ventes immobilier de luxe à Bordeaux, France (page 22)

BORDEAUX - CHARTRONS A deux pas des quais, maison entièrement rénovée avec de belles prestations composée d'un séjour double, une cuisine dînatoire avec un salon donnant sur une terrasse exposée sud/ouest sans vis a vis. A l'étage, quatre chambres toutes composées d'une salle d'eau et d'un dressing. et un grand espace bureau. Dépendance avec jacuzzi. Garage au rez-de-chaussée. Idéale pour une maison familiale ou maison d'hôtes. Référence agence : 2106

CHARTRONS / JARDIN PUBLIC – MAISON D’HABITATION, GARAGES & TERRASSE – 500 M2 Adresse prestigieuse à Bordeaux, dans une rue calme à proximité immédiate du Jardin Public et des commerces de la rue Notre Dame. Magnifique ensemble d’une surface totale de 500 m2 comportant : - une maison d’une surface habitable de 271 m2, plus une terrasse de 28 m2 sur deux niveaux (1er et 2ème étage), - au rez-de-chaussée un plateau d’environ 230 m2 actuellement à usage de garages (87 m2+ 45 m2 pouvant accueillir 6 ou 7 véhicules ), une cave, une salle de jeux, une cour. La maison dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, 1 grande suite parentale avec espace salon et sa salle d’eau, 1 double séjour/ salle à manger, de 70 m2, 1 cuisine dinatoire, 1 dressing, 1 buanderie, 1 lingerie. Très beau potentiel de transformation : idéal maison de famille, profession libérale, bureaux ou divisons (3 entrées séparées et nombreux garages). - On aime : L’adresse, le potentiel du lieu, les prestations anciennes conservées ! Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

SAINT-SEURIN – SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE DU XIX°- PISCINE – 5 CHAMBRES – 2 PARKINGS EN LOCATION Bordeaux Sotheby's International Realty est ravi de vous présenter cette superbe maison familiale bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à moins d’1km de l’hypercentre, proche de la Basilique de Saint Seurin. Cette somptueuse bâtisse du XIXe siècle à l’élégance intemporelle d’une surface d’environ 270 m2 dont 253 m2 habitables à l’atmosphère chaleureuse et baignée de lumière a été soigneusement rénovée en 2017 par ses propriétaires actuels (dont travaux sous garantie décennale de toiture, ravalement façade sur jardin, installation électricité, installation gaz, doubles vitrages). Elle bénéficie donc tout à la fois du charme de ses prestations d’antan (pierre de taille, hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures, cheminées) et de très bonnes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert trois grandes pièces à vivre, dont deux salons et une salle à manger, plus une chambre avec salle d’eau privative. Une belle et grande cuisine ainsi qu’une buanderie et un WC composent également ce premier niveau. Un magnifique escalier en pierre nous conduit à l’étage, proposant 4 autres belles chambres dont 3 disposants chacune de leur salle d’eau, une salle de bain indépendante et 2 dressings. A l’extérieur, un splendide jardin paysager d’environ 265 m2 exposé Sud/Ouest, doté de très beaux sujets et ponctué d’une terrasse spacieuse d’environ 30m2 accessibles par la cuisine, le séjour et la salle à manger et d’un bassin avec nage à contre-courant, un abri de jardin et un puits en font un cadre privilégié. Une cave de 100m2, des combles et greniers complètent ce bien singulier. Une reprise de la location de deux places de parking sécurisées à deux pas de la maison vous est également proposée. - On aime : TOUT : les volumes de vie, la lumière, la proximité de nombreuses activités familiales (parcs, piscine, médiathèque, etc..), commerces de bouche et transports (BHNS), la rénovation parfaitement aboutie et le superbe extérieur au calme. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.



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Dans le quartier recherché de Saint Genès, proche de toutes les commodités et des écoles les plus réputées de la ville, cette demeure de caractère offre une occasion parfaite de rénovation pour créer un espace de vie d'exception, alliant le cachet historique remarquablement préservé à tous les aménagements modernes réalisables. En entrant par la superbe porte cochère, vous découvrirez un grand hall qui donne accès au charmant jardin et à l’entrée de la maison. Vous trouverez alors au rez-de-chaussée les pièces de réception et la cuisine dinatoire à la luminosité remarquable, avec son agréable verrière et son cellier attenant. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu’un bureau et un espace atelier dont la vue imprenable sur le jardin par l’ample verrière vous séduira. Le dernier étage abrite trois autres chambres, une spacieuse salle de bain lumineuse et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, une pièce de stockage et une chaufferie offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable trésor dans un quartier coté de Bordeaux, cet hôtel particulier est une excellente opportunité pour les amateurs à la recherche de biens plein de charme et d’histoire. Visite virtuelle sur demande.

A deux pas de la Place Tourny, sur une artère prestigieuse, magnifique duplex atypique à l'étage noble, composé d'un double séjour, grande cuisine équipée sous verrière très lumineuse, une chambre de maître avec dressing et salle de bains complète. Au rez de chaussée, ouvrant sur une ravissante cour privative, les 2 autres chambres tout confort dont une aménagée en studio. Belle cave voûtée. Coup de coeur ! A noter, les splendides fresques réalisées par le peintre Hermann Delpech (artiste bordelais 1864-1945) sur le vaste plafond du salon, et sur un autre petit salon. Renseignements Madame CHUSTRAC [email protected] 06 12 04 56 25 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Belle maison de 196 m² rénovée et livrée en 2020, sur une parcelle de 417 m² à moins de 800 m du Parc Bordelais. Un jardin d’accueil permettant le stationnement de 2 véhicules mène à l’entrée qui distribue un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dinatoire Porcelanosa tout équipée de 20 m². Des pièces grandes et lumineuses de par les volumes et nombreuses ouvertures sur l’extérieur et la piscine. Une suite avec placards intégrés et une salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie et un garage complètent ce premier niveau. L'étage distribue 2 grandes chambres dont une suite parentale de 40 m² comprenant salle de bains et dressing, et un palier pouvant être utilisé en 4ème chambre ou en bureau.

Cette magnifique maison en pierre de 270 m² rénovée dans un style contemporain dispose d'un jardin sans vis à vis avec terrasse mobile et piscine chauffée. Elle comprend une entrée qui dessert une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Le 1er étage se compose de deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au second étage, salle de jeu, deux chambres dont une avec salle d'eau. Au dernier niveau, espace de 55 m² au sol à aménager. Une cave et la possibilité d'acquérir deux places de parking complètent ce bien situé à proximité immédiate du tram D et des commerces.

Investissement attrayant dans une résidence de coliving branchée, concept novateur, équipe professionnelle, forte demande sur le marché. Cette maison de 190 m2 vous permettra de réaliser un investissement patrimonial rentable complètement garanti. Emplacement patrimonial Gestion assurée Prestations haute qualité Matériaux durables Confort & bien-être Concept Réversibilité de l'habitat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à moins de 10mn à pieds de la rue Notre Dame, au coeur du très branché quartier des Chartrons , ses antiquaires , restaurants , boutiques et bars branchés. o C'est au premier étage d'un très bel hôtel particulier du 19 IIème , de grand standing, entièrement rénové en 2023, que se trouve ce bel appartement de 259 m2 Carrez et 290 mètres carrés Habitables. o Agencé en un très beau lieu de vie, il profite de belles prestations, parquets en pointe de Hongrie, Cheminées d'époque, Matériaux de haute qualité, climatisation Chaud et Froid Ce lieu de vie en plein coeur des Chartrons bénéficie, d'une immense pièce de vie ouverte sur la cuisine. o Un 1er salon ouvert sur un joli patio intérieur arboré. o Une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse d'environ 85M2 à l'abri des regards, baignée de lumière, avec salon d'été, protégée par de grands murs de pierre Girondine. o Coté nuit, deux chambres-suite avec leur salle de bain. o A l'Etage, une Master room avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu'un dressing. o Au second étage, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. o Une place de stationnement dans un garage sécurisé avec accès direct par ascenseur. o Une petite co-propriété de 2 propriétaires

BORDEAUX QUINCONCES: Rénovation de qualité pour ce très bel appartement traversant de 113 m2 au sol (SOIT 93M2 CARREZ). Au troisième et dernier étage d'un immeuble cossu, cet appartement de type 4 où la lumière est omniprésente, dispose d'un séjour, d'une astucieuse cuisine atelier, d'une chambre avec salle d'eau et, en duplex, de deux chambres complémentaires, d'une salle de bain et d'un bureau. Appartement où chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un espace de vie harmonieux niché au coeur d'un emplacement PREMIUM ! Possibilité parking à proximité (abonnement résidant). Charges de copropriété: 119.00 euros( comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur); Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 865 euros et 1171 euros Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 euros HAI dont 4.5% d'honoraires agence à charge acquéreur (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1619 euros. Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Grande maison avec 5 chambres,garage. . . . Voici une maison pierre à réafraîchir, caractérisée par ses volumes, tous ses espaces de vie individuels. Une belle exposition sud, un garage,une dépendance et des immenses terrasses/jardins Un double accès favorise le stockage de vélos ou autre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement de 86 m² à rénover, bénéficiant d'une adresse prestigieuse, situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains.

BORDEAUX - LE BOUSCAT - SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE 250M2 - JARDIN - PISCINE - GARAGE Au sein du quartier très prisé de la Mairie du Bouscat, où tous les commerces sont accessibles à pied, venez découvrir cette superbe Villa des années 2000, en parfait état offrant un très joli jardin de 200m2 sans vis-à-vis avec piscine et garage. Dès l'entrée, l'architecture de la maison donne le ton, matériaux bruts et qualitatifs pour une ambiance très cossue. La maison offre au rez-de-chaussée une belle et vaste entrée, un grand salon avec insert, une cuisine dînatoire séparée et bien équipée, une salle à manger, une buanderie/lingerie. À l'étage: 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau dont une très belle suite parentale complète. Côté extérieur, vous découvrirez un joli jardin d'environ 200m2, bien exposé avec piscine au sel en fond de parcelle. La terrasse et son espace barbecue vous permettent de profiter du jardin sans aucun vis-à-vis ni nuisance. La villa est proche de toutes les commodités, le tram D est accessible à pied rapidement ainsi que tous les commerces du centre du Bouscat et les écoles de la Barrière du Médoc. Le plus, possibilité de stationner deux véhicules au quotidien. - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse en plein coeur du Bouscat ! Les volumes de vie, l'espace extérieur, le parking.. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Immobilier.notaires® et l’office notarial DUQUESNOY et associées, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - BORDEAUX (33000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -BORDEAUX (33200) 40 rue Alfred de VignyBordeaux Caudéran Centre dans une rue calme et proche des commerces et écoles, collèges, lycéesPropriété vendue en l'état avec un projet architectural de maison à l’esprit « Cap Féret » de 168 m² habitable, élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étageComprenant :Un grand séjour avec cuisine équipée de 67m² avec plafond cathédrale, baigné de lumières par de grandes baies vitrées toute hauteurs orientées plein ouest, 1 suite avec sdd privative au RDC, 1 suite avec sdd privative à l’étage, 2 chambres et un bureau/chambre complètent la maison, une salle de bains + douche indépendante et 2 WC.Le projet prévoit la création de grandes ouvertures laissant entrer la lumière de part et d’autre dans la maison.Dans le jardin paysagé est prévu une grande terrasse au RDC et à l’étage surplombant le bassin de nage. 2 places de stationnementDPE attendu après réhabilitation AEnsemble cadastré VR n°67 pour 472m²Jardin paysagé et terrasses2 places de stationnementClasse énergie: E / Classe climat: EDPE après réhabilitation : APC PurgéPrix de présentation 550 000 € (Honoraire de négociation de 4% TTC charge acquéreur inclus)Visites sur rendez-vous Me Stéphane DUQUESNOY, notaire à Bordeaux.Renseignements : 06 15 05 66 43www.immobilier.notaires.frDate limite de réception des offres d’achat fixée au 29/04/2024 à 12h00Séance d’ouverture des enveloppes le 30/04/2024 à 14h30 à BORDEAUX.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.15.05.66.43- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DUQUESNOY et associées, SELAS - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 37900529100032- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 185.0 m², située quartier Caudéran à Bordeaux. Vous recherchez votre futur lieu de vie dans Caudéran? Ne passez pas à côté de cette fabuleuse maison. Calme, luminosité, piscine, superficie, magnifique cuisine, très grand salon, veranda. Tout est réuni pour faire de ce bien, votre futur havre de paix. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : D'un séjour/salle à manger de 48 m², exposé Sud Est qui donne sur le jardin D'une cuisine séparée de 27 m² avec un splendide plan de travail et entièrement équipée. Une veranda d'une surface de 16 m². Un accès au garage Au 1er étage : 4 chambres de 14 m² , 15,5 m² , 13,5 m² et 11,5 m² Deux salle de bains. Ainsi que de nombreux emplacements de rangements. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un garage intérieur est présent pour garer votre véhicule, ainsi qu'à l'avant de la maison. Le bien se situe à proximité directe de toutes commodités. Transports, écoles, commerces, restaurants. Idéalement située dans Caudéran, vous ne manquerez de rien à côté de chez vous. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique La taxe foncière est de 2286.0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BELLE MAISON BOURGEOISE AVEC GARAGE PROCHE ECOLES. Au cœur du quartier Saint Genès, à deux pas des groupes scolaires et du centre ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente cette très belle maison bourgeoise. Elle offre en rez de chaussée de belles pièces de vie traversantes et ouvertes sur un patio, une cuisine équipée haut de gamme. A l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains,buanderie. Un garage permet le stationnement de plusieurs véhicules. Les prestations proposées sont de très belle facture. La toiture est neuve ainsi que la chaudière. Belle adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence Cadre D'envies vous propose cette très belle Villa hyper contemporaine, très élégante, moderne, lumineuse et raffinée. Maison récente de 2019. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une buanderie, d'un très bel espace à vivre de plus de 70 m2 composé d'un salon séjour, d'une très belle cuisine ouverte entièrement équipée avec de beaux matériaux. L'ensemble est complété d'une suite avec une salle d'eau privative et ses grands placards, puis d'un grand garage pour deux voitures. L'étage se compose d'un espace palier de distribution, de deux suites, dont une parentale entièrement équipée avec salle de bains plus douche, toilette, placards et dressing, de deux grandes chambres offrant de grands placards et une salle de d'eau commune. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation réversible, AIR/AIR avec pompe à chaleur. Une allée d'accueil offre deux places de stationnement. Le terrain de 400 m2 sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une belle piscine en pierre d'ardoise et d'une douche extérieure. Cette villa d'exception est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter : Luc : 06.87.84.18.16 [email protected] Luc ETCHEVERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341317725 - Bordeaux.

Bordeaux-Barrière du Médoc proche de l'Institut Culturel Bernard Magrez, l'Agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cet particulier de 435m2 habitables environ, 5 chambres, avec jardin de 350m2 et une dépendance habitable de 140m2. Idéalement situé dans une jolie rue calme de Bordeaux, cet hôtel particulier aux prestations anciennes préservées au sein d'une rénovation prestigieuse est organisé sur 4 niveaux. Une belle entrée ouvre sur une triple réception de 70m2 avec cheminées donnant sur une véranda puis la terrasse qui permet l'accès au jardin sud doté d'une piscine. Ce premier niveau dispose aussi d'une cuisine séparée avec accès à la terrasse. Au premier étage, se trouvent 3 grandes chambres et deux salles de bains. Le second est occupé par deux chambres et un espace de 40 m2 à imaginer. En rez de jardin, 145m2 avec belle hauteur sous plafond s'organisent avec une cave voutée, une buanderie et une salle de sport avec accès direct vers le jardin. Une dépendance se trouve en fond de parcelle avec accès indépendant : 140 m2 habitables avec garage de 20m2. Somptueux lieu de vie familiale, ou professionnel à proximité immédiate du tramway, des commerces, du Parc Bordelais ou des Ecoles de renom (L'assomption, Tivoli et Grand Lebrun) Rare (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette très belle maison contemporaine de 2020 située quartier des Orangers de 215 m2 sur une parcelle de 400 m2 à proximité des commerces, des écoles (Grand Lebrun, l'Assomption, Tivoli) et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse avec piscine en ardoise exposée plein sud sans vis à vis, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. A l'étage, se trouvent une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, deux chambres, une autre suite avec son dressing et sa salle d'eau, un dressing aménagé et une salle d'eau indépendante. Un jardin d'accueil et un garage double complètent idéalement ce bien aux prestations de grandes qualités aménagée par une décoratrice de renom. Rare. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre Fondaudège et le Jardin Public, cet appartement niché au dernier étage d'un bel immeuble en pierre résulte de la transformation d'anciens combles. Entièrement réhabilités par un architecte, ils ont fait l'objet d'une rénovation atypique. Un bel espace de vie ouvert avec une cuisine us ainsi que des wc occupent le premier niveau. A l'étage, en mezzanine, une chambre ouverte avec salle d'eau surplombe le séjour et une seconde fermée accompagnée d'un dressing avec salle d'eau finalise ce lieu singulier au charme certain avec un emplacement très privilégié aux pieds du tramway, du Jardin Public et des commerces. Bien vendu loué avec un bail meublé de un an. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.