD. Elle dispose de larges espaces de vie avec coin cuisine, une chambre de plain pieds avec salle d'eau. A l'étage : 3 chambres avec salle de bains. Un garage.

A Vendre chez BLOT IMMOBILIER Dans un bel environnement privilégié, à quelques pas du parc du quartier JEANNE D'ARC, cette élégante maison des années 50 propose une atmosphère lumineuse et familiale. Cette maison de standing, nichée dans une rue tranquille, a conservé tout son charme et ravira avec son cadre de vie unique. Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées invitent l'extérieur à l'intérieur. En continuité, la cuisine est parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une buanderie et des toilettes. A l'étage, vous serez séduit par la distribution. L'espace nuit est composé de 5 chambres, toutes spacieuses. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Le troisième niveau propose des combles aménagés en une grande chambre supplémentaire, un espace de jeux et un grenier isolé. Le jardin de plain-pied profite d'une vaste terrasse et d'une exposition SUD. Un garage et un atelier viennent parfaire les atouts de cette propriété. A 1 minute du métro. 7 minutes des commerces et des écoles. Réf : 1088DM Classe énergie : D - Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Ce bien vous est présenté par l'agence RENNES OBERTHUR - 98 Rue de Paris - RENNES- 02.23.06.09.09 Au prix de 1 155 000 FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 1 100 000

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE ® ! Vous rêvez de changer de vie, de vous rapprocher de la nature, d'avoir une activité de gîte ? Découvrez cet ancien presbytère rénové avec piscine à 25 min de Rennes ! C'est au cœur de la commune de Boistrudan que se trouve cet écrin patrimonial, discrètement abrité derrière son mur de pierres. A 5 min en voiture de Piré-Chancé et du majestueux Château des Pères, à 10 min de Janzé et de tous ses services et commerces, vous disposez ici de 334 m² habitables sur plus de 2600 m² de terrain arboré et fleuri, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. Vous êtes sensibles à l'environnement, à la possibilité de vivre des produits de votre jardin, d'avoir un logement économe en énergie, un peu à contre-courant de la société de consommation, alors ce bien est fait pour vous ! Grand potager, serre, poulailler, four à pain, fumoir… autant d'espaces qui vous permettront de remplir votre cellier de bons produits en toutes saisons. La maison, rénovée avec du charme et du cachet, offre plus de 230 m² habitables, avec au rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine ouverte, un petit salon, un grand salon, un bureau. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage sous les toits, une partie a été aménagée en espace détente, et vous avez encore tout un grenier aménageable. Le gîte, d'environ 80 m² est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi. Il dispose de 8 couchages (6 lits) et génère un revenu moyen de 20 000 € par an. Une salle de jeux avec billard est également disponible près du gîte et de la piscine, pour le plus grand plaisir des voyageurs. La rénovation a fait la part belle à des matériaux écologiques et naturels : isolation en paille, colombage de chanvre, bois, pierre. La maison et le gîte sont chauffés par une chaudière au bois, avec près d'un an et demi de stock de bois disponible sur place et donné par les propriétaires aux futurs acquéreurs. La piscine intérieure, offrant une vue sur le jardin, bénéficie d'un chauffage par panneaux solaires thermiques. L'écologie énergétique au service des économies et du confort des utilisateurs ! A noter qu'il est possible d'acquérir 5 autres gîtes (27 couchages) ainsi qu'une salle de séminaire et un local/épicerie, situés à proximité : plus de renseignement sur demande. L'avis de votre conseiller : un cadre verdoyant, apaisant, une rénovation écologique, un charme indéniable, une autonomie alimentaire et énergétique possible. Le temps s'arrête lors de la visite de ce presbytère, pour mieux apprécier l'esprit des lieux insufflé par ses propriétaires. KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 455. Le prix de vente de 525 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 500.000 euros. Honoraires : 25.000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement collectif (tout à l'égout). DPE C (154 kWh/m²) et GES A (4 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 620 € à 2 250 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 3 026 €