ventes immobilier de luxe Ille-et-Vilaine, France (page 13)

A dix minutes de l'entrée de Rennes et à quelques minutes du centre-ville dynamique de Betton, cette villa d'architecte d'inspiration américaine se démarque de ses voisines, tout en se révélant discrète par sa façade. Construite en bois sur une belle parcelle d'environ 1200 m², elle déploie une surface de plain-pied d'environ 190 m². Avec une distribution fluide et distinguant clairement une partie jour et une partie nuit, la maison inspire un mode de vie des plus agréables. Ses nombreuses ouvertures lui confèrent une belle lumière et prolongent les espaces vers les extérieurs. La double porte s'ouvre sur une large entrée décloisonnée et dévoile immédiatement de belles perspectives. Caractérisé par son plafond cathédrale et sa belle charpente apparente, l'espace de vie suggère une atmosphère des plus chaleureuse et conviviale. Les demi-niveaux délimitent les espaces sans obstruer les volumes et rythment la distribution. Occupant une place centrale et ponctué d'une cheminée, le salon invite au partage. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de belle facture, combine élégance et fonctionnalité, et permet de rester connecté à l'espace repas. Dans la continuité, on découvre un espace bureau plus intime, surmonté d'une mezzanine cosy, idéale pour un espace tv ou de détente. En retrait, l'espace nuit, distribué par un dégagement pourvu de nombreux rangements, dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau. Tel un écrin de verdure, le jardin arboré enveloppe la bâtisse, offrant ainsi de jolis points de vue de toutes les pièces de la maison. La terrasse intime promet d'agréables moments en toute quiétude. Autres éléments annexes et techniques: Double garage. Gare TER, écoles, commerces et marché de Betton à 5 minutes. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2250 euros et 3110 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

KERMARREC Habitation est ravi de vous présenter ce magnifique appartement situé à deux pas de la place de la Rotonde, offrant un aménagement exceptionnel et des volumes généreux dans chaque pièce. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux et fonctionnel, agrémenté de placards aménagés, reflétant un souci du détail. Cet appartement lumineux se compose d'un vaste salon de plus de 35 m², d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée-dinatoire, créant un espace idéal pour les réunions familiales et les dîners entre amis. Il propose également trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes, garantissant confort et intimité pour toute la famille. L'appartement est situé au sein d'une copropriété construite en 2004, offrant un cadre sécurisé et paisible. Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cet espace, mettant en valeur son élégant parquet et ses nombreux dressings sur mesure, parfaitement intégrés dans chaque chambre. Les nombreuses baies vitrées confèrent à cet appartement une luminosité exceptionnelle, tandis que son orientation optimale garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée. De plus, vous aurez accès à un espace extérieur privé, idéal pour profiter des douces soirées d'été ou pour créer un jardin urbain à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce véritable havre de paix au coeur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est un joyau rare, offrant un mélange parfait de confort moderne, d'élégance et d'emplacement privilégié. Garage en sous-sol et possibilité d'en acquérir un supplémentaire Prix FAI : 806 190 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 1600 euros.

A 10 min du centre ville de Rennes, cette vieille bâtisse du XVIIème S., a été entièrement restaurée et décorée avec beaucoup de soin. C'est une maison familiale de 400 m² avec différents salons, salle de réception et 7 suites. Vous profiterez d'un hammam, sauna et jacuzzi. Le jardin est charmant et vous l'utiliserez tout au long de l'année. Convivialité est le mot qui décrit cette maison.

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : Perle, rare à vendre à Saint-Malo, dans le quartier très prisé de Saint Servan. À quelque pas des commerces et écoles, venez découvrir cette magnifique maison, rénovée avec goût et matériaux de qualité. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et hauteurs sous plafond, l’authenticité de ses parquets soignés. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d’une entrée avec salon équipé d’une cheminée à foyer ouvert, séjour et cuisine fermée, aménagée et équipée. Un bel extérieur richement arboré vous permettra de profiter d’après-midi de détente ou barbecues, avec son exposition plein sud. Le premier étage s’ouvre sur un palier desservant deux belles chambres, un bureau, une salle d’eau. Le second étage se compose quant à lui de deux autres vastes chambres , un espace lingerie et une seconde salle d’eau Un garage fermé complète le tout. À visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 20 mn au Sud de Rennes et à 350 km à l'Ouest de Paris par l'autoroute. L'ensemble bâti est édifié en lieu et place d'un ancien château médiéval, entouré de bois et près d'un bourg avec tous les services de proximité. L'histoire de cette importante seigneurie remonte au XIIIè siècle. De nos jours, les bâtiments que nous avons sous les yeux remontent au XVIIIè. La tour du pigeonnier est encore plus ancienne et demande une rénovation totale. Le château d'environ 622 m² est construit sur une base rectangulaire symétrique avec deux ailes de chaque côté d'un corps central. Sa particularité tient d'un pavillon carré à l'arrière surmonté d'un toit en carène et d'une toiture d'ardoises en écaille. Le château est en position dominante, héritage de son passé défensif, désormais agrémenté de terrasses de terre-pleins retenues par des murs de soutènement. La piscine (12x5) est implantée sur l'une d'elle à l'Est du château. Le château s'articule sur 5 niveaux En rez de jardin l'entrée principale est majestueuse, quatre pièces de réception, cuisine, buanderie, sanitaires, deux chambres et salle d'eau. A la suite de l'entrée une importante cage d'escalier conduit au 1er étage avec la chambre des maîtres et sa salle de bain, de chaque côté sont répartis deux autres chambres et salle de bain ou/et douche, deux suites (chambre, salon et salle d'eau ). Au-dessus, un grenier sur la totalité reste à aménager ainsi qu'une pièce en 5è niveau (total environ 180 m²) Les pièces de réception ainsi que les chambres ont conservé les éléments décoratifs du XVIIIè (cheminées, boiserie, trumeaux, bas reliefs, rosaces). En sous-sol des espaces cave à vin, rangements, chaudière au fuel, chaudière au bois, cuve de fuel. La chapelle est classée ainsi que son retable. Elle est surmontée d'un clocheton restauré en 2023 qui a conservé sa cloche d'origine. La boulangerie banale a fait également partie d'un programme de sauvegarde. Les dépendances (environ 380 m²) restent à définir dans leur emploi: garage, écurie, etc... La propriété est entourée de bois et s'étend sur plus de 6 hectares disposés autour du château et d'une pièce d'eau située côté Nord Ouest. On y accède par une grille en fer forgé ouvragée et une allée ombragée. C'est une propriété de famille par excellence qui a été en partie restaurée durant ces 30 dernières années et que la propriétaire actuelle continue d'aménager. Toutes les pièces sont lumineuses grâce aux grandes ouvertures. Le bois récupéré permet de minimiser les coûts de chauffage Les murs et la toiture du château ainsi que la chapelle dans sa totalité sont inscrits à l'Inventaire Supplémentaires des Monuments Historiques. DPE D GES C Je vous présente cette propriété au prix de 1 458 000.00 euros FAI honoraires à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et signature de confidentialité. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- DUPLEX CESSON-SEVIGNE plein centre T5 - The Door Man vous propose de découvrir ce magnifique duplex de 141 m2, niché au cœur de CESSON-SEVIGNE. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable. À votre arrivée, une entrée accueillante vous mène vers un séjour spacieux et lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC, le tout agrémenté d'un vaste balcon exposé ouest. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Une double baie vitrée vous invite vers une seconde terrasse d'environ 30 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. En bonus, l'appartement bénéficie d'une place de parking ainsi que d'un garage avec réserve situé en sous-sol, assurant praticité et sécurité au quotidien. Ne tardez pas à visiter cet endroit d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour une découverte sur place. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2784 €. Prix 724500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690000 €. DPE : C. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : KEAT Catherine (EI). RSAC : 918106626. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEAT Catherine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

- DUPLEX CESSON-SEVIGNE plein centre T5 - The Door Man vous propose de découvrir ce magnifique duplex de 141 m2, niché au cœur de CESSON-SEVIGNE. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable. À votre arrivée, une entrée accueillante vous mène vers un séjour spacieux et lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC, le tout agrémenté d'un vaste balcon exposé ouest. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Une double baie vitrée vous invite vers une seconde terrasse d'environ 30 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. En bonus, l'appartement bénéficie d'une place de parking ainsi que d'un garage avec réserve situé en sous-sol, assurant praticité et sécurité au quotidien. Ne tardez pas à visiter cet endroit d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour une découverte sur place. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2784 €. Prix 724500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690000 €. DPE : C. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : KEAT Catherine (EI). RSAC : 918106626. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEAT Catherine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

BLOT IMMOBILIER - LECOUSSE - RARE A LA VENTE - PROPRIÉTÉ 9 PIECES ! L'agence BLOT IMMOBILIER de FOUGERES vous propose à la vente cette propriété sur la commune de LECOUSSE, à proximité de la voie verte et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et superbe entrée donnant sur une belle pièce de vie de 80m² environ. Attenante à celle-ci, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. Une buanderie ou arrière cuisine ainsi qu'une cave à vins attenantes à la cuisine principale complètent l'espace du rez de chaussée. Egalement en rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche, baignoire et double vasque) A l'étage de la maison vous trouverez un grand bureau très lumineux en mezzanine, une salle de jeu, trois chambres et une salle de bains (équipée d'une douche et d'une baignoire) ainsi qu'un WC. Enfin un garage et un carport viennent compléter ce bien. Le tout agrémenté d'un terrain d'environ 1000m². Ne tardez pas! Réf: 29PC CLASSE ENERGIE: C- CLASSE CLIMAT: C (DPE nouvelle version) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 *Au prix de 735 000 FAI dont 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 700 000.

- BLOT IMMOBILIER FOUGERES - Venez découvrir cette DEMEURE DE PRESTIGE (style Ile-de-France) entièrement rénovée et décorée par un architecte de renommée rennaise! Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de FOUGERES, elle se trouve dans un écrin de verdure sans vis à vis avec une très belle vue dégagée! L'accès à cette belle propriété se fait par un grand hall d'entrée donnant sur une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme et un espace salon. A la suite, vous serez séduits par une pièce de réception et sa charmante bibliothèque donnant accès à un très beau jardin de plus de 3 000m². Vous accèderez à l'espace nuit par un bel escalier en marbre desservant quatre chambres avec chacune sa salle d'eau privative ainsi qu'une grande suite parentale avec une salle de bains et un dressing. Garage double. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D (DPE ancienne version) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 15SG *Au prix de 682 500 FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 650 000 Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 764 - Année de référence : 2015

Maison en campagne au coeur de la forêt mythique de Brocéliande. Bienvenue au pays des fées! C'est au coeur de la forêt de Brocéliande, dans un petit hameau non loin de Paimpont que se trouve cette charmante maison familiale construite en 1985. En rez-de-Chaussée, un espace véranda très lumineux et chaleureux ouvert sur le salon avec insert vous acceuille. La cuisine est séparée . Une chambre et une salle de bain pour une vie de plain-pied . A l'étage, le pallier dessert 3 chambres, dont une avec dressing et une salle de bain. Un garage en sous-sol de la superficie de la maison où l'on peut garer 2 voitures , un cellier/ buanderie et un atelier de bricolage et un parking privé. Une dépendance construite en bois fait office de laboratoire à pain, mais peut devenir également un studio ou un atelier d'artiste ou un lieu de soins, avec l'eau et un poêle à bois..Un jardin d'agrément avec four romain, un espace verger et potager avec sa réserve d'eau où vous trouverez poires, pêches, cerises, et autres délices. Parfait pour les amoureux de la nature! REZ-DE-CHAUSSEE Véranda Salon Cuisine Chambre Salle de Bain ETAGE Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 avec Dressing Salle de Bain SOUS-SOL Garage: 2 voitures Cellier/ Buanderie Atelier JARDIN _ VERGER/POTAGER PARKING PRIVE TOITURE Neuve / ISOLATION 2019 DOUBLE VITRAGE

iad France - Catherine Salaun (06 24 31 96 34) vous propose : CHARTRES DE BRETAGNE, Maison bourgeoise au coeur du centre ville. Une vaste entrée distribue de part et d'autre un salon traversant baigné de lumière, magnifié par une belle cheminée d'époque et un parquet à la Rennaise. Une salle à manger familiale aux éléments décoratifs authentiques confèrent à ce lieu un caractère chaleureux. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une grande cuisine conviviale s'ouvrant sur un magnifique jardin aux essences tropicales. Au premier étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau compose l'espace nuit, le second accueille une suite parentale. Cette maison bourgeoise est agrémentée d'une dépendance pouvant accueillir famille, amis, générer des loyers ou activité indépendante. Son emplacement, sa façade unique et sa rénovation de qualité font de cette maison de charme un bien rare dans le centre ville de Chartres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Salaun EI (ID 63310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coeur de Lancieux et au calme, plages et commerces à pied pour cette maison de 177m² de 5/7 chambres dont 2 en RDC. Entrée séjour , cheminée et cuisine américaine récente, le tout en accès direct avec les terrasses orientées sud, chambre en suite de 45m² avec chambre/bureau ,salle de bains et douche à l'Italienne, WC. Buanderie, WC et lave main. 1er étage: 4 grandes chambres : une double , une avec salle de bain, une avec salle d'eau et wc, deux autres bénéficiant de la salle d'eau du palier et de son WC . Cette maison prête à vivre et offrant une vie de plain pied sur un jardin de 933m² facile à vivre et à entretenir. Tout est fait pour profiter du sud sur ses généreuses terrasses, son coin barbecue près de sa cheminée extérieure idéale pour rassembler famille et amis. Un environnement de maisons en pierre donne à la rue le charme du vieux bourg de Lancieux. C'est une maison de famille généreuse en volumes dans toutes les pièces, bien construite et bien entretenue. Posez vos valises et profitez de l'été. Lancieux est réputée pour ses superbes plages protégées, ses chemins de randonnées, son golf et son école de voile. Dossier sur demande, Visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 556054 )

iad France - Claire Cedretto (07 68 87 04 43) vous propose : Idéalement situé dans le Centre de Rennes, à 1 minute des bords de la Vilaine ! Ce T4 neuf de 109m² environ est composé d'un double-séjour très lumineux ouvrant sur un balcon plein ouest de 13m² environ ! 3 chambres, dont 1suite-parentale avec dressing et salle d'eau privative, et ouvrant sur un balcon plein sud de 6m² environ. Salle de bain, 2 WC, dressing commun et placards. Place de parking incluse !!! Immeuble labellisé RT2012 - normes en vigueur de consommation énergétique. Livraison imminente !!! Autres T4 à proposer. N'hésitez pas à me contacter pour toute information , accompagnement personnalisé sur vos projets et recherches similaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Cedretto EI (ID 71189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 818075020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Claire Cedretto (07 68 87 04 43) vous propose : Idéalement situé dans le Centre de Rennes, à 1 minute des bords de la Vilaine ! Ce T4 neuf de 95m² environ est composé d'un double-séjour très lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud de 80m² environ ! 3 chambres, chacune ouvrant sur un balcon, salle d'eau, 2 WC et placards. Place de parking incluse !!! Immeuble labellisé RT2012 - normes en vigueur de consommation énergétique. Livraison imminente !!! Autres T4 à proposer. N'hésitez pas à me contacter pour toute information , accompagnement personnalisé sur vos projets et recherches similaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Cedretto EI (ID 71189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 818075020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Lucile Herbaut (06 70 07 15 75) vous propose : Cette maison d'architecte de 1995 nichée dans le quartier prisé de Jeanne-d'Arc. Avec 190 m² environ d'espace habitable et un vaste jardin ensoleillé orienté plein sud et sans vis à vis, cette propriété est très agréable, au calme, dans un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée de plain pied (sans aucune marche) , vous serez accueilli par un placard d'entrée astucieux qui mène à une cuisine aménagée et équipée. Le salon-salle à manger, d'une spacieuse surface de 55 m² environ, vous offre un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale avec WC et salle de douche complète ce niveau. Au premier étage, le palier distribue quatre grandes chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de détente. Une salle de bain et un WC séparé. Dans les combles, vous trouverez une très grande chambre dotée de deux placards intégrés, un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. La propriété dispose également d'un grand sous-sol complet de 100 m² environ. Il se compose d'un espace garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures et un espace buanderie ou salle de sport. Chaudière récente. A visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Herbaut EI (ID 79174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérôme Degenne (06 50 15 69 64) vous propose : Offrez-vous un mode de vie exceptionnel avec cette maison neuve située à Saint-Grégoire à proximité immédiate des écoles renommées (de la maternelle au lycée), à deux pas d'un arrêt de la ligne C2 du réseau STAR permettant d'accéder au centre de Rennes. J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère offrant une alliance parfaite entre nature, élégance et modernité. Passez la porte, accédez à l’accueillante entrée et ressentez l’attraction de la pièce de vie baignée de lumière, composée de la cuisine ouverte sur la salle à manger et de l’espace salon. De grandes baies vitrées vous invitent à découvrir la généreuse terrasse en bois exposée sud donnant sur un environnement naturel époustouflant. D’une surface de plus de 200 m2 environ habitables, cette demeure vous offre un espace de vie convivial et chaleureux. Les 6 chambres avec placards, la mezzanine, le bureau, la salle de bains, les deux salles d'eau et les deux WC séparés répondent aux besoins familiaux. Le portail électrique, Le grand garage et les multiples stationnements complètent ce cadre idéal. Pour votre confort la maison présente les meilleures performances énergétiques et bénéficie de la domotique permettant de contrôler les accès, les volets roulants, le chauffage et les éclairages. Enfin, le terrain piscinable est pré raccordé à la pompe à chaleur. Dans ce havre de paix discret et sécurisé, cette résidence vous réserve des surprises qui se dévoilent au travers d'espaces soigneusement conçus, équilibre parfait entre modernité et tradition invitant à la quiétude et à la détente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Degenne EI (ID 78340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint Malo, Saint Servan, rue Ville Pépin :au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, appartement très lumineux T5 traversant de 119.83 m² vendu avec une cave et 2 garages. Entrée , nombreux placards, double séjour lumineux et traversant de 42.60m² avec cheminée ouvert sur Balcon. Grande cuisine équipée séparée, 3 chambres spacieuses avec placards et balcons pour certaines : 19 m², 17.90 m², 11.50m²; Salle d'eau : douche .WC séparé. prêt à vivre, cet appartement saura vous séduire par ses balcons, sa luminosité et ses commerces à ses pieds. Balcons coté ville et coté cours au calme , double vitrage, chauffage individuel. petit collectif, faibles charges. Le plus: le tout à pied, les extérieurs, la cave , les 2 garages. Aucuns travaux à prévoir. Idéal en principal comme en secondaire, vous profiterez des commerces, des écoles, des plages et des transports en commun. Dossier sur demande, visite possible à distance. Ne tardez pas. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1102€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 545343 )

A quelques encablures de Rennes se trouve cette jolie longère avec jardin dans un hameau paisible. L'ensemble entièrement rénové offre de beaux volumes intérieurs baignés par la lumière. La propriété dispose en outre d'une dépendance avec garage et préaux. Un cadre nature avec un joli jardin arboré ... à proximité de Rennes et son centre-ville. Ensemble raccordé à la fibre optique. Descriptif : La longère est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cuisine, un séjour avec cheminée (insert neuf), une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie. Dans le prolongement : un espace indépendant offrant une entrée, un séjour avec mezzanine, une pièce. A l'étage : trois chambres sur parquet, un grand palier, une salle de bains et des toilettes. Greniers sous combles. Une dépendance avec préaux et garage complète la propriété. Assainissement autonome récent refait en 2022. Environnement : Au calme dans un hameau de campagne. Cadre nature. Les premiers commerces à 5 minutes. Ensemble proche des axes pour accéder facilement à Rennes et rejoindre les autres destinations. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

KERMARREC PREMIUM vous propose ce bien d'exception, résidence Le Môle, avec VUE PANORAMIQUE sur la MER, triple exposition, composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée neuve, d'un somptueux salon /salle à manger, avec sol et cheminée en marbre, 3 chambres, 1 salle d'eau, avec espace buanderie, WC, une salle de bain. GRAND GARAGE en sous sol, cave. Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Frais de copropriété incluant l'eau et le chauffage. BIEN rare sur la marché. Nous consulter pour plus d'informations Prix FAI : 2 303 000 euros dont 4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 5000 euros.

Cette maison d’architecte construite en 2008 est située au nord de Rennes et bénéficie d’un environnement calme. D'une surface d’environ 195 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle de douche. A l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres, 2 dressings, une salle de douche, une salle de bains et un grenier. A cela vient s’ajouter un double garage et un atelier de bricolage. Le terrain de plus de 800 m,² offre un jardin d’agrément avec une terrasse exposée sud. Cette demeure familiale est idéalement située dans un quartier à proximité des bus, des commerces, des écoles, collège et lycée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1090€ - 1530€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»