ventes immobilier de luxe à Le Bouscat, France (page 3)

TERRAIN A BATIR OU MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN QUARTIER CALME La parcelle terrain de cette maison est de 620 m². Il est possible de construire une ou deux maisons en R+1 avec jardin et piscine. Surface habitable possible de 334 m2. Prêt projet déjà valider en mairie. Sinon nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 118 m² au Bouscat (33110). Elle est composée d'un salon, cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. De gros travaux sont a prévoir sur le bien si l'on souhaite le réhabilité. Avec un jardin sans vis a vis, gagnez en espace et en confort. Pour plus d'information merci de contacter Laurence Olivé. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway C (Place Ravezies-le Bouscat) dans les environs. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Laurence OLIVÉ - Tél. 0671940186 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880132337 RCP GAN ASSURANCES

Situé aux portes de Bordeaux, magnifique boutique Hôtel 5* de huit chambres et restaurant gastronomique entièrement rénové en 2021. Très belle demeure du XVIIIème siècle que l'on prête à Victor LOUIS, architecte du Grand Théâtre de Bordeaux. Cet hôtel se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle de restaurant avec deux salons et un bar, ainsi que d'une cuisine professionnelle et deux chambres, possédant un accès pour personne à mobilité réduite, avec terrasse. Le premier étage se compose de trois chambres bénéficiant chacune d'une terrasse. Le deuxième étage se compose également de trois chambres. Toutes les chambres sont décorées et meublées avec goût et raffinement, et bénéficient de la climatisation, d'une salle de bains ou douche privative, d'une télévision à écran plat, d'un minibar, du Wi-Fi gratuit, d'un coffre-fort, d'un bureau, d'un téléphone, d'une radio, d'un sèche-cheveux, d'un réveil, d'une armoire ou d'une penderie. Le jardin paysagé permet de profiter d'une jolie terrasse bien orientée ainsi que de la piscine chauffée (système d'alarme connectée pour la sécurité des plus petits). Un SPA est également mis à la disposition de la clientèle. Le stationnement de plusieurs véhicules avec système de recharge pour véhicule est également disponible.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose de découvrir cette maison familiale située à 400m du Tram D. Au bout d'une allée située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison chaleureuse et lumineuse aux belles prestations. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux comprenant une cheminée avec de grandes baies vitrées donnant un accès à la terrasse pour pouvoir profiter pleinement de la piscine, une grande cuisine familiale aménagée et équipée, une grande cave, une buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, deux salles de bain. Le jardin parfaitement entretenu dispose d'un abri de jardin, un grand garage pour stationner trois véhicules et une grande piscine. DPE et GES en cours Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Belle demeure familiale en pierre de 400m² environ implantée au coeur d'un parc arboré avec piscine à deux pas de la mairie du Bouscat et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, un spacieux vestibule dessert de nombreuses pièces de réception en enfilade, tournées vers le parc exposé sud-est. Une cuisine, deux chambres et un bureau complète ce niveau. Un bel escalier en bois mène au large palier du 1er étage et à la chambre parentale surplombant le jardin. 5 appartements on été crées dans l'aile droite de la maison, avec leur entrées indépendantes. Une grande cave, un local piscine, un ancien château d'eau en pierre et une verrière complète cette propriété. Possibilité de garer de nombreux véhicule sur la propriété. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet de réhabilitation. Visite virtuelle sur demande.

SUPERBE MAISON FAMILIALE JARDIN GARAGE PISCINE. Dans un quartier proche de toutes les commodités au Bouscat, nous vous proposons une belle maison familiale parfaitement entretenue avec un jardin d'accueil permettant de stationner 2 véhicules plus un garage de 15m2 pour une 3ème voiture. Vous serez séduit par les volumes qu'offre cette maison lumineuse très agréable à vivre notamment grâce à son vaste séjour de 47m2 avec cheminée ouvert de plain-pied par de larges baies vitrées sur un jardin aménagé avec terrasse et piscine exposé au Sud et sans vis-à-vis. En rez de Chaussée, la maison est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée refaite avec une arrière cuisine, d'un garage avec cave à vin réfrigérée, WC séparé et d'une superbe pièce de vie. A l'étage, le palier en étoile dessert dressing, salle de bain et WC séparé ainsi que 4 chambres de taille confortable dont une suite parentale avec grands placards, salle de bain attenante avec terrasse privative donnant sur le jardin au sud. Un dressing et un WC séparé complète cet étage. Côté transports, la maison se situe à 900m de l'arrêt 'St Germaine' pour le tram D ou la nouvelle desserte SNCF / TER qui vous mène à la gare Saint Jean en 15 minutes. Vous avez deux supermarchés, des cabinets médicaux, pharmacie, école, mais aussi l 'hôpital suburbain à proximité ainsi que de la piscine municipale, les équipements sportifs et le parc de la Chêneraie. Avis de la Négociatrice : Douceur de vivre assurée pour cette maison au calme où chacun trouvera sa place !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 et 2030 Euros/an (année de référence 2023)

Situé à proximité immédiate des commerces et transports de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, appartement familial de 198,77 m² carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1999. Il comprend une entrée, un séjour/salle à manger très lumineux ouvert sur une terrasse exposée Ouest, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres, un grand bureau de 22 m², une grande salle de bains, une salle de douche, une grande buanderie et un dressing. Une cave sécurisée complète ce bien. Possibilité d'acquérir 1, 2 ou 3 box en sus du prix.

Barrière du Médoc- Maison en pierre avec jardin et garage. Idéalement située , jolie maison familiale en pierre entièrement rénovée d'une surface au sol de 170m² donnant sur un jardin sans vis-à-vis de 130m² exposé sud-ouest. Au rez-de-chaussée, une chambre et les pièces de vie. A l'étage, 3 chambres, une buanderie, une salle de jeux et 1 salle de bain. Un garage et une grande cave complètent ce bien. Maison en parfait état et baignée de lumière, vues dégagées, calme absolu, proche des commerces de la Barrière du Médoc, des écoles, et des transports.

BIEN CONFIDENTIEL au Bouscat HollyHome a l'honneur de vous proposer une villa unique au style californien de 500 m2 alliant élégance contemporaine et équipements de luxe offrant ainsi un style de vie haut-de-gamme. Située à proximité des établissements scolaires de renom (L' Assomption, Grand Lebrun et Tivoli) et des transports en communs ainsi que des commerces, elle bénéficie d'un emplacement recherché. Vous ne pourrez être que séduits par le jardin luxuriant de 1 600 m2 aux accents méditerranéens ainsi qu'à son immense couloir de nage qui sont un enchantement ! Contactez-nous pour plus de précisions.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose cette belle maison d'architecte de 290m² (275m² habitable), entièrement rénovée en 2020, disposant d'un agréable jardin avec piscine, au coeur du Bouscat, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles (Centre 1 et 2, école et collège privé Sainte-Anne), des commerces et du tram (ligne D à 10min à pied, offrant un accès rapide et direct au centre-ville de Bordeaux et à la Gare TGV Saint Jean). Cette villa allie élégance, confort et espace pour vous offrir une agréable expérience de vie. Les différents lieux de vies intérieurs sont baignés de lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placards, une vaste pièce à vivre de plus de 80 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée avec jacuzzi, une cuisine moderne entièrement équipée avec un espace de convivialité idéal pour recevoir famille ou amis. Dans l'espace nuit, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, quatre chambres, une salle de bains complète. Au premier niveau, une grande mezzanine de plus de 40m², deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Enfin, à l'extérieur, un jardin d'accueil paysagé, un abri de jardin, une terrasse ombragée et chauffée avec vue sur la piscine et son jacuzzi. Un endroit parfait pour pouvoir profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis, à découvrir au plus vite ! DPE A (58) GES A (1) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 980-1400€ 1 495 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 45 000€ TTC soit 3,1% sont inclus. Surface au sol 290 m², surface habitable 275 m² Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Au cœur de la commune recherchée du Bouscat, dans une rue calme, proche de tous les commerces de bouches, transports en commun direction centre ville, accès gare Saint-Jean, nous vous présentons cette maison de 155m². Vous serez séduits par un beau jardin d'accueil, une entrée avec placard qui ouvre sur un très grand salon salle à manger ouvert sur le jardin arrière avec de larges baies vitrées. Une cuisine dinatoire et un WC complète ce rez-de-chaussée. A l'étage un grand pallier dessert trois grandes chambres avec dressing, une vaste salle de bain, une salle de douche et WC séparé le tout baigné de lumière. Un grand garage fermé complète ce bien rare ainsi que la possibilité d'avoir une quatrième chambre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle Contact : +33 (0)7 86 15 13 98

Maison de 274m² habitables avec 7 chambres au centre du Bouscat. Cette maison familiale lumineuse et spacieuse a été agrandie et entièrement rénovée en 2018. Au cœur de cette maison très bien conçue se trouve un espace de vie de 82 m² ouvert sur une piscine chauffée agrémentée d'un jacuzzi. Idéalement située dans une rue résidentielle calme, cette propriété est à proximité des écoles privées et publiques, des transports (tramway et bus) et du centre de Bordeaux. Le rez-de-chaussée de cette maison familiale de 274 m² comprend 5 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une buanderie ainsi qu'un grand séjour de 44m² baigné de lumière et une cuisine/salle à manger de 38m². Cette propriété a été conçue pour accueillir une grande famille et le premier étage offre un espace de jeux de 40 m² ainsi que 2 autres chambres et une 3ème salle de bain. Une terrasse dînatoire végétalisée attenante à la cuisine donne sur la piscine chauffée et le jacuzzi. Le cadre idéal pour un dîner entre amis ou en famille. Le jardin d‘accueil dispose d'un carport et la place pour 2 voitures supplémentaires. L'aménagement de la maison se prête également à une profession libérale.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 160.0 m², située Avenue Georges Clemenceau à Le Bouscat. Vous cherchez un nouveau lieu de vie pour vous et votre famille? Voici la nouvelle pépite de notre portefeuille. Cette magnifique maison avec une luminosité sans pareil, vous comblera dès votre entrée dans son salon. Performance premium, de l'escalier jusqu'aux miroirs connectés. Ce bien saura être votre havre de paix en hiver, tout comme en été avec sa magnifique piscine sans vis-à-vis. La maison est construite sur 2 niveaux comme suit : Au RDC : Une entrée de 3,59 m² D'un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte d'environ 50 m², exposé Sud-Est donnant sur le jardin. D'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, le tout sur une surface de 15 m² D'une buanderie d'une surface de 7,11 m². Ainsi que d'un accès au garage de 15,79 m². L'étage présente également un wc séparé. Au 1er étage : Une première chambre de 14,17 m² avec son dressing de 5,25m² et sa salle de bain de 6,85m² Une seconde chambre de 15,15m² attenante à la salle de bain. Une troisième chambre de 15,5 m² Une quatrième et dernière chambre à l'étage de 15,89 m² Enfin des wc et une salle d'eau de 5m² complète l'étage. Sur la partie extérieure, c'est 300 m² de jardin avec sa terrasse et sa piscine qui vous accueilleront dès les premiers rayons de soleil. Le bien se situe à 7 minutes à pied de la station la plus proche de tramway et le bus est à proximité directe de la maison. Idéalement situé proche de commerces mais aussi de l'hopital suburbain, vous trouverez toutes les commodités dans votre quartier, écoles primaires et maternelles, commerces etc. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique. Chauffage au sol + Panneau solaire pour l'eau. La taxe foncière est de 2889 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au Bouscat, proche de l'hippodrome, cet hangar désaffecté d'une surface de 200 m² sur une parcelle de 357 m² vous permettra la réalisation de votre projet d'habitation. Nombreuses places de parking sur la parcelle. (Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle)

Echoppe en retrait de rue à rénover située au Bouscat, à proximité de L'hippodrome. Un jardin d'accueil de 30 m² donne accès à la maison non mitoyenne. A l'arrière une terrasse de 50 m². Possibilité de stationnement. Possibilité de surélévation. (Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle)

DARCHAND T5 de 142m² 2 TERRASSES GARAGE 2 CAVES . CENTRE LE BOUSCAT - NOUVEAUTE : Magnifique appartement DARCHAND T5 d'une surface de 142m², traversant et lumineux, situé dans une résidence de standing baignée de verdure. Dés que vous passerez la porte d'entrée vous serez séduit par les volumes généreux, la distribution et la hauteur sous plafond qui font le charme de cet appartement. La grande entrée dessert le séjour avec son parquet massif et sa cheminée donnant sur la terrasse Ouest et sa salle à manger semi-ouverte sur la cuisine avec son arrière cuisine donnant sur la terrasse Est. Pour la partie nuit, un grand dégagement propose des dressings de chaque côté et distribue 3 belles chambres avec parquet massif, la salle de bains, la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC individuel. L'ensemble donne sur le parc clôturé. Un garage et deux caves complètent ce bien de qualité. Possibilité de créer une 4ème chambre. Rare! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2850 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 25 lots principaux , Charges annuelles 1875. 00 Euros , Surface Carrez 142. 3m²

Le Bouscat. Maison construite en 2020 d’environ 203 mètres carrés au cœur d’un jardin arboré avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, salon-séjour lumineux de 55 mètres carrés avec cheminée. Cuisine américaine entièrement équipée, 1 bureau. À l'étage, 1 suite parentale avec dressing de plain-pied sur terrasse ensoleillée avec jacuzzi. 4 suites avec salles d'eau et balcons. 1 grand garage. Sous garanties décennales. A proximité à pied des écoles et des commerces.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette superbe maison en bois qui offre un cadre de vie idyllique alliant intimité, espace, et élégance. Dès l'entrée vous tomberez sous le charme de l'espace de vie principal qui offre un plan ouvert combinant harmonieusement la salle à manger, le salon et une cuisine américaine équipée, le tout directement sur une terrasse couverte avec piscine. L'étage se compose de 4 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et un dressing. Vous disposerez aussi d'un garage pour protéger votre véhicule, ainsi que d'un espace extérieur permettant de garer plusieurs voitures en toute sécurité. Située à seulement 7 minutes du tramway D et à proximité des commerces, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. DPE C (178) et GES A (5) Estimation des couts annuels d'énergie : 1790-2470€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 43 000 euros Contact : Marie-Lucie Chanraud

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON PLAIN PIED HYPERCENTRE LE BOUSCAT JARDIN . LE BOUSCAT HYPERCENTRE : maison rénovée style loft d'environ 125m² habitable + cave d'environ 19m² sur une parcelle d'environ 300m². Vous cherchez une maison plain pied à quelques pas de tous les commerces et l'arrêt du tram D. Ne chercher pas plus loin. Cette maison est faite pour vous. Elle offre un séjour / cuisine d'environ 64m² donnant sur la terrasse et le jardin piscinable. Jardin d'accueil permettant de garer une voiture, 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative, arrière cuisine-buanderie et une cave saine avec HSP de 2. 20m offrant une solution de rangement important ainsi qu'un espace idéal pour votre cave à vin. Les travaux d'extension et rénovation ont été réalisé en 2015 et sont encore en garantie décénale. Très rare sur le secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 124. 7m²

GRANDE MAISON DE 5 PIÈCES AVEC JARDIN Venez découvrir cette maison familiale de 167 m². Au rdc possibilité de créer une immense pièce de vie. Elle dispose de quatre chambres a l'étage dont deux avec salle d'eau privative, de très grands volumes ainsi qu'un parquet ancien. Un chauffage électrique est présent dans la maison. Exposition jardin plein sud, un jardin d'environ 170 m2. Des travaux sont a prévoir. Il s'agit d'une maison des années 1900 en pierre. Toiture refaite est neuve en 2022, huisseries PCV doubles vitrages partout. A 5 minutes a pied du centre ville du Bouscat, écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège). Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que deux stations de tramway (La Vache - ligne C - et Mairie du Bouscat - ligne D). Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et deux boucheries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison est à vendre pour la somme de 577 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente. 06 71 94 01 86 Laurence Olivé Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1994.00 et 2698.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Laurence OLIVÉ - Tél. 0671940186 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880132337 RCP GAN ASSURANCES

Beau terrain de 356 m² à bâtir situé dans une rue calme du Bouscat à proximité des écoles et des commerces. Permis de construire purgé pour une construction d'une maison d'architecte d'environ 140m² en R+1 avec piscine.