ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 32)

Maison Individuelle 205m2 Avec Appartement T2 Indépendant, Piscine, Garage Terrain 800m2 Axe BORDEAUX Secteur ST MEDARD EN JALLES (33) Côté Océan. Dans un environnement calme, laissez-vous séduire par cette Maison individuelle avec Appartement T2 indépendant, Garage pour une surface totale de 205m2. Piscine traditionnelle sur un terrain de 800m2. Entrée, Un Espace de vie de 42m2 avec Cuisine individuelle Aménagée et Équipée, cheminée insert. Grand Cellier Buanderie. 3 Belles chambres dont une parentale avec salle d'eau privative. Un Espace bureau. Salle de bains individuelle. WC. Un extérieur sans vis à vis avec Terrasse et coin repas, Piscine 5,5X12. Studio indépendant (Séjour, Chambre, Salle d'Eau et WC). Chauffage pompe à chaleur (Climatisation réversible), menuiseries double vitrage. Local Atelier, Garage. Puits Foré avec pompe de relevage. Production électrique par panneaux solaires (Gain de 1250*EURO* / An). Assainissement collectif. Le tout sur un Terrain clôturé de 800m2 avec portail coulissant. Aucuns travaux à prévoir. Idéal Profession libérale ou hôtellerie type Gites, Chambres d'Hôtes. Proche des commodités. A saisir rapidement au prix de 549000Euros FAI   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eusebio DA SILVA Inscrit au RSAC de LIBOURNE 530 365 402, Tel : 06 79 03 12 83, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/edasilva Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 hectares de vignes en parfait état sur un terroir magnifique en Appellation Haut-Médoc. Petite exploitation viticole sur un des terroirs les plus qualitatifs du Haut Médoc. 10 ha en pleine production, des chais et cuvier existants mais à rénover, 2 maisons d’habitation également à rénover. Cette propriété du Médoc possède un joli nom de château. Exploitation idéale pour un jeune agriculteur, un négociant en vins ou un investisseur désireux de se diversifier.

iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : Quartier Fondaudège , proche du tram D et de la barrière du Médoc, magnifique hôtel particulier sur trois niveaux. Ce bien dispose d'une vaste entrée desservant 2 bureaux côté rue, puis un double salon avec parquet et cheminées avec vue sur le jardin. En rez-de-jardin , une grande cuisine avec une salle à manger séparée par des boiseries anciennes, l'ensemble ouvrant sur un charmant jardin exposé sud-ouest . Au premier étage vous trouverez 4 chambres et deux salles de bain . Au dernier étage 4 chambres également avec une salle d'eau et un dressing. Une buanderie , une cave à vin et de nombreux espaces de rangements agrémentent cet ensemble aux prestations anciennes conservées. Une place de stationnement à proximité immédiate complète ce bien à la configuration familiale, proche des transports et des écoles. Bien idéal également pour y faire des bureaux. Dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 108 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Jolie maison RT 2012 clé en main avec un grand jardin de 170 m² située aux Pins Francs, à Caudéran. L’entrée ouvre sur un couloir qui dessert une chambre avec sa salle d’eau et mène à la pièce de vie avec cuisine ouverte. Une baie vitrée donne accès à la terrasse et au jardin sans vis- à-vis, dans la végétation. Le premier étage distribue trois chambres avec placards intégrés dont une suite avec sa salle d’eau et une chambre avec une jolie terrasse en bois exposée sud, et une salle de bains. Un garage ainsi que 2 places de parking extérieures complètent ce bien appartenant à une petite copropriété de 4 lots idéalement située, à quelques mètres du prochain BHNS, proche des écoles et des commerces et à l’abri du bruit, en fond de parcelle.

A proximité immédiate du Jardin Public, magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert d'un côté un double séjour et de l'autre une grande cuisine avec salle à manger. Au 1er étage, trois chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'une buanderie. Au 2ème étage, un ancien pigeonnier est réhabilité en chambre en duplex. Un escalier extérieur mène à la terrasse tropézienne ainsi qu'à une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été. Un garage de 60 m² complète ce bien.

VILLA D’EXCEPTION – 35MN SUD BORDEAUX – 330M² - 4 CHAMBRES – PLAIN-PIED – 1 HA - DÉPENDANCES - PARFAIT ÉTAT À l'abri des regards, sans aucune nuisance et à 5mn des commerces et commodités, venez découvrir cette sublime villa contemporaine aux finitions exceptionnelles. L’ensemble offre de vastes espaces de vie pour un total d’environ 330 m² de plain pied avec un parc paysagé et arboré d’environ 1 hectare d’un seul tenant. Bénéficiant d'un accès privilégié à Bordeaux (35mn par autoroute), la propriété dispose d'un emplacement géographique très apprécié au Sud de Bordeaux et sa route des vins. La villa dispose d’une très belle entrée avec dressing, un immense séjour de plus de 100m² avec espace salon, bar, salle à manger, cuisine séparée dinatoire avec arrière cuisine, bureau. Côté nuit : 4 Chambres, 4 salles d’eau dont une suite parentale de plus de 50m² avec dressing, salle de bain et douche, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cave à vin professionnelle, garage fermé et sécurisé 2 voitures avec la possibilité de stationner jusqu'à 10 autres véhicules sur l'allée d'entrée. Terrasse de plus de 150m² avec espace détente et pergola donnant sur la piscine chauffée, au sel, et la cuisine d’été très fonctionnelle, chauffage au sol, climatisation… tout y est ! Sans aucune nuisance, cette villa ravira tous les esthètes, les plus exigeants et sensibles aux moindres détails. Une superbe réalisation où tout a été pensé pour le confort des propriétaires au quotidien grâce à une domotique omniprésente. - On aime : les volumes très travaillés, la pureté des lignes de la maison, la piscine chauffée ... what else ?! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Idéalement situé entre le Triangle et Pey Berland, magnifique appartement de 114,3 m² entièrement rénové avec ascenseur et balcon filant. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec parties communes rénovées, il comprend un séjour lumineux sans vis à vis avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien idéalement situé bénéficie également d'une place de parking en amodiation.

BORDEAUX BASTIDE. Laissez-vous séduire par cet appartement ressemblant à une maison en copropriété de type 4 en triplex. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec cellier. Au premier étage, vous disposez de trois chambres dont une avec accès sur un patio, d'une grande salle de bains. Au deuxième et dernier étage, la pièce de vie est spacieuse et lumineuse. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour cathédrale, ayant un accès à la terrasse d'environ 34 m² avec vue sur les toits de Bordeaux. Garage attenant de 30 m² privatif, également accessible depuis la maison. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 22 lots dont 11 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 87. 4m²

Véritable coup de cœur. Magnifique échoppe rénovée avec goût dans le quartier prisé de Saint Augustin à quelques pas du centre hospitalier, des commerces et du Tram A 'station Pellegrin' La façade en pierre fraichement ravalée ne sera qu'un avant goût des qualités de cette maison entièrement repensée par un architecte. La pièce de vie, ouverte et ultra contemporaine vous permettra de profiter d'une cuisine à l'électro-ménager neuf et haut de gamme Une terrasse en Ipé orientée plein Sud vous permettra de prolonger agréablement vos soirées. La suite parentale conserve les prestations anciennes et des matériaux de qualité, hauteur sous plafond, parquet ancien et moulures contrastant ainsi avec une salle d'eau attenante résolument contemporaine. Deux chambres dont une bénéficiant d'une terrasse, salle d'eau, wc et buanderie à l'étage inférieur. Cave. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. (aménagement du jardin, garde-corps terrasse et radiateur prêt à brancher) Contactez nous et venez découvrir cette maison tout à fait unique et rare sur ce secteur très recherché Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BORDEAUX SAINT SEURIN. Idéalement située dans le quartier calme et très prisé de Saint Seurin, cette magnifique demeure bourgeoise, aux allures d'hôtel particulier, attend votre visite. L'entrée principale distribue, au rez-de-chaussée, un séjour très lumineux, un ravissant salon avec son parquet d'origine, une cuisine ouverte toute équipée. Au rez de jardin, se trouvent une cuisine d'été ouverte sur la verdure, un bureau et deux caves. Au premier étage, le vaste palier dessert trois chambres avec chacune une salle d'eau. Au second étage, les combles ont été aménagés en chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau. Le réaménagement du jardin et l'éventuelle création d'une piscine redonneraient à ce lieu toute sa noblesse. Belles hauteurs sous plafond, parquets et cheminées. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510 et 3430 Euros/an

Lauriteam vous présente, à deux pas de la place Meynard, cet appartement unique au dernier étage d'une échoppe entièrement rénovée. Avec ses 73m², il propose 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée dans un grand séjour. Grâce à une verrière à l'entrée, l'espace se métamorphose, offrant une atmosphère chaleureuse et un sentiment de maison, bénéficiant de l'intimité d'être seul au dernier étage. Traversant et récemment rénové, cet appartement marie modernité et charme authentique. La toiture, la façade, tout comme les parties communes, ont été récemment rénovées, assurant une tranquillité d'esprit pour les quinze prochaines années. Avec un DPE de classe C, les charges de copropriété seront faibles. Une opportunité abordable alliant confort et cachet, cet appartement offre une vie sans contraintes grâce aux travaux effectués.

CAUDERAN PRIMEROSE. Le Cabinet Bedin vous propose cette splendide maison familiale façade pierre , aux prestations de qualité , et à la décoration soignée. Dés l'entrée vous serez charmé par la conservation des carreaux de ciment d'époque et de son magnifique escalier pierre pour atteindre l'étage. En RDC un double séjour d'un coté et la cuisine de l'autre donnant sur un jardin à l'abri des regards indiscrets où le coin piscine vous attend pour les après-midi et soirées estivales. Toujours au rdc la buanderie une salle d'eau et un joli bureau sont aussi à votre disposition. En empruntant ce bel escalier on arrive sur un palier desservant les 4 chambres salle de bains et salle d'eau pour chacune des chambres. Une belle cave et un grand garage complètent ce bien rare sur ce secteur très recherché proche de Primerose , Grand Lebrun non loin des boulevards pour être très prés du centre de Bordeaux . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2990 Euros/an

Située au quartier Orangers, jolie maison lumineuse récemment rénovée avec un espace extérieure piscinable. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon/cuisine, une chambre, un dressing et une buanderie. A l'étage deux chambres et une salle de bains. Cette maison est complétée par un cellier, la parcelle permet d'accueillir deux véhicules.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / TOURNY - SOMPTUEUX APPARTEMENT/LOFT 340M² - TERRASSE - GARAGE Une exclusivité Sotheby's Bordeaux ! Dans un bel immeuble en pierre de taille dans l'un des plus agréables quartiers de la ville, à 100m du Jardin Public et des allées de Tourny, magnifique appartement de 340m² Carrez avec terrasse de plus de 30m², ainsi qu'un parking fermé et sécurisé! Au 1er niveau : belle entrée indépendante avec carreaux de ciment ouvrant sur une immense pièce de vie d'environ 100 m² donnant sur la terrasse, une cuisine Bulthaup luxueusement équipée, une chambre et un espace bibliothèque. A l'étage, 4 belles et grandes chambres, dont 2 suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle de home cinéma et 2 caves à vin voutées viennent compléter ce superbe ensemble. Le sentiment de vivre dans une maison, environnement privilégié à proximité des commerces du Triangle. - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Les volumes de vie, l'espace extérieur, le parking.. le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

RARE OPPORTUNITE A vendre un vignoble d’exception de renom, Domaine en Côte de Bordeaux Le plus grand vignoble de France en vignes en Lyre plus de 70 hectares - Un outil de vinification au niveau d’un Grand Cru Classé et d’une efficacité remarquable. - Une gamme de vins ciselée - Un terroir identique aux meilleurs St Emilion GCC - La capacité de produire en moyenne 65% de « Premium/Super Premium » alors qu’une exploitation comparable ailleurs plafonnera entre 5 et 15% - Un outil de production hyper performant - Une notoriété de N°1 de sa catégorie qui est le fruit de 30 années de travail - Une équipe sérieuse et de confiance - Des résultats aux concours encore exceptionnel cette année, en batant en dégustation à l'aveugle tous les grands crus.... Dossier off market, dossier sur demande après L.O.I. Surement le domaine le plus rentable à l'Euro investi, ce dossier mérite vraiment toute votre -attention.

Situé au deuxième étage d'un immeuble ayant été rénové, cet appartement de 55 m² très lumineux dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Superbe environnement pour cette agréable villa de 180m2 proposant 5 chambres, un séjour double avec cuisine et insert entièrement ouvert sur un jardin de 5000m2, une piscine de 6X13m chauffée et un étang clôturé. Vous disposerez également d'un grand garage de 80m2 au total et d'une belle cave à vin. Une partie du terrain est constructible et le garage peut être aménagé en annexe habitable ou à vocation professionnelle. Des panneaux photovoltaïques couvrent une partie des charges. Résidence secondaire ou havre de paix à plein temps pour toute la famille, cette belle propriété ne vous laissera pas indifférent. Honoraires à charge vendeur Pour toute information, contactez l'agence au 06.73.80.20.82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos villas à la vente sur les-villas.fr

CROIX BLANCHE – ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – PISCINE- GARAGE Au sein d'un quartier chic de Bordeaux centre, à proximité des écoles renommées et à 2 pas de l’hyper centre de Bordeaux, somptueuse maison d’environ 250 m² entièrement rénovée. Dès l’entrée, vous serez charmés par le choix des matériaux et la délicatesse des tonalités et matières utilisées.  Au rez-de-chaussée : une très grande pièce à vivre, particulièrement lumineuse, comprenant cuisine dinatoire, salle à manger et salon ouvrant sur l’extérieur. À l’étage : 2 chambres, 1 salle d’eau et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Au 2nd : 2 chambres avec salle d’eau privative et un espace détente. Grand sous-sol dont une partie est aménagée en bureau. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Ce véritable oasis urbain est ourlé d’un joli jardin avec piscine. - On aime : l'environnement, l'élégance de ce lieu, le calme, le confort et la proximité des écoles. Contact : Mme Maeva Nebout 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty  Immobilier de prestige, experts dans la vente d'hôtels particuliers et appartements rares, à Bordeaux et ses environs.  [email protected]

Situé au troisième étage d'un immeuble ayant été rénové, cet appartement de 54 m², très lumineux bénéficie d'une très jolie vue dégagée sur les toits, et d'un emplacement idéal. Il dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.

Situé au troisième étage d'un immeuble ayant été rénové, cet appartement de 55 m² très lumineux bénéficie d'une très jolie vue sur la Garonne et d'un emplacement idéal. Il dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les parties communes ont été restaurées et bénéficient d'un local vélo ainsi que d'un local poubelle.